喜茂別町の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜北海道後志総合振興局

喜茂別町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
虻田郡喜茂別町	7,650円/m2	25,289円/坪	+4.28％

喜茂別町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	虻田郡喜茂別町字喜茂別２４８番５外	バス停喜茂別駅より1m	11,900円/m2	39,338円/坪	+4.39％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路国道・南東・幅員23.0m 側道側道・南西形状不整形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況店舗兼住宅、店舗等が混在する国道沿いの商業地域地積 1,872m2（566坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2023年 10,900円/m2 / 2024年 11,400円/m2 / 2025年 11,900円/m2
2位	虻田郡喜茂別町字喜茂別１３６番１６	バス停喜茂別役場前駅より200m	7,300円/m2	24,132円/坪	+4.29％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員11.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅が多い中心商店街に近接する住宅地域地積 330m2（99坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 11,800円/m2 / 1984年 12,000円/m2 / 1985年 12,200円/m2 / 1986年 12,400円/m2 / 1987年 12,400円/m2 / 1988年 12,400円/m2 / 1989年 12,400円/m2 / 1990年 12,400円/m2 / 1991年 12,400円/m2 / 1992年 12,400円/m2 / 1993年 12,400円/m2 / 1994年 12,400円/m2 / 1995年 12,400円/m2 / 1996年 12,400円/m2 / 1997年 12,400円/m2 / 1998年 12,400円/m2 / 1999年 12,400円/m2 / 2000年 12,400円/m2 / 2001年 12,500円/m2 / 2002年 12,500円/m2 / 2003年 12,300円/m2 / 2004年 12,100円/m2 / 2005年 11,900円/m2 / 2006年 11,600円/m2 / 2007年 11,000円/m2 / 2008年 10,500円/m2 / 2009年 9,900円/m2 / 2010年 9,300円/m2 / 2011年 8,700円/m2 / 2012年 8,300円/m2 / 2013年 8,000円/m2 / 2014年 7,700円/m2 / 2015年 7,400円/m2 / 2016年 7,100円/m2 / 2017年 6,800円/m2 / 2018年 6,600円/m2 / 2019年 6,500円/m2 / 2020年 6,400円/m2 / 2021年 6,400円/m2 / 2022年 6,400円/m2 / 2023年 6,700円/m2 / 2024年 7,000円/m2 / 2025年 7,300円/m2
3位	虻田郡喜茂別町字喜茂別２５番２３	バス停喜茂別役場前駅より500m	3,750円/m2	12,396円/坪	+4.17％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員8.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台傾斜地の住宅地域地積 378m2（114坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 7,000円/m2 / 1994年 7,000円/m2 / 1995年 7,000円/m2 / 1996年 7,000円/m2 / 1997年 7,000円/m2 / 1998年 7,000円/m2 / 1999年 7,000円/m2 / 2000年 7,000円/m2 / 2001年 7,100円/m2 / 2002年 7,100円/m2 / 2003年 7,000円/m2 / 2004年 6,900円/m2 / 2005年 6,800円/m2 / 2006年 6,700円/m2 / 2007年 6,500円/m2 / 2008年 6,200円/m2 / 2009年 5,800円/m2 / 2010年 5,400円/m2 / 2011年 5,000円/m2 / 2012年 4,750円/m2 / 2013年 4,550円/m2 / 2014年 4,400円/m2 / 2015年 4,200円/m2 / 2016年 4,000円/m2 / 2017年 3,800円/m2 / 2018年 3,600円/m2 / 2019年 3,500円/m2 / 2020年 3,450円/m2 / 2021年 3,450円/m2 / 2022年 3,450円/m2 / 2023年 3,450円/m2 / 2024年 3,600円/m2 / 2025年 3,750円/m2

喜茂別町の最新の地価の動向

喜茂別町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北海道後志総合振興局喜茂別町（しりべしそうごうしんこうきょくきもべつちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は7,650円/m2、坪単価では平均25,289円/坪です。基準地価の全国順位は1,628位です。基準地価の前年からの変動率は+4.23％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は226位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の喜茂別町の平均は5,525円/m2、坪単価では平均18,264円/坪で、前年からの変動率は+4.23％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の喜茂別町の平均は11,900円/m2、坪単価では平均39,338円/坪で、前年からの変動率は+4.39％の上昇です。

