乙部町の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜北海道檜山振興局

乙部町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
爾志郡乙部町	7,412円/m2	24,504円/坪	-2.96％

乙部町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	爾志郡乙部町字緑町１番３外	バス停乙部駅より90m	11,000円/m2	36,363円/坪	-1.79％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・南東・幅員15.0m 側道側道・南西都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況低層の小売店舗等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域地積 400m2（121坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2024年 11,200円/m2 / 2025年 11,000円/m2
2位	爾志郡乙部町字緑町９３番内	バス停乙部十字街駅より200m	8,600円/m2	28,429円/坪	-2.27％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員7.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 240m2（72坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1986年 16,000円/m2 / 1987年 16,000円/m2 / 1988年 16,000円/m2 / 1989年 16,000円/m2 / 1990年 16,000円/m2 / 1991年 16,000円/m2 / 1992年 16,000円/m2 / 1993年 16,000円/m2 / 1994年 16,000円/m2 / 1995年 16,000円/m2 / 1996年 16,000円/m2 / 1997年 16,000円/m2 / 1998年 16,000円/m2 / 1999年 16,000円/m2 / 2000年 16,000円/m2 / 2001年 16,200円/m2 / 2002年 16,000円/m2 / 2003年 15,800円/m2 / 2004年 15,500円/m2 / 2005年 15,200円/m2 / 2006年 15,200円/m2 / 2007年 15,000円/m2 / 2008年 14,700円/m2 / 2009年 14,500円/m2 / 2010年 14,300円/m2 / 2011年 13,500円/m2 / 2012年 13,300円/m2 / 2013年 13,000円/m2 / 2014年 12,700円/m2 / 2015年 12,100円/m2 / 2016年 11,600円/m2 / 2017年 11,100円/m2 / 2018年 10,600円/m2 / 2019年 10,200円/m2 / 2020年 9,800円/m2 / 2021年 9,400円/m2 / 2022年 9,100円/m2 / 2023年 8,900円/m2 / 2024年 8,800円/m2 / 2025年 8,600円/m2
3位	爾志郡乙部町字館浦４８３番２０	バス停町民会館前駅より190m	5,700円/m2	18,842円/坪	-3.39％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 247m2（74坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 9,300円/m2 / 1984年 9,500円/m2 / 1985年 9,600円/m2 / 1986年 9,800円/m2 / 1987年 9,800円/m2 / 1988年 9,800円/m2 / 1989年 9,800円/m2 / 1990年 9,800円/m2 / 1991年 9,800円/m2 / 1992年 9,800円/m2 / 1993年 9,800円/m2 / 1994年 9,800円/m2 / 1995年 9,800円/m2 / 1996年 9,800円/m2 / 1997年 9,800円/m2 / 1998年 9,800円/m2 / 1999年 9,800円/m2 / 2000年 9,800円/m2 / 2001年 9,900円/m2 / 2002年 10,100円/m2 / 2003年 10,100円/m2 / 2004年 10,100円/m2 / 2005年 10,100円/m2 / 2006年 10,100円/m2 / 2007年 10,100円/m2 / 2008年 10,100円/m2 / 2009年 10,000円/m2 / 2010年 9,900円/m2 / 2011年 9,600円/m2 / 2012年 9,300円/m2 / 2013年 9,000円/m2 / 2014年 8,700円/m2 / 2015年 8,300円/m2 / 2016年 8,000円/m2 / 2017年 7,800円/m2 / 2018年 7,500円/m2 / 2019年 7,200円/m2 / 2020年 6,900円/m2 / 2021年 6,600円/m2 / 2022年 6,300円/m2 / 2023年 6,100円/m2 / 2024年 5,900円/m2 / 2025年 5,700円/m2
4位	爾志郡乙部町字花磯１３６番１	バス停豊浜駅より70m	4,350円/m2	14,380円/坪	-4.40％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況空地利用状況表示空地建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・下水前面道路国道・西・幅員14.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅、漁家住宅が建ち並ぶ国道沿いの住宅地域地積 277m2（83坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2007年 10,000円/m2 / 2008年 10,000円/m2 / 2009年 9,800円/m2 / 2010年 9,300円/m2 / 2011年 9,000円/m2 / 2012年 8,700円/m2 / 2013年 8,400円/m2 / 2014年 8,100円/m2 / 2015年 7,800円/m2 / 2016年 7,500円/m2 / 2017年 7,100円/m2 / 2018年 6,700円/m2 / 2019年 6,300円/m2 / 2020年 5,900円/m2 / 2021年 5,500円/m2 / 2022年 5,100円/m2 / 2023年 4,800円/m2 / 2024年 4,550円/m2 / 2025年 4,350円/m2

