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中津川市

  • 公示地価 40,866円/m2(2026年)
  • 坪単価 135,096円/坪
  • 調査地点 6地点
  • 都道府県 岐阜県

岐阜県中津川市(なかつがわし)の2026年[令和8年]の公示地価の平均は40,866円/m2、坪単価では平均135,096円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.43%の上昇です。

中津川市の公示地価の平均は、2026年[令和8年]の調査で6地点を集計した値です。中津川市の1983年からの推移グラフ、地点(標準地・基準地)ランキングも掲載しています。

40,866円/m2+0.43%

公示地価平均(2026年)

135,096円/坪

坪単価

+0.43%

前年からの変動率

684

全国順位(1,527件中)

中津川市の地価マップ

  • 〜6,860円/m2
  • 〜16,000円/m2
  • 〜27,000円/m2
  • 〜39,000円/m2
  • 〜70,200円/m2
中津川市の地価マップ中津川市の24地点の位置。色は地価の五分位川上字奥屋889番1 3,180円/m2(2025年)蛭川字岩谷1782番7 4,410円/m2(2025年)加子母字米野3627番4 5,080円/m2(2025年)阿木字寺領3番1 6,840円/m2(2025年)山口517番1 6,860円/m2(2025年)付知町字万場2032番5外 9,700円/m2(2025年)福岡字野尻1080番2 11,500円/m2(2025年)苗木字並松4747番2 13,000円/m2(2025年)坂下字宮ノ前1768番4 14,400円/m2(2025年)落合字落合町889番1外 16,000円/m2(2025年)茄子川字中垣外1683番1880 17,900円/m2(2025年)手賀野字会所沢175番313 22,600円/m2(2025年)駒場字上宿道下103番 24,500円/m2(2026年)駒場字大峡1527番38 25,100円/m2(2025年)駒場字大平1561番33外 27,000円/m2(2026年)茄子川字下諏訪1586番20 29,200円/m2(2025年)千旦林字坂本1386番113 30,400円/m2(2025年)千旦林字坂本1386番113 30,600円/m2(2026年)中津川字上金往還上1184番9 33,300円/m2(2025年)昭和町4-31 39,000円/m2(2026年)新町1952番3 53,400円/m2(2025年)中津川字上金1128番14外 53,900円/m2(2026年)茄子川字青木1989番1 58,700円/m2(2025年)太田町2-2-32 70,200円/m2(2026年)

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界(admin_level=7)です。

中津川市の駅地価ランキング

順位地価平均坪単価平均変動率
1位中津川駅47,525円/m2157,107円/坪+0.40%
2位美乃坂本駅30,600円/m2101,157円/坪+0.99%
3位坂下駅10,630円/m235,140円/坪-1.74%

中津川市のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
太田町70,200円/m2232,066円/坪+0.43%
新町53,400円/m2176,528円/坪+0.75%
中津川43,600円/m2144,132円/坪+0.15%
昭和町39,000円/m2128,925円/坪+0.78%
茄子川35,266円/m2116,584円/坪+0.53%
千旦林30,500円/m2100,826円/坪+1.16%
駒場25,533円/m284,407円/坪+0.12%
手賀野22,600円/m274,710円/坪+0.89%
落合16,000円/m252,892円/坪-0.62%
坂下14,400円/m247,603円/坪-2.04%
苗木13,000円/m242,975円/坪-1.52%
福岡11,500円/m238,016円/坪-1.71%
付知町9,700円/m232,066円/坪-3.00%
山口6,860円/m222,677円/坪-1.44%
阿木6,840円/m222,611円/坪-0.87%
加子母5,080円/m216,793円/坪-1.74%
蛭川4,410円/m214,578円/坪-1.34%
川上3,180円/m210,512円/坪-0.93%

