津別町の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜北海道オホーツク総合振興局

津別町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
網走郡津別町	4,825円/m2	15,950円/坪	-2.52％

津別町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	網走郡津別町字大通４番１	バス停津別バスターミナル駅より120m	6,800円/m2	22,479円/坪	-2.86％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路国道・南東・幅員21.8m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域地積 198m2（59坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 26,500円/m2 / 1984年 27,000円/m2 / 1985年 27,300円/m2 / 1986年 26,800円/m2 / 1987年 26,500円/m2 / 1988年 25,000円/m2 / 1989年 24,500円/m2 / 1990年 24,500円/m2 / 1991年 24,500円/m2 / 1992年 24,500円/m2 / 1993年 24,500円/m2 / 1994年 24,000円/m2 / 1995年 23,500円/m2 / 1996年 23,000円/m2 / 1997年 22,300円/m2 / 1998年 22,300円/m2 / 1999年 22,300円/m2 / 2000年 22,100円/m2 / 2001年 21,300円/m2 / 2002年 20,700円/m2 / 2003年 20,000円/m2 / 2004年 19,000円/m2 / 2005年 18,000円/m2 / 2006年 17,200円/m2 / 2007年 16,400円/m2 / 2008年 15,500円/m2 / 2009年 14,500円/m2 / 2010年 13,500円/m2 / 2011年 12,700円/m2 / 2012年 12,000円/m2 / 2013年 11,500円/m2 / 2014年 10,800円/m2 / 2015年 10,000円/m2 / 2016年 9,500円/m2 / 2017年 9,100円/m2 / 2018年 8,700円/m2 / 2019年 8,400円/m2 / 2020年 8,000円/m2 / 2021年 7,700円/m2 / 2022年 7,400円/m2 / 2023年 7,200円/m2 / 2024年 7,000円/m2 / 2025年 6,800円/m2
2位	網走郡津別町字幸町６１番９	バス停津別バスターミナル駅より240m	5,100円/m2	16,859円/坪	-1.92％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員9.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模の戸建住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域地積 220m2（66坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1985年 14,000円/m2 / 1986年 14,000円/m2 / 1987年 13,800円/m2 / 1988年 13,500円/m2 / 1989年 13,200円/m2 / 1990年 13,100円/m2 / 1991年 13,100円/m2 / 1992年 13,100円/m2 / 1993年 13,100円/m2 / 1994年 13,100円/m2 / 1995年 13,100円/m2 / 1996年 13,100円/m2 / 1997年 12,900円/m2 / 1998年 12,900円/m2 / 1999年 12,900円/m2 / 2000年 12,500円/m2 / 2001年 12,200円/m2 / 2002年 12,200円/m2 / 2003年 12,000円/m2 / 2004年 12,000円/m2 / 2005年 11,800円/m2 / 2006年 11,600円/m2 / 2007年 11,200円/m2 / 2008年 10,800円/m2 / 2009年 10,200円/m2 / 2010年 9,500円/m2 / 2011年 8,900円/m2 / 2012年 8,300円/m2 / 2013年 7,800円/m2 / 2014年 7,400円/m2 / 2015年 7,000円/m2 / 2016年 6,800円/m2 / 2017年 6,500円/m2 / 2018年 6,300円/m2 / 2019年 6,100円/m2 / 2020年 5,900円/m2 / 2021年 5,700円/m2 / 2022年 5,500円/m2 / 2023年 5,300円/m2 / 2024年 5,200円/m2 / 2025年 5,100円/m2
