江差町の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜北海道檜山振興局

江差町の地価マップ

〜8,400円/m2
〜9,100円/m2
〜13,300円/m2
〜18,400円/m2
〜18,500円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

江差町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
檜山郡江差町	12,385円/m2	40,944円/坪	-3.88％

江差町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	檜山郡江差町字中歌町５９番２内	バス停中歌町駅より120m	18,500円/m2	61,157円/坪	-5.13％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員13.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店、銀行等が建ち並ぶ商業地域地積 250m2（75坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1995年 52,000円/m2 / 1996年 52,000円/m2 / 1997年 52,000円/m2 / 1998年 52,000円/m2 / 1999年 52,000円/m2 / 2000年 52,000円/m2 / 2001年 52,000円/m2 / 2002年 52,000円/m2 / 2003年 52,000円/m2 / 2004年 51,500円/m2 / 2005年 51,500円/m2 / 2006年 50,500円/m2 / 2007年 49,500円/m2 / 2008年 48,500円/m2 / 2009年 46,500円/m2 / 2010年 44,500円/m2 / 2011年 42,000円/m2 / 2012年 38,600円/m2 / 2013年 35,700円/m2 / 2014年 33,000円/m2 / 2015年 31,300円/m2 / 2016年 29,700円/m2 / 2017年 28,200円/m2 / 2018年 26,800円/m2 / 2019年 25,500円/m2 / 2020年 24,200円/m2 / 2021年 22,900円/m2 / 2022年 21,700円/m2 / 2023年 20,500円/m2 / 2024年 19,500円/m2 / 2025年 18,500円/m2
2位	檜山郡江差町字新地町５０番１内	木古内駅より47,000m	18,400円/m2	60,826円/坪	-5.15％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路道道・南西・幅員14.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層の小売店舗、ホテル等が建ち並ぶ商業地域地積 360m2（108坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1995年 92,000円/m2 / 1996年 92,000円/m2 / 1997年 92,000円/m2 / 1998年 92,000円/m2 / 1999年 92,000円/m2 / 2000年 92,000円/m2 / 2001年 91,000円/m2 / 2002年 88,000円/m2 / 2003年 83,000円/m2 / 2004年 75,500円/m2 / 2005年 71,500円/m2 / 2006年 65,500円/m2 / 2007年 59,000円/m2 / 2008年 54,500円/m2 / 2009年 50,500円/m2 / 2010年 46,800円/m2 / 2011年 42,700円/m2 / 2012年 38,800円/m2 / 2013年 35,600円/m2 / 2014年 34,300円/m2 / 2015年 32,500円/m2 / 2016年 30,800円/m2 / 2017年 29,200円/m2 / 2018年 27,700円/m2 / 2019年 26,300円/m2 / 2020年 25,000円/m2 / 2021年 23,700円/m2 / 2022年 22,500円/m2 / 2023年 21,400円/m2 / 2024年 20,400円/m2 / 2025年 19,400円/m2 / 2026年 18,400円/m2
3位	檜山郡江差町字上野町３５番３	木古内駅より47,000m	13,300円/m2	43,966円/坪	-4.32％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・南・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ旧来からの住宅地域地積 101m2（30坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2015年 22,400円/m2 / 2016年 21,200円/m2 / 2017年 20,100円/m2 / 2018年 19,100円/m2 / 2019年 18,100円/m2 / 2020年 17,200円/m2 / 2021年 16,400円/m2 / 2022年 15,700円/m2 / 2023年 15,100円/m2 / 2024年 14,500円/m2 / 2025年 13,900円/m2 / 2026年 13,300円/m2
