本竜野駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県たつの市

本竜野駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	龍野町堂本字四反田３６９番３	本竜野駅より1,400m	86,000円/m2	284,297円/坪	+1.18％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・南・幅員12.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況低層の店舗等が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域地積 972m2（294坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2025年 85,000円/m2 / 2026年 86,000円/m2
2位	龍野町富永字才ノ木５７６番５	本竜野駅より1,400m	79,000円/m2	261,157円/坪	+1.28％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・西・幅員25.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況県道沿いに低層の店舗等が見られる商業地域地積 1,142m2（345坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2024年 78,000円/m2 / 2025年 79,000円/m2
3位	龍野町富永字小川原１５０番２	本竜野駅より600m	73,200円/m2	241,983円/坪	+0.97％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・下水前面道路国道・北東・幅員10.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況国道沿いに低層の店舗等が見られる商業地域地積 263m2（79坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2016年 78,000円/m2 / 2017年 76,000円/m2 / 2018年 74,000円/m2 / 2019年 72,200円/m2 / 2020年 71,500円/m2 / 2021年 70,700円/m2 / 2022年 70,700円/m2 / 2023年 71,400円/m2 / 2024年 72,500円/m2 / 2025年 73,200円/m2
4位	龍野町中村字大塚４４６番	本竜野駅より210m	71,000円/m2	234,710円/坪	+0.28％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ駅近くの住宅地域地積 189m2（57坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2022年 70,000円/m2 / 2023年 70,200円/m2 / 2024年 70,500円/m2 / 2025年 70,800円/m2 / 2026年 71,000円/m2
5位	龍野町堂本字天神６１１番	本竜野駅より1,100m	70,500円/m2	233,057円/坪	+0.86％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況戸建住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域地積 170m2（51坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2018年 62,500円/m2 / 2019年 62,100円/m2 / 2020年 62,100円/m2 / 2021年 62,100円/m2 / 2022年 62,800円/m2 / 2023年 64,100円/m2 / 2024年 65,400円/m2 / 2025年 69,900円/m2 / 2026年 70,500円/m2
6位	龍野町堂本字天神６１１番	本竜野駅より1,100m	70,000円/m2	231,404円/坪	+2.94％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況戸建住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域地積 170m2（51坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2018年 62,300円/m2 / 2019年 62,100円/m2 / 2020年 62,100円/m2 / 2021年 62,100円/m2 / 2022年 63,300円/m2 / 2023年 64,600円/m2 / 2024年 68,000円/m2 / 2025年 70,000円/m2
7位	龍野町中霞城１５１番	本竜野駅より1,500m	63,000円/m2	208,264円/坪	+0.32％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況大規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域地積 380m2（114坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 94,000円/m2 / 1984年 97,500円/m2 / 1985年 100,000円/m2 / 1986年 100,000円/m2 / 1987年 100,000円/m2 / 1988年 100,000円/m2 / 1989年 102,000円/m2 / 1990年 107,000円/m2 / 1991年 128,000円/m2 / 1992年 