様似町の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜北海道日高振興局

様似町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
様似郡様似町大通	10,900円/m2	36,033円/坪	-5.22％
様似郡様似町緑町	6,600円/m2	21,818円/坪	-2.94％
様似郡様似町本町	5,600円/m2	18,512円/坪	-4.27％
様似郡様似町西町	3,800円/m2	12,561円/坪	-5.00％

様似町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	様似郡様似町大通２丁目３３番１内	バス停様似駅より150m	10,900円/m2	36,033円/坪	-5.22％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路国道・南西・幅員22.0m 側道背面道都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域地積 630m2（190坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1984年 22,000円/m2 / 1985年 22,100円/m2 / 1986年 22,300円/m2 / 1987年 22,400円/m2 / 1988年 22,400円/m2 / 1989年 22,800円/m2 / 1990年 23,000円/m2 / 1991年 23,000円/m2 / 1992年 23,000円/m2 / 1993年 23,000円/m2 / 1994年 23,000円/m2 / 1995年 23,000円/m2 / 1996年 23,000円/m2 / 1997年 23,000円/m2 / 1998年 23,000円/m2 / 1999年 23,000円/m2 / 2000年 23,000円/m2 / 2001年 23,000円/m2 / 2002年 23,000円/m2 / 2003年 22,000円/m2 / 2004年 21,000円/m2 / 2005年 20,200円/m2 / 2006年 20,200円/m2 / 2007年 20,200円/m2 / 2008年 20,200円/m2 / 2009年 19,600円/m2 / 2010年 19,300円/m2 / 2011年 18,800円/m2 / 2012年 18,600円/m2 / 2013年 18,100円/m2 / 2014年 17,500円/m2 / 2015年 17,000円/m2 / 2016年 16,500円/m2 / 2017年 15,700円/m2 / 2018年 15,000円/m2 / 2019年 14,400円/m2 / 2020年 13,800円/m2 / 2021年 13,200円/m2 / 2022年 12,700円/m2 / 2023年 12,100円/m2 / 2024年 11,500円/m2 / 2025年 10,900円/m2
2位	様似郡様似町緑町１４７番１８	バス停様似営業所駅より500m	6,600円/m2	21,818円/坪	-2.94％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員5.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 330m2（99坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2002年 11,600円/m2 / 2003年 11,500円/m2 / 2004年 11,500円/m2 / 2005年 11,200円/m2 / 2006年 10,900円/m2 / 2007年 10,900円/m2 / 2008年 10,900円/m2 / 2009年 10,900円/m2 / 2010年 10,800円/m2 / 2011年 10,600円/m2 / 2012年 10,500円/m2 / 2013年 10,200円/m2 / 2014年 9,900円/m2 / 2015年 9,600円/m2 / 2016年 9,300円/m2 / 2017年 8,900円/m2 / 2018年 8,600円/m2 / 2019年 8,300円/m2 / 2020年 8,000円/m2 / 2021年 7,700円/m2 / 2022年 7,400円/m2 / 2023年 7,100円/m2 / 2024年 6,800円/m2 / 2025年 6,600円/m2
3位	様似郡様似町本町２丁目３１番	バス停様似本町駅より120m	5,600円/m2	18,512円/坪	-4.27％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員7.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ国道背後の既成住宅地域地積 160m2（48坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1986年 10,800円/m2 / 1987年 10,800円/m2 / 1988年 10,800円/m2 / 1989年 10,800円/m2 / 1990年 10,800円/m2 / 1991年 10,800円/m2 / 1992年 10,800円/m2 / 1993年 10,800円/m2 / 1994年 10,800円/m2 / 1995年 10,800円/m2 / 1996年 10,800円/m2 / 1997年 10,800円/m2 / 1998年 10,800円/m2 / 1999年 10,800円/m2 / 2000年 10,800円/m2 / 2001年 10,800円/m2 / 2002年 10,800円/m2 / 2003年 10,500円/m2 / 2004年 10,500円/m2 / 2005年 10,500円/m2 / 2006年 10,300円/m2 / 2007年 10,300円/m2 / 2008年 10,200円/m2 / 2009年 10,100円/m2 / 2010年 10,000円/m2 / 2011年 9,700円/m2 / 2012年 9,600円/m2 / 2013年 9,300円/m2 / 2014年 8,900円/m2 / 2015年 8,600円/m2 / 2016年 8,300円/m2 / 2017年 7,900円/m2 / 2018年 7,600円/m2 / 2019年 7,300円/m2 / 2020年 7,000円/m2 / 2021年 6,700円/m2 / 2022年 6,450円/m2 / 2023年 6,150円/m2 / 2024年 5,850円/m2 / 2025年 5,600円/m2
4位	様似郡様似町西町１６３番８	バス停様似西町駅より500m	3,800円/m2	12,561円/坪	-5.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m 側道側道・西形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅、公営住宅、事務所が混在する住宅地域地積 928m2（280坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 7,700円/m2 / 1984年 7,800円/m2 / 1985年 7,800円/m2 / 1986年 7,800円/m2 / 1987年 7,800円/m2 / 1988年 7,800円/m2 / 1989年 7,800円/m2 / 1990年 7,800円/m2 / 1991年 7,800円/m2 / 1992年 7,800円/m2 / 1993年 7,800円/m2 / 1994年 7,800円/m2 / 1995年 7,800円/m2 / 1996年 7,800円/m2 / 1997年 7,800円/m2 / 1998年 7,800円/m2 / 1999年 7,800円/m2 / 2000年 7,800円/m2 / 2001年 7,800円/m2 / 2002年 7,800円/m2 / 2003年 7,500円/m2 / 2004年 7,500円/m2 / 2005年 7,500円/m2 / 2006年 7,500円/m2 / 2007年 7,500円/m2 / 2008年 7,400円/m2 / 2009年 7,300円/m2 / 2010年 7,200円/m2 / 2011年 7,100円/m2 / 2012年 6,900円/m2 / 2013年 6,700円/m2 / 2014年 6,500円/m2 / 2015年 6,300円/m2 / 2016年 6,100円/m2 / 2017年 5,800円/m2 / 2018年 5,600円/m2 / 2019年 5,300円/m2 / 2020年 5,000円/m2 / 2021年 4,700円/m2 / 2022年 4,450円/m2 / 2023年 4,200円/m2 / 2024年 4,000円/m2 / 2025年 3,800円/m2

