浜頓別町の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜北海道宗谷総合振興局

浜頓別町の地価マップ

〜3,400円/m2
〜3,850円/m2
〜3,900円/m2
〜4,300円/m2
〜9,000円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

浜頓別町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
枝幸郡浜頓別町大通	9,000円/m2	29,752円/坪	-3.23％
枝幸郡浜頓別町南	4,300円/m2	14,214円/坪	-2.27％
枝幸郡浜頓別町北	3,875円/m2	12,809円/坪	-2.52％
枝幸郡浜頓別町緑ヶ丘	3,400円/m2	11,239円/坪	-1.45％
枝幸郡浜頓別町旭ヶ丘	3,100円/m2	10,247円/坪	-1.59％

浜頓別町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	枝幸郡浜頓別町大通２丁目１７番外	バス停大通３丁目駅より100m	9,000円/m2	29,752円/坪	-3.23％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路国道・北・幅員18.0m 側道背面道都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、金融機関等が集まる中心商業地域地積 991m2（299坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2014年 12,000円/m2 / 2015年 11,800円/m2 / 2016年 11,600円/m2 / 2017年 11,400円/m2 / 2018年 11,100円/m2 / 2019年 10,700円/m2 / 2020年 10,500円/m2 / 2021年 10,200円/m2 / 2022年 9,900円/m2 / 2023年 9,600円/m2 / 2024年 9,300円/m2 / 2025年 9,000円/m2
2位	枝幸郡浜頓別町南２条３丁目１３番１	バス停大通３丁目駅より250m	4,300円/m2	14,214円/坪	-2.27％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員14.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地も見られる住宅地域地積 247m2（74坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2024年 4,400円/m2 / 2025年 4,300円/m2
3位	枝幸郡浜頓別町北２条２丁目２５番	音威子府駅より61,000m	3,900円/m2	12,892円/坪	-2.50％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・南・幅員14.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が多く見られる住宅地域地積 247m2（74坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 9,100円/m2 / 1995年 9,100円/m2 / 1996年 9,100円/m2 / 1997年 9,100円/m2 / 1998年 9,100円/m2 / 1999年 9,100円/m2 / 2000年 9,100円/m2 / 2001年 9,100円/m2 / 2002年 9,100円/m2 / 2003年 9,100円/m2 / 2004年 9,000円/m2 / 2005年 8,900円/m2 / 2006年 8,500円/m2 / 2007年 8,200円/m2 / 2008年 8,000円/m2 / 2009年 7,500円/m2 / 2010年 6,900円/m2 / 2011年 6,300円/m2 / 2012年 5,900円/m2 / 2013年 5,700円/m2 / 2014年 5,500円/m2 / 2015年 5,400円/m2 / 2016年 5,300円/m2 / 2017年 5,100円/m2 / 2018年 4,900円/m2 / 2019年 4,700円/m2 / 2020年 4,500円/m2 / 2021年 4,400円/m2 / 2022年 4,300円/m2 / 2023年 4,200円/m2 / 2024年 4,100円/m2 / 2025年 4,000円/m2 / 2026年 3,900円/m2
4位	枝幸郡浜頓別町北２条４丁目５番	バス停営林署前駅より200m	3,850円/m2	12,727円/坪	-2.53％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員13.0m 側道背面道都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが建ち並ぶ国道背後の既成住宅地域地積 495m2（149坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1984年 11,000円/m2 / 1985年 11,000円/m2 / 1986年 10,700円/m2 / 1987年 10,300円/m2 / 1988年 10,000円/m2 / 1989年 9,700円/m2 / 1990年 9,400円/m2 / 1991年 8,800円/m2 / 1992年 8,500円/m2 / 1993年 8,500円/m2 / 1994年 8,500円/m2 / 1995年 8,200円/m2 / 1996年 8,200円/m2 / 1997年 8,100円/m2 / 1998年 8,000円/m2 / 1999年 8,000円/m2 / 2000年 8,000円/m2 / 2001年 8,000円/m2 / 2002年 8,000円/m2 / 2003年 8,000円/m2 / 2004年 7,900円/m2 / 2005年 7,700円/m2 / 2006年 7,500円/m2 / 2007年 7,300円/m2 / 2008年 7,100円/m2 / 2009年 6,600円/m2 / 2010年 6,000円/m2 / 2011年 5,700円/m2 / 2012年 5,400円/m2 / 2013年 5,300円/m2 / 2014年 5,200円/m2 / 2015年 5,100円/m2 / 2016年 4,900円/m2 / 2017年 4,700円/m2 / 2018年 4,500円/m2 / 2019年 4,400円/m2 / 2020年 4,350円/m2 / 2021年 4,250円/m2 / 2022年 4,150円/m2 / 2023年 4,050円/m2 / 2024年 3,950円/m2 / 2025年 3,850円/m2
5位	枝幸郡浜頓別町緑ヶ丘２丁目８８番	バス停浜頓別ターミナル駅より700m	3,400円/m2	11,239円/坪	-1.45％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員8.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ町役場裏の閑静な既成住宅地域地積 236m2（71坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1990年 5,500円/m2 / 1991年 5,500円/m2 / 1992年 5,500円/m2 / 1993年 5,500円/m2 / 1994年 5,500円/m2 / 1995年 5,500円/m2 / 1996年 5,500円/m2 / 1997年 5,500円/m2 / 1998年 5,600円/m2 / 1999年 5,600円/m2 / 2000年 5,600円/m2 / 2001年 5,600円/m2 / 2002年 5,600円/m2 / 2003年 5,600円/m2 / 2004年 5,500円/m2 / 2005年 5,400円/m2 / 2006年 5,300円/m2 / 2007年 5,200円/m2 / 2008年 5,100円/m2 / 2009年 4,900円/m2 / 2010年 4,800円/m2 / 2011年 4,700円/m2 / 2012年 4,500円/m2 / 2013年 4,400円/m2 / 2014年 4,350円/m2 / 2015年 4,300円/m2 / 2016年 4,250円/m2 / 2017年 4,150円/m2 / 2018年 4,000円/m2 / 2019年 3,900円/m2 / 2020年 3,850円/m2 / 2021年 3,750円/m2 / 2022年 3,650円/m2 / 2023年 3,550円/m2 / 2024年 3,450円/m2 / 2025年 3,400円/m2
6位	枝幸郡浜頓別町旭ヶ丘２丁目６番	音威子府駅より60,000m	3,100円/m2	10,247円/坪	-1.59％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・南・幅員10.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域地積 446m2（134坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 5,000円/m2 / 1995年 5,000円/m2 / 1996年 5,000円/m2 / 1997年 5,100円/m2 / 1998年 5,300円/m2 / 1999年 5,500円/m2 / 2000年 5,500円/m2 / 2001年 5,500円/m2 / 2002年 5,500円/m2 / 2003年 5,500円/m2 / 2004年 5,400円/m2 / 2005年 5,300円/m2 / 2006年 5,200円/m2 / 2007年 5,100円/m2 / 2008年 5,000円/m2 / 2009年 4,800円/m2 / 2010年 4,700円/m2 / 2011年 4,500円/m2 / 2012年 4,300円/m2 / 2013年 4,200円/m2 / 2014年 4,100円/m2 / 2015年 4,000円/m2 / 2016年 4,000円/m2 / 2017年 3,900円/m2 / 2018年 3,800円/m2 / 2019年 3,700円/m2 / 2020年 3,600円/m2 / 2021年 3,500円/m2 / 2022年 3,400円/m2 / 2023年 3,300円/m2 / 2024年 3,200円/m2 / 2025年 3,150円/m2 / 2026年 3,100円/m2

