士幌町の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜北海道十勝総合振興局

士幌町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
河東郡士幌町	8,675円/m2	28,677円/坪	0.00％

士幌町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	河東郡士幌町字士幌仲通９番１	バス停士幌待合所駅より50m	12,900円/m2	42,644円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・西・幅員18.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域地積 279m2（84坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2023年 12,900円/m2 / 2024年 12,900円/m2 / 2025年 12,900円/m2
2位	河東郡士幌町字士幌東２条１丁目８番２	バス停士幌待合所駅より200m	9,100円/m2	30,082円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員14.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域地積 246m2（74坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1988年 13,000円/m2 / 1989年 13,000円/m2 / 1990年 13,500円/m2 / 1991年 13,700円/m2 / 1992年 13,700円/m2 / 1993年 13,700円/m2 / 1994年 13,700円/m2 / 1995年 13,200円/m2 / 1996年 12,900円/m2 / 1997年 12,600円/m2 / 1998年 12,400円/m2 / 1999年 12,200円/m2 / 2000年 12,100円/m2 / 2001年 12,000円/m2 / 2002年 11,900円/m2 / 2003年 11,600円/m2 / 2004年 11,400円/m2 / 2005年 11,300円/m2 / 2006年 11,200円/m2 / 2007年 11,000円/m2 / 2008年 10,800円/m2 / 2009年 10,600円/m2 / 2010年 10,600円/m2 / 2011年 10,500円/m2 / 2012年 10,400円/m2 / 2013年 10,300円/m2 / 2014年 10,200円/m2 / 2015年 10,000円/m2 / 2016年 9,800円/m2 / 2017年 9,700円/m2 / 2018年 9,500円/m2 / 2019年 9,300円/m2 / 2020年 9,200円/m2 / 2021年 9,100円/m2 / 2022年 9,100円/m2 / 2023年 9,100円/m2 / 2024年 9,100円/m2 / 2025年 9,100円/m2
3位	河東郡士幌町字士幌西２線１７１番１２	バス停士幌待合所駅より500m	6,500円/m2	21,487円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域地積 596m2（180坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 6,500円/m2 / 1984年 6,600円/m2 / 1985年 6,600円/m2 / 1986年 6,670円/m2 / 1987年 6,670円/m2 / 1988年 6,900円/m2 / 1989年 6,900円/m2 / 1990年 7,100円/m2 / 1991年 7,200円/m2 / 1992年 7,200円/m2 / 1993年 7,200円/m2 / 1994年 7,200円/m2 / 1995年 7,400円/m2 / 1996年 7,400円/m2 / 1997年 7,400円/m2 / 1998年 7,400円/m2 / 1999年 7,400円/m2 / 2000年 7,400円/m2 / 2001年 7,400円/m2 / 2002年 7,400円/m2 / 2003年 7,200円/m2 / 2004年 7,200円/m2 / 2005年 7,200円/m2 / 2006年 7,200円/m2 / 2007年 7,100円/m2 / 2008年 7,000円/m2 / 2009年 7,000円/m2 / 2010年 7,000円/m2 / 2011年 7,000円/m2 / 2012年 7,000円/m2 / 2013年 7,000円/m2 / 2014年 6,900円/m2 / 2015年 6,800円/m2 / 2016年 6,700円/m2 / 2017年 6,600円/m2 / 2018年 6,500円/m2 / 2019年 6,500円/m2 / 2020年 6,500円/m2 / 2021年 6,500円/m2 / 2022年 6,500円/m2 / 2023年 6,500円/m2 / 2024年 6,500円/m2 / 2025年 6,500円/m2
4位	河東郡士幌町字士幌２２９番３	バス停士幌駅より500m	6,200円/m2	20,495円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員5.5m 側道背面道都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域地積 476m2（143坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 6,000円/m2 / 1984年 6,100円/m2 / 1985年 6,100円/m2 / 1986年 6,170円/m2 / 1987年 6,170円/m2 / 1988年 6,400円/m2 / 1989年 6,400円/m2 / 1990年 6,700円/m2 / 1991年 6,700円/m2 / 1992年 6,700円/m2 / 1993年 6,700円/m2 / 1994年 6,700円/m2 / 1995年 6,900円/m2 / 1996年 6,900円/m2 / 1997年 6,900円/m2 / 1998年 6,900円/m2 / 1999年 6,900円/m2 / 2000年 6,900円/m2 / 2001年 6,900円/m2 / 2002年 6,900円/m2 / 2003年 6,900円/m2 / 2004年 6,900円/m2 / 2005年 6,900円/m2 / 2006年 6,800円/m2 / 2007年 6,700円/m2 / 2008年 6,600円/m2 / 2009年 6,600円/m2 / 2010年 6,600円/m2 / 2011年 6,600円/m2 / 2012年 6,600円/m2 / 2013年 6,600円/m2 / 2014年 6,600円/m2 / 2015年 6,500円/m2 / 2016年 6,400円/m2 / 2017年 6,300円/m2 / 2018年 6,200円/m2 / 2019年 6,200円/m2 / 2020年 6,200円/m2 / 2021年 6,200円/m2 / 2022年 6,200円/m2 / 2023年 6,200円/m2 / 2024年 6,200円/m2 / 2025年 6,200円/m2

