置戸町の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜北海道オホーツク総合振興局

置戸町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
常呂郡置戸町	3,866円/m2	12,782円/坪	-4.82％

置戸町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	常呂郡置戸町字置戸９０番３外	バス停置戸駅より80m	5,400円/m2	17,851円/坪	-5.26％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・南東・幅員18.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ道道沿いの商業地域地積 233m2（70坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1996年 17,000円/m2 / 1997年 17,000円/m2 / 1998年 17,000円/m2 / 1999年 17,000円/m2 / 2000年 17,300円/m2 / 2001年 17,100円/m2 / 2002年 16,900円/m2 / 2003年 16,700円/m2 / 2004年 16,300円/m2 / 2005年 15,900円/m2 / 2006年 15,100円/m2 / 2007年 14,500円/m2 / 2008年 13,800円/m2 / 2009年 13,000円/m2 / 2010年 12,000円/m2 / 2011年 11,000円/m2 / 2012年 10,200円/m2 / 2013年 9,500円/m2 / 2014年 9,000円/m2 / 2015年 8,500円/m2 / 2016年 8,200円/m2 / 2017年 8,000円/m2 / 2018年 7,700円/m2 / 2019年 7,300円/m2 / 2020年 6,900円/m2 / 2021年 6,600円/m2 / 2022年 6,300円/m2 / 2023年 6,000円/m2 / 2024年 5,700円/m2 / 2025年 5,400円/m2
2位	常呂郡置戸町字置戸１４５番６	バス停置戸町役場駅より160m	4,100円/m2	13,553円/坪	-4.65％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員11.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況戸建住宅、事務所等が混在する住宅地域地積 198m2（59坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1994年 10,000円/m2 / 1995年 10,000円/m2 / 1996年 10,000円/m2 / 1997年 10,000円/m2 / 1998年 10,000円/m2 / 1999年 10,000円/m2 / 2000年 10,000円/m2 / 2001年 10,000円/m2 / 2002年 10,000円/m2 / 2003年 10,000円/m2 / 2004年 9,900円/m2 / 2005年 9,700円/m2 / 2006年 9,400円/m2 / 2007年 9,100円/m2 / 2008年 8,800円/m2 / 2009年 8,400円/m2 / 2010年 7,800円/m2 / 2011年 7,200円/m2 / 2012年 6,700円/m2 / 2013年 6,400円/m2 / 2014年 6,200円/m2 / 2015年 6,000円/m2 / 2016年 5,900円/m2 / 2017年 5,800円/m2 / 2018年 5,600円/m2 / 2019年 5,300円/m2 / 2020年 5,100円/m2 / 2021年 4,900円/m2 / 2022年 4,700円/m2 / 2023年 4,500円/m2 / 2024年 4,300円/m2 / 2025年 4,100円/m2
3位	常呂郡置戸町字置戸２５４番７	バス停学友橋駅より350m	2,100円/m2	6,942円/坪	-4.55％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 231m2（69坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 5,500円/m2 / 1984年 5,600円/m2 / 1985年 5,600円/m2 / 1986年 5,600円/m2 / 1987年 5,500円/m2 / 1988年 5,300円/m2 / 1989年 5,200円/m2 / 1990年 5,000円/m2 / 1991年 4,900円/m2 / 1992年 4,800円/m2 / 1993年 4,800円/m2 / 1994年 4,800円/m2 / 1995年 4,800円/m2 / 1996年 4,800円/m2 / 1997年 4,800円/m2 / 1998年 4,800円/m2 / 1999年 4,800円/m2 / 2000年 4,800円/m2 / 2001年 4,800円/m2 / 2002年 4,800円/m2 / 2003年 4,800円/m2 / 2004年 4,800円/m2 / 2005年 4,800円/m2 / 2006年 4,700円/m2 / 2007年 4,600円/m2 / 2008年 4,500円/m2 / 2009年 4,300円/m2 / 2010年 4,000円/m2 / 2011年 3,700円/m2 / 2012年 3,500円/m2 / 2013年 3,300円/m2 / 2014年 3,200円/m2 / 2015年 3,100円/m2 / 2016年 3,050円/m2 / 2017年 3,000円/m2 / 2018年 2,900円/m2 / 2019年 2,700円/m2 / 2020年 2,600円/m2 / 2021年 2,500円/m2 / 2022年 2,400円/m2 / 2023年 2,300円/m2 / 2024年 2,200円/m2 / 2025年 2,100円/m2

