郡上市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜岐阜県

郡上市の地価マップ

〜7,220円/m2
〜16,700円/m2
〜33,500円/m2
〜50,100円/m2
〜95,000円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

郡上市の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	郡上八幡駅	58,400円/m2	193,057円/坪	0.00％
2位	美濃白鳥駅	33,500円/m2	110,743円/坪	-2.05％
3位	郡上大和駅	24,800円/m2	81,983円/坪	-0.40％
4位	山田駅	14,900円/m2	49,256円/坪	-0.67％
5位	大島駅	11,960円/m2	39,537円/坪	-0.66％
6位	美並苅安駅	10,300円/m2	34,049円/坪	-2.83％

郡上市のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
八幡町新町	95,000円/m2	314,049円/坪	0.00％
八幡町本町	74,200円/m2	245,289円/坪	0.00％
八幡町職人町	50,900円/m2	168,264円/坪	0.00％
八幡町島谷	50,100円/m2	165,619円/坪	0.00％
八幡町小野	43,000円/m2	142,148円/坪	-1.15％
白鳥町白鳥	33,500円/m2	110,743円/坪	-2.05％
八幡町稲成	30,850円/m2	101,983円/坪	-1.05％
大和町剣	24,800円/m2	81,983円/坪	-0.40％
白鳥町為真	16,700円/m2	55,206円/坪	-1.18％
大和町島	14,900円/m2	49,256円/坪	-0.67％
美並町白山	10,300円/m2	34,049円/坪	-2.83％
白鳥町大島	7,220円/m2	23,867円/坪	-0.14％
高鷲町鮎立	6,860円/m2	22,677円/坪	-2.00％
明宝畑佐	4,080円/m2	13,487円/坪	-2.63％
和良町沢	3,960円/m2	13,090円/坪	-1.98％

