岩手県二戸市（にのへし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は23,150円/m2、坪単価では平均76,528円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-1.09％の下落です。
二戸市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。二戸市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
23,150円/m2-1.09％
公示地価平均（2026年）
76,528円/坪
坪単価
-1.09％
前年からの変動率
1,069位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 石切所 | 33,500円/m2 | 110,743円/坪 | -0.99％ |
| 堀野 | 27,050円/m2 | 89,421円/坪 | -1.76％ |
| 福岡 | 22,683円/m2 | 74,986円/坪 | -1.06％ |
| 浄法寺町下前田 | 13,000円/m2 | 42,975円/坪 | -2.26％ |
| 金田一 | 12,900円/m2 | 42,644円/坪 | -2.27％ |
| 浄法寺町樋田 | 9,050円/m2 | 29,917円/坪 | -1.09％ |
| 浄法寺町向田 | 8,660円/m2 | 28,628円/坪 | -1.14％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 石切所字荷渡２２番１３ | 二戸駅より1,300m | 38,500円/m2 | 127,272円/坪 | -1.28％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 堀野字馬場４４番４ | 斗米駅より1,700m | 31,500円/m2 | 104,132円/坪 | -3.08％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 福岡字落久保１１番 | 二戸駅より2,200m | 30,400円/m2 | 100,495円/坪 | -1.30％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 石切所字台中平１０６番３ | 二戸駅より1,000m | 28,500円/m2 | 94,214円/坪 | -0.70％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 5位 | 福岡字八幡下５７番１ | 二戸駅より1,100m | 27,500円/m2 | 90,909円/坪 | -1.43％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 6位 | 堀野字東側５４番３ | 斗米駅より1,200m | 22,600円/m2 | 74,710円/坪 | -0.44％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 7位 | 福岡字横丁２６番 | 斗米駅より2,100m | 22,600円/m2 | 74,710円/坪 | -0.88％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 8位 | 福岡字中村６５番４ | 二戸駅より3,100m | 19,700円/m2 | 65,123円/坪 | -0.51％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 9位 | 福岡字長嶺５１番７ | 斗米駅より1,100m | 18,900円/m2 | 62,479円/坪 | -0.53％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 10位 | 福岡字橋場３３番２ | 二戸駅より1,400m | 17,000円/m2 | 56,198円/坪 | -1.73％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 11位 | 浄法寺町下前田４３番外 | 二戸駅より16,000m | 13,000円/m2 | 42,975円/坪 | -2.26％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 12位 | 金田一字馬場１４６番１ | 金田一温泉駅より780m | 12,900円/m2 | 42,644円/坪 | -2.27％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 13位 | 浄法寺町樋田２８番１ | 二戸駅より16,000m | 9,050円/m2 | 29,917円/坪 | -1.09％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 14位 | 浄法寺町向田４１番２ | 二戸駅より13,000m | 8,660円/m2 | 28,628円/坪 | -1.14％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