中津川市の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位太田町2-2-32中津川駅より130m70,200円/m2232,066円/坪+0.43%
2026年[令和8年]公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
ガス・下水
前面道路
県道・南西・幅員21.0m
側道
背面道
形状
不整形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
地積
262m2(79坪)
建蔽率
80%
容積率
400%
過去データ
1995年 302,000円/m2 / 1996年 280,000円/m2 / 1997年 253,000円/m2 / 1998年 230,000円/m2 / 1999年 199,000円/m2 / 2000年 179,000円/m2 / 2001年 157,000円/m2 / 2002年 138,000円/m2 / 2003年 123,000円/m2 / 2004年 109,000円/m2 / 2005年 99,000円/m2 / 2006年 90,500円/m2 / 2007年 85,700円/m2 / 2008年 83,000円/m2 / 2009年 80,800円/m2 / 2010年 77,800円/m2 / 2011年 75,500円/m2 / 2012年 73,500円/m2 / 2013年 71,700円/m2 / 2014年 70,600円/m2 / 2015年 70,300円/m2 / 2016年 70,300円/m2 / 2017年 70,200円/m2 / 2018年 70,200円/m2 / 2019年 70,200円/m2 / 2020年 70,200円/m2 / 2021年 69,900円/m2 / 2022年 69,900円/m2 / 2023年 69,900円/m2 / 2024年 69,900円/m2 / 2025年 69,900円/m2 / 2026年 70,200円/m2
2位茄子川字青木1989番1美乃坂本駅より2,500m58,700円/m2194,049円/坪0.00%
2025年[令和7年]基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・作業場
利用状況表示
店舗・作業所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
国道・南・幅員25.0m
側道
背面道
形状
台形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
国道沿道に低層店舗や営業所が集まる路線商業業地域
地積
2,756m2(833坪)
建蔽率
60%
容積率
200%
過去データ
2024年 58,700円/m2 / 2025年 58,700円/m2
3位中津川字上金1128番14外中津川駅より650m53,900円/m2178,181円/坪0.00%
2026年[令和8年]公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
県道・北・幅員16.0m
形状
台形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
準住居
周辺の土地の利用現況
低層店舗等が増えつつある路線商業地域
地積
348m2(105坪)
建蔽率
60%
容積率
200%
過去データ
2015年 54,600円/m2 / 2016年 54,500円/m2 / 2017年 54,400円/m2 / 2018年 54,300円/m2 / 2019年 54,300円/m2 / 2020年 54,200円/m2 / 2021年 53,900円/m2 / 2022年 53,900円/m2 / 2023年 53,900円/m2 / 2024年 53,900円/m2 / 2025年 53,900円/m2 / 2026年 53,900円/m2
4位新町1952番3中津川駅より400m53,400円/m2176,528円/坪+0.75%
2025年[令和7年]基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員8.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模小売店舗や金融機関等が建ち並ぶ既成商業地域
地積
219m2(66坪)
建蔽率
80%
容積率
400%
過去データ
2020年 52,900円/m2 / 2021年 52,600円/m2 / 2022年 52,600円/m2 / 2023年 52,800円/m2 / 2024年 53,000円/m2 / 2025年 53,400円/m2
5位昭和町4-31中津川駅より1,200m39,000円/m2128,925円/坪+0.78%
2026年[令和8年]公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
194m2(58坪)
建蔽率
60%
容積率
200%
過去データ
1983年 45,000円/m2 / 1984年 46,300円/m2 / 1985年 47,400円/m2 / 1986年 48,700円/m2 / 1987年 49,700円/m2 / 1988年 50,700円/m2 / 1989年 52,200円/m2 / 1990年 54,000円/m2 / 1991年 60,900円/m2 / 1992年 64,100円/m2 / 1993年 63,600円/m2 / 1994年 63,500円/m2 / 1995年 63,500円/m2 / 1996年 62,800円/m2 / 1997年 61,700円/m2 / 1998年 60,000円/m2 / 1999年 57,900円/m2 / 2000年 56,400円/m2 / 2001年 54,700円/m2 / 2002年 52,100円/m2 / 2003年 50,000円/m2 / 2004年 47,300円/m2 / 2005年 45,000円/m2 / 2006年 42,500円/m2 / 2007年 40,900円/m2 / 2008年 40,200円/m2 / 2009年 39,900円/m2 / 2010年 39,200円/m2 / 2011年 38,600円/m2 / 2012年 38,200円/m2 / 2013年 37,900円/m2 / 2014年 37,800円/m2 / 2015年 37,800円/m2 / 2016年 37,800円/m2 / 2017年 37,800円/m2 / 2018年 37,800円/m2 / 2019年 37,800円/m2 / 2020年 38,000円/m2 / 2021年 38,000円/m2 / 2022年 38,100円/m2 / 2023年 38,300円/m2 / 2024年 38,500円/m2 / 2025年 38,700円/m2 / 2026年 39,000円/m2
6位中津川字上金往還上1184番9中津川駅より1,200m33,300円/m2110,082円/坪+0.30%
2025年[令和7年]基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員6.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ新興住宅地域
地積
232m2(70坪)
建蔽率
60%
容積率
100%
過去データ
2011年 33,100円/m2 / 2012年 32,900円/m2 / 2013年 32,900円/m2 / 2014年 32,800円/m2 / 2015年 32,800円/m2 / 2016年 32,800円/m2 / 2017年 32,800円/m2 / 2018年 32,800円/m2 / 2019年 33,000円/m2 / 2020年 32,900円/m2 / 2021年 32,900円/m2 / 2022年 33,000円/m2 / 2023年 33,100円/m2 / 2024年 33,200円/m2 / 2025年 33,300円/m2
