三次市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜広島県

三次市の地価マップ

〜3,840円/m2
〜7,870円/m2
〜13,300円/m2
〜41,200円/m2
〜99,500円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

三次市の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	三次駅	74,750円/m2	247,107円/坪	0.00％
2位	八次駅	61,350円/m2	202,809円/坪	-1.11％
3位	三良坂駅	11,700円/m2	38,677円/坪	-0.94％
4位	吉舎駅	10,085円/m2	33,338円/坪	-3.49％

三次市のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
十日市南	99,500円/m2	328,925円/坪	0.00％
南畑敷町	61,350円/m2	202,809円/坪	-1.11％
十日市東	50,000円/m2	165,289円/坪	0.00％
畠敷町	32,450円/m2	107,272円/坪	-1.29％
東酒屋町	27,250円/m2	90,082円/坪	0.00％
三次町	26,300円/m2	86,942円/坪	-1.87％
吉舎町三玉	11,800円/m2	39,008円/坪	-4.07％
三良坂町三良坂	11,700円/m2	38,677円/坪	-0.94％
吉舎町吉舎	8,370円/m2	27,669円/坪	-2.90％
布野町上布野	7,870円/m2	26,016円/坪	-2.84％
布野町下布野	5,560円/m2	18,380円/坪	-1.07％
甲奴町小童	4,390円/m2	14,512円/坪	-0.45％
三和町羽出庭	3,870円/m2	12,793円/坪	-1.02％
君田町東入君	3,840円/m2	12,694円/坪	-1.03％
三和町下板木	3,520円/m2	11,636円/坪	-1.12％
吉舎町敷地	3,370円/m2	11,140円/坪	-1.75％
三良坂町仁賀	3,220円/m2	10,644円/坪	-0.92％
作木町下作木	3,090円/m2	10,214円/坪	-1.59％