様似町の最新の地価の動向

様似町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北海道日高振興局様似町（ひだかしんこうきょくさまにちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は6,725円/m2、坪単価では平均22,231円/坪です。基準地価の全国順位は1,681位です。基準地価の前年からの変動率は-4.36％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,876位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の様似町の平均は5,333円/m2、坪単価では平均17,630円/坪で、前年からの変動率は-4.07％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の様似町の平均は10,900円/m2、坪単価では平均36,033円/坪で、前年からの変動率は-5.22％の下落です。

様似町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の様似町の平均の過去最高値は13,300円/m2（2002年）、過去最低値は6,725円/m2（2025年）で、この両者の差は1.98倍です。

様似町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	8,630
1984年	10,280
1985年	11,825
1986年	12,775
1987年	12,800
1988年	12,800
1989年	12,900
1990年	12,950
1991年	12,950
1992年	12,950
1993年	12,950
1994年	12,950
1995年	12,775
1996年	12,775
1997年	12,850
1998年	12,850
1999年	12,850
2000年	12,900
2001年	12,900
2002年	13,300
2003年	12,875
2004年	12,625
2005年	12,350
2006年	12,225
2007年	12,225
2008年	12,175
2009年	11,975
2010年	11,825
2011年	11,550
2012年	11,400
2013年	11,075
2014年	10,700
2015年	10,375
2016年	10,050
2017年	9,575
2018年	9,200
2019年	8,825
2020年	8,450
2021年	8,075
2022年	7,750
2023年	7,387
2024年	7,037
2025年	6,725

様似町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8,630円/m2	28,528円/坪
1984年［昭和59年］	10,280円/m2	33,983円/坪	+2.02％
1985年［昭和60年］	11,825円/m2	39,090円/坪	+0.42％
1986年［昭和61年］	12,775円/m2	42,231円/坪	+0.45％
1987年［昭和62年］	12,800円/m2	42,314円/坪	+0.11％
1988年［昭和63年］	12,800円/m2	42,314円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	12,900円/m2	42,644円/坪	+0.45％
1990年［平成2年］	12,950円/m2	42,809円/坪	+0.22％
1991年［平成3年］	12,950円/m2	42,809円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	12,950円/m2	42,809円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	12,950円/m2	42,809円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	12,950円/m2	42,809円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	12,775円/m2	42,231円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	12,775円/m2	42,231円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	12,850円/m2	42,479円/坪	+0.79％
1998年［平成10年］	12,850円/m2	42,479円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	12,850円/m2	42,479円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	12,900円/m2	42,644円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	12,900円/m2	42,644円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	13,300円/m2	43,966円/坪	0.00％
2003年［平成15年］	12,875円/m2	42,561円/坪	-2.96％
2004年［平成16年］	12,625円/m2	41,735円/坪	-1.14％
2005年［平成17年］	12,350円/m2	40,826円/坪	-1.60％
2006年［平成18年］	12,225円/m2	40,413円/坪	-1.15％
2007年［平成19年］	12,225円/m2	40,413円/坪	0.00％
2008年［平成20年］	12,175円/m2	40,247円/坪	-0.58％
2009年［平成21年］	11,975円/m2	39,586円/坪	-1.33％
2010年［平成22年］	11,825円/m2	39,090円/坪	-1.20％
2011年［平成23年］	11,550円/m2	38,181円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	11,400円/m2	37,685円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	11,075円/m2	36,611円/坪	-2.89％
2014年［平成26年］	10,700円/m2	35,371円/坪	-3.39％
2015年［平成27年］	10,375円/m2	34,297円/坪	-3.08％
2016年［平成28年］	10,050円/m2	33,223円/坪	-3.18％
2017年［平成29年］	9,575円/m2	31,652円/坪	-4.72％
2018年［平成30年］	9,200円/m2	30,413円/坪	-3.77％
2019年［令和元年］	8,825円/m2	29,173円/坪	-4.20％
2020年［令和2年］	8,450円/m2	27,933円/坪	-4.39％
2021年［令和3年］	8,075円/m2	26,694円/坪	-4.60％
2022年［令和4年］	7,750円/m2	25,619円/坪	-4.18％
2023年［令和5年］	7,387円/m2	24,421円/坪	-4.76％
2024年［令和6年］	7,037円/m2	23,264円/坪	-4.71％
2025年［令和7年］	6,725円/m2	22,231円/坪	-4.36％

様似町の町名

様似郡様似町大通
様似郡様似町本町
様似郡様似町緑町
様似郡様似町西町

様似町