比布町の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜北海道上川総合振興局

比布町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
上川郡比布町西町	5,800円/m2	19,173円/坪	-3.33％
上川郡比布町中町	5,400円/m2	17,851円/坪	-1.82％
上川郡比布町新町	4,300円/m2	14,214円/坪	-2.30％

比布町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	西町3-5-25	比布駅より90m	5,800円/m2	19,173円/坪	-3.33％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・南・幅員10.9m 側道側道・東都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況店舗、アパート、一般住宅等が混在する駅前通の商業地域地積 152m2（45坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2010年 10,000円/m2 / 2011年 9,500円/m2 / 2012年 9,000円/m2 / 2013年 8,500円/m2 / 2014年 8,000円/m2 / 2015年 7,800円/m2 / 2016年 7,500円/m2 / 2017年 7,400円/m2 / 2018年 7,200円/m2 / 2019年 7,000円/m2 / 2020年 6,800円/m2 / 2021年 6,600円/m2 / 2022年 6,400円/m2 / 2023年 6,200円/m2 / 2024年 6,000円/m2 / 2025年 5,800円/m2
2位	中町2-3-31	比布駅より400m	5,400円/m2	17,851円/坪	-1.82％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員10.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかに店舗等が見られる住宅地域地積 277m2（83坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1987年 12,800円/m2 / 1988年 12,800円/m2 / 1989年 12,800円/m2 / 1990年 12,800円/m2 / 1991年 12,300円/m2 / 1992年 11,800円/m2 / 1993年 11,300円/m2 / 1994年 11,300円/m2 / 1995年 11,300円/m2 / 1996年 11,300円/m2 / 1997年 11,300円/m2 / 1998年 11,300円/m2 / 1999年 11,300円/m2 / 2000年 11,200円/m2 / 2001年 11,200円/m2 / 2002年 11,100円/m2 / 2003年 11,100円/m2 / 2004年 11,000円/m2 / 2005年 10,700円/m2 / 2006年 10,400円/m2 / 2007年 10,000円/m2 / 2008年 9,600円/m2 / 2009年 9,300円/m2 / 2010年 9,000円/m2 / 2011年 8,800円/m2 / 2012年 8,300円/m2 / 2013年 7,800円/m2 / 2014年 7,300円/m2 / 2015年 7,100円/m2 / 2016年 6,800円/m2 / 2017年 6,700円/m2 / 2018年 6,500円/m2 / 2019年 6,300円/m2 / 2020年 6,100円/m2 / 2021年 6,000円/m2 / 2022年 5,800円/m2 / 2023年 5,600円/m2 / 2024年 5,500円/m2 / 2025年 5,400円/m2
3位	新町5-7-37	比布駅より910m	4,800円/m2	15,867円/坪	-2.04％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員7.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域地積 360m2（108坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 10,900円/m2 / 1984年 11,200円/m2 / 1985年 11,300円/m2 / 1986年 11,300円/m2 / 1987年 10,800円/m2 / 1988年 10,300円/m2 / 1989年 10,000円/m2 / 1990年 10,000円/m2 / 1991年 9,600円/m2 / 1992年 9,200円/m2 / 1993年 9,200円/m2 / 1994年 9,200円/m2 / 1995年 9,300円/m2 / 1996年 9,300円/m2 / 1997年 9,300円/m2 / 1998年 9,400円/m2 / 1999年 9,500円/m2 / 2000年 9,500円/m2 / 2001年 9,600円/m2 / 2002年 9,600円/m2 / 2003年 9,600円/m2 / 2004年 9,600円/m2 / 2005年 9,300円/m2 / 2006年 9,000円/m2 / 2007年 8,600円/m2 / 2008年 8,200円/m2 / 2009年 7,800円/m2 / 2010年 7,400円/m2 / 2011年 7,200円/m2 / 2012年 7,000円/m2 / 2013年 6,800円/m2 / 2014年 6,600円/m2 / 2015年 6,400円/m2 / 2016年 6,200円/m2 / 2017年 6,100円/m2 / 2018年 5,900円/m2 / 2019年 5,700円/m2 / 2020年 5,500円/m2 / 2021年 5,400円/m2 / 2022年 5,200円/m2 / 2023年 5,000円/m2 / 2024年 4,900円/m2 / 2025年 4,800円/m2
4位	新町1-5-21	比布駅より1,000m	3,800円/m2	12,561円/坪	-2.56％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に空地が多く見られる住宅地域地積 198m2（59坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 8,100円/m2 / 1984年 8,400円/m2 / 1985年 8,400円/m2 / 1986年 8,400円/m2 / 1987年 8,100円/m2 / 1988年 7,800円/m2 / 1989年 7,500円/m2 / 1990年 7,500円/m2 / 1991年 7,200円/m2 / 1992年 7,000円/m2 / 1993年 7,000円/m2 / 1994年 7,300円/m2 / 1995年 7,400円/m2 / 1996年 7,500円/m2 / 1997年 7,600円/m2 / 1998年 7,600円/m2 / 1999年 7,600円/m2 / 2000年 7,500円/m2 / 2001年 7,500円/m2 / 2002年 7,600円/m2 / 2003年 7,600円/m2 / 2004年 7,600円/m2 / 2005年 7,600円/m2 / 2006年 7,500円/m2 / 2007年 7,300円/m2 / 2008年 7,000円/m2 / 2009年 6,800円/m2 / 2010年 6,600円/m2 / 2011年 6,500円/m2 / 2012年 6,300円/m2 / 2013年 6,100円/m2 / 2014年 5,900円/m2 / 2015年 5,700円/m2 / 2016年 5,500円/m2 / 2017年 5,300円/m2 / 2018年 5,000円/m2 / 2019年 4,700円/m2 / 2020年 4,500円/m2 / 2021年 4,400円/m2 / 2022年 4,200円/m2 / 2023年 4,000円/m2 / 2024年 3,900円/m2 / 2025年 3,800円/m2

