中津川駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜岐阜県中津川市

中津川駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	太田町2-2-32	中津川駅より130m	70,200円/m2	232,066円/坪	+0.43％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設ガス・下水前面道路県道・南西・幅員21.0m 側道背面道形状不整形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域地積 262m2（79坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1995年 302,000円/m2 / 1996年 280,000円/m2 / 1997年 253,000円/m2 / 1998年 230,000円/m2 / 1999年 199,000円/m2 / 2000年 179,000円/m2 / 2001年 157,000円/m2 / 2002年 138,000円/m2 / 2003年 123,000円/m2 / 2004年 109,000円/m2 / 2005年 99,000円/m2 / 2006年 90,500円/m2 / 2007年 85,700円/m2 / 2008年 83,000円/m2 / 2009年 80,800円/m2 / 2010年 77,800円/m2 / 2011年 75,500円/m2 / 2012年 73,500円/m2 / 2013年 71,700円/m2 / 2014年 70,600円/m2 / 2015年 70,300円/m2 / 2016年 70,300円/m2 / 2017年 70,200円/m2 / 2018年 70,200円/m2 / 2019年 70,200円/m2 / 2020年 70,200円/m2 / 2021年 69,900円/m2 / 2022年 69,900円/m2 / 2023年 69,900円/m2 / 2024年 69,900円/m2 / 2025年 69,900円/m2 / 2026年 70,200円/m2
2位	中津川字上金１１２８番１４外	中津川駅より650m	53,900円/m2	178,181円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路県道・北・幅員16.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域準住居周辺の土地の利用現況低層店舗等が増えつつある路線商業地域地積 348m2（105坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2015年 54,600円/m2 / 2016年 54,500円/m2 / 2017年 54,400円/m2 / 2018年 54,300円/m2 / 2019年 54,300円/m2 / 2020年 54,200円/m2 / 2021年 53,900円/m2 / 2022年 53,900円/m2 / 2023年 53,900円/m2 / 2024年 53,900円/m2 / 2025年 53,900円/m2 / 2026年 53,900円/m2
3位	新町１９５２番３	中津川駅より400m	53,400円/m2	176,528円/坪	+0.75％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員8.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況小規模小売店舗や金融機関等が建ち並ぶ既成商業地域地積 219m2（66坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2020年 52,900円/m2 / 2021年 52,600円/m2 / 2022年 52,600円/m2 / 2023年 52,800円/m2 / 2024年 53,000円/m2 / 2025年 53,400円/m2
4位	昭和町4-31	中津川駅より1,200m	39,000円/m2	128,925円/坪	+0.78％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北西・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 194m2（58坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 45,000円/m2 / 1984年 46,300円/m2 / 1985年 47,400円/m2 / 1986年 48,700円/m2 / 1987年 49,700円/m2 / 1988年 50,700円/m2 / 1989年 52,200円/m2 / 1990年 54,000円/m2 / 1991年 60,900円/m2 / 1992年 64,100円/m2 / 1993年 63,600円/m2 / 1994年 63,500円/m2 / 1995年 63,500円/m2 / 1996年 62,800円/m2 / 1997年 61,700円/m2 / 1998年 60,000円/m2 / 1999年 57,900円/m2 / 2000年 56,400円/m2 / 2001年 54,700円/m2 / 2002年 52,100円/m2 / 2003年 50,000円/m2 / 2004年 47,300円/m2 / 2005年 45,000円/m2 / 2006年 42,500円/m2 / 2007年 40,900円/m2 / 2008年 40,200円/m2 / 2009年 39,900円/m2 / 2010年 39,200円/m2 / 2011年 38,600円/m2 / 2012年 38,200円/m2 / 2013年 37,900円/m2 / 2014年 37,800円/m2 / 2015年 37,800円/m2 / 2016年 37,800円/m2 / 2017年 37,800円/m2 / 2018年 37,800円/m2 / 2019年 37,800円/m2 / 2020年 38,000円/m2 / 2021年 38,000円/m2 / 2022年 38,100円/m2 / 2023年 38,300円/m2 / 2024年 38,500円/m2 / 2025年 38,700円/m2 / 2026年 39,000円/m2
5位	中津川字上金往還上１１８４番９	中津川駅より1,200m	33,300円/m2	110,082円/坪	+0.30％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ新興住宅地域地積 232m2（70坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 2011年 33,100円/m2 / 2012年 32,900円/m2 / 2013年 32,900円/m2 / 2014年 32,800円/m2 / 2015年 32,800円/m2 / 2016年 32,800円/m2 / 2017年 32,800円/m2 / 2018年 32,800円/m2 / 2019年 33,000円/m2 / 2020年 32,900円/m2 / 2021年 32,900円/m2 / 2022年 33,000円/m2 / 2023年 33,100円/m2 / 2024年 33,200円/m2 / 2025年 33,300円/m2
6位	駒場字大平１５６１番３３外	中津川駅より2,000m	27,000円/m2	89,256円/坪	+0.37％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員5.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほか農地も見られる住宅地域地積 274m2（82坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 2015年 26,900円/m2 / 2016年 26,700円/m2 / 2017年 26,600円/m2 / 2018年 26,600円/m2 / 2019年 26,600円/m2 / 2020年 26,600円/m2 / 2021年 26,600円/m2 / 2022年 26,600円/m2 / 2023年 26,700円/m2 / 2024年 26,800円/m2 / 2025年 26,900円/m2 / 2026年 27,000円/m2

