茨城県下妻市（しもつまし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は23,037円/m2、坪単価では平均76,157円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.34％の下落です。
下妻市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で8地点を集計した値です。下妻市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
23,037円/m2-0.34％
公示地価平均（2026年）
76,157円/坪
坪単価
-0.34％
前年からの変動率
1,075位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 本城町 | 39,200円/m2 | 129,586円/坪 | 0.00％ |
| 長塚 | 28,900円/m2 | 95,537円/坪 | -0.25％ |
| 下妻 | 24,700円/m2 | 81,652円/坪 | +0.15％ |
| 本宿町 | 23,400円/m2 | 77,355円/坪 | 0.00％ |
| 宗道 | 20,600円/m2 | 68,099円/坪 | -0.93％ |
| 半谷 | 18,000円/m2 | 59,504円/坪 | 0.00％ |
| 本宗道 | 17,750円/m2 | 58,677円/坪 | -0.57％ |
| 五箇 | 15,500円/m2 | 51,239円/坪 | 0.00％ |
| 大宝 | 13,300円/m2 | 43,966円/坪 | -0.75％ |
| 前河原 | 12,300円/m2 | 40,661円/坪 | -0.81％ |
| 皆葉 | 8,950円/m2 | 29,586円/坪 | 0.00％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 本城町１丁目７４番２ | 下妻駅より570m | 39,200円/m2 | 129,586円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 長塚字大貝３８番３ | 下妻駅より1,600m | 37,800円/m2 | 124,958円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 下妻字栗山乙３４９番２８ | 下妻駅より250m | 30,300円/m2 | 100,165円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 本宿町１丁目７６番 | 下妻駅より670m | 23,400円/m2 | 77,355円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 宗道字上宿１６番１ | 宗道駅より700m | 22,100円/m2 | 73,057円/坪 | -1.34％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 6位 | 下妻字栗山乙２８３番６ | 下妻駅より530m | 21,900円/m2 | 72,396円/坪 | +0.46％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 7位 | 下妻字田町戌４２７番 | 下妻駅より800m | 21,900円/m2 | 72,396円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 8位 | 長塚字赤堀北１４２番３ | 下妻駅より1,500m | 20,000円/m2 | 66,115円/坪 | -0.50％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 9位 | 宗道字前原１４３番３ | 宗道駅より200m | 19,100円/m2 | 63,140円/坪 | -0.52％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 10位 | 本宗道字宮西８５番２外 | 宗道駅より770m | 19,100円/m2 | 63,140円/坪 | -0.52％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 11位 | 半谷字光ケ丘１１００番２ | 大宝駅より3,100m | 18,000円/m2 | 59,504円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 12位 | 本宗道字宮西５４番３ | 宗道駅より1,000m | 16,400円/m2 | 54,214円/坪 | -0.61％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 13位 | 五箇字須賀２２１番２８ | 宗道駅より5,700m | 15,500円/m2 | 51,239円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 14位 | 大宝字本町５９８番 | 大宝駅より390m | 13,300円/m2 | 43,966円/坪 | -0.75％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 15位 | 前河原字小山６０２番２３ | 下妻駅より4,700m | 12,300円/m2 | 40,661円/坪 | -0.81％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 16位 | 皆葉字東山１６５０番６０ | 宗道駅より4,300m | 8,950円/m2 | 29,586円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
