小高駅（おだか）

公示地価 12,583円/m2（2026年）
坪単価 41,597円/坪
集計地点 3地点
市区町村 南相馬市

小高駅（おだか）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は12,583円/m2、坪単価では平均41,597円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-2.95％の下落です。

小高駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。小高駅の2017年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

小高駅の地価平均は、小高駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。

12,583円/m2-2.95％

公示地価平均（2026年）

41,597円/坪

坪単価

-2.95％

前年からの変動率

小高駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	小高区大町１丁目２９番２	小高駅より520m	17,300円/m2	57,190円/坪	-3.89％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員13.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況低層の小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域地積 272m2（82坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2017年 20,800円/m2 / 2018年 20,800円/m2 / 2019年 20,800円/m2 / 2020年 20,500円/m2 / 2021年 20,000円/m2 / 2022年 19,600円/m2 / 2023年 19,300円/m2 / 2024年 18,800円/m2 / 2025年 18,000円/m2 / 2026年 17,300円/m2
2位	小高区東町２丁目７５番	小高駅より330m	16,500円/m2	54,545円/坪	-2.94％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員4.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地が多く見られる駅に近い既成住宅地域地積 247m2（74坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 19,500円/m2 / 2018年 19,700円/m2 / 2019年 19,400円/m2 / 2020年 18,900円/m2 / 2021年 18,400円/m2 / 2022年 17,900円/m2 / 2023年 17,400円/m2 / 2024年 17,000円/m2 / 2025年 16,500円/m2
3位	小高区上町１丁目１００番	小高駅より1,100m	14,400円/m2	47,603円/坪	-2.70％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南西・幅員8.0m 側道背面道形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況市道沿いに一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 281m2（85坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 17,000円/m2 / 2018年 17,000円/m2 / 2019年 17,000円/m2 / 2020年 16,800円/m2 / 2021年 16,400円/m2 / 2022年 16,000円/m2 / 2023年 15,700円/m2 / 2024年 15,300円/m2 / 2025年 14,800円/m2 / 2026年 14,400円/m2
4位	小高区田町１丁目５５番８	小高駅より970m	14,400円/m2	47,603円/坪	-3.36％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域地積 265m2（80坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 18,000円/m2 / 2018年 18,000円/m2 / 2019年 17,500円/m2 / 2020年 16,900円/m2 / 2021年 16,400円/m2 / 2022年 15,900円/m2 / 2023年 15,300円/m2 / 2024年 14,900円/m2 / 2025年 14,400円/m2
5位	小高区大井字白幡前１０５番１	小高駅より2,000m	6,050円/m2	20,000円/坪	-2.26％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設インフラ無し前面道路市道・東・幅員5.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況農地の中に農家住宅等が見られる住宅地域地積 382m2（115坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 7,000円/m2 / 2018年 7,000円/m2 / 2019年 7,000円/m2 / 2020年 6,900円/m2 / 2021年 6,800円/m2 / 2022年 6,630円/m2 / 2023年 6,480円/m2 / 2024年 6,340円/m2 / 2025年 6,190円/m2 / 2026年 6,050円/m2

小高駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
2017年	16,460	14,933	18,750
2018年	16,500	14,933	18,850
2019年	16,340	14,933	18,450
2020年	16,000	14,733	17,900
2021年	15,600	14,400	17,400
2022年	15,206	14,076	16,900
2023年	14,836	13,826	16,350
2024年	14,468	13,480	15,950
2025年	13,978	12,996	15,450
2026年		12,583

小高駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	16,460円/m2	54,413円/坪
2018年［平成30年］	16,500円/m2	54,545円/坪	+0.21％
2019年［令和元年］	16,340円/m2	54,016円/坪	-0.86％
2020年［令和2年］	16,000円/m2	52,892円/坪	-2.01％
2021年［令和3年］	15,600円/m2	51,570円/坪	-2.38％
2022年［令和4年］	15,206円/m2	50,267円/坪	-2.54％
2023年［令和5年］	14,836円/m2	49,044円/坪	-2.45％
2024年［令和6年］	14,468円/m2	47,828円/坪	-2.44％
2025年［令和7年］	13,978円/m2	46,208円/坪	-3.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	14,933円/m2	49,366円/坪
2018年［平成30年］	14,933円/m2	49,366円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	14,933円/m2	49,366円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	14,733円/m2	48,705円/坪	-1.35％
2021年［令和3年］	14,400円/m2	47,603円/坪	-2.09％
2022年［令和4年］	14,076円/m2	46,534円/坪	-2.31％
2023年［令和5年］	13,826円/m2	45,707円/坪	-1.89％
2024年［令和6年］	13,480円/m2	44,561円/坪	-2.43％
2025年［令和7年］	12,996円/m2	42,964円/坪	-3.30％
2026年［令和8年］	12,583円/m2	41,597円/坪	-2.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	18,750円/m2	61,983円/坪
2018年［平成30年］	18,850円/m2	62,314円/坪	+0.52％
2019年［令和元年］	18,450円/m2	60,991円/坪	-2.15％
2020年［令和2年］	17,900円/m2	59,173円/坪	-3.01％
2021年［令和3年］	17,400円/m2	57,520円/坪	-2.81％
2022年［令和4年］	16,900円/m2	55,867円/坪	-2.89％
2023年［令和5年］	16,350円/m2	54,049円/坪	-3.28％
2024年［令和6年］	15,950円/m2	52,727円/坪	-2.46％
2025年［令和7年］	15,450円/m2	51,074円/坪	-3.15％

小高駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
原ノ町駅	39,733円/m2	131,349円/坪	-0.70％
鹿島駅	20,300円/m2	67,107円/坪	-2.33％