郡上八幡駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜岐阜県郡上市

郡上八幡駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	八幡町新町９２６番外	郡上八幡駅より1,300m	95,000円/m2	314,049円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員7.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況各種店舗が建ち並ぶ町の中心商業地域地積 418m2（126坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1992年 274,000円/m2 / 1993年 269,000円/m2 / 1994年 269,000円/m2 / 1995年 254,000円/m2 / 1996年 240,000円/m2 / 1997年 229,000円/m2 / 1998年 215,000円/m2 / 1999年 202,000円/m2 / 2000年 192,000円/m2 / 2001年 174,000円/m2 / 2002年 156,000円/m2 / 2003年 145,000円/m2 / 2004年 135,000円/m2 / 2005年 129,000円/m2 / 2006年 124,000円/m2 / 2007年 120,000円/m2 / 2008年 120,000円/m2 / 2009年 117,000円/m2 / 2010年 113,000円/m2 / 2011年 109,000円/m2 / 2012年 104,000円/m2 / 2013年 102,000円/m2 / 2014年 101,000円/m2 / 2015年 100,000円/m2 / 2016年 100,000円/m2 / 2017年 100,000円/m2 / 2018年 100,000円/m2 / 2019年 100,000円/m2 / 2020年 97,000円/m2 / 2021年 96,000円/m2 / 2022年 95,000円/m2 / 2023年 95,000円/m2 / 2024年 95,000円/m2 / 2025年 95,000円/m2
2位	八幡町本町８４０番１	郡上八幡駅より1,500m	74,200円/m2	245,289円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・西・幅員7.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況小売店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域地積 164m2（49坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1995年 205,000円/m2 / 1996年 195,000円/m2 / 1997年 186,000円/m2 / 1998年 180,000円/m2 / 1999年 170,000円/m2 / 2000年 161,000円/m2 / 2001年 152,000円/m2 / 2002年 136,000円/m2 / 2003年 125,000円/m2 / 2004年 116,000円/m2 / 2005年 110,000円/m2 / 2006年 103,000円/m2 / 2007年 99,800円/m2 / 2008年 98,000円/m2 / 2009年 97,300円/m2 / 2010年 94,300円/m2 / 2011年 92,100円/m2 / 2012年 87,300円/m2 / 2013年 82,900円/m2 / 2014年 80,500円/m2 / 2015年 79,800円/m2 / 2016年 79,500円/m2 / 2017年 78,900円/m2 / 2018年 78,600円/m2 / 2019年 78,300円/m2 / 2020年 78,300円/m2 / 2021年 75,800円/m2 / 2022年 74,800円/m2 / 2023年 74,200円/m2 / 2024年 74,200円/m2 / 2025年 74,200円/m2 / 2026年 74,200円/m2
3位	八幡町職人町７６０番１	郡上八幡駅より1,800m	50,900円/m2	168,264円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員5.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域地積 208m2（62坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1994年 75,000円/m2 / 1995年 72,700円/m2 / 1996年 71,900円/m2 / 1997年 71,900円/m2 / 1998年 71,900円/m2 / 1999年 71,800円/m2 / 2000年 71,600円/m2 / 2001年 70,900円/m2 / 2002年 69,500円/m2 / 2003年 68,400円/m2 / 2004年 67,600円/m2 / 2005年 66,500円/m2 / 2006年 65,200円/m2 / 2007年 64,900円/m2 / 2008年 64,500円/m2 / 2009年 64,200円/m2 / 2010年 63,000円/m2 / 2011年 62,100円/m2 / 2012年 60,000円/m2 / 2013年 57,100円/m2 / 2014年 55,500円/m2 / 2015年 54,500円/m2 / 2016年 54,000円/m2 / 2017年 53,600円/m2 / 2018年 53,300円/m2 / 2019年 53,000円/m2 / 2020年 52,800円/m2 / 2021年 51,500円/m2 / 2022年 51,100円/m2 / 2023年 50,900円/m2 / 2024年 50,900円/m2 / 2025年 50,900円/m2 / 2026年 50,900円/m2
4位	八幡町島谷字高砂町１４３８番８	郡上八幡駅より600m	50,100円/m2	165,619円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほか事業所等も混在する住宅地域地積 235m2（71坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 96,500円/m2 / 1995年 93,300円/m2 / 1996年 92,200円/m2 / 1997年 91,800円/m2 / 1998年 91,600円/m2 / 1999年 89,700円/m2 / 2000年 88,400円/m2 / 2001年 86,800円/m2 / 2002年 85,100円/m2 / 2003年 82,800円/m2 / 2004年 79,500円/m2 / 2005年 76,100円/m2 / 2006年 72,200円/m2 / 2007年 69,300円/m2 / 2008年 67,300円/m2 / 2009年 65,700円/m2 / 2010年 62,500円/m2 / 2011年 61,000円/m2 / 2012年 59,300円/m2 / 2013年 57,100円/m2 / 2014年 55,600円/m2 / 2015年 54,500円/m2 / 2016年 53,800円/m2 / 2017年 53,400円/m2 / 2018年 53,100円/m2 / 2019年 52,800円/m2 / 2020年 52,300円/m2 / 2021年 51,000円/m2 / 2022年 50,700円/m2 / 2023年 50,400円/m2 / 2024年 50,200円/m2 / 2025年 50,100円/m2 / 2026年 50,100円/m2
5位	八幡町稲成字中島２０２番７外	郡上八幡駅より600m	40,000円/m2	132,231円/坪	-0.74％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所・工場利用状況表示工場兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路国道・西・幅員9.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況国道沿いに工場、事務所、店舗が混在する路線商業地域地積 570m2（172坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1988年 72,000円/m2 / 1989年 74,900円/m2 / 1990年 80,100円/m2 / 1991年 92,100円/m2 / 1992年 93,300円/m2 / 1993年 92,500円/m2 / 1994年 92,500円/m2 / 1995年 92,500円/m2 / 1996年 92,000円/m2 / 1997年 92,000円/m2 / 1998年 90,000円/m2 / 1999年 88,000円/m2 / 2000年 84,000円/m2 / 2001年 77,000円/m2 / 2002年 71,500円/m2 / 2003年 68,500円/m2 / 2004年 65,000円/m2 / 2005年 63,800円/m2 / 2006年 62,900円/m2 / 2007年 62,000円/m2 / 2008年 61,500円/m2 / 2009年 60,000円/m2 / 2010年 58,000円/m2 / 2011年 54,000円/m2 / 2012年 50,500円/m2 / 2013年 49,000円/m2 / 2014年 48,000円/m2 / 2015年 46,800円/m2 / 2016年 45,800円/m2 / 2017年 44,900円/m2 / 2018年 44,000円/m2 / 2019年 43,200円/m2 / 2020年 42,000円/m2 / 2021年 41,400円/m2 / 2022年 41,000円/m2 / 2023年 40,600円/m2 / 2024年 40,300円/m2 / 2025年 40,000円/m2
6位	八幡町稲成字押場９３８番１１外	郡上八幡駅より1,500m	21,700円/m2	71,735円/坪	-1.36％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況小規模な一般住宅を中心に農家住宅等も混在する住宅地域地積 231m2（69坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 32,300円/m2 / 1996年 32,300円/m2 / 1997年 32,300円/m2 / 1998年 32,300円/m2 / 1999年 32,300円/m2 / 2000年 32,100円/m2 / 2001年 32,100円/m2 / 2002年 32,100円/m2 / 2003年 32,100円/m2 / 2004年 32,000円/m2 / 2005年 31,200円/m2 / 2006年 31,000円/m2 / 2007年 30,800円/m2 / 2008年 30,500円/m2 / 2009年 30,000円/m2 / 2010年 29,500円/m2 / 2011年 28,500円/m2 / 2012年 27,600円/m2 / 2013年 26,700円/m2 / 2014年 26,000円/m2 / 2015年 25,400円/m2 / 2016年 24,800円/m2 / 2017年 24,300円/m2 / 2018年 23,900円/m2 / 2019年 23,500円/m2 / 2020年 23,000円/m2 / 2021年 22,700円/m2 / 2022年 22,500円/m2 / 2023年 22,200円/m2 / 2024年 22,000円/m2 / 2025年 21,700円/m2

