羅臼町の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜北海道根室振興局

羅臼町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
目梨郡羅臼町富士見町	16,100円/m2	53,223円/坪	-0.62％
目梨郡羅臼町栄町	14,500円/m2	47,933円/坪	-0.68％
目梨郡羅臼町八木浜町	6,600円/m2	21,818円/坪	0.00％
目梨郡羅臼町岬町	1,800円/m2	5,950円/坪	0.00％

羅臼町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	目梨郡羅臼町富士見町３２番３	バス停富士見町駅より50m	16,100円/m2	53,223円/坪	-0.62％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m 側道側道・北西都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況低層の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ町道沿いの商業地域地積 218m2（65坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1994年 90,000円/m2 / 1995年 82,000円/m2 / 1996年 75,500円/m2 / 1997年 73,000円/m2 / 1998年 71,000円/m2 / 1999年 70,000円/m2 / 2000年 69,000円/m2 / 2001年 62,000円/m2 / 2002年 55,000円/m2 / 2003年 49,000円/m2 / 2004年 44,000円/m2 / 2005年 40,000円/m2 / 2006年 36,000円/m2 / 2007年 32,500円/m2 / 2008年 29,200円/m2 / 2009年 26,300円/m2 / 2010年 23,500円/m2 / 2011年 21,000円/m2 / 2012年 19,200円/m2 / 2013年 18,000円/m2 / 2014年 17,400円/m2 / 2015年 17,200円/m2 / 2016年 17,000円/m2 / 2017年 16,900円/m2 / 2018年 16,800円/m2 / 2019年 16,700円/m2 / 2020年 16,600円/m2 / 2021年 16,500円/m2 / 2022年 16,400円/m2 / 2023年 16,300円/m2 / 2024年 16,200円/m2 / 2025年 16,100円/m2
2位	目梨郡羅臼町栄町１００番２３	バス停羅臼診療所前駅より120m	14,500円/m2	47,933円/坪	-0.68％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・北東・幅員7.9m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅が多いなか店舗等も見られる中心部に近い住宅地域地積 231m2（69坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2015年 15,900円/m2 / 2016年 15,700円/m2 / 2017年 15,500円/m2 / 2018年 15,300円/m2 / 2019年 15,100円/m2 / 2020年 15,000円/m2 / 2021年 14,900円/m2 / 2022年 14,800円/m2 / 2023年 14,700円/m2 / 2024年 14,600円/m2 / 2025年 14,500円/m2
3位	目梨郡羅臼町八木浜町３番３	バス停八木浜学校駅より50m	6,600円/m2	21,818円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路国道・北西・幅員22.0m 形状不整形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅、漁業倉庫等が混在する住宅地域地積 233m2（70坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 10,800円/m2 / 1984年 11,000円/m2 / 1985年 11,000円/m2 / 1986年 12,400円/m2 / 1987年 13,000円/m2 / 1988年 13,000円/m2 / 1989年 13,000円/m2 / 1990年 13,000円/m2 / 1991年 13,000円/m2 / 1992年 13,000円/m2 / 1993年 13,000円/m2 / 1994年 13,000円/m2 / 1995年 12,400円/m2 / 1996年 12,400円/m2 / 1997年 12,400円/m2 / 1998年 12,400円/m2 / 1999年 12,400円/m2 / 2000年 12,400円/m2 / 2001年 12,400円/m2 / 2002年 12,000円/m2 / 2003年 11,600円/m2 / 2004年 11,200円/m2 / 2005年 10,900円/m2 / 2006年 10,600円/m2 / 2007年 10,300円/m2 / 2008年 10,000円/m2 / 2009年 9,700円/m2 / 2010年 9,200円/m2 / 2011年 8,500円/m2 / 2012年 7,800円/m2 / 2013年 7,200円/m2 / 2014年 7,000円/m2 / 2015年 6,900円/m2 / 2016年 6,800円/m2 / 2017年 6,700円/m2 / 2018年 6,600円/m2 / 2019年 6,600円/m2 / 2020年 6,600円/m2 / 2021年 6,600円/m2 / 2022年 6,600円/m2 / 2023年 6,600円/m2 / 2024年 6,600円/m2 / 2025年 6,600円/m2
4位	目梨郡羅臼町岬町２７番２外内	バス停岬町橋詰駅より100m	1,800円/m2	5,950円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路都道府県道・東・幅員14.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況前浜漁家住宅、関連施設が点在する道道沿いの住宅地域地積 300m2（90坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1990年 5,200円/m2 / 1991年 5,200円/m2 / 1992年 5,200円/m2 / 1993年 5,200円/m2 / 1994年 5,200円/m2 / 1995年 5,000円/m2 / 1996年 5,000円/m2 / 1997年 5,000円/m2 / 1998年 5,000円/m2 / 1999年 5,000円/m2 / 2000年 5,000円/m2 / 2001年 5,000円/m2 / 2002年 5,000円/m2 / 2003年 5,000円/m2 / 2004年 4,600円/m2 / 2005年 4,300円/m2 / 2006年 4,000円/m2 / 2007年 3,700円/m2 / 2008年 3,500円/m2 / 2009年 3,100円/m2 / 2010年 2,800円/m2 / 2011年 2,600円/m2 / 2012年 2,500円/m2 / 2013年 2,400円/m2 / 2014年 2,300円/m2 / 2015年 2,200円/m2 / 2016年 2,150円/m2 / 2017年 2,100円/m2 / 2018年 2,050円/m2 / 2019年 2,000円/m2 / 2020年 1,950円/m2 / 2021年 1,900円/m2 / 2022年 1,850円/m2 / 2023年 1,800円/m2 / 2024年 1,800円/m2 / 2025年 1,800円/m2