茨城県下妻市（しもつまし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は23,037円/m2、坪単価では平均76,157円/坪です。公示地価の全国順位は1,075位です。公示地価の前年からの変動率は-0.34％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は952位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の下妻市の平均は18,820円/m2、坪単価では平均62,214円/坪で、前年からの変動率は-0.28％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の下妻市の平均は30,066円/m2、坪単価では平均99,393円/坪で、前年からの変動率は-0.45％の下落です。
下妻市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の下妻市の平均の過去最高値は83,900円/m2（1992年）、過去最低値は23,037円/m2（2026年）で、この両者の差は3.64倍です。
茨城県下妻市（しもつまし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は19,368円/m2、坪単価では平均64,028円/坪です。基準地価の全国順位は1,069位です。基準地価の前年からの変動率は-0.23％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は928位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の下妻市の平均は16,450円/m2、坪単価では平均54,380円/坪で、前年からの変動率は-0.36％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の下妻市の平均は39,200円/m2、坪単価では平均129,586円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。
工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の下妻市の平均は16,750円/m2、坪単価では平均55,371円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。
下妻市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の下妻市の平均の過去最高値は51,837円/m2（1992年）、過去最低値は19,368円/m2（2025年）で、この両者の差は2.68倍です。
下妻市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は21,234円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では70,196円/坪です。総平均の前年からの変動率は-0.36％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 43,227 | 70,733 | 32,912 |
| 1984年 | 44,829 | 73,900 | 33,927 |
| 1985年 | 44,801 | 71,533 | 34,777 |
| 1986年 | 46,290 | 72,700 | 36,387 |
| 1987年 | 47,009 | 73,800 | 36,962 |
| 1988年 | 48,136 | 75,466 | 37,887 |
| 1989年 | 49,190 | 76,733 | 38,862 |
| 1990年 | 50,890 | 78,433 | 40,562 |
| 1991年 | 57,127 | 81,766 | 47,887 |
| 1992年 | 60,581 | 83,900 | 51,837 |
| 1993年 | 58,508 | 81,166 | 50,955 |
| 1994年 | 55,750 | 65,180 | 50,511 |
| 1995年 | 57,558 | 64,162 | 51,688 |
| 1996年 | 53,570 | 56,112 | 51,311 |
| 1997年 | 55,533 | 60,777 | 50,288 |
| 1998年 | 55,050 | 60,200 | 49,900 |
| 1999年 | 53,893 | 58,233 | 48,314 |
| 2000年 | 52,493 | 56,566 | 47,257 |
| 2001年 | 49,311 | 53,811 | 44,250 |
| 2002年 | 45,923 | 50,455 | 40,825 |
| 2003年 | 42,870 | 47,233 | 37,962 |
| 2004年 | 39,341 | 43,177 | 35,025 |
| 2005年 | 35,762 | 39,188 | 31,357 |
| 2006年 | 33,093 | 35,866 | 29,528 |
| 2007年 | 31,693 | 34,333 | 28,300 |