浜頓別町の最新の地価の動向

浜頓別町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

北海道宗谷総合振興局浜頓別町（そうやそうごうしんこうきょくはまとんべつちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3,500円/m2、坪単価では平均11,570円/坪です。公示地価の全国順位は1,521位です。公示地価の前年からの変動率は-2.04％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,407位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の浜頓別町の平均は3,500円/m2、坪単価では平均11,570円/坪で、前年からの変動率は-2.04％の下落です。

浜頓別町の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の浜頓別町の平均の過去最高値は13,733円/m2（1997年）、過去最低値は3,500円/m2（2026年）で、この両者の差は3.92倍です。

浜頓別町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北海道宗谷総合振興局浜頓別町（そうやそうごうしんこうきょくはまとんべつちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は5,137円/m2、坪単価では平均16,983円/坪です。基準地価の全国順位は1,760位です。基準地価の前年からの変動率は-2.37％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,718位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の浜頓別町の平均は3,850円/m2、坪単価では平均12,727円/坪で、前年からの変動率は-2.08％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の浜頓別町の平均は9,000円/m2、坪単価では平均29,752円/坪で、前年からの変動率は-3.23％の下落です。

浜頓別町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の浜頓別町の平均の過去最高値は19,075円/m2（1986年）、過去最低値は5,137円/m2（2025年）で、この両者の差は3.71倍です。

浜頓別町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

浜頓別町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は4,616円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では15,261円/坪です。総平均の前年からの変動率は-2.25％の下落です。

