小清水町の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜北海道オホーツク総合振興局

小清水町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
斜里郡小清水町南町	5,850円/m2	19,338円/坪	-3.39％
斜里郡小清水町元町	4,250円/m2	14,049円/坪	-3.37％

小清水町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	南町2-12-2	浜小清水駅より9,000m	6,800円/m2	22,479円/坪	-2.86％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路国道・北東・幅員22.0m 側道背面道都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗、金融機関等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域地積 456m2（137坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 23,600円/m2 / 1984年 23,700円/m2 / 1985年 23,700円/m2 / 1986年 23,700円/m2 / 1987年 23,700円/m2 / 1988年 23,400円/m2 / 1989年 23,400円/m2 / 1990年 23,300円/m2 / 1991年 23,700円/m2 / 1992年 23,700円/m2 / 1993年 23,300円/m2 / 1994年 23,000円/m2 / 1995年 22,500円/m2 / 1996年 22,000円/m2 / 1997年 21,500円/m2 / 1998年 21,000円/m2 / 1999年 20,000円/m2 / 2000年 19,300円/m2 / 2001年 19,000円/m2 / 2002年 18,700円/m2 / 2003年 18,500円/m2 / 2004年 17,500円/m2 / 2005年 16,500円/m2 / 2006年 15,800円/m2 / 2007年 15,000円/m2 / 2008年 14,400円/m2 / 2009年 14,000円/m2 / 2010年 13,300円/m2 / 2011年 12,600円/m2 / 2012年 12,000円/m2 / 2013年 11,300円/m2 / 2014年 10,600円/m2 / 2015年 9,900円/m2 / 2016年 9,400円/m2 / 2017年 9,000円/m2 / 2018年 8,600円/m2 / 2019年 8,300円/m2 / 2020年 8,000円/m2 / 2021年 7,700円/m2 / 2022年 7,400円/m2 / 2023年 7,200円/m2 / 2024年 7,000円/m2 / 2025年 6,800円/m2
2位	南町2-10-7	浜小清水駅より9,200m	4,900円/m2	16,198円/坪	-3.92％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員13.8m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模戸建住宅のほか営業所等も見られる利便性の良い住宅地域地積 174m2（52坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 10,800円/m2 / 1984年 10,900円/m2 / 1985年 10,900円/m2 / 1986年 10,900円/m2 / 1987年 10,900円/m2 / 1988年 10,900円/m2 / 1989年 10,900円/m2 / 1990年 10,900円/m2 / 1991年 11,200円/m2 / 1992年 11,200円/m2 / 1993年 11,200円/m2 / 1994年 11,200円/m2 / 1995年 11,200円/m2 / 1996年 11,200円/m2 / 1997年 10,900円/m2 / 1998年 10,700円/m2 / 1999年 10,300円/m2 / 2000年 10,000円/m2 / 2001年 10,000円/m2 / 2002年 10,000円/m2 / 2003年 10,000円/m2 / 2004年 10,000円/m2 / 2005年 9,900円/m2 / 2006年 9,800円/m2 / 2007年 9,600円/m2 / 2008年 9,400円/m2 / 2009年 9,200円/m2 / 2010年 8,900円/m2 / 2011年 8,600円/m2 / 2012年 8,300円/m2 / 2013年 7,900円/m2 / 2014年 7,500円/m2 / 2015年 7,100円/m2 / 2016年 6,800円/m2 / 2017年 6,500円/m2 / 2018年 6,300円/m2 / 2019年 6,100円/m2 / 2020年 5,900円/m2 / 2021年 5,700円/m2 / 2022年 5,500円/m2 / 2023年 5,300円/m2 / 2024年 5,100円/m2 / 2025年 4,900円/m2
