北九州市八幡東区の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜福岡県北九州市

北九州市八幡東区の地価マップ

〜38,700円/m2
〜51,800円/m2
〜72,000円/m2
〜98,800円/m2
〜160,000円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

北九州市八幡東区の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	八幡駅	87,833円/m2	290,358円/坪	+3.88％
2位	スペースワールド駅	74,150円/m2	245,123円/坪	+3.61％
3位	枝光駅	50,300円/m2	166,280円/坪	-0.75％

北九州市八幡東区のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
八幡東区西本町	150,000円/m2	495,867円/坪	+7.91％
八幡東区中央	129,500円/m2	428,099円/坪	+5.69％
八幡東区荒生田	126,000円/m2	416,528円/坪	+5.00％
八幡東区石坪町	100,400円/m2	331,900円/坪	+6.14％
八幡東区桃園	94,900円/m2	313,719円/坪	+3.84％
八幡東区尾倉	92,100円/m2	304,462円/坪	+5.14％
八幡東区東田	83,700円/m2	276,694円/坪	+5.28％
八幡東区山王	74,150円/m2	245,123円/坪	+3.61％
八幡東区祇園原町	72,000円/m2	238,016円/坪	+2.86％
八幡東区槻田	69,350円/m2	229,256円/坪	+2.63％
八幡東区大蔵	67,900円/m2	224,462円/坪	0.00％
八幡東区枝光	65,600円/m2	216,859円/坪	0.00％
八幡東区清田	65,500円/m2	216,528円/坪	+1.55％
八幡東区東山	61,900円/m2	204,628円/坪	+0.16％
八幡東区上本町	55,300円/m2	182,809円/坪	+0.18％
八幡東区勝山	53,400円/m2	176,528円/坪	+0.19％
八幡東区西丸山町	48,800円/m2	161,322円/坪	0.00％
八幡東区山路	48,100円/m2	159,008円/坪	+1.26％
八幡東区末広町	43,600円/m2	144,132円/坪	0.00％
八幡東区東台良町	43,000円/m2	142,148円/坪	+1.18％
八幡東区帆柱	35,950円/m2	118,842円/坪	-0.20％
八幡東区大宮町	24,500円/m2	80,991円/坪	-0.81％
八幡東区景勝町	22,300円/m2	73,719円/坪	-0.89％
八幡東区藤見町	19,700円/m2	65,123円/坪	-1.50％
八幡東区河内	16,200円/m2	53,553円/坪	-1.22％
八幡東区田代町	9,400円/m2	31,074円/坪	-2.08％

