南相馬市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜福島県

南相馬市の地価マップ

〜10,000円/m2
〜16,700円/m2
〜27,400円/m2
〜36,800円/m2
〜42,900円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

南相馬市の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	原ノ町駅	39,733円/m2	131,349円/坪	-0.70％
2位	鹿島駅	20,300円/m2	67,107円/坪	-2.33％
3位	小高駅	12,583円/m2	41,597円/坪	-2.95％

南相馬市のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
原町区栄町	42,900円/m2	141,818円/坪	-0.23％
原町区錦町	39,900円/m2	131,900円/坪	-0.25％
原町区南町	39,500円/m2	130,578円/坪	-0.25％
原町区桜井町	39,250円/m2	129,752円/坪	-1.34％
原町区国見町	36,800円/m2	121,652円/坪	-1.34％
原町区二見町	36,400円/m2	120,330円/坪	-1.62％
原町区仲町	33,100円/m2	109,421円/坪	-1.78％
原町区日の出町	28,000円/m2	92,561円/坪	-0.36％
原町区大木戸	27,400円/m2	90,578円/坪	-0.36％
鹿島区鹿島	19,100円/m2	63,140円/坪	-1.76％
小高区大町	17,300円/m2	57,190円/坪	-3.89％
小高区東町	16,500円/m2	54,545円/坪	-2.94％
小高区上町	14,400円/m2	47,603円/坪	-2.70％
小高区田町	14,400円/m2	47,603円/坪	-3.36％
鹿島区寺内	12,400円/m2	40,991円/坪	-1.59％
原町区下太田	10,000円/m2	33,057円/坪	+1.01％
小高区福岡	7,000円/m2	23,140円/坪	+0.43％
原町区大原	6,150円/m2	20,330円/坪	-1.60％
小高区大井	6,050円/m2	20,000円/坪	-2.26％
鹿島区栃窪	4,390円/m2	14,512円/坪	-1.57％