郡上市の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	八幡町新町９２６番外	郡上八幡駅より1,300m	95,000円/m2	314,049円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員7.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況各種店舗が建ち並ぶ町の中心商業地域地積 418m2（126坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1992年 274,000円/m2 / 1993年 269,000円/m2 / 1994年 269,000円/m2 / 1995年 254,000円/m2 / 1996年 240,000円/m2 / 1997年 229,000円/m2 / 1998年 215,000円/m2 / 1999年 202,000円/m2 / 2000年 192,000円/m2 / 2001年 174,000円/m2 / 2002年 156,000円/m2 / 2003年 145,000円/m2 / 2004年 135,000円/m2 / 2005年 129,000円/m2 / 2006年 124,000円/m2 / 2007年 120,000円/m2 / 2008年 120,000円/m2 / 2009年 117,000円/m2 / 2010年 113,000円/m2 / 2011年 109,000円/m2 / 2012年 104,000円/m2 / 2013年 102,000円/m2 / 2014年 101,000円/m2 / 2015年 100,000円/m2 / 2016年 100,000円/m2 / 2017年 100,000円/m2 / 2018年 100,000円/m2 / 2019年 100,000円/m2 / 2020年 97,000円/m2 / 2021年 96,000円/m2 / 2022年 95,000円/m2 / 2023年 95,000円/m2 / 2024年 95,000円/m2 / 2025年 95,000円/m2
2位	八幡町本町８４０番１	郡上八幡駅より1,500m	74,200円/m2	245,289円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・西・幅員7.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況小売店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域地積 164m2（49坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1995年 205,000円/m2 / 1996年 195,000円/m2 / 1997年 186,000円/m2 / 1998年 180,000円/m2 / 1999年 170,000円/m2 / 2000年 161,000円/m2 / 2001年 152,000円/m2 / 2002年 136,000円/m2 / 2003年 125,000円/m2 / 2004年 116,000円/m2 / 2005年 110,000円/m2 / 2006年 103,000円/m2 / 2007年 99,800円/m2 / 2008年 98,000円/m2 / 2009年 97,300円/m2 / 2010年 94,300円/m2 / 2011年 92,100円/m2 / 2012年 87,300円/m2 / 2013年 82,900円/m2 / 2014年 80,500円/m2 / 2015年 79,800円/m2 / 2016年 79,500円/m2 / 2017年 78,900円/m2 / 2018年 78,600円/m2 / 2019年 78,300円/m2 / 2020年 78,300円/m2 / 2021年 75,800円/m2 / 2022年 74,800円/m2 / 2023年 74,200円/m2 / 2024年 74,200円/m2 / 2025年 74,200円/m2 / 2026年 74,200円/m2
3位	八幡町職人町７６０番１	郡上八幡駅より1,800m	50,900円/m2	168,264円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員5.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域地積 208m2（62坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1994年 75,000円/m2 / 1995年 72,700円/m2 / 1996年 71,900円/m2 / 1997年 71,900円/m2 / 1998年 71,900円/m2 / 1999年 71,800円/m2 / 2000年 71,600円/m2 / 2001年 70,900円/m2 / 2002年 69,500円/m2 / 2003年 68,400円/m2 / 2004年 67,600円/m2 / 2005年 66,500円/m2 / 2006年 65,200円/m2 / 2007年 64,900円/m2 / 2008年 64,500円/m2 / 2009年 64,200円/m2 / 2010年 63,000円/m2 / 2011年 62,100円/m2 / 2012年 60,000円/m2 / 2013年 57,100円/m2 / 2014年 55,500円/m2 / 2015年 54,500円/m2 / 2016年 54,000円/m2 / 2017年 53,600円/m2 / 2018年 53,300円/m2 / 2019年 53,000円/m2 / 2020年 52,800円/m2 / 2021年 51,500円/m2 / 2022年 51,100円/m2 / 2023年 50,900円/m2 / 2024年 50,900円/m2 / 2025年 50,900円/m2 / 2026年 50,900円/m2
