訓子府町の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜北海道オホーツク総合振興局

訓子府町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
常呂郡訓子府町大町	7,400円/m2	24,462円/坪	-5.13％
常呂郡訓子府町栄町	5,500円/m2	18,181円/坪	-3.51％
常呂郡訓子府町旭町	5,100円/m2	16,859円/坪	-3.77％
常呂郡訓子府町東幸町	3,700円/m2	12,231円/坪	-2.63％

訓子府町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	常呂郡訓子府町大町５番１	バス停訓子府駅より1m	7,400円/m2	24,462円/坪	-5.13％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・南・幅員21.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が多い道道沿いの商業地域地積 302m2（91坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 23,800円/m2 / 1984年 24,500円/m2 / 1985年 25,000円/m2 / 1986年 25,000円/m2 / 1987年 24,000円/m2 / 1988年 24,000円/m2 / 1989年 24,000円/m2 / 1990年 24,000円/m2 / 1991年 24,000円/m2 / 1992年 24,000円/m2 / 1993年 24,000円/m2 / 1994年 24,000円/m2 / 1995年 23,500円/m2 / 1996年 23,500円/m2 / 1997年 23,500円/m2 / 1998年 23,500円/m2 / 1999年 23,500円/m2 / 2000年 23,500円/m2 / 2001年 23,500円/m2 / 2002年 23,300円/m2 / 2003年 23,100円/m2 / 2004年 22,600円/m2 / 2005年 21,500円/m2 / 2006年 20,500円/m2 / 2007年 19,500円/m2 / 2008年 18,500円/m2 / 2009年 17,300円/m2 / 2010年 16,000円/m2 / 2011年 14,700円/m2 / 2012年 13,500円/m2 / 2013年 12,500円/m2 / 2014年 11,900円/m2 / 2015年 11,300円/m2 / 2016年 11,000円/m2 / 2017年 10,700円/m2 / 2018年 10,300円/m2 / 2019年 9,800円/m2 / 2020年 9,400円/m2 / 2021年 9,000円/m2 / 2022年 8,600円/m2 / 2023年 8,200円/m2 / 2024年 7,800円/m2 / 2025年 7,400円/m2
2位	常呂郡訓子府町栄町６５番	バス停訓子府２５号線駅より300m	5,500円/m2	18,181円/坪	-3.51％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員7.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 461m2（139坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 16,000円/m2 / 1984年 16,500円/m2 / 1985年 16,500円/m2 / 1986年 16,500円/m2 / 1987年 16,000円/m2 / 1988年 15,000円/m2 / 1989年 14,300円/m2 / 1990年 14,300円/m2 / 1991年 14,300円/m2 / 1992年 14,300円/m2 / 1993年 14,300円/m2 / 1994年 14,000円/m2 / 1995年 14,000円/m2 / 1996年 13,700円/m2 / 1997年 13,700円/m2 / 1998年 13,700円/m2 / 1999年 13,700円/m2 / 2000年 13,400円/m2 / 2001年 13,200円/m2 / 2002年 13,000円/m2 / 2003年 12,800円/m2 / 2004年 12,600円/m2 / 2005年 12,200円/m2 / 2006年 11,900円/m2 / 2007年 11,600円/m2 / 2008年 11,200円/m2 / 2009年 10,700円/m2 / 2010年 10,000円/m2 / 2011年 9,300円/m2 / 2012年 8,700円/m2 / 2013年 8,200円/m2 / 2014年 7,900円/m2 / 2015年 7,600円/m2 / 2016年 7,400円/m2 / 2017年 7,200円/m2 / 2018年 7,000円/m2 / 2019年 6,700円/m2 / 2020年 6,500円/m2 / 2021年 6,300円/m2 / 2022年 6,100円/m2 / 2023年 5,900円/m2 / 2024年 5,700円/m2 / 2025年 5,500円/m2
