直島町の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜香川県香川郡

直島町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	字宮ノ浦１９６７番１	東宮ノ浦停駅より120m	22,500円/m2	74,380円/坪	+2.27％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員4.5m 側道背面道都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多くみられる古くからの住宅地域地積 335m2（101坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 26,100円/m2 / 1994年 26,100円/m2 / 1995年 26,100円/m2 / 1996年 26,100円/m2 / 1997年 26,100円/m2 / 1998年 26,100円/m2 / 1999年 26,100円/m2 / 2000年 26,000円/m2 / 2001年 26,000円/m2 / 2002年 26,000円/m2 / 2003年 25,400円/m2 / 2004年 24,800円/m2 / 2005年 24,200円/m2 / 2006年 23,700円/m2 / 2007年 23,400円/m2 / 2008年 23,200円/m2 / 2009年 23,000円/m2 / 2010年 22,700円/m2 / 2011年 22,300円/m2 / 2012年 21,800円/m2 / 2013年 21,400円/m2 / 2014年 21,100円/m2 / 2015年 20,900円/m2 / 2016年 20,900円/m2 / 2017年 20,900円/m2 / 2018年 21,100円/m2 / 2019年 21,400円/m2 / 2020年 21,400円/m2 / 2021年 21,300円/m2 / 2022年 21,300円/m2 / 2023年 21,500円/m2 / 2024年 22,000円/m2 / 2025年 22,500円/m2
2位	字高田浦７８５番	農協前停駅より120m	22,300円/m2	73,719円/坪	+2.29％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員3.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が集まる古くからの住宅地域地積 260m2（78坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 25,800円/m2 / 1994年 25,800円/m2 / 1995年 25,800円/m2 / 1996年 25,800円/m2 / 1997年 25,800円/m2 / 1998年 25,800円/m2 / 1999年 25,800円/m2 / 2000年 25,500円/m2 / 2001年 25,500円/m2 / 2002年 25,500円/m2 / 2003年 25,000円/m2 / 2004年 24,500円/m2 / 2005年 24,000円/m2 / 2006年 23,500円/m2 / 2007年 23,200円/m2 / 2008年 23,000円/m2 / 2009年 22,800円/m2 / 2010年 22,600円/m2 / 2011年 22,100円/m2 / 2012年 21,600円/m2 / 2013年 21,200円/m2 / 2014年 20,900円/m2 / 2015年 20,700円/m2 / 2016年 20,700円/m2 / 2017年 20,700円/m2 / 2018年 20,900円/m2 / 2019年 21,200円/m2 / 2020年 21,200円/m2 / 2021年 21,100円/m2 / 2022年 21,100円/m2 / 2023年 21,300円/m2 / 2024年 21,800円/m2 / 2025年 22,300円/m2
3位	字積浦４７８２番１５	積浦停駅より200m	15,800円/m2	52,231円/坪	+2.60％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域地積 420m2（127坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1986年 17,000円/m2 / 1987年 17,300円/m2 / 1988年 17,400円/m2 / 1989年 18,000円/m2 / 1990年 18,500円/m2 / 1991年 19,400円/m2 / 1992年 19,900円/m2 / 1993年 20,100円/m2 / 1994年 20,100円/m2 / 1995年 20,100円/m2 / 1996年 20,000円/m2 / 1997年 20,000円/m2 / 1998年 20,000円/m2 / 1999年 20,000円/m2 / 2000年 20,000円/m2 / 2001年 20,000円/m2 / 2002年 20,000円/m2 / 2003年 19,500円/m2 / 2004年 19,000円/m2 / 2005年 18,500円/m2 / 2006年 18,000円/m2 / 2007年 17,500円/m2 / 2008年 17,200円/m2 / 2009年 16,800円/m2 / 2010年 16,400円/m2 / 2011年 16,000円/m2 / 2012年 15,500円/m2 / 2013年 15,100円/m2 / 2014年 14,800円/m2 / 2015年 14,600円/m2 / 2016年 14,600円/m2 / 2017年 14,600円/m2 / 2018年 14,700円/m2 / 2019年 14,900円/m2 / 2020年 14,900円/m2 / 2021年 14,800円/m2 / 2022年 14,800円/m2 / 2023年 15,000円/m2 / 2024年 15,400円/m2 / 2025年 15,800円/m2
4位	字重石２６８１番１外	大坂停駅より950m	12,500円/m2	41,322円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道前面道路私道・西・幅員7.0m 形状不整形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模工場が見られる臨海の工業地域地積 26,276m2（7,948坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 12,100円/m2 / 1984年 12,200円/m2 / 1985年 12,300円/m2 / 1986年 12,400円/m2 / 1987年 12,500円/m2 / 1988年 12,600円/m2 / 1989年 12,900円/m2 / 1990年 13,300円/m2 / 1991年 13,900円/m2 / 1992年 14,200円/m2 / 1993年 14,200円/m2 / 1994年 14,200円/m2 / 1995年 14,000円/m2 / 1996年 14,000円/m2 / 1997年 14,000円/m2 / 1998年 14,000円/m2 / 1999年 14,000円/m2 / 2000年 14,000円/m2 / 2001年 14,000円/m2 / 2002年 14,000円/m2 / 2003年 14,000円/m2 / 2004年 14,000円/m2 / 2005年 14,000円/m2 / 2006年 14,000円/m2 / 2007年 14,000円/m2 / 2008年 14,000円/m2 / 2009年 13,800円/m2 / 2010年 13,500円/m2 / 2011年 13,200円/m2 / 2012年 12,900円/m2 / 2013年 12,700円/m2 / 2014年 12,500円/m2 / 2015年 12,300円/m2 / 2016年 12,300円/m2 / 2017年 12,300円/m2 / 2018年 12,400円/m2 / 2019年 12,500円/m2 / 2020年 12,500円/m2 / 2021年 12,400円/m2 / 2022年 12,400円/m2 / 2023年 12,400円/m2 / 2024年 12,500円/m2 / 2025年 12,500円/m2

