八千代町の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜茨城県結城郡

八千代町の地価マップ

〜9,150円/m2
〜14,500円/m2
〜15,100円/m2
〜21,400円/m2
〜22,200円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

八千代町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
東原	21,400円/m2	70,743円/坪	0.00％
菅谷	17,266円/m2	57,079円/坪	-0.75％
平塚	12,850円/m2	42,479円/坪	-0.27％
久下田	9,150円/m2	30,247円/坪	-0.54％
西大山	8,900円/m2	29,421円/坪	-0.56％

八千代町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大字菅谷字西根曽１１８２番５外	下妻駅より7,500m	22,200円/m2	73,388円/坪	-0.89％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道前面道路市区町村道・南西・幅員9.0m 形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況小規模店舗、一般住宅等の混在する商業地域地積 634m2（191坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1993年 59,000円/m2 / 1994年 58,100円/m2 / 1995年 58,000円/m2 / 1996年 57,800円/m2 / 1997年 57,600円/m2 / 1998年 57,400円/m2 / 1999年 55,400円/m2 / 2000年 53,500円/m2 / 2001年 51,000円/m2 / 2002年 48,500円/m2 / 2003年 46,000円/m2 / 2004年 42,800円/m2 / 2005年 38,000円/m2 / 2006年 35,400円/m2 / 2007年 33,600円/m2 / 2008年 31,900円/m2 / 2009年 30,200円/m2 / 2010年 28,700円/m2 / 2011年 27,200円/m2 / 2012年 26,100円/m2 / 2013年 25,300円/m2 / 2014年 24,700円/m2 / 2015年 24,300円/m2 / 2016年 24,000円/m2 / 2017年 23,700円/m2 / 2018年 23,500円/m2 / 2019年 23,300円/m2 / 2020年 23,100円/m2 / 2021年 23,000円/m2 / 2022年 22,800円/m2 / 2023年 22,600円/m2 / 2024年 22,400円/m2 / 2025年 22,200円/m2
2位	大字東原字一丁目８９番	下妻駅より7,000m	21,400円/m2	70,743円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が見られる区画整然とした住宅地域地積 228m2（68坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1992年 48,000円/m2 / 1993年 46,600円/m2 / 1994年 46,100円/m2 / 1995年 46,000円/m2 / 1996年 46,000円/m2 / 1997年 45,900円/m2 / 1998年 45,700円/m2 / 1999年 44,500円/m2 / 2000年 43,400円/m2 / 2001年 42,500円/m2 / 2002年 40,000円/m2 / 2003年 38,400円/m2 / 2004年 34,800円/m2 / 2005年 31,900円/m2 / 2006年 30,300円/m2 / 2007年 29,100円/m2 / 2008年 28,100円/m2 / 2009年 26,900円/m2 / 2010年 25,800円/m2 / 2011年 24,600円/m2 / 2012年 23,600円/m2 / 2013年 22,800円/m2 / 2014年 22,500円/m2 / 2015年 22,200円/m2 / 2016年 22,000円/m2 / 2017年 21,900円/m2 / 2018年 21,800円/m2 / 2019年 21,800円/m2 / 2020年 21,800円/m2 / 2021年 21,800円/m2 / 2022年 21,600円/m2 / 2023年 21,500円/m2 / 2024年 21,400円/m2 / 2025年 21,400円/m2
3位	大字平塚字太夫久保４３１１番１４外	下妻駅より12,000m	16,500円/m2	54,545円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道前面道路市区町村道・北・幅員6.2m 側道側道・東形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域工業専用地域周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業団地地積 15,520m2（4,694坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2018年 16,500円/m2 / 2019年 16,500円/m2 / 2020年 16,500円/m2 / 2021年 16,500円/m2 / 2022年 16,500円/m2 / 2023年 16,500円/m2 / 2024年 16,500円/m2 / 2025年 16,500円/m2
4位	大字菅谷字伊勢山２１０番５	下妻駅より7,600m	15,100円/m2	49,917円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・東・幅員5.3m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況在来住宅等の他にアパートも見られる住宅地域地積 229m2（69坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2018年 15,100円/m2 / 2019年 15,100円/m2 / 2020年 15,100円/m2 / 2021年 15,100円/m2 / 2022年 15,100円/m2 / 2023年 15,100円/m2 / 2024年 15,100円/m2 / 2025年 15,100円/m2 / 2026年 15,100円/m2