三次市の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	十日市南1-4-8	三次駅より150m	99,500円/m2	328,925円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設ガス・下水前面道路国道・北・幅員20.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 483m2（146坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1993年 306,000円/m2 / 1994年 306,000円/m2 / 1995年 306,000円/m2 / 1996年 291,000円/m2 / 1997年 282,000円/m2 / 1998年 270,000円/m2 / 1999年 259,000円/m2 / 2000年 248,000円/m2 / 2001年 240,000円/m2 / 2002年 215,000円/m2 / 2003年 192,000円/m2 / 2004年 170,000円/m2 / 2005年 150,000円/m2 / 2006年 142,000円/m2 / 2007年 136,000円/m2 / 2008年 131,000円/m2 / 2009年 125,000円/m2 / 2010年 117,000円/m2 / 2011年 114,000円/m2 / 2012年 111,000円/m2 / 2013年 109,000円/m2 / 2014年 108,000円/m2 / 2015年 107,000円/m2 / 2016年 106,000円/m2 / 2017年 106,000円/m2 / 2018年 106,000円/m2 / 2019年 106,000円/m2 / 2020年 106,000円/m2 / 2021年 104,000円/m2 / 2022年 101,000円/m2 / 2023年 99,500円/m2 / 2024年 99,500円/m2 / 2025年 99,500円/m2 / 2026年 99,500円/m2
2位	南畑敷町４７０番５	八次駅より400m	93,800円/m2	310,082円/坪	-0.85％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路国道・北東・幅員20.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況中小規模店舗等の増えつつある路線商業地域地積 299m2（90坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1995年 139,000円/m2 / 1996年 139,000円/m2 / 1997年 139,000円/m2 / 1998年 139,000円/m2 / 1999年 139,000円/m2 / 2000年 137,000円/m2 / 2001年 135,000円/m2 / 2002年 130,000円/m2 / 2003年 125,000円/m2 / 2004年 120,000円/m2 / 2005年 115,000円/m2 / 2006年 114,000円/m2 / 2007年 114,000円/m2 / 2008年 114,000円/m2 / 2009年 113,000円/m2 / 2010年 112,000円/m2 / 2011年 110,000円/m2 / 2012年 108,000円/m2 / 2013年 106,000円/m2 / 2014年 105,000円/m2 / 2015年 104,000円/m2 / 2016年 103,000円/m2 / 2017年 102,000円/m2 / 2018年 101,000円/m2 / 2019年 99,800円/m2 / 2020年 99,200円/m2 / 2021年 98,300円/m2 / 2022年 97,300円/m2 / 2023年 96,300円/m2 / 2024年 95,400円/m2 / 2025年 94,600円/m2 / 2026年 93,800円/m2
3位	十日市東4-3-23	三次駅より700m	50,000円/m2	165,289円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北西・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模住宅や事務所等が混在する既成住宅地域地積 197m2（59坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 87,000円/m2 / 1996年 87,800円/m2 / 1997年 87,800円/m2 / 1998年 87,800円/m2 / 1999年 87,000円/m2 / 2000年 86,200円/m2 / 2001年 86,000円/m2 / 2002年 85,000円/m2 / 2003年 83,000円/m2 / 2004年 80,000円/m2 / 2005年 77,000円/m2 / 2006年 75,500円/m2 / 2007年 74,000円/m2 / 2008年 73,000円/m2 / 2009年 71,000円/m2 / 2010年 69,000円/m2 / 2011年 67,000円/m2 / 2012年 64,700円/m2 / 2013年 62,500円/m2 / 2014年 60,600円/m2 / 2015年 59,000円/m2 / 2016年 57,400円/m2 / 2017年 55,900円/m2 / 2018年 54,400円/m2 / 2019年 53,100円/m2 / 2020年 52,300円/m2 / 2021年 51,500円/m2 / 2022年 50,500円/m2 / 2023年 50,000円/m2 / 2024年 50,000円/m2 / 2025年 50,000円/m2 / 2026年 50,000円/m2
4位	畠敷町２４番１外	三次駅より2,000m	42,200円/m2	139,504円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況医院利用状況表示診療所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・北・幅員10.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況県道沿いに店舗、診療所、作業所が混在する商業地域地積 526m2（159坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2015年 44,500円/m2 / 2016年 43,800円/m2 / 2017年 43,800円/m2 / 2018年 44,000円/m2 / 2019年 44,000円/m2 / 2020年 43,500円/m2 / 2021年 42,900円/m2 / 2022年 42,500円/m2 / 2023年 42,200円/m2 / 2024年 42,200円/m2 / 2025年 42,200円/m2
5位	東酒屋町３８１番２	三次駅より4,000m	41,200円/m2	136,198円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設ガス前面道路国道・北東・幅員16.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況中小の小売店舗等が増えつつある路線商業地域地積 1,220m2（369坪）建蔽率 70％容積率 400％過去データ 2004年 44,000円/m2 / 2005年 44,000円/m2 / 2006年 44,000円/m2 / 2007年 44,500円/m2 / 2008年 45,400円/m2 / 2009年 45,400円/m2 / 2010年 45,000円/m2 / 2011年 44,600円/m2 / 2012年 44,000円/m2 / 2013年 43,500円/m2 / 2014年 43,100円/m2 / 2015年 42,700円/m2 / 2016年 42,400円/m2 / 2017年 42,000円/m2 / 2018年 41,700円/m2 / 2019年 41,600円/m2 / 2020年 41,800円/m2 / 2021年 41,500円/m2 / 2022年 41,200円/m2 / 2023年 41,200円/m2 / 2024年 41,200円/m2 / 2025年 41,200円/m2 / 2026年 41,200円/m2
