九戸村の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜岩手県九戸郡

九戸村のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
伊保内第	9,225円/m2	30,495円/坪	-2.80％
江刺家第	7,870円/m2	26,016円/坪	-3.55％
荒谷第	4,900円/m2	16,198円/坪	-3.73％

九戸村の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大字伊保内第１２地割字上町５番	一戸駅より19,000m	11,300円/m2	37,355円/坪	-5.04％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況銀行利用状況表示銀行建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路国道・北東・幅員10.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの既成商業地域地積 568m2（171坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2001年 42,700円/m2 / 2002年 41,800円/m2 / 2003年 40,700円/m2 / 2004年 39,500円/m2 / 2005年 38,200円/m2 / 2006年 36,500円/m2 / 2007年 34,800円/m2 / 2008年 33,000円/m2 / 2009年 31,000円/m2 / 2010年 29,000円/m2 / 2011年 27,200円/m2 / 2012年 25,100円/m2 / 2013年 23,100円/m2 / 2014年 21,700円/m2 / 2015年 20,600円/m2 / 2016年 19,400円/m2 / 2017年 18,500円/m2 / 2018年 17,500円/m2 / 2019年 16,300円/m2 / 2020年 15,200円/m2 / 2021年 14,200円/m2 / 2022年 13,300円/m2 / 2023年 12,500円/m2 / 2024年 11,900円/m2 / 2025年 11,300円/m2
2位	大字江刺家第１１地割字明土８３番４	二戸駅より17,000m	7,870円/m2	26,016円/坪	-3.55％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路国道・西・幅員10.5m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況国道沿いに一般住宅等が建ち並ぶ既存の住宅地域地積 705m2（213坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 20,600円/m2 / 1994年 20,600円/m2 / 1995年 20,600円/m2 / 1996年 20,100円/m2 / 1997年 19,700円/m2 / 1998年 19,700円/m2 / 1999年 19,700円/m2 / 2000年 19,700円/m2 / 2001年 19,400円/m2 / 2002年 19,100円/m2 / 2003年 18,800円/m2 / 2004年 18,500円/m2 / 2005年 18,100円/m2 / 2006年 17,700円/m2 / 2007年 17,300円/m2 / 2008年 17,100円/m2 / 2009年 16,400円/m2 / 2010年 15,700円/m2 / 2011年 14,900円/m2 / 2012年 14,000円/m2 / 2013年 13,100円/m2 / 2014年 12,400円/m2 / 2015年 11,900円/m2 / 2016年 11,500円/m2 / 2017年 11,200円/m2 / 2018年 10,800円/m2 / 2019年 10,200円/m2 / 2020年 9,630円/m2 / 2021年 9,190円/m2 / 2022年 8,860円/m2 / 2023年 8,500円/m2 / 2024年 8,160円/m2 / 2025年 7,870円/m2
3位	大字伊保内第７地割字下谷地４５番３	一戸駅より18,000m	7,150円/m2	23,636円/坪	-0.56％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路私道・北西・幅員5.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域地積 255m2（77坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2020年 8,250円/m2 / 2021年 7,920円/m2 / 2022年 7,680円/m2 / 2023年 7,430円/m2 / 2024年 7,190円/m2 / 2025年 7,150円/m2
4位	大字荒谷第８地割字上村４番	一戸駅より20,000m	4,900円/m2	16,198円/坪	-3.73％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員6.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域地積 444m2（134坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 11,200円/m2 / 1984年 11,300円/m2 / 1985年 11,400円/m2 / 1986年 11,400円/m2 / 1987年 11,400円/m2 / 1988年 11,400円/m2 / 1989年 11,400円/m2 / 1990年 11,400円/m2 / 1991年 11,400円/m2 / 1992年 11,400円/m2 / 1993年 11,400円/m2 / 1994年 11,400円/m2 / 1995年 11,400円/m2 / 1996年 11,400円/m2 / 1997年 11,400円/m2 / 1998年 11,400円/m2 / 1999年 11,400円/m2 / 2000年 11,400円/m2 / 2001年 11,400円/m2 / 2002年 11,400円/m2 / 2003年 11,300円/m2 / 2004年 11,200円/m2 / 2005年 11,100円/m2 / 2006年 11,000円/m2 / 2007年 10,800円/m2 / 2008年 10,600円/m2 / 2009年 10,200円/m2 / 2010年 9,800円/m2 / 2011年 9,400円/m2 / 2012年 8,900円/m2 / 2013年 8,300円/m2 / 2014年 7,800円/m2 / 2015年 7,400円/m2 / 2016年 7,100円/m2 / 2017年 6,900円/m2 / 2018年 6,650円/m2 / 2019年 6,300円/m2 / 2020年 5,960円/m2 / 2021年 5,700円/m2 / 2022年 5,500円/m2 / 2023年 5,290円/m2 / 2024年 5,090円/m2 / 2025年 4,900円/m2

