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札幌市南区

  • 公示地価 64,240円/m2（2026年）
  • 坪単価 212,365円/坪
  • 調査地点 47地点
  • 郡 札幌市
  • 都道府県 北海道

北海道札幌市札幌市南区（さっぽろしみなみく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は64,240円/m2、坪単価では平均212,365円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.68％の上昇です。

札幌市南区の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で47地点を集計した値です。札幌市南区の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

64,240円/m2+0.68％

公示地価平均（2026年）

212,365円/坪

坪単価

+0.68％

前年からの変動率

479位

全国順位（1,527件中）

札幌市南区の地価マップ

  • 〜19,400円/m2
  • 〜36,100円/m2
  • 〜66,600円/m2
  • 〜118,000円/m2
  • 〜255,000円/m2
札幌市南区の地価マップ札幌市南区の59地点の位置。色は地価の五分位豊滝1-8-5 3,450円/m2（2026年）南区北ノ沢１７４５番５６ 7,850円/m2（2026年）簾舞3条6-4-15 9,700円/m2（2026年）簾舞2条1-13-12 9,700円/m2（2026年）南区真駒内１６５番５８ 10,200円/m2（2026年）南区定山渓温泉西１丁目２０番 10,300円/m2（2025年）藤野4条11-4-6 12,000円/m2（2026年）藤野4条7-7-12 14,800円/m2（2026年）藤野4条3-17-18 15,400円/m2（2026年）南区藤野２条８丁目１８５番１０ 16,400円/m2（2025年）藤野1条6-10-2 17,200円/m2（2026年）藤野4条5-9-5 19,400円/m2（2026年）南区真駒内３３２番４４３ 19,700円/m2（2026年）北ノ沢6-4-21 22,900円/m2（2026年）藤野2条5-13-5 24,300円/m2（2026年）常盤1条2-18-16 24,500円/m2（2026年）川沿3条5-7-3 26,200円/m2（2026年）南沢5条3-5-23 26,600円/m2（2026年）南区定山渓温泉東３丁目２２８番１３外 27,800円/m2（2026年）石山2条2-4-5 28,700円/m2（2026年）石山1条7-11-21 29,700円/m2（2026年）石山3条6-3-27 33,500円/m2（2026年）南沢3条1-7-7 33,800円/m2（2026年）川沿12条5-3-24 36,100円/m2（2025年）石山1条1-4-20 37,300円/m2（2025年）石山東3-8-29 37,400円/m2（2026年）藻岩下3-10-22 37,800円/m2（2026年）南区定山渓温泉西３丁目１３番外 42,200円/m2（2025年）川沿16条2-5-18 49,200円/m2（2026年）中ノ沢2-4-10 50,100円/m2（2026年）川沿13条1-5-10 53,200円/m2（2025年）澄川6条13-5-3 56,300円/m2（2026年）藤野3条6-8-18 56,500円/m2（2026年）川沿4条3-1-3 57,500円/m2（2026年）川沿7条4-1-19 63,500円/m2（2026年）川沿10条2-4-3 66,600円/m2（2026年）澄川5条10-2-14 71,800円/m2（2026年）澄川5条5-14-6 80,000円/m2（2026年）真駒内本町7-3-14 85,500円/m2（2025年）川沿5条2-1-10 86,000円/m2（2026年）南33条西8-6-27 90,800円/m2（2025年）真駒内柏丘2-9-15 92,500円/m2（2026年）真駒内本町6-2-3 93,700円/m2（2026年）南34条西10-1-1 101,000円/m2（2026年）澄川4条5-7-23 108,000円/m2（2025年）澄川6条4-3-28 108,000円/m2（2026年）澄川6条4-11-10 110,000円/m2（2026年）澄川4条8-15-5 118,000円/m2（2026年）真駒内曙町4-5-9 136,000円/m2（2026年）澄川4条1-5-2 137,000円/m2（2025年）真駒内南町1-3-3 141,000円/m2（2026年）澄川1条2-2-15 145,000円/m2（2026年）澄川5条3-6-5 148,000円/m2（2026年）真駒内緑町2-3-13 150,000円/m2（2025年）澄川3条4-6-7 163,000円/m2（2026年）真駒内泉町3-1-10 170,000円/m2（2026年）澄川3条4-7-18 175,000円/m2（2026年）真駒内幸町2-1-5 188,000円/m2（2026年）澄川4条2-1-8 255,000円/m2（2025年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

札幌市南区の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位真駒内駅133,216円/m2440,385円/坪+1.04％
2位澄川駅123,555円/m2408,448円/坪+0.92％
3位自衛隊前駅118,000円/m2390,082円/坪+1.72％

札幌市南区のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
南区真駒内幸町188,000円/m2621,487円/坪+2.17％
南区真駒内泉町170,000円/m2561,983円/坪+1.80％
南区真駒内緑町150,000円/m2495,867円/坪0.00％
南区真駒内南町141,000円/m2466,115円/坪+1.44％
南区真駒内曙町136,000円/m2449,586円/坪0.00％
南区澄川128,853円/m2425,963円/坪+1.10％
南区南95,900円/m2317,024円/坪+0.86％
南区真駒内柏丘92,500円/m2305,785円/坪0.00％
南区真駒内本町89,600円/m2296,198円/坪+0.38％
南区川沿54,787円/m2181,115円/坪+0.29％
南区中ノ沢50,100円/m2165,619円/坪+1.21％
南区藻岩下37,800円/m2124,958円/坪+1.07％
南区石山東37,400円/m2123,636円/坪0.00％
南区石山32,300円/m2106,776円/坪0.00％
南区南沢30,200円/m299,834円/坪0.00％
南区定山渓温泉東27,800円/m291,900円/坪+6.92％
南区定山渓温泉西26,250円/m286,776円/坪+6.66％
南区常盤24,500円/m280,991円/坪0.00％
南区藤野22,000円/m272,727円/坪+0.11％
南区北ノ沢15,375円/m250,826円/坪0.00％
南区真駒内14,950円/m249,421円/坪0.00％
南区簾舞9,700円/m232,066円/坪0.00％
南区豊滝3,450円/m211,404円/坪0.00％