3位	元町1-20-19	浜小清水駅より9,200m	4,400円/m2	14,545円/坪	-4.35％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員10.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模の戸建住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 417m2（126坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 8,900円/m2 / 1984年 9,000円/m2 / 1985年 9,000円/m2 / 1986年 9,000円/m2 / 1987年 9,000円/m2 / 1988年 9,000円/m2 / 1989年 9,000円/m2 / 1990年 9,000円/m2 / 1991年 9,300円/m2 / 1992年 9,300円/m2 / 1993年 9,300円/m2 / 1994年 9,300円/m2 / 1995年 9,300円/m2 / 1996年 9,300円/m2 / 1997年 9,100円/m2 / 1998年 8,900円/m2 / 1999年 8,600円/m2 / 2000年 8,500円/m2 / 2001年 8,500円/m2 / 2002年 8,500円/m2 / 2003年 8,500円/m2 / 2004年 8,500円/m2 / 2005年 8,400円/m2 / 2006年 8,300円/m2 / 2007年 8,200円/m2 / 2008年 8,100円/m2 / 2009年 8,000円/m2 / 2010年 7,800円/m2 / 2011年 7,600円/m2 / 2012年 7,300円/m2 / 2013年 7,000円/m2 / 2014年 6,700円/m2 / 2015年 6,400円/m2 / 2016年 6,200円/m2 / 2017年 6,000円/m2 / 2018年 5,800円/m2 / 2019年 5,600円/m2 / 2020年 5,400円/m2 / 2021年 5,200円/m2 / 2022年 5,000円/m2 / 2023年 4,800円/m2 / 2024年 4,600円/m2 / 2025年 4,400円/m2
4位	元町1-12-23	浜小清水駅より9,000m	4,100円/m2	13,553円/坪	-2.38％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員8.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模の戸建住宅が見られる既成住宅地域地積 442m2（133坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 6,500円/m2 / 1984年 6,600円/m2 / 1985年 6,700円/m2 / 1986年 6,700円/m2 / 1987年 6,700円/m2 / 1988年 6,700円/m2 / 1989年 6,700円/m2 / 1990年 6,700円/m2 / 1991年 6,900円/m2 / 1992年 6,900円/m2 / 1993年 6,900円/m2 / 1994年 6,900円/m2 / 1995年 6,900円/m2 / 1996年 6,900円/m2 / 1997年 6,800円/m2 / 1998年 6,800円/m2 / 1999年 6,600円/m2 / 2000年 6,800円/m2 / 2001年 6,800円/m2 / 2002年 6,800円/m2 / 2003年 6,800円/m2 / 2004年 6,800円/m2 / 2005年 6,700円/m2 / 2006年 6,600円/m2 / 2007年 6,500円/m2 / 2008年 6,400円/m2 / 2009年 6,300円/m2 / 2010年 6,100円/m2 / 2011年 5,900円/m2 / 2012年 5,800円/m2 / 2013年 5,600円/m2 / 2014年 5,400円/m2 / 2015年 5,200円/m2 / 2016年 5,000円/m2 / 2017年 4,900円/m2 / 2018年 4,800円/m2 / 2019年 4,700円/m2 / 2020年 4,600円/m2 / 2021年 4,500円/m2 / 2022年 4,400円/m2 / 2023年 4,300円/m2 / 2024年 4,200円/m2 / 2025年 4,100円/m2

