幌延町の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜北海道宗谷総合振興局

幌延町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
天塩郡幌延町	6,200円/m2	20,495円/坪	-4.03％
天塩郡幌延町宮園町	5,050円/m2	16,694円/坪	-2.88％

幌延町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	天塩郡幌延町２条南１丁目２番１外	幌延駅より130m	8,500円/m2	28,099円/坪	-5.56％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・北・幅員15.0m 側道側道・西都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ駅に近い道道沿いの商業地域地積 310m2（93坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2019年 12,000円/m2 / 2020年 11,400円/m2 / 2021年 10,700円/m2 / 2022年 10,000円/m2 / 2023年 9,500円/m2 / 2024年 9,000円/m2 / 2025年 8,500円/m2
2位	天塩郡幌延町宮園町１番１４	幌延駅より350m	5,050円/m2	16,694円/坪	-2.88％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員12.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅、公共施設等が混在する既成住宅地域地積 223m2（67坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2004年 8,400円/m2 / 2005年 8,400円/m2 / 2006年 8,400円/m2 / 2007年 8,400円/m2 / 2008年 8,400円/m2 / 2009年 8,400円/m2 / 2010年 8,300円/m2 / 2011年 8,200円/m2 / 2012年 8,150円/m2 / 2013年 8,100円/m2 / 2014年 7,700円/m2 / 2015年 7,400円/m2 / 2016年 7,100円/m2 / 2017年 6,850円/m2 / 2018年 6,600円/m2 / 2019年 6,350円/m2 / 2020年 6,100円/m2 / 2021年 5,800円/m2 / 2022年 5,500円/m2 / 2023年 5,350円/m2 / 2024年 5,200円/m2 / 2025年 5,050円/m2
3位	天塩郡幌延町５条南２丁目１番３４	幌延駅より770m	3,900円/m2	12,892円/坪	-2.50％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員12.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅のほか小学校や空地等が混在する住宅地域地積 429m2（129坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 4,800円/m2 / 1984年 4,800円/m2 / 1985年 4,800円/m2 / 1986年 4,800円/m2 / 1987年 4,800円/m2 / 1988年 4,800円/m2 / 1989年 4,800円/m2 / 1990年 4,800円/m2 / 1991年 4,800円/m2 / 1992年 4,800円/m2 / 1993年 5,000円/m2 / 1994年 5,200円/m2 / 1995年 5,400円/m2 / 1996年 5,600円/m2 / 1997年 5,700円/m2 / 1998年 5,700円/m2 / 1999年 5,700円/m2 / 2000年 5,900円/m2 / 2001年 6,100円/m2 / 2002年 6,100円/m2 / 2003年 6,100円/m2 / 2004年 6,100円/m2 / 2005年 6,100円/m2 / 2006年 6,100円/m2 / 2007年 6,100円/m2 / 2008年 6,100円/m2 / 2009年 6,100円/m2 / 2010年 6,000円/m2 / 2011年 5,950円/m2 / 2012年 5,900円/m2 / 2013年 5,850円/m2 / 2014年 5,600円/m2 / 2015年 5,400円/m2 / 2016年 5,200円/m2 / 2017年 5,000円/m2 / 2018年 4,850円/m2 / 2019年 4,700円/m2 / 2020年 4,550円/m2 / 2021年 4,400円/m2 / 2022年 4,200円/m2 / 2023年 4,100円/m2 / 2024年 4,000円/m2 / 2025年 3,900円/m2

幌延町の最新の地価の動向

幌延町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北海道宗谷総合振興局幌延町（そうやそうごうしんこうきょくほろのべちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は5,816円/m2、坪単価では平均19,228円/坪です。基準地価の全国順位は1,733位です。基準地価の前年からの変動率は-3.65％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,861位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の幌延町の平均は4,475円/m2、坪単価では平均14,793円/坪で、前年からの変動率は-2.69％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の幌延町の平均は8,500円/m2、坪単価では平均28,099円/坪で、前年からの変動率は-5.56％の下落です。