南相馬市の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	原町区栄町２丁目１１番	原ノ町駅より750m	42,900円/m2	141,818円/坪	-0.23％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・南・幅員12.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ既成商業地域地積 259m2（78坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2017年 43,500円/m2 / 2018年 43,500円/m2 / 2019年 43,500円/m2 / 2020年 43,500円/m2 / 2021年 43,400円/m2 / 2022年 43,300円/m2 / 2023年 43,200円/m2 / 2024年 43,100円/m2 / 2025年 43,000円/m2 / 2026年 42,900円/m2
2位	原町区桜井町１丁目３番	原ノ町駅より600m	42,700円/m2	141,157円/坪	-0.23％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・北東・幅員16.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所、一般住宅等が混在する路線商業地域地積 272m2（82坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2012年 43,000円/m2 / 2013年 42,500円/m2 / 2014年 42,500円/m2 / 2015年 42,500円/m2 / 2016年 43,000円/m2 / 2017年 43,300円/m2 / 2018年 43,500円/m2 / 2019年 43,700円/m2 / 2020年 43,700円/m2 / 2021年 43,500円/m2 / 2022年 43,200円/m2 / 2023年 43,000円/m2 / 2024年 42,800円/m2 / 2025年 42,700円/m2
3位	原町区錦町１丁目４３番	原ノ町駅より380m	39,900円/m2	131,900円/坪	-0.25％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・南東・幅員18.0m 側道側道・南西都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況小売店舗の中に一般住宅も見られる近隣商業地域地積 277m2（83坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1995年 82,000円/m2 / 1996年 82,000円/m2 / 1997年 80,000円/m2 / 1998年 80,000円/m2 / 1999年 78,200円/m2 / 2000年 75,700円/m2 / 2001年 73,000円/m2 / 2002年 68,000円/m2 / 2003年 62,000円/m2 / 2004年 57,500円/m2 / 2005年 53,500円/m2 / 2006年 50,400円/m2 / 2007年 48,300円/m2 / 2008年 46,800円/m2 / 2009年 45,300円/m2 / 2010年 43,500円/m2 / 2011年 42,000円/m2 / 2012年 39,100円/m2 / 2013年 38,100円/m2 / 2014年 38,300円/m2 / 2015年 38,500円/m2 / 2016年 39,000円/m2 / 2017年 39,500円/m2 / 2018年 39,800円/m2 / 2019年 40,100円/m2 / 2020年 40,300円/m2 / 2021年 40,300円/m2 / 2022年 40,300円/m2 / 2023年 40,200円/m2 / 2024年 40,100円/m2 / 2025年 40,000円/m2 / 2026年 39,900円/m2
4位	原町区南町１丁目１４６番外	原ノ町駅より1,100m	39,500円/m2	130,578円/坪	-0.25％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・西・幅員9.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況小売店舗の中に事務所等が見られる既成商業地域地積 445m2（134坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2012年 42,700円/m2 / 2013年 41,100円/m2 / 2014年 41,000円/m2 / 2015年 41,000円/m2 / 2016年 41,000円/m2 / 2017年 41,000円/m2 / 2018年 41,000円/m2 / 2019年 41,000円/m2 / 2020年 40,900円/m2 / 2021年 40,600円/m2 / 2022年 40,200円/m2 / 2023年 39,800円/m2 / 2024年 39,600円/m2 / 2025年 39,500円/m2
5位	原町区国見町２丁目５０番７	原ノ町駅より2,700m	36,800円/m2	121,652円/坪	-1.34％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員5.8m 側道側道・南都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 267m2（80坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 34,500円/m2 / 1984年 36,000円/m2 / 1985年 36,500円/m2 / 1986年 36,800円/m2 / 1987年 36,900円/m2 / 1988年 37,200円/m2 / 1989年 37,600円/m2 / 1990年 38,900円/m2 / 1991年 40,900円/m2 / 1992年 42,200円/m2 / 1993年 42,700円/m2 / 1994年 43,300円/m2 / 1995年 45,000円/m2 / 1996年 45,300円/m2 / 1997年 45,300円/m2 / 1998年 45,300円/m2 / 1999年 44,700円/m2 / 2000年 44,100円/m2 / 2001年 43,500円/m2 / 2002年 42,200円/m2 / 2003年 39,800円/m2 / 2004年 37,500円/m2 / 2005年 35,500円/m2 / 2006年 33,900円/m2 / 2007年 32,800円/m2 / 2008年 32,000円/m2 / 2009年 31,200円/m2 / 2010年 30,300円/m2 / 2011年 29,500円/m2 / 2012年 27,100円/m2 / 2013年 26,900円/m2 / 2014年 28,100円/m2 / 2015年 29,500円/m2 / 2016年 31,900円/m2 / 2017年 34,000円/m2 / 2018年 35,500円/m2 / 2019年 36,600円/m2 / 2020年 37,500円/m2 / 2021年 37,700円/m2 / 2022年 37,700円/m2 / 2023年 37,600円/m2 / 2024年 37,500円/m2 / 2025年 37,300円/m2 / 2026年 36,800円/m2
6位	原町区二見町１丁目１２２番	原ノ町駅より650m	36,400円/m2	120,330円/坪	-1.62％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況その他利用状況表示建築中建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員5.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅にアパート等が混在する既成住宅地域地積 249m2（75坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 31,000円/m2 / 2014年 31,600円/m2 / 2015年 32,400円/m2 / 2016年 34,100円/m2 / 2017年 35,600円/m2 / 2018年 36,700円/m2 / 2019年 37,200円/m2 / 2020年 37,700円/m2 / 2021年 37,900円/m2 / 2022年 37,900円/m2 / 2023年 37,700円/m2 / 2024年 37,500円/m2 / 2025年 37,000円/m2 / 2026年 36,400円/m2
