古殿町の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜福島県石川郡

古殿町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
竹貫	12,000円/m2	39,669円/坪	-0.83％
山上	7,800円/m2	25,785円/坪	-1.14％
松川	5,150円/m2	17,024円/坪	-1.04％

古殿町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大字竹貫字竹貫３８番１	磐城石川駅より16,000m	12,000円/m2	39,669円/坪	-0.83％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況銀行利用状況表示銀行建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路国道・南・幅員10.0m 側道背面道都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況店舗、店舗兼住宅の中に一般住宅等も見られる国道沿いの商業地域地積 847m2（256坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2021年 13,000円/m2 / 2022年 12,700円/m2 / 2023年 12,400円/m2 / 2024年 12,100円/m2 / 2025年 12,000円/m2
2位	大字山上字宮前１７番１外	磐城石川駅より15,000m	7,800円/m2	25,785円/坪	-1.14％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m 形状不整形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、農地等が混在する既成住宅地域地積 618m2（186坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 12,300円/m2 / 1984年 12,400円/m2 / 1985年 12,500円/m2 / 1986年 12,600円/m2 / 1987年 12,700円/m2 / 1988年 12,900円/m2 / 1989年 13,400円/m2 / 1990年 14,000円/m2 / 1991年 14,500円/m2 / 1992年 14,500円/m2 / 1993年 14,500円/m2 / 1994年 14,500円/m2 / 1995年 14,500円/m2 / 1996年 14,500円/m2 / 1997年 14,500円/m2 / 1998年 14,500円/m2 / 1999年 14,400円/m2 / 2000年 14,300円/m2 / 2001年 14,100円/m2 / 2002年 13,800円/m2 / 2003年 13,000円/m2 / 2004年 12,200円/m2 / 2005年 11,500円/m2 / 2006年 11,000円/m2 / 2007年 10,600円/m2 / 2008年 10,400円/m2 / 2009年 10,100円/m2 / 2010年 9,850円/m2 / 2011年 9,590円/m2 / 2012年 9,350円/m2 / 2013年 9,150円/m2 / 2014年 9,050円/m2 / 2015年 8,980円/m2 / 2016年 8,910円/m2 / 2017年 8,800円/m2 / 2018年 8,700円/m2 / 2019年 8,600円/m2 / 2020年 8,500円/m2 / 2021年 8,350円/m2 / 2022年 8,150円/m2 / 2023年 8,000円/m2 / 2024年 7,890円/m2 / 2025年 7,800円/m2
3位	大字松川字寺作２５番１	磐城石川駅より18,000m	5,400円/m2	17,851円/坪	-1.46％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設インフラ無し前面道路国道・西・幅員9.5m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅、製材所、農地等が混在する国道沿いの住宅地域地積 518m2（156坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 9,000円/m2 / 1984年 9,100円/m2 / 1985年 9,200円/m2 / 1986年 9,300円/m2 / 1987年 9,400円/m2 / 1988年 9,500円/m2 / 1989年 9,800円/m2 / 1990年 10,100円/m2 / 1991年 10,400円/m2 / 1992年 10,400円/m2 / 1993年 10,400円/m2 / 1994年 10,400円/m2 / 1995年 10,400円/m2 / 1996年 10,400円/m2 / 1997年 10,400円/m2 / 1998年 10,400円/m2 / 1999年 10,300円/m2 / 2000年 10,200円/m2 / 2001年 10,100円/m2 / 2002年 9,900円/m2 / 2003年 9,600円/m2 / 2004年 9,200円/m2 / 2005年 8,800円/m2 / 2006年 8,400円/m2 / 2007年 8,050円/m2 / 2008年 7,920円/m2 / 2009年 7,670円/m2 / 2010年 7,430円/m2 / 2011年 7,190円/m2 / 2012年 6,980円/m2 / 2013年 6,800円/m2 / 2014年 6,710円/m2 / 2015年 6,660円/m2 / 2016年 6,620円/m2 / 2017年 6,550円/m2 / 2018年 6,480円/m2 / 2019年 6,350円/m2 / 2020年 6,220円/m2 / 2021年 6,080円/m2 / 2022年 5,850円/m2 / 2023年 5,650円/m2 / 2024年 5,480円/m2 / 2025年 5,400円/m2
4位	大字松川字前木６３番１	磐城石川駅より19,000m	4,900円/m2	16,198円/坪	-0.61％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路都道府県道・南西・幅員11.5m 側道側道・北西形状不整形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅、事業所等が見られる県道沿いの住宅地域地積 616m2（186坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 7,200円/m2 / 1984年 7,300円/m2 / 1985年 7,400円/m2 / 1986年 7,400円/m2 / 1987年 7,400円/m2 / 1988年 7,500円/m2 / 1989年 7,700円/m2 / 1990年 7,900円/m2 / 1991年 8,100円/m2 / 1992年 8,100円/m2 / 1993年 8,100円/m2 / 1994年 8,100円/m2 / 1995年 8,100円/m2 / 1996年 8,100円/m2 / 1997年 8,000円/m2 / 1998年 8,000円/m2 / 1999年 8,000円/m2 / 2000年 8,000円/m2 / 2001年 7,900円/m2 / 2002年 7,800円/m2 / 2003年 7,600円/m2 / 2004年 7,400円/m2 / 2005年 7,200円/m2 / 2006年 7,000円/m2 / 2007年 6,800円/m2 / 2008年 6,700円/m2 / 2009年 6,500円/m2 / 2010年 6,320円/m2 / 2011年 6,130円/m2 / 2012年 5,970円/m2 / 2013年 5,850円/m2 / 2014年 5,780円/m2 / 2015年 5,740円/m2 / 2016年 5,700円/m2 / 2017年 5,620円/m2 / 2018年 5,540円/m2 / 2019年 5,430円/m2 / 2020年 5,320円/m2 / 2021年 5,200円/m2 / 2022年 5,080円/m2 / 2023年 5,000円/m2 / 2024年 4,930円/m2 / 2025年 4,900円/m2