浜頓別町の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			14,890
1984年			16,360
1985年			16,360
1986年			19,075
1987年			18,525
1988年			18,450
1989年			18,225
1990年			16,475
1991年			14,225
1992年			13,625
1993年			13,625
1994年	11,433	7,050	13,625
1995年	12,657	13,700	11,875
1996年	12,657	13,700	11,875
1997年	12,657	13,733	11,850
1998年	12,500	13,466	11,775
1999年	12,385	13,366	11,650
2000年	12,242	13,200	11,525
2001年	12,100	13,033	11,400
2002年	11,957	12,866	11,275
2003年	11,828	12,700	11,175
2004年	11,557	12,400	10,925
2005年	11,185	12,066	10,525
2006年	10,614	11,400	10,025
2007年	10,042	10,800	9,475
2008年	9,471	10,166	8,950
2009年	8,771	9,433	8,275
2010年	7,914	8,533	7,450
2011年	6,550	5,400	7,125
2012年	6,216	5,100	6,775
2013年	6,033	4,950	6,575
2014年	6,191	4,800	6,887
2015年	6,083	4,700	6,775
2016年	5,958	4,650	6,612
2017年	5,791	4,500	6,437
2018年	5,600	4,350	6,225
2019年	5,416	4,200	6,025
2020年	5,308	4,050	5,937
2021年	5,175	3,950	5,787
2022年	5,041	3,850	5,637
2023年	4,908	3,750	5,487
2024年	4,733	3,650	5,275
2025年	4,616	3,575	5,137
2026年		3,500