| 2008年 | 30,943 | 33,211 | 28,028 |
| 2009年 | 29,850 | 32,411 | 26,557 |
| 2010年 | 28,418 | 30,855 | 25,285 |
| 2011年 | 26,900 | 28,862 | 24,657 |
| 2012年 | 25,566 | 27,475 | 23,385 |
| 2013年 | 24,564 | 26,362 | 22,166 |
| 2014年 | 24,028 | 25,712 | 21,783 |
| 2015年 | 23,628 | 25,287 | 21,416 |
| 2016年 | 23,225 | 24,762 | 21,175 |
| 2017年 | 23,078 | 24,650 | 20,983 |
| 2018年 | 22,096 | 24,375 | 19,818 |
| 2019年 | 21,925 | 24,112 | 19,737 |
| 2020年 | 21,746 | 23,862 | 19,631 |
| 2021年 | 21,581 | 23,612 | 19,551 |
| 2022年 | 21,473 | 23,462 | 19,485 |
| 2023年 | 21,378 | 23,312 | 19,443 |
| 2024年 | 21,303 | 23,200 | 19,406 |
| 2025年 | 21,234 | 23,100 | 19,368 |
| 2026年 | 23,037 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 43,227円/m2 | 142,900円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 44,829円/m2 | 148,195円/坪 | +3.50％ |
| 1985年［昭和60年］ | 44,801円/m2 | 148,105円/坪 | +2.50％ |
| 1986年［昭和61年］ | 46,290円/m2 | 153,027円/坪 | +1.56％ |
| 1987年［昭和62年］ | 47,009円/m2 | 155,401円/坪 | +1.71％ |
| 1988年［昭和63年］ | 48,136円/m2 | 159,128円/坪 | +2.42％ |
| 1989年［平成元年］ | 49,190円/m2 | 162,614円/坪 | +2.59％ |
| 1990年［平成2年］ | 50,890円/m2 | 168,234円/坪 | +4.07％ |
| 1991年［平成3年］ | 57,127円/m2 | 188,850円/坪 | +3.56％ |
| 1992年［平成4年］ | 60,581円/m2 | 200,270円/坪 | +0.68％ |
| 1993年［平成5年］ | 58,508円/m2 | 193,415円/坪 | -2.08％ |
| 1994年［平成6年］ | 55,750円/m2 | 184,297円/坪 | -0.96％ |
| 1995年［平成7年］ | 57,558円/m2 | 190,277円/坪 | -0.82％ |
| 1996年［平成8年］ | 53,570円/m2 | 177,092円/坪 | -0.51％ |
| 1997年［平成9年］ | 55,533円/m2 | 183,581円/坪 | -1.20％ |
| 1998年［平成10年］ | 55,050円/m2 | 181,983円/坪 | -0.73％ |
| 1999年［平成11年］ | 53,893円/m2 | 178,161円/坪 | -2.47％ |
| 2000年［平成12年］ | 52,493円/m2 | 173,533円/坪 | -2.23％ |
| 2001年［平成13年］ | 49,311円/m2 | 163,014円/坪 | -3.46％ |
| 2002年［平成14年］ | 45,923円/m2 | 151,813円/坪 | -6.25％ |
| 2003年［平成15年］ | 42,870円/m2 | 141,720円/坪 | -6.13％ |
| 2004年［平成16年］ | 39,341円/m2 | 130,053円/坪 | -7.30％ |
| 2005年［平成17年］ | 35,762円/m2 | 118,223円/坪 | -7.94％ |
| 2006年［平成18年］ | 33,093円/m2 | 109,400円/坪 | -6.43％ |
| 2007年［平成19年］ | 31,693円/m2 | 104,772円/坪 | -4.28％ |
| 2008年［平成20年］ | 30,943円/m2 | 102,293円/坪 | -2.91％ |
| 2009年［平成21年］ | 29,850円/m2 | 98,677円/坪 | -4.36％ |
| 2010年［平成22年］ | 28,418円/m2 | 93,946円/坪 | -4.69％ |
| 2011年［平成23年］ | 26,900円/m2 | 88,925円/坪 | -5.03％ |
| 2012年［平成24年］ | 25,566円/m2 | 84,517円/坪 | -4.92％ |
| 2013年［平成25年］ | 24,564円/m2 | 81,204円/坪 | -4.14％ |
| 2014年［平成26年］ | 24,028円/m2 | 79,433円/坪 | -2.06％ |
| 2015年［平成27年］ | 23,628円/m2 | 78,110円/坪 | -1.50％ |
| 2016年［平成28年］ | 23,225円/m2 | 76,776円/坪 | -1.59％ |
| 2017年［平成29年］ | 23,078円/m2 | 76,292円/坪 | -1.14％ |
