東川町の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜北海道上川総合振興局

東川町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
上川郡東川町南町	23,100円/m2	76,363円/坪	+5.00％
上川郡東川町東町	14,200円/m2	46,942円/坪	+5.97％
上川郡東川町西町	12,500円/m2	41,322円/坪	+5.02％

東川町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	南町1-2-4	バス停ひがしかわ道草館駅より110m	23,100円/m2	76,363円/坪	+5.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設下水前面道路都道府県道・北東・幅員21.8m 側道背面道都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域地積 529m2（160坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2019年 19,800円/m2 / 2020年 19,800円/m2 / 2021年 19,800円/m2 / 2022年 20,300円/m2 / 2023年 20,800円/m2 / 2024年 22,000円/m2 / 2025年 23,100円/m2
2位	東町1-5-5	バス停ひがしかわ道草館駅より110m	14,200円/m2	46,942円/坪	+5.97％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設下水前面道路市区町村道・北東・幅員7.2m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ役場周辺の住宅地域地積 264m2（79坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 24,000円/m2 / 1984年 25,100円/m2 / 1985年 26,000円/m2 / 1986年 26,000円/m2 / 1987年 26,000円/m2 / 1988年 26,000円/m2 / 1989年 26,000円/m2 / 1990年 26,000円/m2 / 1991年 26,000円/m2 / 1992年 26,000円/m2 / 1993年 26,000円/m2 / 1994年 25,000円/m2 / 1995年 24,500円/m2 / 1996年 24,500円/m2 / 1997年 24,500円/m2 / 1998年 24,500円/m2 / 1999年 23,600円/m2 / 2000年 23,000円/m2 / 2001年 22,000円/m2 / 2002年 21,000円/m2 / 2003年 20,000円/m2 / 2004年 19,300円/m2 / 2005年 18,700円/m2 / 2006年 18,100円/m2 / 2007年 17,500円/m2 / 2008年 16,500円/m2 / 2009年 16,000円/m2 / 2010年 14,500円/m2 / 2011年 13,200円/m2 / 2012年 12,500円/m2 / 2013年 12,200円/m2 / 2014年 12,000円/m2 / 2015年 12,000円/m2 / 2016年 12,000円/m2 / 2017年 12,000円/m2 / 2018年 12,000円/m2 / 2019年 12,000円/m2 / 2020年 12,000円/m2 / 2021年 12,000円/m2 / 2022年 12,300円/m2 / 2023年 12,600円/m2 / 2024年 13,400円/m2 / 2025年 14,200円/m2
3位	西町3-12-7	バス停東川北町３丁目駅より500m	13,000円/m2	42,975円/坪	+5.69％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設下水前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 381m2（115坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1992年 14,000円/m2 / 1993年 14,000円/m2 / 1994年 14,000円/m2 / 1995年 14,000円/m2 / 1996年 14,000円/m2 / 1997年 14,000円/m2 / 1998年 14,000円/m2 / 1999年 14,000円/m2 / 2000年 14,000円/m2 / 2001年 14,000円/m2 / 2002年 14,000円/m2 / 2003年 14,000円/m2 / 2004年 14,000円/m2 / 2005年 13,800円/m2 / 2006年 13,600円/m2 / 2007年 13,400円/m2 / 2008年 13,200円/m2 / 2009年 13,200円/m2 / 2010年 12,400円/m2 / 2011年 11,700円/m2 / 2012年 11,200円/m2 / 2013年 11,000円/m2 / 2014年 11,000円/m2 / 2015年 11,000円/m2 / 2016年 11,000円/m2 / 2017年 11,000円/m2 / 2018年 11,000円/m2 / 2019年 11,000円/m2 / 2020年 11,000円/m2 / 2021年 11,000円/m2 / 2022年 11,300円/m2 / 2023年 11,600円/m2 / 2024年 12,300円/m2 / 2025年 13,000円/m2
4位	西町8-2-5	バス停東川北町８丁目駅より80m	12,000円/m2	39,669円/坪	+4.35％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設下水前面道路都道府県道・北東・幅員21.8m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建つ道道沿いの住宅地域地積 396m2（119坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 14,300円/m2 / 1984年 15,000円/m2 / 1985年 15,100円/m2 / 1986年 15,200円/m2 / 1987年 15,200円/m2 / 1988年 15,200円/m2 / 1989年 15,200円/m2 / 1990年 15,200円/m2 / 1991年 15,200円/m2 / 1992年 15,200円/m2 / 1993年 15,200円/m2 / 1994年 15,200円/m2 / 1995年 15,200円/m2 / 1996年 15,200円/m2 / 1997年 15,200円/m2 / 1998年 15,200円/m2 / 1999年 15,200円/m2 / 2000年 15,200円/m2 / 2001年 15,200円/m2 / 2002年 15,200円/m2 / 2003年 15,000円/m2 / 2004年 14,800円/m2 / 2005年 14,600円/m2 / 2006年 14,400円/m2 / 2007年 13,900円/m2 / 2008年 13,200円/m2 / 2009年 12,800円/m2 / 2010年 12,000円/m2 / 2011年 11,300円/m2 / 2012年 10,800円/m2 / 2013年 10,500円/m2 / 2014年 10,300円/m2 / 2015年 10,300円/m2 / 2016年 10,300円/m2 / 2017年 10,300円/m2 / 2018年 10,300円/m2 / 2019年 10,300円/m2 / 2020年 10,300円/m2 / 2021年 10,300円/m2 / 2022年 10,600円/m2 / 2023年 10,900円/m2 / 2024年 11,500円/m2 / 2025年 12,000円/m2

