たつの市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜兵庫県

たつの市の地価マップ

〜23,500円/m2
〜40,100円/m2
〜43,200円/m2
〜61,200円/m2
〜86,000円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

たつの市の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	本竜野駅	66,580円/m2	220,099円/坪	+0.86％
2位	山陽網干駅	55,300円/m2	182,809円/坪	-0.36％
3位	竜野駅	49,950円/m2	165,123円/坪	+1.81％
4位	播磨新宮駅	34,100円/m2	112,727円/坪	0.00％
5位	東觜崎駅	21,450円/m2	70,909円/坪	-0.37％
6位	千本駅	11,200円/m2	37,024円/坪	-0.88％

たつの市のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
龍野町富永	76,100円/m2	251,570円/坪	+1.13％
龍野町堂本	75,500円/m2	249,586円/坪	+1.66％
龍野町中村	71,000円/m2	234,710円/坪	+0.28％
龍野町中霞城	63,000円/m2	208,264円/坪	+0.32％
揖保川町黍田	61,200円/m2	202,314円/坪	+2.00％
揖保川町山津屋	59,000円/m2	195,041円/坪	+1.37％
龍野町日山	52,500円/m2	173,553円/坪	+1.94％
龍野町片山	51,500円/m2	170,247円/坪	+0.98％
神岡町大住寺	48,500円/m2	160,330円/坪	+1.04％
御津町釜屋	45,450円/m2	150,247円/坪	+0.44％
揖保川町片島	42,400円/m2	140,165円/坪	0.00％
龍野町島田	42,400円/m2	140,165円/坪	+1.68％
龍野町下川原	42,100円/m2	139,173円/坪	+0.24％
新宮町新宮	41,650円/m2	137,685円/坪	0.00％
御津町苅屋	41,600円/m2	137,520円/坪	0.00％
揖保川町正條	40,900円/m2	135,206円/坪	+2.25％
誉田町福田	40,300円/m2	133,223円/坪	0.00％
揖西町南山	34,200円/m2	113,057円/坪	+1.79％
龍野町北龍野	34,200円/m2	113,057円/坪	-0.58％
新宮町井野原	34,100円/m2	112,727円/坪	0.00％
揖西町中垣内	29,800円/m2	98,512円/坪	0.00％
神岡町西鳥井	29,400円/m2	97,190円/坪	0.00％
揖保町揖保上	26,800円/m2	88,595円/坪	+5.93％
揖保町山下	23,500円/m2	77,685円/坪	0.00％
揖保川町半田	22,100円/m2	73,057円/坪	-0.45％
御津町黒崎	21,500円/m2	71,074円/坪	-1.83％
揖西町新宮	15,700円/m2	51,900円/坪	-0.63％
揖保川町浦部	13,500円/m2	44,628円/坪	0.00％
新宮町佐野	13,500円/m2	44,628円/坪	-0.74％
新宮町千本	11,200円/m2	37,024円/坪	-0.88％