| 2018年［平成30年］ | 22,096円/m2 | 73,047円/坪 | -0.89％ |
| 2019年［令和元年］ | 21,925円/m2 | 72,479円/坪 | -0.76％ |
| 2020年［令和2年］ | 21,746円/m2 | 71,890円/坪 | -0.77％ |
| 2021年［令和3年］ | 21,581円/m2 | 71,345円/坪 | -0.73％ |
| 2022年［令和4年］ | 21,473円/m2 | 70,987円/坪 | -0.48％ |
| 2023年［令和5年］ | 21,378円/m2 | 70,671円/坪 | -0.46％ |
| 2024年［令和6年］ | 21,303円/m2 | 70,423円/坪 | -0.37％ |
| 2025年［令和7年］ | 21,234円/m2 | 70,196円/坪 | -0.36％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 70,733円/m2 | 233,829円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 73,900円/m2 | 244,297円/坪 | +4.65％ |
| 1985年［昭和60年］ | 71,533円/m2 | 236,473円/坪 | +2.95％ |
| 1986年［昭和61年］ | 72,700円/m2 | 240,330円/坪 | +1.93％ |
| 1987年［昭和62年］ | 73,800円/m2 | 243,966円/坪 | +1.76％ |
| 1988年［昭和63年］ | 75,466円/m2 | 249,476円/坪 | +2.55％ |
| 1989年［平成元年］ | 76,733円/m2 | 253,663円/坪 | +2.15％ |
| 1990年［平成2年］ | 78,433円/m2 | 259,283円/坪 | +2.64％ |
| 1991年［平成3年］ | 81,766円/m2 | 270,303円/坪 | +4.20％ |
| 1992年［平成4年］ | 83,900円/m2 | 277,355円/坪 | +3.10％ |
| 1993年［平成5年］ | 81,166円/m2 | 268,319円/坪 | -2.76％ |
| 1994年［平成6年］ | 65,180円/m2 | 215,471円/坪 | -1.33％ |
| 1995年［平成7年］ | 64,162円/m2 | 212,107円/坪 | -0.68％ |
| 1996年［平成8年］ | 56,112円/m2 | 185,495円/坪 | -0.22％ |
| 1997年［平成9年］ | 60,777円/m2 | 200,918円/坪 | -1.40％ |
| 1998年［平成10年］ | 60,200円/m2 | 199,008円/坪 | -0.71％ |
| 1999年［平成11年］ | 58,233円/m2 | 192,506円/坪 | -3.11％ |
| 2000年［平成12年］ | 56,566円/m2 | 186,997円/坪 | -2.55％ |
| 2001年［平成13年］ | 53,811円/m2 | 177,887円/坪 | -4.08％ |
| 2002年［平成14年］ | 50,455円/m2 | 166,795円/坪 | -5.38％ |
| 2003年［平成15年］ | 47,233円/m2 | 156,143円/坪 | -5.75％ |
| 2004年［平成16年］ | 43,177円/m2 | 142,736円/坪 | -7.58％ |
| 2005年［平成17年］ | 39,188円/m2 | 129,550円/坪 | -7.98％ |
| 2006年［平成18年］ | 35,866円/m2 | 118,567円/坪 | |
| 2007年［平成19年］ | 34,333円/m2 | 113,498円/坪 | -4.42％ |
| 2008年［平成20年］ | 33,211円/m2 | 109,788円/坪 | -3.01％ |
| 2009年［平成21年］ | 32,411円/m2 | 107,144円/坪 | -3.83％ |
| 2010年［平成22年］ | 30,855円/m2 | 102,001円/坪 | -4.84％ |
| 2011年［平成23年］ | 28,862円/m2 | 95,413円/坪 | -4.58％ |
| 2012年［平成24年］ | 27,475円/m2 | 90,826円/坪 | -4.34％ |
| 2013年［平成25年］ | 26,362円/m2 | 87,148円/坪 | -4.08％ |
| 2014年［平成26年］ | 25,712円/m2 | 85,000円/坪 | -2.44％ |
| 2015年［平成27年］ | 25,287円/m2 | 83,595円/坪 | -1.56％ |
| 2016年［平成28年］ | 24,762円/m2 | 81,859円/坪 | -2.03％ |
| 2017年［平成29年］ | 24,650円/m2 | 81,487円/坪 | -1.43％ |
| 2018年［平成30年］ | 24,375円/m2 | 80,578円/坪 | -1.07％ |
| 2019年［令和元年］ | 24,112円/m2 | 79,710円/坪 | -1.05％ |
| 2020年［令和2年］ | 23,862円/m2 | 78,884円/坪 | -1.03％ |
| 2021年［令和3年］ | 23,612円/m2 | 78,057円/坪 | -1.05％ |
| 2022年［令和4年］ | 23,462円/m2 | 77,561円/坪 | -0.64％ |