北九州市八幡東区の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	中央2-7-23	八幡駅より1,600m	160,000円/m2	528,925円/坪	+8.11％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・医院利用状況表示店舗兼医院建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・北・幅員27.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 327m2（98坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1992年 320,000円/m2 / 1993年 320,000円/m2 / 1994年 320,000円/m2 / 1995年 310,000円/m2 / 1996年 290,000円/m2 / 1997年 276,000円/m2 / 1998年 260,000円/m2 / 1999年 247,000円/m2 / 2000年 235,000円/m2 / 2001年 224,000円/m2 / 2002年 210,000円/m2 / 2003年 197,000円/m2 / 2004年 178,000円/m2 / 2005年 160,000円/m2 / 2006年 148,000円/m2 / 2007年 140,000円/m2 / 2008年 133,000円/m2 / 2009年 127,000円/m2 / 2010年 121,000円/m2 / 2011年 116,000円/m2 / 2012年 114,000円/m2 / 2013年 112,000円/m2 / 2014年 111,000円/m2 / 2015年 110,000円/m2 / 2016年 110,000円/m2 / 2017年 110,000円/m2 / 2018年 111,000円/m2 / 2019年 113,000円/m2 / 2020年 115,000円/m2 / 2021年 116,000円/m2 / 2022年 119,000円/m2 / 2023年 125,000円/m2 / 2024年 135,000円/m2 / 2025年 148,000円/m2 / 2026年 160,000円/m2
2位	中央2-7-23	八幡駅より1,600m	152,000円/m2	502,479円/坪	+8.57％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・医院利用状況表示店舗兼医院建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・北・幅員27.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 327m2（98坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2017年 111,000円/m2 / 2018年 111,000円/m2 / 2019年 113,000円/m2 / 2020年 115,000円/m2 / 2021年 117,000円/m2 / 2022年 122,000円/m2 / 2023年 129,000円/m2 / 2024年 140,000円/m2 / 2025年 152,000円/m2
3位	西本町3-1-5	八幡駅より200m	150,000円/m2	495,867円/坪	+7.91％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・南・幅員27.0m 側道側道・西都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況金融機関、店舗兼共同住宅等が多い商業地域地積 248m2（75坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2012年 113,000円/m2 / 2013年 110,000円/m2 / 2014年 108,000円/m2 / 2015年 107,000円/m2 / 2016年 106,000円/m2 / 2017年 106,000円/m2 / 2018年 107,000円/m2 / 2019年 108,000円/m2 / 2020年 110,000円/m2 / 2021年 111,000円/m2 / 2022年 114,000円/m2 / 2023年 119,000円/m2 / 2024年 128,000円/m2 / 2025年 139,000円/m2 / 2026年 150,000円/m2
4位	荒生田3-1-5	八幡駅より4,000m	126,000円/m2	416,528円/坪	+5.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・北西・幅員19.0m 形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が混在する既成商業地域地積 243m2（73坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2001年 179,000円/m2 / 2002年 170,000円/m2 / 2003年 158,000円/m2 / 2004年 146,000円/m2 / 2005年 135,000円/m2 / 2006年 130,000円/m2 / 2007年 127,000円/m2 / 2008年 125,000円/m2 / 2009年 122,000円/m2 / 2010年 117,000円/m2 / 2011年 112,000円/m2 / 2012年 108,000円/m2 / 2013年 105,000円/m2 / 2014年 103,000円/m2 / 2015年 102,000円/m2 / 2016年 101,000円/m2 / 2017年 101,000円/m2 / 2018年 102,000円/m2 / 2019年 103,000円/m2 / 2020年 104,000円/m2 / 2021年 106,000円/m2 / 2022年 109,000円/m2 / 2023年 114,000円/m2 / 2024年 120,000円/m2 / 2025年 126,000円/m2
5位	桃園1-9-14	八幡駅より1,100m	119,000円/m2	393,388円/坪	+6.25％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ環境のよい住宅地域地積 187m2（56坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 83,300円/m2 / 2018年 84,400円/m2 / 2019年 86,400円/m2 / 2020年 88,600円/m2 / 2021年 90,600円/m2 / 2022年 92,800円/m2 / 2023年 96,200円/m2 / 2024年 103,000円/m2 / 2025年 112,000円/m2 / 2026年 119,000円/m2
6位	石坪町5-24	八幡駅より4,700m	102,000円/m2	337,190円/坪	+6.03％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 199m2（60坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 118,000円/m2 / 1994年 120,000円/m2 / 1995年 121,000円/m2 / 1996年 122,000円/m2 / 1997年 123,000円/m2 / 1998年 123,000円/m2 / 1999年 121,000円/m2 / 2000年 119,000円/m2 / 2001年 115,000円/m2 / 2002年 113,000円/m2 / 2003年 111,000円/m2 / 2004年 108,000円/m2 / 2005年 102,000円/m2 / 2006年 94,700円/m2 / 2007年 90,900円/m2 / 2008年 87,800円/m2 / 2009年 84,800円/m2 / 2010年 81,200円/m2 / 2011年 79,100円/m2 / 2012年 77,100円/m2 / 2013年 75,500円/m2 / 2014年 74,600円/m2 / 2015年 74,300円/m2 / 2016年 74,400円/m2 / 2017年 75,700円/m2 / 2018年 76,900円/m2 / 2019年 78,100円/m2 / 2020年 79,400円/m2 / 2021年 80,000円/m2 / 2022年 82,000円/m2 / 2023年 84,900円/m2 / 2024年 89,000円/m2 / 2025年 96,200円/m2 / 2026年 102,000円/m2
7位	石坪町5-24	八幡駅より4,700m	98,800円/m2	326,611円/坪	+6.24％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 199m2（60坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 118,000円/m2 / 1994年 120,000円/m2 / 1995年 121,000円/m2 / 1996年 123,000円/m2 / 1997年 123,000円/m2 / 1998年 123,000円/m2 / 1999年 120,000円/m2 / 2000年 118,000円/m2 / 2001年 114,000円/m2 / 2002年 112,000円/m2 / 2003年 109,000円/m2 / 2004年 104,000円/m2 / 2005年 97,000円/m2 / 2006年 92,000円/m2 / 2007年 89,000円/m2 / 2008年 86,700円/m2 / 2009年 83,000円/m2 / 2010年 80,500円/m2 / 2011年 78,000円/m2 / 2012年 76,000円/m2 / 2013年 75,000円/m2 / 2014年 74,500円/m2 / 2015年 74,300円/m2 / 2016年 75,500円/m2 / 2017年 76,500円/m2 / 2018年 77,500円/m2 / 2019年 78,700円/m2 / 2020年 79,600円/m2 / 2021年 81,200円/m2 / 2022年 83,700円/m2 / 2023年 86,500円/m2 / 2024年 93,000円/m2 / 2025年 98,800円/m2
8位	山王1-13-5	スペースワールド駅より1,000m	96,500円/m2	319,008円/坪	+6.63％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・北西・幅員46.0m 側道側道・北形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況幹線道路沿いに、店舗、事務所等が見られる商業地域地積 682m2（206坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2018年 73,600円/m2 / 2019年 73,600円/m2 / 2020年 74,200円/m2 / 2021年 74,800円/m2 / 2022年 79,500円/m2 / 2023年 84,300円/m2 / 2024年 90,500円/m2 / 2025年 96,500円/m2