5位	大字菅谷字伊勢山１６７番	下妻駅より7,700m	14,500円/m2	47,933円/坪	-1.36％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員3.6m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域 2低専周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域地積 693m2（209坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 35,000円/m2 / 1994年 34,600円/m2 / 1995年 34,500円/m2 / 1996年 34,400円/m2 / 1997年 34,300円/m2 / 1998年 34,100円/m2 / 1999年 33,600円/m2 / 2000年 33,100円/m2 / 2001年 32,700円/m2 / 2002年 31,400円/m2 / 2003年 29,900円/m2 / 2004年 27,000円/m2 / 2005年 24,800円/m2 / 2006年 23,600円/m2 / 2007年 22,600円/m2 / 2008年 21,800円/m2 / 2009年 20,900円/m2 / 2010年 20,100円/m2 / 2011年 18,700円/m2 / 2012年 17,800円/m2 / 2013年 17,200円/m2 / 2014年 16,800円/m2 / 2015年 16,400円/m2 / 2016年 16,100円/m2 / 2017年 16,000円/m2 / 2018年 15,900円/m2 / 2019年 15,700円/m2 / 2020年 15,400円/m2 / 2021年 15,200円/m2 / 2022年 15,000円/m2 / 2023年 14,900円/m2 / 2024年 14,700円/m2 / 2025年 14,500円/m2
6位	大字平塚字本田３５０４番１	下妻駅より12,000m	9,200円/m2	30,413円/坪	-0.54％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・西・幅員3.6m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域地積 488m2（147坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 13,300円/m2 / 1994年 13,200円/m2 / 1995年 13,200円/m2 / 1996年 13,200円/m2 / 1997年 13,200円/m2 / 1998年 13,100円/m2 / 1999年 13,000円/m2 / 2000年 13,000円/m2 / 2001年 13,000円/m2 / 2002年 12,900円/m2 / 2003年 12,700円/m2 / 2004年 12,500円/m2 / 2005年 12,300円/m2 / 2006年 12,100円/m2 / 2007年 11,900円/m2 / 2008年 11,700円/m2 / 2009年 11,500円/m2 / 2010年 11,300円/m2 / 2011年 10,800円/m2 / 2012年 10,300円/m2 / 2013年 10,000円/m2 / 2014年 9,900円/m2 / 2015年 9,800円/m2 / 2016年 9,700円/m2 / 2017年 9,600円/m2 / 2018年 9,500円/m2 / 2019年 9,500円/m2 / 2020年 9,450円/m2 / 2021年 9,400円/m2 / 2022年 9,350円/m2 / 2023年 9,300円/m2 / 2024年 9,250円/m2 / 2025年 9,200円/m2
7位	大字久下田字遠上東５９９番１	下妻駅より10,000m	9,150円/m2	30,247円/坪	-0.54％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・南西・幅員6.0m 側道側道・南東都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農家住宅を中心に事業所等も見られる住宅地域地積 405m2（122坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 9,950円/m2 / 2014年 9,830円/m2 / 2015年 9,740円/m2 / 2016年 9,650円/m2 / 2017年 9,600円/m2 / 2018年 9,550円/m2 / 2019年 9,500円/m2 / 2020年 9,450円/m2 / 2021年 9,400円/m2 / 2022年 9,350円/m2 / 2023年 9,300円/m2 / 2024年 9,230円/m2 / 2025年 9,200円/m2 / 2026年 9,150円/m2
8位	大字西大山字瓦ケ台５２４番３	下妻駅より10,000m	8,900円/m2	29,421円/坪	-0.56％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路町道・南西・幅員5.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農家住宅を中心に事業所等が介在する住宅地域地積 500m2（151坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2014年 9,600円/m2 / 2015年 9,500円/m2 / 2016年 9,400円/m2 / 2017年 9,350円/m2 / 2018年 9,300円/m2 / 2019年 9,250円/m2 / 2020年 9,200円/m2 / 2021年 9,150円/m2 / 2022年 9,100円/m2 / 2023年 9,050円/m2 / 2024年 9,000円/m2 / 2025年 8,950円/m2 / 2026年 8,900円/m2

