厚岸町の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜北海道釧路総合振興局

厚岸町の地価マップ

〜6,300円/m2
〜7,200円/m2
〜7,800円/m2
〜11,400円/m2
〜19,600円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

厚岸町の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	厚岸駅	11,400円/m2	37,685円/坪	-0.87％

厚岸町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
厚岸郡厚岸町真栄	19,600円/m2	64,793円/坪	-0.51％
厚岸郡厚岸町港町	11,400円/m2	37,685円/坪	-0.87％
厚岸郡厚岸町若竹	7,800円/m2	25,785円/坪	-1.27％
厚岸郡厚岸町住の江	7,200円/m2	23,801円/坪	-1.37％
厚岸郡厚岸町宮園	6,300円/m2	20,826円/坪	0.00％
厚岸郡厚岸町奔渡	4,700円/m2	15,537円/坪	0.00％

厚岸町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	厚岸郡厚岸町真栄２丁目２４６番	厚岸駅より450m	19,600円/m2	64,793円/坪	-0.51％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員16.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、金融機関等が建ち並ぶ中心商業地域地積 166m2（50坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1989年 45,000円/m2 / 1990年 45,000円/m2 / 1991年 45,000円/m2 / 1992年 45,000円/m2 / 1993年 43,600円/m2 / 1994年 42,000円/m2 / 1995年 41,000円/m2 / 1996年 40,200円/m2 / 1997年 39,500円/m2 / 1998年 38,700円/m2 / 1999年 37,500円/m2 / 2000年 36,000円/m2 / 2001年 34,500円/m2 / 2002年 33,100円/m2 / 2003年 31,700円/m2 / 2004年 30,100円/m2 / 2005年 29,000円/m2 / 2006年 27,100円/m2 / 2007年 25,400円/m2 / 2008年 25,000円/m2 / 2009年 24,500円/m2 / 2010年 23,500円/m2 / 2011年 22,500円/m2 / 2012年 21,600円/m2 / 2013年 21,200円/m2 / 2014年 20,800円/m2 / 2015年 20,600円/m2 / 2016年 20,500円/m2 / 2017年 20,400円/m2 / 2018年 20,300円/m2 / 2019年 20,200円/m2 / 2020年 20,100円/m2 / 2021年 20,000円/m2 / 2022年 19,900円/m2 / 2023年 19,800円/m2 / 2024年 19,700円/m2 / 2025年 19,600円/m2
2位	厚岸郡厚岸町港町２丁目７８番外	厚岸駅より930m	11,400円/m2	37,685円/坪	-0.87％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・南西・幅員12.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域地積 281m2（85坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 26,200円/m2 / 1995年 24,800円/m2 / 1996年 23,300円/m2 / 1997年 22,300円/m2 / 1998年 21,500円/m2 / 1999年 20,800円/m2 / 2000年 20,300円/m2 / 2001年 19,600円/m2 / 2002年 18,800円/m2 / 2003年 18,000円/m2 / 2004年 17,100円/m2 / 2005年 16,200円/m2 / 2006年 15,400円/m2 / 2007年 15,000円/m2 / 2008年 14,700円/m2 / 2009年 14,200円/m2 / 2010年 13,500円/m2 / 2011年 12,800円/m2 / 2012年 12,400円/m2 / 2013年 12,000円/m2 / 2014年 11,800円/m2 / 2015年 11,600円/m2 / 2016年 11,600円/m2 / 2017年 11,600円/m2 / 2018年 11,600円/m2 / 2019年 11,600円/m2 / 2020年 11,600円/m2 / 2021年 11,600円/m2 / 2022年 11,600円/m2 / 2023年 11,600円/m2 / 2024年 11,600円/m2 / 2025年 11,500円/m2 / 2026年 11,400円/m2