9位	槻田2-12-3	八幡駅より5,000m	96,300円/m2	318,347円/坪	+5.25％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員11.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域地積 863m2（261坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1990年 123,000円/m2 / 1991年 130,000円/m2 / 1992年 132,000円/m2 / 1993年 132,000円/m2 / 1994年 134,000円/m2 / 1995年 134,000円/m2 / 1996年 135,000円/m2 / 1997年 135,000円/m2 / 1998年 135,000円/m2 / 1999年 133,000円/m2 / 2000年 131,000円/m2 / 2001年 127,000円/m2 / 2002年 124,000円/m2 / 2003年 120,000円/m2 / 2004年 114,000円/m2 / 2005年 108,000円/m2 / 2006年 100,000円/m2 / 2007年 95,200円/m2 / 2008年 91,700円/m2 / 2009年 88,000円/m2 / 2010年 84,500円/m2 / 2011年 81,500円/m2 / 2012年 79,200円/m2 / 2013年 78,000円/m2 / 2014年 77,600円/m2 / 2015年 77,600円/m2 / 2016年 78,400円/m2 / 2017年 79,800円/m2 / 2018年 80,600円/m2 / 2019年 81,600円/m2 / 2020年 82,200円/m2 / 2021年 82,800円/m2 / 2022年 84,500円/m2 / 2023年 87,000円/m2 / 2024年 91,500円/m2 / 2025年 96,300円/m2
10位	枝光1-4-11	枝光駅より250m	92,500円/m2	305,785円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・西・幅員25.0m 側道三方路都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 223m2（67坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2026年 92,500円/m2
11位	尾倉3-1-3	八幡駅より850m	92,100円/m2	304,462円/坪	+5.14％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・作業場利用状況表示店舗、作業場兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員30.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域地積 332m2（100坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2019年 73,000円/m2 / 2020年 73,800円/m2 / 2021年 74,300円/m2 / 2022年 74,900円/m2 / 2023年 76,500円/m2 / 2024年 81,800円/m2 / 2025年 87,600円/m2 / 2026年 92,100円/m2
12位	東田1-6-5	八幡駅より500m	83,700円/m2	276,694円/坪	+5.28％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示事務所兼倉庫建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員12.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況中低層の営業所や量販店が建ち並ぶ商業地域地積 1,717m2（519坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2015年 65,300円/m2 / 2016年 65,300円/m2 / 2017年 65,300円/m2 / 2018年 65,700円/m2 / 2019年 66,200円/m2 / 2020年 67,100円/m2 / 2021年 68,000円/m2 / 2022年 69,400円/m2 / 2023年 71,200円/m2 / 2024年 75,000円/m2 / 2025年 79,500円/m2 / 2026年 83,700円/m2
13位	中央2-19-4	八幡駅より1,600m	76,500円/m2	252,892円/坪	+0.39％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員7.6m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、専門店が建ち並ぶアーケード施設のある商業地域地積 51m2（15坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1990年 280,000円/m2 / 1991年 310,000円/m2 / 1992年 321,000円/m2 / 1993年 321,000円/m2 / 1994年 321,000円/m2 / 1995年 310,000円/m2 / 1996年 290,000円/m2 / 1997年 272,000円/m2 / 1998年 259,000円/m2 / 1999年 241,000円/m2 / 2000年 225,000円/m2 / 2001年 207,000円/m2 / 2002年 186,000円/m2 / 2003年 167,000円/m2 / 2004年 148,000円/m2 / 2005年 131,000円/m2 / 2006年 122,000円/m2 / 2007年 116,000円/m2 / 2008年 111,000円/m2 / 2009年 105,000円/m2 / 2010年 95,000円/m2 / 2011年 87,000円/m2 / 2012年 82,600円/m2 / 2013年 80,000円/m2 / 2014年 78,400円/m2 / 2015年 77,600円/m2 / 2016年 76,900円/m2 / 2017年 76,500円/m2 / 2018年 76,100円/m2 / 2019年 75,800円/m2 / 2020年 75,600円/m2 / 2021年 75,400円/m2 / 2022年 75,700円/m2 / 2023年 75,900円/m2 / 2024年 76,200円/m2 / 2025年 76,500円/m2
14位	祇園原町11-8	八幡駅より1,400m	72,000円/m2	238,016円/坪	+2.86％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造ブロック造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅にアパートも見られる既成住宅地域地積 106m2（32坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 74,400円/m2 / 1984年 77,000円/m2 / 1985年 78,600円/m2 / 1986年 79,200円/m2 / 1987年 79,200円/m2 / 1988年 79,200円/m2 / 1989年 79,500円/m2 / 1990年 81,900円/m2 / 1991年 85,500円/m2 / 1992年 89,000円/m2 / 1993年 89,500円/m2 / 1994年 90,500円/m2 / 1995年 90,500円/m2 / 1996年 90,500円/m2 / 1997年 92,300円/m2 / 1998年 93,200円/m2 / 1999年 93,700円/m2 / 2000年 93,700円/m2 / 2001年 93,400円/m2 / 2002年 92,000円/m2 / 2003年 90,000円/m2 / 2004年 88,500円/m2 / 2005年 85,800円/m2 / 2006年 83,100円/m2 / 2007年 81,900円/m2 / 2008年 80,800円/m2 / 2009年 78,000円/m2 / 2010年 75,200円/m2 / 2011年 72,400円/m2 / 2012年 70,200円/m2 / 2013年 68,500円/m2 / 2014年 67,100円/m2 / 2015年 65,800円/m2 / 2016年 65,000円/m2 / 2017年 65,000円/m2 / 2018年 65,400円/m2 / 2019年 66,100円/m2 / 2020年 66,500円/m2 / 2021年 66,800円/m2 / 2022年 67,200円/m2 / 2023年 68,000円/m2 / 2024年 70,000円/m2 / 2025年 72,000円/m2
15位	桃園2-14-22	八幡駅より1,500m	70,800円/m2	234,049円/坪	+1.43％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員6.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 163m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1999年 107,000円/m2 / 2000年 107,000円/m2 / 2001年 106,000円/m2 / 2002年 105,000円/m2 / 2003年 102,000円/m2 / 2004年 96,400円/m2 / 2005年 91,300円/m2 / 2006年 86,700円/m2 / 2007年 83,200円/m2 / 2008年 80,600円/m2 / 2009年 77,900円/m2 / 2010年 75,100円/m2 / 2011年 72,400円/m2 / 2012年 70,300円/m2 / 2013年 68,600円/m2 / 2014年 67,000円/m2 / 2015年 66,100円/m2 / 2016年 65,700円/m2 / 2017年 65,500円/m2 / 2018年 65,500円/m2 / 2019年 65,700円/m2 / 2020年 66,200円/m2 / 2021年 66,300円/m2 / 2022年 66,700円/m2 / 2023年 67,400円/m2 / 2024年 68,400円/m2 / 2025年 69,800円/m2 / 2026年 70,800円/m2
16位	大蔵2-11-11	八幡駅より2,900m	67,900円/m2	224,462円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員5.8m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模な店舗兼住宅が多い近隣商業地域地積 160m2（48坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2017年 68,400円/m2 / 2018年 68,300円/m2 / 2019年 68,200円/m2 / 2020年 68,100円/m2 / 2021年 68,000円/m2 / 2022年 67,900円/m2 / 2023年 67,800円/m2 / 2024年 67,800円/m2 / 2025年 67,900円/m2 / 2026年 67,900円/m2