128,000円/m2 / 1993年 127,000円/m2 / 1994年 127,000円/m2 / 1995年 129,000円/m2 / 1996年 129,000円/m2 / 1997年 129,000円/m2 / 1998年 127,000円/m2 / 1999年 125,000円/m2 / 2000年 122,000円/m2 / 2001年 118,000円/m2 / 2002年 108,000円/m2 / 2003年 94,500円/m2 / 2004年 88,500円/m2 / 2005年 85,000円/m2 / 2006年 82,900円/m2 / 2007年 82,200円/m2 / 2008年 81,600円/m2 / 2009年 80,600円/m2 / 2010年 79,400円/m2 / 2011年 78,200円/m2 / 2012年 77,400円/m2 / 2013年 76,700円/m2 / 2014年 75,000円/m2 / 2015年 73,400円/m2 / 2016年 71,800円/m2 / 2017年 70,200円/m2 / 2018年 68,600円/m2 / 2019年 67,200円/m2 / 2020年 65,800円/m2 / 2021年 64,000円/m2 / 2022年 62,400円/m2 / 2023年 61,900円/m2 / 2024年 61,900円/m2 / 2025年 62,800円/m2 / 2026年 63,000円/m2
8位	龍野町日山字新田２２番３１	本竜野駅より1,700m	52,500円/m2	173,553円/坪	+1.94％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員7.2m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況戸建住宅が建ち並ぶ新興の住宅地域地積 150m2（45坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2018年 49,500円/m2 / 2019年 49,200円/m2 / 2020年 49,200円/m2 / 2021年 49,200円/m2 / 2022年 49,500円/m2 / 2023年 50,000円/m2 / 2024年 51,500円/m2 / 2025年 52,500円/m2
9位	龍野町片山字村裏７６５番６	本竜野駅より1,000m	51,500円/m2	170,247円/坪	+0.98％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域地積 268m2（81坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 65,000円/m2 / 1984年 68,200円/m2 / 1985年 70,000円/m2 / 1986年 72,000円/m2 / 1987年 72,600円/m2 / 1988年 73,000円/m2 / 1989年 76,500円/m2 / 1990年 90,000円/m2 / 1991年 102,000円/m2 / 1992年 101,000円/m2 / 1993年 99,000円/m2 / 1994年 100,000円/m2 / 1995年 100,000円/m2 / 1996年 101,000円/m2 / 1997年 101,000円/m2 / 1998年 101,000円/m2 / 1999年 100,000円/m2 / 2000年 97,500円/m2 / 2001年 93,000円/m2 / 2002年 83,700円/m2 / 2003年 74,000円/m2 / 2004年 66,000円/m2 / 2005年 62,400円/m2 / 2006年 61,200円/m2 / 2007年 61,000円/m2 / 2008年 60,900円/m2 / 2009年 60,000円/m2 / 2010年 59,500円/m2 / 2011年 58,600円/m2 / 2012年 57,700円/m2 / 2013年 56,800円/m2 / 2014年 56,000円/m2 / 2015年 55,200円/m2 / 2016年 54,400円/m2 / 2017年 53,500円/m2 / 2018年 52,500円/m2 / 2019年 51,500円/m2 / 2020年 50,500円/m2 / 2021年 50,100円/m2 / 2022年 50,100円/m2 / 2023年 50,200円/m2 / 2024年 51,000円/m2 / 2025年 51,500円/m2
10位	龍野町島田字村前６６５番２３	本竜野駅より1,800m	42,400円/m2	140,165円/坪	+1.68％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 176m2（53坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2023年 41,000円/m2 / 2024年 41,000円/m2 / 2025年 41,700円/m2 / 2026年 42,400円/m2
11位	龍野町下川原３９番１５外	本竜野駅より1,100m	42,100円/m2	139,173円/坪	+0.24％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況小売店舗、店舗兼住宅等が連たんする古くからの商店街地積 301m2（91坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2003年 65,000円/m2 / 2004年 60,000円/m2 / 2005年 56,000円/m2 / 2006年 54,800円/m2 / 2007年 53,800円/m2 / 2008年 53,200円/m2 / 2009年 52,500円/m2 / 2010年 51,800円/m2 / 2011年 51,300円/m2 / 2012年 50,800円/m2 / 2013年 50,300円/m2 / 2014年 49,800円/m2 / 2015年 49,400円/m2 / 2016年 48,500円/m2 / 2017年 47,000円/m2 / 2018年 45,300円/m2 / 2019年 43,700円/m2 / 2020年 42,500円/m2 / 2021年 42,000円/m2 / 2022年 41,900円/m2 / 2023年 41,900円/m2 / 2024年 42,000円/m2 / 2025年 42,100円/m2

