下妻駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜茨城県下妻市

下妻駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	本城町１丁目７４番２	下妻駅より570m	39,200円/m2	129,586円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況その他利用状況表示教習所建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・北東・幅員12.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況低層の店舗等が建ち並ぶ中心路線商業地域地積 611m2（184坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2011年 46,600円/m2 / 2012年 45,000円/m2 / 2013年 43,200円/m2 / 2014年 42,200円/m2 / 2015年 41,400円/m2 / 2016年 40,800円/m2 / 2017年 40,300円/m2 / 2018年 40,000円/m2 / 2019年 39,900円/m2 / 2020年 39,600円/m2 / 2021年 39,400円/m2 / 2022年 39,200円/m2 / 2023年 39,200円/m2 / 2024年 39,200円/m2 / 2025年 39,200円/m2
2位	長塚字大貝３８番３	下妻駅より1,600m	37,800円/m2	124,958円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路国道・北東・幅員24.0m 側道側道・北形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域準住居周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が多い国道沿いの路線商業地域地積 1,487m2（449坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1997年 105,000円/m2 / 1998年 103,000円/m2 / 1999年 101,000円/m2 / 2000年 98,800円/m2 / 2001年 92,500円/m2 / 2002年 85,800円/m2 / 2003年 80,000円/m2 / 2004年 71,300円/m2 / 2005年 62,900円/m2 / 2006年 56,200円/m2 / 2007年 52,300円/m2 / 2008年 50,300円/m2 / 2009年 48,300円/m2 / 2010年 46,000円/m2 / 2011年 44,800円/m2 / 2012年 43,500円/m2 / 2013年 42,500円/m2 / 2014年 41,700円/m2 / 2015年 41,000円/m2 / 2016年 40,300円/m2 / 2017年 39,700円/m2 / 2018年 39,300円/m2 / 2019年 38,900円/m2 / 2020年 38,600円/m2 / 2021年 38,300円/m2 / 2022年 38,100円/m2 / 2023年 37,900円/m2 / 2024年 37,800円/m2 / 2025年 37,800円/m2 / 2026年 37,800円/m2
3位	下妻字栗山乙３４９番２８	下妻駅より250m	30,300円/m2	100,165円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路県道・北・幅員8.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況低層の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域地積 232m2（70坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2010年 41,000円/m2 / 2011年 39,400円/m2 / 2012年 37,900円/m2 / 2013年 36,100円/m2 / 2014年 35,000円/m2 / 2015年 34,200円/m2 / 2016年 33,400円/m2 / 2017年 32,700円/m2 / 2018年 32,100円/m2 / 2019年 31,700円/m2 / 2020年 31,300円/m2 / 2021年 30,900円/m2 / 2022年 30,700円/m2 / 2023年 30,500円/m2 / 2024年 30,400円/m2 / 2025年 30,300円/m2 / 2026年 30,300円/m2
4位	本宿町１丁目７６番	下妻駅より670m	23,400円/m2	77,355円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 273m2（82坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 2012年 26,500円/m2 / 2013年 25,100円/m2 / 2014年 24,500円/m2 / 2015年 24,200円/m2 / 2016年 24,000円/m2 / 2017年 23,800円/m2 / 2018年 23,700円/m2 / 2019年 23,600円/m2 / 2020年 23,500円/m2 / 2021年 23,400円/m2 / 2022年 23,400円/m2 / 2023年 23,400円/m2 / 2024年 23,400円/m2 / 2025年 23,400円/m2 / 2026年 23,400円/m2
5位	下妻字栗山乙２８３番６	下妻駅より530m	21,900円/m2	72,396円/坪	+0.46％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・西・幅員4.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況駅前商店街に近い空地等が見られる既成住宅地域地積 250m2（75坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 44,900円/m2 / 1984年 47,200円/m2 / 1985年 48,700円/m2 / 1986年 49,900円/m2 / 1987年 50,900円/m2 / 1988年 52,500円/m2 / 1989年 53,900円/m2 / 1990年 55,500円/m2 / 1991年 57,800円/m2 / 1992年 59,500円/m2 / 1993年 57,600円/m2 / 1994年 57,000円/m2 / 1995年 56,700円/m2 / 1996年 56,500円/m2 / 1997年 56,300円/m2 / 1998年 55,900円/m2 / 1999年 54,800円/m2 / 2000年 53,900円/m2 / 2001年 53,500円/m2 / 2002年 51,700円/m2 / 2003年 47,500円/m2 / 2004年 44,000円/m2 / 2005年 39,800円/m2 / 2006年 36,500円/m2 / 2007年 34,900円/m2 / 2008年 33,900円/m2 / 2009年 32,200円/m2 / 2010年 29,800円/m2 / 2011年 27,600円/m2 / 2012年 25,700円/m2 / 2013年 24,000円/m2 / 2014年 23,200円/m2 / 2015年 22,900円/m2 / 2016年 22,600円/m2 / 2017年 22,400円/m2 / 2018年 22,300円/m2 / 2019年 22,200円/m2 / 2020年 22,100円/m2 / 2021年 22,000円/m2 / 2022年 21,900円/m2 / 2023年 21,800円/m2 / 2024年 21,800円/m2 / 2025年 21,800円/m2 / 2026年 21,900円/m2
6位	下妻字田町戌４２７番	下妻駅より800m	21,900円/m2	72,396円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員6.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況小売店舗、小規模事業所、一般住宅の混在する住宅地域地積 602m2（182坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1993年 50,600円/m2 / 1994年 48,900円/m2 / 1995年 48,400円/m2 / 1996年 48,300円/m2 / 1997年 48,300円/m2 / 1998年 48,200円/m2 / 1999年 47,200円/m2 / 2000年 46,500円/m2 / 2001年 45,500円/m2 / 2002年 43,300円/m2 / 2003年 40,000円/m2 / 2004年 37,000円/m2 / 2005年 34,000円/m2 / 2006年 32,000円/m2 / 2007年 31,000円/m2 / 2008年 30,200円/m2 / 2009年 28,600円/m2 / 2010年 27,200円/m2 / 2011年 25,700円/m2 / 2012年 24,400円/m2 / 2013年 23,500円/m2 / 2014年 23,100円/m2 / 2015年 22,700円/m2 / 2016年 22,400円/m2 / 2017年 22,200円/m2 / 2018年 22,100円/m2 / 2019年 22,000円/m2 / 2020年 21,900円/m2 / 2021年 21,900円/m2 / 2022年 21,900円/m2 / 2023年 21,900円/m2 / 2024年 21,900円/m2 / 2025年 21,900円/m2
7位	長塚字赤堀北１４２番３	下妻駅より1,500m	20,000円/m2	66,115円/坪	-0.50％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員3.8m 側道側道・北東形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域地積 269m2（81坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1997年 47,800円/m2 / 1998年 47,500円/m2 / 1999年 46,500円/m2 / 2000年 46,200円/m2 / 2001年 45,200円/m2 / 2002年 40,000円/m2 / 2003年 37,500円/m2 / 2004年 35,000円/m2 / 2005年 32,000円/m2 / 2006年 30,200円/m2 / 2007年 29,300円/m2 / 2008年 28,300円/m2 / 2009年 26,800円/m2 / 2010年 25,500円/m2 / 2011年 24,000円/m2 / 2012年 22,600円/m2 / 2013年 21,500円/m2 / 2014年 21,200円/m2 / 2015年 21,000円/m2 / 2016年 20,800円/m2 / 2017年 20,700円/m2 / 2018年 20,600円/m2 / 2019年 20,600円/m2 / 2020年 20,500円/m2 / 2021年 20,400円/m2 / 2022年 20,300円/m2 / 2023年 20,200円/m2 / 2024年 20,100円/m2 / 2025年 20,000円/m2