6位	南畑敷町２９４番３０	八次駅より450m	28,900円/m2	95,537円/坪	-1.37％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ高台の区画整然住宅地域地積 236m2（71坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1994年 45,000円/m2 / 1995年 45,400円/m2 / 1996年 45,800円/m2 / 1997年 46,100円/m2 / 1998年 46,500円/m2 / 1999年 46,500円/m2 / 2000年 46,500円/m2 / 2001年 46,500円/m2 / 2002年 46,500円/m2 / 2003年 46,000円/m2 / 2004年 45,500円/m2 / 2005年 44,500円/m2 / 2006年 44,000円/m2 / 2007年 43,500円/m2 / 2008年 43,100円/m2 / 2009年 42,400円/m2 / 2010年 41,500円/m2 / 2011年 40,600円/m2 / 2012年 39,500円/m2 / 2013年 38,400円/m2 / 2014年 37,400円/m2 / 2015年 36,300円/m2 / 2016年 35,400円/m2 / 2017年 34,500円/m2 / 2018年 33,600円/m2 / 2019年 32,700円/m2 / 2020年 32,200円/m2 / 2021年 31,500円/m2 / 2022年 30,900円/m2 / 2023年 30,300円/m2 / 2024年 29,800円/m2 / 2025年 29,300円/m2 / 2026年 28,900円/m2
7位	三次町１７４７番２外	三次駅より2,200m	26,300円/m2	86,942円/坪	-1.87％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.7m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 213m2（64坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 41,000円/m2 / 1994年 41,000円/m2 / 1995年 41,000円/m2 / 1996年 41,000円/m2 / 1997年 41,000円/m2 / 1998年 41,000円/m2 / 1999年 41,000円/m2 / 2000年 41,000円/m2 / 2001年 41,000円/m2 / 2002年 41,000円/m2 / 2003年 41,000円/m2 / 2004年 40,500円/m2 / 2005年 40,000円/m2 / 2006年 39,800円/m2 / 2007年 39,600円/m2 / 2008年 39,500円/m2 / 2009年 39,300円/m2 / 2010年 38,500円/m2 / 2011年 37,500円/m2 / 2012年 36,100円/m2 / 2013年 34,800円/m2 / 2014年 33,500円/m2 / 2015年 32,200円/m2 / 2016年 31,100円/m2 / 2017年 30,100円/m2 / 2018年 29,100円/m2 / 2019年 28,500円/m2 / 2020年 28,200円/m2 / 2021年 27,700円/m2 / 2022年 27,300円/m2 / 2023年 27,100円/m2 / 2024年 26,900円/m2 / 2025年 26,800円/m2 / 2026年 26,300円/m2
8位	畠敷町１０２９番４３	八次駅より2,000m	22,700円/m2	75,041円/坪	-2.58％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 235m2（71坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2002年 40,000円/m2 / 2003年 39,500円/m2 / 2004年 38,900円/m2 / 2005年 37,000円/m2 / 2006年 36,000円/m2 / 2007年 35,300円/m2 / 2008年 34,800円/m2 / 2009年 34,300円/m2 / 2010年 33,200円/m2 / 2011年 32,000円/m2 / 2012年 30,700円/m2 / 2013年 30,100円/m2 / 2014年 29,600円/m2 / 2015年 29,000円/m2 / 2016年 28,400円/m2 / 2017年 27,800円/m2 / 2018年 27,300円/m2 / 2019年 26,900円/m2 / 2020年 26,100円/m2 / 2021年 25,300円/m2 / 2022年 24,600円/m2 / 2023年 23,900円/m2 / 2024年 23,300円/m2 / 2025年 22,700円/m2
9位	東酒屋町３０６番２５	三次駅より4,300m	13,300円/m2	43,966円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況倉庫利用状況表示倉庫建物構造鉄骨造供給施設水道前面道路市区町村道・北東・幅員12.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域工業周辺の土地の利用現況貨物集配基地等が多く中規模工場等も混在する流通業務地域地積 8,844m2（2,675坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 24,000円/m2 / 1995年 24,000円/m2 / 1996年 24,000円/m2 / 1997年 23,000円/m2 / 1998年 22,000円/m2 / 1999年 21,500円/m2 / 2000年 21,200円/m2 / 2001年 21,000円/m2 / 2002年 20,700円/m2 / 2003年 20,100円/m2 / 2004年 19,500円/m2 / 2005年 19,000円/m2 / 2006年 18,600円/m2 / 2007年 18,200円/m2 / 2008年 18,000円/m2 / 2009年 17,600円/m2 / 2010年 17,200円/m2 / 2011年 16,500円/m2 / 2012年 15,800円/m2 / 2013年 15,200円/m2 / 2014年 14,800円/m2 / 2015年 14,400円/m2 / 2016年 14,100円/m2 / 2017年 13,800円/m2 / 2018年 13,700円/m2 / 2019年 13,700円/m2 / 2020年 13,500円/m2 / 2021年 13,300円/m2 / 2022年 13,300円/m2 / 2023年 13,300円/m2 / 2024年 13,300円/m2 / 2025年 13,300円/m2
10位	三良坂町三良坂字下郷５０４２番５	三良坂駅より550m	12,900円/m2	42,644円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北東・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空き地も見受けられる住宅地域地積 409m2（123坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2009年 18,000円/m2 / 2010年 17,900円/m2 / 2011年 17,700円/m2 / 2012年 17,500円/m2 / 2013年 17,000円/m2 / 2014年 16,500円/m2 / 2015年 16,000円/m2 / 2016年 15,600円/m2 / 2017年 15,100円/m2 / 2018年 14,600円/m2 / 2019年 14,200円/m2 / 2020年 13,900円/m2 / 2021年 13,600円/m2 / 2022年 13,400円/m2 / 2023年 13,200円/m2 / 2024年 13,100円/m2 / 2026年 12,900円/m2