4位	八幡町島谷字高砂町１４３８番８	郡上八幡駅より600m	50,100円/m2	165,619円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほか事業所等も混在する住宅地域地積 235m2（71坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 96,500円/m2 / 1995年 93,300円/m2 / 1996年 92,200円/m2 / 1997年 91,800円/m2 / 1998年 91,600円/m2 / 1999年 89,700円/m2 / 2000年 88,400円/m2 / 2001年 86,800円/m2 / 2002年 85,100円/m2 / 2003年 82,800円/m2 / 2004年 79,500円/m2 / 2005年 76,100円/m2 / 2006年 72,200円/m2 / 2007年 69,300円/m2 / 2008年 67,300円/m2 / 2009年 65,700円/m2 / 2010年 62,500円/m2 / 2011年 61,000円/m2 / 2012年 59,300円/m2 / 2013年 57,100円/m2 / 2014年 55,600円/m2 / 2015年 54,500円/m2 / 2016年 53,800円/m2 / 2017年 53,400円/m2 / 2018年 53,100円/m2 / 2019年 52,800円/m2 / 2020年 52,300円/m2 / 2021年 51,000円/m2 / 2022年 50,700円/m2 / 2023年 50,400円/m2 / 2024年 50,200円/m2 / 2025年 50,100円/m2 / 2026年 50,100円/m2
5位	八幡町小野６丁目５番２６外	郡上八幡駅より3,100m	43,000円/m2	142,148円/坪	-1.15％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に農地も見られる区画整然とした住宅地域地積 326m2（98坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2008年 60,700円/m2 / 2009年 59,500円/m2 / 2010年 58,000円/m2 / 2011年 55,100円/m2 / 2012年 52,600円/m2 / 2013年 50,600円/m2 / 2014年 49,000円/m2 / 2015年 47,700円/m2 / 2016年 47,100円/m2 / 2017年 46,500円/m2 / 2018年 46,000円/m2 / 2019年 45,500円/m2 / 2020年 44,700円/m2 / 2021年 44,200円/m2 / 2022年 44,000円/m2 / 2023年 43,700円/m2 / 2024年 43,500円/m2 / 2025年 43,000円/m2
6位	八幡町稲成字中島２０２番７外	郡上八幡駅より600m	40,000円/m2	132,231円/坪	-0.74％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所・工場利用状況表示工場兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路国道・西・幅員9.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況国道沿いに工場、事務所、店舗が混在する路線商業地域地積 570m2（172坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1988年 72,000円/m2 / 1989年 74,900円/m2 / 1990年 80,100円/m2 / 1991年 92,100円/m2 / 1992年 93,300円/m2 / 1993年 92,500円/m2 / 1994年 92,500円/m2 / 1995年 92,500円/m2 / 1996年 92,000円/m2 / 1997年 92,000円/m2 / 1998年 90,000円/m2 / 1999年 88,000円/m2 / 2000年 84,000円/m2 / 2001年 77,000円/m2 / 2002年 71,500円/m2 / 2003年 68,500円/m2 / 2004年 65,000円/m2 / 2005年 63,800円/m2 / 2006年 62,900円/m2 / 2007年 62,000円/m2 / 2008年 61,500円/m2 / 2009年 60,000円/m2 / 2010年 58,000円/m2 / 2011年 54,000円/m2 / 2012年 50,500円/m2 / 2013年 49,000円/m2 / 2014年 48,000円/m2 / 2015年 46,800円/m2 / 2016年 45,800円/m2 / 2017年 44,900円/m2 / 2018年 44,000円/m2 / 2019年 43,200円/m2 / 2020年 42,000円/m2 / 2021年 41,400円/m2 / 2022年 41,000円/m2 / 2023年 40,600円/m2 / 2024年 40,300円/m2 / 2025年 40,000円/m2
7位	白鳥町白鳥字大栗１４９番１外	美濃白鳥駅より100m	33,500円/m2	110,743円/坪	-2.05％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・南・幅員7.6m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況店舗のほか住宅等も混在する駅前の商業地域地積 140m2（42坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2019年 39,000円/m2 / 2020年 37,600円/m2 / 2021年 36,300円/m2 / 2022年 35,500円/m2 / 2023年 34,800円/m2 / 2024年 34,200円/m2 / 2025年 33,500円/m2
8位	大和町剣字中矢田２５４番１１外	郡上大和駅より250m	24,800円/m2	81,983円/坪	-0.40％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路国道・北東・幅員17.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況飲食店舗、小売店舗等が多い国道沿いの商業地域地積 669m2（202坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2003年 36,500円/m2 / 2004年 35,100円/m2 / 2005年 34,000円/m2 / 2006年 33,000円/m2 / 2007年 33,000円/m2 / 2008年 33,000円/m2 / 2009年 32,500円/m2 / 2010年 31,600円/m2 / 2011年 30,600円/m2 / 2012年 29,700円/m2 / 2013年 29,100円/m2 / 2014年 28,600円/m2 / 2015年 28,000円/m2 / 2016年 27,500円/m2 / 2017年 27,000円/m2 / 2018年 26,500円/m2 / 2019年 26,000円/m2 / 2020年 25,400円/m2 / 2021年 25,200円/m2 / 2022年 25,100円/m2 / 2023年 25,000円/m2 / 2024年 24,900円/m2 / 2025年 24,800円/m2
