天塩町の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜北海道留萌振興局

天塩町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
天塩郡天塩町新地通	7,400円/m2	24,462円/坪	-5.13％
天塩郡天塩町山手裏通	4,900円/m2	16,198円/坪	-3.92％
天塩郡天塩町新開通	3,950円/m2	13,057円/坪	-1.25％

天塩町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	天塩郡天塩町新地通６丁目８７１番６	バス停天塩駅より100m	7,400円/m2	24,462円/坪	-5.13％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・南・幅員16.0m 側道側道・東都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店、事務所等が混在する道道沿いの商業地域地積 540m2（163坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2016年 12,100円/m2 / 2017年 11,500円/m2 / 2018年 10,900円/m2 / 2019年 10,300円/m2 / 2020年 9,700円/m2 / 2021年 9,100円/m2 / 2022年 8,700円/m2 / 2023年 8,200円/m2 / 2024年 7,800円/m2 / 2025年 7,400円/m2
2位	天塩郡天塩町山手裏通４丁目２３番１	バス停天塩駅より300m	4,900円/m2	16,198円/坪	-3.92％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員8.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる利便性のよい既成住宅地域地積 331m2（100坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 12,000円/m2 / 1984年 12,100円/m2 / 1985年 12,200円/m2 / 1986年 12,200円/m2 / 1987年 12,200円/m2 / 1988年 12,200円/m2 / 1989年 12,200円/m2 / 1990年 12,200円/m2 / 1991年 12,200円/m2 / 1992年 12,200円/m2 / 1993年 12,200円/m2 / 1994年 12,200円/m2 / 1995年 12,200円/m2 / 1996年 11,600円/m2 / 1997年 11,500円/m2 / 1998年 11,400円/m2 / 1999年 11,300円/m2 / 2000年 11,300円/m2 / 2001年 11,300円/m2 / 2002年 11,200円/m2 / 2003年 11,100円/m2 / 2004年 11,000円/m2 / 2005年 10,900円/m2 / 2006年 10,800円/m2 / 2007年 10,400円/m2 / 2008年 10,200円/m2 / 2009年 10,000円/m2 / 2010年 9,800円/m2 / 2011年 9,500円/m2 / 2012年 9,300円/m2 / 2013年 8,700円/m2 / 2014年 8,100円/m2 / 2015年 7,700円/m2 / 2016年 7,300円/m2 / 2017年 6,900円/m2 / 2018年 6,600円/m2 / 2019年 6,300円/m2 / 2020年 6,000円/m2 / 2021年 5,700円/m2 / 2022年 5,500円/m2 / 2023年 5,300円/m2 / 2024年 5,100円/m2 / 2025年 4,900円/m2
3位	天塩郡天塩町新開通１１丁目２３５１番８	バス停天塩高校前駅より250m	3,950円/m2	13,057円/坪	-1.25％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員10.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 394m2（119坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 8,500円/m2 / 1984年 8,500円/m2 / 1985年 8,500円/m2 / 1986年 8,500円/m2 / 1987年 8,500円/m2 / 1988年 8,500円/m2 / 1989年 8,700円/m2 / 1990年 8,700円/m2 / 1991年 8,800円/m2 / 1992年 8,800円/m2 / 1993年 8,800円/m2 / 1994年 8,800円/m2 / 1995年 8,400円/m2 / 1996年 8,000円/m2 / 1997年 7,700円/m2 / 1998年 7,700円/m2 / 1999年 7,700円/m2 / 2000年 7,500円/m2 / 2001年 7,500円/m2 / 2002年 7,400円/m2 / 2003年 7,400円/m2 / 2004年 7,400円/m2 / 2005年 7,300円/m2 / 2006年 7,200円/m2 / 2007年 6,900円/m2 / 2008年 6,800円/m2 / 2009年 6,700円/m2 / 2010年 6,600円/m2 / 2011年 6,300円/m2 / 2012年 6,200円/m2 / 2013年 5,800円/m2 / 2014年 5,400円/m2 / 2015年 5,200円/m2 / 2016年 5,000円/m2 / 2017年 4,800円/m2 / 2018年 4,650円/m2 / 2019年 4,500円/m2 / 2020年 4,350円/m2 / 2021年 4,200円/m2 / 2022年 4,100円/m2 / 2023年 4,050円/m2 / 2024年 4,000円/m2 / 2025年 3,950円/m2

天塩町の最新の地価の動向

天塩町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北海道留萌振興局天塩町（るもいしんこうきょくてしおちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は5,416円/m2、坪単価では平均17,906円/坪です。基準地価の全国順位は1,748位です。基準地価の前年からの変動率は-3.43％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,843位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の天塩町の平均は4,425円/m2、坪単価では平均14,628円/坪で、前年からの変動率は-2.59％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の天塩町の平均は7,400円/m2、坪単価では平均24,462円/坪で、前年からの変動率は-5.13％の下落です。