3位	厚岸郡厚岸町若竹３丁目４番	厚岸駅より2,600m	7,800円/m2	25,785円/坪	-1.27％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・北西・幅員13.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域地積 332m2（100坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2008年 10,300円/m2 / 2009年 9,800円/m2 / 2010年 9,200円/m2 / 2011年 8,700円/m2 / 2012年 8,500円/m2 / 2013年 8,300円/m2 / 2014年 8,200円/m2 / 2015年 8,100円/m2 / 2016年 8,000円/m2 / 2017年 8,000円/m2 / 2018年 8,000円/m2 / 2019年 8,000円/m2 / 2020年 8,000円/m2 / 2021年 8,000円/m2 / 2022年 8,000円/m2 / 2023年 8,000円/m2 / 2024年 8,000円/m2 / 2025年 7,900円/m2 / 2026年 7,800円/m2
4位	厚岸郡厚岸町住の江３丁目１２０番	厚岸駅より1,200m	7,200円/m2	23,801円/坪	-1.37％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域地積 299m2（90坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1994年 11,000円/m2 / 1995年 11,000円/m2 / 1996年 11,000円/m2 / 1997年 11,000円/m2 / 1998年 11,000円/m2 / 1999年 11,000円/m2 / 2000年 10,800円/m2 / 2001年 10,500円/m2 / 2002年 10,400円/m2 / 2003年 10,200円/m2 / 2004年 10,000円/m2 / 2005年 9,800円/m2 / 2006年 9,500円/m2 / 2007年 9,300円/m2 / 2008年 9,000円/m2 / 2009年 8,600円/m2 / 2010年 8,100円/m2 / 2011年 7,700円/m2 / 2012年 7,500円/m2 / 2013年 7,400円/m2 / 2014年 7,300円/m2 / 2015年 7,300円/m2 / 2016年 7,300円/m2 / 2017年 7,300円/m2 / 2018年 7,300円/m2 / 2019年 7,300円/m2 / 2020年 7,300円/m2 / 2021年 7,300円/m2 / 2022年 7,300円/m2 / 2023年 7,300円/m2 / 2024年 7,300円/m2 / 2025年 7,200円/m2
5位	厚岸郡厚岸町宮園３丁目８６番	厚岸駅より2,100m	6,300円/m2	20,826円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員10.8m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域地積 266m2（80坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2004年 8,900円/m2 / 2005年 8,700円/m2 / 2006年 8,400円/m2 / 2007年 8,200円/m2 / 2008年 8,000円/m2 / 2009年 7,700円/m2 / 2010年 7,300円/m2 / 2011年 6,800円/m2 / 2012年 6,500円/m2 / 2013年 6,400円/m2 / 2014年 6,300円/m2 / 2015年 6,300円/m2 / 2016年 6,300円/m2 / 2017年 6,300円/m2 / 2018年 6,300円/m2 / 2019年 6,300円/m2 / 2020年 6,300円/m2 / 2021年 6,300円/m2 / 2022年 6,300円/m2 / 2023年 6,300円/m2 / 2024年 6,300円/m2 / 2025年 6,300円/m2
6位	厚岸郡厚岸町奔渡６丁目４７番１	厚岸駅より3,700m	4,700円/m2	15,537円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況空地利用状況表示空地建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・下水前面道路都道府県道・南西・幅員7.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ道道沿いの住宅地域地積 177m2（53坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 7,800円/m2 / 1994年 7,800円/m2 / 1995年 7,700円/m2 / 1996年 7,400円/m2 / 1997年 7,100円/m2 / 1998年 6,900円/m2 / 1999年 6,700円/m2 / 2000年 6,500円/m2 / 2001年 6,400円/m2 / 2002年 6,200円/m2 / 2003年 6,000円/m2 / 2004年 5,800円/m2 / 2005年 5,600円/m2 / 2006年 5,300円/m2 / 2007年 5,100円/m2 / 2008年 5,000円/m2 / 2009年 4,900円/m2 / 2010年 4,800円/m2 / 2011年 4,700円/m2 / 2012年 4,700円/m2 / 2013年 4,700円/m2 / 2014年 4,700円/m2 / 2015年 4,700円/m2 / 2016年 4,700円/m2 / 2017年 4,700円/m2 / 2018年 4,700円/m2 / 2019年 4,700円/m2 / 2020年 4,700円/m2 / 2021年 4,700円/m2 / 2022年 4,700円/m2 / 2023年 4,700円/m2 / 2024年 4,700円/m2 / 2025年 4,700円/m2