古殿町の最新の地価の動向

古殿町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

福島県石川郡古殿町（いしかわぐんふるどのまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は7,525円/m2、坪単価では平均24,876円/坪です。基準地価の全国順位は1,633位です。基準地価の前年からの変動率は-1.01％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,287位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の古殿町の平均は6,033円/m2、坪単価では平均19,944円/坪で、前年からの変動率は-1.07％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の古殿町の平均は12,000円/m2、坪単価では平均39,669円/坪で、前年からの変動率は-0.83％の下落です。

古殿町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の古殿町の平均の過去最高値は16,125円/m2（1992年）、過去最低値は7,525円/m2（2025年）で、この両者の差は2.14倍です。

古殿町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	13,050
1984年	13,275
1985年	13,475
1986年	13,625
1987年	13,750
1988年	13,975
1989年	14,600
1990年	15,300
1991年	15,900
1992年	16,125
1993年	14,540
1994年	14,540
1995年	14,540
1996年	14,540
1997年	14,500
1998年	14,500
1999年	14,460
2000年	14,320
2001年	14,100
2002年	13,600
2003年	12,920
2004年	12,200
2005年	11,550
2006年	10,960
2007年	10,500
2008年	11,080
2009年	10,642
2010年	10,275
2011年	9,902
2012年	9,575
2013年	9,325
2014年	9,160
2015年	9,045
2016年	8,932
2017年	8,792
2018年	8,655
2019年	8,495
2020年	8,335
2021年	8,157
2022年	7,945
2023年	7,762
2024年	7,600
2025年	7,525

古殿町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13,050円/m2	43,140円/坪
1984年［昭和59年］	13,275円/m2	43,884円/坪	+1.46％
1985年［昭和60年］	13,475円/m2	44,545円/坪	+1.33％
1986年［昭和61年］	13,625円/m2	45,041円/坪	+0.87％
1987年［昭和62年］	13,750円/m2	45,454円/坪	+0.76％
1988年［昭和63年］	13,975円/m2	46,198円/坪	+1.49％
1989年［平成元年］	14,600円/m2	48,264円/坪	+3.87％
1990年［平成2年］	15,300円/m2	50,578円/坪	+4.08％
1991年［平成3年］	15,900円/m2	52,561円/坪	+3.47％
1992年［平成4年］	16,125円/m2	53,305円/坪	+0.74％
1993年［平成5年］	14,540円/m2	48,066円/坪	+0.40％
1994年［平成6年］	14,540円/m2	48,066円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	14,540円/m2	48,066円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	14,540円/m2	48,066円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	14,500円/m2	47,933円/坪	-0.51％
1998年［平成10年］	14,500円/m2	47,933円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	14,460円/m2	47,801円/坪	-0.33％
2000年［平成12年］	14,320円/m2	47,338円/坪	-0.65％
2001年［平成13年］	14,100円/m2	46,611円/坪	-1.17％
2002年［平成14年］	13,600円/m2	44,958円/坪	-2.51％
2003年［平成15年］	12,920円/m2	42,710円/坪	-3.92％
2004年［平成16年］	12,200円/m2	40,330円/坪	-4.61％
2005年［平成17年］	11,550円/m2	38,181円/坪	-4.41％
2006年［平成18年］	10,960円/m2	36,231円/坪	-4.23％
2007年［平成19年］	10,500円/m2	34,710円/坪	-3.68％
2008年［平成20年］	11,080円/m2	36,628円/坪	-2.47％
2009年［平成21年］	10,642円/m2	35,181円/坪	-3.55％
2010年［平成22年］	10,275円/m2	33,966円/坪	-3.19％
2011年［平成23年］	9,902円/m2	32,735円/坪	-3.36％
2012年［平成24年］	9,575円/m2	31,652円/坪	-3.06％
2013年［平成25年］	9,325円/m2	30,826円/坪	-2.46％
2014年［平成26年］	9,160円/m2	30,280円/坪	-1.55％
2015年［平成27年］	9,045円/m2	29,900円/坪	-1.05％
2016年［平成28年］	8,932円/m2	29,528円/坪	-1.03％
2017年［平成29年］	8,792円/m2	29,066円/坪	-1.44％
2018年［平成30年］	8,655円/m2	28,611円/坪	-1.44％
2019年［令和元年］	8,495円/m2	28,082円/坪	-1.82％
2020年［令和2年］	8,335円/m2	27,553円/坪	-1.86％
2021年［令和3年］	8,157円/m2	26,966円/坪	-2.09％
2022年［令和4年］	7,945円/m2	26,264円/坪	-2.70％
2023年［令和5年］	7,762円/m2	25,661円/坪	-2.30％
2024年［令和6年］	7,600円/m2	25,123円/坪	-2.05％
2025年［令和7年］	7,525円/m2	24,876円/坪	-1.01％

古殿町の町名

山上
松川
竹貫

古殿町