7位千旦林字坂本1386番113美乃坂本駅より400m30,600円/m2101,157円/坪+0.99%
2026年[令和8年]公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
県道・西・幅員10.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
住宅のほか店舗兼住宅等が見られる住宅地域
地積
327m2(98坪)
建蔽率
60%
容積率
200%
過去データ
2020年 28,100円/m2 / 2021年 28,600円/m2 / 2022年 29,000円/m2 / 2023年 29,400円/m2 / 2024年 29,900円/m2 / 2025年 30,300円/m2 / 2026年 30,600円/m2
8位千旦林字坂本1386番113美乃坂本駅より400m30,400円/m2100,495円/坪+1.33%
2025年[令和7年]基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・西・幅員10.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
住宅のほか店舗兼住宅等が見られる住宅地域
地積
327m2(98坪)
建蔽率
60%
容積率
200%
過去データ
2020年 28,400円/m2 / 2021年 28,900円/m2 / 2022年 29,300円/m2 / 2023年 29,700円/m2 / 2024年 30,000円/m2 / 2025年 30,400円/m2
9位茄子川字下諏訪1586番20美乃坂本駅より2,300m29,200円/m296,528円/坪+1.04%
2025年[令和7年]基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員5.6m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほか、店舗や事業所も見られる新興住宅地域
地積
237m2(71坪)
建蔽率
60%
容積率
200%
過去データ
2017年 26,000円/m2 / 2018年 26,600円/m2 / 2019年 27,200円/m2 / 2020年 27,200円/m2 / 2021年 27,700円/m2 / 2022年 28,100円/m2 / 2023年 28,500円/m2 / 2024年 28,900円/m2 / 2025年 29,200円/m2
10位駒場字大平1561番33外中津川駅より2,000m27,000円/m289,256円/坪+0.37%
2026年[令和8年]公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員5.0m
形状
台形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほか農地も見られる住宅地域
地積
274m2(82坪)
建蔽率
60%
容積率
100%
過去データ
2015年 26,900円/m2 / 2016年 26,700円/m2 / 2017年 26,600円/m2 / 2018年 26,600円/m2 / 2019年 26,600円/m2 / 2020年 26,600円/m2 / 2021年 26,600円/m2 / 2022年 26,600円/m2 / 2023年 26,700円/m2 / 2024年 26,800円/m2 / 2025年 26,900円/m2 / 2026年 27,000円/m2
11位駒場字大峡1527番38中津川駅より3,000m25,100円/m282,975円/坪0.00%
2025年[令和7年]基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員4.3m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
低層住宅が建ち並ぶ熟成した住宅地域
地積
173m2(52坪)
建蔽率
60%
容積率
100%
過去データ
1995年 46,000円/m2 / 1996年 45,100円/m2 / 1997年 44,200円/m2 / 1998年 43,500円/m2 / 1999年 42,000円/m2 / 2000年 40,800円/m2 / 2001年 39,300円/m2 / 2002年 36,800円/m2 / 2003年 34,300円/m2 / 2004年 32,600円/m2 / 2005年 31,300円/m2 / 2006年 30,000円/m2 / 2007年 29,000円/m2 / 2008年 28,800円/m2 / 2009年 28,000円/m2 / 2010年 27,300円/m2 / 2011年 26,700円/m2 / 2012年 26,200円/m2 / 2013年 25,800円/m2 / 2014年 25,600円/m2 / 2015年 25,400円/m2 / 2016年 25,200円/m2 / 2017年 25,100円/m2 / 2018年 25,100円/m2 / 2019年 25,100円/m2 / 2020年 25,100円/m2 / 2021年 25,100円/m2 / 2022年 25,100円/m2 / 2023年 25,100円/m2 / 2024年 25,100円/m2 / 2025年 25,100円/m2
12位駒場字上宿道下103番中津川駅より2,800m24,500円/m280,991円/坪0.00%
2026年[令和8年]公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員4.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほか農地も見られる住宅地域
地積
228m2(68坪)
建蔽率
60%
容積率
200%
過去データ
2008年 28,100円/m2 / 2009年 28,000円/m2 / 2010年 27,500円/m2 / 2011年 26,900円/m2 / 2012年 26,400円/m2 / 2013年 25,900円/m2 / 2014年 25,500円/m2 / 2015年 25,200円/m2 / 2016年 24,900円/m2 / 2017年 24,700円/m2 / 2018年 24,600円/m2 / 2019年 24,600円/m2 / 2020年 24,600円/m2 / 2021年 24,500円/m2 / 2022年 24,500円/m2 / 2023年 24,500円/m2 / 2024年 24,500円/m2 / 2025年 24,500円/m2 / 2026年 24,500円/m2
13位手賀野字会所沢175番313中津川駅より3,900m22,600円/m274,710円/坪+0.89%
2025年[令和7年]基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員5.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほか農地も見られる住宅地域
地積
268m2(81坪)
建蔽率
60%
容積率
200%
過去データ
2018年 22,800円/m2 / 2019年 22,600円/m2 / 2020年 22,300円/m2 / 2021年 22,300円/m2 / 2022年 22,300円/m2 / 2023年 22,300円/m2 / 2024年 22,400円/m2 / 2025年 22,600円/m2
14位茄子川字中垣外1683番1880美乃坂本駅より3,900m17,900円/m259,173円/坪+0.56%
2025年[令和7年]基準地価
用途
工業地
利用現況
工場
利用状況表示
工場
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員12.0m
側道
側道・南西
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
工業専用地域
周辺の土地の利用現況
郊外の丘陵地に開発された大型工業団地
地積
20,125m2(6,087坪)
建蔽率