郡上八幡駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1988年			72,000
1989年			74,900
1990年			80,100
1991年			92,100
1992年			183,650
1993年			180,750
1994年	133,250	85,750	180,750
1995年	124,966	123,666	126,266
1996年	120,566	119,700	121,433
1997年	117,166	116,566	117,766
1998年	113,466	114,500	112,433
1999年	108,966	110,500	107,433
2000年	104,850	107,000	102,700
2001年	98,800	103,233	94,366
2002年	91,700	96,866	86,533
2003年	86,966	92,066	81,866
2004年	82,516	87,700	77,333
2005年	79,433	84,200	74,666
2006年	76,383	80,133	72,633
2007年	74,466	78,000	70,933
2008年	73,633	76,600	70,666
2009年	72,366	75,733	69,000
2010年	70,050	73,266	66,833
2011年	67,783	71,733	63,833
2012年	64,783	68,866	60,700
2013年	62,466	65,700	59,233
2014年	61,100	63,866	58,333
2015年	60,166	62,933	57,400
2016年	59,650	62,433	56,866
2017年	59,183	61,966	56,400
2018年	58,816	61,666	55,966
2019年	58,466	61,366	55,566
2020年	57,566	61,133	54,000
2021年	56,400	59,433	53,366
2022年	55,850	58,866	52,833
2023年	55,550	58,500	52,600
2024年	55,433	58,433	52,433
2025年	55,316	58,400	52,233
2026年		58,400

