礼文町の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜北海道宗谷総合振興局

礼文町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
礼文郡礼文町大	7,166円/m2	23,691円/坪	-1.54％

礼文町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	礼文郡礼文町大字香深村字トンナイ４０番１８外内	バス停病院前駅より100m	14,900円/m2	49,256円/坪		2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況旅館利用状況表示旅館建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・南東・幅員7.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況店舗、旅館等が建ち並ぶ道道沿いの中心商業地域地積 160m2（48坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2025年 14,900円/m2
2位	礼文郡礼文町大字香深村字ヘウケトンナイ３０番１６	バス停ユース前駅より150m	3,850円/m2	12,727円/坪	-1.28％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・南東・幅員9.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅が多く見られる道道沿いの住宅地域地積 164m2（49坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2022年 4,000円/m2 / 2023年 3,950円/m2 / 2024年 3,900円/m2 / 2025年 3,850円/m2
3位	礼文郡礼文町大字船泊村字ウヱンナイホ２９６番１外	バス停病院前駅より1m	2,750円/m2	9,090円/坪	-1.79％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・南東・幅員14.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗併用住宅や診療所等が見られる道道沿いの住宅地域地積 361m2（109坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2017年 3,150円/m2 / 2018年 3,100円/m2 / 2019年 3,050円/m2 / 2020年 3,000円/m2 / 2021年 2,950円/m2 / 2022年 2,900円/m2 / 2023年 2,850円/m2 / 2024年 2,800円/m2 / 2025年 2,750円/m2

礼文町の最新の地価の動向

礼文町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北海道宗谷総合振興局礼文町（そうやそうごうしんこうきょくれぶんちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は7,166円/m2、坪単価では平均23,691円/坪です。基準地価の全国順位は1,655位です。基準地価の前年からの変動率は-1.53％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,502位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の礼文町の平均は3,300円/m2、坪単価では平均10,909円/坪で、前年からの変動率は-1.53％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の礼文町の平均は14,900円/m2、坪単価では平均49,256円/坪で、前年からの変動率は％の横ばいです。

礼文町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の礼文町の平均の過去最高値は13,425円/m2（1989年）、過去最低値は7,166円/m2（2025年）で、この両者の差は1.87倍です。

礼文町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	9,870
1984年	10,140
1985年	10,400
1986年	11,500
1987年	11,500
1988年	13,175
1989年	13,425
1990年	13,425
1991年	13,425
1992年	12,900
1993年	12,775
1994年	12,550
1995年	10,375
1996年	10,375
1997年	10,375
1998年	10,375
1999年	10,200
2000年	10,175
2001年	10,150
2002年	10,125
2003年	10,100
2004年	10,075
2005年	10,050
2006年	9,912
2007年	9,587
2008年	9,400
2009年	9,212
2010年	9,025
2011年	8,587
2012年	8,100
2013年	7,912
2014年	7,725
2015年	7,512
2016年	7,300
2017年	8,850
2018年	8,533
2019年	8,416
2020年	8,300
2021年	8,083
2022年	7,733
2023年	7,600
2024年	7,466
2025年	7,166

礼文町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9,870円/m2	32,628円/坪
1984年［昭和59年］	10,140円/m2	33,520円/坪	+2.18％
1985年［昭和60年］	10,400円/m2	34,380円/坪	+1.71％
1986年［昭和61年］	11,500円/m2	38,016円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	11,500円/m2	38,016円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	13,175円/m2	43,553円/坪	+1.80％
1989年［平成元年］	13,425円/m2	44,380円/坪	+0.64％
1990年［平成2年］	13,425円/m2	44,380円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	13,425円/m2	44,380円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	12,900円/m2	42,644円/坪	-1.74％
1993年［平成5年］	12,775円/m2	42,231円/坪	-0.33％
1994年［平成6年］	12,550円/m2	41,487円/坪	-1.03％
1995年［平成7年］	10,375円/m2	34,297円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	10,375円/m2	34,297円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	10,375円/m2	34,297円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	10,375円/m2	34,297円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	10,200円/m2	33,719円/坪	-1.05％
2000年［平成12年］	10,175円/m2	33,636円/坪	-0.52％
2001年［平成13年］	10,150円/m2	33,553円/坪	-0.53％
2002年［平成14年］	10,125円/m2	33,471円/坪	-0.54％
2003年［平成15年］	10,100円/m2	33,388円/坪	-0.56％
2004年［平成16年］	10,075円/m2	33,305円/坪	-0.57％
2005年［平成17年］	10,050円/m2	33,223円/坪	-0.58％
2006年［平成18年］	9,912円/m2	32,768円/坪	-1.46％
2007年［平成19年］	9,587円/m2	31,694円/坪	-2.97％
2008年［平成20年］	9,400円/m2	31,074円/坪	-2.27％
2009年［平成21年］	9,212円/m2	30,454円/坪	-2.10％
2010年［平成22年］	9,025円/m2	29,834円/坪	-2.15％
2011年［平成23年］	8,587円/m2	28,388円/坪	-4.37％
2012年［平成24年］	8,100円/m2	26,776円/坪	-3.59％
2013年［平成25年］	7,912円/m2	26,157円/坪	-2.34％
2014年［平成26年］	7,725円/m2	25,537円/坪	-2.44％
2015年［平成27年］	7,512円/m2	24,834円/坪	-3.54％
2016年［平成28年］	7,300円/m2	24,132円/坪	-2.73％
2017年［平成29年］	8,850円/m2	29,256円/坪	-3.32％
2018年［平成30年］	8,533円/m2	28,209円/坪	-2.65％
2019年［令和元年］	8,416円/m2	27,823円/坪	-1.61％
2020年［令和2年］	8,300円/m2	27,438円/坪	-1.64％
2021年［令和3年］	8,083円/m2	26,721円/坪	-2.24％
2022年［令和4年］	7,733円/m2	25,564円/坪	-2.34％
2023年［令和5年］	7,600円/m2	25,123円/坪	-1.60％
2024年［令和6年］	7,466円/m2	24,683円/坪	-1.63％
2025年［令和7年］	7,166円/m2	23,691円/坪	-1.53％

礼文町の町名

礼文郡礼文町大

礼文町