9位	八幡町稲成字押場９３８番１１外	郡上八幡駅より1,500m	21,700円/m2	71,735円/坪	-1.36％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況小規模な一般住宅を中心に農家住宅等も混在する住宅地域地積 231m2（69坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 32,300円/m2 / 1996年 32,300円/m2 / 1997年 32,300円/m2 / 1998年 32,300円/m2 / 1999年 32,300円/m2 / 2000年 32,100円/m2 / 2001年 32,100円/m2 / 2002年 32,100円/m2 / 2003年 32,100円/m2 / 2004年 32,000円/m2 / 2005年 31,200円/m2 / 2006年 31,000円/m2 / 2007年 30,800円/m2 / 2008年 30,500円/m2 / 2009年 30,000円/m2 / 2010年 29,500円/m2 / 2011年 28,500円/m2 / 2012年 27,600円/m2 / 2013年 26,700円/m2 / 2014年 26,000円/m2 / 2015年 25,400円/m2 / 2016年 24,800円/m2 / 2017年 24,300円/m2 / 2018年 23,900円/m2 / 2019年 23,500円/m2 / 2020年 23,000円/m2 / 2021年 22,700円/m2 / 2022年 22,500円/m2 / 2023年 22,200円/m2 / 2024年 22,000円/m2 / 2025年 21,700円/m2
10位	白鳥町為真字小向イ１７３５番４	大島駅より500m	16,700円/m2	55,206円/坪	-1.18％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅のほか農地等も介在する新興住宅地域地積 231m2（69坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2006年 22,800円/m2 / 2007年 22,700円/m2 / 2008年 22,700円/m2 / 2009年 22,000円/m2 / 2010年 21,600円/m2 / 2011年 20,700円/m2 / 2012年 20,200円/m2 / 2013年 20,000円/m2 / 2014年 19,800円/m2 / 2015年 19,500円/m2 / 2016年 19,200円/m2 / 2017年 18,900円/m2 / 2018年 18,600円/m2 / 2019年 18,300円/m2 / 2020年 17,900円/m2 / 2021年 17,600円/m2 / 2022年 17,300円/m2 / 2023年 17,100円/m2 / 2024年 16,900円/m2 / 2025年 16,700円/m2
11位	大和町島字杉ケ瀬５１９８番１	山田駅より1,100m	14,900円/m2	49,256円/坪	-0.67％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・西・幅員11.0m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農地の中に一般住宅のほか営業所等が散在する県道沿いの住宅地域地積 587m2（177坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2004年 21,000円/m2 / 2005年 20,700円/m2 / 2006年 20,500円/m2 / 2007年 20,500円/m2 / 2008年 20,500円/m2 / 2009年 20,000円/m2 / 2010年 19,200円/m2 / 2011年 18,500円/m2 / 2012年 17,700円/m2 / 2013年 17,400円/m2 / 2014年 17,300円/m2 / 2015年 17,000円/m2 / 2016年 16,800円/m2 / 2017年 16,600円/m2 / 2018年 16,400円/m2 / 2019年 16,100円/m2 / 2020年 15,700円/m2 / 2021年 15,400円/m2 / 2022年 15,200円/m2 / 2023年 15,100円/m2 / 2024年 15,000円/m2 / 2025年 14,900円/m2
12位	美並町白山字町並１１４９番外	美並苅安駅より600m	10,300円/m2	34,049円/坪	-2.83％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員4.6m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅を中心とした既成住宅地域地積 542m2（163坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2010年 15,300円/m2 / 2011年 15,000円/m2 / 2012年 14,600円/m2 / 2013年 14,300円/m2 / 2014年 14,000円/m2 / 2015年 13,600円/m2 / 2016年 13,300円/m2 / 2017年 12,900円/m2 / 2018年 12,500円/m2 / 2019年 12,000円/m2 / 2020年 11,600円/m2 / 2021年 11,300円/m2 / 2022年 11,100円/m2 / 2023年 10,900円/m2 / 2024年 10,600円/m2 / 2025年 10,300円/m2
