三島町の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜福島県大沼郡

三島町の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	会津宮下駅	6,175円/m2	20,413円/坪	-2.65％
2位	会津桧原駅	2,030円/m2	6,710円/坪	-0.98％

三島町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
宮下	6,175円/m2	20,413円/坪	-2.65％
西方	3,140円/m2	10,380円/坪	-1.88％
桧原	2,030円/m2	6,710円/坪	-0.98％

三島町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大字宮下字舘３８２番２外	会津宮下駅より350m	6,950円/m2	22,975円/坪	-3.47％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・南東・幅員8.0m 側道側道・北東都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況小売店舗、中規模一般住宅等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域地積 253m2（76坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 11,800円/m2 / 1984年 12,000円/m2 / 1985年 12,100円/m2 / 1986年 12,200円/m2 / 1987年 12,300円/m2 / 1988年 12,500円/m2 / 1989年 12,700円/m2 / 1990年 12,900円/m2 / 1991年 13,100円/m2 / 1992年 13,300円/m2 / 1993年 13,300円/m2 / 1994年 13,300円/m2 / 1995年 13,300円/m2 / 1996年 13,300円/m2 / 1997年 13,300円/m2 / 1998年 13,300円/m2 / 1999年 13,300円/m2 / 2000年 13,200円/m2 / 2001年 12,900円/m2 / 2002年 12,600円/m2 / 2003年 12,300円/m2 / 2004年 12,000円/m2 / 2005年 11,800円/m2 / 2006年 11,600円/m2 / 2007年 11,400円/m2 / 2008年 11,200円/m2 / 2009年 10,700円/m2 / 2010年 10,200円/m2 / 2011年 9,710円/m2 / 2012年 9,200円/m2 / 2013年 8,800円/m2 / 2014年 8,600円/m2 / 2015年 8,500円/m2 / 2016年 8,400円/m2 / 2017年 8,270円/m2 / 2018年 8,100円/m2 / 2019年 8,000円/m2 / 2020年 7,900円/m2 / 2021年 7,700円/m2 / 2022年 7,520円/m2 / 2023年 7,350円/m2 / 2024年 7,200円/m2 / 2025年 6,950円/m2
2位	大字宮下字宮下３６７番１外	会津宮下駅より250m	5,400円/m2	17,851円/坪	-1.82％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m 側道側道・北東形状不整形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域地積 252m2（76坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1988年 7,700円/m2 / 1989年 7,800円/m2 / 1990年 7,900円/m2 / 1991年 8,000円/m2 / 1992年 8,100円/m2 / 1993年 8,100円/m2 / 1994年 8,100円/m2 / 1995年 8,100円/m2 / 1996年 8,100円/m2 / 1997年 8,100円/m2 / 1998年 8,100円/m2 / 1999年 8,100円/m2 / 2000年 8,100円/m2 / 2001年 8,000円/m2 / 2002年 7,850円/m2 / 2003年 7,680円/m2 / 2004年 7,560円/m2 / 2005年 7,450円/m2 / 2006年 7,350円/m2 / 2007年 7,270円/m2 / 2008年 7,200円/m2 / 2009年 7,050円/m2 / 2010年 6,900円/m2 / 2011年 6,750円/m2 / 2012年 6,580円/m2 / 2013年 6,450円/m2 / 2014年 6,400円/m2 / 2015年 6,350円/m2 / 2016年 6,300円/m2 / 2017年 6,250円/m2 / 2018年 6,170円/m2 / 2019年 6,100円/m2 / 2020年 6,000円/m2 / 2021年 5,850円/m2 / 2022年 5,720円/m2 / 2023年 5,600円/m2 / 2024年 5,500円/m2 / 2025年 5,400円/m2
3位	大字西方字居平３２４番外	会津西方駅より2,100m	3,140円/m2	10,380円/坪	-1.88％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路国道・西・幅員8.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの住宅地域地積 1,073m2（324坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 4,600円/m2 / 1994年 4,600円/m2 / 1995年 4,600円/m2 / 1996年 4,600円/m2 / 1997年 4,600円/m2 / 1998年 4,600円/m2 / 1999年 4,600円/m2 / 2000年 4,600円/m2 / 2001年 4,600円/m2 / 2002年 4,550円/m2 / 2003年 4,480円/m2 / 2004年 4,400円/m2 / 2005年 4,330円/m2 / 2006年 4,280円/m2 / 2007年 4,250円/m2 / 2008年 4,220円/m2 / 2009年 4,130円/m2 / 2010年 4,040円/m2 / 2011年 3,940円/m2 / 2012年 3,830円/m2 / 2013年 3,750円/m2 / 2014年 3,730円/m2 / 2015年 3,710円/m2 / 2016年 3,680円/m2 / 2017年 3,660円/m2 / 2018年 3,600円/m2 / 2019年 3,550円/m2 / 2020年 3,500円/m2 / 2021年 3,400円/m2 / 2022年 3,330円/m2 / 2023年 3,260円/m2 / 2024年 3,200円/m2 / 2025年 3,140円/m2
4位	大字桧原字居平２１６５番１外	会津桧原駅より600m	2,030円/m2	6,710円/坪	-0.98％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況空地利用状況表示空地建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m 形状不整形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ住宅地域地積 218m2（65坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 2,400円/m2 / 1984年 2,450円/m2 / 1985年 2,500円/m2 / 1986年 2,550円/m2 / 1987年 2,550円/m2 / 1988年 2,600円/m2 / 1989年 2,650円/m2 / 1990年 2,700円/m2 / 1991年 2,750円/m2 / 1992年 2,800円/m2 / 1993年 2,800円/m2 / 1994年 2,800円/m2 / 1995年 2,800円/m2 / 1996年 2,800円/m2 / 1997年 2,800円/m2 / 1998年 2,800円/m2 / 1999年 2,800円/m2 / 2000年 2,800円/m2 / 2001年 2,800円/m2 / 2002年 2,770円/m2 / 2003年 2,730円/m2 / 2004年 2,700円/m2 / 2005年 2,680円/m2 / 2006年 2,660円/m2 / 2007年 2,650円/m2 / 2008年 2,640円/m2 / 2009年 2,580円/m2 / 2010年 2,520円/m2 / 2011年 2,460円/m2 / 2012年 2,390円/m2 / 2013年 2,330円/m2 / 2014年 2,320円/m2 / 2015年 2,320円/m2 / 2016年 2,300円/m2 / 2017年 2,290円/m2 / 2018年 2,250円/m2 / 2019年 2,220円/m2 / 2020年 2,190円/m2 / 2021年 2,140円/m2 / 2022年 2,100円/m2 / 2023年 2,070円/m2 / 2024年 2,050円/m2 / 2025年 2,030円/m2