60%
容積率
200%
過去データ
2010年 18,600円/m2 / 2011年 18,200円/m2 / 2012年 17,700円/m2 / 2013年 17,300円/m2 / 2014年 17,200円/m2 / 2015年 17,200円/m2 / 2016年 17,200円/m2 / 2017年 17,200円/m2 / 2018年 17,200円/m2 / 2019年 17,200円/m2 / 2020年 17,200円/m2 / 2021年 17,200円/m2 / 2022年 17,300円/m2 / 2023年 17,500円/m2 / 2024年 17,800円/m2 / 2025年 17,900円/m2
15位落合字落合町889番1外中津川駅より3,400m16,000円/m252,892円/坪-0.62%
2025年[令和7年]基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員7.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、店舗兼住宅等が混在する既成住宅地域
地積
314m2(94坪)
建蔽率
70%
容積率
200%
過去データ
2008年 19,800円/m2 / 2009年 19,500円/m2 / 2010年 19,200円/m2 / 2011年 18,900円/m2 / 2012年 18,600円/m2 / 2013年 18,400円/m2 / 2014年 18,200円/m2 / 2015年 18,000円/m2 / 2016年 17,800円/m2 / 2017年 17,600円/m2 / 2018年 17,400円/m2 / 2019年 17,300円/m2 / 2020年 16,900円/m2 / 2021年 16,500円/m2 / 2022年 16,200円/m2 / 2023年 16,100円/m2 / 2024年 16,100円/m2 / 2025年 16,000円/m2
16位坂下字宮ノ前1768番4坂下駅より600m14,400円/m247,603円/坪-2.04%
2025年[令和7年]基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員4.7m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
丘陵地の一般住宅を中心とした住宅地域
地積
198m2(59坪)
建蔽率
0%
容積率
0%
過去データ
2010年 19,500円/m2 / 2011年 19,200円/m2 / 2012年 18,800円/m2 / 2013年 18,500円/m2 / 2014年 18,200円/m2 / 2015年 17,900円/m2 / 2016年 17,600円/m2 / 2017年 17,300円/m2 / 2018年 16,900円/m2 / 2019年 16,500円/m2 / 2020年 16,000円/m2 / 2021年 15,600円/m2 / 2022年 15,300円/m2 / 2023年 15,000円/m2 / 2024年 14,700円/m2 / 2025年 14,400円/m2
17位苗木字並松4747番2中津川駅より7,900m13,000円/m242,975円/坪-1.52%
2025年[令和7年]基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員4.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
郊外の丘陵地に一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
294m2(88坪)
建蔽率
60%
容積率
200%
過去データ
2014年 14,500円/m2 / 2015年 14,400円/m2 / 2016年 14,300円/m2 / 2017年 14,100円/m2 / 2018年 14,000円/m2 / 2019年 13,900円/m2 / 2020年 13,700円/m2 / 2021年 13,600円/m2 / 2022年 13,500円/m2 / 2023年 13,400円/m2 / 2024年 13,200円/m2 / 2025年 13,000円/m2
18位福岡字野尻1080番2中津川駅より11,000m11,500円/m238,016円/坪-1.71%
2025年[令和7年]基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員5.5m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
旧福岡町の中心部に近い店舗も見られる地域
地積
165m2(49坪)
建蔽率
0%
容積率
0%
過去データ
1994年 20,000円/m2 / 1995年 20,000円/m2 / 1996年 20,000円/m2 / 1997年 20,000円/m2 / 1998年 19,800円/m2 / 1999年 19,300円/m2 / 2000年 18,900円/m2 / 2001年 18,500円/m2 / 2002年 18,100円/m2 / 2003年 17,600円/m2 / 2004年 17,100円/m2 / 2005年 16,700円/m2 / 2006年 16,300円/m2 / 2007年 15,900円/m2 / 2008年 15,700円/m2 / 2009年 15,300円/m2 / 2010年 15,000円/m2 / 2011年 14,700円/m2 / 2012年 14,400円/m2 / 2013年 14,200円/m2 / 2014年 14,000円/m2 / 2015年 13,900円/m2 / 2016年 13,800円/m2 / 2017年 13,600円/m2 / 2018年 13,300円/m2 / 2019年 13,000円/m2 / 2020年 12,700円/m2 / 2021年 12,400円/m2 / 2022年 12,100円/m2 / 2023年 11,900円/m2 / 2024年 11,700円/m2 / 2025年 11,500円/m2
19位付知町字万場2032番5外中津川駅より27,000m9,700円/m232,066円/坪-3.00%
2025年[令和7年]基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員5.0m
側道
側道・南
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
一般住宅を主体とする既成住宅地域
地積
347m2(104坪)
建蔽率
0%
容積率
0%
過去データ
1995年 20,000円/m2 / 1996年 20,000円/m2 / 1997年 20,000円/m2 / 1998年 19,800円/m2 / 1999年 19,500円/m2 / 2000年 19,200円/m2 / 2001年 18,800円/m2 / 2002年 18,300円/m2 / 2003年 17,700円/m2 / 2004年 17,100円/m2 / 2005年 16,600円/m2 / 2006年 16,200円/m2 / 2007年 15,800円/m2 / 2008年 15,600円/m2 / 2009年 15,200円/m2 / 2010年 14,900円/m2 / 2011年 14,600円/m2 / 2012年 14,300円/m2 / 2013年 13,900円/m2 / 2014年 13,600円/m2 / 2015年 13,300円/m2 / 2016年 12,900円/m2 / 2017年 12,500円/m2 / 2018年 12,200円/m2 / 2019年 11,800円/m2 / 2020年 11,400円/m2 / 2021年 11,000円/m2 / 2022年 10,600円/m2 / 2023年 10,300円/m2 / 2024年 10,000円/m2 / 2025年 9,700円/m2
20位山口517番1坂下駅より1,600m6,860円/m222,677円/坪-1.44%