東川町の最新の地価の動向

東川町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北海道上川総合振興局東川町（かみかわそうごうしんこうきょくひがしかわちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は15,575円/m2、坪単価では平均51,487円/坪です。基準地価の全国順位は1,214位です。基準地価の前年からの変動率は+5.25％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は171位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の東川町の平均は13,066円/m2、坪単価では平均43,195円/坪で、前年からの変動率は+5.34％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の東川町の平均は23,100円/m2、坪単価では平均76,363円/坪で、前年からの変動率は+5.00％の上昇です。

東川町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の東川町の平均の過去最高値は27,075円/m2（1989年）、過去最低値は13,275円/m2（2014年）で、この両者の差は2.04倍です。

東川町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	19,820
1984年	22,060
1985年	26,775
1986年	26,925
1987年	26,975
1988年	26,850
1989年	27,075
1990年	27,075
1991年	27,075
1992年	26,625
1993年	26,625
1994年	26,375
1995年	26,250
1996年	26,250
1997年	26,175
1998年	26,050
1999年	25,700
2000年	25,300
2001年	24,200
2002年	23,175
2003年	22,250
2004年	21,525
2005年	20,900
2006年	20,275
2007年	19,450
2008年	18,500
2009年	17,825
2010年	16,350
2011年	15,025
2012年	14,025
2013年	13,550
2014年	13,275
2015年	13,275
2016年	13,275
2017年	13,275
2018年	13,275
2019年	13,275
2020年	13,275
2021年	13,275
2022年	13,625
2023年	13,975
2024年	14,800
2025年	15,575

東川町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19,820円/m2	65,520円/坪
1984年［昭和59年］	22,060円/m2	72,925円/坪	+3.98％
1985年［昭和60年］	26,775円/m2	88,512円/坪	+1.92％
1986年［昭和61年］	26,925円/m2	89,008円/坪	+0.67％
1987年［昭和62年］	26,975円/m2	89,173円/坪	+0.35％
1988年［昭和63年］	26,850円/m2	88,760円/坪	-0.24％
1989年［平成元年］	27,075円/m2	89,504円/坪	+2.19％
1990年［平成2年］	27,075円/m2	89,504円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	27,075円/m2	89,504円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	26,625円/m2	88,016円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	26,625円/m2	88,016円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	26,375円/m2	87,190円/坪	-0.96％
1995年［平成7年］	26,250円/m2	86,776円/坪	-0.50％
1996年［平成8年］	26,250円/m2	86,776円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	26,175円/m2	86,528円/坪	-0.15％
1998年［平成10年］	26,050円/m2	86,115円/坪	-0.25％
1999年［平成11年］	25,700円/m2	84,958円/坪	-1.17％
2000年［平成12年］	25,300円/m2	83,636円/坪	-1.51％
2001年［平成13年］	24,200円/m2	80,000円/坪	-2.82％
2002年［平成14年］	23,175円/m2	76,611円/坪	-2.84％
2003年［平成15年］	22,250円/m2	73,553円/坪	-2.99％
2004年［平成16年］	21,525円/m2	71,157円/坪	-2.46％
2005年［平成17年］	20,900円/m2	69,090円/坪	-2.46％
2006年［平成18年］	20,275円/m2	67,024円/坪	-2.53％
2007年［平成19年］	19,450円/m2	64,297円/坪	-3.49％
2008年［平成20年］	18,500円/m2	61,157円/坪	-4.50％
2009年［平成21年］	17,825円/m2	58,925円/坪	-2.96％
2010年［平成22年］	16,350円/m2	54,049円/坪	-7.81％
2011年［平成23年］	15,025円/m2	49,669円/坪	-7.56％
2012年［平成24年］	14,025円/m2	46,363円/坪	-5.91％
2013年［平成25年］	13,550円/m2	44,793円/坪	-3.01％
2014年［平成26年］	13,275円/m2	43,884円/坪	-1.74％
2015年［平成27年］	13,275円/m2	43,884円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	13,275円/m2	43,884円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	13,275円/m2	43,884円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	13,275円/m2	43,884円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	13,275円/m2	43,884円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	13,275円/m2	43,884円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	13,275円/m2	43,884円/坪
2022年［令和4年］	13,625円/m2	45,041円/坪	+2.67％
2023年［令和5年］	13,975円/m2	46,198円/坪	+2.60％
2024年［令和6年］	14,800円/m2	48,925円/坪	+5.91％
2025年［令和7年］	15,575円/m2	51,487円/坪	+5.25％

東川町の町名

上川郡東川町南町
上川郡東川町東町
上川郡東川町西町

東川町