岩手県二戸市（にのへし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は23,150円/m2、坪単価では平均76,528円/坪です。公示地価の全国順位は1,069位です。公示地価の前年からの変動率は-1.09％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,224位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の二戸市の平均は20,733円/m2、坪単価では平均68,539円/坪で、前年からの変動率は-1.02％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の二戸市の平均は30,400円/m2、坪単価では平均100,495円/坪で、前年からの変動率は-1.30％の下落です。
二戸市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の二戸市の平均の過去最高値は69,740円/m2（1995年）、過去最低値は23,150円/m2（2026年）で、この両者の差は3.01倍です。
岩手県二戸市（にのへし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は20,821円/m2、坪単価では平均68,829円/坪です。基準地価の全国順位は1,017位です。基準地価の前年からの変動率は-1.43％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,458位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の二戸市の平均は16,285円/m2、坪単価では平均53,834円/坪で、前年からの変動率は-1.04％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の二戸市の平均は27,625円/m2、坪単価では平均91,322円/坪で、前年からの変動率は-2.01％の下落です。
二戸市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の二戸市の平均の過去最高値は42,000円/m2（1999年）、過去最低値は20,821円/m2（2025年）で、この両者の差は2.02倍です。
二戸市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は21,557円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では71,265円/坪です。総平均の前年からの変動率は-1.40％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 36,975 | 61,833 | 31,238 |
| 1984年 | 40,242 | 63,033 | 34,027 |
| 1985年 | 40,585 | 63,600 | 34,309 |
| 1986年 | 40,357 | 62,500 | 34,318 |
| 1987年 | 40,357 | 62,500 | 34,318 |
| 1988年 | 40,242 | 61,933 | 34,327 |
| 1989年 | 40,250 | 61,933 | 34,336 |
| 1990年 | 43,464 | 60,933 | 38,700 |
| 1991年 | 43,464 | 60,933 | 38,700 |
| 1992年 | 43,971 | 60,933 | 39,345 |
| 1993年 | 45,287 | 63,733 | 41,030 |
| 1994年 | 45,593 | 63,733 | 41,407 |
| 1995年 | 49,177 | 69,740 | 41,269 |
| 1996年 | 49,055 | 69,340 | 41,253 |
| 1997年 | 49,000 | 69,180 | 41,238 |
| 1998年 | 48,877 | 68,820 | 41,207 |
| 1999年 | 49,776 | 68,440 | 42,000 |
| 2000年 | 49,388 | 67,260 | 41,941 |
| 2001年 | 48,929 | 66,780 | 41,491 |
| 2002年 | 48,070 | 65,700 | 40,725 |
| 2003年 | 47,217 | 64,600 | 39,975 |
| 2004年 | 45,494 | 62,120 | 38,566 |
| 2005年 | 42,994 | 58,300 | 36,616 |
| 2006年 | 40,658 | 54,700 | 34,808 |
| 2007年 | 38,417 | 51,440 | 32,991 |
| 2008年 | 37,550 | 48,340 | 32,645 |
| 2009年 | 35,156 | 44,980 | 30,690 |
| 2010年 | 32,831 | 41,580 | 28,854 |
| 2011年 | 29,800 | 36,625 | 27,318 |
| 2012年 | 28,373 | 34,600 | 26,109 |
| 2013年 | 27,193 | 32,950 | 25,100 |
| 2014年 | 26,020 | 31,300 | 24,100 |
| 2015年 | 24,926 | 29,875 | 23,127 |
| 2016年 | 24,733 | 28,600 | 23,327 |
| 2017年 | 23,833 | 27,400 | 22,536 |
| 2018年 | 23,820 | 26,425 | 22,872 |