17位	清田1-9-24	八幡駅より4,500m	65,500円/m2	216,528円/坪	+1.55％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 145m2（43坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1991年 90,000円/m2 / 1992年 94,400円/m2 / 1993年 95,900円/m2 / 1994年 97,300円/m2 / 1995年 97,300円/m2 / 1996年 98,200円/m2 / 1997年 98,200円/m2 / 1998年 98,200円/m2 / 1999年 98,200円/m2 / 2000年 96,700円/m2 / 2001年 95,200円/m2 / 2002年 92,500円/m2 / 2003年 90,600円/m2 / 2004年 88,800円/m2 / 2005年 84,900円/m2 / 2006年 79,400円/m2 / 2007年 75,500円/m2 / 2008年 72,600円/m2 / 2009年 70,100円/m2 / 2010年 67,500円/m2 / 2011年 64,100円/m2 / 2012年 62,300円/m2 / 2013年 61,400円/m2 / 2014年 60,800円/m2 / 2015年 60,200円/m2 / 2016年 59,600円/m2 / 2017年 59,600円/m2 / 2018年 59,700円/m2 / 2019年 59,900円/m2 / 2020年 60,500円/m2 / 2021年 60,800円/m2 / 2022年 61,400円/m2 / 2023年 62,100円/m2 / 2024年 63,100円/m2 / 2025年 64,500円/m2 / 2026年 65,500円/m2
18位	東山1-5-2	八幡駅より4,000m	61,900円/m2	204,628円/坪	+0.16％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域 2低専周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地勢の既成住宅地域地積 240m2（72坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 2013年 62,000円/m2 / 2014年 61,300円/m2 / 2015年 61,000円/m2 / 2016年 61,000円/m2 / 2017年 61,000円/m2 / 2018年 61,000円/m2 / 2019年 61,000円/m2 / 2020年 61,000円/m2 / 2021年 61,200円/m2 / 2022年 61,400円/m2 / 2023年 61,600円/m2 / 2024年 61,800円/m2 / 2025年 61,900円/m2
19位	上本町2-16-29	八幡駅より2,900m	55,300円/m2	182,809円/坪	+0.18％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員8.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い高台の既成住宅地域地積 172m2（52坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 80,000円/m2 / 1995年 80,000円/m2 / 1996年 80,000円/m2 / 1997年 80,000円/m2 / 1998年 80,000円/m2 / 1999年 80,000円/m2 / 2000年 79,700円/m2 / 2001年 77,200円/m2 / 2002年 75,800円/m2 / 2003年 74,500円/m2 / 2004年 73,000円/m2 / 2005年 70,500円/m2 / 2006年 67,700円/m2 / 2007年 65,000円/m2 / 2008年 62,800円/m2 / 2009年 61,000円/m2 / 2010年 58,900円/m2 / 2011年 57,100円/m2 / 2012年 55,500円/m2 / 2013年 54,100円/m2 / 2014年 53,300円/m2 / 2015年 52,900円/m2 / 2016年 52,600円/m2 / 2017年 52,500円/m2 / 2018年 52,500円/m2 / 2019年 52,700円/m2 / 2020年 52,900円/m2 / 2021年 52,900円/m2 / 2022年 53,200円/m2 / 2023年 53,700円/m2 / 2024年 54,300円/m2 / 2025年 55,200円/m2 / 2026年 55,300円/m2
20位	勝山1-7-5	八幡駅より3,400m	53,400円/m2	176,528円/坪	+0.19％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 212m2（64坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1988年 68,500円/m2 / 1989年 68,700円/m2 / 1990年 69,400円/m2 / 1991年 72,900円/m2 / 1992年 75,300円/m2 / 1993年 75,700円/m2 / 1994年 75,700円/m2 / 1995年 75,700円/m2 / 1996年 75,700円/m2 / 1997年 75,700円/m2 / 1998年 75,700円/m2 / 1999年 75,700円/m2 / 2000年 75,700円/m2 / 2001年 75,200円/m2 / 2002年 74,300円/m2 / 2003年 72,900円/m2 / 2004年 71,200円/m2 / 2005年 69,400円/m2 / 2006年 67,300円/m2 / 2007年 65,300円/m2 / 2008年 63,500円/m2 / 2009年 62,100円/m2 / 2010年 60,200円/m2 / 2011年 58,500円/m2 / 2012年 57,000円/m2 / 2013年 55,600円/m2 / 2014年 54,500円/m2 / 2015年 53,800円/m2 / 2016年 52,900円/m2 / 2017年 52,400円/m2 / 2018年 52,400円/m2 / 2019年 52,400円/m2 / 2020年 52,400円/m2 / 2021年 52,400円/m2 / 2022年 52,300円/m2 / 2023年 52,300円/m2 / 2024年 52,800円/m2 / 2025年 53,300円/m2 / 2026年 53,400円/m2
21位	山王2-14-34	スペースワールド駅より1,100m	51,800円/m2	171,239円/坪	+0.58％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員5.6m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 110m2（33坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2009年 60,000円/m2 / 2010年 58,000円/m2 / 2011年 56,000円/m2 / 2012年 53,800円/m2 / 2013年 52,200円/m2 / 2014年 51,000円/m2 / 2015年 50,300円/m2 / 2016年 50,100円/m2 / 2017年 50,000円/m2 / 2018年 50,000円/m2 / 2019年 50,000円/m2 / 2020年 50,000円/m2 / 2021年 50,000円/m2 / 2022年 50,400円/m2 / 2023年 50,800円/m2 / 2024年 51,500円/m2 / 2025年 51,800円/m2
22位	西丸山町10-13	八幡駅より2,300m	48,800円/m2	161,322円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員7.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域地積 233m2（70坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 68,600円/m2 / 1984年 70,000円/m2 / 1985年 71,300円/m2 / 1986年 71,800円/m2 / 1987年 71,800円/m2 / 1988年 71,800円/m2 / 1989年 71,800円/m2 / 1990年 74,500円/m2 / 1991年 78,500円/m2 / 1992年 80,700円/m2 / 1993年 81,000円/m2 / 1994年 81,500円/m2 / 1995年 81,500円/m2 / 1996年 81,500円/m2 / 1997年 81,500円/m2 / 1998年 81,500円/m2 / 1999年 81,500円/m2 / 2000年 81,500円/m2 / 2001年 80,300円/m2 / 2002年 78,700円/m2 / 2003年 76,300円/m2 / 2004年 73,600円/m2 / 2005年 70,300円/m2 / 2006年 67,800円/m2 / 2007年 65,800円/m2 / 2008年 64,400円/m2 / 2009年 62,500円/m2 / 2010年 60,500円/m2 / 2011年 58,000円/m2 / 2012年 55,800円/m2 / 2013年 53,800円/m2 / 2014年 51,800円/m2 / 2015年 50,200円/m2 / 2016年 49,000円/m2 / 2017年 48,800円/m2 / 2018年 48,800円/m2 / 2019年 48,800円/m2 / 2020年 48,800円/m2 / 2021年 48,800円/m2 / 2022年 48,800円/m2 / 2023年 48,800円/m2 / 2024年 48,800円/m2 / 2025年 48,800円/m2
23位	山路2-1-46	八幡駅より5,000m	48,100円/m2	159,008円/坪	+1.26％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 225m2（68坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1991年 71,500円/m2 / 1992年 74,100円/m2 / 1993年 75,600円/m2 / 1994年 76,500円/m2 / 1995年 76,500円/m2 / 1996年 76,500円/m2 / 1997年 76,500円/m2 / 1998年 76,500円/m2 / 1999年 76,100円/m2 / 2000年 75,700円/m2 / 2001年 75,200円/m2 / 2002年 74,800円/m2 / 2003年 72,800円/m2 / 2004年 69,900円/m2 / 2005年 66,500円/m2 / 2006年 62,700円/m2 / 2007年 60,400円/m2 / 2008年 58,800円/m2 / 2009年 57,500円/m2 / 2010年 55,100円/m2 / 2011年 52,900円/m2 / 2012年 50,700円/m2 / 2013年 48,800円/m2 / 2014年 48,100円/m2 / 2015年 47,400円/m2 / 2016年 46,700円/m2 / 2017年 46,100円/m2 / 2018年 45,700円/m2 / 2019年 45,500円/m2 / 2020年 45,600円/m2 / 2021年 45,700円/m2 / 2022年 45,900円/m2 / 2023年 46,100円/m2 / 2024年 46,700円/m2 / 2025年 47,500円/m2 / 2026年 48,100円/m2