13位	白鳥町大島字中ノ棚２８７０番１外	大島駅より1,300m	7,220円/m2	23,867円/坪	-0.14％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員8.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況工場のほかに作業所、農地等も見られる丘陵地の工業地域地積 17,142m2（5,185坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1995年 10,600円/m2 / 1996年 10,500円/m2 / 1997年 10,500円/m2 / 1998年 10,500円/m2 / 1999年 10,500円/m2 / 2000年 10,500円/m2 / 2001年 10,500円/m2 / 2002年 10,300円/m2 / 2003年 10,000円/m2 / 2004年 9,590円/m2 / 2005年 9,300円/m2 / 2006年 9,200円/m2 / 2007年 9,200円/m2 / 2008年 9,200円/m2 / 2009年 9,000円/m2 / 2010年 8,700円/m2 / 2011年 8,350円/m2 / 2012年 8,100円/m2 / 2013年 8,020円/m2 / 2014年 7,940円/m2 / 2015年 7,860円/m2 / 2016年 7,800円/m2 / 2017年 7,750円/m2 / 2018年 7,700円/m2 / 2019年 7,650円/m2 / 2020年 7,490円/m2 / 2021年 7,270円/m2 / 2022年 7,250円/m2 / 2023年 7,240円/m2 / 2024年 7,230円/m2 / 2025年 7,220円/m2
14位	高鷲町鮎立字寺田筬２８１５番１外	北濃駅より4,000m	6,860円/m2	22,677円/坪	-2.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員4.0m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅を主体とする住宅地域地積 327m2（98坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 14,700円/m2 / 1994年 14,700円/m2 / 1995年 14,700円/m2 / 1996年 14,700円/m2 / 1997年 14,700円/m2 / 1998年 14,700円/m2 / 1999年 14,700円/m2 / 2000年 14,700円/m2 / 2001年 14,600円/m2 / 2002年 14,500円/m2 / 2003年 14,300円/m2 / 2004年 13,800円/m2 / 2005年 13,300円/m2 / 2006年 12,400円/m2 / 2007年 11,800円/m2 / 2008年 11,700円/m2 / 2009年 11,300円/m2 / 2010年 10,700円/m2 / 2011年 10,000円/m2 / 2012年 9,550円/m2 / 2013年 9,220円/m2 / 2014年 9,000円/m2 / 2015年 8,820円/m2 / 2016年 8,660円/m2 / 2017年 8,450円/m2 / 2018年 8,250円/m2 / 2019年 8,050円/m2 / 2020年 7,750円/m2 / 2021年 7,500円/m2 / 2022年 7,300円/m2 / 2023年 7,140円/m2 / 2024年 7,000円/m2 / 2025年 6,860円/m2
15位	明宝畑佐字下タ上ミ切３０９番９外	郡上八幡駅より19,000m	4,080円/m2	13,487円/坪	-2.63％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員5.5m 側道側道・南西形状不整形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模農家住宅のほか一般住宅等が見られる既成の住宅地域地積 639m2（193坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1995年 8,500円/m2 / 1996年 8,500円/m2 / 1997年 8,500円/m2 / 1998年 8,500円/m2 / 1999年 8,500円/m2 / 2000年 8,500円/m2 / 2001年 8,450円/m2 / 2002年 8,400円/m2 / 2003年 8,300円/m2 / 2004年 8,050円/m2 / 2005年 7,800円/m2 / 2006年 7,500円/m2 / 2007年 7,300円/m2 / 2008年 7,200円/m2 / 2009年 6,950円/m2 / 2010年 6,700円/m2 / 2011年 6,400円/m2 / 2012年 6,140円/m2 / 2013年 5,840円/m2 / 2014年 5,600円/m2 / 2015年 5,370円/m2 / 2016年 5,210円/m2 / 2017年 5,080円/m2 / 2018年 4,950円/m2 / 2019年 4,800円/m2 / 2020年 4,650円/m2 / 2021年 4,520円/m2 / 2022年 4,410円/m2 / 2023年 4,300円/m2 / 2024年 4,190円/m2 / 2025年 4,080円/m2
16位	和良町沢字南沢田７９７番１外	焼石駅より18,000m	3,960円/m2	13,090円/坪	-1.98％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員3.4m 側道側道・北西都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況国道の背後に一般住宅及び農家住宅等が混在する地域地積 583m2（176坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 8,000円/m2 / 1994年 8,000円/m2 / 1995年 8,000円/m2 / 1996年 8,000円/m2 / 1997年 8,000円/m2 / 1998年 8,000円/m2 / 1999年 8,000円/m2 / 2000年 8,000円/m2 / 2001年 7,900円/m2 / 2002年 7,800円/m2 / 2003年 7,700円/m2 / 2004年 7,600円/m2 / 2005年 7,300円/m2 / 2006年 7,100円/m2 / 2007年 7,000円/m2 / 2008年 6,900円/m2 / 2009年 6,650円/m2 / 2010年 6,400円/m2 / 2011年 6,100円/m2 / 2012年 5,840円/m2 / 2013年 5,550円/m2 / 2014年 5,330円/m2 / 2015年 5,110円/m2 / 2016年 4,950円/m2 / 2017年 4,830円/m2 / 2018年 4,710円/m2 / 2019年 4,560円/m2 / 2020年 4,420円/m2 / 2021年 4,300円/m2 / 2022年 4,200円/m2 / 2023年 4,120円/m2 / 2024年 4,040円/m2 / 2025年 3,960円/m2

