佐呂間町の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜北海道オホーツク総合振興局

佐呂間町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
常呂郡佐呂間町	4,652円/m2	15,380円/坪	-1.98％

佐呂間町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	常呂郡佐呂間町字永代町８８番１内	バス停ユモト電気前駅より1m	6,500円/m2	21,487円/坪	-2.99％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・北西・幅員21.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況低層の小売店舗、金融機関等が建ち並ぶ商業地域地積 270m2（81坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1987年 29,000円/m2 / 1988年 29,000円/m2 / 1989年 28,800円/m2 / 1990年 28,000円/m2 / 1991年 27,000円/m2 / 1992年 27,000円/m2 / 1993年 27,000円/m2 / 1994年 26,000円/m2 / 1995年 25,500円/m2 / 1996年 25,000円/m2 / 1997年 24,000円/m2 / 1998年 23,000円/m2 / 1999年 22,000円/m2 / 2000年 21,000円/m2 / 2001年 20,700円/m2 / 2002年 20,000円/m2 / 2003年 19,500円/m2 / 2004年 18,700円/m2 / 2005年 18,000円/m2 / 2006年 17,100円/m2 / 2007年 16,300円/m2 / 2008年 15,500円/m2 / 2009年 14,500円/m2 / 2010年 13,500円/m2 / 2011年 12,500円/m2 / 2012年 11,600円/m2 / 2013年 10,700円/m2 / 2014年 9,900円/m2 / 2015年 9,400円/m2 / 2016年 9,000円/m2 / 2017年 8,600円/m2 / 2018年 8,400円/m2 / 2019年 8,200円/m2 / 2020年 7,800円/m2 / 2021年 7,500円/m2 / 2022年 7,200円/m2 / 2023年 6,900円/m2 / 2024年 6,700円/m2 / 2025年 6,500円/m2
2位	常呂郡佐呂間町字宮前町５２番	バス停ユモト電気前駅より240m	5,100円/m2	16,859円/坪	-1.92％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員5.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模の戸建住宅が建ち並ぶ中心部の住宅地域地積 542m2（163坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1985年 9,500円/m2 / 1986年 9,500円/m2 / 1987年 9,500円/m2 / 1988年 9,500円/m2 / 1989年 9,500円/m2 / 1990年 9,500円/m2 / 1991年 9,500円/m2 / 1992年 9,500円/m2 / 1993年 9,500円/m2 / 1994年 9,500円/m2 / 1995年 9,500円/m2 / 1996年 9,500円/m2 / 1997年 9,700円/m2 / 1998年 9,700円/m2 / 1999年 9,700円/m2 / 2000年 9,700円/m2 / 2001年 9,700円/m2 / 2002年 9,700円/m2 / 2003年 9,700円/m2 / 2004年 9,500円/m2 / 2005年 9,300円/m2 / 2006年 9,000円/m2 / 2007年 8,700円/m2 / 2008年 8,400円/m2 / 2009年 8,100円/m2 / 2010年 7,800円/m2 / 2011年 7,500円/m2 / 2012年 7,200円/m2 / 2013年 6,800円/m2 / 2014年 6,500円/m2 / 2015年 6,300円/m2 / 2016年 6,100円/m2 / 2017年 5,900円/m2 / 2018年 5,800円/m2 / 2019年 5,700円/m2 / 2020年 5,600円/m2 / 2021年 5,500円/m2 / 2022年 5,400円/m2 / 2023年 5,300円/m2 / 2024年 5,200円/m2 / 2025年 5,100円/m2