直島町の最新の地価の動向

直島町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

香川県香川郡直島町（かがわぐんなおしまちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は18,275円/m2、坪単価では平均60,413円/坪です。基準地価の全国順位は1,118位です。基準地価の前年からの変動率は+1.79％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は434位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の直島町の平均は20,200円/m2、坪単価では平均66,776円/坪で、前年からの変動率は+2.39％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の直島町の平均は12,500円/m2、坪単価では平均41,322円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。

直島町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の直島町の平均の過去最高値は25,140円/m2（1993年）、過去最低値は16,966円/m2（1986年）で、この両者の差は1.48倍です。

直島町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	21,675
1984年	21,925
1985年	22,175
1986年	16,966
1987年	17,200
1988年	17,333
1989年	17,900
1990年	18,600
1991年	19,500
1992年	20,066
1993年	25,140
1994年	25,140
1995年	25,100
1996年	25,080
1997年	25,080
1998年	25,080
1999年	25,080
2000年	24,900
2001年	24,900
2002年	24,900
2003年	24,280
2004年	23,660
2005年	23,080
2006年	19,800
2007年	19,525
2008年	19,350
2009年	19,100
2010年	18,800
2011年	18,400
2012年	17,950
2013年	17,600
2014年	17,325
2015年	17,125
2016年	17,125
2017年	17,125
2018年	17,275
2019年	17,500
2020年	17,500
2021年	17,400
2022年	17,400
2023年	17,550
2024年	17,925
2025年	18,275

直島町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21,675円/m2	71,652円/坪
1984年［昭和59年］	21,925円/m2	72,479円/坪	+1.08％
1985年［昭和60年］	22,175円/m2	73,305円/坪	+1.07％
1986年［昭和61年］	16,966円/m2	56,088円/坪	+1.11％
1987年［昭和62年］	17,200円/m2	56,859円/坪	+1.32％
1988年［昭和63年］	17,333円/m2	57,300円/坪	+0.77％
1989年［平成元年］	17,900円/m2	59,173円/坪	+3.16％
1990年［平成2年］	18,600円/m2	61,487円/坪	+3.71％
1991年［平成3年］	19,500円/m2	64,462円/坪	+4.79％
1992年［平成4年］	20,066円/m2	66,336円/坪	+2.77％
1993年［平成5年］	25,140円/m2	83,107円/坪	+0.50％
1994年［平成6年］	25,140円/m2	83,107円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	25,100円/m2	82,975円/坪	-0.28％
1996年［平成8年］	25,080円/m2	82,909円/坪	-0.10％
1997年［平成9年］	25,080円/m2	82,909円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	25,080円/m2	82,909円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	25,080円/m2	82,909円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	24,900円/m2	82,314円/坪	-0.56％
2001年［平成13年］	24,900円/m2	82,314円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	24,900円/m2	82,314円/坪	0.00％
2003年［平成15年］	24,280円/m2	80,264円/坪	-2.12％
2004年［平成16年］	23,660円/m2	78,214円/坪	-2.19％
2005年［平成17年］	23,080円/m2	76,297円/坪	-2.14％
2006年［平成18年］	19,800円/m2	65,454円/坪	-1.71％
2007年［平成19年］	19,525円/m2	64,545円/坪	-1.33％
2008年［平成20年］	19,350円/m2	63,966円/坪	-0.86％
2009年［平成21年］	19,100円/m2	63,140円/坪	-1.37％
2010年［平成22年］	18,800円/m2	62,148円/坪	-1.68％
2011年［平成23年］	18,400円/m2	60,826円/坪	-2.16％
2012年［平成24年］	17,950円/m2	59,338円/坪	-2.48％
2013年［平成25年］	17,600円/m2	58,181円/坪	-1.95％
2014年［平成26年］	17,325円/m2	57,272円/坪	-1.59％
2015年［平成27年］	17,125円/m2	56,611円/坪	-1.21％
2016年［平成28年］	17,125円/m2	56,611円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	17,125円/m2	56,611円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	17,275円/m2	57,107円/坪	+0.86％
2019年［令和元年］	17,500円/m2	57,851円/坪	+1.26％
2020年［令和2年］	17,500円/m2	57,851円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	17,400円/m2	57,520円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	17,400円/m2	57,520円/坪	0.00％
2023年［令和5年］	17,550円/m2	58,016円/坪	+0.81％
2024年［令和6年］	17,925円/m2	59,256円/坪	+2.04％
2025年［令和7年］	18,275円/m2	60,413円/坪	+1.79％

直島町