3位	網走郡津別町字旭町７５番４５	バス停津別旭町駅より400m	4,000円/m2	13,223円/坪	-2.44％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員6.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模の戸建住宅と公営住宅が混在する住宅地域地積 178m2（53坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 7,400円/m2 / 1984年 7,500円/m2 / 1985年 7,500円/m2 / 1986年 7,500円/m2 / 1987年 7,500円/m2 / 1988年 7,300円/m2 / 1989年 7,300円/m2 / 1990年 7,400円/m2 / 1991年 7,400円/m2 / 1992年 7,400円/m2 / 1993年 7,400円/m2 / 1994年 7,400円/m2 / 1995年 7,400円/m2 / 1996年 7,400円/m2 / 1997年 7,400円/m2 / 1998年 7,400円/m2 / 1999年 7,400円/m2 / 2000年 7,400円/m2 / 2001年 7,300円/m2 / 2002年 7,300円/m2 / 2003年 7,300円/m2 / 2004年 7,300円/m2 / 2005年 7,200円/m2 / 2006年 7,000円/m2 / 2007年 6,800円/m2 / 2008年 6,600円/m2 / 2009年 6,300円/m2 / 2010年 6,000円/m2 / 2011年 5,700円/m2 / 2012年 5,500円/m2 / 2013年 5,300円/m2 / 2014年 5,100円/m2 / 2015年 5,000円/m2 / 2016年 4,900円/m2 / 2017年 4,800円/m2 / 2018年 4,700円/m2 / 2019年 4,600円/m2 / 2020年 4,500円/m2 / 2021年 4,400円/m2 / 2022年 4,300円/m2 / 2023年 4,200円/m2 / 2024年 4,100円/m2 / 2025年 4,000円/m2
4位	網走郡津別町字豊永２８番６７	バス停津別中学校入口駅より140m	3,400円/m2	11,239円/坪	-2.86％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員10.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 297m2（89坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 5,600円/m2 / 1984年 5,700円/m2 / 1985年 5,800円/m2 / 1986年 5,600円/m2 / 1987年 5,600円/m2 / 1988年 5,600円/m2 / 1989年 5,600円/m2 / 1990年 5,700円/m2 / 1991年 5,700円/m2 / 1992年 5,700円/m2 / 1993年 5,700円/m2 / 1994年 5,700円/m2 / 1995年 5,700円/m2 / 1996年 5,700円/m2 / 1997年 5,700円/m2 / 1998年 5,700円/m2 / 1999年 5,700円/m2 / 2000年 5,700円/m2 / 2001年 5,600円/m2 / 2002年 5,600円/m2 / 2003年 5,600円/m2 / 2004年 5,600円/m2 / 2005年 5,500円/m2 / 2006年 5,400円/m2 / 2007年 5,300円/m2 / 2008年 5,200円/m2 / 2009年 5,100円/m2 / 2010年 4,900円/m2 / 2011年 4,800円/m2 / 2012年 4,700円/m2 / 2013年 4,600円/m2 / 2014年 4,500円/m2 / 2015年 4,400円/m2 / 2016年 4,300円/m2 / 2017年 4,200円/m2 / 2018年 4,100円/m2 / 2019年 4,000円/m2 / 2020年 3,900円/m2 / 2021年 3,800円/m2 / 2022年 3,700円/m2 / 2023年 3,600円/m2 / 2024年 3,500円/m2 / 2025年 3,400円/m2