厚岸町の最新の地価の動向

厚岸町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

北海道釧路総合振興局厚岸町（くしろそうごうしんこうきょくあっけしちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は9,600円/m2、坪単価では平均31,735円/坪です。公示地価の全国順位は1,446位です。公示地価の前年からの変動率は-1.07％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,220位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の厚岸町の平均は9,600円/m2、坪単価では平均31,735円/坪で、前年からの変動率は-1.07％の下落です。

厚岸町の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の厚岸町の平均の過去最高値は19,900円/m2（1995年）、過去最低値は9,600円/m2（2026年）で、この両者の差は2.07倍です。

厚岸町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北海道釧路総合振興局厚岸町（くしろそうごうしんこうきょくあっけしちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は9,450円/m2、坪単価では平均31,239円/坪です。基準地価の全国順位は1,514位です。基準地価の前年からの変動率は-0.63％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,101位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の厚岸町の平均は6,066円/m2、坪単価では平均20,055円/坪で、前年からの変動率は-0.46％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の厚岸町の平均は19,600円/m2、坪単価では平均64,793円/坪で、前年からの変動率は-0.51％の下落です。

厚岸町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の厚岸町の平均の過去最高値は18,460円/m2（1991年）、過去最低値は9,450円/m2（2025年）で、この両者の差は1.95倍です。

厚岸町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

厚岸町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は9,533円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では31,515円/坪です。総平均の前年からの変動率は-0.80％の下落です。

厚岸町の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			17,040
1984年			17,620
1985年			17,620
1986年			17,520
1987年			17,520
1988年			17,560
1989年			17,900
1990年			18,100
1991年			18,460
1992年			18,460
1993年			16,616
1994年	15,650	19,450	14,383
1995年	15,625	19,900	14,200
1996年	15,200	18,900	13,966
1997年	14,887	18,200	13,783
1998年	14,587	17,600	13,583
1999年	14,262	17,150	13,300
2000年	13,887	16,800	12,916
2001年	13,450	16,300	12,500
2002年	13,037	15,700	12,150
2003年	12,612	15,150	11,766
2004年	12,175	14,550	11,383
2005年	11,762	13,950	11,033
2006年	11,200	13,350	10,483
2007年	10,762	12,900	10,050
2008年	10,914	12,500	10,280
2009年	11,616	12,000	11,425
2010年	11,066	11,350	10,925
2011年	10,533	10,750	10,425
2012年	10,200	10,450	10,075
2013年	10,000	10,150	9,925
2014年	9,850	10,000	9,775
2015年	9,766	9,850	9,725
2016年	9,733	9,800	9,700
2017年	9,716	9,800	9,675
2018年	9,700	9,800	9,650
2019年	9,683	9,800	9,625
2020年	9,666	9,800	9,600
2021年	9,650	9,800	9,575
2022年	9,633	9,800	9,550
2023年	9,616	9,800	9,525
2024年	9,600	9,800	9,500
2025年	9,533	9,700	9,450
2026年		9,600

