上士幌町の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜北海道十勝総合振興局

上士幌町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
河東郡上士幌町	6,775円/m2	22,396円/坪	0.00％

上士幌町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	河東郡上士幌町字上士幌東３線２３７番２４	バス停しんくみ上士幌支店前駅より130m	12,300円/m2	40,661円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・西・幅員18.0m 側道背面道都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域地積 417m2（126坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 36,500円/m2 / 1984年 36,800円/m2 / 1985年 37,000円/m2 / 1986年 37,000円/m2 / 1987年 37,000円/m2 / 1988年 35,000円/m2 / 1989年 35,000円/m2 / 1990年 36,000円/m2 / 1991年 37,000円/m2 / 1992年 35,000円/m2 / 1993年 35,000円/m2 / 1994年 32,900円/m2 / 1995年 31,000円/m2 / 1996年 29,500円/m2 / 1997年 29,000円/m2 / 1998年 28,500円/m2 / 1999年 28,500円/m2 / 2000年 28,500円/m2 / 2001年 28,500円/m2 / 2002年 28,500円/m2 / 2003年 28,000円/m2 / 2004年 27,000円/m2 / 2005年 26,000円/m2 / 2006年 25,200円/m2 / 2007年 24,400円/m2 / 2008年 23,600円/m2 / 2009年 23,000円/m2 / 2010年 22,400円/m2 / 2011年 20,400円/m2 / 2012年 18,600円/m2 / 2013年 17,200円/m2 / 2014年 16,500円/m2 / 2015年 15,800円/m2 / 2016年 15,100円/m2 / 2017年 14,700円/m2 / 2018年 14,000円/m2 / 2019年 13,300円/m2 / 2020年 12,800円/m2 / 2021年 12,300円/m2 / 2022年 12,300円/m2 / 2023年 12,300円/m2 / 2024年 12,300円/m2 / 2025年 12,300円/m2
2位	河東郡上士幌町字上士幌東３線２３５番７３	バス停上士幌営業所駅より200m	6,000円/m2	19,834円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員5.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 297m2（89坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1990年 12,100円/m2 / 1991年 12,100円/m2 / 1992年 11,700円/m2 / 1993年 11,700円/m2 / 1994年 11,700円/m2 / 1995年 11,000円/m2 / 1996年 10,700円/m2 / 1997年 10,500円/m2 / 1998年 10,300円/m2 / 1999年 10,100円/m2 / 2000年 9,800円/m2 / 2001年 9,700円/m2 / 2002年 9,600円/m2 / 2003年 9,500円/m2 / 2004年 9,400円/m2 / 2005年 9,300円/m2 / 2006年 9,200円/m2 / 2007年 9,000円/m2 / 2008年 8,800円/m2 / 2009年 8,700円/m2 / 2010年 8,400円/m2 / 2011年 8,000円/m2 / 2012年 7,600円/m2 / 2013年 7,200円/m2 / 2014年 7,000円/m2 / 2015年 6,900円/m2 / 2016年 6,600円/m2 / 2017年 6,300円/m2 / 2018年 6,100円/m2 / 2019年 6,000円/m2 / 2020年 6,000円/m2 / 2021年 6,000円/m2 / 2022年 6,000円/m2 / 2023年 6,000円/m2 / 2024年 6,000円/m2 / 2025年 6,000円/m2
3位	河東郡上士幌町字上士幌東３線２３４番９２	バス停上士幌営業所駅より300m	4,600円/m2	15,206円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員5.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 327m2（98坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1988年 6,000円/m2 / 1989年 6,000円/m2 / 1990年 6,300円/m2 / 1991年 6,400円/m2 / 1992年 6,200円/m2 / 1993年 6,200円/m2 / 1994年 6,200円/m2 / 1995年 5,800円/m2 / 1996年 5,700円/m2 / 1997年 5,700円/m2 / 1998年 5,700円/m2 / 1999年 5,700円/m2 / 2000年 5,700円/m2 / 2001年 5,700円/m2 / 2002年 5,700円/m2 / 2003年 5,700円/m2 / 2004年 5,700円/m2 / 2005年 5,700円/m2 / 2006年 5,600円/m2 / 2007年 5,500円/m2 / 2008年 5,500円/m2 / 2009年 5,500円/m2 / 2010年 5,500円/m2 / 2011年 5,400円/m2 / 2012年 5,300円/m2 / 2013年 5,100円/m2 / 2014年 5,000円/m2 / 2015年 4,900円/m2 / 2016年 4,800円/m2 / 2017年 4,700円/m2 / 2018年 4,600円/m2 / 2019年 4,600円/m2 / 2020年 4,600円/m2 / 2021年 4,600円/m2 / 2022年 4,600円/m2 / 2023年 4,600円/m2 / 2024年 4,600円/m2 / 2025年 4,600円/m2
4位	河東郡上士幌町字上士幌東２線２４１番５６	バス停上士幌農協前駅より700m	4,200円/m2	13,884円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域地積 502m2（151坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 5,400円/m2 / 1984年 5,500円/m2 / 1985年 5,600円/m2 / 1986年 5,600円/m2 / 1987年 5,600円/m2 / 1988年 5,600円/m2 / 1989年 5,600円/m2 / 1990年 5,800円/m2 / 1991年 5,900円/m2 / 1992年 5,700円/m2 / 1993年 5,700円/m2 / 1994年 5,700円/m2 / 1995年 5,400円/m2 / 1996年 5,300円/m2 / 1997年 5,200円/m2 / 1998年 5,200円/m2 / 1999年 5,200円/m2 / 2000年 5,200円/m2 / 2001年 5,200円/m2 / 2002年 5,100円/m2 / 2003年 5,100円/m2 / 2004年 5,100円/m2 / 2005年 5,100円/m2 / 2006年 5,100円/m2 / 2007年 5,000円/m2 / 2008年 5,000円/m2 / 2009年 4,900円/m2 / 2010年 4,800円/m2 / 2011年 4,600円/m2 / 2012年 4,600円/m2 / 2013年 4,500円/m2 / 2014年 4,400円/m2 / 2015年 4,300円/m2 / 2016年 4,200円/m2 / 2017年 4,200円/m2 / 2018年 4,200円/m2 / 2019年 4,200円/m2 / 2020年 4,200円/m2 / 2021年 4,200円/m2 / 2022年 4,200円/m2 / 2023年 4,200円/m2 / 2024年 4,200円/m2 / 2025年 4,200円/m2