| 2023年［令和5年］ | 23,312円/m2 | 77,066円/坪 | -0.65％ |
| 2024年［令和6年］ | 23,200円/m2 | 76,694円/坪 | -0.52％ |
| 2025年［令和7年］ | 23,100円/m2 | 76,363円/坪 | -0.49％ |
| 2026年［令和8年］ | 23,037円/m2 | 76,157円/坪 | -0.34％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 32,912円/m2 | 108,801円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 33,927円/m2 | 112,157円/坪 | +3.07％ |
| 1985年［昭和60年］ | 34,777円/m2 | 114,966円/坪 | +2.38％ |
| 1986年［昭和61年］ | 36,387円/m2 | 120,289円/坪 | +1.38％ |
| 1987年［昭和62年］ | 36,962円/m2 | 122,190円/坪 | +1.70％ |
| 1988年［昭和63年］ | 37,887円/m2 | 125,247円/坪 | +2.38％ |
| 1989年［平成元年］ | 38,862円/m2 | 128,471円/坪 | +2.75％ |
| 1990年［平成2年］ | 40,562円/m2 | 134,090円/坪 | +4.61％ |
| 1991年［平成3年］ | 47,887円/m2 | 158,305円/坪 | +3.24％ |
| 1992年［平成4年］ | 51,837円/m2 | 171,363円/坪 | -0.35％ |
| 1993年［平成5年］ | 50,955円/m2 | 168,448円/坪 | -1.78％ |
| 1994年［平成6年］ | 50,511円/m2 | 166,978円/坪 | -0.84％ |
| 1995年［平成7年］ | 51,688円/m2 | 170,872円/坪 | -0.95％ |
| 1996年［平成8年］ | 51,311円/m2 | 169,623円/坪 | -0.74％ |
| 1997年［平成9年］ | 50,288円/m2 | 166,244円/坪 | -1.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 49,900円/m2 | 164,958円/坪 | -0.75％ |
| 1999年［平成11年］ | 48,314円/m2 | 159,716円/坪 | -1.73％ |
| 2000年［平成12年］ | 47,257円/m2 | 156,221円/坪 | -1.83％ |
| 2001年［平成13年］ | 44,250円/m2 | 146,280円/坪 | -2.66％ |
| 2002年［平成14年］ | 40,825円/m2 | 134,958円/坪 | -6.90％ |
| 2003年［平成15年］ | 37,962円/m2 | 125,495円/坪 | -6.56％ |
| 2004年［平成16年］ | 35,025円/m2 | 115,785円/坪 | -7.00％ |
| 2005年［平成17年］ | 31,357円/m2 | 103,659円/坪 | -7.89％ |
| 2006年［平成18年］ | 29,528円/m2 | 97,615円/坪 | -6.43％ |
| 2007年［平成19年］ | 28,300円/m2 | 93,553円/坪 | -4.16％ |
| 2008年［平成20年］ | 28,028円/m2 | 92,656円/坪 | -2.75％ |
| 2009年［平成21年］ | 26,557円/m2 | 87,792円/坪 | -4.96％ |
| 2010年［平成22年］ | 25,285円/m2 | 83,589円/坪 | -4.52％ |
| 2011年［平成23年］ | 24,657円/m2 | 81,511円/坪 | -5.75％ |
| 2012年［平成24年］ | 23,385円/m2 | 77,308円/坪 | -5.50％ |
| 2013年［平成25年］ | 22,166円/m2 | 73,278円/坪 | -4.21％ |
| 2014年［平成26年］ | 21,783円/m2 | 72,011円/坪 | -1.55％ |
| 2015年［平成27年］ | 21,416円/m2 | 70,798円/坪 | -1.40％ |
| 2016年［平成28年］ | 21,175円/m2 | 70,000円/坪 | -1.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 20,983円/m2 | 69,366円/坪 | -0.81％ |
| 2018年［平成30年］ | 19,818円/m2 | 65,516円/坪 | -0.66％ |
| 2019年［令和元年］ | 19,737円/m2 | 65,247円/坪 | -0.47％ |
| 2020年［令和2年］ | 19,631円/m2 | 64,896円/坪 | -0.50％ |
| 2021年［令和3年］ | 19,551円/m2 | 64,632円/坪 | -0.40％ |
| 2022年［令和4年］ | 19,485円/m2 | 64,413円/坪 | -0.33％ |
| 2023年［令和5年］ | 19,443円/m2 | 64,276円/坪 | -0.27％ |
| 2024年［令和6年］ | 19,406円/m2 | 64,152円/坪 | -0.23％ |
| 2025年［令和7年］ | 19,368円/m2 | 64,028円/坪 | -0.23％ |