24位	帆柱2-9-12	八幡駅より1,200m	47,800円/m2	158,016円/坪	+0.42％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 135m2（40坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 65,000円/m2 / 1984年 67,300円/m2 / 1985年 69,100円/m2 / 1986年 69,900円/m2 / 1987年 70,000円/m2 / 1988年 70,500円/m2 / 1989年 71,000円/m2 / 1990年 72,400円/m2 / 1991年 76,300円/m2 / 1992年 79,000円/m2 / 1993年 79,800円/m2 / 1994年 79,800円/m2 / 1995年 79,800円/m2 / 1996年 79,800円/m2 / 1997年 79,800円/m2 / 1998年 79,800円/m2 / 1999年 79,300円/m2 / 2000年 78,900円/m2 / 2001年 78,400円/m2 / 2002年 77,700円/m2 / 2003年 75,200円/m2 / 2004年 71,800円/m2 / 2005年 68,000円/m2 / 2006年 64,000円/m2 / 2007年 61,500円/m2 / 2008年 60,000円/m2 / 2009年 58,700円/m2 / 2010年 56,700円/m2 / 2011年 54,800円/m2 / 2012年 53,100円/m2 / 2013年 51,600円/m2 / 2014年 50,700円/m2 / 2015年 50,000円/m2 / 2016年 49,300円/m2 / 2017年 48,700円/m2 / 2018年 48,100円/m2 / 2019年 47,400円/m2 / 2020年 47,100円/m2 / 2021年 47,000円/m2 / 2022年 47,000円/m2 / 2023年 47,100円/m2 / 2024年 47,300円/m2 / 2025年 47,600円/m2 / 2026年 47,800円/m2
25位	末広町7-1	八幡駅より2,200m	43,600円/m2	144,132円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員3.3m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の既成住宅地域地積 134m2（40坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 77,000円/m2 / 1994年 77,000円/m2 / 1995年 77,000円/m2 / 1996年 77,000円/m2 / 1997年 77,000円/m2 / 1998年 77,000円/m2 / 1999年 76,500円/m2 / 2000年 76,200円/m2 / 2001年 75,600円/m2 / 2002年 74,400円/m2 / 2003年 73,500円/m2 / 2004年 71,300円/m2 / 2005年 67,800円/m2 / 2006年 63,700円/m2 / 2007年 60,600円/m2 / 2008年 58,600円/m2 / 2009年 56,500円/m2 / 2010年 53,900円/m2 / 2011年 51,900円/m2 / 2012年 50,500円/m2 / 2013年 49,300円/m2 / 2014年 48,300円/m2 / 2015年 47,500円/m2 / 2016年 46,600円/m2 / 2017年 45,900円/m2 / 2018年 45,400円/m2 / 2019年 44,900円/m2 / 2020年 44,300円/m2 / 2021年 43,900円/m2 / 2022年 43,700円/m2 / 2023年 43,600円/m2 / 2024年 43,600円/m2 / 2025年 43,600円/m2 / 2026年 43,600円/m2
26位	東台良町15-8	八幡駅より1,500m	43,000円/m2	142,148円/坪	+1.18％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域地積 214m2（64坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2002年 68,000円/m2 / 2003年 66,600円/m2 / 2004年 65,100円/m2 / 2005年 62,800円/m2 / 2006年 60,700円/m2 / 2007年 58,900円/m2 / 2008年 57,500円/m2 / 2009年 56,300円/m2 / 2010年 54,800円/m2 / 2011年 53,400円/m2 / 2012年 51,800円/m2 / 2013年 50,400円/m2 / 2014年 49,700円/m2 / 2015年 49,100円/m2 / 2016年 48,600円/m2 / 2017年 47,800円/m2 / 2018年 47,100円/m2 / 2019年 46,400円/m2 / 2020年 45,600円/m2 / 2021年 44,700円/m2 / 2022年 43,800円/m2 / 2023年 43,000円/m2 / 2024年 42,500円/m2 / 2025年 42,500円/m2 / 2026年 43,000円/m2
27位	槻田1-9-3	八幡駅より5,200m	42,400円/m2	140,165円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域地積 219m2（66坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 72,600円/m2 / 1984年 74,000円/m2 / 1985年 75,500円/m2 / 1986年 76,000円/m2 / 1987年 76,000円/m2 / 1988年 76,600円/m2 / 1989年 76,600円/m2 / 1990年 78,100円/m2 / 1991年 81,000円/m2 / 1992年 84,000円/m2 / 1993年 84,000円/m2 / 1994年 85,000円/m2 / 1995年 85,000円/m2 / 1996年 85,000円/m2 / 1997年 85,000円/m2 / 1998年 84,000円/m2 / 1999年 83,000円/m2 / 2000年 82,000円/m2 / 2001年 81,200円/m2 / 2002年 77,600円/m2 / 2003年 73,500円/m2 / 2004年 69,000円/m2 / 2005年 64,200円/m2 / 2006年 60,500円/m2 / 2007年 58,500円/m2 / 2008年 57,500円/m2 / 2009年 55,500円/m2 / 2010年 53,500円/m2 / 2011年 51,400円/m2 / 2012年 50,100円/m2 / 2013年 48,800円/m2 / 2014年 47,700円/m2 / 2015年 46,800円/m2 / 2016年 46,000円/m2 / 2017年 45,500円/m2 / 2018年 45,000円/m2 / 2019年 44,500円/m2 / 2020年 43,800円/m2 / 2021年 43,100円/m2 / 2022年 42,500円/m2 / 2023年 42,400円/m2 / 2024年 42,400円/m2 / 2025年 42,400円/m2
28位	枝光4-17-7	枝光駅より750m	38,700円/m2	127,933円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員4.5m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅に共同住宅も見られる傾斜地の住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2004年 59,700円/m2 / 2005年 57,400円/m2 / 2006年 55,100円/m2 / 2007年 53,400円/m2 / 2008年 51,900円/m2 / 2009年 50,400円/m2 / 2010年 48,800円/m2 / 2011年 47,200円/m2 / 2012年 45,800円/m2 / 2013年 44,500円/m2 / 2014年 43,500円/m2 / 2015年 42,700円/m2 / 2016年 42,000円/m2 / 2017年 41,300円/m2 / 2018年 40,700円/m2 / 2019年 40,100円/m2 / 2020年 39,700円/m2 / 2021年 39,300円/m2 / 2022年 38,900円/m2 / 2023年 38,700円/m2 / 2024年 38,700円/m2 / 2025年 38,700円/m2 / 2026年 38,700円/m2
29位	大宮町17-2	枝光駅より1,100m	24,500円/m2	80,991円/坪	-0.81％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員3.8m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の既成住宅地域地積 138m2（41坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1990年 52,000円/m2 / 1991年 53,000円/m2 / 1992年 54,000円/m2 / 1993年 54,000円/m2 / 1994年 54,000円/m2 / 1995年 54,000円/m2 / 1996年 53,000円/m2 / 1997年 53,000円/m2 / 1998年 53,000円/m2 / 1999年 52,500円/m2 / 2000年 52,000円/m2 / 2001年 51,000円/m2 / 2002年 49,500円/m2 / 2003年 47,500円/m2 / 2004年 45,000円/m2 / 2005年 42,000円/m2 / 2006年 40,000円/m2 / 2007年 38,400円/m2 / 2008年 37,000円/m2 / 2009年 35,700円/m2 / 2010年 34,500円/m2 / 2011年 33,300円/m2 / 2012年 31,900円/m2 / 2013年 30,800円/m2 / 2014年 29,800円/m2 / 2015年 28,900円/m2 / 2016年 28,100円/m2 / 2017年 27,300円/m2 / 2018年 26,600円/m2 / 2019年 26,200円/m2 / 2020年 25,800円/m2 / 2021年 25,500円/m2 / 2022年 25,200円/m2 / 2023年 24,900円/m2 / 2024年 24,700円/m2 / 2025年 24,500円/m2