下妻駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年		44,900
1984年		47,200
1985年		48,700
1986年		49,900
1987年		50,900
1988年		52,500
1989年		53,900
1990年		55,500
1991年		57,800
1992年		59,500
1993年	54,100	57,600	50,600
1994年	52,950	57,000	48,900
1995年	52,550	56,700	48,400
1996年	52,400	56,500	48,300
1997年	64,350	80,650	48,050
1998年	63,650	79,450	47,850
1999年	62,375	77,900	46,850
2000年	61,350	76,350	46,350
2001年	59,175	73,000	45,350
2002年	55,200	68,750	41,650
2003年	51,250	63,750	38,750
2004年	46,825	57,650	36,000
2005年	42,175	51,350	33,000
2006年	38,725	46,350	31,100
2007年	36,875	43,600	30,150
2008年	35,675	42,100	29,250
2009年	33,975	40,250	27,700
2010年	33,900	38,933	26,350
2011年	34,683	37,266	32,100
2012年	32,228	33,400	30,666
2013年	30,842	31,925	29,400
2014年	30,128	31,100	28,833
2015年	29,628	30,575	28,366
2016年	29,185	30,075	28,000
2017年	28,828	29,650	27,733
2018年	28,585	29,350	27,566
2019年	28,414	29,100	27,500
2020年	28,214	28,875	27,333
2021年	28,042	28,650	27,233
2022年	27,928	28,525	27,133
2023年	27,842	28,400	27,100
2024年	27,800	28,350	27,066
2025年	27,771	28,325	27,033
2026年		28,350

