浜中町の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜北海道釧路総合振興局

浜中町の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	茶内駅	4,700円/m2	15,537円/坪	0.00％

浜中町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
厚岸郡浜中町霧多布西	7,500円/m2	24,793円/坪	-0.66％
厚岸郡浜中町茶内緑	4,700円/m2	15,537円/坪	0.00％
厚岸郡浜中町霧多布東	4,450円/m2	14,710円/坪	-1.11％
厚岸郡浜中町暮帰別西	3,050円/m2	10,082円/坪	-1.61％

浜中町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	厚岸郡浜中町霧多布西２条１丁目４番	浜中駅より11,000m	7,500円/m2	24,793円/坪	-0.66％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・北・幅員19.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ道道沿いの中心的商業地域地積 277m2（83坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2017年 8,500円/m2 / 2018年 8,200円/m2 / 2019年 8,000円/m2 / 2020年 7,900円/m2 / 2021年 7,800円/m2 / 2022年 7,750円/m2 / 2023年 7,650円/m2 / 2024年 7,550円/m2 / 2025年 7,500円/m2
2位	厚岸郡浜中町茶内緑５９番内	茶内駅より200m	4,700円/m2	15,537円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員10.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域地積 198m2（59坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1994年 6,200円/m2 / 1995年 6,200円/m2 / 1996年 6,000円/m2 / 1997年 6,000円/m2 / 1998年 5,900円/m2 / 1999年 5,900円/m2 / 2000年 5,900円/m2 / 2001年 5,700円/m2 / 2002年 5,500円/m2 / 2003年 5,400円/m2 / 2004年 5,300円/m2 / 2005年 5,200円/m2 / 2006年 5,100円/m2 / 2007年 5,000円/m2 / 2008年 4,800円/m2 / 2009年 4,600円/m2 / 2010年 4,500円/m2 / 2011年 4,400円/m2 / 2012年 4,400円/m2 / 2013年 4,400円/m2 / 2014年 4,400円/m2 / 2015年 4,500円/m2 / 2016年 4,600円/m2 / 2017年 4,700円/m2 / 2018年 4,700円/m2 / 2019年 4,700円/m2 / 2020年 4,700円/m2 / 2021年 4,700円/m2 / 2022年 4,700円/m2 / 2023年 4,700円/m2 / 2024年 4,700円/m2 / 2025年 4,700円/m2
3位	厚岸郡浜中町霧多布東３条１丁目３３番	浜中駅より11,000m	4,450円/m2	14,710円/坪	-1.11％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員5.8m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ中心部に近い住宅地域地積 161m2（48坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1989年 14,800円/m2 / 1990年 14,800円/m2 / 1991年 14,800円/m2 / 1992年 14,800円/m2 / 1993年 14,800円/m2 / 1994年 14,800円/m2 / 1995年 14,800円/m2 / 1996年 14,800円/m2 / 1997年 14,500円/m2 / 1998年 14,200円/m2 / 1999年 13,900円/m2 / 2000年 13,500円/m2 / 2001年 13,200円/m2 / 2002年 12,900円/m2 / 2003年 12,600円/m2 / 2004年 12,000円/m2 / 2005年 11,400円/m2 / 2006年 10,800円/m2 / 2007年 10,000円/m2 / 2008年 9,300円/m2 / 2009年 8,700円/m2 / 2010年 8,000円/m2 / 2011年 7,300円/m2 / 2012年 6,800円/m2 / 2013年 6,300円/m2 / 2014年 6,000円/m2 / 2015年 5,600円/m2 / 2016年 5,300円/m2 / 2017年 5,100円/m2 / 2018年 4,900円/m2 / 2019年 4,800円/m2 / 2020年 4,700円/m2 / 2021年 4,700円/m2 / 2022年 4,700円/m2 / 2023年 4,600円/m2 / 2024年 4,500円/m2 / 2025年 4,450円/m2
4位	厚岸郡浜中町暮帰別西１丁目７３番	浜中駅より8,500m	3,050円/m2	10,082円/坪	-1.61％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員9.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域地積 289m2（87坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1990年 5,000円/m2 / 1991年 5,000円/m2 / 1992年 5,000円/m2 / 1993年 5,200円/m2 / 1994年 5,200円/m2 / 1995年 5,200円/m2 / 1996年 5,200円/m2 / 1997年 5,200円/m2 / 1998年 5,200円/m2 / 1999年 5,200円/m2 / 2000年 5,200円/m2 / 2001年 5,200円/m2 / 2002年 5,200円/m2 / 2003年 5,200円/m2 / 2004年 5,200円/m2 / 2005年 5,100円/m2 / 2006年 5,000円/m2 / 2007年 4,900円/m2 / 2008年 4,700円/m2 / 2009年 4,500円/m2 / 2010年 4,300円/m2 / 2011年 4,000円/m2 / 2012年 3,800円/m2 / 2013年 3,600円/m2 / 2014年 3,500円/m2 / 2015年 3,400円/m2 / 2016年 3,300円/m2 / 2017年 3,200円/m2 / 2018年 3,200円/m2 / 2019年 3,200円/m2 / 2020年 3,200円/m2 / 2021年 3,200円/m2 / 2022年 3,200円/m2 / 2023年 3,150円/m2 / 2024年 3,100円/m2 / 2025年 3,050円/m2