郡上市の最新の地価の動向

郡上市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

岐阜県郡上市（ぐじょうし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は58,400円/m2、坪単価では平均193,057円/坪です。公示地価の全国順位は511位です。公示地価の前年からの変動率は0.00％の横ばいです。公示地価の変動率の全国順位は830位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の郡上市の平均は50,500円/m2、坪単価では平均166,942円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の郡上市の平均は74,200円/m2、坪単価では平均245,289円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。

郡上市の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の郡上市の平均の過去最高値は123,666円/m2（1995年）、過去最低値は58,400円/m2（2025年）で、この両者の差は2.12倍です。

郡上市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

岐阜県郡上市（ぐじょうし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は24,770円/m2、坪単価では平均81,886円/坪です。基準地価の全国順位は882位です。基準地価の前年からの変動率は-1.43％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,461位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の郡上市の平均は15,187円/m2、坪単価では平均50,206円/坪で、前年からの変動率は-1.72％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の郡上市の平均は48,325円/m2、坪単価では平均159,752円/坪で、前年からの変動率は-0.80％の下落です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の郡上市の平均は7,220円/m2、坪単価では平均23,867円/坪で、前年からの変動率は-0.14％の下落です。

郡上市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の郡上市の平均の過去最高値は42,005円/m2（1992年）、過去最低値は19,437円/m2（1983年）で、この両者の差は2.16倍です。

郡上市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

郡上市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は31,076円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では102,731円/坪です。総平均の前年からの変動率は-1.16％の下落です。

郡上市の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			19,437
1984年			19,950
1985年			23,951
1986年			25,185
1987年			24,930
1988年			27,557
1989年			28,830
1990年			31,922
1991年			35,705
1992年			42,005
1993年			36,438
1994年	40,007	85,750	36,488
1995年	45,106	123,666	36,042
1996年	44,193	119,700	35,480
1997年	43,489	116,566	35,057
1998年	42,624	114,500	34,330
1999年	41,655	110,500	33,711
2000年	40,751	107,000	33,107
2001年	39,303	103,233	31,926
2002年	37,600	96,866	30,761
2003年	36,255	92,066	29,815
2004年	34,618	87,700	28,493
2005年	33,982	84,200	27,956
2006年	34,092	80,133	28,086
2007年	36,813	78,000	30,635
2008年	36,426	76,600	30,400
2009年	38,009	75,733	31,722
2010年	40,870	73,266	33,928
2011年	39,344	71,733	32,403
2012年	37,748	68,866	31,080
2013年	36,513	65,700	30,259
2014年	35,698	63,866	29,662
2015年	34,953	62,933	28,496
2016年	34,557	62,433	28,124
2017年	34,169	61,966	27,754
2018年	33,825	61,666	27,400
2019年	33,297	61,366	26,820
2020年	32,663	61,133	26,093
2021年	31,999	59,433	25,668
2022年	31,653	58,866	25,373
2023年	31,418	58,500	25,169
2024年	31,260	58,433	24,989
2025年	31,076	58,400	24,770
2026年		58,400