中津川駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年		45,000
1984年		46,300
1985年		47,400
1986年		48,700
1987年		49,700
1988年		50,700
1989年		52,200
1990年		54,000
1991年		60,900
1992年		64,100
1993年		63,600
1994年		63,500
1995年		182,750
1996年		171,400
1997年		157,350
1998年		145,000
1999年		128,450
2000年		117,700
2001年		105,850
2002年		95,050
2003年		86,500
2004年		78,150
2005年		72,000
2006年		66,500
2007年		63,300
2008年		61,600
2009年		60,350
2010年		58,500
2011年	49,066	57,050	33,100
2012年	48,200	55,850	32,900
2013年	47,500	54,800	32,900
2014年	47,066	54,200	32,800
2015年	44,480	47,400	32,800
2016年	44,420	47,325	32,800
2017年	44,360	47,250	32,800
2018年	44,340	47,225	32,800
2019年	44,380	47,225	33,000
2020年	45,800	47,250	42,900
2021年	45,650	47,100	42,750
2022年	45,683	47,125	42,800
2023年	45,783	47,200	42,950
2024年	45,883	47,275	43,100
2025年	46,016	47,350	43,350
2026年		47,525

中津川駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	49,066円/m2	162,203円/坪	-2.25％
2012年［平成24年］	48,200円/m2	159,338円/坪	-1.43％
2013年［平成25年］	47,500円/m2	157,024円/坪	-1.08％
2014年［平成26年］	47,066円/m2	155,592円/坪	-0.70％
2015年［平成27年］	44,480円/m2	147,041円/坪	-0.14％
2016年［平成28年］	44,420円/m2	146,842円/坪	-0.18％
2017年［平成29年］	44,360円/m2	146,644円/坪	-0.14％
2018年［平成30年］	44,340円/m2	146,578円/坪	-0.04％
2019年［令和元年］	44,380円/m2	146,710円/坪	+0.12％
2020年［令和2年］	45,800円/m2	151,404円/坪	+0.01％
2021年［令和3年］	45,650円/m2	150,909円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	45,683円/m2	151,019円/坪	+0.09％
2023年［令和5年］	45,783円/m2	151,349円/坪	+0.26％
2024年［令和6年］	45,883円/m2	151,680円/坪	+0.26％
2025年［令和7年］	46,016円/m2	152,121円/坪	+0.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	45,000円/m2	148,760円/坪
1984年［昭和59年］	46,300円/m2	153,057円/坪	+2.89％
1985年［昭和60年］	47,400円/m2	156,694円/坪	+2.38％
1986年［昭和61年］	48,700円/m2	160,991円/坪	+2.74％
1987年［昭和62年］	49,700円/m2	164,297円/坪	+2.05％
1988年［昭和63年］	50,700円/m2	167,603円/坪	+2.01％
1989年［平成元年］	52,200円/m2	172,561円/坪	+2.96％
1990年［平成2年］	54,000円/m2	178,512円/坪	+3.45％
1991年［平成3年］	60,900円/m2	201,322円/坪	+12.78％
1992年［平成4年］	64,100円/m2	211,900円/坪	+5.25％
1993年［平成5年］	63,600円/m2	210,247円/坪	-0.78％
1994年［平成6年］	63,500円/m2	209,917円/坪	-0.16％
1995年［平成7年］	182,750円/m2	604,132円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	171,400円/m2	566,611円/坪	-4.19％
1997年［平成9年］	157,350円/m2	520,165円/坪	-5.70％
1998年［平成10年］	145,000円/m2	479,338円/坪	-5.93％
1999年［平成11年］	128,450円/m2	424,628円/坪	-8.49％
2000年［平成12年］	117,700円/m2	389,090円/坪	-6.32％