7位	原町区桜井町１丁目２６番	原ノ町駅より600m	35,800円/m2	118,347円/坪	-2.45％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる区画整理済の住宅地域地積 276m2（83坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 33,000円/m2 / 2014年 34,000円/m2 / 2015年 35,000円/m2 / 2016年 36,500円/m2 / 2017年 37,500円/m2 / 2018年 38,000円/m2 / 2019年 38,300円/m2 / 2020年 38,300円/m2 / 2021年 38,200円/m2 / 2022年 38,000円/m2 / 2023年 37,500円/m2 / 2024年 36,700円/m2 / 2025年 35,800円/m2
8位	原町区仲町２丁目６６番	原ノ町駅より2,500m	33,100円/m2	109,421円/坪	-1.78％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 282m2（85坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 2012年 30,000円/m2 / 2013年 31,000円/m2 / 2014年 32,000円/m2 / 2015年 33,500円/m2 / 2016年 35,000円/m2 / 2017年 36,000円/m2 / 2018年 36,500円/m2 / 2019年 36,500円/m2 / 2020年 36,100円/m2 / 2021年 35,600円/m2 / 2022年 35,000円/m2 / 2023年 34,500円/m2 / 2024年 33,700円/m2 / 2025年 33,100円/m2
9位	原町区日の出町１８８番１１	原ノ町駅より1,400m	28,000円/m2	92,561円/坪	-0.36％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 290m2（87坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2021年 28,300円/m2 / 2022年 28,300円/m2 / 2023年 28,200円/m2 / 2024年 28,100円/m2 / 2025年 28,000円/m2
10位	原町区大木戸字南東方８１番３２	原ノ町駅より3,700m	27,400円/m2	90,578円/坪	-0.36％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況一般住宅を主体に農地が多く見られる住宅地域地積 264m2（79坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 24,000円/m2 / 2018年 25,000円/m2 / 2019年 26,000円/m2 / 2020年 26,800円/m2 / 2021年 27,200円/m2 / 2022年 27,500円/m2 / 2023年 27,500円/m2 / 2024年 27,500円/m2 / 2025年 27,500円/m2 / 2026年 27,400円/m2
11位	鹿島区鹿島字御前ノ内１１８番１	鹿島駅より400m	21,000円/m2	69,421円/坪	-2.33％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南・幅員5.4m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗兼住宅等が混在する住宅地域地積 263m2（79坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 30,500円/m2 / 1995年 30,500円/m2 / 1996年 30,500円/m2 / 1997年 30,500円/m2 / 1998年 30,500円/m2 / 1999年 30,300円/m2 / 2000年 30,000円/m2 / 2001年 29,600円/m2 / 2002年 29,000円/m2 / 2003年 28,100円/m2 / 2004年 27,300円/m2 / 2005年 26,400円/m2 / 2006年 25,500円/m2 / 2007年 24,600円/m2 / 2008年 23,900円/m2 / 2009年 23,100円/m2 / 2010年 22,200円/m2 / 2011年 21,500円/m2 / 2012年 20,000円/m2 / 2013年 20,000円/m2 / 2014年 20,800円/m2 / 2015年 21,800円/m2 / 2016年 22,500円/m2 / 2017年 23,000円/m2 / 2018年 23,300円/m2 / 2019年 23,400円/m2 / 2020年 23,400円/m2 / 2021年 23,300円/m2 / 2022年 23,100円/m2 / 2023年 22,500円/m2 / 2024年 22,000円/m2 / 2025年 21,500円/m2 / 2026年 21,000円/m2
12位	鹿島区鹿島字町１５１番	鹿島駅より280m	19,600円/m2	64,793円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路県道・東・幅員9.0m 側道背面道都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況低層の小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域地積 876m2（264坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2026年 19,600円/m2
13位	小高区大町１丁目２９番２	小高駅より520m	17,300円/m2	57,190円/坪	-3.89％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員13.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況低層の小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域地積 272m2（82坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2017年 20,800円/m2 / 2018年 20,800円/m2 / 2019年 20,800円/m2 / 2020年 20,500円/m2 / 2021年 20,000円/m2 / 2022年 19,600円/m2 / 2023年 19,300円/m2 / 2024年 18,800円/m2 / 2025年 18,000円/m2 / 2026年 17,300円/m2
14位	鹿島区鹿島字広町５７番６	鹿島駅より750m	16,700円/m2	55,206円/坪	-1.18％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員9.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、農地等が混在する小学校に近い住宅地域地積 340m2（102坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 23,000円/m2 / 1996年 23,000円/m2 / 1997年 23,000円/m2 / 1998年 22,800円/m2 / 1999年 22,600円/m2 / 2000年 22,300円/m2 / 2001年 22,000円/m2 / 2002年 21,700円/m2 / 2003年 21,100円/m2 / 2004年 20,500円/m2 / 2005年 19,500円/m2 / 2006年 18,300円/m2 / 2007年 17,500円/m2 / 2008年 17,000円/m2 / 2009年 16,400円/m2 / 2010年 15,800円/m2 / 2011年 15,000円/m2 / 2012年 14,800円/m2 / 2013年 15,000円/m2 / 2014年 15,700円/m2 / 2015年 16,400円/m2 / 2016年 16,800円/m2 / 2017年 17,000円/m2 / 2018年 17,200円/m2 / 2019年 17,300円/m2 / 2020年 17,300円/m2 / 2021年 17,300円/m2 / 2022年 17,300円/m2 / 2023年 17,100円/m2 / 2024年 16,900円/m2 / 2025年 16,700円/m2
15位	小高区東町２丁目７５番	小高駅より330m	16,500円/m2	54,545円/坪	-2.94％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員4.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地が多く見られる駅に近い既成住宅地域地積 247m2（74坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 19,500円/m2 / 2018年 19,700円/m2 / 2019年 19,400円/m2 / 2020年 18,900円/m2 / 2021年 18,400円/m2 / 2022年 17,900円/m2 / 2023年 17,400円/m2 / 2024年 17,000円/m2 / 2025年 16,500円/m2