羅臼町の最新の地価の動向

羅臼町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北海道根室振興局羅臼町（ねむろしんこうきょくらうすちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は9,750円/m2、坪単価では平均32,231円/坪です。基準地価の全国順位は1,500位です。基準地価の前年からの変動率は-0.33％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は972位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の羅臼町の平均は7,633円/m2、坪単価では平均25,234円/坪で、前年からの変動率は-0.23％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の羅臼町の平均は16,100円/m2、坪単価では平均53,223円/坪で、前年からの変動率は-0.62％の下落です。

羅臼町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の羅臼町の平均の過去最高値は37,550円/m2（1994年）、過去最低値は9,750円/m2（2025年）で、この両者の差は3.85倍です。

羅臼町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	22,920
1984年	23,800
1985年	28,875
1986年	32,150
1987年	33,675
1988年	33,675
1989年	34,275
1990年	35,750
1991年	36,250
1992年	36,250
1993年	36,250
1994年	37,550
1995年	34,800
1996年	32,925
1997年	32,100
1998年	31,600
1999年	31,350
2000年	31,000
2001年	29,025
2002年	26,625
2003年	24,275
2004年	22,200
2005年	20,550
2006年	18,900
2007年	17,425
2008年	16,050
2009年	14,725
2010年	13,375
2011年	12,100
2012年	11,075
2013年	10,400
2014年	10,075
2015年	10,550
2016年	10,412
2017年	10,300
2018年	10,187
2019年	10,100
2020年	10,037
2021年	9,975
2022年	9,912
2023年	9,850
2024年	9,800
2025年	9,750

羅臼町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22,920円/m2	75,768円/坪
1984年［昭和59年］	23,800円/m2	78,677円/坪	+3.24％
1985年［昭和60年］	28,875円/m2	95,454円/坪	+0.87％
1986年［昭和61年］	32,150円/m2	106,280円/坪	+10.07％
1987年［昭和62年］	33,675円/m2	111,322円/坪	+4.46％
1988年［昭和63年］	33,675円/m2	111,322円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	34,275円/m2	113,305円/坪	+1.62％
1990年［平成2年］	35,750円/m2	118,181円/坪	+2.51％
1991年［平成3年］	36,250円/m2	119,834円/坪	+1.25％
1992年［平成4年］	36,250円/m2	119,834円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	36,250円/m2	119,834円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	37,550円/m2	124,132円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	34,800円/m2	115,041円/坪	-5.65％
1996年［平成8年］	32,925円/m2	108,842円/坪	-2.61％
1997年［平成9年］	32,100円/m2	106,115円/坪	-1.34％
1998年［平成10年］	31,600円/m2	104,462円/坪	-0.68％
1999年［平成11年］	31,350円/m2	103,636円/坪	-0.35％
2000年［平成12年］	31,000円/m2	102,479円/坪	-0.62％
2001年［平成13年］	29,025円/m2	95,950円/坪	-4.18％
2002年［平成14年］	26,625円/m2	88,016円/坪	-5.13％
2003年［平成15年］	24,275円/m2	80,247円/坪	-5.73％
2004年［平成16年］	22,200円/m2	73,388円/坪	-7.40％
2005年［平成17年］	20,550円/m2	67,933円/坪	-6.30％
2006年［平成18年］	18,900円/m2	62,479円/坪	-6.78％
2007年［平成19年］	17,425円/m2	57,603円/坪	-6.81％
2008年［平成20年］	16,050円/m2	53,057円/坪	-6.45％
2009年［平成21年］	14,725円/m2	48,677円/坪	-8.07％
2010年［平成22年］	13,375円/m2	44,214円/坪	-8.64％
2011年［平成23年］	12,100円/m2	40,000円/坪	-8.71％
2012年［平成24年］	11,075円/m2	36,611円/坪	-7.46％
2013年［平成25年］	10,400円/m2	34,380円/坪	-5.84％
2014年［平成26年］	10,075円/m2	33,305円/坪	-3.28％
2015年［平成27年］	10,550円/m2	34,876円/坪	-2.31％
2016年［平成28年］	10,412円/m2	34,421円/坪	-1.54％
2017年［平成29年］	10,300円/m2	34,049円/坪	-1.41％
2018年［平成30年］	10,187円/m2	33,677円/坪	-1.44％
2019年［令和元年］	10,100円/m2	33,388円/坪	-1.09％
2020年［令和2年］	10,037円/m2	33,181円/坪	-0.94％
2021年［令和3年］	9,975円/m2	32,975円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	9,912円/m2	32,768円/坪	-0.98％
2023年［令和5年］	9,850円/m2	32,561円/坪	-1.00％
2024年［令和6年］	9,800円/m2	32,396円/坪	-0.32％
2025年［令和7年］	9,750円/m2	32,231円/坪	-0.33％

羅臼町の町名

目梨郡羅臼町八木浜町
目梨郡羅臼町富士見町
目梨郡羅臼町岬町
目梨郡羅臼町栄町

羅臼町