厚岸町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	15,650円/m2	51,735円/坪	-0.92％
1995年［平成7年］	15,625円/m2	51,652円/坪	-1.29％
1996年［平成8年］	15,200円/m2	50,247円/坪	-2.28％
1997年［平成9年］	14,887円/m2	49,214円/坪	-1.73％
1998年［平成10年］	14,587円/m2	48,223円/坪	-1.67％
1999年［平成11年］	14,262円/m2	47,148円/坪	-1.81％
2000年［平成12年］	13,887円/m2	45,909円/坪	-2.20％
2001年［平成13年］	13,450円/m2	44,462円/坪	-2.75％
2002年［平成14年］	13,037円/m2	43,099円/坪	-2.64％
2003年［平成15年］	12,612円/m2	41,694円/坪	-2.89％
2004年［平成16年］	12,175円/m2	40,247円/坪	-3.26％
2005年［平成17年］	11,762円/m2	38,884円/坪	-3.18％
2006年［平成18年］	11,200円/m2	37,024円/坪	-4.32％
2007年［平成19年］	10,762円/m2	35,578円/坪	-3.61％
2008年［平成20年］	10,914円/m2	36,080円/坪	-2.21％
2009年［平成21年］	11,616円/m2	38,402円/坪	-3.69％
2010年［平成22年］	11,066円/m2	36,584円/坪	-4.41％
2011年［平成23年］	10,533円/m2	34,820円/坪	-4.79％
2012年［平成24年］	10,200円/m2	33,719円/坪	-2.74％
2013年［平成25年］	10,000円/m2	33,057円/坪	-1.72％
2014年［平成26年］	9,850円/m2	32,561円/坪	-1.28％
2015年［平成27年］	9,766円/m2	32,286円/坪	-0.65％
2016年［平成28年］	9,733円/m2	32,176円/坪	-0.29％
2017年［平成29年］	9,716円/m2	32,121円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	9,700円/m2	32,066円/坪	-0.08％
2019年［令和元年］	9,683円/m2	32,011円/坪	-0.08％
2020年［令和2年］	9,666円/m2	31,955円/坪	-0.08％
2021年［令和3年］	9,650円/m2	31,900円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	9,633円/m2	31,845円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	9,616円/m2	31,790円/坪	-0.08％
2024年［令和6年］	9,600円/m2	31,735円/坪	-0.08％
2025年［令和7年］	9,533円/m2	31,515円/坪	-0.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	19,450円/m2	64,297円/坪
1995年［平成7年］	19,900円/m2	65,785円/坪	-5.34％
1996年［平成8年］	18,900円/m2	62,479円/坪	-4.69％
1997年［平成9年］	18,200円/m2	60,165円/坪	-3.53％
1998年［平成10年］	17,600円/m2	58,181円/坪	-3.21％
1999年［平成11年］	17,150円/m2	56,694円/坪	-2.36％
2000年［平成12年］	16,800円/m2	55,537円/坪	-1.94％
2001年［平成13年］	16,300円/m2	53,884円/坪	-2.85％
2002年［平成14年］	15,700円/m2	51,900円/坪	-3.58％
2003年［平成15年］	15,150円/m2	50,082円/坪	-3.32％
2004年［平成16年］	14,550円/m2	48,099円/坪	-3.72％
2005年［平成17年］	13,950円/m2	46,115円/坪	-3.88％
2006年［平成18年］	13,350円/m2	44,132円/坪	-4.18％
2007年［平成19年］	12,900円/m2	42,644円/坪	-3.51％
2008年［平成20年］	12,500円/m2	41,322円/坪
2009年［平成21年］	12,000円/m2	39,669円/坪	-4.13％
2010年［平成22年］	11,350円/m2	37,520円/坪	-4.93％
2011年［平成23年］	10,750円/m2	35,537円/坪	-5.31％
2012年［平成24年］	10,450円/m2	34,545円/坪	-2.71％
2013年［平成25年］	10,150円/m2	33,553円/坪	-2.79％
2014年［平成26年］	10,000円/m2	33,057円/坪	-1.44％
2015年［平成27年］	9,850円/m2	32,561円/坪	-1.46％
2016年［平成28年］	9,800円/m2	32,396円/坪	-0.62％