浜頓別町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	11,433円/m2	37,796円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	12,657円/m2	41,841円/坪	-0.71％
1996年［平成8年］	12,657円/m2	41,841円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	12,657円/m2	41,841円/坪	+0.11％
1998年［平成10年］	12,500円/m2	41,322円/坪	-0.06％
1999年［平成11年］	12,385円/m2	40,944円/坪	-0.03％
2000年［平成12年］	12,242円/m2	40,472円/坪	-0.58％
2001年［平成13年］	12,100円/m2	40,000円/坪	-0.60％
2002年［平成14年］	11,957円/m2	39,527円/坪	-0.61％
2003年［平成15年］	11,828円/m2	39,102円/坪
2004年［平成16年］	11,557円/m2	38,205円/坪	-1.89％
2005年［平成17年］	11,185円/m2	36,977円/坪	-2.69％
2006年［平成18年］	10,614円/m2	35,088円/坪	-4.00％
2007年［平成19年］	10,042円/m2	33,199円/坪	-4.13％
2008年［平成20年］	9,471円/m2	31,310円/坪	-4.18％
2009年［平成21年］	8,771円/m2	28,996円/坪	-6.60％
2010年［平成22年］	7,914円/m2	26,162円/坪	-7.99％
2011年［平成23年］	6,550円/m2	21,652円/坪	-4.99％
2012年［平成24年］	6,216円/m2	20,550円/坪	-5.12％
2013年［平成25年］	6,033円/m2	19,944円/坪	-2.66％
2014年［平成26年］	6,191円/m2	20,468円/坪	-2.11％
2015年［平成27年］	6,083円/m2	20,110円/坪	-1.78％
2016年［平成28年］	5,958円/m2	19,696円/坪	-2.00％
2017年［平成29年］	5,791円/m2	19,146円/坪	-2.99％
2018年［平成30年］	5,600円/m2	18,512円/坪	-3.44％
2019年［令和元年］	5,416円/m2	17,906円/坪	-3.14％
2020年［令和2年］	5,308円/m2	17,548円/坪	-2.04％
2021年［令和3年］	5,175円/m2	17,107円/坪	-2.46％
2022年［令和4年］	5,041円/m2	16,666円/坪	-2.52％
2023年［令和5年］	4,908円/m2	16,225円/坪	-2.58％
2024年［令和6年］	4,733円/m2	15,647円/坪	-2.76％
2025年［令和7年］	4,616円/m2	15,261円/坪	-2.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	7,050円/m2	23,305円/坪
1995年［平成7年］	13,700円/m2	45,289円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	13,700円/m2	45,289円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	13,733円/m2	45,399円/坪	+0.67％
1998年［平成10年］	13,466円/m2	44,517円/坪	+0.07％
1999年［平成11年］	13,366円/m2	44,187円/坪	+0.62％
2000年［平成12年］	13,200円/m2	43,636円/坪	-0.65％
2001年［平成13年］	13,033円/m2	43,085円/坪	-0.67％
2002年［平成14年］	12,866円/m2	42,534円/坪	-0.68％
2003年［平成15年］	12,700円/m2	41,983円/坪
2004年［平成16年］	12,400円/m2	40,991円/坪	-1.97％
2005年［平成17年］	12,066円/m2	39,889円/坪	-2.16％
2006年［平成18年］	11,400円/m2	37,685円/坪	-4.40％
2007年［平成19年］	10,800円/m2	35,702円/坪	-4.09％
2008年［平成20年］	10,166円/m2	33,608円/坪	-4.26％
2009年［平成21年］	9,433円/m2	31,184円/坪	-6.27％
2010年［平成22年］	8,533円/m2	28,209円/坪	-7.53％
2011年［平成23年］	5,400円/m2	17,851円/坪	-6.48％
2012年［平成24年］	5,100円/m2	16,859円/坪	-5.40％
2013年［平成25年］	4,950円/m2	16,363円/坪	-2.86％
2014年［平成26年］	4,800円/m2	15,867円/坪	-2.94％
2015年［平成27年］	4,700円/m2	15,537円/坪	-2.13％
2016年［平成28年］	4,650円/m2	15,371円/坪	-0.93％
2017年［平成29年］	4,500円/m2	14,876円/坪	-3.14％
2018年［平成30年］	4,350円/m2	14,380円/坪	-3.24％
2019年［令和元年］	4,200円/m2	13,884円/坪	-3.36％
2020年［令和2年］	4,050円/m2	13,388円/坪	-3.48％
2021年［令和3年］	3,950円/m2	13,057円/坪	-2.50％
2022年［令和4年］	3,850円/m2	12,727円/坪	-2.56％
2023年［令和5年］	3,750円/m2	12,396円/坪	-2.63％
2024年［令和6年］	3,650円/m2	12,066円/坪	-2.71％
2025年［令和7年］	3,575円/m2	11,818円/坪	-2.00％
2026年［令和8年］	3,500円/m2	11,570円/坪	-2.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14,890円/m2	49,223円/坪
1984年［昭和59年］	16,360円/m2	54,082円/坪	+1.93％
1985年［昭和60年］	16,360円/m2	54,082円/坪	0.00％
1986年［昭和61年］	19,075円/m2	63,057円/坪	-1.95％
1987年［昭和62年］	18,525円/m2	61,239円/坪	-3.14％
1988年［昭和63年］	18,450円/m2	60,991円/坪	-0.73％
1989年［平成元年］	18,225円/m2	60,247円/坪	-1.82％
1990年［平成2年］	16,475円/m2	54,462円/坪	-4.67％
1991年［平成3年］	14,225円/m2	47,024円/坪	-4.91％
1992年［平成4年］	13,625円/m2	45,041円/坪	-2.63％
1993年［平成5年］	13,625円/m2	45,041円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	13,625円/m2	45,041円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	11,875円/m2	39,256円/坪	-1.18％
1996年［平成8年］	11,875円/m2	39,256円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	11,850円/m2	39,173円/坪	-0.30％
1998年［平成10年］	11,775円/m2	38,925円/坪	-0.16％
1999年［平成11年］	11,650円/m2	38,512円/坪	-0.52％
2000年［平成12年］	11,525円/m2	38,099円/坪	-0.53％
2001年［平成13年］	11,400円/m2	37,685円/坪	-0.54％
2002年［平成14年］	11,275円/m2	37,272円/坪	-0.56％
2003年［平成15年］	11,175円/m2	36,942円/坪
2004年［平成16年］	10,925円/m2	36,115円/坪	-1.83％
2005年［平成17年］	10,525円/m2	34,793円/坪	-3.08％
2006年［平成18年］	10,025円/m2	33,140円/坪	-3.70％
2007年［平成19年］	9,475円/m2	31,322円/坪	-4.15％
2008年［平成20年］	8,950円/m2	29,586円/坪	-4.11％
2009年［平成21年］	8,275円/m2	27,355円/坪	-6.84％
2010年［平成22年］	7,450円/m2	24,628円/坪	-8.33％
2011年［平成23年］	7,125円/m2	23,553円/坪	-4.24％
2012年［平成24年］	6,775円/m2	22,396円/坪	-4.98％
2013年［平成25年］	6,575円/m2	21,735円/坪	-2.56％
2014年［平成26年］	6,887円/m2	22,768円/坪	-1.55％
2015年［平成27年］	6,775円/m2	22,396円/坪	-1.60％
2016年［平成28年］	6,612円/m2	21,859円/坪	-2.54％
2017年［平成29年］	6,437円/m2	21,280円/坪	-2.92％
2018年［平成30年］	6,225円/m2	20,578円/坪	-3.53％
2019年［令和元年］	6,025円/m2	19,917円/坪	-3.02％
2020年［令和2年］	5,937円/m2	19,628円/坪	-1.32％
2021年［令和3年］	5,787円/m2	19,132円/坪	-2.43％
2022年［令和4年］	5,637円/m2	18,636円/坪	-2.50％
2023年［令和5年］	5,487円/m2	18,140円/坪	-2.56％
2024年［令和6年］	5,275円/m2	17,438円/坪	-2.80％
2025年［令和7年］	5,137円/m2	16,983円/坪	-2.37％

浜頓別町の町名

枝幸郡浜頓別町北
枝幸郡浜頓別町南
枝幸郡浜頓別町大通
枝幸郡浜頓別町旭ヶ丘
枝幸郡浜頓別町緑ヶ丘

浜頓別町