八千代町の最新の地価の動向

八千代町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

茨城県結城郡八千代町（ゆうきぐんやちよまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は11,050円/m2、坪単価では平均36,528円/坪です。公示地価の全国順位は1,412位です。公示地価の前年からの変動率は-0.37％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は961位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の八千代町の平均は11,050円/m2、坪単価では平均36,528円/坪で、前年からの変動率は-0.37％の下落です。

八千代町の公示地価は1988年［昭和63年］から39年分のデータがあり、公示地価の八千代町の平均の過去最高値は18,933円/m2（1995年）、過去最低値は11,050円/m2（2026年）で、この両者の差は1.71倍です。

八千代町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

茨城県結城郡八千代町（ゆうきぐんやちよまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は16,760円/m2、坪単価では平均55,404円/坪です。基準地価の全国順位は1,163位です。基準地価の前年からの変動率は-0.56％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,070位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の八千代町の平均は15,033円/m2、坪単価では平均49,696円/坪で、前年からの変動率は-0.63％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の八千代町の平均は22,200円/m2、坪単価では平均73,388円/坪で、前年からの変動率は-0.89％の下落です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の八千代町の平均は16,500円/m2、坪単価では平均54,545円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。

八千代町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の八千代町の平均の過去最高値は30,042円/m2（1993年）、過去最低値は14,875円/m2（1983年）で、この両者の差は2.02倍です。

八千代町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

八千代町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は14,631円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では48,367円/坪です。総平均の前年からの変動率は-0.46％の下落です。

八千代町の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			14,875
1984年			15,987
1985年			16,450
1986年			16,625
1987年			19,825
1988年	18,100	15,466	20,075
1989年	18,557	15,766	20,650
1990年	19,342	16,266	21,650
1991年	20,328	17,233	22,650
1992年	23,371	17,266	27,950
1993年	26,670	18,800	30,042
1994年	26,330	18,466	29,700
1995年	26,440	18,933	29,657
1996年	26,410	18,933	29,614
1997年	25,930	17,466	29,557
1998年	25,840	17,400	29,457
1999年	24,644	17,200	28,366
2000年	24,200	17,033	27,783
2001年	23,711	16,833	27,150
2002年	22,922	16,600	26,083
2003年	22,144	16,233	25,100
2004年	20,933	15,966	23,416
2005年	20,437	15,200	23,580
2006年	19,450	14,533	22,400
2007年	19,928	14,100	24,300
2008年	19,285	13,833	23,375
2009年	18,542	13,433	22,375
2010年	17,871	13,066	21,475
2011年	17,042	12,666	20,325
2012年	16,371	12,266	19,450
2013年	15,907	12,016	18,825
2014年	15,575	11,710	18,475
2015年	15,348	11,580	18,175
2016年	15,164	11,450	17,950
2017年	15,050	11,383	17,800
2018年	15,143	11,316	17,440
2019年	15,081	11,283	17,360
2020年	15,000	11,250	17,250
2021年	14,943	11,216	17,180
2022年	14,850	11,183	17,050
2023年	14,781	11,150	16,960
2024年	14,697	11,110	16,850
2025年	14,631	11,083	16,760
2026年		11,050