札幌市南区の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位澄川4条2-1-8澄川駅より1m255,000円/m2842,975円/坪+2.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・医院
利用状況表示
店舗兼歯科医院
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員20.0m
側道
側道・南
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中層の店舗ビル、金融機関等が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
259m2（78坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1987年 240,000円/m2 / 1988年 264,000円/m2 / 1989年 340,000円/m2 / 1990年 460,000円/m2 / 1991年 515,000円/m2 / 1992年 470,000円/m2 / 1993年 410,000円/m2 / 1994年 320,000円/m2 / 1995年 275,000円/m2 / 1996年 245,000円/m2 / 1997年 221,000円/m2 / 1998年 200,000円/m2 / 1999年 165,000円/m2 / 2000年 155,000円/m2 / 2001年 150,000円/m2 / 2002年 145,000円/m2 / 2003年 138,000円/m2 / 2004年 132,000円/m2 / 2005年 135,000円/m2 / 2006年 150,000円/m2 / 2007年 170,000円/m2 / 2008年 175,000円/m2 / 2009年 160,000円/m2 / 2010年 145,000円/m2 / 2011年 135,000円/m2 / 2012年 130,000円/m2 / 2013年 130,000円/m2 / 2014年 131,000円/m2 / 2015年 133,000円/m2 / 2016年 143,000円/m2 / 2017年 149,000円/m2 / 2018年 161,000円/m2 / 2019年 176,000円/m2 / 2020年 188,000円/m2 / 2021年 198,000円/m2 / 2022年 220,000円/m2 / 2023年 239,000円/m2 / 2024年 250,000円/m2 / 2025年 255,000円/m2
2位真駒内幸町2-1-5真駒内駅より380m188,000円/m2621,487円/坪+2.17％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員22.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、店舗兼共同住宅等が見られる近隣商業地域
地積
1,653m2（500坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1995年 293,000円/m2 / 1996年 260,000円/m2 / 1997年 250,000円/m2 / 1998年 235,000円/m2 / 1999年 206,000円/m2 / 2000年 177,000円/m2 / 2001年 162,000円/m2 / 2002年 152,000円/m2 / 2003年 143,000円/m2 / 2004年 135,000円/m2 / 2005年 135,000円/m2 / 2006年 135,000円/m2 / 2007年 140,000円/m2 / 2008年 147,000円/m2 / 2009年 137,000円/m2 / 2010年 125,000円/m2 / 2011年 115,000円/m2 / 2012年 111,000円/m2 / 2013年 107,000円/m2 / 2014年 107,000円/m2 / 2015年 107,000円/m2 / 2016年 107,000円/m2 / 2017年 107,000円/m2 / 2018年 116,000円/m2 / 2019年 120,000円/m2 / 2020年 129,000円/m2 / 2021年 131,000円/m2 / 2022年 145,000円/m2 / 2023年 160,000円/m2 / 2024年 176,000円/m2 / 2025年 184,000円/m2 / 2026年 188,000円/m2
3位澄川3条4-7-18澄川駅より700m175,000円/m2578,512円/坪+1.74％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員20.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗、飲食店等が多い平岸通沿いの商業地域
地積
157m2（47坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1989年 180,000円/m2 / 1990年 260,000円/m2 / 1991年 290,000円/m2 / 1992年 275,000円/m2 / 1993年 260,000円/m2 / 1994年 235,000円/m2 / 1995年 200,000円/m2 / 1996年 178,000円/m2 / 1997年 167,000円/m2 / 1998年 154,000円/m2 / 1999年 130,000円/m2 / 2000年 118,000円/m2 / 2001年 113,000円/m2 / 2002年 109,000円/m2 / 2003年 101,000円/m2 / 2004年 90,000円/m2 / 2005年 91,500円/m2 / 2006年 95,500円/m2 / 2007年 110,000円/m2 / 2008年 125,000円/m2 / 2009年 120,000円/m2 / 2010年 110,000円/m2 / 2011年 100,000円/m2 / 2012年 96,000円/m2 / 2013年 94,000円/m2 / 2014年 95,000円/m2 / 2015年 96,500円/m2 / 2016年 102,000円/m2 / 2017年 104,000円/m2 / 2018年 110,000円/m2 / 2019年 118,000円/m2 / 2020年 130,000円/m2 / 2021年 135,000円/m2 / 2022年 144,000円/m2 / 2023年 154,000円/m2 / 2024年 164,000円/m2 / 2025年 172,000円/m2 / 2026年 175,000円/m2
4位真駒内泉町3-1-10真駒内駅より400m170,000円/m2561,983円/坪+1.80％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員20.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
公共施設に近接する中層共同住宅の多い住宅地域
地積
1,622m2（490坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2014年 100,000円/m2 / 2015年 100,000円/m2 / 2016年 100,000円/m2 / 2017年 100,000円/m2 / 2018年 102,000円/m2 / 2019年 106,000円/m2 / 2020年 114,000円/m2 / 2021年 116,000円/m2 / 2022年 128,000円/m2 / 2023年 145,000円/m2 / 2024年 160,000円/m2 / 2025年 167,000円/m2 / 2026年 170,000円/m2
5位澄川3条4-6-7澄川駅より650m163,000円/m2538,842円/坪+1.88％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパートが多く利便性のよい住宅地域
地積
226m2（68坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1992年 197,000円/m2 / 1993年 177,000円/m2 / 1994年 154,000円/m2 / 1995年 140,000円/m2 / 1996年 132,000円/m2 / 1997年 125,000円/m2 / 1998年 121,000円/m2 / 1999年 113,000円/m2 / 2000年 105,000円/m2 / 2001年 102,000円/m2 / 2002年 99,800円/m2 / 2003年 95,000円/m2 / 2004年 89,500円/m2 / 2005年 90,000円/m2 / 2006年 90,800円/m2 / 2007年 95,000円/m2 / 2008年 100,000円/m2 / 2009年 99,000円/m2 / 2010年 96,000円/m2 / 2011年 92,000円/m2 / 2012年 89,500円/m2 / 2013年 88,000円/m2 / 2014年 89,000円/m2 / 2015年 90,800円/m2 / 2016年 95,500円/m2 / 2017年 98,500円/m2 / 2018年 103,000円/m2 / 2019年 109,000円/m2 / 2020年 120,000円/m2 / 2021年 122,000円/m2 / 2022年 129,000円/m2 / 2023年 143,000円/m2 / 2024年 154,000円/m2 / 2025年 160,000円/m2 / 2026年 163,000円/m2
6位真駒内緑町2-3-13真駒内駅より900m150,000円/m2495,867円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員7.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
地積
342m2（103坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1986年 100,000円/m2 / 1987年 101,000円/m2 / 1988年 110,000円/m2 / 1989年 153,000円/m2 / 1990年 229,000円/m2 / 1991年 233,000円/m2 / 1992年 220,000円/m2 / 1993年 180,000円/m2 / 1994年 162,000円/m2 / 1995年 150,000円/m2 / 1996年 135,000円/m2 / 1997年 127,000円/m2 / 1998年 120,000円/m2 / 1999年 110,000円/m2 / 2000年 104,000円/m2 / 2001年 100,000円/m2 / 2002年 99,000円/m2 / 2003年 97,500円/m2 / 2004年 96,000円/m2 / 2005年 98,000円/m2 / 2006年 101,000円/m2 / 2007年 103,000円/m2 / 2008年 103,000円/m2 / 2009年 100,000円/m2 / 2010年 95,000円/m2 / 2011年 90,000円/m2 / 2012年 87,000円/m2 / 2013年 87,000円/m2 / 2014年 87,000円/m2 / 2015年 87,000円/m2 / 2016年 89,600円/m2 / 2017年 91,400円/m2 / 2018年 94,100円/m2 / 2019年 98,000円/m2 / 2020年 105,000円/m2 / 2021年 110,000円/m2 / 2022年 127,000円/m2 / 2023年 145,000円/m2 / 2024年 150,000円/m2 / 2025年 150,000円/m2
7位澄川5条3-6-5澄川駅より520m148,000円/m2489,256円/坪+1.37％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
地積
221m2（66坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 164,000円/m2 / 1994年 147,000円/m2 / 1995年 135,000円/m2 / 1996年 126,000円/m2 / 1997年 121,000円/m2 / 1998年 118,000円/m2 / 1999年 110,000円/m2 / 2000年 102,000円/m2 / 2001年 99,000円/m2 / 2002年 96,800円/m2 / 2003年 93,500円/m2 / 2004年 87,500円/m2 / 2005年 87,500円/m2 / 2006年 88,000円/m2 / 2007年 89,500円/m2 / 2008年 93,500円/m2 / 2009年 93,000円/m2 / 2010年 90,000円/m2 / 2011年 87,500円/m2 / 2012年 85,500円/m2 / 2013年 84,200円/m2 / 2014年 84,600円/m2 / 2015年 86,200円/m2 / 2016年 89,600円/m2 / 2017年 93,600円/m2 / 2018年 98,000円/m2 / 2019年 104,000円/m2 / 2020年 118,000円/m2 / 2021年 121,000円/m2 / 2022年 126,000円/m2 / 2023年 137,000円/m2 / 2024年 143,000円/m2 / 2025年 146,000円/m2 / 2026年 148,000円/m2
8位澄川1条2-2-15澄川駅より700m145,000円/m2479,338円/坪+1.40％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
地積
203m2（61坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2018年 88,000円/m2 / 2019年 92,500円/m2 / 2020年 104,000円/m2 / 2021年 107,000円/m2 / 2022年 116,000円/m2 / 2023年 128,000円/m2 / 2024年 138,000円/m2 / 2025年 143,000円/m2 / 2026年 145,000円/m2
9位真駒内南町1-3-3真駒内駅より1,200m141,000円/m2466,115円/坪+1.44％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員7.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ環境の良い閑静な住宅地域
地積
380m2（114坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1989年 146,000円/m2 / 1990年 215,000円/m2 / 1991年 245,000円/m2 / 1992年 230,000円/m2 / 1993年 202,000円/m2 / 1994年 161,000円/m2 / 1995年 158,000円/m2 / 1996年 145,000円/m2 / 1997年 135,000円/m2 / 1998年 130,000円/m2 / 1999年 118,000円/m2 / 2000年 111,000円/m2 / 2001年 105,000円/m2 / 2002年 101,000円/m2 / 2003年 98,000円/m2 / 2004年 96,000円/m2 / 2005年 96,000円/m2 / 2006年 97,500円/m2 / 2007年 99,000円/m2 / 2008年 101,000円/m2 / 2009年 100,000円/m2 / 2010年 97,000円/m2 / 2011年 90,000円/m2 / 2012年 86,000円/m2 / 2013年 83,300円/m2 / 2014年 83,400円/m2 / 2015年 83,600円/m2 / 2016年 83,900円/m2 / 2017年 84,500円/m2 / 2018年 86,000円/m2 / 2019年 88,900円/m2 / 2020年 92,800円/m2 / 2021年 97,000円/m2 / 2022年 107,000円/m2 / 2023年 123,000円/m2 / 2024年 135,000円/m2 / 2025年 139,000円/m2 / 2026年 141,000円/m2
10位澄川4条1-5-2澄川駅より250m137,000円/m2452,892円/坪+1.48％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員10.0m
側道
側道・西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中高層のマンションが建ち並ぶ交通至便な住宅地域
地積
4,604m2（1,392坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1990年 250,000円/m2 / 1991年 255,000円/m2 / 1992年 230,000円/m2 / 1993年 185,000円/m2 / 1994年 160,000円/m2 / 1995年 143,000円/m2 / 1996年 134,000円/m2 / 1997年 129,000円/m2 / 1998年 122,000円/m2 / 1999年 112,000円/m2 / 2000年 106,000円/m2 / 2001年 102,000円/m2 / 2002年 98,000円/m2 / 2003年 94,000円/m2 / 2004年 92,000円/m2 / 2005年 92,000円/m2 / 2006年 94,500円/m2 / 2007年 104,000円/m2 / 2008年 105,000円/m2 / 2009年 100,000円/m2 / 2010年 90,000円/m2 / 2011年 85,000円/m2 / 2012年 83,000円/m2 / 2013年 85,000円/m2 / 2014年 86,000円/m2 / 2015年 87,000円/m2 / 2016年 92,000円/m2 / 2017年 94,800円/m2 / 2018年 97,700円/m2 / 2019年 103,000円/m2 / 2020年 107,000円/m2 / 2021年 111,000円/m2 / 2022年 120,000円/m2 / 2023年 130,000円/m2 / 2024年 135,000円/m2 / 2025年 137,000円/m2
11位真駒内曙町4-5-9真駒内駅より1,200m136,000円/m2449,586円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員7.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
地積
315m2（95坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
2002年 95,000円/m2 / 2003年 91,000円/m2 / 2004年 90,000円/m2 / 2005年 90,000円/m2 / 2006年 93,500円/m2 / 2007年 97,800円/m2 / 2008年 97,800円/m2 / 2009年 96,500円/m2 / 2010年 93,000円/m2 / 2011年 88,000円/m2 / 2012年 84,000円/m2 / 2013年 80,800円/m2 / 2014年 80,400円/m2 / 2015年 80,200円/m2 / 2016年 81,000円/m2 / 2017年 82,200円/m2 / 2018年 85,000円/m2 / 2019年 88,500円/m2 / 2020年 92,500円/m2 / 2021年 95,000円/m2 / 2022年 105,000円/m2 / 2023年 120,000円/m2 / 2024年 132,000円/m2 / 2025年 136,000円/m2 / 2026年 136,000円/m2
12位澄川4条8-15-5自衛隊前駅より450m118,000円/m2390,082円/坪+1.72％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅を中心にアパートが介在する住宅地域
地積