| 2019年 | 23,266 | 25,600 | 22,418 |
| 2020年 | 22,780 | 25,200 | 21,900 |
| 2021年 | 23,171 | 24,775 | 22,530 |
| 2022年 | 22,707 | 24,400 | 22,030 |
| 2023年 | 22,280 | 24,050 | 21,572 |
| 2024年 | 21,865 | 23,700 | 21,131 |
| 2025年 | 21,557 | 23,400 | 20,821 |
| 2026年 | 23,150 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 36,975円/m2 | 122,231円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 40,242円/m2 | 133,034円/坪 | +1.46％ |
| 1985年［昭和60年］ | 40,585円/m2 | 134,167円/坪 | +0.81％ |
| 1986年［昭和61年］ | 40,357円/m2 | 133,412円/坪 | +0.06％ |
| 1987年［昭和62年］ | 40,357円/m2 | 133,412円/坪 | 0.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 40,242円/m2 | 133,034円/坪 | +0.02％ |
| 1989年［平成元年］ | 40,250円/m2 | 133,057円/坪 | +0.06％ |
| 1990年［平成2年］ | 43,464円/m2 | 143,683円/坪 | -0.19％ |
| 1991年［平成3年］ | 43,464円/m2 | 143,683円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 43,971円/m2 | 145,360円/坪 | 0.00％ |
| 1993年［平成5年］ | 45,287円/m2 | 149,710円/坪 | 0.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 45,593円/m2 | 150,723円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 49,177円/m2 | 162,571円/坪 | +0.04％ |
| 1996年［平成8年］ | 49,055円/m2 | 162,167円/坪 | -0.09％ |
| 1997年［平成9年］ | 49,000円/m2 | 161,983円/坪 | -0.01％ |
| 1998年［平成10年］ | 48,877円/m2 | 161,579円/坪 | -0.04％ |
| 1999年［平成11年］ | 49,776円/m2 | 164,550円/坪 | -0.17％ |
| 2000年［平成12年］ | 49,388円/m2 | 163,266円/坪 | -0.40％ |
| 2001年［平成13年］ | 48,929円/m2 | 161,750円/坪 | -0.50％ |
| 2002年［平成14年］ | 48,070円/m2 | 158,911円/坪 | -1.28％ |
| 2003年［平成15年］ | 47,217円/m2 | 156,091円/坪 | -1.39％ |
| 2004年［平成16年］ | 45,494円/m2 | 150,393円/坪 | -2.63％ |
| 2005年［平成17年］ | 42,994円/m2 | 142,129円/坪 | -4.12％ |
| 2006年［平成18年］ | 40,658円/m2 | 134,409円/坪 | -4.53％ |
| 2007年［平成19年］ | 38,417円/m2 | 127,000円/坪 | -4.26％ |
| 2008年［平成20年］ | 37,550円/m2 | 124,132円/坪 | -4.73％ |
| 2009年［平成21年］ | 35,156円/m2 | 116,219円/坪 | -5.39％ |
| 2010年［平成22年］ | 32,831円/m2 | 108,533円/坪 | -5.86％ |
| 2011年［平成23年］ | 29,800円/m2 | 98,512円/坪 | -5.32％ |
| 2012年［平成24年］ | 28,373円/m2 | 93,796円/坪 | -4.35％ |
| 2013年［平成25年］ | 27,193円/m2 | 89,895円/坪 | -3.85％ |
| 2014年［平成26年］ | 26,020円/m2 | 86,016円/坪 | -4.17％ |
| 2015年［平成27年］ | 24,926円/m2 | 82,402円/坪 | -4.23％ |
| 2016年［平成28年］ | 24,733円/m2 | 81,763円/坪 | -4.20％ |
| 2017年［平成29年］ | 23,833円/m2 | 78,787円/坪 | -3.80％ |
| 2018年［平成30年］ | 23,820円/m2 | 78,743円/坪 | -3.57％ |
| 2019年［令和元年］ | 23,266円/m2 | 76,914円/坪 | -2.95％ |
| 2020年［令和2年］ | 22,780円/m2 | 75,305円/坪 | -2.53％ |
| 2021年［令和3年］ | 23,171円/m2 | 76,599円/坪 | -2.36％ |
| 2022年［令和4年］ | 22,707円/m2 | 75,064円/坪 | -2.05％ |