3位	常呂郡訓子府町旭町１７５番	バス停訓子府駅より600m	5,100円/m2	16,859円/坪	-3.77％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員10.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 362m2（109坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 12,400円/m2 / 1984年 12,700円/m2 / 1985年 12,700円/m2 / 1986年 12,700円/m2 / 1987年 12,500円/m2 / 1988年 12,000円/m2 / 1989年 12,000円/m2 / 1990年 12,000円/m2 / 1991年 12,000円/m2 / 1992年 12,000円/m2 / 1993年 12,000円/m2 / 1994年 11,700円/m2 / 1995年 11,400円/m2 / 1996年 11,200円/m2 / 1997年 11,200円/m2 / 1998年 11,200円/m2 / 1999年 11,200円/m2 / 2000年 11,000円/m2 / 2001年 10,900円/m2 / 2002年 10,900円/m2 / 2003年 10,900円/m2 / 2004年 10,900円/m2 / 2005年 10,800円/m2 / 2006年 10,700円/m2 / 2007年 10,400円/m2 / 2008年 10,100円/m2 / 2009年 9,700円/m2 / 2010年 9,100円/m2 / 2011年 8,500円/m2 / 2012年 8,000円/m2 / 2013年 7,600円/m2 / 2014年 7,300円/m2 / 2015年 7,000円/m2 / 2016年 6,800円/m2 / 2017年 6,700円/m2 / 2018年 6,500円/m2 / 2019年 6,300円/m2 / 2020年 6,100円/m2 / 2021年 5,900円/m2 / 2022年 5,700円/m2 / 2023年 5,500円/m2 / 2024年 5,300円/m2 / 2025年 5,100円/m2
4位	常呂郡訓子府町東幸町３１番	バス停訓子府駅駅より350m	3,700円/m2	12,231円/坪	-2.63％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員5.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況戸建住宅の中に空地等が見られる住宅地域地積 396m2（119坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 9,800円/m2 / 1984年 10,000円/m2 / 1985年 10,200円/m2 / 1986年 10,200円/m2 / 1987年 9,500円/m2 / 1988年 9,000円/m2 / 1989年 9,000円/m2 / 1990年 8,800円/m2 / 1991年 8,600円/m2 / 1992年 8,600円/m2 / 1993年 8,600円/m2 / 1994年 8,600円/m2 / 1995年 8,600円/m2 / 1996年 8,600円/m2 / 1997年 8,600円/m2 / 1998年 8,600円/m2 / 1999年 8,600円/m2 / 2000年 8,600円/m2 / 2001年 8,600円/m2 / 2002年 8,600円/m2 / 2003年 8,600円/m2 / 2004年 8,600円/m2 / 2005年 8,200円/m2 / 2006年 7,900円/m2 / 2007年 7,700円/m2 / 2008年 7,400円/m2 / 2009年 7,100円/m2 / 2010年 6,600円/m2 / 2011年 6,100円/m2 / 2012年 5,600円/m2 / 2013年 5,200円/m2 / 2014年 5,000円/m2 / 2015年 4,800円/m2 / 2016年 4,700円/m2 / 2017年 4,600円/m2 / 2018年 4,500円/m2 / 2019年 4,300円/m2 / 2020年 4,200円/m2 / 2021年 4,100円/m2 / 2022年 4,000円/m2 / 2023年 3,900円/m2 / 2024年 3,800円/m2 / 2025年 3,700円/m2