211m2（63坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1989年 100,000円/m2 / 1990年 123,000円/m2 / 1991年 159,000円/m2 / 1992年 152,000円/m2 / 1993年 138,000円/m2 / 1994年 125,000円/m2 / 1995年 120,000円/m2 / 1996年 110,000円/m2 / 1997年 109,000円/m2 / 1998年 107,000円/m2 / 1999年 100,000円/m2 / 2000年 96,000円/m2 / 2001年 94,000円/m2 / 2002年 91,000円/m2 / 2003年 87,500円/m2 / 2004年 84,000円/m2 / 2005年 84,000円/m2 / 2006年 83,500円/m2 / 2007年 87,000円/m2 / 2008年 87,500円/m2 / 2009年 84,800円/m2 / 2010年 80,000円/m2 / 2011年 76,300円/m2 / 2012年 74,300円/m2 / 2013年 72,900円/m2 / 2014年 73,100円/m2 / 2015年 73,500円/m2 / 2016年 74,900円/m2 / 2017年 76,700円/m2 / 2018年 78,600円/m2 / 2019年 81,800円/m2 / 2020年 88,800円/m2 / 2021年 90,000円/m2 / 2022年 96,000円/m2 / 2023年 106,000円/m2 / 2024年 114,000円/m2 / 2025年 116,000円/m2 / 2026年 118,000円/m2
13位澄川6条4-11-10澄川駅より900m110,000円/m2363,636円/坪+1.85％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・医院
利用状況表示
店舗兼診療所
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員20.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
低層の店舗、医院等が建ち並ぶ路線商業地域
地積
661m2（199坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1999年 109,000円/m2 / 2000年 100,000円/m2 / 2001年 96,500円/m2 / 2002年 93,000円/m2 / 2003年 87,000円/m2 / 2004年 80,000円/m2 / 2005年 78,000円/m2 / 2006年 77,500円/m2 / 2007年 77,800円/m2 / 2008年 80,000円/m2 / 2009年 78,500円/m2 / 2010年 75,000円/m2 / 2011年 72,000円/m2 / 2012年 70,000円/m2 / 2013年 68,300円/m2 / 2014年 68,200円/m2 / 2015年 68,000円/m2 / 2016年 69,500円/m2 / 2017年 70,300円/m2 / 2018年 72,500円/m2 / 2019年 77,000円/m2 / 2020年 82,000円/m2 / 2021年 84,500円/m2 / 2022年 89,000円/m2 / 2023年 94,000円/m2 / 2024年 104,000円/m2 / 2025年 108,000円/m2 / 2026年 110,000円/m2
14位澄川6条4-3-28澄川駅より1,000m108,000円/m2357,024円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
戸建住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
地積
322m2（97坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 122,000円/m2 / 1995年 119,000円/m2 / 1996年 115,000円/m2 / 1997年 113,000円/m2 / 1998年 111,000円/m2 / 1999年 104,000円/m2 / 2000年 96,500円/m2 / 2001年 91,800円/m2 / 2002年 88,500円/m2 / 2003年 83,000円/m2 / 2004年 78,000円/m2 / 2005年 76,000円/m2 / 2006年 74,800円/m2 / 2007年 75,800円/m2 / 2008年 77,000円/m2 / 2009年 76,000円/m2 / 2010年 73,500円/m2 / 2011年 70,000円/m2 / 2012年 67,500円/m2 / 2013年 66,000円/m2 / 2014年 66,200円/m2 / 2015年 66,500円/m2 / 2016年 68,300円/m2 / 2017年 70,000円/m2 / 2018年 72,200円/m2 / 2019年 75,000円/m2 / 2020年 78,300円/m2 / 2021年 81,000円/m2 / 2022年 87,000円/m2 / 2023年 94,000円/m2 / 2024年 104,000円/m2 / 2025年 108,000円/m2 / 2026年 108,000円/m2
15位澄川4条5-7-23自衛隊前駅より570m108,000円/m2357,024円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員9.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
地積
264m2（79坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
2019年 82,000円/m2 / 2020年 84,000円/m2 / 2021年 87,500円/m2 / 2022年 95,000円/m2 / 2023年 105,000円/m2 / 2024年 108,000円/m2 / 2025年 108,000円/m2
16位南34条西10-1-1澄川駅より2,200m101,000円/m2333,884円/坪+1.71％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・医院
利用状況表示
診療所兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北西・幅員25.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
地積
685m2（207坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2017年 73,000円/m2 / 2018年 75,800円/m2 / 2019年 76,000円/m2 / 2020年 77,000円/m2 / 2021年 77,000円/m2 / 2022年 82,000円/m2 / 2023年 90,000円/m2 / 2024年 96,500円/m2 / 2025年 99,300円/m2 / 2026年 101,000円/m2
17位真駒内本町6-2-3真駒内駅より2,200m93,700円/m2309,752円/坪+0.75％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・東・幅員20.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、店舗兼共同住宅等が多い商業地域
地積
287m2（86坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1991年 370,000円/m2 / 1992年 370,000円/m2 / 1993年 340,000円/m2 / 1994年 285,000円/m2 / 1995年 240,000円/m2 / 1996年 225,000円/m2 / 1997年 212,000円/m2 / 1998年 200,000円/m2 / 1999年 168,000円/m2 / 2000年 138,000円/m2 / 2001年 122,000円/m2 / 2002年 114,000円/m2 / 2003年 106,000円/m2 / 2004年 98,000円/m2 / 2005年 94,500円/m2 / 2006年 90,800円/m2 / 2007年 90,400円/m2 / 2008年 90,000円/m2 / 2009年 88,000円/m2 / 2010年 83,000円/m2 / 2011年 78,000円/m2 / 2012年 75,000円/m2 / 2013年 72,500円/m2 / 2014年 71,000円/m2 / 2015年 69,300円/m2 / 2016年 68,100円/m2 / 2017年 67,500円/m2 / 2018年 67,500円/m2 / 2019年 67,500円/m2 / 2020年 70,000円/m2 / 2021年 72,500円/m2 / 2022年 75,000円/m2 / 2023年 83,000円/m2 / 2024年 90,000円/m2 / 2025年 93,000円/m2 / 2026年 93,700円/m2
18位真駒内柏丘2-9-15真駒内駅より2,000m92,500円/m2305,785円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い丘陵地の閑静な住宅地域
地積
252m2（76坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1993年 155,000円/m2 / 1994年 136,000円/m2 / 1995年 136,000円/m2 / 1996年 125,000円/m2 / 1997年 120,000円/m2 / 1998年 115,000円/m2 / 1999年 105,000円/m2 / 2000年 96,600円/m2 / 2001年 92,500円/m2 / 2002年 89,000円/m2 / 2003年 80,000円/m2 / 2004年 78,000円/m2 / 2005年 76,500円/m2 / 2006年 76,500円/m2 / 2007年 77,500円/m2 / 2008年 80,000円/m2 / 2009年 78,300円/m2 / 2010年 75,500円/m2 / 2011年 72,800円/m2 / 2012年 71,300円/m2 / 2013年 69,500円/m2 / 2014年 69,600円/m2 / 2015年 69,600円/m2 / 2016年 69,600円/m2 / 2017年 69,600円/m2 / 2018年 69,800円/m2 / 2019年 70,200円/m2 / 2020年 74,000円/m2 / 2021年 76,000円/m2 / 2022年 79,000円/m2 / 2023年 85,000円/m2 / 2024年 91,000円/m2 / 2025年 92,500円/m2 / 2026年 92,500円/m2
19位南33条西8-6-27澄川駅より2,000m90,800円/m2300,165円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員7.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
地積
170m2（51坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 57,000円/m2 / 1984年 60,300円/m2 / 1985年 62,500円/m2 / 1986年 64,000円/m2 / 1987年 65,000円/m2 / 1988年 68,000円/m2 / 1989年 73,000円/m2 / 1990年 95,000円/m2 / 1991年 105,000円/m2 / 1992年 108,000円/m2 / 1993年 108,000円/m2 / 1994年 108,000円/m2 / 1995年 108,000円/m2 / 1996年 105,000円/m2 / 1997年 100,000円/m2 / 1998年 96,000円/m2 / 1999年 87,000円/m2 / 2000年 83,000円/m2 / 2001年 79,000円/m2 / 2002年 76,500円/m2 / 2003年 72,000円/m2 / 2004年 68,000円/m2 / 2005年 67,500円/m2 / 2006年 67,500円/m2 / 2007年 68,000円/m2 / 2008年 69,000円/m2 / 2009年 66,000円/m2 / 2010年 62,000円/m2 / 2011年 60,000円/m2 / 2012年 58,500円/m2 / 2013年 57,900円/m2 / 2014年 57,900円/m2 / 2015年 57,900円/m2 / 2016年 58,700円/m2 / 2017年 60,000円/m2 / 2018年 63,000円/m2 / 2019年 67,000円/m2 / 2020年 69,000円/m2 / 2021年 72,500円/m2 / 2022年 80,000円/m2 / 2023年 88,000円/m2 / 2024年 90,800円/m2 / 2025年 90,800円/m2
20位川沿5条2-1-10真駒内駅より3,200m86,000円/m2284,297円/坪+1.18％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・倉庫
利用状況表示
店舗兼倉庫
建物構造
鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
国道・南東・幅員25.0m
側道
側道・南西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、ホテル等が見られる国道沿い路線商業地域
地積
2,834m2（857坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2000年 119,000円/m2 / 2001年 112,000円/m2 / 2002年 105,000円/m2 / 2003年 96,000円/m2 / 2004年 88,000円/m2 / 2005年 82,500円/m2 / 2006年 82,000円/m2 / 2007年 82,300円/m2 / 2008年 82,400円/m2 / 2009年 79,500円/m2 / 2010年 76,000円/m2 / 2011年 74,000円/m2 / 2012年 72,000円/m2 / 2013年 70,500円/m2 / 2014年 70,000円/m2 / 2015年 69,900円/m2 / 2016年 69,900円/m2 / 2017年 69,900円/m2 / 2018年 69,900円/m2 / 2019年 69,900円/m2 / 2020年 70,500円/m2 / 2021年 70,500円/m2 / 2022年 73,000円/m2 / 2023年 77,500円/m2 / 2024年 82,500円/m2 / 2025年 85,000円/m2 / 2026年 86,000円/m2
21位真駒内本町7-3-14真駒内駅より2,000m85,500円/m2282,644円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
地積
307m2（92坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2001年 90,000円/m2 / 2002年 89,000円/m2 / 2003年 86,000円/m2 / 2004年 82,000円/m2 / 2005年 80,000円/m2 / 2006年 82,000円/m2 / 2007年 83,000円/m2 / 2008年 83,000円/m2 / 2009年 80,000円/m2 / 2010年 76,000円/m2 / 2011年 72,000円/m2 / 2012年 69,000円/m2 / 2013年 69,000円/m2 / 2014年 69,000円/m2 / 2015年 68,000円/m2 / 2016年 68,000円/m2 / 2017年 68,000円/m2 / 2018年 68,000円/m2 / 2019年 68,000円/m2 / 2020年 70,000円/m2 / 2021年 72,000円/m2 / 2022年 77,000円/m2 / 2023年 83,000円/m2 / 2024年 85,500円/m2 / 2025年 85,500円/m2
22位澄川5条5-14-6澄川駅より1,100m80,000円/m2264,462円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅の多い高台の閑静な住宅地域
地積
264m2（79坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1990年 97,500円/m2 / 1991年 130,000円/m2 / 1992年 129,000円/m2 / 1993年 120,000円/m2 / 1994年 113,000円/m2 / 1995年 110,000円/m2 / 1996年 106,000円/m2 / 1997年 100,000円/m2 / 1998年 99,500円/m2 / 1999年 93,500円/m2 / 2000年 86,500円/m2 / 2001年 83,000円/m2 / 2002年 80,000円/m2 / 2003年 76,000円/m2 / 2004年 71,500円/m2 / 2005年 68,000円/m2 / 2006年 67,500円/m2 / 2007年 68,500円/m2 / 2008年 68,500円/m2 / 2009年 67,000円/m2 / 2010年 64,000円/m2 / 2011年 61,500円/m2 / 2012年 59,500円/m2 / 2013年 57,800円/m2 / 2014年 57,800円/m2 / 2015年 57,900円/m2 / 2016年 57,900円/m2 / 2017年 58,300円/m2 / 2018年 58,700円/m2 / 2019年 59,800円/m2 / 2020年 61,300円/m2 / 2021年 61,300円/m2 / 2022年 66,000円/m2 / 2023年 73,000円/m2 / 2024年 77,000円/m2 / 2025年 80,000円/m2 / 2026年 80,000円/m2
23位澄川5条10-2-14真駒内駅より1,500m71,800円/m2237,355円/坪+0.84％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所・医院
利用状況表示
診療所兼事務所
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
道道・南東・幅員20.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準住居
周辺の土地の利用現況
低層店舗、医院等が混在する道道沿いの商業地域
地積
388m2（117坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1997年 120,000円/m2 / 1998年 119,000円/m2 / 1999年 102,000円/m2 / 2000年 95,000円/m2 / 2001年 91,500円/m2 / 2002年 88,000円/m2 / 2003年 82,500円/m2 / 2004年 77,500円/m2 / 2005年 74,500円/m2 / 2006年 72,800円/m2 / 2007年 72,800円/m2 / 2008年 72,900円/m2 / 2009年 71,000円/m2 / 2010年 67,000円/m2 / 2011年 62,500円/m2 / 2012年 60,300円/m2 / 2013年 58,500円/m2 / 2014年 58,300円/m2 / 2015年 57,000円/m2 / 2016年 56,000円/m2 / 2017年 55,500円/m2 / 2018年 55,500円/m2 / 2019年 56,300円/m2 / 2020年 57,000円/m2 / 2021年 57,500円/m2 / 2022年 60,000円/m2 / 2023年 66,000円/m2 / 2024年 69,300円/m2 / 2025年 71,200円/m2 / 2026年 71,800円/m2
24位川沿10条2-4-3真駒内駅より3,800m66,600円/m2220,165円/坪+0.76％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
ガス・下水
前面道路
国道・東・幅員25.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
地積