八千代町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	18,100円/m2	59,834円/坪	+1.21％
1989年［平成元年］	18,557円/m2	61,345円/坪	+2.38％
1990年［平成2年］	19,342円/m2	63,943円/坪	+3.85％
1991年［平成3年］	20,328円/m2	67,201円/坪	+4.68％
1992年［平成4年］	23,371円/m2	77,260円/坪	+0.14％
1993年［平成5年］	26,670円/m2	88,165円/坪	-1.55％
1994年［平成6年］	26,330円/m2	87,041円/坪	-1.19％
1995年［平成7年］	26,440円/m2	87,404円/坪	-0.11％
1996年［平成8年］	26,410円/m2	87,305円/坪	-0.06％
1997年［平成9年］	25,930円/m2	85,719円/坪	-0.29％
1998年［平成10年］	25,840円/m2	85,421円/坪	-0.28％
1999年［平成11年］	24,644円/m2	81,469円/坪	-1.17％
2000年［平成12年］	24,200円/m2	80,000円/坪	-1.03％
2001年［平成13年］	23,711円/m2	78,383円/坪	-1.14％
2002年［平成14年］	22,922円/m2	75,775円/坪	-2.03％
2003年［平成15年］	22,144円/m2	73,204円/坪	-2.39％
2004年［平成16年］	20,933円/m2	69,201円/坪	-4.07％
2005年［平成17年］	20,437円/m2	67,561円/坪	-4.46％
2006年［平成18年］	19,450円/m2	64,297円/坪	-4.02％
2007年［平成19年］	19,928円/m2	65,879円/坪	-3.26％
2008年［平成20年］	19,285円/m2	63,754円/坪	-2.70％
2009年［平成21年］	18,542円/m2	61,298円/坪	-3.32％
2010年［平成22年］	17,871円/m2	59,079円/坪	-3.16％
2011年［平成23年］	17,042円/m2	56,340円/坪	-4.32％
2012年［平成24年］	16,371円/m2	54,120円/坪	-3.82％
2013年［平成25年］	15,907円/m2	52,585円/坪	-3.12％
2014年［平成26年］	15,575円/m2	51,489円/坪	-1.58％
2015年［平成27年］	15,348円/m2	50,739円/坪	-1.37％
2016年［平成28年］	15,164円/m2	50,129円/坪	-1.18％
2017年［平成29年］	15,050円/m2	49,752円/坪	-0.77％
2018年［平成30年］	15,143円/m2	50,061円/坪	-0.67％
2019年［令和元年］	15,081円/m2	49,855円/坪	-0.33％
2020年［令和2年］	15,000円/m2	49,586円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	14,943円/m2	49,400円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	14,850円/m2	49,090円/坪	-0.59％
2023年［令和5年］	14,781円/m2	48,863円/坪	-0.45％
2024年［令和6年］	14,697円/m2	48,586円/坪	-0.57％
2025年［令和7年］	14,631円/m2	48,367円/坪	-0.46％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	15,466円/m2	51,129円/坪
1989年［平成元年］	15,766円/m2	52,121円/坪	+1.72％
1990年［平成2年］	16,266円/m2	53,774円/坪	+2.83％
1991年［平成3年］	17,233円/m2	56,969円/坪	+5.05％
1992年［平成4年］	17,266円/m2	57,079円/坪	+0.28％
1993年［平成5年］	18,800円/m2	62,148円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	18,466円/m2	61,046円/坪	-1.60％
1995年［平成7年］	18,933円/m2	62,589円/坪	-0.18％
1996年［平成8年］	18,933円/m2	62,589円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	17,466円/m2	57,741円/坪	-0.88％
1998年［平成10年］	17,400円/m2	57,520円/坪	-0.24％
1999年［平成11年］	17,200円/m2	56,859円/坪	-0.72％
2000年［平成12年］	17,033円/m2	56,308円/坪	-0.62％
2001年［平成13年］	16,833円/m2	55,647円/坪	-0.75％
2002年［平成14年］	16,600円/m2	54,876円/坪	-0.90％
2003年［平成15年］	16,233円/m2	53,663円/坪	-1.73％
2004年［平成16年］	15,966円/m2	52,782円/坪	-1.63％
2005年［平成17年］	15,200円/m2	50,247円/坪	-3.77％
2006年［平成18年］	14,533円/m2	48,044円/坪	-3.69％
2007年［平成19年］	14,100円/m2	46,611円/坪	-2.62％
2008年［平成20年］	13,833円/m2	45,730円/坪	-1.74％
2009年［平成21年］	13,433円/m2	44,407円/坪	-2.59％
2010年［平成22年］	13,066円/m2	43,195円/坪	-2.49％