4位	檜山郡江差町字円山２９９番４２	木古内駅より47,000m	11,100円/m2	36,694円/坪	-3.48％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・北・幅員9.5m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域地積 181m2（54坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 32,000円/m2 / 1995年 32,000円/m2 / 1996年 32,000円/m2 / 1997年 32,000円/m2 / 1998年 32,000円/m2 / 1999年 32,000円/m2 / 2000年 32,000円/m2 / 2001年 32,000円/m2 / 2002年 32,000円/m2 / 2003年 31,500円/m2 / 2004年 31,000円/m2 / 2005年 30,500円/m2 / 2006年 29,900円/m2 / 2007年 29,000円/m2 / 2008年 28,100円/m2 / 2009年 26,300円/m2 / 2010年 24,500円/m2 / 2011年 22,700円/m2 / 2012年 21,000円/m2 / 2013年 19,600円/m2 / 2014年 18,600円/m2 / 2015年 17,600円/m2 / 2016年 16,600円/m2 / 2017年 15,800円/m2 / 2018年 15,100円/m2 / 2019年 14,400円/m2 / 2020年 13,800円/m2 / 2021年 13,200円/m2 / 2022年 12,700円/m2 / 2023年 12,300円/m2 / 2024年 11,900円/m2 / 2025年 11,500円/m2 / 2026年 11,100円/m2
5位	檜山郡江差町字豊川町１０６番１外	バス停愛宕町駅より450m	9,100円/m2	30,082円/坪	-3.19％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・北西・幅員12.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が建ち並ぶ住宅地域地積 166m2（50坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 24,000円/m2 / 1994年 24,000円/m2 / 1995年 24,000円/m2 / 1996年 24,000円/m2 / 1997年 24,000円/m2 / 1998年 24,000円/m2 / 1999年 24,000円/m2 / 2000年 24,000円/m2 / 2001年 24,000円/m2 / 2002年 24,000円/m2 / 2003年 23,700円/m2 / 2004年 23,500円/m2 / 2005年 23,000円/m2 / 2006年 22,000円/m2 / 2007年 21,300円/m2 / 2008年 20,500円/m2 / 2009年 19,700円/m2 / 2010年 18,800円/m2 / 2011年 17,800円/m2 / 2012年 16,900円/m2 / 2013年 16,100円/m2 / 2014年 15,300円/m2 / 2015年 14,500円/m2 / 2016年 13,700円/m2 / 2017年 13,000円/m2 / 2018年 12,300円/m2 / 2019年 11,600円/m2 / 2020年 10,900円/m2 / 2021年 10,400円/m2 / 2022年 10,000円/m2 / 2023年 9,700円/m2 / 2024年 9,400円/m2 / 2025年 9,100円/m2
6位	檜山郡江差町字南が丘７番１０５	バス停運動公園前駅より240m	8,400円/m2	27,768円/坪	-3.45％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.7m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 306m2（92坪）建蔽率 40％容積率 60％過去データ 1988年 21,200円/m2 / 1989年 21,200円/m2 / 1990年 21,200円/m2 / 1991年 22,000円/m2 / 1992年 22,700円/m2 / 1993年 22,700円/m2 / 1994年 22,700円/m2 / 1995年 23,000円/m2 / 1996年 23,000円/m2 / 1997年 23,000円/m2 / 1998年 23,000円/m2 / 1999年 23,000円/m2 / 2000年 23,000円/m2 / 2001年 23,000円/m2 / 2002年 23,000円/m2 / 2003年 22,700円/m2 / 2004年 22,700円/m2 / 2005年 22,500円/m2 / 2006年 21,500円/m2 / 2007年 20,500円/m2 / 2008年 19,500円/m2 / 2009年 18,700円/m2 / 2010年 17,800円/m2 / 2011年 16,800円/m2 / 2012年 15,800円/m2 / 2013年 15,000円/m2 / 2014年 14,300円/m2 / 2015年 13,500円/m2 / 2016年 12,800円/m2 / 2017年 12,200円/m2 / 2018年 11,600円/m2 / 2019年 11,000円/m2 / 2020年 10,400円/m2 / 2021年 9,800円/m2 / 2022年 9,400円/m2 / 2023年 9,000円/m2 / 2024年 8,700円/m2 / 2025年 8,400円/m2
7位	檜山郡江差町字柳崎町２６８番	バス停柳崎駅より300m	7,900円/m2	26,115円/坪	-2.47％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・東・幅員5.5m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況低層の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 513m2（155坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2006年 16,000円/m2 / 2007年 15,600円/m2 / 2008年 15,200円/m2 / 2009年 14,700円/m2 / 2010年 14,000円/m2 / 2011年 13,200円/m2 / 2012年 12,400円/m2 / 2013年 11,700円/m2 / 2014年 11,500円/m2 / 2015年 11,300円/m2 / 2016年 10,900円/m2 / 2017年 10,500円/m2 / 2018年 10,000円/m2 / 2019年 9,600円/m2 / 2020年 9,200円/m2 / 2021年 8,800円/m2 / 2022年 8,500円/m2 / 2023年 8,300円/m2 / 2024年 8,100円/m2 / 2025年 7,900円/m2