11位	吉舎町三玉字沖田５７７番４	吉舎駅より400m	11,800円/m2	39,008円/坪	-4.07％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路国道・北東・幅員12.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況低層店舗、作業所等が散在する路線商業地域地積 989m2（299坪）建蔽率 70％容積率 400％過去データ 2014年 16,700円/m2 / 2015年 16,400円/m2 / 2016年 16,000円/m2 / 2017年 15,600円/m2 / 2018年 15,200円/m2 / 2019年 14,800円/m2 / 2020年 14,400円/m2 / 2021年 14,000円/m2 / 2022年 13,600円/m2 / 2023年 13,200円/m2 / 2024年 12,800円/m2 / 2025年 12,300円/m2 / 2026年 11,800円/m2
12位	三良坂町三良坂字反１７２９番２３	三良坂駅より1,000m	10,500円/m2	34,710円/坪	-0.94％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南西・幅員5.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした高台住宅地域地積 194m2（58坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1994年 17,000円/m2 / 1995年 17,000円/m2 / 1996年 17,000円/m2 / 1997年 17,200円/m2 / 1998年 17,200円/m2 / 1999年 17,200円/m2 / 2000年 17,200円/m2 / 2001年 17,200円/m2 / 2002年 17,000円/m2 / 2003年 16,800円/m2 / 2004年 16,400円/m2 / 2005年 15,700円/m2 / 2006年 15,400円/m2 / 2007年 15,300円/m2 / 2008年 15,100円/m2 / 2009年 15,000円/m2 / 2010年 14,900円/m2 / 2011年 14,700円/m2 / 2012年 14,500円/m2 / 2013年 14,300円/m2 / 2014年 14,000円/m2 / 2015年 13,700円/m2 / 2016年 13,300円/m2 / 2017年 12,900円/m2 / 2018年 12,500円/m2 / 2019年 12,100円/m2 / 2020年 11,800円/m2 / 2021年 11,500円/m2 / 2022年 11,200円/m2 / 2023年 11,000円/m2 / 2024年 10,800円/m2 / 2025年 10,600円/m2 / 2026年 10,500円/m2
13位	吉舎町吉舎字東田８３５番２７	吉舎駅より1,400m	8,370円/m2	27,669円/坪	-2.90％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員4.8m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況中規模住宅、店舗兼住宅が混在する既成住宅地域地積 184m2（55坪）建蔽率 70％容積率 400％過去データ 2013年 12,500円/m2 / 2014年 12,100円/m2 / 2015年 11,700円/m2 / 2016年 11,300円/m2 / 2017年 11,000円/m2 / 2018年 10,700円/m2 / 2019年 10,400円/m2 / 2020年 10,200円/m2 / 2021年 9,790円/m2 / 2022年 9,470円/m2 / 2023年 9,180円/m2 / 2024年 8,900円/m2 / 2025年 8,620円/m2 / 2026年 8,370円/m2
14位	布野町上布野字小原１４１９番１０	上布野バス停駅より300m	7,870円/m2	26,016円/坪	-2.84％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員6.7m 側道三方路形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所、一般住宅等が混在する近隣商業地域地積 394m2（119坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2016年 9,500円/m2 / 2017年 9,380円/m2 / 2018年 9,260円/m2 / 2019年 9,120円/m2 / 2020年 8,950円/m2 / 2021年 8,750円/m2 / 2022年 8,540円/m2 / 2023年 8,330円/m2 / 2024年 8,100円/m2 / 2025年 7,870円/m2
15位	布野町下布野字大伴４６０番２	下布野バス停駅より350m	5,560円/m2	18,380円/坪	-1.07％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路国道・東・幅員12.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況国道沿いに農家住宅が点在する住宅地域地積 607m2（183坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2015年 6,150円/m2 / 2016年 6,080円/m2 / 2017年 6,020円/m2 / 2018年 5,970円/m2 / 2019年 5,920円/m2 / 2020年 5,860円/m2 / 2021年 5,800円/m2 / 2022年 5,740円/m2 / 2023年 5,680円/m2 / 2024年 5,620円/m2 / 2025年 5,560円/m2
16位	甲奴町小童字欠ケ戸２９４２番２	甲奴駅より3,100m	4,390円/m2	14,512円/坪	-0.45％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・東・幅員6.5m 側道側道・北形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅が散在するほか店舗等も見られる集落地域地積 168m2（50坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 5,420円/m2 / 1984年 5,550円/m2 / 1985年 5,650円/m2 / 1986年 5,740円/m2 / 1987年 5,800円/m2 / 1988年 5,860円/m2 / 1989年 5,950円/m2 / 1990年 6,050円/m2 / 1991年 6,200円/m2 / 1992年 6,200円/m2 / 1993年 6,200円/m2 / 1994年 6,200円/m2 / 1995年 6,200円/m2 / 1996年 6,200円/m2 / 1997年 6,200円/m2 / 1998年 6,200円/m2 / 1999年 6,200円/m2 / 2000年 6,200円/m2 / 2001年 6,200円/m2 / 2002年 6,200円/m2 / 2003年 6,200円/m2 / 2004年 6,150円/m2 / 2005年 6,050円/m2 / 2006年 5,950円/m2 / 2007年 5,900円/m2 / 2008年 5,860円/m2 / 2009年 5,800円/m2 / 2010年 5,700円/m2 / 2011年 5,550円/m2 / 2012年 5,400円/m2 / 2013年 5,250円/m2 / 2014年 5,100円/m2 / 2015年 4,960円/m2 / 2016年 4,850円/m2 / 2017年 4,740円/m2 / 2018年 4,700円/m2 / 2019年 4,660円/m2 / 2020年 4,600円/m2 / 2021年 4,500円/m2 / 2022年 4,440円/m2 / 2023年 4,430円/m2 / 2024年 4,410円/m2 / 2025年 4,390円/m2
