中頓別町の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜北海道宗谷総合振興局

中頓別町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
枝幸郡中頓別町	2,550円/m2	8,429円/坪	-1.94％

中頓別町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	枝幸郡中頓別町字中頓別１８番９４	バス停中頓別ターミナル駅より180m	2,850円/m2	9,421円/坪	-1.72％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員11.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況店舗兼住宅、金融機関等が見られる既成商業地域地積 400m2（121坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 14,000円/m2 / 1984年 14,000円/m2 / 1985年 14,000円/m2 / 1986年 14,000円/m2 / 1987年 13,500円/m2 / 1988年 13,000円/m2 / 1989年 12,700円/m2 / 1990年 12,000円/m2 / 1991年 11,000円/m2 / 1992年 9,500円/m2 / 1993年 8,900円/m2 / 1994年 8,500円/m2 / 1995年 8,200円/m2 / 1996年 8,000円/m2 / 1997年 7,900円/m2 / 1998年 7,300円/m2 / 1999年 7,000円/m2 / 2000年 6,800円/m2 / 2001年 6,800円/m2 / 2002年 6,700円/m2 / 2003年 6,700円/m2 / 2004年 6,500円/m2 / 2005年 6,500円/m2 / 2006年 6,000円/m2 / 2007年 5,700円/m2 / 2008年 5,300円/m2 / 2009年 4,800円/m2 / 2010年 4,400円/m2 / 2011年 4,200円/m2 / 2012年 4,000円/m2 / 2013年 3,900円/m2 / 2014年 3,850円/m2 / 2015年 3,700円/m2 / 2016年 3,550円/m2 / 2017年 3,400円/m2 / 2018年 3,350円/m2 / 2019年 3,250円/m2 / 2020年 3,200円/m2 / 2021年 3,100円/m2 / 2022年 3,000円/m2 / 2023年 2,950円/m2 / 2024年 2,900円/m2 / 2025年 2,850円/m2
2位	枝幸郡中頓別町字中頓別１４６番７外	バス停中頓別ターミナル駅より400m	2,600円/m2	8,595円/坪	-1.89％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員10.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 402m2（121坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1992年 5,800円/m2 / 1993年 5,800円/m2 / 1994年 5,600円/m2 / 1995年 5,500円/m2 / 1996年 5,400円/m2 / 1997年 5,300円/m2 / 1998年 5,000円/m2 / 1999年 5,000円/m2 / 2000年 5,000円/m2 / 2001年 5,000円/m2 / 2002年 5,000円/m2 / 2003年 5,000円/m2 / 2004年 4,900円/m2 / 2005年 4,900円/m2 / 2006年 4,800円/m2 / 2007年 4,700円/m2 / 2008年 4,500円/m2 / 2009年 4,200円/m2 / 2010年 3,900円/m2 / 2011年 3,700円/m2 / 2012年 3,500円/m2 / 2013年 3,400円/m2 / 2014年 3,350円/m2 / 2015年 3,250円/m2 / 2016年 3,100円/m2 / 2017年 3,000円/m2 / 2018年 2,950円/m2 / 2019年 2,900円/m2 / 2020年 2,850円/m2 / 2021年 2,800円/m2 / 2022年 2,750円/m2 / 2023年 2,700円/m2 / 2024年 2,650円/m2 / 2025年 2,600円/m2
3位	枝幸郡中頓別町字中頓別１８番９９	バス停本通り駅より230m	2,200円/m2	7,272円/坪	-2.22％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員9.7m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ国道背後の既成住宅地域地積 297m2（89坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 7,500円/m2 / 1984年 7,500円/m2 / 1985年 7,500円/m2 / 1986年 7,500円/m2 / 1987年 7,300円/m2 / 1988年 7,100円/m2 / 1989年 7,000円/m2 / 1990年 6,500円/m2 / 1991年 5,900円/m2 / 1992年 5,300円/m2 / 1993年 5,300円/m2 / 1994年 5,000円/m2 / 1995年 4,900円/m2 / 1996年 4,800円/m2 / 1997年 4,700円/m2 / 1998年 4,400円/m2 / 1999年 4,400円/m2 / 2000年 4,400円/m2 / 2001年 4,400円/m2 / 2002年 4,400円/m2 / 2003年 4,400円/m2 / 2004年 4,300円/m2 / 2005年 4,300円/m2 / 2006年 4,200円/m2 / 2007年 4,100円/m2 / 2008年 3,900円/m2 / 2009年 3,600円/m2 / 2010年 3,400円/m2 / 2011年 3,300円/m2 / 2012年 3,100円/m2 / 2013年 3,000円/m2 / 2014年 2,950円/m2 / 2015年 2,850円/m2 / 2016年 2,700円/m2 / 2017年 2,600円/m2 / 2018年 2,550円/m2 / 2019年 2,500円/m2 / 2020年 2,450円/m2 / 2021年 2,400円/m2 / 2022年 2,350円/m2 / 2023年 2,300円/m2 / 2024年 2,250円/m2 / 2025年 2,200円/m2