たつの市の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	龍野町堂本字四反田３６９番３	本竜野駅より1,400m	86,000円/m2	284,297円/坪	+1.18％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・南・幅員12.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況低層の店舗等が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域地積 972m2（294坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2025年 85,000円/m2 / 2026年 86,000円/m2
2位	龍野町富永字才ノ木５７６番５	本竜野駅より1,400m	79,000円/m2	261,157円/坪	+1.28％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・西・幅員25.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況県道沿いに低層の店舗等が見られる商業地域地積 1,142m2（345坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2024年 78,000円/m2 / 2025年 79,000円/m2
3位	龍野町富永字小川原１５０番２	本竜野駅より600m	73,200円/m2	241,983円/坪	+0.97％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・下水前面道路国道・北東・幅員10.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況国道沿いに低層の店舗等が見られる商業地域地積 263m2（79坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2016年 78,000円/m2 / 2017年 76,000円/m2 / 2018年 74,000円/m2 / 2019年 72,200円/m2 / 2020年 71,500円/m2 / 2021年 70,700円/m2 / 2022年 70,700円/m2 / 2023年 71,400円/m2 / 2024年 72,500円/m2 / 2025年 73,200円/m2
4位	龍野町中村字大塚４４６番	本竜野駅より210m	71,000円/m2	234,710円/坪	+0.28％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ駅近くの住宅地域地積 189m2（57坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2022年 70,000円/m2 / 2023年 70,200円/m2 / 2024年 70,500円/m2 / 2025年 70,800円/m2 / 2026年 71,000円/m2
5位	龍野町堂本字天神６１１番	本竜野駅より1,100m	70,500円/m2	233,057円/坪	+0.86％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況戸建住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域地積 170m2（51坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2018年 62,500円/m2 / 2019年 62,100円/m2 / 2020年 62,100円/m2 / 2021年 62,100円/m2 / 2022年 62,800円/m2 / 2023年 64,100円/m2 / 2024年 65,400円/m2 / 2025年 69,900円/m2 / 2026年 70,500円/m2
6位	龍野町堂本字天神６１１番	本竜野駅より1,100m	70,000円/m2	231,404円/坪	+2.94％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況戸建住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域地積 170m2（51坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2018年 62,300円/m2 / 2019年 62,100円/m2 / 2020年 62,100円/m2 / 2021年 62,100円/m2 / 2022年 63,300円/m2 / 2023年 64,600円/m2 / 2024年 68,000円/m2 / 2025年 70,000円/m2
7位	龍野町中霞城１５１番	本竜野駅より1,500m	63,000円/m2	208,264円/坪	+0.32％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況大規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域地積 380m2（114坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 94,000円/m2 / 1984年 97,500円/m2 / 1985年 100,000円/m2 / 1986年 100,000円/m2 / 1987年 100,000円/m2 / 1988年 100,000円/m2 / 1989年 102,000円/m2 / 1990年 107,000円/m2 / 1991年 128,000円/m2 / 1992年 128,000円/m2 / 1993年 127,000円/m2 / 1994年 127,000円/m2 / 1995年 129,000円/m2 / 1996年 129,000円/m2 / 1997年 129,000円/m2 / 1998年 127,000円/m2 / 1999年 125,000円/m2 / 2000年 122,000円/m2 / 2001年 118,000円/m2 / 2002年 108,000円/m2 / 2003年 94,500円/m2 / 2004年 88,500円/m2 / 2005年 85,000円/m2 / 2006年 82,900円/m2 / 2007年 82,200円/m2 / 2008年 81,600円/m2 / 2009年 80,600円/m2 / 2010年 79,400円/m2 / 2011年 78,200円/m2 / 2012年 77,400円/m2 / 2013年 76,700円/m2 / 2014年 75,000円/m2 / 2015年 73,400円/m2 / 2016年 71,800円/m2 / 2017年 70,200円/m2 / 2018年 68,600円/m2 / 2019年 67,200円/m2 / 2020年 65,800円/m2 / 2021年 64,000円/m2 / 2022年 62,400円/m2 / 2023年 61,900円/m2 / 2024年 61,900円/m2 / 2025年 62,800円/m2 / 2026年 63,000円/m2
8位	揖保川町黍田字カス田１１８番１８	竜野駅より210m	61,200円/m2	202,314円/坪	+2.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況戸建住宅を主とする駅に近い住宅地域地積 157m2（47坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2019年 57,000円/m2 / 2020年 57,000円/m2 / 2021年 57,300円/m2 / 2022年 57,600円/m2 / 2023年 58,500円/m2 / 2024年 60,000円/m2 / 2025年 61,200円/m2
9位	揖保川町山津屋字長田４７番２２	竜野駅より400m	59,000円/m2	195,041円/坪	+1.37％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 162m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 60,000円/m2 / 1984年 62,400円/m2 / 1985年 64,500円/m2 / 1986年 65,900円/m2 / 1987年 67,500円/m2 / 1988年 69,000円/m2 / 1989年 70,700円/m2 / 1990年 80,000円/m2 / 1991年 100,000円/m2 / 1992年 100,000円/m2 / 1993年 99,000円/m2 / 1994年 99,000円/m2 / 1995年 101,000円/m2 / 1996年 102,000円/m2 / 1997年 103,000円/m2 / 1998年 102,000円/m2 / 1999年 101,000円/m2 / 2000年 99,100円/m2 / 2001年 95,300円/m2 / 2002年 88,500円/m2 / 2003年 81,200円/m2 / 2004年 73,900円/m2 / 2005年 70,000円/m2 / 2006年 67,200円/m2 / 2007年 66,800円/m2 / 2008年 66,500円/m2 / 2009年 66,000円/m2 / 2010年 65,200円/m2 / 2011年 63,700円/m2 / 2012年 62,200円/m2 / 2013年 61,000円/m2 / 2014年 59,700円/m2 / 2015年 58,500円/m2 / 2016年 57,500円/m2 / 2017年 56,900円/m2 / 2018年 56,400円/m2 / 2019年 56,000円/m2 / 2020年 55,800円/m2 / 2021年 55,600円/m2 / 2022年 55,600円/m2 / 2023年 56,000円/m2 / 2024年 57,000円/m2 / 2025年 58,200円/m2 / 2026年 59,000円/m2
10位	龍野町日山字新田２２番３１	本竜野駅より1,700m	52,500円/m2	173,553円/坪	+1.94％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員7.2m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況戸建住宅が建ち並ぶ新興の住宅地域地積 150m2（45坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2018年 49,500円/m2 / 2019年 49,200円/m2 / 2020年 49,200円/m2 / 2021年 49,200円/m2 / 2022年 49,500円/m2 / 2023年 50,000円/m2 / 2024年 51,500円/m2 / 2025年 52,500円/m2
11位	龍野町片山字村裏７６５番６	本竜野駅より1,000m	51,500円/m2	170,247円/坪	+0.98％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域地積 268m2（81坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 65,000円/m2 / 1984年 68,200円/m2 / 1985年 70,000円/m2 / 1986年 72,000円/m2 / 1987年 72,600円/m2 / 1988年 73,000円/m2 / 1989年 76,500円/m2 / 1990年 90,000円/m2 / 1991年 102,000円/m2 / 1992年 101,000円/m2 / 1993年 99,000円/m2 / 1994年 100,000円/m2 / 1995年 100,000円/m2 / 1996年 101,000円/m2 / 1997年 101,000円/m2 / 1998年 101,000円/m2 / 1999年 100,000円/m2 / 2000年 97,500円/m2 / 2001年 93,000円/m2 / 2002年 83,700円/m2 / 2003年 74,000円/m2 / 2004年 66,000円/m2 / 2005年 62,400円/m2 / 2006年 61,200円/m2 / 2007年 61,000円/m2 / 2008年 60,900円/m2 / 2009年 60,000円/m2 / 2010年 59,500円/m2 / 2011年 58,600円/m2 / 2012年 57,700円/m2 / 2013年 56,800円/m2 / 2014年 56,000円/m2 / 2015年 55,200円/m2 / 2016年 54,400円/m2 / 2017年 53,500円/m2 / 2018年 52,500円/m2 / 2019年 51,500円/m2 / 2020年 50,500円/m2 / 2021年 50,100円/m2 / 2022年 50,100円/m2 / 2023年 50,200円/m2 / 2024年 51,000円/m2 / 2025年 51,500円/m2