小清水町の最新の地価の動向

小清水町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北海道オホーツク総合振興局小清水町（おほーつくそうごうしんこうきょくこしみずちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は5,050円/m2、坪単価では平均16,694円/坪です。基準地価の全国順位は1,763位です。基準地価の前年からの変動率は-3.38％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,840位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の小清水町の平均は4,466円/m2、坪単価では平均14,765円/坪で、前年からの変動率は-3.55％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の小清水町の平均は6,800円/m2、坪単価では平均22,479円/坪で、前年からの変動率は-2.86％の下落です。

小清水町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の小清水町の平均の過去最高値は12,775円/m2（1991年）、過去最低値は5,050円/m2（2025年）で、この両者の差は2.53倍です。

小清水町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	10,660
1984年	10,760
1985年	12,575
1986年	12,575
1987年	12,575
1988年	12,500
1989年	12,500
1990年	12,475
1991年	12,775
1992年	12,775
1993年	12,675
1994年	12,600
1995年	12,475
1996年	12,350
1997年	12,075
1998年	11,850
1999年	11,375
2000年	11,150
2001年	11,075
2002年	11,000
2003年	10,950
2004年	10,700
2005年	10,375
2006年	10,125
2007年	9,825
2008年	9,575
2009年	9,375
2010年	9,025
2011年	8,675
2012年	8,350
2013年	7,950
2014年	7,550
2015年	7,150
2016年	6,850
2017年	6,600
2018年	6,375
2019年	6,175
2020年	5,975
2021年	5,775
2022年	5,575
2023年	5,400
2024年	5,225
2025年	5,050

小清水町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10,660円/m2	35,239円/坪
1984年［昭和59年］	10,760円/m2	35,570円/坪	+1.37％
1985年［昭和60年］	12,575円/m2	41,570円/坪	+0.38％
1986年［昭和61年］	12,575円/m2	41,570円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	12,575円/m2	41,570円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	12,500円/m2	41,322円/坪	-0.32％
1989年［平成元年］	12,500円/m2	41,322円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	12,475円/m2	41,239円/坪	-0.11％
1991年［平成3年］	12,775円/m2	42,231円/坪	+2.70％
1992年［平成4年］	12,775円/m2	42,231円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	12,675円/m2	41,900円/坪	-0.42％
1994年［平成6年］	12,600円/m2	41,652円/坪	-0.32％
1995年［平成7年］	12,475円/m2	41,239円/坪	-0.54％
1996年［平成8年］	12,350円/m2	40,826円/坪	-0.56％
1997年［平成9年］	12,075円/m2	39,917円/坪	-2.14％
1998年［平成10年］	11,850円/m2	39,173円/坪	-1.59％
1999年［平成11年］	11,375円/m2	37,603円/坪	-3.70％
2000年［平成12年］	11,150円/m2	36,859円/坪	-1.14％
2001年［平成13年］	11,075円/m2	36,611円/坪	-0.39％
2002年［平成14年］	11,000円/m2	36,363円/坪	-0.39％
2003年［平成15年］	10,950円/m2	36,198円/坪	-0.27％
2004年［平成16年］	10,700円/m2	35,371円/坪	-1.35％
2005年［平成17年］	10,375円/m2	34,297円/坪	-2.34％
2006年［平成18年］	10,125円/m2	33,471円/坪	-1.98％
2007年［平成19年］	9,825円/m2	32,479円/坪	-2.46％
2008年［平成20年］	9,575円/m2	31,652円/坪	-2.21％
2009年［平成21年］	9,375円/m2	30,991円/坪	-1.93％
2010年［平成22年］	9,025円/m2	29,834円/坪	-3.48％
2011年［平成23年］	8,675円/m2	28,677円/坪	-3.62％
2012年［平成24年］	8,350円/m2	27,603円/坪	-3.47％
2013年［平成25年］	7,950円/m2	26,280円/坪	-4.55％
2014年［平成26年］	7,550円/m2	24,958円/坪	-4.78％
2015年［平成27年］	7,150円/m2	23,636円/坪	-5.03％
2016年［平成28年］	6,850円/m2	22,644円/坪	-4.06％
2017年［平成29年］	6,600円/m2	21,818円/坪	-3.47％
2018年［平成30年］	6,375円/m2	21,074円/坪	-3.76％
2019年［令和元年］	6,175円/m2	20,413円/坪	-2.77％
2020年［令和2年］	5,975円/m2	19,752円/坪	-3.15％
2021年［令和3年］	5,775円/m2	19,090円/坪
2022年［令和4年］	5,575円/m2	18,429円/坪	-3.37％
2023年［令和5年］	5,400円/m2	17,851円/坪	-3.15％
2024年［令和6年］	5,225円/m2	17,272円/坪	-3.26％
2025年［令和7年］	5,050円/m2	16,694円/坪	-3.38％

小清水町の町名

斜里郡小清水町元町
斜里郡小清水町南町

小清水町