16位	小高区上町１丁目１００番	小高駅より1,100m	14,400円/m2	47,603円/坪	-2.70％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南西・幅員8.0m 側道背面道形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況市道沿いに一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 281m2（85坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 17,000円/m2 / 2018年 17,000円/m2 / 2019年 17,000円/m2 / 2020年 16,800円/m2 / 2021年 16,400円/m2 / 2022年 16,000円/m2 / 2023年 15,700円/m2 / 2024年 15,300円/m2 / 2025年 14,800円/m2 / 2026年 14,400円/m2
17位	小高区田町１丁目５５番８	小高駅より970m	14,400円/m2	47,603円/坪	-3.36％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域地積 265m2（80坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 18,000円/m2 / 2018年 18,000円/m2 / 2019年 17,500円/m2 / 2020年 16,900円/m2 / 2021年 16,400円/m2 / 2022年 15,900円/m2 / 2023年 15,300円/m2 / 2024年 14,900円/m2 / 2025年 14,400円/m2
18位	鹿島区寺内字横峯４９番２７	鹿島駅より3,100m	12,400円/m2	40,991円/坪	-1.59％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が混在する郊外の住宅地域地積 347m2（104坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1998年 20,500円/m2 / 1999年 20,300円/m2 / 2000年 20,100円/m2 / 2001年 19,800円/m2 / 2002年 19,500円/m2 / 2003年 19,000円/m2 / 2004年 18,500円/m2 / 2005年 17,900円/m2 / 2006年 16,500円/m2 / 2007年 15,500円/m2 / 2008年 14,800円/m2 / 2009年 14,100円/m2 / 2010年 13,400円/m2 / 2011年 12,800円/m2 / 2012年 11,900円/m2 / 2013年 11,800円/m2 / 2014年 12,200円/m2 / 2015年 12,900円/m2 / 2016年 13,300円/m2 / 2017年 13,500円/m2 / 2018年 13,600円/m2 / 2019年 13,600円/m2 / 2020年 13,500円/m2 / 2021年 13,400円/m2 / 2022年 13,200円/m2 / 2023年 13,000円/m2 / 2024年 12,800円/m2 / 2025年 12,600円/m2 / 2026年 12,400円/m2
19位	原町区下太田字川内サク５１５番４外	原ノ町駅より2,600m	10,000円/m2	33,057円/坪	+1.01％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道前面道路市区町村道・南・幅員12.0m 形状不整形都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況大小規模の工場のほかに一般住宅等も見られる幹線市道沿いの工業地域地積 18,833m2（5,696坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2012年 9,800円/m2 / 2013年 9,650円/m2 / 2014年 9,650円/m2 / 2015年 9,700円/m2 / 2016年 9,700円/m2 / 2017年 9,700円/m2 / 2018年 9,700円/m2 / 2019年 9,700円/m2 / 2020年 9,700円/m2 / 2021年 9,700円/m2 / 2022年 9,700円/m2 / 2023年 9,800円/m2 / 2024年 9,900円/m2 / 2025年 10,000円/m2
20位	小高区福岡字白山２０６番１外	小高駅より2,600m	7,000円/m2	23,140円/坪	+0.43％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況事務所・工場・倉庫利用状況表示工場、事務所兼倉庫建物構造鉄骨造供給施設インフラ無し前面道路国道・東・幅員12.5m 側道側道・南形状不整形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域工業専用地域周辺の土地の利用現況大規模工場、倉庫等が立地する国道沿いの工業団地地積 77,767m2（23,524坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 6,500円/m2 / 2018年 6,600円/m2 / 2019年 6,700円/m2 / 2020年 6,750円/m2 / 2021年 6,800円/m2 / 2022年 6,850円/m2 / 2023年 6,900円/m2 / 2024年 6,970円/m2 / 2025年 7,000円/m2
21位	原町区大原字西前田３６番１	原ノ町駅より8,100m	6,150円/m2	20,330円/坪	-1.60％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況空地利用状況表示空地建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道前面道路都道府県道・南・幅員10.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が見られる県道沿いの住宅地域地積 604m2（182坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2022年 6,450円/m2 / 2023年 6,350円/m2 / 2024年 6,250円/m2 / 2025年 6,150円/m2
22位	小高区大井字白幡前１０５番１	小高駅より2,000m	6,050円/m2	20,000円/坪	-2.26％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設インフラ無し前面道路市道・東・幅員5.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況農地の中に農家住宅等が見られる住宅地域地積 382m2（115坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 7,000円/m2 / 2018年 7,000円/m2 / 2019年 7,000円/m2 / 2020年 6,900円/m2 / 2021年 6,800円/m2 / 2022年 6,630円/m2 / 2023年 6,480円/m2 / 2024年 6,340円/m2 / 2025年 6,190円/m2 / 2026年 6,050円/m2
23位	鹿島区栃窪字西畑７番１	鹿島駅より8,500m	4,390円/m2	14,512円/坪	-1.57％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路都道府県道・南東・幅員6.5m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅、農地等が混在する県道沿いの住宅地域地積 674m2（203坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 6,500円/m2 / 1994年 6,500円/m2 / 1995年 6,500円/m2 / 1996年 6,500円/m2 / 1997年 6,500円/m2 / 1998年 6,500円/m2 / 1999年 6,500円/m2 / 2000年 6,400円/m2 / 2001年 6,400円/m2 / 2002年 6,300円/m2 / 2003年 6,200円/m2 / 2004年 6,100円/m2 / 2005年 6,000円/m2 / 2006年 5,900円/m2 / 2007年 5,800円/m2 / 2008年 5,700円/m2 / 2009年 5,600円/m2 / 2010年 5,500円/m2 / 2011年 5,200円/m2 / 2012年 5,000円/m2 / 2013年 4,900円/m2 / 2014年 4,900円/m2 / 2015年 4,900円/m2 / 2016年 4,870円/m2 / 2017年 4,850円/m2 / 2018年 4,800円/m2 / 2019年 4,750円/m2 / 2020年 4,700円/m2 / 2021年 4,650円/m2 / 2022年 4,600円/m2 / 2023年 4,530円/m2 / 2024年 4,460円/m2 / 2025年 4,390円/m2