12位	神岡町大住寺字田河原４９９番８	東觜崎駅より220m	48,500円/m2	160,330円/坪	+1.04％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員5.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほか農地等も見られる住宅地域地積 208m2（62坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2024年 48,000円/m2 / 2025年 48,500円/m2
13位	御津町釜屋字北浜新田４９４番７	山陽網干駅より3,200m	46,000円/m2	152,066円/坪	+0.88％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほか畑地等も見られる住宅地域地積 175m2（52坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2019年 47,000円/m2 / 2020年 46,000円/m2 / 2021年 45,000円/m2 / 2022年 44,500円/m2 / 2023年 44,500円/m2 / 2024年 45,600円/m2 / 2025年 46,000円/m2
14位	御津町釜屋字寅浜新田９７番１８	山陽網干駅より2,900m	44,900円/m2	148,429円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・西・幅員7.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い国道背後の住宅地域地積 159m2（48坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2003年 81,000円/m2 / 2004年 73,300円/m2 / 2005年 68,300円/m2 / 2006年 65,600円/m2 / 2007年 64,500円/m2 / 2008年 63,700円/m2 / 2009年 62,700円/m2 / 2010年 61,500円/m2 / 2011年 60,200円/m2 / 2012年 58,900円/m2 / 2013年 57,700円/m2 / 2014年 56,300円/m2 / 2015年 54,800円/m2 / 2016年 53,200円/m2 / 2017年 51,600円/m2 / 2018年 50,000円/m2 / 2019年 48,500円/m2 / 2020年 47,100円/m2 / 2021年 45,800円/m2 / 2022年 44,500円/m2 / 2023年 44,000円/m2 / 2024年 44,000円/m2 / 2025年 44,900円/m2 / 2026年 44,900円/m2
15位	新宮町新宮字境田１６０番９	播磨新宮駅より110m	43,200円/m2	142,809円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・南東・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗、一般住宅等が混在する駅前の近隣商業地域地積 209m2（63坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1997年 140,000円/m2 / 1998年 138,000円/m2 / 1999年 135,000円/m2 / 2000年 131,000円/m2 / 2001年 126,000円/m2 / 2002年 115,000円/m2 / 2003年 100,000円/m2 / 2004年 88,000円/m2 / 2005年 79,000円/m2 / 2006年 74,000円/m2 / 2007年 70,000円/m2 / 2008年 66,500円/m2 / 2009年 62,500円/m2 / 2010年 59,000円/m2 / 2011年 56,300円/m2 / 2012年 55,200円/m2 / 2013年 53,500円/m2 / 2014年 52,000円/m2 / 2015年 50,000円/m2 / 2016年 49,000円/m2 / 2017年 48,000円/m2 / 2018年 47,000円/m2 / 2019年 46,000円/m2 / 2020年 45,000円/m2 / 2021年 44,200円/m2 / 2022年 43,600円/m2 / 2023年 43,200円/m2 / 2024年 43,200円/m2 / 2025年 43,200円/m2
16位	龍野町島田字村前６６５番２３	本竜野駅より1,800m	42,400円/m2	140,165円/坪	+1.68％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 176m2（53坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2023年 41,000円/m2 / 2024年 41,000円/m2 / 2025年 41,700円/m2 / 2026年 42,400円/m2
17位	揖保川町片島字宮ノ西９０６番１８５	竜野駅より830m	42,400円/m2	140,165円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅団地地積 147m2（44坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1984年 62,000円/m2 / 1985年 64,000円/m2 / 1986年 66,000円/m2 / 1987年 67,000円/m2 / 1988年 68,500円/m2 / 1989年 72,000円/m2 / 1990年 97,000円/m2 / 1991年 107,000円/m2 / 1992年 108,000円/m2 / 1993年 108,000円/m2 / 1994年 109,000円/m2 / 1995年 114,000円/m2 / 1996年 115,000円/m2 / 1997年 116,000円/m2 / 1998年 115,000円/m2 / 1999年 113,000円/m2 / 2000年 105,000円/m2 / 2001年 97,500円/m2 / 2002年 89,500円/m2 / 2003年 81,000円/m2 / 2004年 74,000円/m2 / 2005年 68,500円/m2 / 2006年 66,000円/m2 / 2007年 64,500円/m2 / 2008年 63,500円/m2 / 2009年 62,400円/m2 / 2010年 61,200円/m2 / 2011年 60,000円/m2 / 2012年 58,600円/m2 / 2013年 57,200円/m2 / 2014年 55,800円/m2 / 2015年 54,500円/m2 / 2016年 53,000円/m2 / 2017年 51,000円/m2 / 2018年 49,000円/m2 / 2019年 47,000円/m2 / 2020年 45,100円/m2 / 2021年 43,500円/m2 / 2022年 42,800円/m2 / 2023年 42,400円/m2 / 2024年 42,400円/m2 / 2025年 42,400円/m2
18位	龍野町下川原３９番１５外	本竜野駅より1,100m	42,100円/m2	139,173円/坪	+0.24％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況小売店舗、店舗兼住宅等が連たんする古くからの商店街地積 301m2（91坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2003年 65,000円/m2 / 2004年 60,000円/m2 / 2005年 56,000円/m2 / 2006年 54,800円/m2 / 2007年 53,800円/m2 / 2008年 53,200円/m2 / 2009年 52,500円/m2 / 2010年 51,800円/m2 / 2011年 51,300円/m2 / 2012年 50,800円/m2 / 2013年 50,300円/m2 / 2014年 49,800円/m2 / 2015年 49,400円/m2 / 2016年 48,500円/m2 / 2017年 47,000円/m2 / 2018年 45,300円/m2 / 2019年 43,700円/m2 / 2020年 42,500円/m2 / 2021年 42,000円/m2 / 2022年 41,900円/m2 / 2023年 41,900円/m2 / 2024年 42,000円/m2 / 2025年 42,100円/m2
19位	御津町苅屋字本道ノ下１２５０番２	山陽網干駅より2,000m	41,600円/m2	137,520円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.5m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に小規模店舗が混在する住宅地域地積 157m2（47坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 46,000円/m2 / 1984年 47,400円/m2 / 1985年 48,800円/m2 / 1986年 49,500円/m2 / 1987年 50,000円/m2 / 1988年 51,000円/m2 / 1989年 52,500円/m2 / 1990年 63,000円/m2 / 1991年 71,000円/m2 / 1992年 69,000円/m2 / 1993年 68,000円/m2 / 1994年 68,500円/m2 / 1995年 69,500円/m2 / 1996年 70,000円/m2 / 1997年 70,500円/m2 / 1998年 70,500円/m2 / 1999年 70,500円/m2 / 2000年 70,500円/m2 / 2001年 68,500円/m2 / 2002年 65,500円/m2 / 2003年 59,000円/m2 / 2004年 55,000円/m2 / 2005年 52,000円/m2 / 2006年 51,000円/m2 / 2007年 50,500円/m2 / 2008年 50,000円/m2 / 2009年 49,100円/m2 / 2010年 48,100円/m2 / 2011年 47,100円/m2 / 2012年 46,100円/m2 / 2013年 45,200円/m2 / 2014年 44,500円/m2 / 2015年 44,000円/m2 / 2016年 43,500円/m2 / 2017年 43,000円/m2 / 2018年 42,600円/m2 / 2019年 42,300円/m2 / 2020年 42,000円/m2 / 2021年 41,500円/m2 / 2022年 41,200円/m2 / 2023年 41,200円/m2 / 2024年 41,600円/m2 / 2025年 41,600円/m2
20位	揖保川町正條字馬路２０３番１外	竜野駅より650m	40,900円/m2	135,206円/坪	+2.25％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設ガス・下水前面道路国道・南・幅員25.0m 側道四方路形状台形都市計画区分市街化区域用途地域工業専用地域周辺の土地の利用現況中規模の工場が建ち並ぶ工業地域地積 11,581m2（3,503坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2019年 35,000円/m2 / 2020年 35,000円/m2 / 2021年 34,900円/m2 / 2022年 35,100円/m2 / 2023年 35,800円/m2 / 2024年 36,600円/m2 / 2025年 40,000円/m2 / 2026年 40,900円/m2
