中富良野町の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜北海道上川総合振興局

中富良野町の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	中富良野駅	8,225円/m2	27,190円/坪	+1.37％

中富良野町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
空知郡中富良野町南町	10,800円/m2	35,702円/坪	0.00％
空知郡中富良野町本町	9,500円/m2	31,404円/坪	+2.15％
空知郡中富良野町北町	7,400円/m2	24,462円/坪	+1.37％
空知郡中富良野町丘町	5,200円/m2	17,190円/坪	+1.96％

中富良野町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	南町7-8	中富良野駅より230m	10,800円/m2	35,702円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道・下水前面道路国道・北西・幅員18.0m 側道背面道都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模の店舗が建ち並ぶ国道沿いの商業地域地積 277m2（83坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 20,700円/m2 / 1984年 21,000円/m2 / 1985年 21,500円/m2 / 1986年 21,500円/m2 / 1987年 21,500円/m2 / 1988年 21,500円/m2 / 1989年 21,500円/m2 / 1990年 21,500円/m2 / 1991年 21,500円/m2 / 1992年 21,500円/m2 / 1993年 21,500円/m2 / 1994年 21,500円/m2 / 1995年 20,500円/m2 / 1996年 20,000円/m2 / 1997年 20,000円/m2 / 1998年 20,000円/m2 / 1999年 20,000円/m2 / 2000年 19,600円/m2 / 2001年 19,300円/m2 / 2002年 19,000円/m2 / 2003年 18,700円/m2 / 2004年 18,000円/m2 / 2005年 17,300円/m2 / 2006年 16,200円/m2 / 2007年 15,300円/m2 / 2008年 14,700円/m2 / 2009年 14,000円/m2 / 2010年 13,000円/m2 / 2011年 12,200円/m2 / 2012年 11,400円/m2 / 2013年 11,200円/m2 / 2014年 11,000円/m2 / 2015年 10,800円/m2 / 2016年 10,800円/m2 / 2017年 10,800円/m2 / 2018年 10,800円/m2 / 2019年 10,800円/m2 / 2020年 10,800円/m2 / 2021年 10,800円/m2 / 2022年 10,800円/m2 / 2023年 10,800円/m2 / 2024年 10,800円/m2 / 2025年 10,800円/m2
2位	本町7-36	中富良野駅より550m	9,500円/m2	31,404円/坪	+2.15％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員14.0m 側道背面道都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ公共施設に近い住宅地域地積 277m2（83坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 14,000円/m2 / 1984年 14,000円/m2 / 1985年 14,200円/m2 / 1986年 14,200円/m2 / 1987年 14,200円/m2 / 1988年 14,200円/m2 / 1989年 14,200円/m2 / 1990年 14,200円/m2 / 1991年 14,200円/m2 / 1992年 14,200円/m2 / 1993年 14,200円/m2 / 1994年 13,800円/m2 / 1995年 13,500円/m2 / 1996年 13,400円/m2 / 1997年 13,200円/m2 / 1998年 13,000円/m2 / 1999年 13,000円/m2 / 2000年 12,800円/m2 / 2001年 12,700円/m2 / 2002年 12,600円/m2 / 2003年 12,500円/m2 / 2004年 12,300円/m2 / 2005年 12,100円/m2 / 2006年 11,900円/m2 / 2007年 11,700円/m2 / 2008年 11,500円/m2 / 2009年 11,200円/m2 / 2010年 10,800円/m2 / 2011年 10,400円/m2 / 2012年 10,200円/m2 / 2013年 10,000円/m2 / 2014年 9,900円/m2 / 2015年 9,850円/m2 / 2016年 9,800円/m2 / 2017年 9,750円/m2 / 2018年 9,700円/m2 / 2019年 9,650円/m2 / 2020年 9,600円/m2 / 2021年 9,500円/m2 / 2022年 9,400円/m2 / 2023年 9,300円/m2 / 2024年 9,300円/m2 / 2025年 9,500円/m2