250m2（75坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1987年 85,000円/m2 / 1988年 87,000円/m2 / 1989年 123,000円/m2 / 1990年 158,000円/m2 / 1991年 194,000円/m2 / 1992年 194,000円/m2 / 1993年 187,000円/m2 / 1994年 181,000円/m2 / 1995年 177,000円/m2 / 1996年 160,000円/m2 / 1997年 153,000円/m2 / 1998年 147,000円/m2 / 1999年 127,000円/m2 / 2000年 112,000円/m2 / 2001年 103,000円/m2 / 2002年 96,000円/m2 / 2003年 88,000円/m2 / 2004年 80,000円/m2 / 2005年 75,500円/m2 / 2006年 72,500円/m2 / 2007年 71,300円/m2 / 2008年 70,700円/m2 / 2009年 68,200円/m2 / 2010年 63,000円/m2 / 2011年 60,000円/m2 / 2012年 57,800円/m2 / 2013年 55,700円/m2 / 2014年 55,000円/m2 / 2015年 54,500円/m2 / 2016年 54,000円/m2 / 2017年 54,000円/m2 / 2018年 54,000円/m2 / 2019年 54,000円/m2 / 2020年 54,000円/m2 / 2021年 54,000円/m2 / 2022年 57,000円/m2 / 2023年 60,500円/m2 / 2024年 64,500円/m2 / 2025年 66,100円/m2 / 2026年 66,600円/m2
25位川沿7条4-1-19真駒内駅より4,200m63,500円/m2209,917円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
地積
282m2（85坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1983年 49,200円/m2 / 1984年 52,000円/m2 / 1985年 54,000円/m2 / 1986年 54,500円/m2 / 1987年 55,000円/m2 / 1988年 55,000円/m2 / 1989年 59,000円/m2 / 1990年 68,000円/m2 / 1991年 80,000円/m2 / 1992年 80,000円/m2 / 1993年 78,000円/m2 / 1994年 77,000円/m2 / 1995年 77,000円/m2 / 1996年 77,000円/m2 / 1997年 75,000円/m2 / 1998年 73,000円/m2 / 1999年 65,000円/m2 / 2000年 62,000円/m2 / 2001年 60,500円/m2 / 2002年 57,000円/m2 / 2003年 52,000円/m2 / 2004年 48,000円/m2 / 2005年 43,000円/m2 / 2006年 43,000円/m2 / 2007年 42,500円/m2 / 2008年 42,500円/m2 / 2009年 42,000円/m2 / 2010年 40,000円/m2 / 2011年 38,000円/m2 / 2012年 36,500円/m2 / 2013年 35,500円/m2 / 2014年 36,000円/m2 / 2015年 36,500円/m2 / 2016年 37,000円/m2 / 2017年 37,500円/m2 / 2018年 38,500円/m2 / 2019年 39,500円/m2 / 2020年 41,500円/m2 / 2021年 43,000円/m2 / 2022年 46,000円/m2 / 2023年 57,000円/m2 / 2024年 61,500円/m2 / 2025年 63,500円/m2 / 2026年 63,500円/m2
26位川沿4条3-1-3真駒内駅より3,300m57,500円/m2190,082円/坪+0.35％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗、共同住宅等が混在する旧道の商業地域
地積
274m2（82坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1991年 173,000円/m2 / 1992年 171,000円/m2 / 1993年 162,000円/m2 / 1994年 157,000円/m2 / 1995年 136,000円/m2 / 1996年 127,000円/m2 / 1997年 121,000円/m2 / 1998年 115,000円/m2 / 1999年 101,000円/m2 / 2000年 94,500円/m2 / 2001年 90,300円/m2 / 2002年 86,200円/m2 / 2003年 78,000円/m2 / 2004年 72,000円/m2 / 2005年 67,800円/m2 / 2006年 65,000円/m2 / 2007年 63,800円/m2 / 2008年 62,900円/m2 / 2009年 59,000円/m2 / 2010年 55,000円/m2 / 2011年 52,500円/m2 / 2012年 50,500円/m2 / 2013年 49,000円/m2 / 2014年 48,800円/m2 / 2015年 48,100円/m2 / 2016年 47,200円/m2 / 2017年 47,000円/m2 / 2018年 47,000円/m2 / 2019年 47,000円/m2 / 2020年 47,000円/m2 / 2021年 47,000円/m2 / 2022年 49,500円/m2 / 2023年 52,500円/m2 / 2024年 56,000円/m2 / 2025年 57,300円/m2 / 2026年 57,500円/m2
27位藤野3条6-8-18真駒内駅より6,900m56,500円/m2186,776円/坪+0.89％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
国道・北・幅員25.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
国道沿いに小売店舗、飲食店等が多い商業地域
地積
179m2（54坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1990年 111,000円/m2 / 1991年 165,000円/m2 / 1992年 175,000円/m2 / 1993年 175,000円/m2 / 1994年 175,000円/m2 / 1995年 175,000円/m2 / 1996年 160,000円/m2 / 1997年 157,000円/m2 / 1998年 148,000円/m2 / 1999年 129,000円/m2 / 2000年 113,000円/m2 / 2001年 104,000円/m2 / 2002年 97,000円/m2 / 2003年 90,000円/m2 / 2004年 82,000円/m2 / 2005年 77,300円/m2 / 2006年 74,300円/m2 / 2007年 72,800円/m2 / 2008年 71,400円/m2 / 2009年 67,800円/m2 / 2010年 60,000円/m2 / 2011年 54,500円/m2 / 2012年 52,800円/m2 / 2013年 51,800円/m2 / 2014年 51,400円/m2 / 2015年 50,400円/m2 / 2016年 50,000円/m2 / 2017年 49,800円/m2 / 2018年 49,800円/m2 / 2019年 49,000円/m2 / 2020年 49,000円/m2 / 2021年 49,000円/m2 / 2022年 49,000円/m2 / 2023年 52,000円/m2 / 2024年 55,000円/m2 / 2025年 56,000円/m2 / 2026年 56,500円/m2
28位澄川6条13-5-3自衛隊前駅より2,300m56,300円/m2186,115円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
地積
224m2（67坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1983年 47,500円/m2 / 1984年 49,500円/m2 / 1985年 51,500円/m2 / 1986年 52,800円/m2 / 1987年 52,800円/m2 / 1988年 54,000円/m2 / 1989年 59,000円/m2 / 1990年 71,000円/m2 / 1991年 93,500円/m2 / 1992年 93,000円/m2 / 1993年 90,500円/m2 / 1994年 89,500円/m2 / 1995年 88,500円/m2 / 1996年 87,500円/m2 / 1997年 87,000円/m2 / 1998年 86,500円/m2 / 1999年 80,800円/m2 / 2000年 75,000円/m2 / 2001年 71,000円/m2 / 2002年 67,000円/m2 / 2003年 61,000円/m2 / 2004年 57,000円/m2 / 2005年 53,500円/m2 / 2006年 51,800円/m2 / 2007年 51,800円/m2 / 2008年 51,900円/m2 / 2009年 50,500円/m2 / 2010年 47,000円/m2 / 2011年 44,000円/m2 / 2012年 42,300円/m2 / 2013年 41,300円/m2 / 2014年 41,300円/m2 / 2015年 41,200円/m2 / 2016年 41,200円/m2 / 2017年 41,200円/m2 / 2018年 41,200円/m2 / 2019年 41,200円/m2 / 2020年 41,600円/m2 / 2021年 41,700円/m2 / 2022年 44,500円/m2 / 2023年 50,000円/m2 / 2024年 55,000円/m2 / 2025年 56,300円/m2 / 2026年 56,300円/m2
29位川沿13条1-5-10真駒内駅より4,100m53,200円/m2175,867円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
地積
247m2（74坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 72,000円/m2 / 1996年 72,000円/m2 / 1997年 71,200円/m2 / 1998年 69,500円/m2 / 1999年 63,000円/m2 / 2000年 61,000円/m2 / 2001年 57,400円/m2 / 2002年 53,500円/m2 / 2003年 49,200円/m2 / 2004年 45,500円/m2 / 2005年 43,000円/m2 / 2006年 42,000円/m2 / 2007年 41,500円/m2 / 2008年 41,000円/m2 / 2009年 39,000円/m2 / 2010年 37,000円/m2 / 2011年 35,500円/m2 / 2012年 34,500円/m2 / 2013年 33,800円/m2 / 2014年 33,800円/m2 / 2015年 33,800円/m2 / 2016年 33,800円/m2 / 2017年 33,800円/m2 / 2018年 34,500円/m2 / 2019年 35,500円/m2 / 2020年 37,000円/m2 / 2021年 39,000円/m2 / 2022年 43,000円/m2 / 2023年 51,600円/m2 / 2024年 53,200円/m2 / 2025年 53,200円/m2
30位中ノ沢2-4-10真駒内駅より4,100m50,100円/m2165,619円/坪+1.21％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に空地が見られる丘陵地の住宅地域
地積
231m2（69坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1993年 67,000円/m2 / 1994年 67,000円/m2 / 1995年 68,000円/m2 / 1996年 68,500円/m2 / 1997年 69,500円/m2 / 1998年 69,500円/m2 / 1999年 64,500円/m2 / 2000年 61,500円/m2 / 2001年 58,800円/m2 / 2002年 57,000円/m2 / 2003年 51,000円/m2 / 2004年 47,000円/m2 / 2005年 43,000円/m2 / 2006年 40,300円/m2 / 2007年 39,300円/m2 / 2008年 38,800円/m2 / 2009年 38,400円/m2 / 2010年 36,000円/m2 / 2011年 34,500円/m2 / 2012年 33,300円/m2 / 2013年 32,300円/m2 / 2014年 32,200円/m2 / 2015年 32,100円/m2 / 2016年 32,000円/m2 / 2017年 31,800円/m2 / 2018年 31,800円/m2 / 2019年 32,000円/m2 / 2020年 33,300円/m2 / 2021年 34,000円/m2 / 2022年 35,500円/m2 / 2023年 44,000円/m2 / 2024年 48,000円/m2 / 2025年 49,500円/m2 / 2026年 50,100円/m2
31位川沿16条2-5-18真駒内駅より4,600m49,200円/m2162,644円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
地積
175m2（52坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1997年 71,000円/m2 / 1998年 69,600円/m2 / 1999年 63,800円/m2 / 2000年 59,000円/m2 / 2001年 57,500円/m2 / 2002年 54,500円/m2 / 2003年 50,000円/m2 / 2004年 46,000円/m2 / 2005年 42,000円/m2 / 2006年 40,000円/m2 / 2007年 38,800円/m2 / 2008年 37,600円/m2 / 2009年 36,500円/m2 / 2010年 33,000円/m2 / 2011年 29,500円/m2 / 2012年 28,300円/m2 / 2013年 27,800円/m2 / 2014年 28,200円/m2 / 2015年 28,100円/m2 / 2016年 28,100円/m2 / 2017年 28,100円/m2 / 2018年 28,300円/m2 / 2019年 29,800円/m2 / 2020年 31,400円/m2 / 2021年 32,500円/m2 / 2022年 36,000円/m2 / 2023年 45,000円/m2 / 2024年 47,700円/m2 / 2025年 49,200円/m2 / 2026年 49,200円/m2
32位南区定山渓温泉西３丁目１３番外真駒内駅より19,000m42,200円/m2139,504円/坪+8.21％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員14.0m
側道
側道・南東
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
ホテル、土産品店等が建ち並ぶ温泉街の商業地域
地積
459m2（138坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1988年 150,000円/m2 / 1989年 160,000円/m2 / 1990年 168,000円/m2 / 1991年 168,000円/m2 / 1992年 168,000円/m2 / 1993年 163,000円/m2 / 1994年 156,000円/m2 / 1995年 150,000円/m2 / 1996年 135,000円/m2 / 1997年 135,000円/m2 / 1998年 125,000円/m2 / 1999年 113,000円/m2 / 2000年 105,000円/m2 / 2001年 95,000円/m2 / 2002年 86,000円/m2 / 2003年 76,000円/m2 / 2004年 72,000円/m2 / 2005年 70,000円/m2 / 2006年 65,500円/m2 / 2007年 60,000円/m2 / 2008年 54,000円/m2 / 2009年 48,500円/m2 / 2010年 44,000円/m2 / 2011年 40,000円/m2 / 2012年 37,500円/m2 / 2013年 35,200円/m2 / 2014年 34,100円/m2 / 2015年 33,400円/m2 / 2016年 33,400円/m2 / 2017年 33,400円/m2 / 2018年 34,700円/m2 / 2019年 36,400円/m2 / 2020年 36,400円/m2 / 2021年 36,000円/m2 / 2022年 36,000円/m2 / 2023年 36,000円/m2 / 2024年 39,000円/m2 / 2025年 42,200円/m2
33位藻岩下3-10-22澄川駅より3,800m37,800円/m2124,958円/坪+1.07％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員12.7m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
2低専
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
地積
343m2（103坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1992年 84,500円/m2 / 1993年 83,700円/m2 / 1994年 81,000円/m2 / 1995年 80,000円/m2 / 1996年 80,000円/m2 / 1997年 80,000円/m2 / 1998年 77,500円/m2 / 1999年 71,000円/m2 / 2000年 66,500円/m2 / 2001年 64,500円/m2 / 2002年 60,800円/m2 / 2003年 58,000円/m2 / 2004年 50,000円/m2 / 2005年 45,500円/m2 / 2006年 41,500円/m2 / 2007年 43,500円/m2 / 2008年 45,500円/m2 / 2009年 43,000円/m2 / 2010年 40,000円/m2 / 2011年 37,500円/m2 / 2012年 36,000円/m2 / 2013年 34,400円/m2 / 2014年 34,000円/m2 / 2015年 33,500円/m2 / 2016年 33,200円/m2 / 2017年 33,000円/m2 / 2018年 32,700円/m2 / 2019年 32,400円/m2 / 2020年 32,400円/m2 / 2021年 32,400円/m2 / 2022年 34,000円/m2 / 2023年 36,000円/m2 / 2024年 37,000円/m2 / 2025年 37,400円/m2 / 2026年 37,800円/m2
34位石山東3-8-29真駒内駅より3,800m37,400円/m2123,636円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
215m2（65坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1994年 62,000円/m2 / 1995年 63,500円/m2 / 1996年 64,000円/m2 / 1997年 64,800円/m2 / 1998年 66,000円/m2 / 1999年 63,000円/m2 / 2000年 60,800円/m2 / 2001年 58,800円/m2 / 2002年 55,500円/m2 / 2003年 51,000円/m2 / 2004年 45,000円/m2 / 2005年 40,500円/m2 / 2006年 38,300円/m2 / 2007年 37,300円/m2 / 2008年 36,800円/m2 / 2009年 35,800円/m2 / 2010年 32,000円/m2 / 2011年 29,000円/m2 / 2012年 28,000円/m2 / 2013年 27,200円/m2 / 2014年 27,200円/m2 / 2015年 27,200円/m2 / 2016年 27,200円/m2 / 2017年 27,100円/m2 / 2018年 26,800円/m2 / 2019年 26,500円/m2 / 2020年 26,500円/m2 / 2021年 26,500円/m2 / 2022年 28,000円/m2 / 2023年 33,000円/m2 / 2024年 36,000円/m2 / 2025年 37,400円/m2 / 2026年 37,400円/m2
35位石山1条1-4-20真駒内駅より3,500m37,300円/m2123,305円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ川岸に近い住宅地域
地積
