標津町の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜北海道根室振興局

標津町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
標津郡標津町南	7,850円/m2	25,950円/坪	0.00％
標津郡標津町北	5,600円/m2	18,512円/坪	0.00％
標津郡標津町	3,050円/m2	10,082円/坪	+1.67％

標津町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	南2条西1-1-2	バス停病院入口駅より100m	8,900円/m2	29,421円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路国道・東・幅員18.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況低層店舗等が建つなかに空地も散見される国道沿いの商業地域地積 317m2（95坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2015年 9,600円/m2 / 2016年 9,500円/m2 / 2017年 9,400円/m2 / 2018年 9,300円/m2 / 2019年 9,200円/m2 / 2020年 9,100円/m2 / 2021年 9,000円/m2 / 2022年 8,950円/m2 / 2023年 8,900円/m2 / 2024年 8,900円/m2 / 2025年 8,900円/m2
2位	南1条西1-2-14	バス停海の公園入口駅より150m	6,800円/m2	22,479円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員11.5m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅、併用住宅が混在する住宅地域地積 335m2（101坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1986年 11,400円/m2 / 1987年 11,400円/m2 / 1988年 11,400円/m2 / 1989年 11,400円/m2 / 1990年 11,400円/m2 / 1991年 11,400円/m2 / 1992年 11,400円/m2 / 1993年 11,400円/m2 / 1994年 11,400円/m2 / 1995年 11,400円/m2 / 1996年 11,200円/m2 / 1997年 11,200円/m2 / 1998年 11,200円/m2 / 1999年 11,200円/m2 / 2000年 11,200円/m2 / 2001年 11,200円/m2 / 2002年 11,200円/m2 / 2003年 11,200円/m2 / 2004年 11,200円/m2 / 2005年 11,200円/m2 / 2006年 11,200円/m2 / 2007年 11,000円/m2 / 2008年 10,500円/m2 / 2009年 10,000円/m2 / 2010年 9,500円/m2 / 2011年 8,800円/m2 / 2012年 8,000円/m2 / 2013年 7,400円/m2 / 2014年 7,200円/m2 / 2015年 7,100円/m2 / 2016年 7,000円/m2 / 2017年 6,900円/m2 / 2018年 6,800円/m2 / 2019年 6,800円/m2 / 2020年 6,800円/m2 / 2021年 6,800円/m2 / 2022年 6,800円/m2 / 2023年 6,800円/m2 / 2024年 6,800円/m2 / 2025年 6,800円/m2
3位	北4条西2-1-6	バス停標津営業所駅より250m	5,600円/m2	18,512円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員12.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 340m2（102坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1986年 8,800円/m2 / 1987年 8,800円/m2 / 1988年 8,800円/m2 / 1989年 8,800円/m2 / 1990年 8,800円/m2 / 1991年 8,800円/m2 / 1992年 8,800円/m2 / 1993年 8,800円/m2 / 1994年 8,800円/m2 / 1995年 8,800円/m2 / 1996年 8,800円/m2 / 1997年 8,800円/m2 / 1998年 8,800円/m2 / 1999年 8,800円/m2 / 2000年 8,800円/m2 / 2001年 8,800円/m2 / 2002年 8,800円/m2 / 2003年 8,800円/m2 / 2004年 8,800円/m2 / 2005年 8,800円/m2 / 2006年 8,800円/m2 / 2007年 8,800円/m2 / 2008年 8,600円/m2 / 2009年 8,400円/m2 / 2010年 7,900円/m2 / 2011年 7,300円/m2 / 2012年 6,700円/m2 / 2013年 6,200円/m2 / 2014年 6,000円/m2 / 2015年 5,900円/m2 / 2016年 5,800円/m2 / 2017年 5,700円/m2 / 2018年 5,600円/m2 / 2019年 5,600円/m2 / 2020年 5,600円/m2 / 2021年 5,600円/m2 / 2022年 5,600円/m2 / 2023年 5,600円/m2 / 2024年 5,600円/m2 / 2025年 5,600円/m2
4位	標津郡標津町字川北６３番４７	バス停川北駅より400m	3,050円/m2	10,082円/坪	+1.67％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員11.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況低層戸建住宅が多いなか未利用地も見られる住宅地域地積 496m2（150坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2013年 2,900円/m2 / 2014年 2,900円/m2 / 2015年 2,900円/m2 / 2016年 2,900円/m2 / 2017年 2,900円/m2 / 2018年 2,950円/m2 / 2019年 3,000円/m2 / 2020年 3,000円/m2 / 2021年 3,000円/m2 / 2022年 3,000円/m2 / 2023年 3,000円/m2 / 2024年 3,000円/m2 / 2025年 3,050円/m2

