弟子屈町の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜北海道釧路総合振興局

弟子屈町の地価マップ

〜5,300円/m2
〜5,500円/m2
〜6,500円/m2
〜7,000円/m2
〜15,300円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

弟子屈町の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	摩周駅	6,250円/m2	20,661円/坪	-0.71％

弟子屈町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
川上郡弟子屈町中央	11,150円/m2	36,859円/坪	-1.03％
川上郡弟子屈町高栄	6,500円/m2	21,487円/坪	-1.52％
川上郡弟子屈町美里	5,500円/m2	18,181円/坪	0.00％
川上郡弟子屈町泉	5,300円/m2	17,520円/坪	-1.85％
川上郡弟子屈町川湯温泉	3,400円/m2	11,239円/坪	0.00％

弟子屈町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	中央1-6-28	摩周駅より800m	15,300円/m2	50,578円/坪	-0.65％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・南西・幅員16.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店舗、医院等が見られる既成商業地域地積 489m2（147坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1991年 52,000円/m2 / 1992年 52,000円/m2 / 1993年 52,000円/m2 / 1994年 50,500円/m2 / 1995年 49,500円/m2 / 1996年 48,000円/m2 / 1997年 45,000円/m2 / 1998年 43,400円/m2 / 1999年 41,500円/m2 / 2000年 39,000円/m2 / 2001年 37,500円/m2 / 2002年 36,000円/m2 / 2003年 33,000円/m2 / 2004年 30,000円/m2 / 2005年 28,000円/m2 / 2006年 26,000円/m2 / 2007年 25,000円/m2 / 2008年 23,700円/m2 / 2009年 22,300円/m2 / 2010年 21,000円/m2 / 2011年 19,500円/m2 / 2012年 18,500円/m2 / 2013年 17,700円/m2 / 2014年 17,000円/m2 / 2015年 16,500円/m2 / 2016年 16,300円/m2 / 2017年 16,100円/m2 / 2018年 16,000円/m2 / 2019年 15,900円/m2 / 2020年 15,800円/m2 / 2021年 15,700円/m2 / 2022年 15,600円/m2 / 2023年 15,500円/m2 / 2024年 15,400円/m2 / 2025年 15,300円/m2
2位	中央2-9-24	摩周駅より600m	7,000円/m2	23,140円/坪	-1.41％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設ガス・下水前面道路町道・南西・幅員7.7m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に公共施設等が混在する住宅地域地積 364m2（110坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 19,800円/m2 / 1995年 18,800円/m2 / 1996年 18,800円/m2 / 1997年 18,500円/m2 / 1998年 17,800円/m2 / 1999年 16,500円/m2 / 2000年 15,700円/m2 / 2001年 15,000円/m2 / 2002年 14,300円/m2 / 2003年 13,500円/m2 / 2004年 12,800円/m2 / 2005年 11,900円/m2 / 2006年 11,200円/m2 / 2007年 10,900円/m2 / 2008年 10,500円/m2 / 2009年 10,000円/m2 / 2010年 9,400円/m2 / 2011年 8,500円/m2 / 2012年 7,900円/m2 / 2013年 7,600円/m2 / 2014年 7,400円/m2 / 2015年 7,400円/m2 / 2016年 7,300円/m2 / 2017年 7,200円/m2 / 2018年 7,200円/m2 / 2019年 7,200円/m2 / 2020年 7,200円/m2 / 2021年 7,200円/m2 / 2022年 7,200円/m2 / 2023年 7,200円/m2 / 2024年 7,200円/m2 / 2025年 7,100円/m2 / 2026年 7,000円/m2
3位	高栄2-1-32	摩周駅より1,200m	6,500円/m2	21,487円/坪	-1.52％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域地積 293m2（88坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 11,200円/m2 / 1994年 11,200円/m2 / 1995年 11,200円/m2 / 1996年 11,200円/m2 / 1997年 11,000円/m2 / 1998年 10,700円/m2 / 1999年 10,400円/m2 / 2000年 10,000円/m2 / 2001年 9,800円/m2 / 2002年 9,600円/m2 / 2003年 9,000円/m2 / 2004年 8,600円/m2 / 2005年 8,300円/m2 / 2006年 8,100円/m2 / 2007年 8,000円/m2 / 2008年 7,800円/m2 / 2009年 7,600円/m2 / 2010年 7,400円/m2 / 2011年 7,100円/m2 / 2012年 6,900円/m2 / 2013年 6,700円/m2 / 2014年 6,600円/m2 / 2015年 6,600円/m2 / 2016年 6,600円/m2 / 2017年 6,600円/m2 / 2018年 6,600円/m2 / 2019年 6,600円/m2 / 2020年 6,600円/m2 / 2021年 6,600円/m2 / 2022年 6,600円/m2 / 2023年 6,600円/m2 / 2024年 6,600円/m2 / 2025年 6,500円/m2