南相馬市の最新の地価の動向

南相馬市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

福島県南相馬市（みなみそうまし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は24,922円/m2、坪単価では平均82,389円/坪です。公示地価の全国順位は1,010位です。公示地価の前年からの変動率は-1.66％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,350位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の南相馬市の平均は22,064円/m2、坪単価では平均72,939円/坪で、前年からの変動率は-1.74％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の南相馬市の平均は29,925円/m2、坪単価では平均98,925円/坪で、前年からの変動率は-1.46％の下落です。

南相馬市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の南相馬市の平均の過去最高値は87,233円/m2（1993年）、過去最低値は24,922円/m2（2026年）で、この両者の差は3.50倍です。

南相馬市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

福島県南相馬市（みなみそうまし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は21,186円/m2、坪単価では平均70,038円/坪です。基準地価の全国順位は1,005位です。基準地価の前年からの変動率は-1.19％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,362位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の南相馬市の平均は19,380円/m2、坪単価では平均64,066円/坪で、前年からの変動率は-1.90％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の南相馬市の平均は41,100円/m2、坪単価では平均135,867円/坪で、前年からの変動率は-0.24％の下落です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の南相馬市の平均は8,500円/m2、坪単価では平均28,099円/坪で、前年からの変動率は+0.72％の上昇です。