2025年[令和7年]基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・北西・幅員4.7m
形状
不整形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
国道背後で水田が多く農家住宅が散在する地域
地積
591m2(178坪)
建蔽率
0%
容積率
0%
過去データ
2005年 9,280円/m2 / 2006年 9,100円/m2 / 2007年 9,000円/m2 / 2008年 8,950円/m2 / 2009年 8,850円/m2 / 2010年 8,730円/m2 / 2011年 8,590円/m2 / 2012年 8,430円/m2 / 2013年 8,300円/m2 / 2014年 8,170円/m2 / 2015年 8,040円/m2 / 2016年 7,970円/m2 / 2017年 7,890円/m2 / 2018年 7,800円/m2 / 2019年 7,720円/m2 / 2020年 7,500円/m2 / 2021年 7,320円/m2 / 2022年 7,170円/m2 / 2023年 7,060円/m2 / 2024年 6,960円/m2 / 2025年 6,860円/m2
21位阿木字寺領3番1阿木駅より750m6,840円/m222,611円/坪-0.87%
2025年[令和7年]基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・北西・幅員5.5m
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほか、公共施設、店舗等も見られる住宅地域
地積
395m2(119坪)
建蔽率
0%
容積率
0%
過去データ
2008年 9,500円/m2 / 2009年 9,330円/m2 / 2010年 9,150円/m2 / 2011年 8,960円/m2 / 2012年 8,750円/m2 / 2013年 8,500円/m2 / 2014年 8,300円/m2 / 2015年 8,200円/m2 / 2016年 8,050円/m2 / 2017年 7,850円/m2 / 2018年 7,660円/m2 / 2019年 7,480円/m2 / 2020年 7,290円/m2 / 2021年 7,150円/m2 / 2022年 7,040円/m2 / 2023年 6,950円/m2 / 2024年 6,900円/m2 / 2025年 6,840円/m2
22位加子母字米野3627番4中津川駅より34,000m5,080円/m216,793円/坪-1.74%
2025年[令和7年]基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員4.5m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
一般住宅、農家住宅が混在する地域
地積
181m2(54坪)
建蔽率
0%
容積率
0%
過去データ
1993年 8,500円/m2 / 1994年 8,500円/m2 / 1995年 8,500円/m2 / 1996年 8,500円/m2 / 1997年 8,500円/m2 / 1998年 8,400円/m2 / 1999年 8,300円/m2 / 2000年 8,260円/m2 / 2001年 8,200円/m2 / 2002年 8,000円/m2 / 2003年 7,800円/m2 / 2004年 7,600円/m2 / 2005年 7,500円/m2 / 2006年 7,400円/m2 / 2007年 7,300円/m2 / 2008年 7,250円/m2 / 2009年 7,150円/m2 / 2010年 7,070円/m2 / 2011年 6,990円/m2 / 2012年 6,840円/m2 / 2013年 6,710円/m2 / 2014年 6,590円/m2 / 2015年 6,470円/m2 / 2016年 6,270円/m2 / 2017年 6,100円/m2 / 2018年 5,950円/m2 / 2019年 5,800円/m2 / 2020年 5,640円/m2 / 2021年 5,500円/m2 / 2022年 5,350円/m2 / 2023年 5,250円/m2 / 2024年 5,170円/m2 / 2025年 5,080円/m2
23位蛭川字岩谷1782番7恵那駅より9,700m4,410円/m214,578円/坪-1.34%
2025年[令和7年]基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員5.0m
形状
不整形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農地が多い中、農家住宅等が散在する閑静な住宅地域
地積
529m2(160坪)
建蔽率
0%
容積率
0%
過去データ
1992年 6,400円/m2 / 1993年 6,400円/m2 / 1994年 6,400円/m2 / 1995年 6,400円/m2 / 1996年 6,400円/m2 / 1997年 6,400円/m2 / 1998年 6,400円/m2 / 1999年 6,400円/m2 / 2000年 6,400円/m2 / 2001年 6,370円/m2 / 2002年 6,370円/m2 / 2003年 6,350円/m2 / 2004年 6,200円/m2 / 2005年 6,150円/m2 / 2006年 6,100円/m2 / 2007年 6,030円/m2 / 2008年 5,960円/m2 / 2009年 5,870円/m2 / 2010年 5,710円/m2 / 2011年 5,600円/m2 / 2012年 5,490円/m2 / 2013年 5,400円/m2 / 2014年 5,320円/m2 / 2015年 5,250円/m2 / 2016年 5,150円/m2 / 2017年 5,050円/m2 / 2018年 4,960円/m2 / 2019年 4,880円/m2 / 2020年 4,770円/m2 / 2021年 4,690円/m2 / 2022年 4,610円/m2 / 2023年 4,530円/m2 / 2024年 4,470円/m2 / 2025年 4,410円/m2
24位川上字奥屋889番1坂下駅より7,800m3,180円/m210,512円/坪-0.93%
2025年[令和7年]基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・南東・幅員9.0m
側道
背面道
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
県道沿いに農家住宅等が散在する農家集落地域
地積
722m2(218坪)
建蔽率
0%
容積率
0%
過去データ
1993年 4,350円/m2 / 1994年 4,350円/m2 / 1995年 4,350円/m2 / 1996年 4,350円/m2 / 1997年 4,350円/m2 / 1998年 4,330円/m2 / 1999年 4,310円/m2 / 2000年 4,290円/m2 / 2001年 4,270円/m2 / 2002年 4,250円/m2 / 2003年 4,220円/m2 / 2004年 4,180円/m2 / 2005年 4,150円/m2 / 2006年 4,120円/m2 / 2007年 4,080円/m2 / 2008年 4,060円/m2 / 2009年 4,020円/m2 / 2010年 3,980円/m2 / 2011年 3,950円/m2 / 2012年 3,900円/m2 / 2013年 3,850円/m2 / 2014年 3,800円/m2 / 2015年 3,770円/m2 / 2016年 3,730円/m2 / 2017年 3,660円/m2 / 2018年 3,550円/m2 / 2019年 3,450円/m2 / 2020年 3,350円/m2 / 2021年 3,300円/m2 / 2022年 3,270円/m2 / 2023年 3,240円/m2 / 2024年 3,210円/m2 / 2025年 3,180円/m2

