福島県相馬市（そうまし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は34,860円/m2、坪単価では平均115,239円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.94％の下落です。
相馬市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。相馬市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
34,860円/m2-0.94％
公示地価平均（2026年）
115,239円/坪
坪単価
-0.94％
前年からの変動率
788位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 相馬駅 | 35,825円/m2 | 118,429円/坪 | -0.70％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 中村 | 37,033円/m2 | 122,424円/坪 | -0.92％ |
| 沖ノ内 | 31,300円/m2 | 103,471円/坪 | -2.19％ |
| 新沼 | 31,000円/m2 | 102,479円/坪 | -1.90％ |
| 中野 | 23,200円/m2 | 76,694円/坪 | -1.28％ |
| 尾浜 | 23,000円/m2 | 76,033円/坪 | -2.54％ |
| 日下石 | 14,200円/m2 | 46,942円/坪 | -2.07％ |
| 光陽 | 9,100円/m2 | 30,082円/坪 | 0.00％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中村字川沼２８８番 | 相馬駅より1,100m | 40,900円/m2 | 135,206円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 中村字新町３６番１ | 相馬駅より400m | 39,800円/m2 | 131,570円/坪 | -1.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 中村字北町７８番６ | 相馬駅より1,000m | 39,400円/m2 | 130,247円/坪 | -0.51％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 中村字田町１７番 | 相馬駅より700m | 39,400円/m2 | 130,247円/坪 | -1.01％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 5位 | 中村字砂子田１３９番１外 | 相馬駅より1,400m | 37,100円/m2 | 122,644円/坪 | -1.07％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 6位 | 沖ノ内２丁目２番１３外 | 相馬駅より1,000m | 31,300円/m2 | 103,471円/坪 | -2.19％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 7位 | 新沼字刈敷田１番１１６ | 相馬駅より2,700m | 31,000円/m2 | 102,479円/坪 | -1.90％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 8位 | 中村字川原町１１０番６ | 相馬駅より1,600m | 25,600円/m2 | 84,628円/坪 | -1.92％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 9位 | 中野字染師前１１番 | 相馬駅より1,700m | 23,200円/m2 | 76,694円/坪 | -1.28％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 10位 | 尾浜字平前３番２０ | 相馬駅より5,500m | 23,000円/m2 | 76,033円/坪 | -2.54％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 11位 | 日下石字高根沢７１１番１４ | 日立木駅より2,100m | 14,200円/m2 | 46,942円/坪 | -2.07％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 12位 | 光陽２丁目２番６ | 相馬駅より4,800m | 9,100円/m2 | 30,082円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
福島県相馬市（そうまし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は34,860円/m2、坪単価では平均115,239円/坪です。公示地価の全国順位は788位です。公示地価の前年からの変動率は-0.94％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,184位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の相馬市の平均は33,625円/m2、坪単価では平均111,157円/坪で、前年からの変動率は-0.92％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の相馬市の平均は39,800円/m2、坪単価では平均131,570円/坪で、前年からの変動率は-1.00％の下落です。