下妻駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	54,100円/m2	178,842円/坪	-3.19％
1994年［平成6年］	52,950円/m2	175,041円/坪	-2.20％
1995年［平成7年］	52,550円/m2	173,719円/坪	-0.78％
1996年［平成8年］	52,400円/m2	173,223円/坪	-0.28％
1997年［平成9年］	64,350円/m2	212,727円/坪	-0.18％
1998年［平成10年］	63,650円/m2	210,413円/坪	-0.86％
1999年［平成11年］	62,375円/m2	206,198円/坪	-2.02％
2000年［平成12年］	61,350円/m2	202,809円/坪	-1.49％
2001年［平成13年］	59,175円/m2	195,619円/坪	-2.86％
2002年［平成14年］	55,200円/m2	182,479円/坪	-6.74％
2003年［平成15年］	51,250円/m2	169,421円/坪	-7.19％
2004年［平成16年］	46,825円/m2	154,793円/坪	-8.11％
2005年［平成17年］	42,175円/m2	139,421円/坪	-9.50％
2006年［平成18年］	38,725円/m2	128,016円/坪	-7.61％
2007年［平成19年］	36,875円/m2	121,900円/坪	-4.36％
2008年［平成20年］	35,675円/m2	117,933円/坪	-3.17％
2009年［平成21年］	33,975円/m2	112,314円/坪	-4.90％
2010年［平成22年］	33,900円/m2	112,066円/坪	-5.49％
2011年［平成23年］	34,683円/m2	114,655円/坪	-5.06％
2012年［平成24年］	32,228円/m2	106,540円/坪	-4.65％
2013年［平成25年］	30,842円/m2	101,959円/坪	-4.50％
2014年［平成26年］	30,128円/m2	99,598円/坪	-2.29％
2015年［平成27年］	29,628円/m2	97,945円/坪	-1.58％
2016年［平成28年］	29,185円/m2	96,481円/坪	-1.42％
2017年［平成29年］	28,828円/m2	95,301円/坪	-1.13％
2018年［平成30年］	28,585円/m2	94,498円/坪	-0.77％
2019年［令和元年］	28,414円/m2	93,931円/坪	-0.55％
2020年［令和2年］	28,214円/m2	93,270円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	28,042円/m2	92,703円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	27,928円/m2	92,325円/坪	-0.37％
2023年［令和5年］	27,842円/m2	92,042円/坪	-0.30％
2024年［令和6年］	27,800円/m2	91,900円/坪	-0.16％
2025年［令和7年］	27,771円/m2	91,806円/坪	-0.12％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	44,900円/m2	148,429円/坪
1984年［昭和59年］	47,200円/m2	156,033円/坪	+5.12％
1985年［昭和60年］	48,700円/m2	160,991円/坪	+3.18％
1986年［昭和61年］	49,900円/m2	164,958円/坪	+2.46％
1987年［昭和62年］	50,900円/m2	168,264円/坪	+2.00％
1988年［昭和63年］	52,500円/m2	173,553円/坪	+3.14％
1989年［平成元年］	53,900円/m2	178,181円/坪	+2.67％
1990年［平成2年］	55,500円/m2	183,471円/坪	+2.97％
1991年［平成3年］	57,800円/m2	191,074円/坪	+4.14％
1992年［平成4年］	59,500円/m2	196,694円/坪	+2.94％
1993年［平成5年］	57,600円/m2	190,413円/坪	-3.19％
1994年［平成6年］	57,000円/m2	188,429円/坪	-1.04％
1995年［平成7年］	56,700円/m2	187,438円/坪	-0.53％
1996年［平成8年］	56,500円/m2	186,776円/坪	-0.35％
1997年［平成9年］	80,650円/m2	266,611円/坪	-0.35％
1998年［平成10年］	79,450円/m2	262,644円/坪	-1.31％
1999年［平成11年］	77,900円/m2	257,520円/坪	-1.96％
2000年［平成12年］	76,350円/m2	252,396円/坪	-1.91％
2001年［平成13年］	73,000円/m2	241,322円/坪	-3.56％
2002年［平成14年］	68,750円/m2	227,272円/坪	-5.30％
2003年［平成15年］	63,750円/m2	210,743円/坪	-7.44％
2004年［平成16年］	57,650円/m2	190,578円/坪	-9.13％
2005年［平成17年］	51,350円/m2	169,752円/坪	-10.67％
2006年［平成18年］	46,350円/m2	153,223円/坪	-9.47％
2007年［平成19年］	43,600円/m2	144,132円/坪	-5.66％
2008年［平成20年］	42,100円/m2	139,173円/坪	-3.35％