30位	帆柱1-4-21	八幡駅より1,600m	24,100円/m2	79,669円/坪	-0.82％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員3.7m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域地積 142m2（42坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 62,000円/m2 / 1996年 62,000円/m2 / 1997年 62,000円/m2 / 1998年 61,700円/m2 / 1999年 61,000円/m2 / 2000年 60,100円/m2 / 2001年 58,900円/m2 / 2002年 56,300円/m2 / 2003年 53,000円/m2 / 2004年 49,400円/m2 / 2005年 45,500円/m2 / 2006年 42,400円/m2 / 2007年 39,400円/m2 / 2008年 36,900円/m2 / 2009年 35,700円/m2 / 2010年 34,500円/m2 / 2011年 33,500円/m2 / 2012年 32,300円/m2 / 2013年 31,400円/m2 / 2014年 30,600円/m2 / 2015年 29,900円/m2 / 2016年 28,900円/m2 / 2017年 28,000円/m2 / 2018年 27,300円/m2 / 2019年 26,600円/m2 / 2020年 26,000円/m2 / 2021年 25,400円/m2 / 2022年 25,000円/m2 / 2023年 24,700円/m2 / 2024年 24,500円/m2 / 2025年 24,300円/m2 / 2026年 24,100円/m2
31位	景勝町2-15	八幡駅より4,000m	22,300円/m2	73,719円/坪	-0.89％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員4.0m 側道側道・西形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い谷間の既成住宅地域地積 183m2（55坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 46,400円/m2 / 1984年 48,300円/m2 / 1985年 49,600円/m2 / 1986年 50,300円/m2 / 1987年 50,300円/m2 / 1988年 50,300円/m2 / 1989年 50,400円/m2 / 1990年 50,600円/m2 / 1991年 51,200円/m2 / 1992年 51,900円/m2 / 1993年 51,900円/m2 / 1994年 51,900円/m2 / 1995年 51,900円/m2 / 1996年 51,800円/m2 / 1997年 51,600円/m2 / 1998年 51,300円/m2 / 1999年 51,000円/m2 / 2000年 50,700円/m2 / 2001年 49,400円/m2 / 2002年 47,000円/m2 / 2003年 44,900円/m2 / 2004年 42,800円/m2 / 2005年 40,700円/m2 / 2006年 38,800円/m2 / 2007年 37,600円/m2 / 2008年 36,600円/m2 / 2009年 35,600円/m2 / 2010年 34,600円/m2 / 2011年 33,700円/m2 / 2012年 32,100円/m2 / 2013年 30,800円/m2 / 2014年 29,700円/m2 / 2015年 28,600円/m2 / 2016年 27,500円/m2 / 2017年 26,500円/m2 / 2018年 25,700円/m2 / 2019年 25,100円/m2 / 2020年 24,500円/m2 / 2021年 23,900円/m2 / 2022年 23,400円/m2 / 2023年 23,000円/m2 / 2024年 22,700円/m2 / 2025年 22,500円/m2 / 2026年 22,300円/m2
32位	藤見町8-49	枝光駅より1,800m	19,700円/m2	65,123円/坪	-1.50％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い傾斜地勢の住宅地域地積 159m2（48坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1987年 52,000円/m2 / 1988年 52,000円/m2 / 1989年 52,000円/m2 / 1990年 52,000円/m2 / 1991年 52,900円/m2 / 1992年 53,900円/m2 / 1993年 53,900円/m2 / 1994年 53,900円/m2 / 1995年 53,900円/m2 / 1996年 53,400円/m2 / 1997年 53,000円/m2 / 1998年 52,700円/m2 / 1999年 52,400円/m2 / 2000年 52,100円/m2 / 2001年 51,800円/m2 / 2002年 50,200円/m2 / 2003年 48,000円/m2 / 2004年 45,500円/m2 / 2005年 43,000円/m2 / 2006年 41,100円/m2 / 2007年 39,500円/m2 / 2008年 38,400円/m2 / 2009年 37,400円/m2 / 2010年 35,700円/m2 / 2011年 34,300円/m2 / 2012年 33,000円/m2 / 2013年 31,600円/m2 / 2014年 30,200円/m2 / 2015年 28,800円/m2 / 2016年 27,500円/m2 / 2017年 26,400円/m2 / 2018年 25,300円/m2 / 2019年 24,300円/m2 / 2020年 23,400円/m2 / 2021年 22,600円/m2 / 2022年 21,800円/m2 / 2023年 21,000円/m2 / 2024年 20,400円/m2 / 2025年 20,000円/m2 / 2026年 19,700円/m2
33位	河内1-1-5	枝光駅より6,000m	16,200円/m2	53,553円/坪	-1.22％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設下水前面道路都道府県道・北東・幅員11.5m 形状不整形都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、観光施設が混在する湖畔の住宅地域地積 345m2（104坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1984年 33,300円/m2 / 1985年 33,800円/m2 / 1986年 33,800円/m2 / 1987年 33,800円/m2 / 1988年 33,800円/m2 / 1989年 33,800円/m2 / 1990年 34,100円/m2 / 1991年 34,500円/m2 / 1992年 35,000円/m2 / 1993年 35,000円/m2 / 1994年 35,000円/m2 / 1995年 35,300円/m2 / 1996年 35,300円/m2 / 1997年 35,300円/m2 / 1998年 35,300円/m2 / 1999年 35,300円/m2 / 2000年 35,300円/m2 / 2001年 35,100円/m2 / 2002年 34,500円/m2 / 2003年 33,600円/m2 / 2004年 32,500円/m2 / 2005年 31,000円/m2 / 2006年 30,500円/m2 / 2007年 30,100円/m2 / 2008年 29,800円/m2 / 2009年 29,300円/m2 / 2010年 27,800円/m2 / 2011年 26,200円/m2 / 2012年 24,700円/m2 / 2013年 23,500円/m2 / 2014年 22,500円/m2 / 2015年 21,600円/m2 / 2016年 20,700円/m2 / 2017年 19,900円/m2 / 2018年 19,200円/m2 / 2019年 18,500円/m2 / 2020年 17,800円/m2 / 2021年 17,300円/m2 / 2022年 16,900円/m2 / 2023年 16,600円/m2 / 2024年 16,400円/m2 / 2025年 16,200円/m2
34位	田代町10-47	八幡駅より11,000m	9,400円/m2	31,074円/坪	-2.08％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設インフラ無し前面道路県道・南東・幅員10.5m 側道側道・南西都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農家住宅を中心に一般住宅も見られる住宅地域地積 831m2（251坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1984年 19,500円/m2 / 1985年 19,800円/m2 / 1986年 20,000円/m2 / 1987年 20,000円/m2 / 1988年 20,000円/m2 / 1989年 20,100円/m2 / 1990年 20,200円/m2 / 1991年 20,400円/m2 / 1992年 20,700円/m2 / 1993年 20,700円/m2 / 1994年 20,700円/m2 / 1995年 20,700円/m2 / 1996年 20,700円/m2 / 1997年 20,700円/m2 / 1998年 20,700円/m2 / 1999年 20,700円/m2 / 2000年 20,500円/m2 / 2001年 20,200円/m2 / 2002年 19,800円/m2 / 2003年 19,300円/m2 / 2004年 18,700円/m2 / 2005年 18,000円/m2 / 2006年 17,300円/m2 / 2007年 16,800円/m2 / 2008年 16,500円/m2 / 2009年 16,300円/m2 / 2010年 16,000円/m2 / 2011年 15,700円/m2 / 2012年 15,400円/m2 / 2013年 15,100円/m2 / 2014年 14,400円/m2 / 2015年 13,700円/m2 / 2016年 13,000円/m2 / 2017年 12,400円/m2 / 2018年 11,900円/m2 / 2019年 11,500円/m2 / 2020年 11,100円/m2 / 2021年 10,700円/m2 / 2022年 10,300円/m2 / 2023年 10,000円/m2 / 2024年 9,800円/m2 / 2025年 9,600円/m2 / 2026年 9,400円/m2