| 2023年［令和5年］ | 22,280円/m2 | 73,652円/坪 | -1.87％ |
| 2024年［令和6年］ | 21,865円/m2 | 72,280円/坪 | -1.84％ |
| 2025年［令和7年］ | 21,557円/m2 | 71,265円/坪 | -1.40％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 61,833円/m2 | 204,407円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 63,033円/m2 | 208,374円/坪 | +2.19％ |
| 1985年［昭和60年］ | 63,600円/m2 | 210,247円/坪 | +0.97％ |
| 1986年［昭和61年］ | 62,500円/m2 | 206,611円/坪 | +0.26％ |
| 1987年［昭和62年］ | 62,500円/m2 | 206,611円/坪 | 0.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 61,933円/m2 | 204,738円/坪 | -0.16％ |
| 1989年［平成元年］ | 61,933円/m2 | 204,738円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 60,933円/m2 | 201,432円/坪 | -0.83％ |
| 1991年［平成3年］ | 60,933円/m2 | 201,432円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 60,933円/m2 | 201,432円/坪 | 0.00％ |
| 1993年［平成5年］ | 63,733円/m2 | 210,688円/坪 | 0.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 63,733円/m2 | 210,688円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 69,740円/m2 | 230,545円/坪 | +0.52％ |
| 1996年［平成8年］ | 69,340円/m2 | 229,223円/坪 | -0.36％ |
| 1997年［平成9年］ | 69,180円/m2 | 228,694円/坪 | -0.06％ |
| 1998年［平成10年］ | 68,820円/m2 | 227,504円/坪 | -0.25％ |
| 1999年［平成11年］ | 68,440円/m2 | 226,247円/坪 | -0.31％ |
| 2000年［平成12年］ | 67,260円/m2 | 222,347円/坪 | -1.06％ |
| 2001年［平成13年］ | 66,780円/m2 | 220,760円/坪 | -0.43％ |
| 2002年［平成14年］ | 65,700円/m2 | 217,190円/坪 | -1.01％ |
| 2003年［平成15年］ | 64,600円/m2 | 213,553円/坪 | -1.09％ |
| 2004年［平成16年］ | 62,120円/m2 | 205,355円/坪 | -2.82％ |
| 2005年［平成17年］ | 58,300円/m2 | 192,727円/坪 | -4.76％ |
| 2006年［平成18年］ | 54,700円/m2 | 180,826円/坪 | -5.02％ |
| 2007年［平成19年］ | 51,440円/m2 | 170,049円/坪 | -4.95％ |
| 2008年［平成20年］ | 48,340円/m2 | 159,801円/坪 | -5.26％ |
| 2009年［平成21年］ | 44,980円/m2 | 148,694円/坪 | -6.28％ |
| 2010年［平成22年］ | 41,580円/m2 | 137,454円/坪 | -6.94％ |
| 2011年［平成23年］ | 36,625円/m2 | 121,074円/坪 | -6.04％ |
| 2012年［平成24年］ | 34,600円/m2 | 114,380円/坪 | -5.25％ |
| 2013年［平成25年］ | 32,950円/m2 | 108,925円/坪 | -4.58％ |
| 2014年［平成26年］ | 31,300円/m2 | 103,471円/坪 | -4.91％ |
| 2015年［平成27年］ | 29,875円/m2 | 98,760円/坪 | -4.48％ |
| 2016年［平成28年］ | 28,600円/m2 | 94,545円/坪 | -4.21％ |
| 2017年［平成29年］ | 27,400円/m2 | 90,578円/坪 | -4.19％ |
| 2018年［平成30年］ | 26,425円/m2 | 87,355円/坪 | -3.59％ |
| 2019年［令和元年］ | 25,600円/m2 | 84,628円/坪 | -3.18％ |
| 2020年［令和2年］ | 25,200円/m2 | 83,305円/坪 | -1.63％ |
| 2021年［令和3年］ | 24,775円/m2 | 81,900円/坪 | -1.74％ |
| 2022年［令和4年］ | 24,400円/m2 | 80,661円/坪 | -1.59％ |
| 2023年［令和5年］ | 24,050円/m2 | 79,504円/坪 | -1.51％ |
| 2024年［令和6年］ | 23,700円/m2 | 78,347円/坪 | -1.54％ |