三島町の最新の地価の動向

三島町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

福島県大沼郡三島町（おおぬまぐんみしままち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4,380円/m2、坪単価では平均14,479円/坪です。基準地価の全国順位は1,795位です。基準地価の前年からの変動率は-2.04％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,645位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の三島町の平均は3,523円/m2、坪単価では平均11,647円/坪で、前年からの変動率は-1.56％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の三島町の平均は6,950円/m2、坪単価では平均22,975円/坪で、前年からの変動率は-3.47％の下落です。

三島町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の三島町の平均の過去最高値は7,200円/m2（1993年）、過去最低値は4,380円/m2（2025年）で、この両者の差は1.64倍です。

三島町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	6,162
1984年	6,275
1985年	6,337
1986年	6,400
1987年	6,437
1988年	6,612
1989年	6,712
1990年	6,812
1991年	6,912
1992年	7,012
1993年	7,200
1994年	7,200
1995年	7,200
1996年	7,200
1997年	7,200
1998年	7,200
1999年	7,200
2000年	7,175
2001年	7,075
2002年	6,942
2003年	6,797
2004年	6,665
2005年	6,565
2006年	6,472
2007年	6,392
2008年	6,315
2009年	6,115
2010年	5,915
2011年	5,715
2012年	5,500
2013年	5,332
2014年	5,262
2015年	5,220
2016年	5,170
2017年	5,117
2018年	5,030
2019年	4,967
2020年	4,897
2021年	4,772
2022年	4,667
2023年	4,570
2024年	4,487
2025年	4,380

三島町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6,162円/m2	20,371円/坪
1984年［昭和59年］	6,275円/m2	20,743円/坪	+1.84％
1985年［昭和60年］	6,337円/m2	20,950円/坪	+1.25％
1986年［昭和61年］	6,400円/m2	21,157円/坪	+1.23％
1987年［昭和62年］	6,437円/m2	21,280円/坪	+0.38％
1988年［昭和63年］	6,612円/m2	21,859円/坪	+1.66％
1989年［平成元年］	6,712円/m2	22,190円/坪	+1.55％
1990年［平成2年］	6,812円/m2	22,520円/坪	+1.52％
1991年［平成3年］	6,912円/m2	22,851円/坪	+1.50％
1992年［平成4年］	7,012円/m2	23,181円/坪	+1.48％
1993年［平成5年］	7,200円/m2	23,801円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	7,200円/m2	23,801円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	7,200円/m2	23,801円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	7,200円/m2	23,801円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	7,200円/m2	23,801円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	7,200円/m2	23,801円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	7,200円/m2	23,801円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	7,175円/m2	23,719円/坪	-0.19％
2001年［平成13年］	7,075円/m2	23,388円/坪	-0.88％
2002年［平成14年］	6,942円/m2	22,950円/坪	-1.59％
2003年［平成15年］	6,797円/m2	22,471円/坪	-1.88％
2004年［平成16年］	6,665円/m2	22,033円/坪	-1.72％
2005年［平成17年］	6,565円/m2	21,702円/坪	-1.36％
2006年［平成18年］	6,472円/m2	21,396円/坪	-1.23％
2007年［平成19年］	6,392円/m2	21,132円/坪	-0.97％
2008年［平成20年］	6,315円/m2	20,876円/坪	-0.95％
2009年［平成21年］	6,115円/m2	20,214円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	5,915円/m2	19,553円/坪	-2.83％
2011年［平成23年］	5,715円/m2	18,892円/坪	-2.96％
2012年［平成24年］	5,500円/m2	18,181円/坪	-3.35％
2013年［平成25年］	5,332円/m2	17,628円/坪	-2.73％
2014年［平成26年］	5,262円/m2	17,396円/坪	-1.00％
2015年［平成27年］	5,220円/m2	17,256円/坪	-0.62％
2016年［平成28年］	5,170円/m2	17,090円/坪	-0.91％
2017年［平成29年］	5,117円/m2	16,917円/坪	-0.83％
2018年［平成30年］	5,030円/m2	16,628円/坪	-1.68％
2019年［令和元年］	4,967円/m2	16,421円/坪	-1.27％
2020年［令和2年］	4,897円/m2	16,190円/坪	-1.41％
2021年［令和3年］	4,772円/m2	15,776円/坪	-2.54％
2022年［令和4年］	4,667円/m2	15,429円/坪	-2.12％
2023年［令和5年］	4,570円/m2	15,107円/坪	-1.97％
2024年［令和6年］	4,487円/m2	14,834円/坪	-1.66％
2025年［令和7年］	4,380円/m2	14,479円/坪	-2.04％

三島町の町名

宮下
桧原
西方

三島町