2001年［平成13年］	105,850円/m2	349,917円/坪	-7.65％
2002年［平成14年］	95,050円/m2	314,214円/坪	-8.43％
2003年［平成15年］	86,500円/m2	285,950円/坪	-7.45％
2004年［平成16年］	78,150円/m2	258,347円/坪	-8.39％
2005年［平成17年］	72,000円/m2	238,016円/坪	-7.02％
2006年［平成18年］	66,500円/m2	219,834円/坪	-7.08％
2007年［平成19年］	63,300円/m2	209,256円/坪	-4.53％
2008年［平成20年］	61,600円/m2	203,636円/坪	-2.43％
2009年［平成21年］	60,350円/m2	199,504円/坪	-1.70％
2010年［平成22年］	58,500円/m2	193,388円/坪	-2.73％
2011年［平成23年］	57,050円/m2	188,595円/坪	-2.25％
2012年［平成24年］	55,850円/m2	184,628円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	54,800円/m2	181,157円/坪	-1.62％
2014年［平成26年］	54,200円/m2	179,173円/坪	-0.90％
2015年［平成27年］	47,400円/m2	156,694円/坪	-0.21％
2016年［平成28年］	47,325円/m2	156,446円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	47,250円/m2	156,198円/坪	-0.17％
2018年［平成30年］	47,225円/m2	156,115円/坪	-0.05％
2019年［令和元年］	47,225円/m2	156,115円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	47,250円/m2	156,198円/坪	+0.09％
2021年［令和3年］	47,100円/m2	155,702円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	47,125円/m2	155,785円/坪	+0.07％
2023年［令和5年］	47,200円/m2	156,033円/坪	+0.23％
2024年［令和6年］	47,275円/m2	156,280円/坪	+0.22％
2025年［令和7年］	47,350円/m2	156,528円/坪	+0.22％
2026年［令和8年］	47,525円/m2	157,107円/坪	+0.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	33,100円/m2	109,421円/坪
2012年［平成24年］	32,900円/m2	108,760円/坪	-0.60％
2013年［平成25年］	32,900円/m2	108,760円/坪	0.00％
2014年［平成26年］	32,800円/m2	108,429円/坪	-0.30％
2015年［平成27年］	32,800円/m2	108,429円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	32,800円/m2	108,429円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	32,800円/m2	108,429円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	32,800円/m2	108,429円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	33,000円/m2	109,090円/坪	+0.61％
2020年［令和2年］	42,900円/m2	141,818円/坪	-0.30％
2021年［令和3年］	42,750円/m2	141,322円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	42,800円/m2	141,487円/坪	+0.15％
2023年［令和5年］	42,950円/m2	141,983円/坪	+0.34％
2024年［令和6年］	43,100円/m2	142,479円/坪	+0.34％
2025年［令和7年］	43,350円/m2	143,305円/坪	+0.53％

中津川駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
美乃坂本駅	30,600円/m2	101,157円/坪	+0.99％
坂下駅	10,630円/m2	35,140円/坪	-1.74％

中津川駅（なかつがわ）

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中津川駅の地価推移グラフ

中津川駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

中津川駅の近郊エリア

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