相馬市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の相馬市の平均の過去最高値は85,460円/m2（1995年）、過去最低値は34,860円/m2（2026年）で、この両者の差は2.45倍です。
福島県相馬市（そうまし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は25,671円/m2、坪単価では平均84,864円/坪です。基準地価の全国順位は856位です。基準地価の前年からの変動率は-1.54％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,507位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の相馬市の平均は23,525円/m2、坪単価では平均77,768円/坪で、前年からの変動率は-2.18％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の相馬市の平均は38,250円/m2、坪単価では平均126,446円/坪で、前年からの変動率は-1.04％の下落です。
工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の相馬市の平均は9,100円/m2、坪単価では平均30,082円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。
相馬市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の相馬市の平均の過去最高値は61,433円/m2（1990年）、過去最低値は25,671円/m2（2025年）で、この両者の差は2.39倍です。
相馬市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は30,246円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では99,987円/坪です。総平均の前年からの変動率は-1.22％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 55,044 | 70,466 | 47,333 |
| 1984年 | 60,166 | 72,866 | 53,816 |
| 1985年 | 60,988 | 74,000 | 54,483 |
| 1986年 | 61,573 | 75,000 | 54,860 |
| 1987年 | 62,124 | 75,933 | 55,220 |
| 1988年 | 62,861 | 76,500 | 56,041 |
| 1989年 | 63,744 | 77,566 | 56,833 |
| 1990年 | 67,311 | 79,066 | 61,433 |
| 1991年 | 65,711 | 82,800 | 57,166 |
| 1992年 | 66,966 | 83,800 | 58,550 |
| 1993年 | 64,483 | 83,900 | 58,011 |
| 1994年 | 64,616 | 83,766 | 58,233 |
| 1995年 | 65,914 | 85,460 | 55,055 |
| 1996年 | 64,664 | 82,860 | 54,555 |
| 1997年 | 63,292 | 79,620 | 54,222 |
| 1998年 | 61,207 | 76,460 | 52,733 |
| 1999年 | 59,414 | 72,840 | 51,955 |
| 2000年 | 56,314 | 68,940 | 49,300 |
| 2001年 | 53,614 | 65,420 | 47,055 |
| 2002年 | 50,607 | 61,880 | 44,344 |
| 2003年 | 47,764 | 58,280 | 41,922 |
| 2004年 | 44,971 | 54,820 | 39,500 |
| 2005年 | 42,264 | 51,280 | 37,255 |
| 2006年 | 40,446 | 48,380 | 35,487 |
| 2007年 | 39,741 | 46,540 | 34,885 |
| 2008年 | 38,445 | 44,980 | 33,778 |
| 2009年 | 36,808 | 43,320 | 32,157 |
| 2010年 | 35,255 | 41,440 | 30,837 |
| 2011年 | 33,691 | 39,800 | 29,328 |
| 2012年 | 32,283 | 37,940 | 28,242 |
| 2013年 | 31,300 | 36,440 | 27,628 |
| 2014年 | 31,150 | 36,180 | 27,557 |
| 2015年 | 31,583 | 36,760 | 27,885 |
| 2016年 | 31,866 | 37,080 | 28,142 |