17位	三和町羽出庭字市１２６９番３	板木保育所バス停駅より1m	3,870円/m2	12,793円/坪	-1.02％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員9.2m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅が散在する集落中心部地域地積 489m2（147坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2015年 4,400円/m2 / 2016年 4,330円/m2 / 2017年 4,260円/m2 / 2018年 4,190円/m2 / 2019年 4,140円/m2 / 2020年 4,090円/m2 / 2021年 4,040円/m2 / 2022年 3,990円/m2 / 2023年 3,950円/m2 / 2024年 3,910円/m2 / 2025年 3,870円/m2
18位	君田町東入君字松ヶ瀬１３８番１	三次駅より9,700m	3,840円/m2	12,694円/坪	-1.03％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・南西・幅員4.2m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農地の中に農家住宅が散在する住宅地域地積 484m2（146坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2013年 4,300円/m2 / 2014年 4,270円/m2 / 2015年 4,240円/m2 / 2016年 4,200円/m2 / 2017年 4,160円/m2 / 2018年 4,120円/m2 / 2019年 4,080円/m2 / 2020年 4,040円/m2 / 2021年 4,000円/m2 / 2022年 3,960円/m2 / 2023年 3,920円/m2 / 2024年 3,880円/m2 / 2025年 3,840円/m2
19位	三和町下板木字信原２８４番５	甲立駅より7,900m	3,520円/m2	11,636円/坪	-1.12％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員6.0m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅を中心に店舗兼住宅も見られる集落地域地積 604m2（182坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 5,100円/m2 / 1994年 5,100円/m2 / 1995年 5,100円/m2 / 1996年 5,100円/m2 / 1997年 5,100円/m2 / 1998年 5,100円/m2 / 1999年 5,100円/m2 / 2000年 5,100円/m2 / 2001年 5,100円/m2 / 2002年 5,100円/m2 / 2003年 5,050円/m2 / 2004年 4,970円/m2 / 2005年 4,900円/m2 / 2006年 4,850円/m2 / 2007年 4,800円/m2 / 2008年 4,770円/m2 / 2009年 4,730円/m2 / 2010年 4,700円/m2 / 2011年 4,670円/m2 / 2012年 4,540円/m2 / 2013年 4,400円/m2 / 2014年 4,300円/m2 / 2015年 4,200円/m2 / 2016年 4,100円/m2 / 2017年 4,000円/m2 / 2018年 3,900円/m2 / 2019年 3,830円/m2 / 2020年 3,760円/m2 / 2021年 3,690円/m2 / 2022年 3,640円/m2 / 2023年 3,600円/m2 / 2024年 3,560円/m2 / 2025年 3,520円/m2
20位	吉舎町敷地字星田１８００番１	三良坂駅より3,400m	3,370円/m2	11,140円/坪	-1.75％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅・店舗利用状況表示住宅兼店舗建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北西・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況農家住宅、農地が混在する丘陵の住宅地域地積 669m2（202坪）建蔽率 70％容積率 400％過去データ 2016年 3,960円/m2 / 2017年 3,880円/m2 / 2018年 3,800円/m2 / 2019年 3,750円/m2 / 2020年 3,700円/m2 / 2021年 3,650円/m2 / 2022年 3,600円/m2 / 2023年 3,550円/m2 / 2024年 3,500円/m2 / 2025年 3,430円/m2 / 2026年 3,370円/m2
21位	三良坂町仁賀字仮屋迫１４６６番	三良坂駅より4,800m	3,220円/m2	10,644円/坪	-0.92％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員4.0m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農地の中に、農家住宅が散在する住宅地域地積 707m2（213坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 4,100円/m2 / 1994年 4,100円/m2 / 1995年 4,100円/m2 / 1996年 4,100円/m2 / 1997年 4,100円/m2 / 1998年 4,100円/m2 / 1999年 4,100円/m2 / 2000年 4,100円/m2 / 2001年 4,100円/m2 / 2002年 4,100円/m2 / 2003年 4,100円/m2 / 2004年 4,060円/m2 / 2005年 4,000円/m2 / 2006年 3,950円/m2 / 2007年 3,930円/m2 / 2008年 3,900円/m2 / 2009年 3,860円/m2 / 2010年 3,830円/m2 / 2011年 3,800円/m2 / 2012年 3,770円/m2 / 2013年 3,750円/m2 / 2014年 3,720円/m2 / 2015年 3,670円/m2 / 2016年 3,620円/m2 / 2017年 3,560円/m2 / 2018年 3,510円/m2 / 2019年 3,460円/m2 / 2020年 3,400円/m2 / 2021年 3,340円/m2 / 2022年 3,290円/m2 / 2023年 3,280円/m2 / 2024年 3,250円/m2 / 2025年 3,220円/m2
22位	作木町下作木字中野郷１００２番７	中野郷バス停駅より1m	3,090円/m2	10,214円/坪	-1.59％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路都道府県道・南・幅員9.5m 側道側道・西都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況県道沿いを中心に農家等が散在する住宅地域地積 390m2（117坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1987年 3,600円/m2 / 1988年 3,610円/m2 / 1989年 3,650円/m2 / 1990年 3,720円/m2 / 1991年 3,800円/m2 / 1992年 3,820円/m2 / 1993年 3,820円/m2 / 1994年 3,820円/m2 / 1995年 3,820円/m2 / 1996年 3,820円/m2 / 1997年 3,820円/m2 / 1998年 3,850円/m2 / 1999年 3,900円/m2 / 2000年 3,930円/m2 / 2001年 3,930円/m2 / 2002年 3,930円/m2 / 2003年 3,930円/m2 / 2004年 3,890円/m2 / 2005年 3,850円/m2 / 2006年 3,830円/m2 / 2007年 3,800円/m2 / 2008年 3,770円/m2 / 2009年 3,740円/m2 / 2010年 3,710円/m2 / 2011年 3,670円/m2 / 2012年 3,630円/m2 / 2013年 3,590円/m2 / 2014年 3,560円/m2 / 2015年 3,530円/m2 / 2016年 3,500円/m2 / 2017年 3,480円/m2 / 2018年 3,460円/m2 / 2019年 3,420円/m2 / 2020年 3,350円/m2 / 2021年 3,280円/m2 / 2022年 3,230円/m2 / 2023年 3,180円/m2 / 2024年 3,140円/m2 / 2025年 3,090円/m2