江差町の最新の地価の動向

江差町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

北海道檜山振興局江差町（ひやましんこうきょくえさしちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は14,266円/m2、坪単価では平均47,162円/坪です。公示地価の全国順位は1,329位です。公示地価の前年からの変動率は-4.32％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,521位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の江差町の平均は12,200円/m2、坪単価では平均40,330円/坪で、前年からの変動率は-3.90％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の江差町の平均は18,400円/m2、坪単価では平均60,826円/坪で、前年からの変動率は-5.15％の下落です。

江差町の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の江差町の平均の過去最高値は56,333円/m2（1995年）、過去最低値は14,266円/m2（2026年）で、この両者の差は3.95倍です。

江差町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北海道檜山振興局江差町（ひやましんこうきょくえさしちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は10,975円/m2、坪単価では平均36,280円/坪です。基準地価の全国順位は1,428位です。基準地価の前年からの変動率は-3.56％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,855位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の江差町の平均は8,466円/m2、坪単価では平均27,988円/坪で、前年からの変動率は-3.04％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の江差町の平均は18,500円/m2、坪単価では平均61,157円/坪で、前年からの変動率は-5.13％の下落です。

江差町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の江差町の平均の過去最高値は43,540円/m2（1992年）、過去最低値は10,975円/m2（2025年）で、この両者の差は3.97倍です。

江差町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

江差町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は12,671円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では41,889円/坪です。総平均の前年からの変動率は-3.81％の下落です。

江差町の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			31,220
1984年			31,760
1985年			32,020
1986年			32,200
1987年			32,200
1988年			35,300
1989年			35,300
1990年			38,500
1991年			39,060
1992年			43,540
1993年			39,233
1994年	39,112	38,500	39,316
1995年	40,577	56,333	32,700
1996年	40,688	56,333	32,866
1997年	40,911	56,333	33,200
1998年	41,222	56,333	33,666
1999年	41,377	56,333	33,900
2000年	41,411	56,333	33,950
2001年	41,300	56,000	33,950
2002年	40,911	55,000	33,866
2003年	40,177	53,000	33,766
2004年	39,000	50,000	33,500
2005年	38,100	48,033	33,133
2006年	36,088	45,200	31,533
2007年	34,466	42,266	30,566
2008年	31,942	39,966	25,925
2009年	30,171	37,200	24,900
2010年	28,385	34,533	23,775
2011年	26,442	31,766	22,450
2012年	24,428	29,100	20,925
2013年	22,742	26,900	19,625
2014年	21,585	25,666	18,525
2015年	20,442	24,166	17,650
2016年	19,385	22,866	16,775
2017年	18,428	21,700	15,975
2018年	17,514	20,633	15,175
2019年	16,642	19,600	14,425
2020年	15,814	18,666	13,675
2021年	15,028	17,766	12,975
2022年	14,357	16,966	12,400
2023年	13,757	16,266	11,875
2024年	13,214	15,600	11,425
2025年	12,671	14,933	10,975
2026年		14,266