| 2017年 | 32,000 | 36,283 | 28,328 |
| 2018年 | 32,200 | 36,600 | 28,428 |
| 2019年 | 32,284 | 36,783 | 28,428 |
| 2020年 | 31,930 | 36,783 | 27,771 |
| 2021年 | 31,538 | 36,566 | 27,228 |
| 2022年 | 31,215 | 36,350 | 26,814 |
| 2023年 | 30,884 | 36,150 | 26,371 |
| 2024年 | 30,607 | 35,883 | 26,085 |
| 2025年 | 30,246 | 35,583 | 25,671 |
| 2026年 | 34,860 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 55,044円/m2 | 181,965円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 60,166円/m2 | 198,898円/坪 | +3.27％ |
| 1985年［昭和60年］ | 60,988円/m2 | 201,616円/坪 | +1.25％ |
| 1986年［昭和61年］ | 61,573円/m2 | 203,548円/坪 | +0.85％ |
| 1987年［昭和62年］ | 62,124円/m2 | 205,370円/坪 | +0.77％ |
| 1988年［昭和63年］ | 62,861円/m2 | 207,805円/坪 | +1.17％ |
| 1989年［平成元年］ | 63,744円/m2 | 210,725円/坪 | +1.34％ |
| 1990年［平成2年］ | 67,311円/m2 | 222,516円/坪 | +5.67％ |
| 1991年［平成3年］ | 65,711円/m2 | 217,226円/坪 | +4.11％ |
| 1992年［平成4年］ | 66,966円/m2 | 221,377円/坪 | +2.14％ |
| 1993年［平成5年］ | 64,483円/m2 | 213,168円/坪 | +0.32％ |
| 1994年［平成6年］ | 64,616円/m2 | 213,608円/坪 | +0.34％ |
| 1995年［平成7年］ | 65,914円/m2 | 217,898円/坪 | +0.16％ |
| 1996年［平成8年］ | 64,664円/m2 | 213,766円/坪 | -0.67％ |
| 1997年［平成9年］ | 63,292円/m2 | 209,232円/坪 | -1.18％ |
| 1998年［平成10年］ | 61,207円/m2 | 202,337円/坪 | -1.95％ |
| 1999年［平成11年］ | 59,414円/m2 | 196,410円/坪 | -2.79％ |
| 2000年［平成12年］ | 56,314円/m2 | 186,162円/坪 | -3.54％ |
| 2001年［平成13年］ | 53,614円/m2 | 177,237円/坪 | -3.58％ |
| 2002年［平成14年］ | 50,607円/m2 | 167,296円/坪 | -4.52％ |
| 2003年［平成15年］ | 47,764円/m2 | 157,898円/坪 | -5.00％ |
| 2004年［平成16年］ | 44,971円/m2 | 148,665円/坪 | -5.16％ |
| 2005年［平成17年］ | 42,264円/m2 | 139,716円/坪 | -5.46％ |
| 2006年［平成18年］ | 40,446円/m2 | 133,706円/坪 | -4.58％ |
| 2007年［平成19年］ | 39,741円/m2 | 131,377円/坪 | -3.50％ |
| 2008年［平成20年］ | 38,445円/m2 | 127,093円/坪 | -3.08％ |
| 2009年［平成21年］ | 36,808円/m2 | 121,680円/坪 | -3.62％ |
| 2010年［平成22年］ | 35,255円/m2 | 116,545円/坪 | -3.99％ |
| 2011年［平成23年］ | 33,691円/m2 | 111,377円/坪 | -4.42％ |
| 2012年［平成24年］ | 32,283円/m2 | 106,721円/坪 | -3.76％ |
| 2013年［平成25年］ | 31,300円/m2 | 103,471円/坪 | -2.14％ |
| 2014年［平成26年］ | 31,150円/m2 | 102,975円/坪 | -0.57％ |
| 2015年［平成27年］ | 31,583円/m2 | 104,407円/坪 | +1.61％ |
| 2016年［平成28年］ | 31,866円/m2 | 105,344円/坪 | +1.08％ |
| 2017年［平成29年］ | 32,000円/m2 | 105,785円/坪 | +0.79％ |
| 2018年［平成30年］ | 32,200円/m2 | 106,446円/坪 | +0.69％ |
| 2019年［令和元年］ | 32,284円/m2 | 106,726円/坪 | +0.31％ |
| 2020年［令和2年］ | 31,930円/m2 | 105,556円/坪 | -1.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 31,538円/m2 | 104,259円/坪 | -0.91％ |