本竜野駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	79,500	94,000	65,000
1984年	82,850	97,500	68,200
1985年	85,000	100,000	70,000
1986年	86,000	100,000	72,000
1987年	86,300	100,000	72,600
1988年	86,500	100,000	73,000
1989年	89,250	102,000	76,500
1990年	98,500	107,000	90,000
1991年	115,000	128,000	102,000
1992年	114,500	128,000	101,000
1993年	113,000	127,000	99,000
1994年	113,500	127,000	100,000
1995年	114,500	129,000	100,000
1996年	115,000	129,000	101,000
1997年	115,000	129,000	101,000
1998年	114,000	127,000	101,000
1999年	112,500	125,000	100,000
2000年	109,750	122,000	97,500
2001年	105,500	118,000	93,000
2002年	95,850	108,000	83,700
2003年	77,833	94,500	69,500
2004年	71,500	88,500	63,000
2005年	67,800	85,000	59,200
2006年	66,300	82,900	58,000
2007年	65,666	82,200	57,400
2008年	65,233	81,600	57,050
2009年	64,366	80,600	56,250
2010年	63,566	79,400	55,650
2011年	62,700	78,200	54,950
2012年	61,966	77,400	54,250
2013年	61,266	76,700	53,550
2014年	60,266	75,000	52,900
2015年	59,333	73,400	52,300
2016年	63,175	71,800	60,300
2017年	61,675	70,200	58,833
2018年	59,242	65,550	56,720
2019年	58,285	64,650	55,740
2020年	57,671	63,950	55,160
2021年	57,171	63,050	54,820
2022年	58,837	65,066	55,100
2023年	57,255	59,300	55,620
2024年	60,180	59,700	60,500
2025年	63,500	66,040	61,383
2026年		66,580

本竜野駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	79,500円/m2	262,809円/坪
1984年［昭和59年］	82,850円/m2	273,884円/坪	+4.32％
1985年［昭和60年］	85,000円/m2	280,991円/坪	+2.60％
1986年［昭和61年］	86,000円/m2	284,297円/坪	+1.43％
1987年［昭和62年］	86,300円/m2	285,289円/坪	+0.42％
1988年［昭和63年］	86,500円/m2	285,950円/坪	+0.28％
1989年［平成元年］	89,250円/m2	295,041円/坪	+3.40％
1990年［平成2年］	98,500円/m2	325,619円/坪	+11.28％
1991年［平成3年］	115,000円/m2	380,165円/坪	+16.48％
1992年［平成4年］	114,500円/m2	378,512円/坪	-0.49％
1993年［平成5年］	113,000円/m2	373,553円/坪	-1.38％
1994年［平成6年］	113,500円/m2	375,206円/坪	+0.51％
1995年［平成7年］	114,500円/m2	378,512円/坪	+0.79％
1996年［平成8年］	115,000円/m2	380,165円/坪	+0.50％
1997年［平成9年］	115,000円/m2	380,165円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	114,000円/m2	376,859円/坪	-0.78％
1999年［平成11年］	112,500円/m2	371,900円/坪	-1.28％
2000年［平成12年］	109,750円/m2	362,809円/坪	-2.45％
2001年［平成13年］	105,500円/m2	348,760円/坪	-3.95％
2002年［平成14年］	95,850円/m2	316,859円/坪	-9.24％
2003年［平成15年］	77,833円/m2	257,300円/坪	-12.05％
2004年［平成16年］	71,500円/m2	236,363円/坪	-8.28％
2005年［平成17年］	67,800円/m2	224,132円/坪	-5.36％
2006年［平成18年］	66,300円/m2	219,173円/坪	-2.18％
2007年［平成19年］	65,666円/m2	217,079円/坪	-1.00％