乙部町の最新の地価の動向

乙部町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北海道檜山振興局乙部町（ひやましんこうきょくおとべちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は7,412円/m2、坪単価では平均24,504円/坪です。基準地価の全国順位は1,640位です。基準地価の前年からの変動率は-2.96％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,801位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の乙部町の平均は6,216円/m2、坪単価では平均20,550円/坪で、前年からの変動率は-3.35％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の乙部町の平均は11,000円/m2、坪単価では平均36,363円/坪で、前年からの変動率は-1.79％の下落です。

乙部町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の乙部町の平均の過去最高値は13,275円/m2（2007年）、過去最低値は7,412円/m2（2025年）で、この両者の差は1.79倍です。

乙部町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	11,760
1984年	11,880
1985年	11,920
1986年	12,925
1987年	12,925
1988年	12,925
1989年	12,925
1990年	12,925
1991年	12,925
1992年	12,925
1993年	12,925
1994年	12,925
1995年	12,725
1996年	12,725
1997年	12,725
1998年	12,725
1999年	12,725
2000年	12,725
2001年	12,800
2002年	12,675
2003年	12,550
2004年	12,100
2005年	11,950
2006年	11,950
2007年	13,275
2008年	13,125
2009年	12,875
2010年	12,550
2011年	12,100
2012年	11,825
2013年	11,500
2014年	11,175
2015年	10,675
2016年	10,250
2017年	9,850
2018年	9,400
2019年	9,000
2020年	8,600
2021年	8,200
2022年	7,850
2023年	7,600
2024年	7,612
2025年	7,412

乙部町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11,760円/m2	38,876円/坪
1984年［昭和59年］	11,880円/m2	39,272円/坪	+1.37％
1985年［昭和60年］	11,920円/m2	39,404円/坪	+0.34％
1986年［昭和61年］	12,925円/m2	42,727円/坪	+1.04％
1987年［昭和62年］	12,925円/m2	42,727円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	12,925円/m2	42,727円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	12,925円/m2	42,727円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	12,925円/m2	42,727円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	12,925円/m2	42,727円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	12,925円/m2	42,727円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	12,925円/m2	42,727円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	12,925円/m2	42,727円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	12,725円/m2	42,066円/坪	-1.38％
1996年［平成8年］	12,725円/m2	42,066円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	12,725円/m2	42,066円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	12,725円/m2	42,066円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	12,725円/m2	42,066円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	12,725円/m2	42,066円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	12,800円/m2	42,314円/坪	+0.57％
2002年［平成14年］	12,675円/m2	41,900円/坪	-0.40％
2003年［平成15年］	12,550円/m2	41,487円/坪	-0.68％
2004年［平成16年］	12,100円/m2	40,000円/坪	-0.63％
2005年［平成17年］	11,950円/m2	39,504円/坪	-0.54％
2006年［平成18年］	11,950円/m2	39,504円/坪	0.00％
2007年［平成19年］	13,275円/m2	43,884円/坪	-0.80％
2008年［平成20年］	13,125円/m2	43,388円/坪	-0.92％
2009年［平成21年］	12,875円/m2	42,561円/坪	-1.79％
2010年［平成22年］	12,550円/m2	41,487円/坪	-2.60％
2011年［平成23年］	12,100円/m2	40,000円/坪	-3.56％
2012年［平成24年］	11,825円/m2	39,090円/坪	-2.45％
2013年［平成25年］	11,500円/m2	38,016円/坪	-2.86％
2014年［平成26年］	11,175円/m2	36,942円/坪	-2.94％
2015年［平成27年］	10,675円/m2	35,289円/坪	-4.41％
2016年［平成28年］	10,250円/m2	33,884円/坪	-3.93％
2017年［平成29年］	9,850円/m2	32,561円/坪	-3.94％
2018年［平成30年］	9,400円/m2	31,074円/坪	-4.62％
2019年［令和元年］	9,000円/m2	29,752円/坪	-4.41％
2020年［令和2年］	8,600円/m2	28,429円/坪	-4.63％
2021年［令和3年］	8,200円/m2	27,107円/坪	-4.86％
2022年［令和4年］	7,850円/m2	25,950円/坪	-4.64％
2023年［令和5年］	7,600円/m2	25,123円/坪	-3.50％
2024年［令和6年］	7,612円/m2	25,165円/坪	-3.20％
2025年［令和7年］	7,412円/m2	24,504円/坪	-2.96％

乙部町の町名

爾志郡乙部町

乙部町