4位	美里5-13-2	摩周駅より2,000m	5,500円/m2	18,181円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・南東・幅員10.5m 側道側道・南西都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が多く見られる住宅地域地積 515m2（155坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 7,200円/m2 / 1995年 7,200円/m2 / 1996年 7,200円/m2 / 1997年 7,200円/m2 / 1998年 7,200円/m2 / 1999年 7,000円/m2 / 2000年 7,000円/m2 / 2001年 7,000円/m2 / 2002年 7,000円/m2 / 2003年 7,000円/m2 / 2004年 7,000円/m2 / 2005年 7,000円/m2 / 2006年 6,800円/m2 / 2007年 6,800円/m2 / 2008年 6,800円/m2 / 2009年 6,800円/m2 / 2010年 6,500円/m2 / 2011年 6,000円/m2 / 2012年 5,800円/m2 / 2013年 5,600円/m2 / 2014年 5,500円/m2 / 2015年 5,500円/m2 / 2016年 5,500円/m2 / 2017年 5,500円/m2 / 2018年 5,500円/m2 / 2019年 5,500円/m2 / 2020年 5,500円/m2 / 2021年 5,500円/m2 / 2022年 5,500円/m2 / 2023年 5,500円/m2 / 2024年 5,500円/m2 / 2025年 5,500円/m2 / 2026年 5,500円/m2
5位	泉2-5-10	摩周駅より1,100m	5,300円/m2	17,520円/坪	-1.85％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員5.4m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほか町営住宅等が混在する住宅地域地積 459m2（138坪）建蔽率 40％容積率 60％過去データ 1990年 8,500円/m2 / 1991年 8,500円/m2 / 1992年 8,500円/m2 / 1993年 8,500円/m2 / 1994年 8,500円/m2 / 1995年 8,600円/m2 / 1996年 8,600円/m2 / 1997年 8,600円/m2 / 1998年 8,400円/m2 / 1999年 8,300円/m2 / 2000年 8,300円/m2 / 2001年 8,100円/m2 / 2002年 8,100円/m2 / 2003年 8,100円/m2 / 2004年 8,000円/m2 / 2005年 7,800円/m2 / 2006年 7,500円/m2 / 2007年 7,300円/m2 / 2008年 7,100円/m2 / 2009年 6,700円/m2 / 2010年 6,300円/m2 / 2011年 5,800円/m2 / 2012年 5,600円/m2 / 2013年 5,400円/m2 / 2014年 5,400円/m2 / 2015年 5,400円/m2 / 2016年 5,400円/m2 / 2017年 5,400円/m2 / 2018年 5,400円/m2 / 2019年 5,400円/m2 / 2020年 5,400円/m2 / 2021年 5,400円/m2 / 2022年 5,400円/m2 / 2023年 5,400円/m2 / 2024年 5,400円/m2 / 2025年 5,300円/m2
6位	川湯温泉3-4-6	川湯温泉駅より3,600m	3,400円/m2	11,239円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・北・幅員11.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が見られる温泉街の住宅地域地積 297m2（89坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1994年 9,500円/m2 / 1995年 9,500円/m2 / 1996年 9,300円/m2 / 1997年 9,200円/m2 / 1998年 8,700円/m2 / 1999年 8,300円/m2 / 2000年 7,700円/m2 / 2001年 7,200円/m2 / 2002年 6,600円/m2 / 2003年 5,700円/m2 / 2004年 5,000円/m2 / 2005年 4,700円/m2 / 2006年 4,500円/m2 / 2007年 4,500円/m2 / 2008年 4,500円/m2 / 2009年 4,400円/m2 / 2010年 4,200円/m2 / 2011年 4,000円/m2 / 2012年 4,000円/m2 / 2013年 4,000円/m2 / 2014年 4,000円/m2 / 2015年 3,900円/m2 / 2016年 3,900円/m2 / 2017年 3,800円/m2 / 2018年 3,700円/m2 / 2019年 3,600円/m2 / 2020年 3,500円/m2 / 2021年 3,400円/m2 / 2022年 3,400円/m2 / 2023年 3,400円/m2 / 2024年 3,400円/m2 / 2025年 3,400円/m2