3位	北町3-15	中富良野駅より800m	7,400円/m2	24,462円/坪	+1.37％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員10.0m 側道背面道都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅、公営住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 277m2（83坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 9,000円/m2 / 1984年 9,200円/m2 / 1985年 9,200円/m2 / 1986年 9,200円/m2 / 1987年 9,200円/m2 / 1988年 9,300円/m2 / 1989年 9,300円/m2 / 1990年 9,300円/m2 / 1991年 9,300円/m2 / 1992年 9,300円/m2 / 1993年 9,300円/m2 / 1994年 9,300円/m2 / 1995年 9,000円/m2 / 1996年 8,900円/m2 / 1997年 8,900円/m2 / 1998年 8,900円/m2 / 1999年 9,000円/m2 / 2000年 9,000円/m2 / 2001年 9,000円/m2 / 2002年 9,000円/m2 / 2003年 9,000円/m2 / 2004年 8,800円/m2 / 2005年 8,700円/m2 / 2006年 8,600円/m2 / 2007年 8,500円/m2 / 2008年 8,500円/m2 / 2009年 8,500円/m2 / 2010年 8,200円/m2 / 2011年 7,900円/m2 / 2012年 7,700円/m2 / 2013年 7,500円/m2 / 2014年 7,350円/m2 / 2015年 7,300円/m2 / 2016年 7,300円/m2 / 2017年 7,300円/m2 / 2018年 7,300円/m2 / 2019年 7,300円/m2 / 2020年 7,300円/m2 / 2021年 7,300円/m2 / 2022年 7,300円/m2 / 2023年 7,300円/m2 / 2024年 7,300円/m2 / 2025年 7,400円/m2
4位	丘町1-2	中富良野駅より800m	5,200円/m2	17,190円/坪	+1.96％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m 側道背面道都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅、公営住宅が建ち並ぶ駅裏の住宅地域地積 284m2（85坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 6,000円/m2 / 1984年 6,000円/m2 / 1985年 6,000円/m2 / 1986年 6,000円/m2 / 1987年 6,000円/m2 / 1988年 6,100円/m2 / 1989年 6,100円/m2 / 1990年 6,100円/m2 / 1991年 6,100円/m2 / 1992年 6,100円/m2 / 1993年 6,100円/m2 / 1994年 6,100円/m2 / 1995年 6,100円/m2 / 1996年 6,100円/m2 / 1997年 6,100円/m2 / 1998年 6,100円/m2 / 1999年 6,100円/m2 / 2000年 6,300円/m2 / 2001年 6,300円/m2 / 2002年 6,300円/m2 / 2003年 6,300円/m2 / 2004年 6,300円/m2 / 2005年 6,300円/m2 / 2006年 6,200円/m2 / 2007年 6,100円/m2 / 2008年 6,100円/m2 / 2009年 6,000円/m2 / 2010年 5,500円/m2 / 2011年 5,350円/m2 / 2012年 5,200円/m2 / 2013年 5,100円/m2 / 2014年 5,100円/m2 / 2015年 5,100円/m2 / 2016年 5,100円/m2 / 2017年 5,100円/m2 / 2018年 5,100円/m2 / 2019年 5,100円/m2 / 2020年 5,100円/m2 / 2021年 5,100円/m2 / 2022年 5,100円/m2 / 2023年 5,100円/m2 / 2024年 5,100円/m2 / 2025年 5,200円/m2