郡上市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	40,007円/m2	132,255円/坪	+0.16％
1995年［平成7年］	45,106円/m2	149,113円/坪	-0.50％
1996年［平成8年］	44,193円/m2	146,092円/坪	-0.51％
1997年［平成9年］	43,489円/m2	143,767円/坪	-0.64％
1998年［平成10年］	42,624円/m2	140,906円/坪	-0.74％
1999年［平成11年］	41,655円/m2	137,703円/坪	-0.67％
2000年［平成12年］	40,751円/m2	134,716円/坪	-1.04％
2001年［平成13年］	39,303円/m2	129,928円/坪	-1.52％
2002年［平成14年］	37,600円/m2	124,297円/坪	-2.05％
2003年［平成15年］	36,255円/m2	119,851円/坪	-2.24％
2004年［平成16年］	34,618円/m2	114,441円/坪	-4.12％
2005年［平成17年］	33,982円/m2	112,337円/坪	-4.12％
2006年［平成18年］	34,092円/m2	112,701円/坪	-3.47％
2007年［平成19年］	36,813円/m2	121,696円/坪	-2.24％
2008年［平成20年］	36,426円/m2	120,416円/坪	-1.22％
2009年［平成21年］	38,009円/m2	125,651円/坪	-2.37％
2010年［平成22年］	40,870円/m2	135,109円/坪	-3.21％
2011年［平成23年］	39,344円/m2	130,063円/坪	-4.00％
2012年［平成24年］	37,748円/m2	124,789円/坪	-3.80％
2013年［平成25年］	36,513円/m2	120,705円/坪	-3.11％
2014年［平成26年］	35,698円/m2	118,010円/坪	-2.31％
2015年［平成27年］	34,953円/m2	115,549円/坪	-2.18％
2016年［平成28年］	34,557円/m2	114,239円/坪	-1.62％
2017年［平成29年］	34,169円/m2	112,956円/坪	-1.57％
2018年［平成30年］	33,825円/m2	111,820円/坪	-1.51％
2019年［令和元年］	33,297円/m2	110,074円/坪	-1.65％
2020年［令和2年］	32,663円/m2	107,977円/坪	-2.31％
2021年［令和3年］	31,999円/m2	105,783円/坪	-2.19％
2022年［令和4年］	31,653円/m2	104,640円/坪	-1.35％
2023年［令和5年］	31,418円/m2	103,863円/坪	-1.09％
2024年［令和6年］	31,260円/m2	103,338円/坪	-0.99％
2025年［令和7年］	31,076円/m2	102,731円/坪	-1.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	85,750円/m2	283,471円/坪
1995年［平成7年］	123,666円/m2	408,815円/坪	-3.19％
1996年［平成8年］	119,700円/m2	395,702円/坪	-2.39％
1997年［平成9年］	116,566円/m2	385,344円/坪	-1.68％
1998年［平成10年］	114,500円/m2	378,512円/坪	-1.15％
1999年［平成11年］	110,500円/m2	365,289円/坪	-2.59％
2000年［平成12年］	107,000円/m2	353,719円/坪	-2.34％
2001年［平成13年］	103,233円/m2	341,267円/坪	-2.79％
2002年［平成14年］	96,866円/m2	320,220円/坪	-4.82％
2003年［平成15年］	92,066円/m2	304,352円/坪	-4.12％
2004年［平成16年］	87,700円/m2	289,917円/坪	-4.12％
2005年［平成17年］	84,200円/m2	278,347円/坪
2006年［平成18年］	80,133円/m2	264,903円/坪	-4.48％
2007年［平成19年］	78,000円/m2	257,851円/坪	-2.53％
2008年［平成20年］	76,600円/m2	253,223円/坪	-1.77％
2009年［平成21年］	75,733円/m2	250,358円/坪	-1.19％
2010年［平成22年］	73,266円/m2	242,203円/坪	-3.27％
2011年［平成23年］	71,733円/m2	237,134円/坪	-2.05％
2012年［平成24年］	68,866円/m2	227,658円/坪	-3.79％
2013年［平成25年］	65,700円/m2	217,190円/坪	-4.53％
2014年［平成26年］	63,866円/m2	211,129円/坪	-2.77％
2015年［平成27年］	62,933円/m2	208,044円/坪	-1.55％
2016年［平成28年］	62,433円/m2	206,391円/坪	-0.86％