標津町の最新の地価の動向

標津町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北海道根室振興局標津町（ねむろしんこうきょくしべつちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は6,087円/m2、坪単価では平均20,123円/坪です。基準地価の全国順位は1,718位です。基準地価の前年からの変動率は+0.42％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は660位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の標津町の平均は5,150円/m2、坪単価では平均17,024円/坪で、前年からの変動率は+0.56％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の標津町の平均は8,900円/m2、坪単価では平均29,421円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。

標津町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の標津町の平均の過去最高値は11,625円/m2（1992年）、過去最低値は6,075円/m2（2023年）で、この両者の差は1.91倍です。

標津町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	8,980
1984年	9,140
1985年	9,140
1986年	11,100
1987年	11,575
1988年	11,575
1989年	11,575
1990年	11,575
1991年	11,575
1992年	11,625
1993年	11,625
1994年	11,625
1995年	11,625
1996年	11,450
1997年	11,450
1998年	11,500
1999年	11,500
2000年	11,500
2001年	11,375
2002年	11,250
2003年	11,125
2004年	11,000
2005年	10,875
2006年	10,675
2007年	10,450
2008年	10,050
2009年	9,600
2010年	9,025
2011年	8,400
2012年	7,700
2013年	6,625
2014年	6,475
2015年	6,375
2016年	6,300
2017年	6,225
2018年	6,162
2019年	6,150
2020年	6,125
2021年	6,100
2022年	6,087
2023年	6,075
2024年	6,075
2025年	6,087

標津町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8,980円/m2	29,685円/坪
1984年［昭和59年］	9,140円/m2	30,214円/坪	+2.43％
1985年［昭和60年］	9,140円/m2	30,214円/坪	0.00％
1986年［昭和61年］	11,100円/m2	36,694円/坪	+2.78％
1987年［昭和62年］	11,575円/m2	38,264円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	11,575円/m2	38,264円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	11,575円/m2	38,264円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	11,575円/m2	38,264円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	11,575円/m2	38,264円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	11,625円/m2	38,429円/坪	+0.66％
1993年［平成5年］	11,625円/m2	38,429円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	11,625円/m2	38,429円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	11,625円/m2	38,429円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	11,450円/m2	37,851円/坪	-1.11％
1997年［平成9年］	11,450円/m2	37,851円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	11,500円/m2	38,016円/坪	+0.64％
1999年［平成11年］	11,500円/m2	38,016円/坪
2000年［平成12年］	11,500円/m2	38,016円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	11,375円/m2	37,603円/坪	-0.69％
2002年［平成14年］	11,250円/m2	37,190円/坪	-0.71％
2003年［平成15年］	11,125円/m2	36,776円/坪	-0.74％
2004年［平成16年］	11,000円/m2	36,363円/坪	-0.76％
2005年［平成17年］	10,875円/m2	35,950円/坪	-0.78％
2006年［平成18年］	10,675円/m2	35,289円/坪	-1.29％
2007年［平成19年］	10,450円/m2	34,545円/坪	-1.92％
2008年［平成20年］	10,050円/m2	33,223円/坪
2009年［平成21年］	9,600円/m2	31,735円/坪	-4.38％
2010年［平成22年］	9,025円/m2	29,834円/坪	-6.04％
2011年［平成23年］	8,400円/m2	27,768円/坪	-7.06％
2012年［平成24年］	7,700円/m2	25,454円/坪	-8.15％
2013年［平成25年］	6,625円/m2	21,900円/坪	-5.96％
2014年［平成26年］	6,475円/m2	21,404円/坪	-1.98％
2015年［平成27年］	6,375円/m2	21,074円/坪	-1.02％
2016年［平成28年］	6,300円/m2	20,826円/坪	-1.04％
2017年［平成29年］	6,225円/m2	20,578円/坪	-1.05％
2018年［平成30年］	6,162円/m2	20,371円/坪	-0.64％
2019年［令和元年］	6,150円/m2	20,330円/坪	+0.15％
2020年［令和2年］	6,125円/m2	20,247円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	6,100円/m2	20,165円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	6,087円/m2	20,123円/坪	-0.14％
2023年［令和5年］	6,075円/m2	20,082円/坪	-0.14％
2024年［令和6年］	6,075円/m2	20,082円/坪	0.00％
2025年［令和7年］	6,087円/m2	20,123円/坪	+0.42％

標津町の町名

標津郡標津町
標津郡標津町北
標津郡標津町南

標津町