士幌町の最新の地価の動向

士幌町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北海道十勝総合振興局士幌町（とかちそうごうしんこうきょくしほろちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は8,675円/m2、坪単価では平均28,677円/坪です。基準地価の全国順位は1,562位です。基準地価の前年からの変動率は0.00％の横ばいです。基準地価の変動率の全国順位は802位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の士幌町の平均は7,266円/m2、坪単価では平均24,022円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の士幌町の平均は12,900円/m2、坪単価では平均42,644円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。

士幌町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の士幌町の平均の過去最高値は14,950円/m2（1991年）、過去最低値は8,675円/m2（2023年）で、この両者の差は1.72倍です。

士幌町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	9,950
1984年	10,060
1985年	10,060
1986年	12,052
1987年	12,052
1988年	14,025
1989年	14,025
1990年	14,650
1991年	14,950
1992年	14,950
1993年	14,950
1994年	14,700
1995年	14,550
1996年	14,400
1997年	14,325
1998年	14,275
1999年	14,000
2000年	13,850
2001年	13,800
2002年	13,750
2003年	13,500
2004年	13,200
2005年	12,975
2006年	12,750
2007年	12,500
2008年	12,250
2009年	12,025
2010年	11,850
2011年	11,325
2012年	11,000
2013年	10,725
2014年	10,550
2015年	10,200
2016年	9,850
2017年	9,650
2018年	9,375
2019年	9,150
2020年	8,950
2021年	8,775
2022年	8,750
2023年	8,675
2024年	8,675
2025年	8,675

士幌町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9,950円/m2	32,892円/坪
1984年［昭和59年］	10,060円/m2	33,256円/坪	+1.49％
1985年［昭和60年］	10,060円/m2	33,256円/坪	0.00％
1986年［昭和61年］	12,052円/m2	39,842円/坪	+1.08％
1987年［昭和62年］	12,052円/m2	39,842円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	14,025円/m2	46,363円/坪	+3.55％
1989年［平成元年］	14,025円/m2	46,363円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	14,650円/m2	48,429円/坪	+4.12％
1991年［平成3年］	14,950円/m2	49,421円/坪	+1.44％
1992年［平成4年］	14,950円/m2	49,421円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	14,950円/m2	49,421円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	14,700円/m2	48,595円/坪	-0.78％
1995年［平成7年］	14,550円/m2	48,099円/坪	+0.13％
1996年［平成8年］	14,400円/m2	47,603円/坪	-0.81％
1997年［平成9年］	14,325円/m2	47,355円/坪	-0.58％
1998年［平成10年］	14,275円/m2	47,190円/坪	-0.40％
1999年［平成11年］	14,000円/m2	46,280円/坪	-1.14％
2000年［平成12年］	13,850円/m2	45,785円/坪	-0.63％
2001年［平成13年］	13,800円/m2	45,619円/坪	-0.29％
2002年［平成14年］	13,750円/m2	45,454円/坪	-0.29％
2003年［平成15年］	13,500円/m2	44,628円/坪	-1.74％
2004年［平成16年］	13,200円/m2	43,636円/坪	-1.31％
2005年［平成17年］	12,975円/m2	42,892円/坪	-0.95％
2006年［平成18年］	12,750円/m2	42,148円/坪	-1.24％
2007年［平成19年］	12,500円/m2	41,322円/坪	-1.74％
2008年［平成20年］	12,250円/m2	40,495円/坪	-1.78％
2009年［平成21年］	12,025円/m2	39,752円/坪	-1.17％
2010年［平成22年］	11,850円/m2	39,173円/坪	-0.73％
2011年［平成23年］	11,325円/m2	37,438円/坪	-2.39％
2012年［平成24年］	11,000円/m2	36,363円/坪	-1.65％
2013年［平成25年］	10,725円/m2	35,454円/坪	-1.49％
2014年［平成26年］	10,550円/m2	34,876円/坪	-1.26％
2015年［平成27年］	10,200円/m2	33,719円/坪	-2.58％
2016年［平成28年］	9,850円/m2	32,561円/坪	-2.68％
2017年［平成29年］	9,650円/m2	31,900円/坪	-1.78％
2018年［平成30年］	9,375円/m2	30,991円/坪	-2.38％
2019年［令和元年］	9,150円/m2	30,247円/坪	-1.67％
2020年［令和2年］	8,950円/m2	29,586円/坪	-1.47％
2021年［令和3年］	8,775円/m2	29,008円/坪	-1.35％
2022年［令和4年］	8,750円/m2	28,925円/坪	-0.19％
2023年［令和5年］	8,675円/m2	28,677円/坪	0.00％
2024年［令和6年］	8,675円/m2	28,677円/坪	0.00％
2025年［令和7年］	8,675円/m2	28,677円/坪	0.00％

士幌町の町名

河東郡士幌町

士幌町