江差町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	39,112円/m2	129,297円/坪	+0.21％
1995年［平成7年］	40,577円/m2	134,141円/坪	+0.19％
1996年［平成8年］	40,688円/m2	134,508円/坪	+0.28％
1997年［平成9年］	40,911円/m2	135,243円/坪	+0.84％
1998年［平成10年］	41,222円/m2	136,271円/坪	+1.18％
1999年［平成11年］	41,377円/m2	136,786円/坪	+0.50％
2000年［平成12年］	41,411円/m2	136,896円/坪	+0.18％
2001年［平成13年］	41,300円/m2	136,528円/坪	-0.12％
2002年［平成14年］	40,911円/m2	135,243円/坪	-0.49％
2003年［平成15年］	40,177円/m2	132,819円/坪	-1.21％
2004年［平成16年］	39,000円/m2	128,925円/坪	-1.86％
2005年［平成17年］	38,100円/m2	125,950円/坪	-1.85％
2006年［平成18年］	36,088円/m2	119,302円/坪	-4.30％
2007年［平成19年］	34,466円/m2	113,939円/坪	-3.96％
2008年［平成20年］	31,942円/m2	105,596円/坪	-3.97％
2009年［平成21年］	30,171円/m2	99,740円/坪	-5.12％
2010年［平成22年］	28,385円/m2	93,837円/坪	-5.69％
2011年［平成23年］	26,442円/m2	87,414円/坪	-6.54％
2012年［平成24年］	24,428円/m2	80,755円/坪	-7.12％
2013年［平成25年］	22,742円/m2	75,182円/坪	-6.45％
2014年［平成26年］	21,585円/m2	71,357円/坪	-4.74％
2015年［平成27年］	20,442円/m2	67,579円/坪	-4.72％
2016年［平成28年］	19,385円/m2	64,085円/坪	-5.09％
2017年［平成29年］	18,428円/m2	60,920円/坪	-4.82％
2018年［平成30年］	17,514円/m2	57,898円/坪	-4.94％
2019年［令和元年］	16,642円/m2	55,017円/坪	-4.95％
2020年［令和2年］	15,814円/m2	52,278円/坪	-4.98％
2021年［令和3年］	15,028円/m2	49,681円/坪	-4.90％
2022年［令和4年］	14,357円/m2	47,461円/坪	-4.24％
2023年［令和5年］	13,757円/m2	45,478円/坪	-3.86％
2024年［令和6年］	13,214円/m2	43,683円/坪	-3.66％
2025年［令和7年］	12,671円/m2	41,889円/坪	-3.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	38,500円/m2	127,272円/坪
1995年［平成7年］	56,333円/m2	186,225円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	56,333円/m2	186,225円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	56,333円/m2	186,225円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	56,333円/m2	186,225円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	56,333円/m2	186,225円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	56,333円/m2	186,225円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	56,000円/m2	185,123円/坪	-0.36％
2002年［平成14年］	55,000円/m2	181,818円/坪	-1.10％
2003年［平成15年］	53,000円/m2	175,206円/坪	-2.79％
2004年［平成16年］	50,000円/m2	165,289円/坪	-4.29％
2005年［平成17年］	48,033円/m2	158,787円/坪	-3.38％
2006年［平成18年］	45,200円/m2	149,421円/坪	-4.96％
2007年［平成19年］	42,266円/m2	139,724円/坪	-5.47％
2008年［平成20年］	39,966円/m2	132,121円/坪	-4.87％
2009年［平成21年］	37,200円/m2	122,975円/坪	-6.82％
2010年［平成22年］	34,533円/m2	114,159円/坪	-7.12％
2011年［平成23年］	31,766円/m2	105,013円/坪	-7.85％
2012年［平成24年］	29,100円/m2	96,198円/坪	-8.22％
2013年［平成25年］	26,900円/m2	88,925円/坪	-7.40％
2014年［平成26年］	25,666円/m2	84,848円/坪	-4.75％