北九州市八幡東区の最新の地価の動向

北九州市八幡東区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

福岡県北九州市北九州市八幡東区（きたきゅうしゅうしやはたひがしく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は67,090円/m2、坪単価では平均221,786円/坪です。公示地価の全国順位は457位です。公示地価の前年からの変動率は+1.98％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は398位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の北九州市八幡東区の平均は50,846円/m2、坪単価では平均168,088円/坪で、前年からの変動率は+0.88％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の北九州市八幡東区の平均は107,700円/m2、坪単価では平均356,033円/坪で、前年からの変動率は+5.29％の上昇です。

北九州市八幡東区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の北九州市八幡東区の平均の過去最高値は112,288円/m2（1992年）、過去最低値は55,770円/m2（2014年）で、この両者の差は2.01倍です。

北九州市八幡東区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

福岡県北九州市北九州市八幡東区（きたきゅうしゅうしやはたひがしく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は74,130円/m2、坪単価では平均245,060円/坪です。基準地価の全国順位は422位です。基準地価の前年からの変動率は+2.59％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は362位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の北九州市八幡東区の平均は56,966円/m2、坪単価では平均188,319円/坪で、前年からの変動率は+1.45％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の北九州市八幡東区の平均は112,750円/m2、坪単価では平均372,727円/坪で、前年からの変動率は+5.15％の上昇です。

北九州市八幡東区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の北九州市八幡東区の平均の過去最高値は131,730円/m2（1992年）、過去最低値は61,707円/m2（2016年）で、この両者の差は2.13倍です。

北九州市八幡東区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

北九州市八幡東区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は67,823円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では224,210円/坪です。総平均の前年からの変動率は+2.67％の上昇です。

北九州市八幡東区の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	82,932	81,517	85,118
1984年	86,674	84,411	90,520
1985年	88,618	86,564	92,110
1986年	90,655	89,370	92,840
1987年	90,300	89,088	92,360
1988年	90,937	90,064	92,420
1989年	93,017	91,141	95,675
1990年	100,503	93,288	109,938
1991年	113,736	103,388	127,269
1992年	120,713	112,288	131,730
1993年	116,264	107,285	129,092
1994年	116,750	110,145	128,071
1995年	114,362	107,815	126,521
1996年	112,645	106,557	123,950
1997年	110,937	105,092	121,792
1998年	109,192	103,296	120,142
1999年	107,230	101,661	117,571
2000年	105,302	100,023	115,107
2001年	102,247	97,811	110,485
2002年	97,967	94,376	104,635
2003年	93,270	90,050	99,250
2004年	88,212	85,311	93,600
2005年	82,558	80,234	87,207
2006年	78,053	75,484	83,192
2007年	75,152	72,348	80,546
2008年	72,716	69,543	78,330
2009年	69,802	66,495	75,400
2010年	66,937	63,959	71,976
2011年	63,542	60,180	68,715
2012年	61,521	58,535	66,115
2013年	59,942	56,950	64,546
2014年	58,700	55,770	63,207
2015年	58,993	56,855	62,284
2016年	58,324	56,125	61,707
2017年	59,832	56,861	64,630
2018年	59,673	56,766	64,369
2019年	59,905	56,952	64,676
2020年	60,202	57,266	64,946
2021年	60,452	57,404	65,376
2022年	61,276	57,933	66,676
2023年	62,614	59,004	68,446
2024年	65,011	61,123	71,292
2025年	67,823	63,919	74,130
2026年		67,090