2011年［平成23年］	12,666円/m2	41,873円/坪	-2.99％
2012年［平成24年］	12,266円/m2	40,550円/坪	-3.06％
2013年［平成25年］	12,016円/m2	39,724円/坪	-2.86％
2014年［平成26年］	11,710円/m2	38,710円/坪	-1.23％
2015年［平成27年］	11,580円/m2	38,280円/坪	-1.08％
2016年［平成28年］	11,450円/m2	37,851円/坪	-1.09％
2017年［平成29年］	11,383円/m2	37,630円/坪	-0.57％
2018年［平成30年］	11,316円/m2	37,410円/坪	-0.53％
2019年［令和元年］	11,283円/m2	37,300円/坪	-0.35％
2020年［令和2年］	11,250円/m2	37,190円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	11,216円/m2	37,079円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	11,183円/m2	36,969円/坪	-0.36％
2023年［令和5年］	11,150円/m2	36,859円/坪	-0.36％
2024年［令和6年］	11,110円/m2	36,727円/坪	-0.44％
2025年［令和7年］	11,083円/m2	36,639円/坪	-0.29％
2026年［令和8年］	11,050円/m2	36,528円/坪	-0.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14,875円/m2	49,173円/坪
1984年［昭和59年］	15,987円/m2	52,851円/坪	+3.88％
1985年［昭和60年］	16,450円/m2	54,380円/坪	+2.85％
1986年［昭和61年］	16,625円/m2	54,958円/坪	+1.04％
1987年［昭和62年］	19,825円/m2	65,537円/坪	+1.11％
1988年［昭和63年］	20,075円/m2	66,363円/坪	+1.21％
1989年［平成元年］	20,650円/m2	68,264円/坪	+2.88％
1990年［平成2年］	21,650円/m2	71,570円/坪	+4.62％
1991年［平成3年］	22,650円/m2	74,876円/坪	+4.41％
1992年［平成4年］	27,950円/m2	92,396円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	30,042円/m2	99,315円/坪	-2.33％
1994年［平成6年］	29,700円/m2	98,181円/坪	-1.01％
1995年［平成7年］	29,657円/m2	98,040円/坪	-0.10％
1996年［平成8年］	29,614円/m2	97,898円/坪	-0.09％
1997年［平成9年］	29,557円/m2	97,709円/坪	-0.12％
1998年［平成10年］	29,457円/m2	97,378円/坪	-0.30％
1999年［平成11年］	28,366円/m2	93,774円/坪	-1.39％
2000年［平成12年］	27,783円/m2	91,845円/坪	-1.23％
2001年［平成13年］	27,150円/m2	89,752円/坪	-1.33％
2002年［平成14年］	26,083円/m2	86,225円/坪	-2.59％
2003年［平成15年］	25,100円/m2	82,975円/坪	-2.71％
2004年［平成16年］	23,416円/m2	77,410円/坪	-4.88％
2005年［平成17年］	23,580円/m2	77,950円/坪	-4.97％
2006年［平成18年］	22,400円/m2	74,049円/坪	-4.21％
2007年［平成19年］	24,300円/m2	80,330円/坪	-3.73％
2008年［平成20年］	23,375円/m2	77,272円/坪	-3.43％
2009年［平成21年］	22,375円/m2	73,966円/坪	-3.86％
2010年［平成22年］	21,475円/m2	70,991円/坪	-3.66％
2011年［平成23年］	20,325円/m2	67,190円/坪	-5.32％
2012年［平成24年］	19,450円/m2	64,297円/坪	-4.39％
2013年［平成25年］	18,825円/m2	62,231円/坪	-3.18％
2014年［平成26年］	18,475円/m2	61,074円/坪	-1.75％
2015年［平成27年］	18,175円/m2	60,082円/坪	-1.59％
2016年［平成28年］	17,950円/m2	59,338円/坪	-1.25％
2017年［平成29年］	17,800円/m2	58,842円/坪	-0.97％
2018年［平成30年］	17,440円/m2	57,652円/坪	-0.74％
2019年［令和元年］	17,360円/m2	57,388円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	17,250円/m2	57,024円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	17,180円/m2	56,793円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	17,050円/m2	56,363円/坪	-0.73％
2023年［令和5年］	16,960円/m2	56,066円/坪	-0.51％
2024年［令和6年］	16,850円/m2	55,702円/坪	-0.65％
2025年［令和7年］	16,760円/m2	55,404円/坪	-0.56％

八千代町の町名

久下田
平塚
東原
菅谷
西大山

八千代町