中富良野町の最新の地価の動向

中富良野町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北海道上川総合振興局中富良野町（かみかわそうごうしんこうきょくなかふらのちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は8,225円/m2、坪単価では平均27,190円/坪です。基準地価の全国順位は1,582位です。基準地価の前年からの変動率は+1.37％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は483位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の中富良野町の平均は7,366円/m2、坪単価では平均24,352円/坪で、前年からの変動率は+1.83％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の中富良野町の平均は10,800円/m2、坪単価では平均35,702円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。

中富良野町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の中富良野町の平均の過去最高値は12,775円/m2（1988年）、過去最低値は8,125円/m2（2023年）で、この両者の差は1.57倍です。

中富良野町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	10,440
1984年	10,540
1985年	10,680
1986年	12,725
1987年	12,725
1988年	12,775
1989年	12,775
1990年	12,775
1991年	12,775
1992年	12,775
1993年	12,775
1994年	12,675
1995年	12,275
1996年	12,100
1997年	12,050
1998年	12,000
1999年	12,025
2000年	11,925
2001年	11,825
2002年	11,725
2003年	11,625
2004年	11,350
2005年	11,100
2006年	10,725
2007年	10,400
2008年	10,200
2009年	9,925
2010年	9,375
2011年	8,962
2012年	8,625
2013年	8,450
2014年	8,337
2015年	8,262
2016年	8,250
2017年	8,237
2018年	8,225
2019年	8,212
2020年	8,200
2021年	8,175
2022年	8,150
2023年	8,125
2024年	8,125
2025年	8,225

中富良野町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10,440円/m2	34,512円/坪
1984年［昭和59年］	10,540円/m2	34,842円/坪	+0.73％
1985年［昭和60年］	10,680円/m2	35,305円/坪	+0.76％
1986年［昭和61年］	12,725円/m2	42,066円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	12,725円/m2	42,066円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	12,775円/m2	42,231円/坪	+0.69％
1989年［平成元年］	12,775円/m2	42,231円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	12,775円/m2	42,231円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	12,775円/m2	42,231円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	12,775円/m2	42,231円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	12,775円/m2	42,231円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	12,675円/m2	41,900円/坪	-0.70％
1995年［平成7年］	12,275円/m2	40,578円/坪	-2.51％
1996年［平成8年］	12,100円/m2	40,000円/坪	-1.07％
1997年［平成9年］	12,050円/m2	39,834円/坪	-0.37％
1998年［平成10年］	12,000円/m2	39,669円/坪	-0.38％
1999年［平成11年］	12,025円/m2	39,752円/坪	+0.28％
2000年［平成12年］	11,925円/m2	39,421円/坪
2001年［平成13年］	11,825円/m2	39,090円/坪	-0.58％
2002年［平成14年］	11,725円/m2	38,760円/坪	-0.59％
2003年［平成15年］	11,625円/m2	38,429円/坪
2004年［平成16年］	11,350円/m2	37,520円/坪	-1.89％
2005年［平成17年］	11,100円/m2	36,694円/坪	-1.66％
2006年［平成18年］	10,725円/m2	35,454円/坪	-3.03％
2007年［平成19年］	10,400円/m2	34,380円/坪	-2.50％
2008年［平成20年］	10,200円/m2	33,719円/坪	-1.41％
2009年［平成21年］	9,925円/m2	32,809円/坪	-2.25％
2010年［平成22年］	9,375円/m2	30,991円/坪	-5.64％
2011年［平成23年］	8,962円/m2	29,628円/坪	-4.06％
2012年［平成24年］	8,625円/m2	28,512円/坪	-3.45％
2013年［平成25年］	8,450円/m2	27,933円/坪	-2.06％
2014年［平成26年］	8,337円/m2	27,561円/坪	-1.20％
2015年［平成27年］	8,262円/m2	27,314円/坪	-0.75％
2016年［平成28年］	8,250円/m2	27,272円/坪	-0.13％
2017年［平成29年］	8,237円/m2	27,231円/坪	-0.13％
2018年［平成30年］	8,225円/m2	27,190円/坪	-0.13％
2019年［令和元年］	8,212円/m2	27,148円/坪	-0.13％
2020年［令和2年］	8,200円/m2	27,107円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	8,175円/m2	27,024円/坪
2022年［令和4年］	8,150円/m2	26,942円/坪	-0.26％
2023年［令和5年］	8,125円/m2	26,859円/坪	-0.27％
2024年［令和6年］	8,125円/m2	26,859円/坪	0.00％
2025年［令和7年］	8,225円/m2	27,190円/坪	+1.37％

中富良野町の町名

空知郡中富良野町丘町
空知郡中富良野町北町
空知郡中富良野町南町
空知郡中富良野町本町

中富良野町