郡上八幡駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	133,250円/m2	440,495円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	124,966円/m2	413,112円/坪	-2.99％
1996年［平成8年］	120,566円/m2	398,567円/坪	-2.20％
1997年［平成9年］	117,166円/m2	387,327円/坪	-1.61％
1998年［平成10年］	113,466円/m2	375,096円/坪	-1.96％
1999年［平成11年］	108,966円/m2	360,220円/坪	-2.67％
2000年［平成12年］	104,850円/m2	346,611円/坪	-2.86％
2001年［平成13年］	98,800円/m2	326,611円/坪	-4.35％
2002年［平成14年］	91,700円/m2	303,140円/坪	-5.32％
2003年［平成15年］	86,966円/m2	287,493円/坪	-3.94％
2004年［平成16年］	82,516円/m2	272,782円/坪	-4.11％
2005年［平成17年］	79,433円/m2	262,589円/坪	-3.31％
2006年［平成18年］	76,383円/m2	252,506円/坪	-3.23％
2007年［平成19年］	74,466円/m2	246,170円/坪	-2.15％
2008年［平成20年］	73,633円/m2	243,415円/坪	-1.18％
2009年［平成21年］	72,366円/m2	239,228円/坪	-1.69％
2010年［平成22年］	70,050円/m2	231,570円/坪	-3.04％
2011年［平成23年］	67,783円/m2	224,077円/坪	-3.33％
2012年［平成24年］	64,783円/m2	214,159円/坪	-4.27％
2013年［平成25年］	62,466円/m2	206,501円/坪	-3.62％
2014年［平成26年］	61,100円/m2	201,983円/坪	-2.33％
2015年［平成27年］	60,166円/m2	198,898円/坪	-1.74％
2016年［平成28年］	59,650円/m2	197,190円/坪	-1.18％
2017年［平成29年］	59,183円/m2	195,647円/坪	-1.04％
2018年［平成30年］	58,816円/m2	194,435円/坪	-0.86％
2019年［令和元年］	58,466円/m2	193,278円/坪	-0.83％
2020年［令和2年］	57,566円/m2	190,303円/坪	-1.54％
2021年［令和3年］	56,400円/m2	186,446円/坪	-1.98％
2022年［令和4年］	55,850円/m2	184,628円/坪	-0.93％
2023年［令和5年］	55,550円/m2	183,636円/坪	-0.68％
2024年［令和6年］	55,433円/m2	183,250円/坪	-0.34％
2025年［令和7年］	55,316円/m2	182,865円/坪	-0.38％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	85,750円/m2	283,471円/坪
1995年［平成7年］	123,666円/m2	408,815円/坪	-3.20％
1996年［平成8年］	119,700円/m2	395,702円/坪	-2.39％
1997年［平成9年］	116,566円/m2	385,344円/坪	-1.68％
1998年［平成10年］	114,500円/m2	378,512円/坪	-1.15％
1999年［平成11年］	110,500円/m2	365,289円/坪	-2.59％
2000年［平成12年］	107,000円/m2	353,719円/坪	-2.34％
2001年［平成13年］	103,233円/m2	341,267円/坪	-2.79％
2002年［平成14年］	96,866円/m2	320,220円/坪	-4.82％
2003年［平成15年］	92,066円/m2	304,352円/坪	-4.12％
2004年［平成16年］	87,700円/m2	289,917円/坪	-4.12％
2005年［平成17年］	84,200円/m2	278,347円/坪	-3.69％
2006年［平成18年］	80,133円/m2	264,903円/坪	-4.48％
2007年［平成19年］	78,000円/m2	257,851円/坪	-2.53％
2008年［平成20年］	76,600円/m2	253,223円/坪	-1.77％
2009年［平成21年］	75,733円/m2	250,358円/坪	-1.19％
2010年［平成22年］	73,266円/m2	242,203円/坪	-3.27％
2011年［平成23年］	71,733円/m2	237,134円/坪	-2.05％
2012年［平成24年］	68,866円/m2	227,658円/坪	-3.79％
2013年［平成25年］	65,700円/m2	217,190円/坪	-4.53％
2014年［平成26年］	63,866円/m2	211,129円/坪	-2.78％
2015年［平成27年］	62,933円/m2	208,044円/坪	-1.55％
2016年［平成28年］	62,433円/m2	206,391円/坪	-0.86％
2017年［平成29年］	61,966円/m2	204,848円/坪	-0.74％