21位	誉田町福田字舎利田９７番５	本竜野駅より2,500m	40,300円/m2	133,223円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 160m2（48坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 94,000円/m2 / 1996年 95,000円/m2 / 1997年 97,000円/m2 / 1998年 96,600円/m2 / 1999年 96,300円/m2 / 2000年 94,900円/m2 / 2001年 92,100円/m2 / 2002年 83,700円/m2 / 2003年 73,900円/m2 / 2004年 64,500円/m2 / 2005年 58,900円/m2 / 2006年 56,000円/m2 / 2007年 55,300円/m2 / 2008年 55,000円/m2 / 2009年 54,700円/m2 / 2010年 53,900円/m2 / 2011年 52,900円/m2 / 2012年 51,900円/m2 / 2013年 50,700円/m2 / 2014年 49,600円/m2 / 2015年 48,500円/m2 / 2016年 47,500円/m2 / 2017年 46,300円/m2 / 2018年 45,100円/m2 / 2019年 43,800円/m2 / 2020年 42,700円/m2 / 2021年 41,800円/m2 / 2022年 40,800円/m2 / 2023年 40,300円/m2 / 2024年 40,300円/m2 / 2025年 40,300円/m2 / 2026年 40,300円/m2
22位	新宮町新宮字池ノ端５１９番１１	播磨新宮駅より800m	40,100円/m2	132,561円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員9.0m 側道三方路形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅と農地が混在する住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 43,800円/m2 / 1984年 45,200円/m2 / 1985年 46,400円/m2 / 1986年 48,000円/m2 / 1987年 48,700円/m2 / 1988年 49,300円/m2 / 1989年 53,200円/m2 / 1990年 66,000円/m2 / 1991年 79,000円/m2 / 1992年 79,000円/m2 / 1993年 78,500円/m2 / 1994年 78,500円/m2 / 1995年 78,500円/m2 / 1996年 78,700円/m2 / 1997年 80,300円/m2 / 1998年 80,000円/m2 / 1999年 79,000円/m2 / 2000年 77,500円/m2 / 2001年 76,200円/m2 / 2002年 69,000円/m2 / 2003年 64,000円/m2 / 2004年 59,000円/m2 / 2005年 56,500円/m2 / 2006年 55,600円/m2 / 2007年 55,000円/m2 / 2008年 54,600円/m2 / 2009年 53,800円/m2 / 2010年 52,800円/m2 / 2011年 51,800円/m2 / 2012年 50,800円/m2 / 2013年 49,700円/m2 / 2014年 48,700円/m2 / 2015年 47,500円/m2 / 2016年 46,000円/m2 / 2017年 44,700円/m2 / 2018年 43,500円/m2 / 2019年 42,400円/m2 / 2020年 41,500円/m2 / 2021年 40,900円/m2 / 2022年 40,400円/m2 / 2023年 40,100円/m2 / 2024年 40,100円/m2 / 2025年 40,100円/m2
23位	揖西町南山２丁目３４番２	竜野駅より3,500m	34,200円/m2	113,057円/坪	+1.79％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員7.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模の戸建住宅がほぼ建ち並ぶ郊外の住宅地域地積 202m2（61坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 2021年 32,000円/m2 / 2022年 32,000円/m2 / 2023年 32,400円/m2 / 2024年 32,900円/m2 / 2025年 33,600円/m2 / 2026年 34,200円/m2
24位	龍野町北龍野字的場２５２番２	本竜野駅より2,700m	34,200円/m2	113,057円/坪	-0.58％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・西・幅員5.2m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅を主とする幹線背後の既成住宅地域地積 261m2（78坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2020年 36,000円/m2 / 2021年 35,300円/m2 / 2022年 34,700円/m2 / 2023年 34,500円/m2 / 2024年 34,400円/m2 / 2025年 34,400円/m2 / 2026年 34,200円/m2
25位	新宮町井野原字西畑２６５番７	播磨新宮駅より1,100m	34,100円/m2	112,727円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南西・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 232m2（70坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 35,900円/m2 / 1984年 37,300円/m2 / 1985年 38,400円/m2 / 1986年 39,300円/m2 / 1987年 40,300円/m2 / 1988年 41,000円/m2 / 1989年 42,000円/m2 / 1990年 48,300円/m2 / 1991年 65,500円/m2 / 1992年 65,500円/m2 / 1993年 64,500円/m2 / 1994年 63,800円/m2 / 1995年 63,200円/m2 / 1996年 63,400円/m2 / 1997年 63,800円/m2 / 1998年 63,600円/m2 / 1999年 63,000円/m2 / 2000年 62,500円/m2 / 2001年 61,800円/m2 / 2002年 60,000円/m2 / 2003年 56,700円/m2 / 2004年 52,500円/m2 / 2005年 50,000円/m2 / 2006年 48,500円/m2 / 2007年 48,000円/m2 / 2008年 47,600円/m2 / 2009年 47,000円/m2 / 2010年 46,200円/m2 / 2011年 45,200円/m2 / 2012年 44,300円/m2 / 2013年 43,300円/m2 / 2014年 42,300円/m2 / 2015年 41,400円/m2 / 2016年 40,500円/m2 / 2017年 39,600円/m2 / 2018年 38,700円/m2 / 2019年 37,700円/m2 / 2020年 36,800円/m2 / 2021年 35,900円/m2 / 2022年 35,000円/m2 / 2023年 34,400円/m2 / 2024年 34,100円/m2 / 2025年 34,100円/m2 / 2026年 34,100円/m2
26位	揖西町中垣内字重蓮寺甲１４７１番１２９	本竜野駅より3,600m	29,800円/m2	98,512円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅団地地積 165m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 44,500円/m2 / 1984年 46,500円/m2 / 1985年 48,000円/m2 / 1986年 49,200円/m2 / 1987年 49,700円/m2 / 1988年 50,200円/m2 / 1989年 52,000円/m2 / 1990年 62,000円/m2 / 1991年 70,000円/m2 / 1992年 69,000円/m2 / 1993年 68,500円/m2 / 1994年 69,000円/m2 / 1995年 69,500円/m2 / 1996年 70,000円/m2 / 1997年 70,500円/m2 / 1998年 70,500円/m2 / 1999年 70,500円/m2 / 2000年 70,500円/m2 / 2001年 68,000円/m2 / 2002年 64,800円/m2 / 2003年 60,000円/m2 / 2004年 55,000円/m2 / 2005年 52,500円/m2 / 2006年 50,800円/m2 / 2007年 50,000円/m2 / 2008年 49,500円/m2 / 2009年 48,500円/m2 / 2010年 47,200円/m2 / 2011年 45,800円/m2 / 2012年 44,400円/m2 / 2013年 43,000円/m2 / 2014年 41,600円/m2 / 2015年 40,200円/m2 / 2016年 38,600円/m2 / 2017年 36,600円/m2 / 2018年 34,500円/m2 / 2019年 32,500円/m2 / 2020年 30,600円/m2 / 2021年 30,000円/m2 / 2022年 29,900円/m2 / 2023年 29,800円/m2 / 2024年 29,800円/m2 / 2025年 29,800円/m2
27位	神岡町西鳥井字往来ノ下１９６番２８	東觜崎駅より1,900m	29,400円/m2	97,190円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北西・幅員8.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 180m2（54坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2015年 37,900円/m2 / 2016年 36,900円/m2 / 2017年 35,900円/m2 / 2018年 34,800円/m2 / 2019年 33,600円/m2 / 2020年 32,600円/m2 / 2021年 31,600円/m2 / 2022年 30,600円/m2 / 2023年 29,900円/m2 / 2024年 29,500円/m2 / 2025年 29,400円/m2 / 2026年 29,400円/m2
28位	揖保町揖保上字新田４２９番１外	竜野駅より2,000m	26,800円/m2	88,595円/坪	+5.93％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員7.5m 側道三方路形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域工業専用地域周辺の土地の利用現況中小工場や倉庫等がほぼ建ち並ぶ工業地域地積 7,752m2（2,344坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2021年 23,900円/m2 / 2022年 24,100円/m2 / 2023年 24,500円/m2 / 2024年 25,300円/m2 / 2025年 26,800円/m2