訓子府町の最新の地価の動向

訓子府町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北海道オホーツク総合振興局訓子府町（おほーつくそうごうしんこうきょくくんねっぷちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は5,425円/m2、坪単価では平均17,933円/坪です。基準地価の全国順位は1,747位です。基準地価の前年からの変動率は-3.76％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,868位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の訓子府町の平均は4,766円/m2、坪単価では平均15,757円/坪で、前年からの変動率は-3.30％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の訓子府町の平均は7,400円/m2、坪単価では平均24,462円/坪で、前年からの変動率は-5.13％の下落です。

訓子府町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の訓子府町の平均の過去最高値は16,100円/m2（1986年）、過去最低値は5,425円/m2（2025年）で、この両者の差は2.97倍です。

訓子府町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	12,690
1984年	13,040
1985年	13,180
1986年	16,100
1987年	15,500
1988年	15,000
1989年	14,825
1990年	14,775
1991年	14,725
1992年	14,725
1993年	14,725
1994年	14,575
1995年	14,375
1996年	14,250
1997年	14,250
1998年	14,250
1999年	14,250
2000年	14,125
2001年	14,050
2002年	13,950
2003年	13,850
2004年	13,675
2005年	13,175
2006年	12,750
2007年	12,300
2008年	11,800
2009年	11,200
2010年	10,425
2011年	9,650
2012年	8,950
2013年	8,375
2014年	8,025
2015年	7,675
2016年	7,475
2017年	7,300
2018年	7,075
2019年	6,775
2020年	6,550
2021年	6,325
2022年	6,100
2023年	5,875
2024年	5,650
2025年	5,425

訓子府町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12,690円/m2	41,950円/坪
1984年［昭和59年］	13,040円/m2	43,107円/坪	+2.79％
1985年［昭和60年］	13,180円/m2	43,570円/坪	+0.81％
1986年［昭和61年］	16,100円/m2	53,223円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	15,500円/m2	51,239円/坪	-3.87％
1988年［昭和63年］	15,000円/m2	49,586円/坪	-3.88％
1989年［平成元年］	14,825円/m2	49,008円/坪	-1.17％
1990年［平成2年］	14,775円/m2	48,842円/坪	-0.56％
1991年［平成3年］	14,725円/m2	48,677円/坪	-0.57％
1992年［平成4年］	14,725円/m2	48,677円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	14,725円/m2	48,677円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	14,575円/m2	48,181円/坪	-1.15％
1995年［平成7年］	14,375円/m2	47,520円/坪	-1.16％
1996年［平成8年］	14,250円/m2	47,107円/坪	-0.97％
1997年［平成9年］	14,250円/m2	47,107円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	14,250円/m2	47,107円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	14,250円/m2	47,107円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	14,125円/m2	46,694円/坪	-0.99％
2001年［平成13年］	14,050円/m2	46,446円/坪	-0.80％
2002年［平成14年］	13,950円/m2	46,115円/坪	-0.59％
2003年［平成15年］	13,850円/m2	45,785円/坪	-0.60％
2004年［平成16年］	13,675円/m2	45,206円/坪	-0.93％
2005年［平成17年］	13,175円/m2	43,553円/坪	-3.40％
2006年［平成18年］	12,750円/m2	42,148円/坪	-2.92％
2007年［平成19年］	12,300円/m2	40,661円/坪	-3.18％
2008年［平成20年］	11,800円/m2	39,008円/坪	-3.84％
2009年［平成21年］	11,200円/m2	37,024円/坪	-4.74％
2010年［平成22年］	10,425円/m2	34,462円/坪	-6.82％
2011年［平成23年］	9,650円/m2	31,900円/坪	-7.32％
2012年［平成24年］	8,950円/m2	29,586円/坪	-7.17％
2013年［平成25年］	8,375円/m2	27,685円/坪	-6.32％
2014年［平成26年］	8,025円/m2	26,528円/坪	-4.06％
2015年［平成27年］	7,675円/m2	25,371円/坪	-4.24％
2016年［平成28年］	7,475円/m2	24,710円/坪	-2.56％
2017年［平成29年］	7,300円/m2	24,132円/坪	-2.26％
2018年［平成30年］	7,075円/m2	23,388円/坪	-2.92％
2019年［令和元年］	6,775円/m2	22,396円/坪	-4.17％
2020年［令和2年］	6,550円/m2	21,652円/坪	-3.14％
2021年［令和3年］	6,325円/m2	20,909円/坪	-3.25％
2022年［令和4年］	6,100円/m2	20,165円/坪	-3.36％
2023年［令和5年］	5,875円/m2	19,421円/坪	-3.48％
2024年［令和6年］	5,650円/m2	18,677円/坪	-3.62％
2025年［令和7年］	5,425円/m2	17,933円/坪	-3.76％

訓子府町の町名

常呂郡訓子府町大町
常呂郡訓子府町旭町
常呂郡訓子府町東幸町
常呂郡訓子府町栄町

訓子府町