2009年［平成21年］	40,250円/m2	133,057円/坪	-4.50％
2010年［平成22年］	38,933円/m2	128,705円/坪	-6.11％
2011年［平成23年］	37,266円/m2	123,195円/坪	-4.63％
2012年［平成24年］	33,400円/m2	110,413円/坪	-4.53％
2013年［平成25年］	31,925円/m2	105,537円/坪	-4.74％
2014年［平成26年］	31,100円/m2	102,809円/坪	-2.66％
2015年［平成27年］	30,575円/m2	101,074円/坪	-1.62％
2016年［平成28年］	30,075円/m2	99,421円/坪	-1.55％
2017年［平成29年］	29,650円/m2	98,016円/坪	-1.33％
2018年［平成30年］	29,350円/m2	97,024円/坪	-0.93％
2019年［令和元年］	29,100円/m2	96,198円/坪	-0.79％
2020年［令和2年］	28,875円/m2	95,454円/坪	-0.73％
2021年［令和3年］	28,650円/m2	94,710円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	28,525円/m2	94,297円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	28,400円/m2	93,884円/坪	-0.41％
2024年［令和6年］	28,350円/m2	93,719円/坪	-0.15％
2025年［令和7年］	28,325円/m2	93,636円/坪	-0.08％
2026年［令和8年］	28,350円/m2	93,719円/坪	+0.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	50,600円/m2	167,272円/坪
1994年［平成6年］	48,900円/m2	161,652円/坪	-3.36％
1995年［平成7年］	48,400円/m2	160,000円/坪	-1.02％
1996年［平成8年］	48,300円/m2	159,669円/坪	-0.21％
1997年［平成9年］	48,050円/m2	158,842円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	47,850円/m2	158,181円/坪	-0.42％
1999年［平成11年］	46,850円/m2	154,876円/坪	-2.09％
2000年［平成12年］	46,350円/m2	153,223円/坪	-1.07％
2001年［平成13年］	45,350円/m2	149,917円/坪	-2.16％
2002年［平成14年］	41,650円/m2	137,685円/坪	-8.17％
2003年［平成15年］	38,750円/m2	128,099円/坪	-6.94％
2004年［平成16年］	36,000円/m2	119,008円/坪	-7.09％
2005年［平成17年］	33,000円/m2	109,090円/坪	-8.34％
2006年［平成18年］	31,100円/m2	102,809円/坪	-5.76％
2007年［平成19年］	30,150円/m2	99,669円/坪	-3.06％
2008年［平成20年］	29,250円/m2	96,694円/坪	-3.00％
2009年［平成21年］	27,700円/m2	91,570円/坪	-5.30％
2010年［平成22年］	26,350円/m2	87,107円/坪	-4.88％
2011年［平成23年］	32,100円/m2	106,115円/坪	-5.70％
2012年［平成24年］	30,666円/m2	101,377円/坪	-4.77％
2013年［平成25年］	29,400円/m2	97,190円/坪	-4.19％
2014年［平成26年］	28,833円/m2	95,316円/坪	-1.80％
2015年［平成27年］	28,366円/m2	93,774円/坪	-1.52％
2016年［平成28年］	28,000円/m2	92,561円/坪	-1.24％
2017年［平成29年］	27,733円/m2	91,680円/坪	-0.87％
2018年［平成30年］	27,566円/m2	91,129円/坪	-0.56％
2019年［令和元年］	27,500円/m2	90,909円/坪	-0.23％
2020年［令和2年］	27,333円/m2	90,358円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	27,233円/m2	90,027円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	27,133円/m2	89,696円/坪	-0.33％
2023年［令和5年］	27,100円/m2	89,586円/坪	-0.16％
2024年［令和6年］	27,066円/m2	89,476円/坪	-0.17％
2025年［令和7年］	27,033円/m2	89,366円/坪	-0.17％

下妻駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
宗道駅	19,200円/m2	63,471円/坪	-0.82％
大宝駅	13,300円/m2	43,966円/坪	-0.75％

下妻駅（しもつま）

下妻駅の地点ランキング

下妻駅の地価推移グラフ

下妻駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

下妻駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）