3位	常呂郡佐呂間町字宮前町１５１番８	バス停田中鉄工所前駅より350m	4,300円/m2	14,214円/坪	-2.27％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員7.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模の戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 278m2（84坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1988年 7,200円/m2 / 1989年 7,200円/m2 / 1990年 7,200円/m2 / 1991年 7,200円/m2 / 1992年 7,200円/m2 / 1993年 7,200円/m2 / 1994年 7,200円/m2 / 1995年 7,200円/m2 / 1996年 7,200円/m2 / 1997年 7,400円/m2 / 1998年 7,400円/m2 / 1999年 7,400円/m2 / 2000年 7,400円/m2 / 2001年 7,400円/m2 / 2002年 7,400円/m2 / 2003年 7,400円/m2 / 2004年 7,300円/m2 / 2005年 7,200円/m2 / 2006年 7,000円/m2 / 2007年 6,800円/m2 / 2008年 6,600円/m2 / 2009年 6,400円/m2 / 2010年 6,200円/m2 / 2011年 6,000円/m2 / 2012年 5,800円/m2 / 2013年 5,600円/m2 / 2014年 5,400円/m2 / 2015年 5,300円/m2 / 2016年 5,200円/m2 / 2017年 5,100円/m2 / 2018年 5,000円/m2 / 2019年 4,900円/m2 / 2020年 4,800円/m2 / 2021年 4,700円/m2 / 2022年 4,600円/m2 / 2023年 4,500円/m2 / 2024年 4,400円/m2 / 2025年 4,300円/m2
4位	常呂郡佐呂間町字西富６３番４０	バス停佐呂間３０号駅より650m	2,710円/m2	8,958円/坪	-0.73％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員9.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模の戸建住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域地積 496m2（150坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1988年 3,150円/m2 / 1989年 3,150円/m2 / 1990年 3,150円/m2 / 1991年 3,150円/m2 / 1992年 3,350円/m2 / 1993年 3,450円/m2 / 1994年 3,500円/m2 / 1995年 3,500円/m2 / 1996年 3,500円/m2 / 1997年 3,600円/m2 / 1998年 3,600円/m2 / 1999年 3,800円/m2 / 2000年 3,900円/m2 / 2001年 4,000円/m2 / 2002年 4,000円/m2 / 2003年 4,000円/m2 / 2004年 4,000円/m2 / 2005年 4,000円/m2 / 2006年 4,000円/m2 / 2007年 4,000円/m2 / 2008年 4,000円/m2 / 2009年 3,900円/m2 / 2010年 3,800円/m2 / 2011年 3,700円/m2 / 2012年 3,600円/m2 / 2013年 3,500円/m2 / 2014年 3,400円/m2 / 2015年 3,300円/m2 / 2016年 3,200円/m2 / 2017年 3,100円/m2 / 2018年 3,000円/m2 / 2019年 2,950円/m2 / 2020年 2,900円/m2 / 2021年 2,850円/m2 / 2022年 2,800円/m2 / 2023年 2,750円/m2 / 2024年 2,730円/m2 / 2025年 2,710円/m2