29位	揖保町山下字川田２１３番５	本竜野駅より2,600m	23,500円/m2	77,685円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況戸建住宅、農地等が混在する住宅地域地積 332m2（100坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 29,300円/m2 / 2017年 28,500円/m2 / 2018年 27,700円/m2 / 2019年 27,000円/m2 / 2020年 26,100円/m2 / 2021年 25,200円/m2 / 2022年 24,300円/m2 / 2023年 23,800円/m2 / 2024年 23,500円/m2 / 2025年 23,500円/m2 / 2026年 23,500円/m2
30位	揖保川町半田字椿９５３番９	竜野駅より3,500m	22,100円/m2	73,057円/坪	-0.45％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員4.8m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ小規模な既成住宅地域地積 136m2（41坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 30,500円/m2 / 1984年 31,700円/m2 / 1985年 32,800円/m2 / 1986年 33,500円/m2 / 1987年 34,000円/m2 / 1988年 34,500円/m2 / 1989年 35,000円/m2 / 1990年 38,500円/m2 / 1991年 44,500円/m2 / 1992年 44,500円/m2 / 1993年 44,000円/m2 / 1994年 43,800円/m2 / 1995年 43,800円/m2 / 1996年 44,000円/m2 / 1997年 44,200円/m2 / 1998年 44,000円/m2 / 1999年 43,600円/m2 / 2000年 43,500円/m2 / 2001年 42,800円/m2 / 2002年 41,300円/m2 / 2003年 39,100円/m2 / 2004年 36,100円/m2 / 2005年 34,700円/m2 / 2006年 34,000円/m2 / 2007年 33,600円/m2 / 2008年 33,400円/m2 / 2009年 33,100円/m2 / 2010年 32,600円/m2 / 2011年 32,100円/m2 / 2012年 31,600円/m2 / 2013年 31,000円/m2 / 2014年 30,300円/m2 / 2015年 29,500円/m2 / 2016年 28,500円/m2 / 2017年 27,500円/m2 / 2018年 26,500円/m2 / 2019年 25,500円/m2 / 2020年 24,500円/m2 / 2021年 23,600円/m2 / 2022年 22,800円/m2 / 2023年 22,500円/m2 / 2024年 22,300円/m2 / 2025年 22,200円/m2 / 2026年 22,100円/m2
31位	御津町黒崎字狭間谷９９３番１	山陽網干駅より3,600m	21,500円/m2	71,074円/坪	-1.83％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.5m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い丘陵地の閑静な住宅地域地積 196m2（59坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 51,000円/m2 / 1984年 52,000円/m2 / 1985年 52,600円/m2 / 1986年 52,900円/m2 / 1987年 53,400円/m2 / 1988年 53,800円/m2 / 1989年 54,800円/m2 / 1990年 57,000円/m2 / 1991年 65,000円/m2 / 1992年 64,000円/m2 / 1993年 63,000円/m2 / 1994年 62,300円/m2 / 1995年 63,000円/m2 / 1996年 63,000円/m2 / 1997年 63,000円/m2 / 1998年 62,900円/m2 / 1999年 62,800円/m2 / 2000年 62,800円/m2 / 2001年 62,500円/m2 / 2002年 59,200円/m2 / 2003年 54,200円/m2 / 2004年 48,500円/m2 / 2005年 44,700円/m2 / 2006年 42,600円/m2 / 2007年 41,700円/m2 / 2008年 41,000円/m2 / 2009年 40,200円/m2 / 2010年 39,200円/m2 / 2011年 38,100円/m2 / 2012年 37,000円/m2 / 2013年 35,900円/m2 / 2014年 34,500円/m2 / 2015年 33,100円/m2 / 2016年 31,700円/m2 / 2017年 30,300円/m2 / 2018年 28,900円/m2 / 2019年 27,500円/m2 / 2020年 26,000円/m2 / 2021年 24,600円/m2 / 2022年 23,400円/m2 / 2023年 22,700円/m2 / 2024年 22,300円/m2 / 2025年 21,900円/m2 / 2026年 21,500円/m2
32位	揖西町新宮字カケウシ１０３９番４	本竜野駅より4,900m	15,700円/m2	51,900円/坪	-0.63％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員7.5m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況戸建住宅が散在する県道背後の住宅地域地積 225m2（68坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2019年 18,300円/m2 / 2020年 17,700円/m2 / 2021年 17,100円/m2 / 2022年 16,500円/m2 / 2023年 16,100円/m2 / 2024年 15,900円/m2 / 2025年 15,800円/m2 / 2026年 15,700円/m2
33位	新宮町佐野字北中嶋１７９番１	東觜崎駅より1,700m	13,500円/m2	44,628円/坪	-0.74％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南・幅員2.5m 側道側道・東都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 535m2（161坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 22,000円/m2 / 1984年 22,500円/m2 / 1985年 22,800円/m2 / 1986年 23,000円/m2 / 1987年 23,100円/m2 / 1988年 23,500円/m2 / 1989年 24,000円/m2 / 1990年 25,000円/m2 / 1991年 27,000円/m2 / 1992年 26,500円/m2 / 1993年 26,200円/m2 / 1994年 26,000円/m2 / 1995年 26,000円/m2 / 1996年 26,100円/m2 / 1997年 26,400円/m2 / 1998年 26,400円/m2 / 1999年 26,400円/m2 / 2000年 26,700円/m2 / 2001年 26,700円/m2 / 2002年 26,200円/m2 / 2003年 25,400円/m2 / 2004年 24,700円/m2 / 2005年 24,100円/m2 / 2006年 23,800円/m2 / 2007年 23,700円/m2 / 2008年 23,600円/m2 / 2009年 23,500円/m2 / 2010年 23,200円/m2 / 2011年 22,800円/m2 / 2012年 22,300円/m2 / 2013年 21,700円/m2 / 2014年 21,100円/m2 / 2015年 20,300円/m2 / 2016年 19,500円/m2 / 2017年 18,600円/m2 / 2018年 17,600円/m2 / 2019年 16,700円/m2 / 2020年 15,800円/m2 / 2021年 14,900円/m2 / 2022年 14,100円/m2 / 2023年 13,800円/m2 / 2024年 13,700円/m2 / 2025年 13,600円/m2 / 2026年 13,500円/m2
34位	揖保川町浦部字鵜野目１９３番１０外	竜野駅より3,200m	13,500円/m2	44,628円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員5.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況市道沿いに店舗、一般住宅が混在する地域地積 238m2（71坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 15,000円/m2 / 1984年 15,600円/m2 / 1985年 16,000円/m2 / 1986年 16,300円/m2 / 1987年 16,300円/m2 / 1988年 16,400円/m2 / 1989年 17,000円/m2 / 1990年 18,200円/m2 / 1991年 19,500円/m2 / 1992年 19,600円/m2 / 1993年 19,600円/m2 / 1994年 19,600円/m2 / 1995年 19,600円/m2 / 1996年 19,600円/m2 / 1997年 19,800円/m2 / 1998年 19,800円/m2 / 1999年 19,800円/m2 / 2000年 19,800円/m2 / 2001年 19,800円/m2 / 2002年 19,500円/m2 / 2003年 19,000円/m2 / 2004年 18,500円/m2 / 2005年 18,300円/m2 / 2006年 18,200円/m2 / 2007年 18,100円/m2 / 2008年 18,000円/m2 / 2009年 17,900円/m2 / 2010年 17,700円/m2 / 2011年 17,600円/m2 / 2012年 17,500円/m2 / 2013年 17,300円/m2 / 2014年 17,100円/m2 / 2015年 16,500円/m2 / 2016年 16,000円/m2 / 2017年 15,500円/m2 / 2018年 15,000円/m2 / 2019年 14,600円/m2 / 2020年 14,100円/m2 / 2021年 13,700円/m2 / 2022年 13,600円/m2 / 2023年 13,500円/m2 / 2024年 13,500円/m2 / 2025年 13,500円/m2
35位	新宮町千本字上ノ山１８２１番	千本駅より450m	11,200円/m2	37,024円/坪	-0.88％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員5.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅の中に店舗も見られる住宅地域地積 496m2（150坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2003年 17,000円/m2 / 2004年 16,800円/m2 / 2005年 16,700円/m2 / 2006年 16,600円/m2 / 2007年 16,500円/m2 / 2008年 16,400円/m2 / 2009年 16,300円/m2 / 2010年 16,100円/m2 / 2011年 15,900円/m2 / 2012年 15,700円/m2 / 2013年 15,400円/m2 / 2014年 15,100円/m2 / 2015年 14,800円/m2 / 2016年 14,500円/m2 / 2017年 14,000円/m2 / 2018年 13,500円/m2 / 2019年 13,000円/m2 / 2020年 12,500円/m2 / 2021年 12,000円/m2 / 2022年 11,600円/m2 / 2023年 11,400円/m2 / 2024年 11,300円/m2 / 2025年 11,200円/m2