浜中町の最新の地価の動向

浜中町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北海道釧路総合振興局浜中町（くしろそうごうしんこうきょくはまなかちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4,925円/m2、坪単価では平均16,280円/坪です。基準地価の全国順位は1,771位です。基準地価の前年からの変動率は-0.85％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,218位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の浜中町の平均は4,066円/m2、坪単価では平均13,443円/坪で、前年からの変動率は-0.91％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の浜中町の平均は7,500円/m2、坪単価では平均24,793円/坪で、前年からの変動率は-0.66％の下落です。

浜中町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の浜中町の平均の過去最高値は15,225円/m2（1988年）、過去最低値は4,925円/m2（2025年）で、この両者の差は3.09倍です。

浜中町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	11,900
1984年	12,240
1985年	15,150
1986年	15,150
1987年	15,150
1988年	15,225
1989年	15,025
1990年	13,725
1991年	13,725
1992年	13,725
1993年	13,775
1994年	13,925
1995年	13,925
1996年	13,750
1997年	13,550
1998年	13,325
1999年	13,125
2000年	12,800
2001年	12,475
2002年	12,150
2003年	11,800
2004年	11,325
2005年	10,800
2006年	10,225
2007年	9,475
2008年	8,800
2009年	8,175
2010年	7,575
2011年	6,975
2012年	6,500
2013年	6,150
2014年	5,900
2015年	5,650
2016年	5,475
2017年	5,375
2018年	5,250
2019年	5,175
2020年	5,125
2021年	5,100
2022年	5,087
2023年	5,025
2024年	4,962
2025年	4,925

浜中町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11,900円/m2	39,338円/坪
1984年［昭和59年］	12,240円/m2	40,462円/坪	+2.46％
1985年［昭和60年］	15,150円/m2	50,082円/坪	+0.59％
1986年［昭和61年］	15,150円/m2	50,082円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	15,150円/m2	50,082円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	15,225円/m2	50,330円/坪	+0.76％
1989年［平成元年］	15,025円/m2	49,669円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	13,725円/m2	45,371円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	13,725円/m2	45,371円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	13,725円/m2	45,371円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	13,775円/m2	45,537円/坪	+1.00％
1994年［平成6年］	13,925円/m2	46,033円/坪	+0.69％
1995年［平成7年］	13,925円/m2	46,033円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	13,750円/m2	45,454円/坪	-1.23％
1997年［平成9年］	13,550円/m2	44,793円/坪	-0.94％
1998年［平成10年］	13,325円/m2	44,049円/坪	-0.83％
1999年［平成11年］	13,125円/m2	43,388円/坪	-1.30％
2000年［平成12年］	12,800円/m2	42,314円/坪	-2.05％
2001年［平成13年］	12,475円/m2	41,239円/坪	-1.74％
2002年［平成14年］	12,150円/m2	40,165円/坪	-2.22％
2003年［平成15年］	11,800円/m2	39,008円/坪	-2.04％
2004年［平成16年］	11,325円/m2	37,438円/坪	-2.90％
2005年［平成17年］	10,800円/m2	35,702円/坪	-3.63％
2006年［平成18年］	10,225円/m2	33,801円/坪	-4.03％
2007年［平成19年］	9,475円/m2	31,322円/坪	-5.34％
2008年［平成20年］	8,800円/m2	29,090円/坪	-5.99％
2009年［平成21年］	8,175円/m2	27,024円/坪	-6.00％
2010年［平成22年］	7,575円/m2	25,041円/坪	-6.02％
2011年［平成23年］	6,975円/m2	23,057円/坪	-6.89％
2012年［平成24年］	6,500円/m2	21,487円/坪	-5.42％
2013年［平成25年］	6,150円/m2	20,330円/坪	-4.74％
2014年［平成26年］	5,900円/m2	19,504円/坪	-3.34％
2015年［平成27年］	5,650円/m2	18,677円/坪	-3.36％
2016年［平成28年］	5,475円/m2	18,099円/坪	-2.62％
2017年［平成29年］	5,375円/m2	17,768円/坪	-1.54％
2018年［平成30年］	5,250円/m2	17,355円/坪	-1.86％
2019年［令和元年］	5,175円/m2	17,107円/坪	-1.12％
2020年［令和2年］	5,125円/m2	16,942円/坪	-0.83％
2021年［令和3年］	5,100円/m2	16,859円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	5,087円/m2	16,818円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	5,025円/m2	16,611円/坪	-1.25％
2024年［令和6年］	4,962円/m2	16,404円/坪	-1.27％
2025年［令和7年］	4,925円/m2	16,280円/坪	-0.85％

浜中町の町名

厚岸郡浜中町暮帰別西
厚岸郡浜中町茶内緑
厚岸郡浜中町霧多布東
厚岸郡浜中町霧多布西

浜中町