知内町の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜北海道渡島総合振興局

知内町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
上磯郡知内町	6,175円/m2	20,413円/坪	-3.03％

知内町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	上磯郡知内町字重内２５番９	バス停町民センター前駅より120m	11,200円/m2	37,024円/坪	-1.75％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路国道・南東・幅員18.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況店舗、事務所等に住宅が混在する国道沿いの商業地域地積 317m2（95坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2020年 11,800円/m2 / 2021年 11,700円/m2 / 2022年 11,600円/m2 / 2023年 11,500円/m2 / 2024年 11,400円/m2 / 2025年 11,200円/m2
2位	上磯郡知内町字元町３２５番４内	バス停知内元町駅より460m	7,300円/m2	24,132円/坪	-2.67％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員10.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 285m2（86坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1994年 12,000円/m2 / 1995年 12,000円/m2 / 1996年 12,000円/m2 / 1997年 12,000円/m2 / 1998年 12,000円/m2 / 1999年 12,000円/m2 / 2000年 12,000円/m2 / 2001年 12,200円/m2 / 2002年 12,200円/m2 / 2003年 12,200円/m2 / 2004年 12,000円/m2 / 2005年 11,500円/m2 / 2006年 11,200円/m2 / 2007年 11,000円/m2 / 2008年 10,500円/m2 / 2009年 10,000円/m2 / 2010年 9,600円/m2 / 2011年 9,300円/m2 / 2012年 9,000円/m2 / 2013年 8,900円/m2 / 2014年 8,800円/m2 / 2015年 8,700円/m2 / 2016年 8,600円/m2 / 2017年 8,500円/m2 / 2018年 8,400円/m2 / 2019年 8,300円/m2 / 2020年 8,200円/m2 / 2021年 8,100円/m2 / 2022年 7,900円/m2 / 2023年 7,700円/m2 / 2024年 7,500円/m2 / 2025年 7,300円/m2
3位	上磯郡知内町字森越３４番５	バス停上森越駅より260m	3,500円/m2	11,570円/坪	-4.11％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路国道・西・幅員13.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅、営業所等のほか空地も見られる国道沿いの混在地域地積 343m2（103坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1985年 7,000円/m2 / 1986年 7,000円/m2 / 1987年 6,900円/m2 / 1988年 6,900円/m2 / 1989年 6,900円/m2 / 1990年 6,900円/m2 / 1991年 6,900円/m2 / 1992年 6,900円/m2 / 1993年 6,900円/m2 / 1994年 6,900円/m2 / 1995年 6,900円/m2 / 1996年 6,900円/m2 / 1997年 6,900円/m2 / 1998年 6,900円/m2 / 1999年 6,900円/m2 / 2000年 6,900円/m2 / 2001年 7,000円/m2 / 2002年 7,000円/m2 / 2003年 7,000円/m2 / 2004年 6,900円/m2 / 2005年 6,700円/m2 / 2006年 6,600円/m2 / 2007年 6,500円/m2 / 2008年 6,300円/m2 / 2009年 6,100円/m2 / 2010年 5,900円/m2 / 2011年 5,700円/m2 / 2012年 5,500円/m2 / 2013年 5,400円/m2 / 2014年 5,300円/m2 / 2015年 5,200円/m2 / 2016年 5,100円/m2 / 2017年 5,000円/m2 / 2018年 4,800円/m2 / 2019年 4,600円/m2 / 2020年 4,400円/m2 / 2021年 4,200円/m2 / 2022年 4,000円/m2 / 2023年 3,800円/m2 / 2024年 3,650円/m2 / 2025年 3,500円/m2
4位	上磯郡知内町字湯ノ里１５６番７３	バス停湯の里ホタル団地駅より360m	2,700円/m2	8,925円/坪	-3.57％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・南東・幅員10.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ道道沿いの住宅地域地積 404m2（122坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1999年 5,400円/m2 / 2000年 5,400円/m2 / 2001年 5,400円/m2 / 2002年 5,400円/m2 / 2003年 5,400円/m2 / 2004年 5,300円/m2 / 2005年 5,100円/m2 / 2006年 5,000円/m2 / 2007年 4,900円/m2 / 2008年 4,700円/m2 / 2009年 4,500円/m2 / 2010年 4,300円/m2 / 2011年 4,100円/m2 / 2012年 3,900円/m2 / 2013年 3,800円/m2 / 2014年 3,700円/m2 / 2015年 3,600円/m2 / 2016年 3,500円/m2 / 2017年 3,400円/m2 / 2018年 3,300円/m2 / 2019年 3,200円/m2 / 2020年 3,100円/m2 / 2021年 3,000円/m2 / 2022年 2,950円/m2 / 2023年 2,900円/m2 / 2024年 2,800円/m2 / 2025年 2,700円/m2