| 2022年［令和4年］ | 31,215円/m2 | 103,191円/坪 | -1.10％ |
| 2023年［令和5年］ | 30,884円/m2 | 102,097円/坪 | -1.10％ |
| 2024年［令和6年］ | 30,607円/m2 | 101,182円/坪 | -0.91％ |
| 2025年［令和7年］ | 30,246円/m2 | 99,987円/坪 | -1.22％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 70,466円/m2 | 232,947円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 72,866円/m2 | 240,881円/坪 | +3.48％ |
| 1985年［昭和60年］ | 74,000円/m2 | 244,628円/坪 | +1.55％ |
| 1986年［昭和61年］ | 75,000円/m2 | 247,933円/坪 | +1.26％ |
| 1987年［昭和62年］ | 75,933円/m2 | 251,019円/坪 | +1.09％ |
| 1988年［昭和63年］ | 76,500円/m2 | 252,892円/坪 | +0.72％ |
| 1989年［平成元年］ | 77,566円/m2 | 256,418円/坪 | +1.33％ |
| 1990年［平成2年］ | 79,066円/m2 | 261,377円/坪 | +1.76％ |
| 1991年［平成3年］ | 82,800円/m2 | 273,719円/坪 | +4.09％ |
| 1992年［平成4年］ | 83,800円/m2 | 277,024円/坪 | +1.18％ |
| 1993年［平成5年］ | 83,900円/m2 | 277,355円/坪 | +0.28％ |
| 1994年［平成6年］ | 83,766円/m2 | 276,914円/坪 | -0.20％ |
| 1995年［平成7年］ | 85,460円/m2 | 282,512円/坪 | -1.37％ |
| 1996年［平成8年］ | 82,860円/m2 | 273,917円/坪 | -2.10％ |
| 1997年［平成9年］ | 79,620円/m2 | 263,206円/坪 | -2.64％ |
| 1998年［平成10年］ | 76,460円/m2 | 252,760円/坪 | -2.79％ |
| 1999年［平成11年］ | 72,840円/m2 | 240,793円/坪 | -3.60％ |
| 2000年［平成12年］ | 68,940円/m2 | 227,900円/坪 | -4.34％ |
| 2001年［平成13年］ | 65,420円/m2 | 216,264円/坪 | -4.26％ |
| 2002年［平成14年］ | 61,880円/m2 | 204,561円/坪 | -4.63％ |
| 2003年［平成15年］ | 58,280円/m2 | 192,661円/坪 | -5.23％ |
| 2004年［平成16年］ | 54,820円/m2 | 181,223円/坪 | -5.46％ |
| 2005年［平成17年］ | 51,280円/m2 | 169,520円/坪 | -6.13％ |
| 2006年［平成18年］ | 48,380円/m2 | 159,933円/坪 | -5.45％ |
| 2007年［平成19年］ | 46,540円/m2 | 153,851円/坪 | -3.70％ |
| 2008年［平成20年］ | 44,980円/m2 | 148,694円/坪 | -3.24％ |
| 2009年［平成21年］ | 43,320円/m2 | 143,206円/坪 | -3.54％ |
| 2010年［平成22年］ | 41,440円/m2 | 136,991円/坪 | -4.25％ |
| 2011年［平成23年］ | 39,800円/m2 | 131,570円/坪 | -3.86％ |
| 2012年［平成24年］ | 37,940円/m2 | 125,421円/坪 | -4.50％ |
| 2013年［平成25年］ | 36,440円/m2 | 120,462円/坪 | -2.92％ |
| 2014年［平成26年］ | 36,180円/m2 | 119,603円/坪 | -0.58％ |
| 2015年［平成27年］ | 36,760円/m2 | 121,520円/坪 | +1.88％ |
| 2016年［平成28年］ | 37,080円/m2 | 122,578円/坪 | +1.02％ |
| 2017年［平成29年］ | 36,283円/m2 | 119,944円/坪 | +0.78％ |
| 2018年［平成30年］ | 36,600円/m2 | 120,991円/坪 | +0.96％ |
| 2019年［令和元年］ | 36,783円/m2 | 121,597円/坪 | +0.51％ |
| 2020年［令和2年］ | 36,783円/m2 | 121,597円/坪 | -0.07％ |
| 2021年［令和3年］ | 36,566円/m2 | 120,881円/坪 | -0.70％ |
| 2022年［令和4年］ | 36,350円/m2 | 120,165円/坪 | -0.69％ |
| 2023年［令和5年］ | 36,150円/m2 | 119,504円/坪 | -0.60％ |