たつの市の最新の地価の動向

たつの市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

兵庫県たつの市（たつのし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は41,455円/m2、坪単価では平均137,043円/坪です。公示地価の全国順位は666位です。公示地価の前年からの変動率は+0.31％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は706位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）のたつの市の平均は38,706円/m2、坪単価では平均127,954円/坪で、前年からの変動率は+0.13％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）のたつの市の平均は86,000円/m2、坪単価では平均284,297円/坪で、前年からの変動率は+1.18％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）のたつの市の平均は40,900円/m2、坪単価では平均135,206円/坪で、前年からの変動率は+2.25％の上昇です。

たつの市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価のたつの市の平均の過去最高値は92,194円/m2（1992年）、過去最低値は39,663円/m2（2021年）で、この両者の差は2.32倍です。

たつの市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

兵庫県たつの市（たつのし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は45,447円/m2、坪単価では平均150,238円/坪です。基準地価の全国順位は576位です。基準地価の前年からの変動率は+1.02％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は537位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）のたつの市の平均は42,358円/m2、坪単価では平均140,027円/坪で、前年からの変動率は+0.74％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）のたつの市の平均は59,375円/m2、坪単価では平均196,280円/坪で、前年からの変動率は+0.62％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）のたつの市の平均は26,800円/m2、坪単価では平均88,595円/坪で、前年からの変動率は+5.93％の上昇です。

たつの市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価のたつの市の平均の過去最高値は87,439円/m2（1993年）、過去最低値は40,427円/m2（2020年）で、この両者の差は2.16倍です。