幌延町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の幌延町の平均の過去最高値は10,875円/m2（2001年）、過去最低値は5,810円/m2（1983年）で、この両者の差は1.87倍です。

幌延町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	5,810
1984年	5,860
1985年	6,925
1986年	7,866
1987年	7,866
1988年	7,866
1989年	7,866
1990年	7,866
1991年	7,866
1992年	7,866
1993年	7,300
1994年	9,950
1995年	10,525
1996年	10,625
1997年	10,675
1998年	10,675
1999年	10,675
2000年	10,775
2001年	10,875
2002年	10,875
2003年	10,875
2004年	10,875
2005年	10,875
2006年	10,625
2007年	10,500
2008年	10,375
2009年	10,325
2010年	9,975
2011年	9,687
2012年	9,550
2013年	9,262
2014年	8,775
2015年	8,400
2016年	8,000
2017年	8,450
2018年	8,050
2019年	7,683
2020年	7,350
2021年	6,966
2022年	6,566
2023年	6,316
2024年	6,066
2025年	5,816

幌延町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5,810円/m2	19,206円/坪
1984年［昭和59年］	5,860円/m2	19,371円/坪	+1.09％
1985年［昭和60年］	6,925円/m2	22,892円/坪	+0.63％
1986年［昭和61年］	7,866円/m2	26,005円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	7,866円/m2	26,005円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	7,866円/m2	26,005円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	7,866円/m2	26,005円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	7,866円/m2	26,005円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	7,866円/m2	26,005円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	7,866円/m2	26,005円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	7,300円/m2	24,132円/坪	+3.52％
1994年［平成6年］	9,950円/m2	32,892円/坪	+3.94％
1995年［平成7年］	10,525円/m2	34,793円/坪	+2.59％
1996年［平成8年］	10,625円/m2	35,123円/坪	+1.87％
1997年［平成9年］	10,675円/m2	35,289円/坪	+1.20％
1998年［平成10年］	10,675円/m2	35,289円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	10,675円/m2	35,289円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	10,775円/m2	35,619円/坪	+1.77％
2001年［平成13年］	10,875円/m2	35,950円/坪	+1.71％
2002年［平成14年］	10,875円/m2	35,950円/坪	0.00％
2003年［平成15年］	10,875円/m2	35,950円/坪	0.00％
2004年［平成16年］	10,875円/m2	35,950円/坪	0.00％
2005年［平成17年］	10,875円/m2	35,950円/坪	0.00％
2006年［平成18年］	10,625円/m2	35,123円/坪	-1.09％
2007年［平成19年］	10,500円/m2	34,710円/坪	-0.57％
2008年［平成20年］	10,375円/m2	34,297円/坪	-0.58％
2009年［平成21年］	10,325円/m2	34,132円/坪	-0.24％
2010年［平成22年］	9,975円/m2	32,975円/坪
2011年［平成23年］	9,687円/m2	32,024円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	9,550円/m2	31,570円/坪	-1.11％
2013年［平成25年］	9,262円/m2	30,619円/坪	-1.95％
2014年［平成26年］	8,775円/m2	29,008円/坪	-5.04％
2015年［平成27年］	8,400円/m2	27,768円/坪	-3.70％
2016年［平成28年］	8,000円/m2	26,446円/坪	-4.33％
2017年［平成29年］	8,450円/m2	27,933円/坪	-4.75％
2018年［平成30年］	8,050円/m2	26,611円/坪	-4.19％
2019年［令和元年］	7,683円/m2	25,399円/坪	-3.44％
2020年［令和2年］	7,350円/m2	24,297円/坪	-4.04％
2021年［令和3年］	6,966円/m2	23,030円/坪	-4.79％
2022年［令和4年］	6,566円/m2	21,707円/坪	-5.42％
2023年［令和5年］	6,316円/m2	20,881円/坪	-3.37％
2024年［令和6年］	6,066円/m2	20,055円/坪	-3.50％
2025年［令和7年］	5,816円/m2	19,228円/坪	-3.65％

幌延町の町名

天塩郡幌延町
天塩郡幌延町宮園町

幌延町