中津川市の最新の地価の動向

中津川市の公示地価の動向 2026年[令和8年]

岐阜県中津川市(なかつがわし)の2026年[令和8年]の公示地価の平均は40,866円/m2、坪単価では平均135,096円/坪です。公示地価の全国順位は684位です。公示地価の前年からの変動率は+0.43%の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は672位です。

住宅地の最新の公示地価(2026年[令和8年])の中津川市の平均は30,275円/m2、坪単価では平均100,082円/坪で、前年からの変動率は+0.53%の上昇です。

商業地の最新の公示地価(2026年[令和8年])の中津川市の平均は62,050円/m2、坪単価では平均205,123円/坪で、前年からの変動率は+0.21%の上昇です。

中津川市の公示地価は1983年[昭和58年]から44年分のデータがあり、公示地価の中津川市の平均の過去最高値は135,400円/m2(1995年)、過去最低値は40,183円/m2(2017年)で、この両者の差は3.37倍です。

中津川市の基準地価の動向 2025年[令和7年]

岐阜県中津川市(なかつがわし)の2025年[令和7年]の基準地価の平均は20,087円/m2、坪単価では平均66,404円/坪です。基準地価の全国順位は1,046位です。基準地価の前年からの変動率は-0.57%の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,075位です。

住宅地の最新の基準地価(2025年[令和7年])の中津川市の平均は15,438円/m2、坪単価では平均51,034円/坪で、前年からの変動率は-0.78%の下落です。

商業地の最新の基準地価(2025年[令和7年])の中津川市の平均は56,050円/m2、坪単価では平均185,289円/坪で、前年からの変動率は+0.38%の上昇です。

工業地の最新の基準地価(2025年[令和7年])の中津川市の平均は17,900円/m2、坪単価では平均59,173円/坪で、前年からの変動率は+0.56%の上昇です。

中津川市の基準地価は1983年[昭和58年]から43年分のデータがあり、基準地価の中津川市の平均の過去最高値は26,022円/m2(1992年)、過去最低値は16,790円/m2(1983年)で、この両者の差は1.55倍です。

中津川市の地価総平均(公示地価、基準地価) 2025年[令和7年]

中津川市の地価の総平均(公示地価と基準地価の平均)は25,240円/m2(2025年[令和7年])、坪単価では83,439円/坪です。総平均の前年からの変動率は-0.34%の下落です。

中津川市の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
中津川市の地価推移中津川市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万198319902000201020202026円/m2総平均総平均 1983年 22,131円/m2総平均 1995年 38,476円/m2総平均 2025年 25,240円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 79,100円/m2公示地価平均 1995年 135,400円/m2公示地価平均 2017年 40,183円/m2公示地価平均 2026年 40,866円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 16,790円/m2基準地価平均 1992年 26,022円/m2基準地価平均 2025年 20,087円/m240,86625,24020,087
中津川市の地価推移中津川市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万2002201020202026円/m2総平均総平均 2002年 27,625円/m2総平均 2014年 22,918円/m2総平均 2025年 25,240円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 67,283円/m2公示地価平均 2017年 40,183円/m2公示地価平均 2026年 40,866円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 20,627円/m2基準地価平均 2014年 16,805円/m2基準地価平均 2025年 20,087円/m240,86625,24020,087
中津川市の地価推移中津川市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。01万2万3万4万5万201720202026円/m2総平均総平均 2017年 23,393円/m2総平均 2025年 25,240円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 40,183円/m2公示地価平均 2026年 40,866円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 17,467円/m2基準地価平均 2025年 20,087円/m240,86625,24020,087
総平均公示地価平均基準地価平均
1983年22,13179,10016,790
1984年22,97280,96617,173
1985年26,66585,50019,877
1986年27,43687,23320,536
1987年28,00989,26620,941
1988年29,09691,30021,632
1989年30,47295,26622,373
1990年32,27399,43323,878
1991年35,647114,50025,790
1992年36,190117,53326,022
1993年31,710114,90024,369
1994年31,655112,50024,521
1995年38,476135,40024,222
1996年37,319126,86024,151
1997年35,922116,60024,057
1998年34,86297,51623,805
1999年32,89587,45023,267
2000年31,42180,70022,725
2001年29,65373,98321,830
2002年27,62567,28320,627
2003年24,83761,83318,309
2004年23,69156,76617,677
2005年23,42852,83317,547
2006年22,97149,21617,139
2007年25,00246,90019,030
2008年24,34445,05018,697
2009年24,90844,23318,805
2010年24,75443,01617,449
2011年24,24444,98017,332
2012年23,65743,98017,306
2013年23,27943,08017,091
2014年22,91842,48016,805
2015年23,36342,96017,239
2016年23,22242,84017,091
2017年23,39340,18317,467
2018年23,98340,26618,236
2019年23,99640,40018,207
2020年23,78040,28317,955
2021年23,70640,25017,868
2022年23,68840,33317,814
2023年23,71440,45017,807
2024年25,20840,58320,083
2025年25,24040,70020,087
2026年40,866