181m2（54坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 66,000円/m2 / 1994年 66,000円/m2 / 1995年 66,000円/m2 / 1996年 66,000円/m2 / 1997年 66,000円/m2 / 1998年 64,500円/m2 / 1999年 60,000円/m2 / 2000年 58,000円/m2 / 2001年 55,000円/m2 / 2002年 51,500円/m2 / 2003年 46,500円/m2 / 2004年 42,000円/m2 / 2005年 39,500円/m2 / 2006年 37,500円/m2 / 2007年 37,000円/m2 / 2008年 36,500円/m2 / 2009年 34,000円/m2 / 2010年 32,000円/m2 / 2011年 30,000円/m2 / 2012年 29,000円/m2 / 2013年 28,400円/m2 / 2014年 28,000円/m2 / 2015年 27,800円/m2 / 2016年 27,600円/m2 / 2017年 27,600円/m2 / 2018年 27,400円/m2 / 2019年 27,400円/m2 / 2020年 28,000円/m2 / 2021年 29,000円/m2 / 2022年 31,500円/m2 / 2023年 36,200円/m2 / 2024年 37,300円/m2 / 2025年 37,300円/m2
36位川沿12条5-3-24真駒内駅より4,600m36,100円/m2119,338円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
地積
172m2（52坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1983年 40,000円/m2 / 1984年 41,500円/m2 / 1985年 42,500円/m2 / 1986年 43,000円/m2 / 1987年 43,500円/m2 / 1988年 45,000円/m2 / 1989年 49,000円/m2 / 1990年 52,000円/m2 / 1991年 65,000円/m2 / 1992年 65,000円/m2 / 1993年 65,000円/m2 / 1994年 65,000円/m2 / 1995年 65,000円/m2 / 1996年 65,000円/m2 / 1997年 64,500円/m2 / 1998年 62,800円/m2 / 1999年 59,000円/m2 / 2000年 57,500円/m2 / 2001年 54,000円/m2 / 2002年 50,500円/m2 / 2003年 46,000円/m2 / 2004年 42,000円/m2 / 2005年 39,500円/m2 / 2006年 38,000円/m2 / 2007年 37,000円/m2 / 2008年 36,500円/m2 / 2009年 34,500円/m2 / 2010年 33,000円/m2 / 2011年 31,000円/m2 / 2012年 29,500円/m2 / 2013年 28,600円/m2 / 2014年 28,500円/m2 / 2015年 28,500円/m2 / 2016年 28,300円/m2 / 2017年 28,100円/m2 / 2018年 27,300円/m2 / 2019年 27,000円/m2 / 2020年 27,000円/m2 / 2021年 27,000円/m2 / 2022年 29,100円/m2 / 2023年 35,000円/m2 / 2024年 36,100円/m2 / 2025年 36,100円/m2
37位南沢3条1-7-7真駒内駅より5,300m33,800円/m2111,735円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
地積
181m2（54坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1994年 65,500円/m2 / 1995年 66,500円/m2 / 1996年 66,500円/m2 / 1997年 66,500円/m2 / 1998年 65,500円/m2 / 1999年 60,500円/m2 / 2000年 57,500円/m2 / 2001年 54,000円/m2 / 2002年 51,000円/m2 / 2003年 47,000円/m2 / 2004年 43,000円/m2 / 2005年 39,000円/m2 / 2006年 36,000円/m2 / 2007年 34,000円/m2 / 2008年 31,300円/m2 / 2009年 30,500円/m2 / 2010年 28,500円/m2 / 2011年 26,300円/m2 / 2012年 25,500円/m2 / 2013年 24,800円/m2 / 2014年 24,900円/m2 / 2015年 24,900円/m2 / 2016年 24,800円/m2 / 2017年 24,700円/m2 / 2018年 24,500円/m2 / 2019年 24,300円/m2 / 2020年 24,700円/m2 / 2021年 24,900円/m2 / 2022年 27,000円/m2 / 2023年 31,500円/m2 / 2024年 33,000円/m2 / 2025年 33,800円/m2 / 2026年 33,800円/m2
38位石山3条6-3-27真駒内駅より5,000m33,500円/m2110,743円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
地積
178m2（53坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1993年 63,500円/m2 / 1994年 63,500円/m2 / 1995年 64,000円/m2 / 1996年 64,800円/m2 / 1997年 65,000円/m2 / 1998年 63,500円/m2 / 1999年 58,500円/m2 / 2000年 53,800円/m2 / 2001年 50,800円/m2 / 2002年 47,000円/m2 / 2003年 42,000円/m2 / 2004年 37,000円/m2 / 2005年 35,000円/m2 / 2006年 34,000円/m2 / 2007年 33,000円/m2 / 2008年 32,700円/m2 / 2009年 31,800円/m2 / 2010年 27,000円/m2 / 2011年 25,000円/m2 / 2012年 23,900円/m2 / 2013年 23,300円/m2 / 2014年 23,300円/m2 / 2015年 23,300円/m2 / 2016年 23,200円/m2 / 2017年 23,100円/m2 / 2018年 23,000円/m2 / 2019年 22,800円/m2 / 2020年 22,800円/m2 / 2021年 23,000円/m2 / 2022年 24,500円/m2 / 2023年 28,700円/m2 / 2024年 32,100円/m2 / 2025年 33,500円/m2 / 2026年 33,500円/m2
39位石山1条7-11-21真駒内駅より5,000m29,700円/m298,181円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員9.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1992年 61,000円/m2 / 1993年 61,000円/m2 / 1994年 62,000円/m2 / 1995年 63,500円/m2 / 1996年 64,300円/m2 / 1997年 64,600円/m2 / 1998年 63,300円/m2 / 1999年 58,300円/m2 / 2000年 54,000円/m2 / 2001年 51,900円/m2 / 2002年 48,000円/m2 / 2003年 43,000円/m2 / 2004年 39,000円/m2 / 2005年 35,500円/m2 / 2006年 34,000円/m2 / 2007年 32,500円/m2 / 2008年 31,700円/m2 / 2009年 30,000円/m2 / 2010年 26,000円/m2 / 2011年 24,000円/m2 / 2012年 23,000円/m2 / 2013年 22,300円/m2 / 2014年 22,300円/m2 / 2015年 22,300円/m2 / 2016年 22,200円/m2 / 2017年 22,100円/m2 / 2018年 22,000円/m2 / 2019年 22,000円/m2 / 2020年 22,000円/m2 / 2021年 22,000円/m2 / 2022年 23,500円/m2 / 2023年 28,000円/m2 / 2024年 29,500円/m2 / 2025年 29,700円/m2 / 2026年 29,700円/m2
40位石山2条2-4-5真駒内駅より3,100m28,700円/m294,876円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にアパート等も散見される住宅地域
地積
171m2（51坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2015年 23,500円/m2 / 2016年 23,000円/m2 / 2017年 22,800円/m2 / 2018年 22,600円/m2 / 2019年 22,500円/m2 / 2020年 22,500円/m2 / 2021年 22,500円/m2 / 2022年 23,000円/m2 / 2023年 27,000円/m2 / 2024年 28,300円/m2 / 2025年 28,700円/m2 / 2026年 28,700円/m2
41位南区定山渓温泉東３丁目２２８番１３外真駒内駅より18,000m27,800円/m291,900円/坪+6.92％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
国道・南東・幅員27.0m
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
低層の小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
地積
699m2（211坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2016年 20,000円/m2 / 2017年 20,000円/m2 / 2018年 20,000円/m2 / 2019年 20,700円/m2 / 2020年 22,200円/m2 / 2021年 22,200円/m2 / 2022年 22,200円/m2 / 2023年 22,200円/m2 / 2024年 24,500円/m2 / 2025年 26,000円/m2 / 2026年 27,800円/m2
42位南沢5条3-5-23真駒内駅より5,700m26,600円/m287,933円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員10.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の既成住宅地域
地積
201m2（60坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1987年 43,900円/m2 / 1988年 43,900円/m2 / 1989年 45,000円/m2 / 1990年 51,000円/m2 / 1991年 60,500円/m2 / 1992年 60,000円/m2 / 1993年 60,000円/m2 / 1994年 60,000円/m2 / 1995年 61,000円/m2 / 1996年 61,000円/m2 / 1997年 61,000円/m2 / 1998年 60,000円/m2 / 1999年 56,300円/m2 / 2000年 54,000円/m2 / 2001年 52,000円/m2 / 2002年 48,100円/m2 / 2003年 42,000円/m2 / 2004年 38,000円/m2 / 2005年 33,000円/m2 / 2006年 31,500円/m2 / 2007年 30,400円/m2 / 2008年 29,500円/m2 / 2009年 29,000円/m2 / 2010年 27,000円/m2 / 2011年 25,000円/m2 / 2012年 24,000円/m2 / 2013年 23,000円/m2 / 2014年 23,000円/m2 / 2015年 23,000円/m2 / 2016年 22,900円/m2 / 2017年 22,700円/m2 / 2018年 22,500円/m2 / 2019年 22,300円/m2 / 2020年 22,300円/m2 / 2021年 22,300円/m2 / 2022年 23,500円/m2 / 2023年 25,000円/m2 / 2024年 26,000円/m2 / 2025年 26,600円/m2 / 2026年 26,600円/m2
43位川沿3条5-7-3真駒内駅より3,800m26,200円/m286,611円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ傾斜地高台の既成住宅地域
地積
297m2（89坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1994年 68,000円/m2 / 1995年 68,000円/m2 / 1996年 67,200円/m2 / 1997年 65,200円/m2 / 1998年 63,500円/m2 / 1999年 58,000円/m2 / 2000年 54,500円/m2 / 2001年 51,000円/m2 / 2002年 47,000円/m2 / 2003年 41,500円/m2 / 2004年 37,000円/m2 / 2005年 32,000円/m2 / 2006年 29,000円/m2 / 2007年 27,500円/m2 / 2008年 26,900円/m2 / 2009年 26,200円/m2 / 2010年 24,000円/m2 / 2011年 22,000円/m2 / 2012年 21,000円/m2 / 2013年 20,100円/m2 / 2014年 20,100円/m2 / 2015年 20,300円/m2 / 2016年 20,300円/m2 / 2017年 20,300円/m2 / 2018年 20,300円/m2 / 2019年 21,300円/m2 / 2020年 21,800円/m2 / 2021年 22,000円/m2 / 2022年 23,000円/m2 / 2023年 25,000円/m2 / 2024年 25,800円/m2 / 2025年 26,200円/m2 / 2026年 26,200円/m2
44位常盤1条2-18-16真駒内駅より5,200m24,500円/m280,991円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に空地も見られる郊外の住宅地域
地積
203m2（61坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1983年 34,000円/m2 / 1984年 35,000円/m2 / 1985年 36,200円/m2 / 1986年 36,800円/m2 / 1987年 37,000円/m2 / 1988年 37,500円/m2 / 1989年 38,600円/m2 / 1990年 42,700円/m2 / 1991年 53,000円/m2 / 1992年 53,500円/m2 / 1993年 56,000円/m2 / 1994年 58,200円/m2 / 1995年 61,000円/m2 / 1996年 61,800円/m2 / 1997年 62,000円/m2 / 1998年 63,200円/m2 / 1999年 60,000円/m2 / 2000年 56,500円/m2 / 2001年 54,400円/m2 / 2002年 50,500円/m2 / 2003年 45,500円/m2 / 2004年 40,000円/m2 / 2005年 36,000円/m2 / 2006年 34,000円/m2 / 2007年 32,300円/m2 / 2008年 29,500円/m2 / 2009年 28,000円/m2 / 2010年 25,000円/m2 / 2011年 23,500円/m2 / 2012年 22,500円/m2 / 2013年 21,500円/m2 / 2014年 21,500円/m2 / 2015年 21,500円/m2 / 2016年 21,400円/m2 / 2017年 21,300円/m2 / 2018年 21,200円/m2 / 2019年 21,000円/m2 / 2020年 21,000円/m2 / 2021年 21,000円/m2 / 2022年 22,000円/m2 / 2023年 23,500円/m2 / 2024年 24,200円/m2 / 2025年 24,500円/m2 / 2026年 24,500円/m2
45位藤野2条5-13-5真駒内駅より6,500m24,300円/m280,330円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
297m2（89坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1992年 63,500円/m2 / 1993年 63,500円/m2 / 1994年 63,500円/m2 / 1995年 64,000円/m2 / 1996年 64,800円/m2 / 1997年 64,900円/m2 / 1998年 63,500円/m2 / 1999年 59,300円/m2 / 2000年 55,000円/m2 / 2001年 51,900円/m2 / 2002年 45,800円/m2 / 2003年 40,000円/m2 / 2004年 36,000円/m2 / 2005年 32,500円/m2 / 2006年 30,500円/m2 / 2007年 28,300円/m2 / 2008年 27,500円/m2 / 2009年 26,300円/m2 / 2010年 23,000円/m2 / 2011年 20,800円/m2 / 2012年 20,000円/m2 / 2013年 19,500円/m2 / 2014年 19,500円/m2 / 2015年 19,500円/m2 / 2016年 19,500円/m2 / 2017年 19,500円/m2 / 2018年 19,500円/m2 / 2019年 19,400円/m2 / 2020年 19,400円/m2 / 2021年 19,400円/m2 / 2022年 20,000円/m2 / 2023年 22,000円/m2 / 2024年 23,500円/m2 / 2025年 24,300円/m2 / 2026年 24,300円/m2
46位北ノ沢6-4-21真駒内駅より4,000m22,900円/m275,702円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員10.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
地積
190m2（57坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1983年 42,000円/m2 / 1984年 44,500円/m2 / 1985年 46,400円/m2 / 1986年 47,200円/m2 / 1987年 47,700円/m2 / 1988年 48,000円/m2 / 1989年 50,000円/m2 / 1990年 58,000円/m2 / 1991年 70,000円/m2 / 1992年 70,000円/m2 / 1993年 70,000円/m2 / 1994年 70,000円/m2 / 1995年 68,500円/m2 / 1996年 67,800円/m2 / 1997年 66,000円/m2 / 1998年 64,000円/m2 / 1999年 59,500円/m2 / 2000年 58,500円/m2 / 2001年 57,000円/m2 / 2002年 54,800円/m2 / 2003年 49,000円/m2 / 2004年 43,000円/m2 / 2005年 40,500円/m2 / 2006年 36,000円/m2 / 2007年 33,800円/m2 / 2008年 32,000円/m2 / 2009年 30,200円/m2 / 2010年 27,000円/m2 / 2011年 25,000円/m2 / 2012年 24,000円/m2 / 2013年 23,000円/m2 / 2014年 23,000円/m2 / 2015年 22,800円/m2 / 2016年 22,700円/m2 / 2017年 22,600円/m2 / 2018年 22,500円/m2 / 2019年 22,400円/m2 / 2020年 22,400円/m2 / 2021年 22,400円/m2 / 2022年 22,400円/m2 / 2023年 22,400円/m2 / 2024年 22,700円/m2 / 2025年 22,900円/m2 / 2026年 22,900円/m2
47位南区真駒内３３２番４４３真駒内駅より7,700m19,700円/m265,123円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
地積