弟子屈町の最新の地価の動向

弟子屈町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

北海道釧路総合振興局弟子屈町（くしろそうごうしんこうきょくてしかがちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は6,250円/m2、坪単価では平均20,661円/坪です。公示地価の全国順位は1,499位です。公示地価の前年からの変動率は-0.70％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,099位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の弟子屈町の平均は6,250円/m2、坪単価では平均20,661円/坪で、前年からの変動率は-0.70％の下落です。

弟子屈町の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の弟子屈町の平均の過去最高値は13,500円/m2（1994年）、過去最低値は6,250円/m2（2026年）で、この両者の差は2.16倍です。

弟子屈町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北海道釧路総合振興局弟子屈町（くしろそうごうしんこうきょくてしかがちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は7,625円/m2、坪単価では平均25,206円/坪です。基準地価の全国順位は1,631位です。基準地価の前年からの変動率は-1.00％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,277位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の弟子屈町の平均は5,066円/m2、坪単価では平均16,749円/坪で、前年からの変動率は-1.12％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の弟子屈町の平均は15,300円/m2、坪単価では平均50,578円/坪で、前年からの変動率は-0.65％の下落です。

弟子屈町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の弟子屈町の平均の過去最高値は22,875円/m2（1993年）、過去最低値は7,625円/m2（2025年）で、この両者の差は3.00倍です。

弟子屈町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

弟子屈町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は7,183円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では23,746円/坪です。総平均の前年からの変動率は-0.90％の下落です。

弟子屈町の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			18,380
1984年			18,640
1985年			18,840
1986年			20,350
1987年			20,425
1988年			20,475
1989年			20,475
1990年			20,800
1991年			22,550
1992年			22,425
1993年			22,875
1994年	17,783	13,500	19,925
1995年	17,466	13,000	19,700
1996年	17,183	13,000	19,275
1997年	16,583	12,850	18,450
1998年	16,033	12,500	17,800
1999年	15,333	11,750	17,125
2000年	14,616	11,350	16,250
2001年	14,100	11,000	15,650
2002年	13,600	10,650	15,075
2003年	12,716	10,250	13,950
2004年	11,900	9,900	12,900
2005年	11,283	9,450	12,200
2006年	10,683	9,000	11,525
2007年	10,416	8,850	11,200
2008年	10,066	8,650	10,775
2009年	9,633	8,400	10,250
2010年	9,133	7,950	9,725
2011年	8,483	7,250	9,100
2012年	8,116	6,850	8,750
2013年	7,833	6,600	8,450
2014年	7,650	6,450	8,250
2015年	7,550	6,450	8,100
2016年	7,500	6,400	8,050
2017年	7,433	6,350	7,975
2018年	7,400	6,350	7,925
2019年	7,366	6,350	7,875
2020年	7,333	6,350	7,825
2021年	7,300	6,350	7,775
2022年	7,283	6,350	7,750
2023年	7,266	6,350	7,725
2024年	7,250	6,350	7,700
2025年	7,183	6,300	7,625
2026年		6,250