中津川市の地価 過去の推移

総平均 (公示地価、基準地価の総平均)

地価平均坪単価平均変動率
1983年[昭和58年]22,131円/m273,161円/坪
1984年[昭和59年]22,972円/m275,942円/坪+2.29%
1985年[昭和60年]26,665円/m288,151円/坪+1.77%
1986年[昭和61年]27,436円/m290,699円/坪+1.53%
1987年[昭和62年]28,009円/m292,592円/坪+1.70%
1988年[昭和63年]29,096円/m296,187円/坪+1.42%
1989年[平成元年]30,472円/m2100,735円/坪+2.47%
1990年[平成2年]32,273円/m2106,688円/坪+5.10%
1991年[平成3年]35,647円/m2117,841円/坪+6.63%
1992年[平成4年]36,190円/m2119,636円/坪+1.57%
1993年[平成5年]31,710円/m2104,826円/坪-0.42%
1994年[平成6年]31,655円/m2104,645円/坪+0.02%
1995年[平成7年]38,476円/m2127,194円/坪-0.01%
1996年[平成8年]37,319円/m2123,369円/坪-0.56%
1997年[平成9年]35,922円/m2118,751円/坪-0.99%
1998年[平成10年]34,862円/m2115,247円/坪-1.37%
1999年[平成11年]32,895円/m2108,743円/坪-2.32%
2000年[平成12年]31,421円/m2103,873円/坪-2.18%
2001年[平成13年]29,653円/m298,027円/坪-2.65%
2002年[平成14年]27,625円/m291,323円/坪-3.66%
2003年[平成15年]24,837円/m282,108円/坪-3.98%
2004年[平成16年]23,691円/m278,319円/坪-3.90%
2005年[平成17年]23,428円/m277,448円/坪-5.40%
2006年[平成18年]22,971円/m275,939円/坪-3.41%
2007年[平成19年]25,002円/m282,654円/坪-2.94%
2008年[平成20年]24,344円/m280,476円/坪-1.38%
2009年[平成21年]24,908円/m282,340円/坪-1.92%
2010年[平成22年]24,754円/m281,832円/坪-2.07%
2011年[平成23年]24,244円/m280,147円/坪-1.86%
2012年[平成24年]23,657円/m278,207円/坪-1.87%
2013年[平成25年]23,279円/m276,955円/坪-1.54%
2014年[平成26年]22,918円/m275,762円/坪-1.23%
2015年[平成27年]23,363円/m277,234円/坪-0.86%
2016年[平成28年]23,222円/m276,768円/坪-0.94%
2017年[平成29年]23,393円/m277,333円/坪-1.03%
2018年[平成30年]23,983円/m279,284円/坪-0.75%
2019年[令和元年]23,996円/m279,328円/坪-0.52%
2020年[令和2年]23,780円/m278,613円/坪-1.35%
2021年[令和3年]23,706円/m278,370円/坪-0.78%
2022年[令和4年]23,688円/m278,309円/坪-0.68%
2023年[令和5年]23,714円/m278,394円/坪-0.36%
2024年[令和6年]25,208円/m283,334円/坪-0.27%
2025年[令和7年]25,240円/m283,439円/坪-0.34%