206m2（62坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1992年 48,000円/m2 / 1993年 50,000円/m2 / 1994年 52,000円/m2 / 1995年 55,000円/m2 / 1996年 56,000円/m2 / 1997年 56,000円/m2 / 1998年 56,000円/m2 / 1999年 54,000円/m2 / 2000年 51,000円/m2 / 2001年 48,300円/m2 / 2002年 45,800円/m2 / 2003年 39,500円/m2 / 2004年 34,000円/m2 / 2005年 30,000円/m2 / 2006年 28,500円/m2 / 2007年 27,500円/m2 / 2008年 26,600円/m2 / 2009年 24,500円/m2 / 2010年 21,000円/m2 / 2011年 20,000円/m2 / 2012年 19,100円/m2 / 2013年 18,600円/m2 / 2014年 18,600円/m2 / 2015年 18,500円/m2 / 2016年 18,400円/m2 / 2017年 18,300円/m2 / 2018年 18,200円/m2 / 2019年 17,200円/m2 / 2020年 16,400円/m2 / 2021年 15,900円/m2 / 2022年 16,400円/m2 / 2023年 18,000円/m2 / 2024年 19,500円/m2 / 2025年 19,700円/m2 / 2026年 19,700円/m2
48位藤野4条5-9-5真駒内駅より7,200m19,400円/m264,132円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
187m2（56坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1992年 54,000円/m2 / 1993年 55,300円/m2 / 1994年 55,300円/m2 / 1995年 57,000円/m2 / 1996年 59,000円/m2 / 1997年 60,000円/m2 / 1998年 59,000円/m2 / 1999年 54,300円/m2 / 2000年 50,000円/m2 / 2001年 47,000円/m2 / 2002年 41,500円/m2 / 2003年 36,000円/m2 / 2004年 32,000円/m2 / 2005年 29,000円/m2 / 2006年 26,500円/m2 / 2007年 24,800円/m2 / 2008年 23,800円/m2 / 2009年 22,500円/m2 / 2010年 20,000円/m2 / 2011年 18,200円/m2 / 2012年 17,700円/m2 / 2013年 17,600円/m2 / 2014年 17,800円/m2 / 2015年 17,800円/m2 / 2016年 17,700円/m2 / 2017年 17,500円/m2 / 2018年 17,300円/m2 / 2019年 17,100円/m2 / 2020年 17,100円/m2 / 2021年 17,100円/m2 / 2022年 17,300円/m2 / 2023年 18,200円/m2 / 2024年 19,200円/m2 / 2025年 19,400円/m2 / 2026年 19,400円/m2
49位藤野1条6-10-2真駒内駅より7,200m17,200円/m256,859円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
地積
232m2（70坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1987年 40,000円/m2 / 1988年 40,000円/m2 / 1989年 40,000円/m2 / 1990年 42,500円/m2 / 1991年 51,000円/m2 / 1992年 52,000円/m2 / 1993年 54,000円/m2 / 1994年 56,000円/m2 / 1995年 57,000円/m2 / 1996年 58,000円/m2 / 1997年 58,500円/m2 / 1998年 57,500円/m2 / 1999年 51,500円/m2 / 2000年 48,500円/m2 / 2001年 45,300円/m2 / 2002年 40,000円/m2 / 2003年 35,000円/m2 / 2004年 30,500円/m2 / 2005年 28,500円/m2 / 2006年 25,000円/m2 / 2007年 22,000円/m2 / 2008年 20,000円/m2 / 2009年 18,500円/m2 / 2010年 16,000円/m2 / 2011年 14,000円/m2 / 2012年 13,500円/m2 / 2013年 13,500円/m2 / 2014年 14,000円/m2 / 2015年 14,000円/m2 / 2016年 14,000円/m2 / 2017年 14,000円/m2 / 2018年 14,000円/m2 / 2019年 13,600円/m2 / 2020年 13,600円/m2 / 2021年 13,600円/m2 / 2022年 14,000円/m2 / 2023年 15,600円/m2 / 2024年 16,600円/m2 / 2025年 17,200円/m2 / 2026年 17,200円/m2
50位南区藤野２条８丁目１８５番１０真駒内駅より7,700m16,400円/m254,214円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
空地
利用状況表示
空地
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
地積
198m2（59坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
2012年 14,300円/m2 / 2013年 14,300円/m2 / 2014年 14,300円/m2 / 2015年 14,300円/m2 / 2016年 14,300円/m2 / 2017年 14,300円/m2 / 2018年 13,700円/m2 / 2019年 13,700円/m2 / 2020年 13,700円/m2 / 2021年 13,700円/m2 / 2022年 13,800円/m2 / 2023年 15,900円/m2 / 2024年 16,400円/m2 / 2025年 16,400円/m2
51位藤野4条3-17-18真駒内駅より6,500m15,400円/m250,909円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
330m2（99坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1988年 37,000円/m2 / 1989年 37,000円/m2 / 1990年 38,500円/m2 / 1991年 48,000円/m2 / 1992年 49,000円/m2 / 1993年 51,000円/m2 / 1994年 52,000円/m2 / 1995年 54,000円/m2 / 1996年 54,800円/m2 / 1997年 55,200円/m2 / 1998年 53,500円/m2 / 1999年 48,500円/m2 / 2000年 44,600円/m2 / 2001年 42,000円/m2 / 2002年 36,500円/m2 / 2003年 32,000円/m2 / 2004年 28,500円/m2 / 2005年 25,500円/m2 / 2006年 23,000円/m2 / 2007年 21,500円/m2 / 2008年 20,300円/m2 / 2009年 19,200円/m2 / 2010年 17,000円/m2 / 2011年 15,500円/m2 / 2012年 15,000円/m2 / 2013年 14,500円/m2 / 2014年 14,500円/m2 / 2015年 14,500円/m2 / 2016年 14,400円/m2 / 2017年 14,300円/m2 / 2018年 14,200円/m2 / 2019年 13,900円/m2 / 2020年 13,800円/m2 / 2021年 13,800円/m2 / 2022年 13,800円/m2 / 2023年 14,500円/m2 / 2024年 15,200円/m2 / 2025年 15,400円/m2 / 2026年 15,400円/m2
52位藤野4条7-7-12真駒内駅より7,600m14,800円/m248,925円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の建ち並ぶ北向傾斜の住宅地域
地積
281m2（85坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1994年 50,000円/m2 / 1995年 51,500円/m2 / 1996年 52,800円/m2 / 1997年 54,000円/m2 / 1998年 52,700円/m2 / 1999年 47,000円/m2 / 2000年 42,500円/m2 / 2001年 39,900円/m2 / 2002年 34,800円/m2 / 2003年 30,500円/m2 / 2004年 26,000円/m2 / 2005年 23,000円/m2 / 2006年 21,000円/m2 / 2007年 19,300円/m2 / 2008年 18,300円/m2 / 2009年 17,300円/m2 / 2010年 15,500円/m2 / 2011年 14,300円/m2 / 2012年 13,700円/m2 / 2013年 13,300円/m2 / 2014年 13,400円/m2 / 2015年 13,500円/m2 / 2016年 13,400円/m2 / 2017年 13,300円/m2 / 2018年 13,200円/m2 / 2019年 12,700円/m2 / 2020年 12,700円/m2 / 2021年 12,700円/m2 / 2022年 12,900円/m2 / 2023年 13,600円/m2 / 2024年 14,300円/m2 / 2025年 14,800円/m2 / 2026年 14,800円/m2
53位藤野4条11-4-6真駒内駅より8,300m12,000円/m239,669円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ藤野通背後の既成住宅地域
地積
208m2（62坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1983年 28,800円/m2 / 1984年 29,700円/m2 / 1985年 30,400円/m2 / 1986年 30,800円/m2 / 1987年 30,800円/m2 / 1988年 30,800円/m2 / 1989年 30,800円/m2 / 1990年 35,500円/m2 / 1991年 44,000円/m2 / 1992年 45,000円/m2 / 1993年 45,500円/m2 / 1994年 45,500円/m2 / 1995年 47,500円/m2 / 1996年 48,500円/m2 / 1997年 48,800円/m2 / 1998年 47,600円/m2 / 1999年 42,000円/m2 / 2000年 37,000円/m2 / 2001年 34,300円/m2 / 2002年 30,300円/m2 / 2003年 26,000円/m2 / 2004年 23,000円/m2 / 2005年 20,500円/m2 / 2006年 19,500円/m2 / 2007年 18,300円/m2 / 2008年 17,300円/m2 / 2009年 16,300円/m2 / 2010年 14,500円/m2 / 2011年 13,400円/m2 / 2012年 12,700円/m2 / 2013年 12,200円/m2 / 2014年 12,200円/m2 / 2015年 12,100円/m2 / 2016年 11,900円/m2 / 2017年 11,700円/m2 / 2018年 11,500円/m2 / 2019年 11,000円/m2 / 2020年 10,900円/m2 / 2021年 10,800円/m2 / 2022年 10,800円/m2 / 2023年 11,300円/m2 / 2024年 11,800円/m2 / 2025年 12,000円/m2 / 2026年 12,000円/m2
54位南区定山渓温泉西１丁目２０番真駒内駅より18,000m10,300円/m234,049円/坪+5.10％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、リゾート施設等が建ち並ぶ住宅地域
地積
228m2（68坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 23,400円/m2 / 1984年 24,200円/m2 / 1985年 24,500円/m2 / 1986年 25,000円/m2 / 1987年 25,500円/m2 / 1988年 25,500円/m2 / 1989年 27,300円/m2 / 1990年 31,000円/m2 / 1991年 38,000円/m2 / 1992年 38,000円/m2 / 1993年 38,000円/m2 / 1994年 38,000円/m2 / 1995年 38,000円/m2 / 1996年 38,000円/m2 / 1997年 38,000円/m2 / 1998年 37,800円/m2 / 1999年 37,500円/m2 / 2000年 35,000円/m2 / 2001年 31,000円/m2 / 2002年 28,000円/m2 / 2003年 25,000円/m2 / 2004年 21,500円/m2 / 2005年 20,000円/m2 / 2006年 18,000円/m2 / 2007年 16,500円/m2 / 2008年 15,000円/m2 / 2009年 13,500円/m2 / 2010年 12,000円/m2 / 2011年 11,300円/m2 / 2012年 10,700円/m2 / 2013年 10,200円/m2 / 2014年 10,000円/m2 / 2015年 9,800円/m2 / 2016年 9,800円/m2 / 2017年 9,800円/m2 / 2018年 9,800円/m2 / 2019年 9,800円/m2 / 2020年 9,800円/m2 / 2021年 9,800円/m2 / 2022年 9,800円/m2 / 2023年 9,800円/m2 / 2024年 9,800円/m2 / 2025年 10,300円/m2
55位南区真駒内１６５番５８真駒内駅より4,700m10,200円/m233,719円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ遠郊の住宅地域
地積
251m2（75坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 25,000円/m2 / 1994年 25,000円/m2 / 1995年 26,000円/m2 / 1996年 26,800円/m2 / 1997年 28,000円/m2 / 1998年 29,200円/m2 / 1999年 28,500円/m2 / 2000年 27,500円/m2 / 2001年 27,000円/m2 / 2002年 26,000円/m2 / 2003年 23,000円/m2 / 2004年 20,000円/m2 / 2005年 18,000円/m2 / 2006年 16,800円/m2 / 2007年 16,000円/m2 / 2008年 15,800円/m2 / 2009年 15,000円/m2 / 2010年 13,000円/m2 / 2011年 12,000円/m2 / 2012年 11,500円/m2 / 2013年 11,100円/m2 / 2014年 11,000円/m2 / 2015年 10,600円/m2 / 2016年 9,800円/m2 / 2017年 9,200円/m2 / 2018年 8,600円/m2 / 2019年 8,600円/m2 / 2020年 8,600円/m2 / 2021年 8,600円/m2 / 2022年 8,600円/m2 / 2023年 9,500円/m2 / 2024年 10,000円/m2 / 2025年 10,200円/m2 / 2026年 10,200円/m2
56位簾舞2条1-13-12真駒内駅より9,000m9,700円/m232,066円/坪
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
地積
175m2（52坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1993年 44,000円/m2 / 1994年 44,000円/m2 / 1995年 46,000円/m2 / 1996年 47,500円/m2 / 1997年 48,500円/m2 / 1998年 47,600円/m2 / 1999年 42,000円/m2 / 2000年 37,000円/m2 / 2001年 34,500円/m2 / 2002年 30,500円/m2 / 2003年 26,000円/m2 / 2004年 23,000円/m2 / 2005年 20,000円/m2 / 2006年 19,000円/m2 / 2007年 18,300円/m2 / 2008年 16,800円/m2 / 2009年 15,500円/m2 / 2010年 14,000円/m2 / 2011年 13,000円/m2 / 2012年 12,200円/m2 / 2013年 11,800円/m2 / 2014年 11,500円/m2 / 2015年 11,300円/m2 / 2016年 10,900円/m2 / 2017年 10,600円/m2 / 2018年 10,300円/m2 / 2019年 9,900円/m2 / 2020年 9,600円/m2 / 2021年 9,300円/m2 / 2022年 9,300円/m2 / 2023年 9,500円/m2 / 2024年 9,800円/m2 / 2026年 9,700円/m2
57位簾舞3条6-4-15真駒内駅より10,000m9,700円/m232,066円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が見られる区画整理済の住宅地域
地積
347m2（104坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1995年 44,000円/m2 / 1996年 45,500円/m2 / 1997年 45,800円/m2 / 1998年 44,300円/m2 / 1999年 39,500円/m2 / 2000年 35,400円/m2 / 2001年 32,800円/m2 / 2002年 29,600円/m2 / 2003年 24,000円/m2 / 2004年 21,500円/m2 / 2005年 18,500円/m2 / 2006年 17,800円/m2 / 2007年 17,000円/m2 / 2008年 16,300円/m2 / 2009年 15,300円/m2 / 2010年 14,000円/m2 / 2011年 13,000円/m2 / 2012年 12,400円/m2 / 2013年 11,900円/m2 / 2014年 11,800円/m2 / 2015年 11,700円/m2 / 2016年 11,400円/m2 / 2017年 11,000円/m2 / 2018年 10,600円/m2 / 2019年 10,100円/m2 / 2020年 9,700円/m2 / 2021年 9,350円/m2 / 2022年 9,400円/m2 / 2023年 9,500円/m2 / 2024年 9,600円/m2 / 2025年 9,700円/m2 / 2026年 9,700円/m2
58位南区北ノ沢１７４５番５６真駒内駅より5,600m7,850円/m225,950円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員8.0m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に空地も見られる郊外の住宅地域
地積
185m2（55坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
2016年 9,500円/m2 / 2017年 9,100円/m2 / 2018年 8,900円/m2 / 2019年 8,400円/m2 / 2020年 7,900円/m2 / 2021年 7,450円/m2 / 2022年 7,500円/m2 / 2023年 7,700円/m2 / 2024年 7,800円/m2 / 2025年 7,850円/m2 / 2026年 7,850円/m2
59位豊滝1-8-5真駒内駅より12,000m3,450円/m211,404円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.5m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ郊外の既成住宅地域
地積
187m2（56坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 3,650円/m2 / 2017年 3,450円/m2 / 2018年 3,300円/m2 / 2019年 3,150円/m2 / 2020年 3,150円/m2 / 2021年 3,150円/m2 / 2022年 3,200円/m2 / 2023年 3,300円/m2 / 2024年 3,400円/m2 / 2025年 3,450円/m2 / 2026年 3,450円/m2