南相馬市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の南相馬市の平均の過去最高値は52,500円/m2（1992年）、過去最低値は10,100円/m2（2011年）で、この両者の差は5.20倍です。

南相馬市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

南相馬市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は23,144円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では76,511円/坪です。総平均の前年からの変動率は-1.42％の下落です。

南相馬市の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	44,181	66,833	39,934
1984年	48,157	74,866	43,150
1985年	48,800	75,866	43,725
1986年	49,450	76,766	44,328
1987年	49,923	77,166	44,815
1988年	50,584	78,033	45,437
1989年	51,244	79,066	46,028
1990年	53,336	81,566	48,043
1991年	55,521	85,266	49,943
1992年	57,957	87,066	52,500
1993年	54,647	87,233	49,760
1994年	49,466	48,757	49,715
1995年	49,903	53,581	47,880
1996年	49,212	53,090	47,080
1997年	47,690	51,772	45,445
1998年	46,596	50,772	44,300
1999年	45,046	48,695	43,040
2000年	42,645	46,245	40,665
2001年	40,374	43,727	38,530
2002年	38,019	41,481	36,115
2003年	35,646	38,713	33,960
2004年	33,606	36,300	32,125
2005年	31,773	34,153	30,465
2006年	30,556	32,277	29,505
2007年	29,393	30,948	28,388
2008年	27,722	30,131	25,684
2009年	26,952	29,127	24,958
2010年	25,947	27,981	24,083
2011年	23,944	26,713	10,100
2012年	25,356	28,028	23,277
2013年	25,196	27,714	23,238
2014年	25,540	28,100	23,550
2015年	26,012	28,657	23,955
2016年	26,673	29,471	24,496
2017年	23,815	25,490	22,279
2018年	24,086	25,872	22,450
2019年	24,228	26,136	22,479
2020年	24,236	26,281	22,361
2021年	24,105	26,218	22,168
2022年	23,927	26,084	21,950
2023年	23,685	25,852	21,698
2024年	23,431	25,603	21,440
2025年	23,144	25,280	21,186
2026年		24,922