2008年［平成20年］	65,233円/m2	215,647円/坪	-0.67％
2009年［平成21年］	64,366円/m2	212,782円/坪	-1.34％
2010年［平成22年］	63,566円/m2	210,137円/坪	-1.22％
2011年［平成23年］	62,700円/m2	207,272円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	61,966円/m2	204,848円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	61,266円/m2	202,534円/坪	-1.15％
2014年［平成26年］	60,266円/m2	199,228円/坪	-1.54％
2015年［平成27年］	59,333円/m2	196,143円/坪	-1.45％
2016年［平成28年］	63,175円/m2	208,842円/坪	-1.82％
2017年［平成29年］	61,675円/m2	203,884円/坪	-2.38％
2018年［平成30年］	59,242円/m2	195,844円/坪	-2.60％
2019年［令和元年］	58,285円/m2	192,680円/坪	-1.64％
2020年［令和2年］	57,671円/m2	190,649円/坪	-1.11％
2021年［令和3年］	57,171円/m2	188,996円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	58,837円/m2	194,504円/坪	+0.13％
2023年［令和5年］	57,255円/m2	189,274円/坪	+0.73％
2024年［令和6年］	60,180円/m2	198,942円/坪	+1.57％
2025年［令和7年］	63,500円/m2	209,917円/坪	+1.88％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	94,000円/m2	310,743円/坪
1984年［昭和59年］	97,500円/m2	322,314円/坪	+3.72％
1985年［昭和60年］	100,000円/m2	330,578円/坪	+2.56％
1986年［昭和61年］	100,000円/m2	330,578円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	100,000円/m2	330,578円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	100,000円/m2	330,578円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	102,000円/m2	337,190円/坪	+2.00％
1990年［平成2年］	107,000円/m2	353,719円/坪	+4.90％
1991年［平成3年］	128,000円/m2	423,140円/坪	+19.63％
1992年［平成4年］	128,000円/m2	423,140円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	127,000円/m2	419,834円/坪	-0.78％
1994年［平成6年］	127,000円/m2	419,834円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	129,000円/m2	426,446円/坪	+1.57％
1996年［平成8年］	129,000円/m2	426,446円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	129,000円/m2	426,446円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	127,000円/m2	419,834円/坪	-1.55％
1999年［平成11年］	125,000円/m2	413,223円/坪	-1.57％
2000年［平成12年］	122,000円/m2	403,305円/坪	-2.40％
2001年［平成13年］	118,000円/m2	390,082円/坪	-3.28％
2002年［平成14年］	108,000円/m2	357,024円/坪	-8.47％
2003年［平成15年］	94,500円/m2	312,396円/坪	-12.50％
2004年［平成16年］	88,500円/m2	292,561円/坪	-6.35％
2005年［平成17年］	85,000円/m2	280,991円/坪	-3.95％
2006年［平成18年］	82,900円/m2	274,049円/坪	-2.47％
2007年［平成19年］	82,200円/m2	271,735円/坪	-0.84％
2008年［平成20年］	81,600円/m2	269,752円/坪	-0.73％
2009年［平成21年］	80,600円/m2	266,446円/坪	-1.23％
2010年［平成22年］	79,400円/m2	262,479円/坪	-1.49％
2011年［平成23年］	78,200円/m2	258,512円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	77,400円/m2	255,867円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	76,700円/m2	253,553円/坪	-0.90％
2014年［平成26年］	75,000円/m2	247,933円/坪	-2.22％
2015年［平成27年］	73,400円/m2	242,644円/坪	-2.13％
2016年［平成28年］	71,800円/m2	237,355円/坪	-2.18％
2017年［平成29年］	70,200円/m2	232,066円/坪	-2.23％
2018年［平成30年］	65,550円/m2	216,694円/坪	-2.28％