公示地価平均

公示地価平均坪単価平均変動率
1983年[昭和58年]79,100円/m2261,487円/坪
1984年[昭和59年]80,966円/m2267,658円/坪+3.10%
1985年[昭和60年]85,500円/m2282,644円/坪+2.09%
1986年[昭和61年]87,233円/m2288,374円/坪+2.27%
1987年[昭和62年]89,266円/m2295,096円/坪+2.37%
1988年[昭和63年]91,300円/m2301,818円/坪+2.32%
1989年[平成元年]95,266円/m2314,931円/坪+3.75%
1990年[平成2年]99,433円/m2328,705円/坪+4.03%
1991年[平成3年]114,500円/m2378,512円/坪+14.82%
1992年[平成4年]117,533円/m2388,539円/坪+5.02%
1993年[平成5年]114,900円/m2379,834円/坪-1.51%
1994年[平成6年]112,500円/m2371,900円/坪-1.12%
1995年[平成7年]135,400円/m2447,603円/坪-1.03%
1996年[平成8年]126,860円/m2419,371円/坪-3.50%
1997年[平成9年]116,600円/m2385,454円/坪-4.67%
1998年[平成10年]97,516円/m2322,369円/坪-4.88%
1999年[平成11年]87,450円/m2289,090円/坪-6.81%
2000年[平成12年]80,700円/m2266,776円/坪-5.20%
2001年[平成13年]73,983円/m2244,573円/坪-5.74%
2002年[平成14年]67,283円/m2222,424円/坪-7.20%
2003年[平成15年]61,833円/m2204,407円/坪-6.95%
2004年[平成16年]56,766円/m2187,658円/坪-6.91%
2005年[平成17年]52,833円/m2174,655円/坪-5.81%
2006年[平成18年]49,216円/m2162,699円/坪-6.32%
2007年[平成19年]46,900円/m2155,041円/坪-4.41%
2008年[平成20年]45,050円/m2148,925円/坪-2.55%
2009年[平成21年]44,233円/m2146,225円/坪-1.50%
2010年[平成22年]43,016円/m2142,203円/坪-2.44%
2011年[平成23年]44,980円/m2148,694円/坪-2.41%
2012年[平成24年]43,980円/m2145,388円/坪-2.08%
2013年[平成25年]43,080円/m2142,413円/坪-1.95%
2014年[平成26年]42,480円/m2140,429円/坪-1.38%
2015年[平成27年]42,960円/m2142,016円/坪-0.53%
2016年[平成28年]42,840円/m2141,619円/坪-0.42%
2017年[平成29年]40,183円/m2132,837円/坪-0.30%
2018年[平成30年]40,266円/m2133,112円/坪+0.33%
2019年[令和元年]40,400円/m2133,553円/坪+0.47%
2020年[令和2年]40,283円/m2133,168円/坪+0.07%
2021年[令和3年]40,250円/m2133,057円/坪+0.07%
2022年[令和4年]40,333円/m2133,333円/坪+0.35%
2023年[令和5年]40,450円/m2133,719円/坪+0.38%
2024年[令和6年]40,583円/m2134,159円/坪+0.43%
2025年[令和7年]40,700円/m2134,545円/坪+0.37%
2026年[令和8年]40,866円/m2135,096円/坪+0.43%

基準地価平均

基準地価平均坪単価平均変動率
1983年[昭和58年]16,790円/m255,506円/坪
1984年[昭和59年]17,173円/m256,771円/坪+2.20%
1985年[昭和60年]19,877円/m265,710円/坪+1.75%
1986年[昭和61年]20,536円/m267,890円/坪+1.43%
1987年[昭和62年]20,941円/m269,226円/坪+1.62%
1988年[昭和63年]21,632円/m271,512円/坪+1.31%
1989年[平成元年]22,373円/m273,961円/坪+2.30%
1990年[平成2年]23,878円/m278,936円/坪+5.24%
1991年[平成3年]25,790円/m285,257円/坪+5.60%
1992年[平成4年]26,022円/m286,023円/坪+1.27%
1993年[平成5年]24,369円/m280,561円/坪-0.23%
1994年[平成6年]24,521円/m281,063円/坪+0.12%
1995年[平成7年]24,222円/m280,075円/坪+0.10%
1996年[平成8年]24,151円/m279,839円/坪-0.11%
1997年[平成9年]24,057円/m279,530円/坪-0.11%
1998年[平成10年]23,805円/m278,697円/坪-0.81%
1999年[平成11年]23,267円/m276,917円/坪-1.45%
2000年[平成12年]22,725円/m275,125円/坪-1.39%
2001年[平成13年]21,830円/m272,166円/坪-2.09%
2002年[平成14年]20,627円/m268,188円/坪-3.00%
2003年[平成15年]18,309円/m260,526円/坪-3.41%
2004年[平成16年]17,677円/m258,439円/坪-3.35%
2005年[平成17年]17,547円/m258,006円/坪-5.10%
2006年[平成18年]17,139円/m256,659円/坪-2.76%
2007年[平成19年]19,030円/m262,912円/坪-2.54%
2008年[平成20年]18,697円/m261,809円/坪-1.07%
2009年[平成21年]18,805円/m262,166円/坪-2.05%
2010年[平成22年]17,449円/m257,683円/坪-1.90%
2011年[平成23年]17,332円/m257,298円/坪-1.66%
2012年[平成24年]17,306円/m257,212円/坪-1.80%
2013年[平成25年]17,091円/m256,500円/坪-1.41%
2014年[平成26年]16,805円/m255,553円/坪-1.18%
2015年[平成27年]17,239円/m256,989円/坪-0.92%
2016年[平成28年]17,091円/m256,502円/坪-1.10%
2017年[平成29年]17,467円/m257,744円/坪-1.26%
2018年[平成30年]18,236円/m260,285円/坪-1.18%
2019年[令和元年]18,207円/m260,190円/坪-0.87%
2020年[令和2年]17,955円/m259,358円/坪-1.83%
2021年[令和3年]17,868円/m259,068円/坪-1.08%
2022年[令和4年]17,814円/m258,889円/坪-0.93%
2023年[令和5年]17,807円/m258,868円/坪-0.62%
2024年[令和6年]20,083円/m266,393円/坪-0.51%
2025年[令和7年]20,087円/m266,404円/坪-0.57%

中津川市の町名

  • 中津川
  • 付知町
  • 加子母
  • 千旦林
  • 坂下
  • 太田町
  • 山口
  • 川上
  • 手賀野
  • 新町
  • 昭和町
  • 福岡
  • 苗木
  • 茄子川
  • 落合
  • 蛭川
  • 阿木
  • 駒場