佐呂間町の最新の地価の動向

佐呂間町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北海道オホーツク総合振興局佐呂間町（おほーつくそうごうしんこうきょくさろまちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4,652円/m2、坪単価では平均15,380円/坪です。基準地価の全国順位は1,783位です。基準地価の前年からの変動率は-1.98％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,626位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の佐呂間町の平均は4,036円/m2、坪単価では平均13,344円/坪で、前年からの変動率は-1.64％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の佐呂間町の平均は6,500円/m2、坪単価では平均21,487円/坪で、前年からの変動率は-2.99％の下落です。

佐呂間町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の佐呂間町の平均の過去最高値は14,350円/m2（1986年）、過去最低値は4,652円/m2（2025年）で、この両者の差は3.08倍です。

佐呂間町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	7,640
1984年	11,650
1985年	11,890
1986年	14,350
1987年	12,475
1988年	12,212
1989年	12,162
1990年	11,962
1991年	11,712
1992年	11,762
1993年	11,787
1994年	11,550
1995年	11,425
1996年	11,300
1997年	11,175
1998年	10,925
1999年	10,725
2000年	10,500
2001年	10,450
2002年	10,275
2003年	10,150
2004年	9,875
2005年	9,625
2006年	9,275
2007年	8,950
2008年	8,625
2009年	8,225
2010年	7,825
2011年	7,425
2012年	7,050
2013年	6,650
2014年	6,300
2015年	6,075
2016年	5,875
2017年	5,675
2018年	5,550
2019年	5,437
2020年	5,275
2021年	5,137
2022年	5,000
2023年	4,862
2024年	4,757
2025年	4,652

佐呂間町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7,640円/m2	25,256円/坪
1984年［昭和59年］	11,650円/m2	38,512円/坪	+2.57％
1985年［昭和60年］	11,890円/m2	39,305円/坪	+0.35％
1986年［昭和61年］	14,350円/m2	47,438円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	12,475円/m2	41,239円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	12,212円/m2	40,371円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	12,162円/m2	40,206円/坪	-0.17％
1990年［平成2年］	11,962円/m2	39,545円/坪	-0.69％
1991年［平成3年］	11,712円/m2	38,719円/坪	-0.89％
1992年［平成4年］	11,762円/m2	38,884円/坪	+1.59％
1993年［平成5年］	11,787円/m2	38,966円/坪	+0.75％
1994年［平成6年］	11,550円/m2	38,181円/坪	-0.56％
1995年［平成7年］	11,425円/m2	37,768円/坪	-0.48％
1996年［平成8年］	11,300円/m2	37,355円/坪	-0.49％
1997年［平成9年］	11,175円/m2	36,942円/坪	+0.94％
1998年［平成10年］	10,925円/m2	36,115円/坪	-1.04％
1999年［平成11年］	10,725円/m2	35,454円/坪	+0.30％
2000年［平成12年］	10,500円/m2	34,710円/坪	-0.48％
2001年［平成13年］	10,450円/m2	34,545円/坪	+0.28％
2002年［平成14年］	10,275円/m2	33,966円/坪	-0.85％
2003年［平成15年］	10,150円/m2	33,553円/坪	-0.63％
2004年［平成16年］	9,875円/m2	32,644円/坪	-1.88％
2005年［平成17年］	9,625円/m2	31,818円/坪	-1.80％
2006年［平成18年］	9,275円/m2	30,661円/坪	-2.75％
2007年［平成19年］	8,950円/m2	29,586円/坪	-2.72％
2008年［平成20年］	8,625円/m2	28,512円/坪	-2.82％
2009年［平成21年］	8,225円/m2	27,190円/坪	-3.89％
2010年［平成22年］	7,825円/m2	25,867円/坪	-4.07％
2011年［平成23年］	7,425円/m2	24,545円/坪	-4.28％
2012年［平成24年］	7,050円/m2	23,305円/坪	-4.31％
2013年［平成25年］	6,650円/m2	21,983円/坪	-4.89％
2014年［平成26年］	6,300円/m2	20,826円/坪	-4.58％
2015年［平成27年］	6,075円/m2	20,082円/坪	-3.23％
2016年［平成28年］	5,875円/m2	19,421円/坪	-2.70％
2017年［平成29年］	5,675円/m2	18,760円/坪	-3.19％
2018年［平成30年］	5,550円/m2	18,347円/坪	-2.30％
2019年［令和元年］	5,437円/m2	17,975円/坪	-1.94％
2020年［令和2年］	5,275円/m2	17,438円/坪	-2.59％
2021年［令和3年］	5,137円/m2	16,983円/坪	-2.36％
2022年［令和4年］	5,000円/m2	16,528円/坪	-2.43％
2023年［令和5年］	4,862円/m2	16,074円/坪	-2.49％
2024年［令和6年］	4,757円/m2	15,727円/坪	-1.93％
2025年［令和7年］	4,652円/m2	15,380円/坪	-1.98％

佐呂間町の町名

常呂郡佐呂間町

佐呂間町