天塩町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の天塩町の平均の過去最高値は13,275円/m2（1994年）、過去最低値は5,416円/m2（2025年）で、この両者の差は2.45倍です。

天塩町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	10,740
1984年	10,900
1985年	12,700
1986年	12,700
1987年	12,725
1988年	12,950
1989年	13,125
1990年	13,125
1991年	13,150
1992年	13,150
1993年	13,225
1994年	13,275
1995年	12,975
1996年	12,325
1997年	12,100
1998年	11,850
1999年	11,450
2000年	11,150
2001年	11,025
2002年	10,800
2003年	10,700
2004年	10,550
2005年	10,400
2006年	10,250
2007年	9,900
2008年	9,675
2009年	9,475
2010年	9,225
2011年	8,875
2012年	8,600
2013年	8,100
2014年	7,625
2015年	7,262
2016年	7,150
2017年	6,812
2018年	6,512
2019年	6,225
2020年	5,937
2021年	6,333
2022年	6,100
2023年	5,850
2024年	5,633
2025年	5,416

天塩町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10,740円/m2	35,504円/坪
1984年［昭和59年］	10,900円/m2	36,033円/坪	+1.51％
1985年［昭和60年］	12,700円/m2	41,983円/坪	+0.31％
1986年［昭和61年］	12,700円/m2	41,983円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	12,725円/m2	42,066円/坪	+0.50％
1988年［昭和63年］	12,950円/m2	42,809円/坪	+0.90％
1989年［平成元年］	13,125円/m2	43,388円/坪	+1.07％
1990年［平成2年］	13,125円/m2	43,388円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	13,150円/m2	43,471円/坪	+0.29％
1992年［平成4年］	13,150円/m2	43,471円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	13,225円/m2	43,719円/坪	+1.47％
1994年［平成6年］	13,275円/m2	43,884円/坪	+0.93％
1995年［平成7年］	12,975円/m2	42,892円/坪	-1.19％
1996年［平成8年］	12,325円/m2	40,743円/坪	-3.99％
1997年［平成9年］	12,100円/m2	40,000円/坪	-1.68％
1998年［平成10年］	11,850円/m2	39,173円/坪	-1.18％
1999年［平成11年］	11,450円/m2	37,851円/坪	-1.89％
2000年［平成12年］	11,150円/m2	36,859円/坪	-1.84％
2001年［平成13年］	11,025円/m2	36,446円/坪	-0.63％
2002年［平成14年］	10,800円/m2	35,702円/坪	-1.45％
2003年［平成15年］	10,700円/m2	35,371円/坪	-0.62％
2004年［平成16年］	10,550円/m2	34,876円/坪	-0.90％
2005年［平成17年］	10,400円/m2	34,380円/坪	-1.12％
2006年［平成18年］	10,250円/m2	33,884円/坪	-1.14％
2007年［平成19年］	9,900円/m2	32,727円/坪	-3.27％
2008年［平成20年］	9,675円/m2	31,983円/坪	-1.75％
2009年［平成21年］	9,475円/m2	31,322円/坪	-1.92％
2010年［平成22年］	9,225円/m2	30,495円/坪	-2.28％
2011年［平成23年］	8,875円/m2	29,338円/坪	-3.81％
2012年［平成24年］	8,600円/m2	28,429円/坪	-3.21％
2013年［平成25年］	8,100円/m2	26,776円/坪	-5.98％
2014年［平成26年］	7,625円/m2	25,206円/坪	-5.84％
2015年［平成27年］	7,262円/m2	24,008円/坪	-4.39％
2016年［平成28年］	7,150円/m2	23,636円/坪	-4.16％
2017年［平成29年］	6,812円/m2	22,520円/坪	-4.50％
2018年［平成30年］	6,512円/m2	21,528円/坪	-4.10％
2019年［令和元年］	6,225円/m2	20,578円/坪	-3.96％
2020年［令和2年］	5,937円/m2	19,628円/坪	-4.14％
2021年［令和3年］	6,333円/m2	20,936円/坪	-4.88％
2022年［令和4年］	6,100円/m2	20,165円/坪	-3.43％
2023年［令和5年］	5,850円/m2	19,338円/坪	-3.53％
2024年［令和6年］	5,633円/m2	18,622円/坪	-3.30％
2025年［令和7年］	5,416円/m2	17,906円/坪	-3.43％

天塩町の町名

天塩郡天塩町山手裏通
天塩郡天塩町新地通
天塩郡天塩町新開通

天塩町