2017年［平成29年］	9,800円/m2	32,396円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	9,800円/m2	32,396円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	9,800円/m2	32,396円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	9,800円/m2	32,396円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	9,800円/m2	32,396円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	9,800円/m2	32,396円/坪	0.00％
2023年［令和5年］	9,800円/m2	32,396円/坪	0.00％
2024年［令和6年］	9,800円/m2	32,396円/坪	0.00％
2025年［令和7年］	9,700円/m2	32,066円/坪	-1.06％
2026年［令和8年］	9,600円/m2	31,735円/坪	-1.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17,040円/m2	56,330円/坪
1984年［昭和59年］	17,620円/m2	58,247円/坪	+3.28％
1985年［昭和60年］	17,620円/m2	58,247円/坪	0.00％
1986年［昭和61年］	17,520円/m2	57,917円/坪	-0.56％
1987年［昭和62年］	17,520円/m2	57,917円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	17,560円/m2	58,049円/坪	-0.33％
1989年［平成元年］	17,900円/m2	59,173円/坪	+0.72％
1990年［平成2年］	18,100円/m2	59,834円/坪	+0.66％
1991年［平成3年］	18,460円/m2	61,024円/坪	+0.64％
1992年［平成4年］	18,460円/m2	61,024円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	16,616円/m2	54,931円/坪	+0.38％
1994年［平成6年］	14,383円/m2	47,548円/坪	-0.92％
1995年［平成7年］	14,200円/m2	46,942円/坪	-0.61％
1996年［平成8年］	13,966円/m2	46,170円/坪	-1.47％
1997年［平成9年］	13,783円/m2	45,564円/坪	-1.14％
1998年［平成10年］	13,583円/m2	44,903円/坪	-1.15％
1999年［平成11年］	13,300円/m2	43,966円/坪	-1.63％
2000年［平成12年］	12,916円/m2	42,699円/坪	-2.29％
2001年［平成13年］	12,500円/m2	41,322円/坪	-2.71％
2002年［平成14年］	12,150円/m2	40,165円/坪	-2.32％
2003年［平成15年］	11,766円/m2	38,898円/坪	-2.74％
2004年［平成16年］	11,383円/m2	37,630円/坪	-3.07％
2005年［平成17年］	11,033円/m2	36,473円/坪	-2.95％
2006年［平成18年］	10,483円/m2	34,655円/坪	-4.37％
2007年［平成19年］	10,050円/m2	33,223円/坪	-3.66％
2008年［平成20年］	10,280円/m2	33,983円/坪	-2.21％
2009年［平成21年］	11,425円/m2	37,768円/坪	-3.40％
2010年［平成22年］	10,925円/m2	36,115円/坪	-4.28％
2011年［平成23年］	10,425円/m2	34,462円/坪	-4.53％
2012年［平成24年］	10,075円/m2	33,305円/坪	-2.75％
2013年［平成25年］	9,925円/m2	32,809円/坪	-1.18％
2014年［平成26年］	9,775円/m2	32,314円/坪	-1.20％
2015年［平成27年］	9,725円/m2	32,148円/坪	-0.24％
2016年［平成28年］	9,700円/m2	32,066円/坪	-0.12％
2017年［平成29年］	9,675円/m2	31,983円/坪	-0.12％
2018年［平成30年］	9,650円/m2	31,900円/坪	-0.12％
2019年［令和元年］	9,625円/m2	31,818円/坪	-0.12％
2020年［令和2年］	9,600円/m2	31,735円/坪	-0.12％
2021年［令和3年］	9,575円/m2	31,652円/坪	-0.12％
2022年［令和4年］	9,550円/m2	31,570円/坪	-0.13％
2023年［令和5年］	9,525円/m2	31,487円/坪	-0.13％
2024年［令和6年］	9,500円/m2	31,404円/坪	-0.13％
2025年［令和7年］	9,450円/m2	31,239円/坪	-0.63％

厚岸町の町名

厚岸郡厚岸町住の江
厚岸郡厚岸町奔渡
厚岸郡厚岸町宮園
厚岸郡厚岸町港町
厚岸郡厚岸町真栄
厚岸郡厚岸町若竹

厚岸町