2015年［平成27年］	24,166円/m2	79,889円/坪	-5.31％
2016年［平成28年］	22,866円/m2	75,592円/坪	-5.42％
2017年［平成29年］	21,700円/m2	71,735円/坪	-5.07％
2018年［平成30年］	20,633円/m2	68,209円/坪	-4.85％
2019年［令和元年］	19,600円/m2	64,793円/坪	-4.98％
2020年［令和2年］	18,666円/m2	61,707円/坪	-4.69％
2021年［令和3年］	17,766円/m2	58,732円/坪	-4.73％
2022年［令和4年］	16,966円/m2	56,088円/坪	-4.37％
2023年［令和5年］	16,266円/m2	53,774円/坪	-3.95％
2024年［令和6年］	15,600円/m2	51,570円/坪	-3.97％
2025年［令和7年］	14,933円/m2	49,366円/坪	-4.13％
2026年［令和8年］	14,266円/m2	47,162円/坪	-4.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	31,220円/m2	103,206円/坪
1984年［昭和59年］	31,760円/m2	104,991円/坪	+1.55％
1985年［昭和60年］	32,020円/m2	105,851円/坪	+0.50％
1986年［昭和61年］	32,200円/m2	106,446円/坪	+0.77％
1987年［昭和62年］	32,200円/m2	106,446円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	35,300円/m2	116,694円/坪	+1.62％
1989年［平成元年］	35,300円/m2	116,694円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	38,500円/m2	127,272円/坪	+1.22％
1991年［平成3年］	39,060円/m2	129,123円/坪	+1.29％
1992年［平成4年］	43,540円/m2	143,933円/坪	+2.27％
1993年［平成5年］	39,233円/m2	129,696円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	39,316円/m2	129,972円/坪	+0.21％
1995年［平成7年］	32,700円/m2	108,099円/坪	+0.26％
1996年［平成8年］	32,866円/m2	108,650円/坪	+0.42％
1997年［平成9年］	33,200円/m2	109,752円/坪	+1.35％
1998年［平成10年］	33,666円/m2	111,294円/坪	+1.89％
1999年［平成11年］	33,900円/m2	112,066円/坪	+0.75％
2000年［平成12年］	33,950円/m2	112,231円/坪	+0.27％
2001年［平成13年］	33,950円/m2	112,231円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	33,866円/m2	111,955円/坪	-0.19％
2003年［平成15年］	33,766円/m2	111,625円/坪	-0.43％
2004年［平成16年］	33,500円/m2	110,743円/坪	-0.65％
2005年［平成17年］	33,133円/m2	109,531円/坪	-1.09％
2006年［平成18年］	31,533円/m2	104,242円/坪	-3.81％
2007年［平成19年］	30,566円/m2	101,046円/坪	-3.20％
2008年［平成20年］	25,925円/m2	85,702円/坪	-3.30％
2009年［平成21年］	24,900円/m2	82,314円/坪	-3.85％
2010年［平成22年］	23,775円/m2	78,595円/坪	-4.61％
2011年［平成23年］	22,450円/m2	74,214円/坪	-5.57％
2012年［平成24年］	20,925円/m2	69,173円/坪	-6.29％
2013年［平成25年］	19,625円/m2	64,876円/坪	-5.74％
2014年［平成26年］	18,525円/m2	61,239円/坪	-4.73％
2015年［平成27年］	17,650円/m2	58,347円/坪	-4.43％
2016年［平成28年］	16,775円/m2	55,454円/坪	-4.84％
2017年［平成29年］	15,975円/m2	52,809円/坪	-4.63％
2018年［平成30年］	15,175円/m2	50,165円/坪	-5.01％
2019年［令和元年］	14,425円/m2	47,685円/坪	-4.93％
2020年［令和2年］	13,675円/m2	45,206円/坪	-5.19％
2021年［令和3年］	12,975円/m2	42,892円/坪	-5.02％
2022年［令和4年］	12,400円/m2	40,991円/坪	-4.14％
2023年［令和5年］	11,875円/m2	39,256円/坪	-3.78％
2024年［令和6年］	11,425円/m2	37,768円/坪	-3.43％
2025年［令和7年］	10,975円/m2	36,280円/坪	-3.56％

江差町の町名

檜山郡江差町

江差町