三次市の最新の地価の動向

三次市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

広島県三次市（みよしし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は35,149円/m2、坪単価では平均116,195円/坪です。公示地価の全国順位は776位です。公示地価の前年からの変動率は-1.37％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,292位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の三次市の平均は20,048円/m2、坪単価では平均66,276円/坪で、前年からの変動率は-1.47％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の三次市の平均は61,575円/m2、坪単価では平均203,553円/坪で、前年からの変動率は-1.23％の下落です。

三次市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の三次市の平均の過去最高値は143,200円/m2（1993年）、過去最低値は35,149円/m2（2026年）で、この両者の差は4.07倍です。

三次市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

広島県三次市（みよしし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は10,323円/m2、坪単価では平均34,127円/坪です。基準地価の全国順位は1,472位です。基準地価の前年からの変動率は-1.15％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,350位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の三次市の平均は6,273円/m2、坪単価では平均20,739円/坪で、前年からの変動率は-1.22％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の三次市の平均は25,035円/m2、坪単価では平均82,760円/坪で、前年からの変動率は-1.42％の下落です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の三次市の平均は13,300円/m2、坪単価では平均43,966円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。

三次市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の三次市の平均の過去最高値は18,718円/m2（1992年）、過去最低値は9,393円/m2（2014年）で、この両者の差は1.99倍です。

三次市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

三次市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は23,329円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では77,120円/坪です。総平均の前年からの変動率は-1.26％の下落です。

三次市の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	17,821	95,666	10,952
1984年	19,976	101,833	12,753
1985年	22,638	105,633	14,607
1986年	23,031	106,866	14,918
1987年	23,283	107,666	15,117
1988年	23,604	108,366	15,401
1989年	25,663	110,200	16,606
1990年	26,635	114,833	17,185
1991年	28,416	123,133	18,267
1992年	29,510	130,233	18,718
1993年	24,044	143,200	15,533
1994年	22,464	63,085	15,694
1995年	25,879	64,590	15,740
1996年	25,847	63,336	16,028
1997年	25,691	62,590	16,027
1998年	25,428	61,536	15,971
1999年	23,469	51,050	14,051
2000年	24,282	49,992	14,809
2001年	24,055	49,200	14,792
2002年	23,357	46,907	14,681
2003年	22,581	44,582	14,476
2004年	23,068	51,325	14,145
2005年	25,256	48,541	15,621
2006年	24,483	47,408	14,295
2007年	27,394	46,554	16,446
2008年	27,265	45,925	16,069
2009年	26,595	44,816	15,662
2010年	25,895	43,529	15,314
2011年	25,301	44,354	14,823
2012年	24,382	43,204	12,880
2013年	24,306	41,996	12,859
2014年	29,002	44,690	9,393
2015年	27,033	43,900	11,700
2016年	25,542	39,587	11,498
2017年	25,180	38,998	11,363
2018年	24,850	38,418	11,282
2019年	24,553	37,904	11,202
2020年	24,311	37,609	11,013
2021年	23,906	37,003	10,809
2022年	23,486	36,315	10,657
2023年	23,195	35,866	10,524
2024年	23,025	35,627	10,424
2025年	23,329	37,635	10,323
2026年		35,149