札幌市南区の最新の地価の動向

札幌市南区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

北海道札幌市札幌市南区（さっぽろしみなみく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は64,240円/m2、坪単価では平均212,365円/坪です。公示地価の全国順位は479位です。公示地価の前年からの変動率は+0.68％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は596位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の札幌市南区の平均は55,150円/m2、坪単価では平均182,314円/坪で、前年からの変動率は+0.34％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の札幌市南区の平均は93,990円/m2、坪単価では平均310,713円/坪で、前年からの変動率は+1.74％の上昇です。

札幌市南区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の札幌市南区の平均の過去最高値は105,600円/m2（1992年）、過去最低値は41,804円/m2（2013年）で、この両者の差は2.53倍です。

札幌市南区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北海道札幌市札幌市南区（さっぽろしみなみく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は85,150円/m2、坪単価では平均281,487円/坪です。基準地価の全国順位は377位です。基準地価の前年からの変動率は+1.40％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は480位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の札幌市南区の平均は72,460円/m2、坪単価では平均239,537円/坪で、前年からの変動率は+0.66％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の札幌市南区の平均は148,600円/m2、坪単価では平均491,239円/坪で、前年からの変動率は+5.10％の上昇です。

札幌市南区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の札幌市南区の平均の過去最高値は116,520円/m2（1991年）、過去最低値は44,884円/m2（1983年）で、この両者の差は2.60倍です。

札幌市南区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

札幌市南区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は68,852円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では227,611円/坪です。総平均の前年からの変動率は+2.40％の上昇です。