たつの市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

たつの市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は43,161円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では142,681円/坪です。総平均の前年からの変動率は+1.13％の上昇です。

たつの市の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	51,863	58,616	45,785
1984年	56,013	61,461	51,110
1985年	57,813	63,138	53,020
1986年	58,994	64,022	54,470
1987年	59,939	64,911	55,465
1988年	60,994	65,822	56,650
1989年	64,181	67,372	61,310
1990年	75,815	73,655	77,760
1991年	87,610	91,433	84,333
1992年	88,927	92,194	86,254
1993年	89,521	92,183	87,439
1994年	88,619	90,836	86,786
1995年	88,788	91,615	86,330
1996年	88,425	91,490	85,760
1997年	88,281	91,450	85,526
1998年	85,940	90,290	82,316
1999年	82,922	85,138	80,983
2000年	80,546	82,682	78,500
2001年	77,400	80,000	74,908
2002年	71,725	74,273	69,283
2003年	64,814	67,547	62,195
2004年	59,051	61,186	57,004
2005年	55,869	57,395	54,343
2006年	54,015	55,147	52,882
2007年	53,062	54,080	52,090
2008年	52,783	54,270	51,431
2009年	51,942	53,655	50,386
2010年	50,885	52,720	49,218
2011年	49,407	50,942	48,019
2012年	48,300	49,815	46,928
2013年	48,532	48,531	48,533
2014年	46,708	47,094	46,344
2015年	45,622	46,000	45,266
2016年	43,988	44,083	43,894
2017年	42,791	43,011	42,572
2018年	42,061	42,255	41,866
2019年	41,275	41,384	41,161
2020年	40,329	40,236	40,427
2021年	40,668	39,663	41,862
2022年	40,700	39,794	41,775
2023年	40,777	39,784	41,956
2024年	42,316	39,978	44,929
2025年	43,161	41,115	45,447
2026年		41,455