2019年［令和元年］	64,650円/m2	213,719円/坪	-1.34％
2020年［令和2年］	63,950円/m2	211,404円/坪	-1.04％
2021年［令和3年］	63,050円/m2	208,429円/坪	-1.37％
2022年［令和4年］	65,066円/m2	215,096円/坪	-0.69％
2023年［令和5年］	59,300円/m2	196,033円/坪	+0.52％
2024年［令和6年］	59,700円/m2	197,355円/坪	+0.62％
2025年［令和7年］	66,040円/m2	218,314円/坪	+2.62％
2026年［令和8年］	66,580円/m2	220,099円/坪	+0.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	65,000円/m2	214,876円/坪
1984年［昭和59年］	68,200円/m2	225,454円/坪	+4.92％
1985年［昭和60年］	70,000円/m2	231,404円/坪	+2.64％
1986年［昭和61年］	72,000円/m2	238,016円/坪	+2.86％
1987年［昭和62年］	72,600円/m2	240,000円/坪	+0.83％
1988年［昭和63年］	73,000円/m2	241,322円/坪	+0.55％
1989年［平成元年］	76,500円/m2	252,892円/坪	+4.79％
1990年［平成2年］	90,000円/m2	297,520円/坪	+17.65％
1991年［平成3年］	102,000円/m2	337,190円/坪	+13.33％
1992年［平成4年］	101,000円/m2	333,884円/坪	-0.98％
1993年［平成5年］	99,000円/m2	327,272円/坪	-1.98％
1994年［平成6年］	100,000円/m2	330,578円/坪	+1.01％
1995年［平成7年］	100,000円/m2	330,578円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	101,000円/m2	333,884円/坪	+1.00％
1997年［平成9年］	101,000円/m2	333,884円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	101,000円/m2	333,884円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	100,000円/m2	330,578円/坪	-0.99％
2000年［平成12年］	97,500円/m2	322,314円/坪	-2.50％
2001年［平成13年］	93,000円/m2	307,438円/坪	-4.62％
2002年［平成14年］	83,700円/m2	276,694円/坪	-10.00％
2003年［平成15年］	69,500円/m2	229,752円/坪	-11.59％
2004年［平成16年］	63,000円/m2	208,264円/坪	-9.25％
2005年［平成17年］	59,200円/m2	195,702円/坪	-6.06％
2006年［平成18年］	58,000円/m2	191,735円/坪	-2.03％
2007年［平成19年］	57,400円/m2	189,752円/坪	-1.08％
2008年［平成20年］	57,050円/m2	188,595円/坪	-0.64％
2009年［平成21年］	56,250円/m2	185,950円/坪	-1.40％
2010年［平成22年］	55,650円/m2	183,966円/坪	-1.08％
2011年［平成23年］	54,950円/m2	181,652円/坪	-1.24％
2012年［平成24年］	54,250円/m2	179,338円/坪	-1.26％
2013年［平成25年］	53,550円/m2	177,024円/坪	-1.27％
2014年［平成26年］	52,900円/m2	174,876円/坪	-1.20％
2015年［平成27年］	52,300円/m2	172,892円/坪	-1.12％
2016年［平成28年］	60,300円/m2	199,338円/坪	-1.64％
2017年［平成29年］	58,833円/m2	194,490円/坪	-2.43％
2018年［平成30年］	56,720円/m2	187,504円/坪	-2.71％
2019年［令和元年］	55,740円/m2	184,264円/坪	-1.76％
2020年［令和2年］	55,160円/m2	182,347円/坪	-1.13％
2021年［令和3年］	54,820円/m2	181,223円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	55,100円/m2	182,148円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	55,620円/m2	183,867円/坪	+0.85％
2024年［令和6年］	60,500円/m2	200,000円/坪	+2.33％
2025年［令和7年］	61,383円/m2	202,920円/坪	+1.39％

本竜野駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
竜野駅	49,950円/m2	165,123円/坪	+1.81％
播磨新宮駅	34,100円/m2	112,727円/坪	0.00％
東觜崎駅	21,450円/m2	70,909円/坪	-0.37％
千本駅	11,200円/m2	37,024円/坪	-0.88％

本竜野駅（ほんたつの）

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本竜野駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

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