弟子屈町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	17,783円/m2	58,787円/坪	-0.96％
1995年［平成7年］	17,466円/m2	57,741円/坪	-0.98％
1996年［平成8年］	17,183円/m2	56,804円/坪	-0.86％
1997年［平成9年］	16,583円/m2	54,820円/坪	-1.93％
1998年［平成10年］	16,033円/m2	53,002円/坪	-2.97％
1999年［平成11年］	15,333円/m2	50,688円/坪	-3.84％
2000年［平成12年］	14,616円/m2	48,319円/坪	-3.66％
2001年［平成13年］	14,100円/m2	46,611円/坪	-3.20％
2002年［平成14年］	13,600円/m2	44,958円/坪	-3.17％
2003年［平成15年］	12,716円/m2	42,038円/坪	-5.64％
2004年［平成16年］	11,900円/m2	39,338円/坪	-5.37％
2005年［平成17年］	11,283円/m2	37,300円/坪	-4.28％
2006年［平成18年］	10,683円/m2	35,316円/坪	-4.40％
2007年［平成19年］	10,416円/m2	34,435円/坪	-1.74％
2008年［平成20年］	10,066円/m2	33,278円/坪	-2.35％
2009年［平成21年］	9,633円/m2	31,845円/坪	-3.51％
2010年［平成22年］	9,133円/m2	30,192円/坪	-4.90％
2011年［平成23年］	8,483円/m2	28,044円/坪	-6.86％
2012年［平成24年］	8,116円/m2	26,831円/坪	-3.63％
2013年［平成25年］	7,833円/m2	25,895円/坪	-3.01％
2014年［平成26年］	7,650円/m2	25,289円/坪	-1.64％
2015年［平成27年］	7,550円/m2	24,958円/坪	-0.91％
2016年［平成28年］	7,500円/m2	24,793円/坪	-0.43％
2017年［平成29年］	7,433円/m2	24,573円/坪	-0.86％
2018年［平成30年］	7,400円/m2	24,462円/坪	-0.54％
2019年［令和元年］	7,366円/m2	24,352円/坪	-0.55％
2020年［令和2年］	7,333円/m2	24,242円/坪	-0.57％
2021年［令和3年］	7,300円/m2	24,132円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	7,283円/m2	24,077円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	7,266円/m2	24,022円/坪	-0.11％
2024年［令和6年］	7,250円/m2	23,966円/坪	-0.11％
2025年［令和7年］	7,183円/m2	23,746円/坪	-0.90％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	13,500円/m2	44,628円/坪
1995年［平成7年］	13,000円/m2	42,975円/坪	-2.53％
1996年［平成8年］	13,000円/m2	42,975円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	12,850円/m2	42,479円/坪	-0.80％
1998年［平成10年］	12,500円/m2	41,322円/坪	-1.89％
1999年［平成11年］	11,750円/m2	38,842円/坪	-5.04％
2000年［平成12年］	11,350円/m2	37,520円/坪	-2.42％
2001年［平成13年］	11,000円/m2	36,363円/坪	-2.23％
2002年［平成14年］	10,650円/m2	35,206円/坪	-2.33％
2003年［平成15年］	10,250円/m2	33,884円/坪	-2.80％
2004年［平成16年］	9,900円/m2	32,727円/坪	-2.59％
2005年［平成17年］	9,450円/m2	31,239円/坪	-3.52％
2006年［平成18年］	9,000円/m2	29,752円/坪	-4.37％
2007年［平成19年］	8,850円/m2	29,256円/坪	-1.34％
2008年［平成20年］	8,650円/m2	28,595円/坪	-1.83％
2009年［平成21年］	8,400円/m2	27,768円/坪	-2.38％
2010年［平成22年］	7,950円/m2	26,280円/坪	-5.21％
2011年［平成23年］	7,250円/m2	23,966円/坪	-8.63％
2012年［平成24年］	6,850円/m2	22,644円/坪	-5.20％
2013年［平成25年］	6,600円/m2	21,818円/坪	-3.62％
2014年［平成26年］	6,450円/m2	21,322円/坪	-2.21％
2015年［平成27年］	6,450円/m2	21,322円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	6,400円/m2	21,157円/坪	-0.68％
2017年［平成29年］	6,350円/m2	20,991円/坪	-0.68％