北九州市八幡東区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	82,932円/m2	274,155円/坪
1984年［昭和59年］	86,674円/m2	286,525円/坪	+3.19％
1985年［昭和60年］	88,618円/m2	292,953円/坪	+2.25％
1986年［昭和61年］	90,655円/m2	299,687円/坪	+1.02％
1987年［昭和62年］	90,300円/m2	298,512円/坪	+0.06％
1988年［昭和63年］	90,937円/m2	300,618円/坪	+0.24％
1989年［平成元年］	93,017円/m2	307,495円/坪	+0.68％
1990年［平成2年］	100,503円/m2	332,242円/坪	+2.48％
1991年［平成3年］	113,736円/m2	375,988円/坪	+5.52％
1992年［平成4年］	120,713円/m2	399,052円/坪	+3.92％
1993年［平成5年］	116,264円/m2	384,346円/坪	+0.49％
1994年［平成6年］	116,750円/m2	385,950円/坪	+0.15％
1995年［平成7年］	114,362円/m2	378,057円/坪	-0.20％
1996年［平成8年］	112,645円/m2	372,380円/坪	-0.68％
1997年［平成9年］	110,937円/m2	366,735円/坪	-0.73％
1998年［平成10年］	109,192円/m2	360,966円/坪	-0.84％
1999年［平成11年］	107,230円/m2	354,479円/坪	-1.19％
2000年［平成12年］	105,302円/m2	348,107円/坪	-1.23％
2001年［平成13年］	102,247円/m2	338,008円/坪	-2.26％
2002年［平成14年］	97,967円/m2	323,859円/坪	-3.50％
2003年［平成15年］	93,270円/m2	308,330円/坪	-4.12％
2004年［平成16年］	88,212円/m2	291,611円/坪	-4.89％
2005年［平成17年］	82,558円/m2	272,922円/坪	-5.72％
2006年［平成18年］	78,053円/m2	258,029円/坪	-4.97％
2007年［平成19年］	75,152円/m2	248,438円/坪	-3.96％
2008年［平成20年］	72,716円/m2	240,385円/坪	-3.21％
2009年［平成21年］	69,802円/m2	230,753円/坪	-3.04％
2010年［平成22年］	66,937円/m2	221,279円/坪	-3.92％
2011年［平成23年］	63,542円/m2	210,057円/坪	-3.75％
2012年［平成24年］	61,521円/m2	203,375円/坪	-3.39％
2013年［平成25年］	59,942円/m2	198,156円/坪	-2.92％
2014年［平成26年］	58,700円/m2	194,049円/坪	-2.34％
2015年［平成27年］	58,993円/m2	195,021円/坪	-1.79％
2016年［平成28年］	58,324円/m2	192,807円/坪	-1.50％
2017年［平成29年］	59,832円/m2	197,792円/坪	-0.99％
2018年［平成30年］	59,673円/m2	197,267円/坪	-0.59％
2019年［令和元年］	59,905円/m2	198,035円/坪	-0.32％
2020年［令和2年］	60,202円/m2	199,017円/坪	-0.12％
2021年［令和3年］	60,452円/m2	199,844円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	61,276円/m2	202,566円/坪	+1.21％
2023年［令和5年］	62,614円/m2	206,990円/坪	+1.15％
2024年［令和6年］	65,011円/m2	214,914円/坪	+2.37％
2025年［令和7年］	67,823円/m2	224,210円/坪	+2.67％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	81,517円/m2	269,479円/坪
1984年［昭和59年］	84,411円/m2	279,047円/坪	+3.46％
1985年［昭和60年］	86,564円/m2	286,164円/坪	+2.54％
1986年［昭和61年］	89,370円/m2	295,439円/坪	+1.19％
1987年［昭和62年］	89,088円/m2	294,506円/坪	+0.09％
1988年［昭和63年］	90,064円/m2	297,734円/坪	+0.34％
1989年［平成元年］	91,141円/m2	301,293円/坪	+0.97％
1990年［平成2年］	93,288円/m2	308,390円/坪	+1.93％
1991年［平成3年］	103,388円/m2	341,779円/坪	+5.45％
1992年［平成4年］	112,288円/m2	371,200円/坪	+4.56％
1993年［平成5年］	107,285円/m2	354,661円/坪	+0.76％
1994年［平成6年］	110,145円/m2	364,118円/坪	+0.22％
1995年［平成7年］	107,815円/m2	356,414円/坪	-0.04％
1996年［平成8年］	106,557円/m2	352,256円/坪	-0.51％
1997年［平成9年］	105,092円/m2	347,412円/坪	-0.71％
1998年［平成10年］	103,296円/m2	341,474円/坪	-0.91％
1999年［平成11年］	101,661円/m2	336,071円/坪	-1.10％
2000年［平成12年］	100,023円/m2	330,654円/坪	-1.16％
2001年［平成13年］	97,811円/m2	323,343円/坪	-1.89％
2002年［平成14年］	94,376円/m2	311,989円/坪	-3.09％
2003年［平成15年］	90,050円/m2	297,685円/坪	-3.76％
2004年［平成16年］	85,311円/m2	282,021円/坪	-4.85％
2005年［平成17年］	80,234円/m2	265,238円/坪	-5.49％
2006年［平成18年］	75,484円/m2	249,535円/坪	-5.31％
2007年［平成19年］	72,348円/m2	239,166円/坪	-4.43％
2008年［平成20年］	69,543円/m2	229,895円/坪	-3.57％
2009年［平成21年］	66,495円/m2	219,819円/坪	-2.96％
2010年［平成22年］	63,959円/m2	211,435円/坪	-3.69％
2011年［平成23年］	60,180円/m2	198,942円/坪	-3.32％
2012年［平成24年］	58,535円/m2	193,504円/坪	-3.10％
2013年［平成25年］	56,950円/m2	188,264円/坪	-2.87％
2014年［平成26年］	55,770円/m2	184,363円/坪	-2.39％
2015年［平成27年］	56,855円/m2	187,950円/坪	-1.85％
2016年［平成28年］	56,125円/m2	185,537円/坪	-1.71％
2017年［平成29年］	56,861円/m2	187,973円/坪	-1.27％
2018年［平成30年］	56,766円/m2	187,658円/坪	-0.75％
2019年［令和元年］	56,952円/m2	188,272円/坪	-0.53％
2020年［令和2年］	57,266円/m2	189,311円/坪	-0.14％
2021年［令和3年］	57,404円/m2	189,767円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	57,933円/m2	191,515円/坪
2023年［令和5年］	59,004円/m2	195,057円/坪	+0.81％
2024年［令和6年］	61,123円/m2	202,062円/坪	+2.08％
2025年［令和7年］	63,919円/m2	211,302円/坪	+2.73％
2026年［令和8年］	67,090円/m2	221,786円/坪	+1.98％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	85,118円/m2	281,382円/坪
1984年［昭和59年］	90,520円/m2	299,239円/坪	+2.71％
1985年［昭和60年］	92,110円/m2	304,495円/坪	+1.78％
1986年［昭和61年］	92,840円/m2	306,909円/坪	+0.76％
1987年［昭和62年］	92,360円/m2	305,322円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	92,420円/m2	305,520円/坪	+0.08％
1989年［平成元年］	95,675円/m2	316,280円/坪	+0.19％
1990年［平成2年］	109,938円/m2	363,432円/坪	+3.53％
1991年［平成3年］	127,269円/m2	420,724円/坪	+5.58％
1992年［平成4年］	131,730円/m2	435,473円/坪	+3.13％
1993年［平成5年］	129,092円/m2	426,753円/坪	+0.14％
1994年［平成6年］	128,071円/m2	423,376円/坪	+0.05％
1995年［平成7年］	126,521円/m2	418,252円/坪	-0.45％
1996年［平成8年］	123,950円/m2	409,752円/坪	-0.99％
1997年［平成9年］	121,792円/m2	402,621円/坪	-0.77％
1998年［平成10年］	120,142円/m2	397,166円/坪	-0.72％
1999年［平成11年］	117,571円/m2	388,665円/坪	-1.34％
2000年［平成12年］	115,107円/m2	380,519円/坪	-1.36％
2001年［平成13年］	110,485円/m2	365,242円/坪	-3.02％
2002年［平成14年］	104,635円/m2	345,903円/坪	-4.23％
2003年［平成15年］	99,250円/m2	328,099円/坪	-4.83％
2004年［平成16年］	93,600円/m2	309,421円/坪	-4.96％
2005年［平成17年］	87,207円/m2	288,289円/坪	-6.16％
2006年［平成18年］	83,192円/m2	275,015円/坪	-4.35％
2007年［平成19年］	80,546円/m2	266,268円/坪	-3.05％
2008年［平成20年］	78,330円/m2	258,944円/坪	-2.57％
2009年［平成21年］	75,400円/m2	249,256円/坪	-3.30％
2010年［平成22年］	71,976円/m2	237,940円/坪	-4.31％
2011年［平成23年］	68,715円/m2	227,158円/坪	-4.41％
2012年［平成24年］	66,115円/m2	218,563円/坪	-3.81％
2013年［平成25年］	64,546円/m2	213,375円/坪	-3.00％
2014年［平成26年］	63,207円/m2	208,951円/坪	-2.27％
2015年［平成27年］	62,284円/m2	205,899円/坪	-1.72％
2016年［平成28年］	61,707円/m2	203,992円/坪	-1.17％
2017年［平成29年］	64,630円/m2	213,655円/坪	-0.55％
2018年［平成30年］	64,369円/m2	212,790円/坪	-0.32％
2019年［令和元年］	64,676円/m2	213,808円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	64,946円/m2	214,698円/坪	-0.09％
2021年［令和3年］	65,376円/m2	216,122円/坪
2022年［令和4年］	66,676円/m2	220,419円/坪	+1.21％
2023年［令和5年］	68,446円/m2	226,268円/坪	+1.70％
2024年［令和6年］	71,292円/m2	235,677円/坪	+2.84％
2025年［令和7年］	74,130円/m2	245,060円/坪	+2.59％

北九州市八幡東区の町名

八幡東区上本町
八幡東区中央
八幡東区勝山
八幡東区大宮町
八幡東区大蔵
八幡東区尾倉
八幡東区山王
八幡東区山路
八幡東区帆柱
八幡東区景勝町
八幡東区末広町
八幡東区東台良町
八幡東区東山
八幡東区東田
八幡東区枝光
八幡東区桃園
八幡東区槻田
八幡東区河内
八幡東区清田
八幡東区田代町
八幡東区石坪町
八幡東区祇園原町
八幡東区荒生田
八幡東区藤見町
八幡東区西丸山町
八幡東区西本町

北九州市八幡東区