中頓別町の最新の地価の動向

中頓別町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北海道宗谷総合振興局中頓別町（そうやそうごうしんこうきょくなかとんべつちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は2,550円/m2、坪単価では平均8,429円/坪です。基準地価の全国順位は1,864位です。基準地価の前年からの変動率は-1.94％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,622位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の中頓別町の平均は2,400円/m2、坪単価では平均7,933円/坪で、前年からの変動率は-2.05％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の中頓別町の平均は2,850円/m2、坪単価では平均9,421円/坪で、前年からの変動率は-1.72％の下落です。

中頓別町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の中頓別町の平均の過去最高値は10,000円/m2（1985年）、過去最低値は2,550円/m2（2025年）で、この両者の差は3.92倍です。

中頓別町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	7,170
1984年	7,540
1985年	10,000
1986年	10,000
1987年	9,666
1988年	9,300
1989年	9,133
1990年	8,500
1991年	7,766
1992年	6,866
1993年	6,375
1994年	6,075
1995年	5,925
1996年	5,775
1997年	5,675
1998年	5,300
1999年	5,225
2000年	5,175
2001年	5,175
2002年	5,150
2003年	5,150
2004年	5,025
2005年	5,025
2006年	4,825
2007年	4,675
2008年	4,425
2009年	4,075
2010年	3,775
2011年	3,625
2012年	3,425
2013年	3,325
2014年	3,275
2015年	3,162
2016年	3,012
2017年	3,000
2018年	2,950
2019年	2,883
2020年	2,833
2021年	2,766
2022年	2,700
2023年	2,650
2024年	2,600
2025年	2,550

中頓別町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7,170円/m2	23,702円/坪
1984年［昭和59年］	7,540円/m2	24,925円/坪	0.00％
1985年［昭和60年］	10,000円/m2	33,057円/坪	0.00％
1986年［昭和61年］	10,000円/m2	33,057円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	9,666円/m2	31,955円/坪	-3.26％
1988年［昭和63年］	9,300円/m2	30,743円/坪	-3.77％
1989年［平成元年］	9,133円/m2	30,192円/坪	-1.67％
1990年［平成2年］	8,500円/m2	28,099円/坪	-7.25％
1991年［平成3年］	7,766円/m2	25,674円/坪	-8.71％
1992年［平成4年］	6,866円/m2	22,699円/坪	-11.90％
1993年［平成5年］	6,375円/m2	21,074円/坪	-2.11％
1994年［平成6年］	6,075円/m2	20,082円/坪	-4.76％
1995年［平成7年］	5,925円/m2	19,586円/坪	-2.31％
1996年［平成8年］	5,775円/m2	19,090円/坪	-2.55％
1997年［平成9年］	5,675円/m2	18,760円/坪	-1.81％
1998年［平成10年］	5,300円/m2	17,520円/坪	-6.74％
1999年［平成11年］	5,225円/m2	17,272円/坪	-1.03％
2000年［平成12年］	5,175円/m2	17,107円/坪	-0.71％
2001年［平成13年］	5,175円/m2	17,107円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	5,150円/m2	17,024円/坪	-0.37％
2003年［平成15年］	5,150円/m2	17,024円/坪	0.00％
2004年［平成16年］	5,025円/m2	16,611円/坪	-2.37％
2005年［平成17年］	5,025円/m2	16,611円/坪	0.00％
2006年［平成18年］	4,825円/m2	15,950円/坪	-3.58％
2007年［平成19年］	4,675円/m2	15,454円/坪	-2.95％
2008年［平成20年］	4,425円/m2	14,628円/坪	-5.23％
2009年［平成21年］	4,075円/m2	13,471円/坪	-7.82％
2010年［平成22年］	3,775円/m2	12,479円/坪	-7.28％
2011年［平成23年］	3,625円/m2	11,983円/坪	-3.89％
2012年［平成24年］	3,425円/m2	11,322円/坪	-5.57％
2013年［平成25年］	3,325円/m2	10,991円/坪	-2.95％
2014年［平成26年］	3,275円/m2	10,826円/坪	-1.52％
2015年［平成27年］	3,162円/m2	10,454円/坪	-3.42％
2016年［平成28年］	3,012円/m2	9,958円/坪	-4.80％
2017年［平成29年］	3,000円/m2	9,917円/坪	-3.72％
2018年［平成30年］	2,950円/m2	9,752円/坪	-1.69％
2019年［令和元年］	2,883円/m2	9,531円/坪	-2.21％
2020年［令和2年］	2,833円/m2	9,366円/坪	-1.75％
2021年［令和3年］	2,766円/m2	9,146円/坪	-2.31％
2022年［令和4年］	2,700円/m2	8,925円/坪	-2.36％
2023年［令和5年］	2,650円/m2	8,760円/坪	-1.87％
2024年［令和6年］	2,600円/m2	8,595円/坪	-1.91％
2025年［令和7年］	2,550円/m2	8,429円/坪	-1.94％

中頓別町の町名

枝幸郡中頓別町

中頓別町