札幌市南区の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
札幌市南区の地価推移札幌市南区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。025,0005万75,00010万125,000198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 47,380円/m2総平均 1991年 109,092円/m2総平均 2013年 43,892円/m2総平均 2025年 68,852円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 49,460円/m2公示地価平均 1992年 105,600円/m2公示地価平均 2013年 41,804円/m2公示地価平均 2026年 64,240円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 44,884円/m2基準地価平均 1991年 116,520円/m2基準地価平均 2025年 85,150円/m285,15068,85264,240
札幌市南区の地価推移札幌市南区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万10万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 66,352円/m2総平均 2013年 43,892円/m2総平均 2025年 68,852円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 66,606円/m2公示地価平均 2013年 41,804円/m2公示地価平均 2026年 64,240円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 65,744円/m2基準地価平均 2013年 50,156円/m2基準地価平均 2024年 90,546円/m2基準地価平均 2025年 85,150円/m285,15068,85264,240
札幌市南区の地価推移札幌市南区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万10万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 46,757円/m2総平均 2025年 68,852円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 43,765円/m2公示地価平均 2025年 64,691円/m2公示地価平均 2026年 64,240円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 56,333円/m2基準地価平均 2024年 90,546円/m2基準地価平均 2025年 85,150円/m285,15068,85264,240
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年47,38049,46044,884
1984年49,44851,19647,262
1985年50,91252,77648,583
1986年54,78754,05055,708
1987年58,11451,61366,241
1988年62,06852,90673,520
1989年71,26859,02686,570
1990年87,99274,046105,425
1991年109,092103,341116,520
1992年108,296105,600112,229
1993年103,554102,844104,685
1994年95,67694,77797,474
1995年95,01195,05094,925
1996年91,18291,32590,870
1997年89,14089,57588,174
1998年86,00986,83184,181
1999年79,40480,53076,807
2000年73,85274,23072,980
2001年70,18470,45569,536
2002年66,35266,60665,744
2003年61,07461,19360,788
2004年56,46856,17157,180
2005年54,81153,24059,022
2006年53,96051,91159,454
2007年54,41751,80161,195
2008年54,15651,96160,861
2009年52,06750,07958,264
2010年48,85746,79455,562
2011年46,50744,57252,312
2012年44,88443,00250,531
2013年43,89241,80450,156
2014年46,10844,61750,300
2015年46,17744,60650,593
2016年45,73742,79455,153
2017年46,75743,76556,333
2018年48,48844,68361,535
2019年50,02145,73064,735
2020年52,58747,93669,761
2021年53,77648,72672,423
2022年57,63951,78779,246
2023年63,63957,28187,115
2024年67,78561,62090,546
2025年68,85264,69185,150
2026年64,240

札幌市南区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］47,380円/m2156,628円/坪
1984年［昭和59年］49,448円/m2163,464円/坪+3.65％
1985年［昭和60年］50,912円/m2168,307円/坪+2.74％
1986年［昭和61年］54,787円/m2181,114円/坪+1.32％
1987年［昭和62年］58,114円/m2192,115円/坪+1.25％
1988年［昭和63年］62,068円/m2205,185円/坪+2.68％
1989年［平成元年］71,268円/m2235,598円/坪+9.11％
1990年［平成2年］87,992円/m2290,884円/坪+13.40％
1991年［平成3年］109,092円/m2360,637円/坪+17.83％
1992年［平成4年］108,296円/m2358,005円/坪-0.68％
1993年［平成5年］103,554円/m2342,328円/坪-2.17％
1994年［平成6年］95,676円/m2316,286円/坪-2.89％
1995年［平成7年］95,011円/m2314,088円/坪-1.29％
1996年［平成8年］91,182円/m2301,429円/坪-1.92％
1997年［平成9年］89,140円/m2294,678円/坪-1.64％
1998年［平成10年］86,009円/m2284,327円/坪-2.74％
1999年［平成11年］79,404円/m2262,494円/坪-8.64％
2000年［平成12年］73,852円/m2244,139円/坪-6.48％
2001年［平成13年］70,184円/m2232,015円/坪-5.18％
2002年［平成14年］66,352円/m2219,348円/坪-6.10％
2003年［平成15年］61,074円/m2201,897円/坪-8.98％
2004年［平成16年］56,468円/m2186,671円/坪-8.73％
2005年［平成17年］54,811円/m2181,193円/坪-5.90％
2006年［平成18年］53,960円/m2178,381円/坪-3.13％
2007年［平成19年］54,417円/m2179,893円/坪-1.22％
2008年［平成20年］54,156円/m2179,028円/坪-1.53％
2009年［平成21年］52,067円/m2172,122円/坪-4.52％
2010年［平成22年］48,857円/m2161,511円/坪-8.36％
2011年［平成23年］46,507円/m2153,744円/坪-6.55％
2012年［平成24年］44,884円/m2148,378円/坪-3.74％
2013年［平成25年］43,892円/m2145,098円/坪-2.64％
2014年［平成26年］46,108円/m2152,423円/坪0.00％
2015年［平成27年］46,177円/m2152,651円/坪-0.20％
2016年［平成28年］45,737円/m2151,197円/坪+0.28％
2017年［平成29年］46,757円/m2154,571円/坪+0.07％
2018年［平成30年］48,488円/m2160,293円/坪+0.77％
2019年［令和元年］50,021円/m2165,361円/坪+1.20％
2020年［令和2年］52,587円/m2173,843円/坪+2.62％
2021年［令和3年］53,776円/m2177,772円/坪+0.66％
2022年［令和4年］57,639円/m2190,543円/坪+5.92％
2023年［令和5年］63,639円/m2210,377円/坪+10.13％
2024年［令和6年］67,785円/m2224,083円/坪+5.88％
2025年［令和7年］68,852円/m2227,611円/坪+2.40％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］49,460円/m2163,504円/坪
1984年［昭和59年］51,196円/m2169,245円/坪+3.35％
1985年［昭和60年］52,776円/m2174,468円/坪+2.89％
1986年［昭和61年］54,050円/m2178,677円/坪+1.24％
1987年［昭和62年］51,613円/m2170,622円/坪+0.81％
1988年［昭和63年］52,906円/m2174,898円/坪+1.88％
1989年［平成元年］59,026円/m2195,129円/坪+7.31％
1990年［平成2年］74,046円/m2244,782円/坪+13.63％
1991年［平成3年］103,341円/m2341,626円/坪+21.86％
1992年［平成4年］105,600円/m2349,090円/坪-0.27％
1993年［平成5年］102,844円/m2339,980円/坪-2.29％
1994年［平成6年］94,777円/m2313,314円/坪-3.23％
1995年［平成7年］95,050円/m2314,217円/坪-1.01％
1996年［平成8年］91,325円/m2301,902円/坪-1.79％
1997年［平成9年］89,575円/m2296,115円/坪-1.55％
1998年［平成10年］86,831円/m2287,046円/坪-2.36％
1999年［平成11年］80,530円/m2266,214円/坪-8.70％
2000年［平成12年］74,230円/m2245,388円/坪-7.26％
2001年［平成13年］70,455円/m2232,909円/坪-4.90％
2002年［平成14年］66,606円/m2220,187円/坪-6.10％
2003年［平成15年］61,193円/m2202,292円/坪-9.33％
2004年［平成16年］56,171円/m2185,691円/坪-9.25％
2005年［平成17年］53,240円/m2176,002円/坪-6.92％
2006年［平成18年］51,911円/m2171,609円/坪-3.73％
2007年［平成19年］51,801円/m2171,245円/坪-1.66％
2008年［平成20年］51,961円/m2171,774円/坪-1.27％
2009年［平成21年］50,079円/m2165,551円/坪-3.86％
2010年［平成22年］46,794円/m2154,691円/坪-8.64％
2011年［平成23年］44,572円/m2147,348円/坪-6.64％
2012年［平成24年］43,002円/m2142,155円/坪-3.73％
2013年［平成25年］41,804円/m2138,195円/坪-2.95％
2014年［平成26年］44,617円/m2147,496円/坪+0.01％
2015年［平成27年］44,606円/m2147,460円/坪-0.27％
2016年［平成28年］42,794円/m2141,470円/坪-0.18％
2017年［平成29年］43,765円/m2144,679円/坪-0.30％
2018年［平成30年］44,683円/m2147,713円/坪+0.40％
2019年［令和元年］45,730円/m2151,174円/坪+0.62％
2020年［令和2年］47,936円/m2158,467円/坪+2.47％
2021年［令和3年］48,726円/m2161,077円/坪+0.71％
2022年［令和4年］51,787円/m2171,198円/坪+0.95％
2023年［令和5年］57,281円/m2189,359円/坪+10.03％
2024年［令和6年］61,620円/m2203,705円/坪+6.50％
2025年［令和7年］64,691円/m2213,856円/坪+2.65％
2026年［令和8年］64,240円/m2212,365円/坪+0.68％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］44,884円/m2148,376円/坪
1984年［昭和59年］47,262円/m2156,239円/坪+4.04％
1985年［昭和60年］48,583円/m2160,606円/坪+2.56％
1986年［昭和61年］55,708円/m2184,159円/坪+1.44％
1987年［昭和62年］66,241円/m2218,980円/坪+1.76％
1988年［昭和63年］73,520円/m2243,044円/坪+3.70％
1989年［平成元年］86,570円/m2286,184円/坪+11.33％
1990年［平成2年］105,425円/m2348,512円/坪+13.15％
1991年［平成3年］116,520円/m2385,192円/坪+12.74％
1992年［平成4年］112,229円/m2371,005円/坪-1.11％
1993年［平成5年］104,685円/m2346,066円/坪-2.01％
1994年［平成6年］97,474円/m2322,228円/坪-2.36％
1995年［平成7年］94,925円/m2313,804円/坪-1.85％
1996年［平成8年］90,870円/m2300,397円/坪-2.21％
1997年［平成9年］88,174円/m2291,484円/坪-1.82％
1998年［平成10年］84,181円/m2278,285円/坪-3.56％
1999年［平成11年］76,807円/m2253,909円/坪-8.51％
2000年［平成12年］72,980円/m2241,258円/坪-4.78％
2001年［平成13年］69,536円/m2229,871円/坪-5.91％
2002年［平成14年］65,744円/m2217,335円/坪-6.10％
2003年［平成15年］60,788円/m2200,952円/坪-8.15％
2004年［平成16年］57,180円/m2189,024円/坪-7.47％
2005年［平成17年］59,022円/m2195,116円/坪-3.15％
2006年［平成18年］59,454円/m2196,543円/坪-1.54％
2007年［平成19年］61,195円/m2202,299円/坪-0.08％
2008年［平成20年］60,861円/m2201,193円/坪-2.33％
2009年［平成21年］58,264円/m2192,610円/坪-6.51％
2010年［平成22年］55,562円/m2183,677円/坪-7.45％
2011年［平成23年］52,312円/m2172,933円/坪-6.29％
2012年［平成24年］50,531円/m2167,045円/坪-3.77％
2013年［平成25年］50,156円/m2165,805円/坪-1.71％
2014年［平成26年］50,300円/m2166,280円/坪-0.04％
2015年［平成27年］50,593円/m2167,252円/坪0.00％
2016年［平成28年］55,153円/m2182,325円/坪+1.63％
2017年［平成29年］56,333円/m2186,225円/坪+1.20％
2018年［平成30年］61,535円/m2203,423円/坪+2.03％
2019年［令和元年］64,735円/m2214,002円/坪+3.36％
2020年［令和2年］69,761円/m2230,616円/坪+3.14％
2021年［令和3年］72,423円/m2239,415円/坪-0.55％
2022年［令和4年］79,246円/m2261,970円/坪+7.44％
2023年［令和5年］87,115円/m2287,984円/坪+10.51％
2024年［令和6年］90,546円/m2299,326円/坪+3.60％
2025年［令和7年］85,150円/m2281,487円/坪+1.40％

札幌市南区の町名

  • 南区中ノ沢
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