喜茂別町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の喜茂別町の平均の過去最高値は15,166円/m2（1986年）、過去最低値は6,783円/m2（2020年）で、この両者の差は2.24倍です。

喜茂別町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	10,780
1984年	10,950
1985年	13,037
1986年	15,166
1987年	15,166
1988年	15,166
1989年	15,166
1990年	15,166
1991年	15,166
1992年	15,166
1993年	13,125
1994年	13,125
1995年	13,125
1996年	13,125
1997年	13,125
1998年	13,075
1999年	13,000
2000年	12,900
2001年	12,900
2002年	12,775
2003年	12,525
2004年	12,300
2005年	12,050
2006年	11,725
2007年	11,300
2008年	11,000
2009年	10,500
2010年	9,887
2011年	8,900
2012年	8,387
2013年	8,087
2014年	7,750
2015年	7,425
2016年	7,100
2017年	7,266
2018年	7,000
2019年	6,866
2020年	6,783
2021年	6,783
2022年	6,783
2023年	7,016
2024年	7,333
2025年	7,650

喜茂別町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10,780円/m2	35,636円/坪
1984年［昭和59年］	10,950円/m2	36,198円/坪	+1.38％
1985年［昭和60年］	13,037円/m2	43,099円/坪	+0.63％
1986年［昭和61年］	15,166円/m2	50,137円/坪	+0.55％
1987年［昭和62年］	15,166円/m2	50,137円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	15,166円/m2	50,137円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	15,166円/m2	50,137円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	15,166円/m2	50,137円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	15,166円/m2	50,137円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	15,166円/m2	50,137円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	13,125円/m2	43,388円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	13,125円/m2	43,388円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	13,125円/m2	43,388円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	13,125円/m2	43,388円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	13,125円/m2	43,388円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	13,075円/m2	43,223円/坪	-0.22％
1999年［平成11年］	13,000円/m2	42,975円/坪	-0.33％
2000年［平成12年］	12,900円/m2	42,644円/坪	-0.44％
2001年［平成13年］	12,900円/m2	42,644円/坪	+0.47％
2002年［平成14年］	12,775円/m2	42,231円/坪	-0.57％
2003年［平成15年］	12,525円/m2	41,404円/坪	-1.83％
2004年［平成16年］	12,300円/m2	40,661円/坪	-1.61％
2005年［平成17年］	12,050円/m2	39,834円/坪	-1.90％
2006年［平成18年］	11,725円/m2	38,760円/坪	-2.68％
2007年［平成19年］	11,300円/m2	37,355円/坪	-3.78％
2008年［平成20年］	11,000円/m2	36,363円/坪	-3.44％
2009年［平成21年］	10,500円/m2	34,710円/坪	-5.21％
2010年［平成22年］	9,887円/m2	32,685円/坪	-6.03％
2011年［平成23年］	8,900円/m2	29,421円/坪	-6.66％
2012年［平成24年］	8,387円/m2	27,727円/坪	-5.42％
2013年［平成25年］	8,087円/m2	26,735円/坪	-3.62％
2014年［平成26年］	7,750円/m2	25,619円/坪	-3.85％
2015年［平成27年］	7,425円/m2	24,545円/坪	-4.10％
2016年［平成28年］	7,100円/m2	23,471円/坪	-4.28％
2017年［平成29年］	7,266円/m2	24,022円/坪	-4.22％
2018年［平成30年］	7,000円/m2	23,140円/坪	-3.93％
2019年［令和元年］	6,866円/m2	22,699円/坪	-2.05％
2020年［令和2年］	6,783円/m2	22,424円/坪	-1.30％
2021年［令和3年］	6,783円/m2	22,424円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	6,783円/m2	22,424円/坪	0.00％
2023年［令和5年］	7,016円/m2	23,195円/坪	+2.34％
2024年［令和6年］	7,333円/m2	24,242円/坪	+4.47％
2025年［令和7年］	7,650円/m2	25,289円/坪	+4.23％

喜茂別町の町名

虻田郡喜茂別町

喜茂別町