たつの市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	51,863円/m2	171,448円/坪
1984年［昭和59年］	56,013円/m2	185,167円/坪	+3.44％
1985年［昭和60年］	57,813円/m2	191,117円/坪	+2.80％
1986年［昭和61年］	58,994円/m2	195,023円/坪	+2.15％
1987年［昭和62年］	59,939円/m2	198,147円/坪	+1.53％
1988年［昭和63年］	60,994円/m2	201,635円/坪	+1.66％
1989年［平成元年］	64,181円/m2	212,170円/坪	+3.45％
1990年［平成2年］	75,815円/m2	250,630円/坪	+15.92％
1991年［平成3年］	87,610円/m2	289,620円/坪	+19.24％
1992年［平成4年］	88,927円/m2	293,975円/坪	-1.10％
1993年［平成5年］	89,521円/m2	295,940円/坪	-1.13％
1994年［平成6年］	88,619円/m2	292,955円/坪	-0.40％
1995年［平成7年］	88,788円/m2	293,515円/坪	+0.29％
1996年［平成8年］	88,425円/m2	292,315円/坪	+0.16％
1997年［平成9年］	88,281円/m2	291,839円/坪	+0.54％
1998年［平成10年］	85,940円/m2	284,102円/坪	-0.69％
1999年［平成11年］	82,922円/m2	274,123円/坪	-1.02％
2000年［平成12年］	80,546円/m2	266,270円/坪	-1.55％
2001年［平成13年］	77,400円/m2	255,867円/坪	-2.95％
2002年［平成14年］	71,725円/m2	237,109円/坪	-6.36％
2003年［平成15年］	64,814円/m2	214,264円/坪	-8.13％
2004年［平成16年］	59,051円/m2	195,210円/坪	-7.66％
2005年［平成17年］	55,869円/m2	184,692円/坪	-5.36％
2006年［平成18年］	54,015円/m2	178,562円/坪
2007年［平成19年］	53,062円/m2	175,414円/坪	-1.28％
2008年［平成20年］	52,783円/m2	174,490円/坪	-0.96％
2009年［平成21年］	51,942円/m2	171,711円/坪	-1.43％
2010年［平成22年］	50,885円/m2	168,217円/坪	-1.91％
2011年［平成23年］	49,407円/m2	163,330円/坪	-2.18％
2012年［平成24年］	48,300円/m2	159,669円/坪	-2.16％
2013年［平成25年］	48,532円/m2	160,437円/坪	-2.29％
2014年［平成26年］	46,708円/m2	154,408円/坪	-2.26％
2015年［平成27年］	45,622円/m2	150,819円/坪	-2.47％
2016年［平成28年］	43,988円/m2	145,417円/坪	-2.62％
2017年［平成29年］	42,791円/m2	141,460円/坪	-2.95％
2018年［平成30年］	42,061円/m2	139,044円/坪	-3.10％
2019年［令和元年］	41,275円/m2	136,448円/坪	-2.65％
2020年［令和2年］	40,329円/m2	133,321円/坪	-2.35％
2021年［令和3年］	40,668円/m2	134,441円/坪	-1.98％
2022年［令和4年］	40,700円/m2	134,545円/坪	-1.32％
2023年［令和5年］	40,777円/m2	134,800円/坪	-0.23％
2024年［令和6年］	42,316円/m2	139,889円/坪	+0.65％
2025年［令和7年］	43,161円/m2	142,681円/坪	+1.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	58,616円/m2	193,774円/坪
1984年［昭和59年］	61,461円/m2	203,177円/坪	+3.32％
1985年［昭和60年］	63,138円/m2	208,723円/坪	+2.81％
1986年［昭和61年］	64,022円/m2	211,643円/坪	+1.66％
1987年［昭和62年］	64,911円/m2	214,582円/坪	+1.61％
1988年［昭和63年］	65,822円/m2	217,594円/坪	+1.63％
1989年［平成元年］	67,372円/m2	222,718円/坪	+2.51％
1990年［平成2年］	73,655円/m2	243,489円/坪	+10.06％
1991年［平成3年］	91,433円/m2	302,258円/坪	+26.05％
1992年［平成4年］	92,194円/m2	304,775円/坪	-0.58％
1993年［平成5年］	92,183円/m2	304,738円/坪	-1.23％
1994年［平成6年］	90,836円/m2	300,287円/坪	-0.58％
1995年［平成7年］	91,615円/m2	302,859円/坪	+0.84％
1996年［平成8年］	91,490円/m2	302,446円/坪	+0.46％
1997年［平成9年］	91,450円/m2	302,314円/坪	+0.60％
1998年［平成10年］	90,290円/m2	298,479円/坪	-0.73％
1999年［平成11年］	85,138円/m2	281,448円/坪	-1.10％
2000年［平成12年］	82,682円/m2	273,330円/坪	-1.09％
2001年［平成13年］	80,000円/m2	264,462円/坪	-2.52％
2002年［平成14年］	74,273円/m2	245,533円/坪	-6.28％
2003年［平成15年］	67,547円/m2	223,298円/坪	-8.21％
2004年［平成16年］	61,186円/m2	202,270円/坪	-8.43％
2005年［平成17年］	57,395円/m2	189,737円/坪	-5.69％
2006年［平成18年］	55,147円/m2	182,306円/坪
2007年［平成19年］	54,080円/m2	178,780円/坪	-1.20％
2008年［平成20年］	54,270円/m2	179,404円/坪	-0.79％
2009年［平成21年］	53,655円/m2	177,371円/坪	-1.04％
2010年［平成22年］	52,720円/m2	174,280円/坪	-1.67％
2011年［平成23年］	50,942円/m2	168,403円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	49,815円/m2	164,680円/坪	-2.19％
2013年［平成25年］	48,531円/m2	160,434円/坪	-2.45％
2014年［平成26年］	47,094円/m2	155,683円/坪	-2.45％
2015年［平成27年］	46,000円/m2	152,066円/坪	-2.53％
2016年［平成28年］	44,083円/m2	145,730円/坪	-2.55％
2017年［平成29年］	43,011円/m2	142,185円/坪	-2.78％
2018年［平成30年］	42,255円/m2	139,687円/坪	-3.11％
2019年［令和元年］	41,384円/m2	136,807円/坪	-2.78％
2020年［令和2年］	40,236円/m2	133,014円/坪	-2.41％
2021年［令和3年］	39,663円/m2	131,117円/坪	-2.40％
2022年［令和4年］	39,794円/m2	131,552円/坪	-2.10％
2023年［令和5年］	39,784円/m2	131,518円/坪	-0.61％
2024年［令和6年］	39,978円/m2	132,161円/坪	+0.10％
2025年［令和7年］	41,115円/m2	135,919円/坪	+1.24％
2026年［令和8年］	41,455円/m2	137,043円/坪	+0.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	45,785円/m2	151,355円/坪
1984年［昭和59年］	51,110円/m2	168,958円/坪	+3.55％
1985年［昭和60年］	53,020円/m2	175,272円/坪	+2.79％
1986年［昭和61年］	54,470円/m2	180,066円/坪	+2.58％
1987年［昭和62年］	55,465円/m2	183,355円/坪	+1.46％
1988年［昭和63年］	56,650円/m2	187,272円/坪	+1.68％
1989年［平成元年］	61,310円/m2	202,677円/坪	+4.34％
1990年［平成2年］	77,760円/m2	257,057円/坪	+21.21％
1991年［平成3年］	84,333円/m2	278,787円/坪	+13.12％
1992年［平成4年］	86,254円/m2	285,138円/坪	-1.52％
1993年［平成5年］	87,439円/m2	289,054円/坪	-1.05％
1994年［平成6年］	86,786円/m2	286,899円/坪	-0.26％
1995年［平成7年］	86,330円/m2	285,389円/坪	-0.16％
1996年［平成8年］	85,760円/m2	283,507円/坪	-0.10％
1997年［平成9年］	85,526円/m2	282,730円/坪	+0.49％
1998年［平成10年］	82,316円/m2	272,121円/坪	-0.65％
1999年［平成11年］	80,983円/m2	267,713円/坪	-0.95％
2000年［平成12年］	78,500円/m2	259,504円/坪	-1.96％
2001年［平成13年］	74,908円/m2	247,630円/坪	-3.37％
2002年［平成14年］	69,283円/m2	229,035円/坪	-6.45％
2003年［平成15年］	62,195円/m2	205,606円/坪	-8.05％
2004年［平成16年］	57,004円/m2	188,443円/坪	-6.94％
2005年［平成17年］	54,343円/m2	179,647円/坪	-5.01％
2006年［平成18年］	52,882円/m2	174,818円/坪
2007年［平成19年］	52,090円/m2	172,201円/坪	-1.36％
2008年［平成20年］	51,431円/m2	170,022円/坪	-1.10％
2009年［平成21年］	50,386円/m2	166,566円/坪	-1.79％
2010年［平成22年］	49,218円/m2	162,704円/坪	-2.12％
2011年［平成23年］	48,019円/m2	158,740円/坪	-2.25％
2012年［平成24年］	46,928円/m2	155,135円/坪	-2.13％
2013年［平成25年］	48,533円/m2	160,440円/坪	-2.14％
2014年［平成26年］	46,344円/m2	153,204円/坪	-2.06％
2015年［平成27年］	45,266円/m2	149,641円/坪	-2.41％
2016年［平成28年］	43,894円/m2	145,105円/坪	-2.68％
2017年［平成29年］	42,572円/m2	140,734円/坪	-3.12％
2018年［平成30年］	41,866円/m2	138,402円/坪	-3.08％
2019年［令和元年］	41,161円/m2	136,069円/坪	-2.51％
2020年［令和2年］	40,427円/m2	133,645円/坪	-2.29％
2021年［令和3年］	41,862円/m2	138,388円/坪	-1.48％
2022年［令和4年］	41,775円/m2	138,099円/坪	-0.44％
2023年［令和5年］	41,956円/m2	138,698円/坪	+0.20％
2024年［令和6年］	44,929円/m2	148,526円/坪	+1.34％
2025年［令和7年］	45,447円/m2	150,238円/坪	+1.02％

たつの市の町名

御津町苅屋
御津町釜屋
御津町黒崎
揖保川町半田
揖保川町山津屋
揖保川町正條
揖保川町浦部
揖保川町片島
揖保川町黍田
揖保町山下
揖保町揖保上
揖西町中垣内
揖西町南山
揖西町新宮
新宮町井野原
新宮町佐野
新宮町千本
新宮町新宮
神岡町大住寺
神岡町西鳥井
誉田町福田
龍野町下川原
龍野町中村
龍野町中霞城
龍野町北龍野
龍野町堂本
龍野町富永
龍野町島田
龍野町日山
龍野町片山

たつの市