2018年［平成30年］	6,350円/m2	20,991円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	6,350円/m2	20,991円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	6,350円/m2	20,991円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	6,350円/m2	20,991円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	6,350円/m2	20,991円/坪
2023年［令和5年］	6,350円/m2	20,991円/坪	0.00％
2024年［令和6年］	6,350円/m2	20,991円/坪	0.00％
2025年［令和7年］	6,300円/m2	20,826円/坪	-0.69％
2026年［令和8年］	6,250円/m2	20,661円/坪	-0.70％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18,380円/m2	60,760円/坪
1984年［昭和59年］	18,640円/m2	61,619円/坪	+1.29％
1985年［昭和60年］	18,840円/m2	62,280円/坪	+0.45％
1986年［昭和61年］	20,350円/m2	67,272円/坪	+0.63％
1987年［昭和62年］	20,425円/m2	67,520円/坪	+0.91％
1988年［昭和63年］	20,475円/m2	67,685円/坪	+0.59％
1989年［平成元年］	20,475円/m2	67,685円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	20,800円/m2	68,760円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	22,550円/m2	74,545円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	22,425円/m2	74,132円/坪	-0.60％
1993年［平成5年］	22,875円/m2	75,619円/坪	-1.14％
1994年［平成6年］	19,925円/m2	65,867円/坪	-0.96％
1995年［平成7年］	19,700円/m2	65,123円/坪	-0.20％
1996年［平成8年］	19,275円/m2	63,719円/坪	-1.28％
1997年［平成9年］	18,450円/m2	60,991円/坪	-2.68％
1998年［平成10年］	17,800円/m2	58,842円/坪	-3.51％
1999年［平成11年］	17,125円/m2	56,611円/坪	-3.24％
2000年［平成12年］	16,250円/m2	53,719円/坪	-4.27％
2001年［平成13年］	15,650円/m2	51,735円/坪	-3.69％
2002年［平成14年］	15,075円/m2	49,834円/坪	-3.59％
2003年［平成15年］	13,950円/m2	46,115円/坪	-7.05％
2004年［平成16年］	12,900円/m2	42,644円/坪	-6.76％
2005年［平成17年］	12,200円/m2	40,330円/坪	-4.66％
2006年［平成18年］	11,525円/m2	38,099円/坪	-4.41％
2007年［平成19年］	11,200円/m2	37,024円/坪	-1.94％
2008年［平成20年］	10,775円/m2	35,619円/坪	-2.61％
2009年［平成21年］	10,250円/m2	33,884円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	9,725円/m2	32,148円/坪	-4.74％
2011年［平成23年］	9,100円/m2	30,082円/坪	-5.97％
2012年［平成24年］	8,750円/m2	28,925円/坪	-2.85％
2013年［平成25年］	8,450円/m2	27,933円/坪	-2.70％
2014年［平成26年］	8,250円/m2	27,272円/坪	-1.36％
2015年［平成27年］	8,100円/m2	26,776円/坪	-1.36％
2016年［平成28年］	8,050円/m2	26,611円/坪	-0.30％
2017年［平成29年］	7,975円/m2	26,363円/坪	-0.95％
2018年［平成30年］	7,925円/m2	26,198円/坪	-0.81％
2019年［令和元年］	7,875円/m2	26,033円/坪	-0.83％
2020年［令和2年］	7,825円/m2	25,867円/坪	-0.85％
2021年［令和3年］	7,775円/m2	25,702円/坪
2022年［令和4年］	7,750円/m2	25,619円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	7,725円/m2	25,537円/坪	-0.16％
2024年［令和6年］	7,700円/m2	25,454円/坪	-0.16％
2025年［令和7年］	7,625円/m2	25,206円/坪	-1.00％

弟子屈町の町名

川上郡弟子屈町中央
川上郡弟子屈町川湯温泉
川上郡弟子屈町泉
川上郡弟子屈町美里
川上郡弟子屈町高栄

弟子屈町