2017年［平成29年］	61,966円/m2	204,848円/坪	-0.75％
2018年［平成30年］	61,666円/m2	203,856円/坪	-0.50％
2019年［令和元年］	61,366円/m2	202,865円/坪	-0.50％
2020年［令和2年］	61,133円/m2	202,093円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	59,433円/m2	196,473円/坪	-2.71％
2022年［令和4年］	58,866円/m2	194,600円/坪	-0.89％
2023年［令和5年］	58,500円/m2	193,388円/坪	-0.60％
2024年［令和6年］	58,433円/m2	193,168円/坪	-0.13％
2025年［令和7年］	58,400円/m2	193,057円/坪	-0.07％
2026年［令和8年］	58,400円/m2	193,057円/坪	0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19,437円/m2	64,255円/坪
1984年［昭和59年］	19,950円/m2	65,953円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	23,951円/m2	79,178円/坪	+1.74％
1986年［昭和61年］	25,185円/m2	83,256円/坪	+1.22％
1987年［昭和62年］	24,930円/m2	82,413円/坪	+1.26％
1988年［昭和63年］	27,557円/m2	91,099円/坪	+1.19％
1989年［平成元年］	28,830円/m2	95,305円/坪	+2.31％
1990年［平成2年］	31,922円/m2	105,530円/坪	+5.72％
1991年［平成3年］	35,705円/m2	118,033円/坪	+8.55％
1992年［平成4年］	42,005円/m2	138,860円/坪	+2.46％
1993年［平成5年］	36,438円/m2	120,458円/坪	-0.10％
1994年［平成6年］	36,488円/m2	120,623円/坪	+0.16％
1995年［平成7年］	36,042円/m2	119,148円/坪	-0.25％
1996年［平成8年］	35,480円/m2	117,291円/坪	-0.28％
1997年［平成9年］	35,057円/m2	115,893円/坪	-0.38％
1998年［平成10年］	34,330円/m2	113,490円/坪	-0.70％
1999年［平成11年］	33,711円/m2	111,443円/坪	-0.45％
2000年［平成12年］	33,107円/m2	109,446円/坪	-0.68％
2001年［平成13年］	31,926円/m2	105,543円/坪	-1.37％
2002年［平成14年］	30,761円/m2	101,691円/坪	-1.73％
2003年［平成15年］	29,815円/m2	98,563円/坪	-2.01％
2004年［平成16年］	28,493円/m2	94,194円/坪
2005年［平成17年］	27,956円/m2	92,416円/坪	-4.12％
2006年［平成18年］	28,086円/m2	92,849円/坪	-3.33％
2007年［平成19年］	30,635円/m2	101,272円/坪	-2.20％
2008年［平成20年］	30,400円/m2	100,495円/坪	-1.12％
2009年［平成21年］	31,722円/m2	104,866円/坪	-2.57％
2010年［平成22年］	33,928円/m2	112,160円/坪	-3.19％
2011年［平成23年］	32,403円/m2	107,119円/坪	-4.41％
2012年［平成24年］	31,080円/m2	102,746円/坪	-3.80％
2013年［平成25年］	30,259円/m2	100,030円/坪	-2.81％
2014年［平成26年］	29,662円/m2	98,056円/坪	-2.21％
2015年［平成27年］	28,496円/m2	94,204円/坪	-2.34％
2016年［平成28年］	28,124円/m2	92,973円/坪	-1.80％
2017年［平成29年］	27,754円/m2	91,750円/坪	-1.76％
2018年［平成30年］	27,400円/m2	90,581円/坪	-1.74％
2019年［令和元年］	26,820円/m2	88,661円/坪	-1.93％
2020年［令和2年］	26,093円/m2	86,258円/坪	-2.74％
2021年［令和3年］	25,668円/m2	84,854円/坪	-2.07％
2022年［令和4年］	25,373円/m2	83,880円/坪	-1.46％
2023年［令和5年］	25,169円/m2	83,204円/坪	-1.21％
2024年［令和6年］	24,989円/m2	82,609円/坪	-1.18％
2025年［令和7年］	24,770円/m2	81,886円/坪	-1.43％

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八幡町小野
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