置戸町の最新の地価の動向

置戸町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北海道オホーツク総合振興局置戸町（おほーつくそうごうしんこうきょくおけとちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は3,866円/m2、坪単価では平均12,782円/坪です。基準地価の全国順位は1,815位です。基準地価の前年からの変動率は-4.82％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,884位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の置戸町の平均は3,100円/m2、坪単価では平均10,247円/坪で、前年からの変動率は-4.60％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の置戸町の平均は5,400円/m2、坪単価では平均17,851円/坪で、前年からの変動率は-5.26％の下落です。

置戸町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の置戸町の平均の過去最高値は9,650円/m2（2000年）、過去最低値は3,866円/m2（2025年）で、この両者の差は2.50倍です。

置戸町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	7,650
1984年	7,820
1985年	9,200
1986年	9,150
1987年	9,050
1988年	8,875
1989年	8,725
1990年	8,500
1991年	8,362
1992年	8,200
1993年	8,200
1994年	8,900
1995年	9,450
1996年	9,575
1997年	9,575
1998年	9,575
1999年	9,575
2000年	9,650
2001年	9,600
2002年	9,550
2003年	9,500
2004年	9,375
2005年	9,225
2006年	8,900
2007年	8,625
2008年	8,300
2009年	7,875
2010年	7,300
2011年	6,725
2012年	6,275
2013年	5,925
2014年	5,700
2015年	5,475
2016年	5,337
2017年	5,237
2018年	5,050
2019年	5,100
2020年	4,866
2021年	4,666
2022年	4,466
2023年	4,266
2024年	4,066
2025年	3,866

置戸町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7,650円/m2	25,289円/坪
1984年［昭和59年］	7,820円/m2	25,851円/坪	+2.02％
1985年［昭和60年］	9,200円/m2	30,413円/坪	+0.76％
1986年［昭和61年］	9,150円/m2	30,247円/坪	-0.28％
1987年［昭和62年］	9,050円/m2	29,917円/坪	-1.40％
1988年［昭和63年］	8,875円/m2	29,338円/坪	-2.71％
1989年［平成元年］	8,725円/m2	28,842円/坪	-1.92％
1990年［平成2年］	8,500円/m2	28,099円/坪	-2.65％
1991年［平成3年］	8,362円/m2	27,644円/坪	-1.74％
1992年［平成4年］	8,200円/m2	27,107円/坪	-1.92％
1993年［平成5年］	8,200円/m2	27,107円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	8,900円/m2	29,421円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	9,450円/m2	31,239円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	9,575円/m2	31,652円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	9,575円/m2	31,652円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	9,575円/m2	31,652円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	9,575円/m2	31,652円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	9,650円/m2	31,900円/坪	+0.44％
2001年［平成13年］	9,600円/m2	31,735円/坪	-0.29％
2002年［平成14年］	9,550円/m2	31,570円/坪	-0.29％
2003年［平成15年］	9,500円/m2	31,404円/坪	-0.30％
2004年［平成16年］	9,375円/m2	30,991円/坪	-0.85％
2005年［平成17年］	9,225円/m2	30,495円/坪	-1.12％
2006年［平成18年］	8,900円/m2	29,421円/坪	-2.94％
2007年［平成19年］	8,625円/m2	28,512円/坪	-2.71％
2008年［平成20年］	8,300円/m2	27,438円/坪	-3.37％
2009年［平成21年］	7,875円/m2	26,033円/坪	-4.93％
2010年［平成22年］	7,300円/m2	24,132円/坪	-7.18％
2011年［平成23年］	6,725円/m2	22,231円/坪	-7.73％
2012年［平成24年］	6,275円/m2	20,743円/坪	-6.41％
2013年［平成25年］	5,925円/m2	19,586円/坪	-5.33％
2014年［平成26年］	5,700円/m2	18,842円/坪	-3.41％
2015年［平成27年］	5,475円/m2	18,099円/坪	-3.54％
2016年［平成28年］	5,337円/m2	17,644円/坪	-2.28％
2017年［平成29年］	5,237円/m2	17,314円/坪	-1.74％
2018年［平成30年］	5,050円/m2	16,694円/坪	-3.54％
2019年［令和元年］	5,100円/m2	16,859円/坪	-5.82％
2020年［令和2年］	4,866円/m2	16,088円/坪	-4.32％
2021年［令和3年］	4,666円/m2	15,426円/坪	-4.04％
2022年［令和4年］	4,466円/m2	14,765円/坪	-4.21％
2023年［令和5年］	4,266円/m2	14,104円/坪	-4.39％
2024年［令和6年］	4,066円/m2	13,443円/坪	-4.60％
2025年［令和7年］	3,866円/m2	12,782円/坪	-4.82％

置戸町の町名

常呂郡置戸町

置戸町