九戸村の最新の地価の動向

九戸村の基準地価の動向 2025年［令和7年］

岩手県九戸郡九戸村（くのへぐんくのへむら）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は7,805円/m2、坪単価では平均25,801円/坪です。基準地価の全国順位は1,614位です。基準地価の前年からの変動率は-3.22％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,832位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の九戸村の平均は6,640円/m2、坪単価では平均21,950円/坪で、前年からの変動率は-2.61％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の九戸村の平均は11,300円/m2、坪単価では平均37,355円/坪で、前年からの変動率は-5.04％の下落です。

九戸村の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の九戸村の平均の過去最高値は23,433円/m2（1992年）、過去最低値は7,805円/m2（2025年）で、この両者の差は3.00倍です。

九戸村の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	18,966
1984年	19,200
1985年	19,400
1986年	19,400
1987年	19,400
1988年	19,400
1989年	19,400
1990年	19,400
1991年	19,400
1992年	23,433
1993年	22,725
1994年	22,725
1995年	22,725
1996年	22,600
1997年	22,450
1998年	22,400
1999年	22,325
2000年	22,250
2001年	22,100
2002年	21,800
2003年	21,400
2004年	20,975
2005年	20,500
2006年	19,900
2007年	19,275
2008年	18,650
2009年	17,750
2010年	16,825
2011年	15,925
2012年	14,900
2013年	13,850
2014年	13,050
2015年	12,450
2016年	11,900
2017年	11,487
2018年	10,987
2019年	10,325
2020年	9,760
2021年	9,252
2022年	8,835
2023年	8,430
2024年	8,085
2025年	7,805

九戸村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18,966円/m2	62,699円/坪
1984年［昭和59年］	19,200円/m2	63,471円/坪	+1.31％
1985年［昭和60年］	19,400円/m2	64,132円/坪	+1.06％
1986年［昭和61年］	19,400円/m2	64,132円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	19,400円/m2	64,132円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	19,400円/m2	64,132円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	19,400円/m2	64,132円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	19,400円/m2	64,132円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	19,400円/m2	64,132円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	23,433円/m2	77,465円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	22,725円/m2	75,123円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	22,725円/m2	75,123円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	22,725円/m2	75,123円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	22,600円/m2	74,710円/坪	-0.61％
1997年［平成9年］	22,450円/m2	74,214円/坪	-0.61％
1998年［平成10年］	22,400円/m2	74,049円/坪	-0.11％
1999年［平成11年］	22,325円/m2	73,801円/坪	-0.17％
2000年［平成12年］	22,250円/m2	73,553円/坪	-0.17％
2001年［平成13年］	22,100円/m2	73,057円/坪	-0.51％
2002年［平成14年］	21,800円/m2	72,066円/坪	-0.91％
2003年［平成15年］	21,400円/m2	70,743円/坪	-1.44％
2004年［平成16年］	20,975円/m2	69,338円/坪	-1.53％
2005年［平成17年］	20,500円/m2	67,768円/坪	-1.76％
2006年［平成18年］	19,900円/m2	65,785円/坪	-2.23％
2007年［平成19年］	19,275円/m2	63,719円/坪	-2.53％
2008年［平成20年］	18,650円/m2	61,652円/坪	-2.57％
2009年［平成21年］	17,750円/m2	58,677円/坪	-4.38％
2010年［平成22年］	16,825円/m2	55,619円/坪	-4.78％
2011年［平成23年］	15,925円/m2	52,644円/坪	-5.02％
2012年［平成24年］	14,900円/m2	49,256円/坪	-6.00％
2013年［平成25年］	13,850円/m2	45,785円/坪	-6.79％
2014年［平成26年］	13,050円/m2	43,140円/坪	-5.73％
2015年［平成27年］	12,450円/m2	41,157円/坪	-4.53％
2016年［平成28年］	11,900円/m2	39,338円/坪	-4.07％
2017年［平成29年］	11,487円/m2	37,975円/坪	-3.17％
2018年［平成30年］	10,987円/m2	36,322円/坪	-4.09％
2019年［令和元年］	10,325円/m2	34,132円/坪	-5.81％
2020年［令和2年］	9,760円/m2	32,264円/坪	-5.91％
2021年［令和3年］	9,252円/m2	30,586円/坪	-4.88％
2022年［令和4年］	8,835円/m2	29,206円/坪	-4.12％
2023年［令和5年］	8,430円/m2	27,867円/坪	-4.29％
2024年［令和6年］	8,085円/m2	26,727円/坪	-3.95％
2025年［令和7年］	7,805円/m2	25,801円/坪	-3.22％

九戸村の町名

伊保内第
江刺家第
荒谷第

九戸村