知内町の最新の地価の動向

知内町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北海道渡島総合振興局知内町（おしまそうごうしんこうきょくしりうちちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は6,175円/m2、坪単価では平均20,413円/坪です。基準地価の全国順位は1,714位です。基準地価の前年からの変動率は-3.03％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,809位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の知内町の平均は4,500円/m2、坪単価では平均14,876円/坪で、前年からの変動率は-3.45％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の知内町の平均は11,200円/m2、坪単価では平均37,024円/坪で、前年からの変動率は-1.75％の下落です。

知内町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の知内町の平均の過去最高値は11,800円/m2（1985年）、過去最低値は6,175円/m2（2025年）で、この両者の差は1.91倍です。

知内町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	10,660
1984年	9,040
1985年	11,800
1986年	11,800
1987年	11,725
1988年	11,725
1989年	11,725
1990年	11,725
1991年	11,725
1992年	11,725
1993年	11,725
1994年	11,675
1995年	11,675
1996年	11,200
1997年	11,100
1998年	11,100
1999年	11,100
2000年	10,950
2001年	11,025
2002年	10,900
2003年	10,775
2004年	10,550
2005年	10,075
2006年	9,775
2007年	9,475
2008年	9,050
2009年	8,650
2010年	8,325
2011年	8,050
2012年	7,800
2013年	7,675
2014年	7,550
2015年	7,425
2016年	7,325
2017年	7,225
2018年	7,100
2019年	6,975
2020年	6,875
2021年	6,750
2022年	6,612
2023年	6,475
2024年	6,337
2025年	6,175

知内町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10,660円/m2	35,239円/坪
1984年［昭和59年］	9,040円/m2	29,884円/坪	+0.98％
1985年［昭和60年］	11,800円/m2	39,008円/坪	+0.83％
1986年［昭和61年］	11,800円/m2	39,008円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	11,725円/m2	38,760円/坪	-0.92％
1988年［昭和63年］	11,725円/m2	38,760円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	11,725円/m2	38,760円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	11,725円/m2	38,760円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	11,725円/m2	38,760円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	11,725円/m2	38,760円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	11,725円/m2	38,760円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	11,675円/m2	38,595円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	11,675円/m2	38,595円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	11,200円/m2	37,024円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	11,100円/m2	36,694円/坪	-0.65％
1998年［平成10年］	11,100円/m2	36,694円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	11,100円/m2	36,694円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	10,950円/m2	36,198円/坪	-0.75％
2001年［平成13年］	11,025円/m2	36,446円/坪	+0.78％
2002年［平成14年］	10,900円/m2	36,033円/坪	-0.64％
2003年［平成15年］	10,775円/m2	35,619円/坪	-0.66％
2004年［平成16年］	10,550円/m2	34,876円/坪	-1.91％
2005年［平成17年］	10,075円/m2	33,305円/坪	-4.10％
2006年［平成18年］	9,775円/m2	32,314円/坪	-2.54％
2007年［平成19年］	9,475円/m2	31,322円/坪	-2.55％
2008年［平成20年］	9,050円/m2	29,917円/坪	-4.22％
2009年［平成21年］	8,650円/m2	28,595円/坪	-4.24％
2010年［平成22年］	8,325円/m2	27,520円/坪	-3.82％
2011年［平成23年］	8,050円/m2	26,611円/坪	-3.53％
2012年［平成24年］	7,800円/m2	25,785円/坪	-3.87％
2013年［平成25年］	7,675円/m2	25,371円/坪	-1.98％
2014年［平成26年］	7,550円/m2	24,958円/坪	-1.80％
2015年［平成27年］	7,425円/m2	24,545円/坪	-1.83％
2016年［平成28年］	7,325円/m2	24,214円/坪	-1.67％
2017年［平成29年］	7,225円/m2	23,884円/坪	-1.70％
2018年［平成30年］	7,100円/m2	23,471円/坪	-2.24％
2019年［令和元年］	6,975円/m2	23,057円/坪	-2.31％
2020年［令和2年］	6,875円/m2	22,727円/坪	-2.89％
2021年［令和3年］	6,750円/m2	22,314円/坪	-2.46％
2022年［令和4年］	6,612円/m2	21,859円/坪	-2.44％
2023年［令和5年］	6,475円/m2	21,404円/坪	-2.52％
2024年［令和6年］	6,337円/m2	20,950円/坪	-2.72％
2025年［令和7年］	6,175円/m2	20,413円/坪	-3.03％

知内町の町名

上磯郡知内町

知内町