三次市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17,821円/m2	58,912円/坪
1984年［昭和59年］	19,976円/m2	66,037円/坪	+2.47％
1985年［昭和60年］	22,638円/m2	74,839円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	23,031円/m2	76,137円/坪	+1.29％
1987年［昭和62年］	23,283円/m2	76,971円/坪	+0.91％
1988年［昭和63年］	23,604円/m2	78,031円/坪	+0.80％
1989年［平成元年］	25,663円/m2	84,839円/坪	+1.43％
1990年［平成2年］	26,635円/m2	88,051円/坪	+2.71％
1991年［平成3年］	28,416円/m2	93,937円/坪	+3.29％
1992年［平成4年］	29,510円/m2	97,554円/坪	+1.68％
1993年［平成5年］	24,044円/m2	79,486円/坪	+0.42％
1994年［平成6年］	22,464円/m2	74,262円/坪	+0.21％
1995年［平成7年］	25,879円/m2	85,551円/坪	+0.13％
1996年［平成8年］	25,847円/m2	85,445円/坪	-0.09％
1997年［平成9年］	25,691円/m2	84,931円/坪	-0.11％
1998年［平成10年］	25,428円/m2	84,059円/坪	-0.11％
1999年［平成11年］	23,469円/m2	77,584円/坪	-0.10％
2000年［平成12年］	24,282円/m2	80,271円/坪	-0.20％
2001年［平成13年］	24,055円/m2	79,523円/坪	-0.25％
2002年［平成14年］	23,357円/m2	77,215円/坪	-0.69％
2003年［平成15年］	22,581円/m2	74,650円/坪	-1.25％
2004年［平成16年］	23,068円/m2	76,259円/坪	-2.94％
2005年［平成17年］	25,256円/m2	83,492円/坪	-2.39％
2006年［平成18年］	24,483円/m2	80,938円/坪	-1.55％
2007年［平成19年］	27,394円/m2	90,561円/坪	-1.33％
2008年［平成20年］	27,265円/m2	90,134円/坪	-0.98％
2009年［平成21年］	26,595円/m2	87,918円/坪	-1.52％
2010年［平成22年］	25,895円/m2	85,603円/坪	-1.77％
2011年［平成23年］	25,301円/m2	83,642円/坪	-2.17％
2012年［平成24年］	24,382円/m2	80,604円/坪	-2.46％
2013年［平成25年］	24,306円/m2	80,350円/坪	-2.58％
2014年［平成26年］	29,002円/m2	95,876円/坪	-2.01％
2015年［平成27年］	27,033円/m2	89,366円/坪	-2.04％
2016年［平成28年］	25,542円/m2	84,438円/坪	-1.93％
2017年［平成29年］	25,180円/m2	83,242円/坪	-1.80％
2018年［平成30年］	24,850円/m2	82,150円/坪	-1.64％
2019年［令和元年］	24,553円/m2	81,169円/坪	-1.48％
2020年［令和2年］	24,311円/m2	80,368円/坪	-1.44％
2021年［令和3年］	23,906円/m2	79,029円/坪	-1.87％
2022年［令和4年］	23,486円/m2	77,640円/坪	-1.59％
2023年［令和5年］	23,195円/m2	76,679円/坪	-1.31％
2024年［令和6年］	23,025円/m2	76,118円/坪	-1.16％
2025年［令和7年］	23,329円/m2	77,120円/坪	-1.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	95,666円/m2	316,253円/坪
1984年［昭和59年］	101,833円/m2	336,639円/坪	+3.02％
1985年［昭和60年］	105,633円/m2	349,201円/坪	+3.02％
1986年［昭和61年］	106,866円/m2	353,278円/坪	+1.40％
1987年［昭和62年］	107,666円/m2	355,922円/坪	+1.02％
1988年［昭和63年］	108,366円/m2	358,236円/坪	+0.86％
1989年［平成元年］	110,200円/m2	364,297円/坪	+1.94％
1990年［平成2年］	114,833円/m2	379,614円/坪	+3.92％
1991年［平成3年］	123,133円/m2	407,052円/坪	+6.16％
1992年［平成4年］	130,233円/m2	430,523円/坪	+5.64％
1993年［平成5年］	143,200円/m2	473,388円/坪	+1.23％
1994年［平成6年］	63,085円/m2	208,547円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	64,590円/m2	213,523円/坪	+0.13％
1996年［平成8年］	63,336円/m2	209,376円/坪	-0.28％
1997年［平成9年］	62,590円/m2	206,912円/坪	+0.02％
1998年［平成10年］	61,536円/m2	203,425円/坪	-0.31％
1999年［平成11年］	51,050円/m2	168,760円/坪	-0.76％
2000年［平成12年］	49,992円/m2	165,265円/坪	-0.68％
2001年［平成13年］	49,200円/m2	162,644円/坪	-0.38％
2002年［平成14年］	46,907円/m2	155,064円/坪	-1.37％
2003年［平成15年］	44,582円/m2	147,378円/坪	-1.89％
2004年［平成16年］	51,325円/m2	169,669円/坪	-3.02％