上士幌町の最新の地価の動向

上士幌町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北海道十勝総合振興局上士幌町（とかちそうごうしんこうきょくかみしほろちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は6,775円/m2、坪単価では平均22,396円/坪です。基準地価の全国順位は1,680位です。基準地価の前年からの変動率は0.00％の横ばいです。基準地価の変動率の全国順位は803位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の上士幌町の平均は4,933円/m2、坪単価では平均16,308円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の上士幌町の平均は12,300円/m2、坪単価では平均40,661円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。

上士幌町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の上士幌町の平均の過去最高値は15,875円/m2（1985年）、過去最低値は6,775円/m2（2021年）で、この両者の差は2.34倍です。

上士幌町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	13,050
1984年	13,240
1985年	15,875
1986年	15,875
1987年	15,875
1988年	13,275
1989年	13,275
1990年	15,050
1991年	15,350
1992年	14,650
1993年	14,650
1994年	14,125
1995年	13,300
1996年	12,800
1997年	12,600
1998年	12,425
1999年	12,375
2000年	12,300
2001年	12,275
2002年	12,225
2003年	12,075
2004年	11,800
2005年	11,525
2006年	11,275
2007年	10,975
2008年	10,725
2009年	10,525
2010年	10,275
2011年	9,600
2012年	9,025
2013年	8,500
2014年	8,225
2015年	7,975
2016年	7,675
2017年	7,475
2018年	7,225
2019年	7,025
2020年	6,900
2021年	6,775
2022年	6,775
2023年	6,775
2024年	6,775
2025年	6,775

上士幌町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13,050円/m2	43,140円/坪
1984年［昭和59年］	13,240円/m2	43,768円/坪	+1.96％
1985年［昭和60年］	15,875円/m2	52,479円/坪	+1.00％
1986年［昭和61年］	15,875円/m2	52,479円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	15,875円/m2	52,479円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	13,275円/m2	43,884円/坪	-0.19％
1989年［平成元年］	13,275円/m2	43,884円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	15,050円/m2	49,752円/坪	+3.81％
1991年［平成3年］	15,350円/m2	50,743円/坪	+1.52％
1992年［平成4年］	14,650円/m2	48,429円/坪	-3.81％
1993年［平成5年］	14,650円/m2	48,429円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	14,125円/m2	46,694円/坪	-1.50％
1995年［平成7年］	13,300円/m2	43,966円/坪	-5.87％
1996年［平成8年］	12,800円/m2	42,314円/坪	-2.79％
1997年［平成9年］	12,600円/m2	41,652円/坪	-1.36％
1998年［平成10年］	12,425円/m2	41,074円/坪	-0.91％
1999年［平成11年］	12,375円/m2	40,909円/坪	-0.49％
2000年［平成12年］	12,300円/m2	40,661円/坪	-0.74％
2001年［平成13年］	12,275円/m2	40,578円/坪	-0.26％
2002年［平成14年］	12,225円/m2	40,413円/坪	-0.74％
2003年［平成15年］	12,075円/m2	39,917円/坪	-0.70％
2004年［平成16年］	11,800円/m2	39,008円/坪	-1.16％
2005年［平成17年］	11,525円/m2	38,099円/坪	-1.19％
2006年［平成18年］	11,275円/m2	37,272円/坪	-1.48％
2007年［平成19年］	10,975円/m2	36,280円/坪	-2.27％
2008年［平成20年］	10,725円/m2	35,454円/坪	-1.38％
2009年［平成21年］	10,525円/m2	34,793円/坪	-1.42％
2010年［平成22年］	10,275円/m2	33,966円/坪	-2.02％
2011年［平成23年］	9,600円/m2	31,735円/坪	-4.92％
2012年［平成24年］	9,025円/m2	29,834円/坪	-3.92％
2013年［平成25年］	8,500円/m2	28,099円/坪	-4.68％
2014年［平成26年］	8,225円/m2	27,190円/坪	-2.76％
2015年［平成27年］	7,975円/m2	26,363円/坪	-2.49％
2016年［平成28年］	7,675円/m2	25,371円/坪	-3.29％
2017年［平成29年］	7,475円/m2	24,710円/坪	-2.32％
2018年［平成30年］	7,225円/m2	23,884円/坪	-2.52％
2019年［令和元年］	7,025円/m2	23,223円/坪	-1.66％
2020年［令和2年］	6,900円/m2	22,809円/坪	-0.94％
2021年［令和3年］	6,775円/m2	22,396円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	6,775円/m2	22,396円/坪	0.00％
2023年［令和5年］	6,775円/m2	22,396円/坪	0.00％
2024年［令和6年］	6,775円/m2	22,396円/坪	0.00％
2025年［令和7年］	6,775円/m2	22,396円/坪	0.00％

上士幌町の町名

河東郡上士幌町

上士幌町