津別町の最新の地価の動向

津別町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北海道オホーツク総合振興局津別町（おほーつくそうごうしんこうきょくつべつちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4,825円/m2、坪単価では平均15,950円/坪です。基準地価の全国順位は1,777位です。基準地価の前年からの変動率は-2.52％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,749位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の津別町の平均は4,166円/m2、坪単価では平均13,774円/坪で、前年からの変動率は-2.41％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の津別町の平均は6,800円/m2、坪単価では平均22,479円/坪で、前年からの変動率は-2.86％の下落です。

津別町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の津別町の平均の過去最高値は13,650円/m2（1985年）、過去最低値は4,825円/m2（2025年）で、この両者の差は2.83倍です。

津別町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	10,300
1984年	10,500
1985年	13,650
1986年	13,475
1987年	13,350
1988年	12,850
1989年	12,650
1990年	12,675
1991年	12,675
1992年	12,675
1993年	12,675
1994年	12,550
1995年	12,425
1996年	12,300
1997年	12,075
1998年	12,075
1999年	12,075
2000年	11,925
2001年	11,600
2002年	11,450
2003年	11,225
2004年	10,975
2005年	10,625
2006年	10,300
2007年	9,925
2008年	9,525
2009年	9,025
2010年	8,475
2011年	8,025
2012年	7,625
2013年	7,300
2014年	6,950
2015年	6,600
2016年	6,375
2017年	6,150
2018年	5,950
2019年	5,775
2020年	5,575
2021年	5,400
2022年	5,225
2023年	5,075
2024年	4,950
2025年	4,825

津別町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10,300円/m2	34,049円/坪
1984年［昭和59年］	10,500円/m2	34,710円/坪	+2.25％
1985年［昭和60年］	13,650円/m2	45,123円/坪	+0.96％
1986年［昭和61年］	13,475円/m2	44,545円/坪	-1.32％
1987年［昭和62年］	13,350円/m2	44,132円/坪	-0.64％
1988年［昭和63年］	12,850円/m2	42,479円/坪	-2.63％
1989年［平成元年］	12,650円/m2	41,818円/坪	-1.06％
1990年［平成2年］	12,675円/m2	41,900円/坪	+0.60％
1991年［平成3年］	12,675円/m2	41,900円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	12,675円/m2	41,900円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	12,675円/m2	41,900円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	12,550円/m2	41,487円/坪	-0.51％
1995年［平成7年］	12,425円/m2	41,074円/坪	-0.52％
1996年［平成8年］	12,300円/m2	40,661円/坪	-0.53％
1997年［平成9年］	12,075円/m2	39,917円/坪	-1.14％
1998年［平成10年］	12,075円/m2	39,917円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	12,075円/m2	39,917円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	11,925円/m2	39,421円/坪	-1.00％
2001年［平成13年］	11,600円/m2	38,347円/坪	-2.28％
2002年［平成14年］	11,450円/m2	37,851円/坪	-0.70％
2003年［平成15年］	11,225円/m2	37,107円/坪	-1.26％
2004年［平成16年］	10,975円/m2	36,280円/坪	-1.25％
2005年［平成17年］	10,625円/m2	35,123円/坪	-2.52％
2006年［平成18年］	10,300円/m2	34,049円/坪	-2.68％
2007年［平成19年］	9,925円/m2	32,809円/坪	-3.20％
2008年［平成20年］	9,525円/m2	31,487円/坪	-3.47％
2009年［平成21年］	9,025円/m2	29,834円/坪	-4.62％
2010年［平成22年］	8,475円/m2	28,016円/坪	-5.61％
2011年［平成23年］	8,025円/m2	26,528円/坪	-4.82％
2012年［平成24年］	7,625円/m2	25,206円/坪	-4.46％
2013年［平成25年］	7,300円/m2	24,132円/坪	-3.99％
2014年［平成26年］	6,950円/m2	22,975円/坪	-4.29％
2015年［平成27年］	6,600円/m2	21,818円/坪	-4.25％
2016年［平成28年］	6,375円/m2	21,074円/坪	-3.03％
2017年［平成29年］	6,150円/m2	20,330円/坪	-3.25％
2018年［平成30年］	5,950円/m2	19,669円/坪	-2.98％
2019年［令和元年］	5,775円/m2	19,090円/坪	-2.80％
2020年［令和2年］	5,575円/m2	18,429円/坪	-3.18％
2021年［令和3年］	5,400円/m2	17,851円/坪	-2.98％
2022年［令和4年］	5,225円/m2	17,272円/坪	-3.08％
2023年［令和5年］	5,075円/m2	16,776円/坪	-2.84％
2024年［令和6年］	4,950円/m2	16,363円/坪	-2.46％
2025年［令和7年］	4,825円/m2	15,950円/坪	-2.52％

津別町の町名

網走郡津別町

津別町