比布町の最新の地価の動向

比布町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北海道上川総合振興局比布町（かみかわそうごうしんこうきょくぴっぷちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4,950円/m2、坪単価では平均16,363円/坪です。基準地価の全国順位は1,770位です。基準地価の前年からの変動率は-2.44％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,731位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の比布町の平均は4,666円/m2、坪単価では平均15,426円/坪で、前年からの変動率は-2.14％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の比布町の平均は5,800円/m2、坪単価では平均19,173円/坪で、前年からの変動率は-3.33％の下落です。

比布町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の比布町の平均の過去最高値は13,550円/m2（1985年）、過去最低値は4,950円/m2（2025年）で、この両者の差は2.74倍です。

比布町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	11,160
1984年	11,420
1985年	13,550
1986年	13,550
1987年	12,925
1988年	12,725
1989年	12,575
1990年	12,575
1991年	12,050
1992年	11,500
1993年	11,250
1994年	11,325
1995年	11,375
1996年	11,400
1997年	11,425
1998年	11,400
1999年	11,400
2000年	11,250
2001年	11,200
2002年	11,125
2003年	11,050
2004年	10,750
2005年	10,400
2006年	10,100
2007年	9,650
2008年	9,125
2009年	8,675
2010年	8,250
2011年	8,000
2012年	7,650
2013年	7,300
2014年	6,950
2015年	6,750
2016年	6,500
2017年	6,375
2018年	6,150
2019年	5,925
2020年	5,725
2021年	5,600
2022年	5,400
2023年	5,200
2024年	5,075
2025年	4,950

比布町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11,160円/m2	36,892円/坪
1984年［昭和59年］	11,420円/m2	37,752円/坪	+2.21％
1985年［昭和60年］	13,550円/m2	44,793円/坪	+0.22％
1986年［昭和61年］	13,550円/m2	44,793円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	12,925円/m2	42,727円/坪	-2.67％
1988年［昭和63年］	12,725円/m2	42,066円/坪	-2.08％
1989年［平成元年］	12,575円/m2	41,570円/坪	-1.69％
1990年［平成2年］	12,575円/m2	41,570円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	12,050円/m2	39,834円/坪	-4.10％
1992年［平成4年］	11,500円/m2	38,016円/坪	-4.19％
1993年［平成5年］	11,250円/m2	37,190円/坪	-1.75％
1994年［平成6年］	11,325円/m2	37,438円/坪	+1.07％
1995年［平成7年］	11,375円/m2	37,603円/坪	+0.61％
1996年［平成8年］	11,400円/m2	37,685円/坪	+0.34％
1997年［平成9年］	11,425円/m2	37,768円/坪	+0.33％
1998年［平成10年］	11,400円/m2	37,685円/坪	+0.54％
1999年［平成11年］	11,400円/m2	37,685円/坪	-0.29％
2000年［平成12年］	11,250円/m2	37,190円/坪	-1.13％
2001年［平成13年］	11,200円/m2	37,024円/坪	-0.18％
2002年［平成14年］	11,125円/m2	36,776円/坪	-0.34％
2003年［平成15年］	11,050円/m2	36,528円/坪	-0.46％
2004年［平成16年］	10,750円/m2	35,537円/坪	-1.95％
2005年［平成17年］	10,400円/m2	34,380円/坪	-2.81％
2006年［平成18年］	10,100円/m2	33,388円/坪	-2.73％
2007年［平成19年］	9,650円/m2	31,900円/坪	-4.22％
2008年［平成20年］	9,125円/m2	30,165円/坪	-5.16％
2009年［平成21年］	8,675円/m2	28,677円/坪	-4.64％
2010年［平成22年］	8,250円/m2	27,272円/坪	-3.77％
2011年［平成23年］	8,000円/m2	26,446円/坪	-2.86％
2012年［平成24年］	7,650円/m2	25,289円/坪	-4.20％
2013年［平成25年］	7,300円/m2	24,132円/坪	-4.40％
2014年［平成26年］	6,950円/m2	22,975円/坪	-4.63％
2015年［平成27年］	6,750円/m2	22,314円/坪	-2.91％
2016年［平成28年］	6,500円/m2	21,487円/坪	-3.68％
2017年［平成29年］	6,375円/m2	21,074円/坪	-2.01％
2018年［平成30年］	6,150円/m2	20,330円/坪	-3.66％
2019年［令和元年］	5,925円/m2	19,586円/坪	-3.81％
2020年［令和2年］	5,725円/m2	18,925円/坪	-3.45％
2021年［令和3年］	5,600円/m2	18,512円/坪
2022年［令和4年］	5,400円/m2	17,851円/坪	-3.65％
2023年［令和5年］	5,200円/m2	17,190円/坪	-3.80％
2024年［令和6年］	5,075円/m2	16,776円/坪	-2.38％
2025年［令和7年］	4,950円/m2	16,363円/坪	-2.44％

比布町の町名

上川郡比布町中町
上川郡比布町新町
上川郡比布町西町

比布町