南相馬市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	44,181円/m2	146,054円/坪
1984年［昭和59年］	48,157円/m2	159,199円/坪	+2.81％
1985年［昭和60年］	48,800円/m2	161,322円/坪	+1.04％
1986年［昭和61年］	49,450円/m2	163,471円/坪	+1.08％
1987年［昭和62年］	49,923円/m2	165,036円/坪	+0.81％
1988年［昭和63年］	50,584円/m2	167,220円/坪	+1.14％
1989年［平成元年］	51,244円/m2	169,404円/坪	+1.11％
1990年［平成2年］	53,336円/m2	176,320円/坪	+3.41％
1991年［平成3年］	55,521円/m2	183,540円/坪	+4.21％
1992年［平成4年］	57,957円/m2	191,596円/坪	+2.54％
1993年［平成5年］	54,647円/m2	180,653円/坪	+0.45％
1994年［平成6年］	49,466円/m2	163,526円/坪	+0.33％
1995年［平成7年］	49,903円/m2	164,969円/坪	+0.63％
1996年［平成8年］	49,212円/m2	162,687円/坪	-0.05％
1997年［平成9年］	47,690円/m2	157,653円/坪	-0.60％
1998年［平成10年］	46,596円/m2	154,038円/坪	-1.11％
1999年［平成11年］	45,046円/m2	148,914円/坪	-2.06％
2000年［平成12年］	42,645円/m2	140,975円/坪	-3.17％
2001年［平成13年］	40,374円/m2	133,468円/坪	-3.40％
2002年［平成14年］	38,019円/m2	125,683円/坪	-4.32％
2003年［平成15年］	35,646円/m2	117,840円/坪	-5.03％
2004年［平成16年］	33,606円/m2	111,095円/坪	-4.59％
2005年［平成17年］	31,773円/m2	105,037円/坪	-4.56％
2006年［平成18年］	30,556円/m2	101,014円/坪
2007年［平成19年］	29,393円/m2	97,170円/坪	-3.27％
2008年［平成20年］	27,722円/m2	91,646円/坪	-2.72％
2009年［平成21年］	26,952円/m2	89,098円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	25,947円/m2	85,777円/坪	-3.37％
2011年［平成23年］	23,944円/m2	79,154円/坪	-3.52％
2012年［平成24年］	25,356円/m2	83,822円/坪	-6.63％
2013年［平成25年］	25,196円/m2	83,295円/坪	-1.33％
2014年［平成26年］	25,540円/m2	84,431円/坪	+1.43％
2015年［平成27年］	26,012円/m2	85,991円/坪	+1.99％
2016年［平成28年］	26,673円/m2	88,175円/坪	+2.29％
2017年［平成29年］	23,815円/m2	78,727円/坪	+1.57％
2018年［平成30年］	24,086円/m2	79,626円/坪	+0.92％
2019年［令和元年］	24,228円/m2	80,093円/坪	+0.36％
2020年［令和2年］	24,236円/m2	80,120円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	24,105円/m2	79,686円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	23,927円/m2	79,098円/坪	-0.90％
2023年［令和5年］	23,685円/m2	78,298円/坪	-1.17％
2024年［令和6年］	23,431円/m2	77,458円/坪	-1.20％
2025年［令和7年］	23,144円/m2	76,511円/坪	-1.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	66,833円/m2	220,936円/坪
1984年［昭和59年］	74,866円/m2	247,493円/坪	+4.13％
1985年［昭和60年］	75,866円/m2	250,798円/坪	+1.31％
1986年［昭和61年］	76,766円/m2	253,774円/坪	+1.03％
1987年［昭和62年］	77,166円/m2	255,096円/坪	+0.39％
1988年［昭和63年］	78,033円/m2	257,961円/坪	+0.94％
1989年［平成元年］	79,066円/m2	261,377円/坪	+1.33％
1990年［平成2年］	81,566円/m2	269,641円/坪	+3.12％
1991年［平成3年］	85,266円/m2	281,873円/坪	+4.18％
1992年［平成4年］	87,066円/m2	287,823円/坪	+2.44％
1993年［平成5年］	87,233円/m2	288,374円/坪	+0.39％
1994年［平成6年］	48,757円/m2	161,180円/坪	+0.12％
1995年［平成7年］	53,581円/m2	177,129円/坪	+0.92％
1996年［平成8年］	53,090円/m2	175,507円/坪	-0.41％
1997年［平成9年］	51,772円/m2	171,149円/坪	-1.17％
1998年［平成10年］	50,772円/m2	167,843円/坪	-1.26％
1999年［平成11年］	48,695円/m2	160,976円/坪	-2.62％
2000年［平成12年］	46,245円/m2	152,877円/坪	-3.39％
2001年［平成13年］	43,727円/m2	144,552円/坪	-3.76％
2002年［平成14年］	41,481円/m2	137,129円/坪	-4.10％
2003年［平成15年］	38,713円/m2	127,978円/坪	-5.43％
2004年［平成16年］	36,300円/m2	120,000円/坪	-5.19％
2005年［平成17年］	34,153円/m2	112,904円/坪	-4.97％
2006年［平成18年］	32,277円/m2	106,701円/坪