2005年［平成17年］	48,541円/m2	160,468円/坪	-3.85％
2006年［平成18年］	47,408円/m2	156,721円/坪	-1.68％
2007年［平成19年］	46,554円/m2	153,898円/坪	-1.51％
2008年［平成20年］	45,925円/m2	151,820円/坪	-1.14％
2009年［平成21年］	44,816円/m2	148,154円/坪	-1.61％
2010年［平成22年］	43,529円/m2	143,898円/坪	-2.23％
2011年［平成23年］	44,354円/m2	146,626円/坪	-2.16％
2012年［平成24年］	43,204円/m2	142,824円/坪	-2.47％
2013年［平成25年］	41,996円/m2	138,830円/坪	-2.57％
2014年［平成26年］	44,690円/m2	147,735円/坪	-2.27％
2015年［平成27年］	43,900円/m2	145,123円/坪	-2.25％
2016年［平成28年］	39,587円/m2	130,867円/坪	-2.25％
2017年［平成29年］	38,998円/m2	128,919円/坪	-2.15％
2018年［平成30年］	38,418円/m2	127,002円/坪	-2.19％
2019年［令和元年］	37,904円/m2	125,304円/坪	-1.93％
2020年［令和2年］	37,609円/m2	124,327円/坪	-1.26％
2021年［令和3年］	37,003円/m2	122,326円/坪	-1.99％
2022年［令和4年］	36,315円/m2	120,051円/坪	-1.85％
2023年［令和5年］	35,866円/m2	118,566円/坪	-1.53％
2024年［令和6年］	35,627円/m2	117,776円/坪	-1.22％
2025年［令和7年］	37,635円/m2	124,413円/坪	-1.38％
2026年［令和8年］	35,149円/m2	116,195円/坪	-1.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10,952円/m2	36,206円/坪
1984年［昭和59年］	12,753円/m2	42,161円/坪	+2.44％
1985年［昭和60年］	14,607円/m2	48,287円/坪	+1.81％
1986年［昭和61年］	14,918円/m2	49,316円/坪	+1.28％
1987年［昭和62年］	15,117円/m2	49,976円/坪	+0.90％
1988年［昭和63年］	15,401円/m2	50,914円/坪	+0.79％
1989年［平成元年］	16,606円/m2	54,897円/坪	+1.37％
1990年［平成2年］	17,185円/m2	56,812円/坪	+2.58％
1991年［平成3年］	18,267円/m2	60,389円/坪	+2.97％
1992年［平成4年］	18,718円/m2	61,879円/坪	+1.26％
1993年［平成5年］	15,533円/m2	51,350円/坪	+0.39％
1994年［平成6年］	15,694円/m2	51,881円/坪	+0.22％
1995年［平成7年］	15,740円/m2	52,035円/坪	+0.13％
1996年［平成8年］	16,028円/m2	52,987円/坪	-0.04％
1997年［平成9年］	16,027円/m2	52,983円/坪	-0.15％
1998年［平成10年］	15,971円/m2	52,797円/坪	-0.05％
1999年［平成11年］	14,051円/m2	46,451円/坪	+0.09％
2000年［平成12年］	14,809円/m2	48,957円/坪	-0.02％
2001年［平成13年］	14,792円/m2	48,899円/坪	-0.20％
2002年［平成14年］	14,681円/m2	48,534円/坪	-0.43％
2003年［平成15年］	14,476円/m2	47,855円/坪	-1.02％
2004年［平成16年］	14,145円/m2	46,762円/坪	-2.80％
2005年［平成17年］	15,621円/m2	51,640円/坪	-2.08％
2006年［平成18年］	14,295円/m2	47,256円/坪	-1.49％
2007年［平成19年］	16,446円/m2	54,369円/坪	-1.21％
2008年［平成20年］	16,069円/m2	53,122円/坪	-0.88％
2009年［平成21年］	15,662円/m2	51,776円/坪	-1.47％
2010年［平成22年］	15,314円/m2	50,626円/坪	-1.50％
2011年［平成23年］	14,823円/m2	49,001円/坪	-2.17％
2012年［平成24年］	12,880円/m2	42,580円/坪	-2.45％
2013年［平成25年］	12,859円/m2	42,510円/坪	-2.59％
2014年［平成26年］	9,393円/m2	31,053円/坪	-1.72％
2015年［平成27年］	11,700円/m2	38,677円/坪	-1.78％
2016年［平成28年］	11,498円/m2	38,010円/坪	-1.62％
2017年［平成29年］	11,363円/m2	37,565円/坪	-1.45％
2018年［平成30年］	11,282円/m2	37,298円/坪	-1.10％
2019年［令和元年］	11,202円/m2	37,033円/坪	-1.02％
2020年［令和2年］	11,013円/m2	36,408円/坪	-1.59％
2021年［令和3年］	10,809円/m2	35,732円/坪	-1.75％
2022年［令和4年］	10,657円/m2	35,230円/坪	-1.37％
2023年［令和5年］	10,524円/m2	34,791円/坪	-1.07％
2024年［令和6年］	10,424円/m2	34,461円/坪	-1.10％
2025年［令和7年］	10,323円/m2	34,127円/坪	-1.15％

三次市の町名

三和町下板木
三和町羽出庭
三次町
三良坂町三良坂
三良坂町仁賀
作木町下作木
十日市南
十日市東
南畑敷町
吉舎町三玉
吉舎町吉舎
吉舎町敷地
君田町東入君
布野町上布野
布野町下布野
東酒屋町
甲奴町小童
畠敷町

三次市