| 2025年［令和7年］ | 23,400円/m2 | 77,355円/坪 | -1.32％ |
| 2026年［令和8年］ | 23,150円/m2 | 76,528円/坪 | -1.09％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 31,238円/m2 | 103,267円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 34,027円/m2 | 112,486円/坪 | +1.24％ |
| 1985年［昭和60年］ | 34,309円/m2 | 113,418円/坪 | +0.77％ |
| 1986年［昭和61年］ | 34,318円/m2 | 113,448円/坪 | +0.03％ |
| 1987年［昭和62年］ | 34,318円/m2 | 113,448円/坪 | 0.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 34,327円/m2 | 113,478円/坪 | +0.07％ |
| 1989年［平成元年］ | 34,336円/m2 | 113,508円/坪 | +0.07％ |
| 1990年［平成2年］ | 38,700円/m2 | 127,933円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 38,700円/m2 | 127,933円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 39,345円/m2 | 130,067円/坪 | 0.00％ |
| 1993年［平成5年］ | 41,030円/m2 | 135,638円/坪 | 0.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 41,407円/m2 | 136,884円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 41,269円/m2 | 136,427円/坪 | -0.08％ |
| 1996年［平成8年］ | 41,253円/m2 | 136,376円/坪 | +0.01％ |
| 1997年［平成9年］ | 41,238円/m2 | 136,325円/坪 | +0.01％ |
| 1998年［平成10年］ | 41,207円/m2 | 136,223円/坪 | +0.04％ |
| 1999年［平成11年］ | 42,000円/m2 | 138,842円/坪 | -0.10％ |
| 2000年［平成12年］ | 41,941円/m2 | 138,650円/坪 | -0.12％ |
| 2001年［平成13年］ | 41,491円/m2 | 137,162円/坪 | -0.53％ |
| 2002年［平成14年］ | 40,725円/m2 | 134,628円/坪 | -1.39％ |
| 2003年［平成15年］ | 39,975円/m2 | 132,148円/坪 | -1.51％ |
| 2004年［平成16年］ | 38,566円/m2 | 127,493円/坪 | -2.55％ |
| 2005年［平成17年］ | 36,616円/m2 | 121,046円/坪 | -3.85％ |
| 2006年［平成18年］ | 34,808円/m2 | 115,068円/坪 | -4.17％ |
| 2007年［平成19年］ | 32,991円/m2 | 109,063円/坪 | -3.98％ |
| 2008年［平成20年］ | 32,645円/m2 | 107,918円/坪 | -4.48％ |
| 2009年［平成21年］ | 30,690円/m2 | 101,457円/坪 | -5.07％ |
| 2010年［平成22年］ | 28,854円/m2 | 95,386円/坪 | -5.36％ |
| 2011年［平成23年］ | 27,318円/m2 | 90,308円/坪 | -5.06％ |
| 2012年［平成24年］ | 26,109円/m2 | 86,311円/坪 | -4.03％ |
| 2013年［平成25年］ | 25,100円/m2 | 82,975円/坪 | -3.58％ |
| 2014年［平成26年］ | 24,100円/m2 | 79,669円/坪 | -3.90％ |
| 2015年［平成27年］ | 23,127円/m2 | 76,453円/坪 | -4.13％ |
| 2016年［平成28年］ | 23,327円/m2 | 77,114円/坪 | -4.20％ |
| 2017年［平成29年］ | 22,536円/m2 | 74,500円/坪 | -3.66％ |
| 2018年［平成30年］ | 22,872円/m2 | 75,612円/坪 | -3.56％ |
| 2019年［令和元年］ | 22,418円/m2 | 74,109円/坪 | -2.85％ |
| 2020年［令和2年］ | 21,900円/m2 | 72,396円/坪 | -2.85％ |
| 2021年［令和3年］ | 22,530円/m2 | 74,479円/坪 | -2.63％ |
| 2022年［令和4年］ | 22,030円/m2 | 72,826円/坪 | -2.23％ |
| 2023年［令和5年］ | 21,572円/m2 | 71,312円/坪 | -2.01％ |
| 2024年［令和6年］ | 21,131円/m2 | 69,854円/坪 | -1.96％ |
| 2025年［令和7年］ | 20,821円/m2 | 68,829円/坪 | -1.43％ |