2007年［平成19年］	30,948円/m2	102,308円/坪	-3.67％
2008年［平成20年］	30,131円/m2	99,609円/坪	-3.24％
2009年［平成21年］	29,127円/m2	96,288円/坪	-3.20％
2010年［平成22年］	27,981円/m2	92,501円/坪	-3.69％
2011年［平成23年］	26,713円/m2	88,307円/坪	-3.14％
2012年［平成24年］	28,028円/m2	92,656円/坪	-7.78％
2013年［平成25年］	27,714円/m2	91,617円/坪	-1.88％
2014年［平成26年］	28,100円/m2	92,892円/坪	+1.76％
2015年［平成27年］	28,657円/m2	94,734円/坪	+2.53％
2016年［平成28年］	29,471円/m2	97,426円/坪	+3.00％
2017年［平成29年］	25,490円/m2	84,267円/坪	+2.66％
2018年［平成30年］	25,872円/m2	85,529円/坪	+1.40％
2019年［令和元年］	26,136円/m2	86,401円/坪	+0.84％
2020年［令和2年］	26,281円/m2	86,882円/坪	+0.20％
2021年［令和3年］	26,218円/m2	86,671円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	26,084円/m2	86,229円/坪	-0.89％
2023年［令和5年］	25,852円/m2	85,463円/坪	-1.21％
2024年［令和6年］	25,603円/m2	84,640円/坪	-1.34％
2025年［令和7年］	25,280円/m2	83,573円/坪	-1.68％
2026年［令和8年］	24,922円/m2	82,389円/坪	-1.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	39,934円/m2	132,014円/坪
1984年［昭和59年］	43,150円/m2	142,644円/坪	+2.59％
1985年［昭和60年］	43,725円/m2	144,545円/坪	+0.99％
1986年［昭和61年］	44,328円/m2	146,539円/坪	+1.09％
1987年［昭和62年］	44,815円/m2	148,150円/坪	+0.89％
1988年［昭和63年］	45,437円/m2	150,206円/坪	+1.18％
1989年［平成元年］	46,028円/m2	152,159円/坪	+1.06％
1990年［平成2年］	48,043円/m2	158,822円/坪	+3.46％
1991年［平成3年］	49,943円/m2	165,103円/坪	+4.21％
1992年［平成4年］	52,500円/m2	173,553円/坪	+2.56％
1993年［平成5年］	49,760円/m2	164,495円/坪	+0.46％
1994年［平成6年］	49,715円/m2	164,347円/坪	+0.36％
1995年［平成7年］	47,880円/m2	158,280円/坪	+0.53％
1996年［平成8年］	47,080円/m2	155,636円/坪	+0.16％
1997年［平成9年］	45,445円/m2	150,231円/坪	-0.25％
1998年［平成10年］	44,300円/m2	146,446円/坪	-1.02％
1999年［平成11年］	43,040円/m2	142,280円/坪	-1.74％
2000年［平成12年］	40,665円/m2	134,429円/坪	-3.04％
2001年［平成13年］	38,530円/m2	127,371円/坪	-3.19％
2002年［平成14年］	36,115円/m2	119,388円/坪	-4.44％
2003年［平成15年］	33,960円/m2	112,264円/坪	-4.81％
2004年［平成16年］	32,125円/m2	106,198円/坪	-4.26％
2005年［平成17年］	30,465円/m2	100,710円/坪	-4.34％
2006年［平成18年］	29,505円/m2	97,539円/坪
2007年［平成19年］	28,388円/m2	93,845円/坪	-3.13％
2008年［平成20年］	25,684円/m2	84,907円/坪	-2.36％
2009年［平成21年］	24,958円/m2	82,506円/坪	-2.85％
2010年［平成22年］	24,083円/m2	79,614円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	10,100円/m2	33,388円/坪	-5.26％
2012年［平成24年］	23,277円/m2	76,951円/坪	-2.59％
2013年［平成25年］	23,238円/m2	76,822円/坪	-0.92％
2014年［平成26年］	23,550円/m2	77,851円/坪	+1.17％
2015年［平成27年］	23,955円/m2	79,191円/坪	+1.58％
2016年［平成28年］	24,496円/m2	80,980円/坪	+1.74％
2017年［平成29年］	22,279円/m2	73,650円/坪	+0.84％
2018年［平成30年］	22,450円/m2	74,214円/坪	+0.53％
2019年［令和元年］	22,479円/m2	74,311円/坪	-0.11％
2020年［令和2年］	22,361円/m2	73,922円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	22,168円/m2	73,283円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	21,950円/m2	72,561円/坪	-0.91％
2023年［令和5年］	21,698円/m2	71,730円/坪	-1.13％
2024年［令和6年］	21,440円/m2	70,876円/坪	-1.08％
2025年［令和7年］	21,186円/m2	70,038円/坪	-1.19％

南相馬市の町名

原町区下太田
原町区二見町
原町区仲町
原町区南町
原町区国見町
原町区大原
原町区大木戸
原町区日の出町
原町区栄町
原町区桜井町
原町区錦町
小高区上町
小高区大井
小高区大町
小高区東町
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小高区福岡
鹿島区寺内
鹿島区栃窪
鹿島区鹿島

南相馬市