2018年［平成30年］	61,666円/m2	203,856円/坪	-0.50％
2019年［令和元年］	61,366円/m2	202,865円/坪	-0.50％
2020年［令和2年］	61,133円/m2	202,093円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	59,433円/m2	196,473円/坪	-2.71％
2022年［令和4年］	58,866円/m2	194,600円/坪	-0.90％
2023年［令和5年］	58,500円/m2	193,388円/坪	-0.59％
2024年［令和6年］	58,433円/m2	193,168円/坪	-0.13％
2025年［令和7年］	58,400円/m2	193,057円/坪	-0.07％
2026年［令和8年］	58,400円/m2	193,057円/坪	0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	72,000円/m2	238,016円/坪
1989年［平成元年］	74,900円/m2	247,603円/坪	+4.03％
1990年［平成2年］	80,100円/m2	264,793円/坪	+6.94％
1991年［平成3年］	92,100円/m2	304,462円/坪	+14.98％
1992年［平成4年］	183,650円/m2	607,107円/坪	+1.30％
1993年［平成5年］	180,750円/m2	597,520円/坪	-1.34％
1994年［平成6年］	180,750円/m2	597,520円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	126,266円/m2	417,410円/坪	-2.79％
1996年［平成8年］	121,433円/m2	401,432円/坪	-2.02％
1997年［平成9年］	117,766円/m2	389,311円/坪	-1.53％
1998年［平成10年］	112,433円/m2	371,680円/坪	-2.76％
1999年［平成11年］	107,433円/m2	355,151円/坪	-2.76％
2000年［平成12年］	102,700円/m2	339,504円/坪	-3.37％
2001年［平成13年］	94,366円/m2	311,955円/坪	-5.90％
2002年［平成14年］	86,533円/m2	286,060円/坪	-5.83％
2003年［平成15年］	81,866円/m2	270,633円/坪	-3.75％
2004年［平成16年］	77,333円/m2	255,647円/坪	-4.11％
2005年［平成17年］	74,666円/m2	246,831円/坪	-2.93％
2006年［平成18年］	72,633円/m2	240,110円/坪	-1.98％
2007年［平成19年］	70,933円/m2	234,490円/坪	-1.77％
2008年［平成20年］	70,666円/m2	233,608円/坪	-0.59％
2009年［平成21年］	69,000円/m2	228,099円/坪	-2.19％
2010年［平成22年］	66,833円/m2	220,936円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	63,833円/m2	211,019円/坪	-4.61％
2012年［平成24年］	60,700円/m2	200,661円/坪	-4.74％
2013年［平成25年］	59,233円/m2	195,812円/坪	-2.72％
2014年［平成26年］	58,333円/m2	192,837円/坪	-1.88％
2015年［平成27年］	57,400円/m2	189,752円/坪	-1.93％
2016年［平成28年］	56,866円/m2	187,988円/坪	-1.50％
2017年［平成29年］	56,400円/m2	186,446円/坪	-1.33％
2018年［平成30年］	55,966円/m2	185,013円/坪	-1.22％
2019年［令和元年］	55,566円/m2	183,691円/坪	-1.16％
2020年［令和2年］	54,000円/m2	178,512円/坪	-2.64％
2021年［令和3年］	53,366円/m2	176,418円/坪	-1.25％
2022年［令和4年］	52,833円/m2	174,655円/坪	-0.96％
2023年［令和5年］	52,600円/m2	173,884円/坪	-0.77％
2024年［令和6年］	52,433円/m2	173,333円/坪	-0.55％
2025年［令和7年］	52,233円/m2	172,672円/坪	-0.70％

郡上八幡駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
美濃白鳥駅	33,500円/m2	110,743円/坪	-2.05％
郡上大和駅	24,800円/m2	81,983円/坪	-0.40％
山田駅	14,900円/m2	49,256円/坪	-0.67％
大島駅	11,960円/m2	39,537円/坪	-0.66％
美並苅安駅	10,300円/m2	34,049円/坪	-2.83％

郡上八幡駅（ぐじょうはちまん）

郡上八幡駅の地点ランキング

郡上八幡駅の地価推移グラフ

郡上八幡駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

郡上八幡駅の近郊エリア

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