| 2024年［令和6年］ | 35,883円/m2 | 118,622円/坪 | -0.73％ |
| 2025年［令和7年］ | 35,583円/m2 | 117,630円/坪 | -0.86％ |
| 2026年［令和8年］ | 34,860円/m2 | 115,239円/坪 | -0.94％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 47,333円/m2 | 156,473円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 53,816円/m2 | 177,906円/坪 | +3.15％ |
| 1985年［昭和60年］ | 54,483円/m2 | 180,110円/坪 | +1.11％ |
| 1986年［昭和61年］ | 54,860円/m2 | 181,355円/坪 | +0.64％ |
| 1987年［昭和62年］ | 55,220円/m2 | 182,545円/坪 | +0.61％ |
| 1988年［昭和63年］ | 56,041円/m2 | 185,261円/坪 | +1.39％ |
| 1989年［平成元年］ | 56,833円/m2 | 187,878円/坪 | +1.35％ |
| 1990年［平成2年］ | 61,433円/m2 | 203,085円/坪 | +7.62％ |
| 1991年［平成3年］ | 57,166円/m2 | 188,980円/坪 | +4.13％ |
| 1992年［平成4年］ | 58,550円/m2 | 193,553円/坪 | +2.61％ |
| 1993年［平成5年］ | 58,011円/m2 | 191,772円/坪 | +0.34％ |
| 1994年［平成6年］ | 58,233円/m2 | 192,506円/坪 | +0.52％ |
| 1995年［平成7年］ | 55,055円/m2 | 182,001円/坪 | +0.74％ |
| 1996年［平成8年］ | 54,555円/m2 | 180,348円/坪 | +0.12％ |
| 1997年［平成9年］ | 54,222円/m2 | 179,247円/坪 | -0.27％ |
| 1998年［平成10年］ | 52,733円/m2 | 174,325円/坪 | -1.49％ |
| 1999年［平成11年］ | 51,955円/m2 | 171,753円/坪 | -2.28％ |
| 2000年［平成12年］ | 49,300円/m2 | 162,975円/坪 | -3.10％ |
| 2001年［平成13年］ | 47,055円/m2 | 155,555円/坪 | -3.16％ |
| 2002年［平成14年］ | 44,344円/m2 | 146,593円/坪 | -4.45％ |
| 2003年［平成15年］ | 41,922円/m2 | 138,585円/坪 | -4.86％ |
| 2004年［平成16年］ | 39,500円/m2 | 130,578円/坪 | -5.00％ |
| 2005年［平成17年］ | 37,255円/m2 | 123,158円/坪 | -5.09％ |
| 2006年［平成18年］ | 35,487円/m2 | 117,314円/坪 | -4.04％ |
| 2007年［平成19年］ | 34,885円/m2 | 115,324円/坪 | -3.36％ |
| 2008年［平成20年］ | 33,778円/m2 | 111,664円/坪 | -2.97％ |
| 2009年［平成21年］ | 32,157円/m2 | 106,304円/坪 | -3.67％ |
| 2010年［平成22年］ | 30,837円/m2 | 101,940円/坪 | -3.83％ |
| 2011年［平成23年］ | 29,328円/m2 | 96,953円/坪 | -4.83％ |
| 2012年［平成24年］ | 28,242円/m2 | 93,364円/坪 | -3.22％ |
| 2013年［平成25年］ | 27,628円/m2 | 91,334円/坪 | -1.69％ |
| 2014年［平成26年］ | 27,557円/m2 | 91,097円/坪 | -0.56％ |
| 2015年［平成27年］ | 27,885円/m2 | 92,184円/坪 | +1.42％ |
| 2016年［平成28年］ | 28,142円/m2 | 93,034円/坪 | +1.12％ |
| 2017年［平成29年］ | 28,328円/m2 | 93,648円/坪 | +0.79％ |
| 2018年［平成30年］ | 28,428円/m2 | 93,978円/坪 | +0.45％ |
| 2019年［令和元年］ | 28,428円/m2 | 93,978円/坪 | +0.14％ |
| 2020年［令和2年］ | 27,771円/m2 | 91,806円/坪 | -1.79％ |
| 2021年［令和3年］ | 27,228円/m2 | 90,011円/坪 | -1.12％ |
| 2022年［令和4年］ | 26,814円/m2 | 88,642円/坪 | -1.45％ |
| 2023年［令和5年］ | 26,371円/m2 | 87,178円/坪 | -1.53％ |
| 2024年［令和6年］ | 26,085円/m2 | 86,233円/坪 | -1.06％ |
| 2025年［令和7年］ | 25,671円/m2 | 84,864円/坪 | -1.54％ |