千葉県八街市（やちまたし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は38,100円/m2、坪単価では平均125,950円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.33％の上昇です。
八街市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で7地点を集計した値です。八街市の1993年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
38,100円/m2+0.33％
公示地価平均（2026年）
125,950円/坪
坪単価
+0.33％
前年からの変動率
724位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 中央 | 71,200円/m2 | 235,371円/坪 | 0.00％ |
| 八街 | 28,920円/m2 | 95,603円/坪 | -0.09％ |
| みどり台 | 26,900円/m2 | 88,925円/坪 | +1.89％ |
| 希望ケ丘 | 18,200円/m2 | 60,165円/坪 | 0.00％ |
| 滝台 | 12,700円/m2 | 41,983円/坪 | 0.00％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中央９番３外 | 八街駅より190m | 71,200円/m2 | 235,371円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 八街字北中道ほ２４０番３２外 | 八街駅より270m | 59,100円/m2 | 195,371円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 八街字北中道ほ２２４番１２ | 八街駅より400m | 44,800円/m2 | 148,099円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 4位 | 八街字南側ほ３２４番４ | 八街駅より580m | 37,600円/m2 | 124,297円/坪 | +1.08％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 八街字大池に１２４番３６ | 八街駅より540m | 32,100円/m2 | 106,115円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 6位 | みどり台２丁目１８番５ | 榎戸駅より500m | 26,900円/m2 | 88,925円/坪 | +1.89％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 7位 | 八街字柳沢に１０８番１４外 | 八街駅より850m | 23,900円/m2 | 79,008円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 8位 | 八街字佐倉道ほ６７２番３７ | 八街駅より1,700m | 23,100円/m2 | 76,363円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 9位 | 八街字大清水に５３番７７ | 八街駅より1,800m | 20,800円/m2 | 68,760円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 10位 | 希望ケ丘５９１番６ | 八街駅より4,700m | 18,200円/m2 | 60,165円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 11位 | 八街字立合松西は１１番１２２ | 榎戸駅より3,400m | 16,700円/m2 | 55,206円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 12位 | 八街字榎台は１７番８６ | 榎戸駅より1,600m | 15,900円/m2 | 52,561円/坪 | -0.63％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 13位 | 八街字長者堀ろ１１１番２０１外 | 榎戸駅より2,800m | 15,200円/m2 | 50,247円/坪 | -1.30％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 14位 | 滝台字丹尾台１５８１番１外 | 東金駅より7,900m | 12,700円/m2 | 41,983円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
千葉県八街市（やちまたし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は38,100円/m2、坪単価では平均125,950円/坪です。公示地価の全国順位は724位です。公示地価の前年からの変動率は+0.33％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は698位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の八街市の平均は24,700円/m2、坪単価では平均81,652円/坪で、前年からの変動率は+0.32％の上昇です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の八街市の平均は55,966円/m2、坪単価では平均185,013円/坪で、前年からの変動率は+0.36％の上昇です。
八街市の公示地価は1993年［平成5年］から34年分のデータがあり、公示地価の八街市の平均の過去最高値は204,600円/m2（1995年）、過去最低値は33,533円/m2（2016年）で、この両者の差は6.10倍です。
千葉県八街市（やちまたし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は21,642円/m2、坪単価では平均71,546円/坪です。基準地価の全国順位は984位です。基準地価の前年からの変動率は-0.19％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は908位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の八街市の平均は17,783円/m2、坪単価では平均58,787円/坪で、前年からの変動率は-0.22％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の八街市の平均は44,800円/m2、坪単価では平均148,099円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。
八街市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の八街市の平均の過去最高値は276,375円/m2（1991年）、過去最低値は21,642円/m2（2025年）で、この両者の差は12.77倍です。
八街市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は29,814円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では98,559円/坪です。総平均の前年からの変動率は-0.20％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 67,300 | ||
| 1984年 | 67,300 | ||
| 1985年 | 77,375 | ||
| 1986年 | 77,375 | ||
| 1987年 | 77,375 | ||
| 1988年 | 84,000 | ||
| 1989年 | 119,125 | ||
| 1990年 | 270,875 | ||
| 1991年 | 276,375 | ||
| 1992年 | 182,583 | ||
| 1993年 | 148,081 | 166,333 | 141,237 |
| 1994年 | 140,554 | 158,000 | 134,012 |
| 1995年 | 137,115 | 204,600 | 94,937 |
| 1996年 | 118,846 | 173,400 | 84,750 |
| 1997年 | 105,461 | 150,500 | 77,312 |
| 1998年 | 87,700 | 115,883 | 66,562 |
| 1999年 | 76,515 | 98,166 | 57,957 |
| 2000年 | 65,253 | 84,083 | 49,114 |
| 2001年 | 55,538 | 70,750 | 42,500 |
| 2002年 | 48,030 | 60,816 | 37,071 |
| 2003年 | 42,023 | 52,366 | 33,157 |
| 2004年 | 37,607 | 46,566 | 29,928 |
| 2005年 | 34,438 | 42,616 | 27,428 |
| 2006年 | 32,600 | 39,866 | 26,371 |
| 2007年 | 31,738 | 38,616 | 25,842 |
| 2008年 | 31,307 | 38,033 | 25,542 |
| 2009年 | 30,176 | 36,866 | 24,442 |
| 2010年 | 29,207 | 35,550 | 23,771 |
| 2011年 | 28,523 | 34,650 | 23,271 |
| 2012年 | 28,023 | 33,983 | 22,914 |
| 2013年 | 27,784 | 33,700 | 22,714 |
| 2014年 | 27,700 | 33,616 | 22,628 |
| 2015年 | 27,638 | 33,550 | 22,571 |
| 2016年 | 27,600 | 33,533 | 22,514 |
| 2017年 | 30,950 | 39,414 | 22,485 |
| 2018年 | 30,928 | 39,400 | 22,457 |
| 2019年 | 30,878 | 39,328 | 22,428 |
| 2020年 | 30,807 | 39,314 | 22,300 |
| 2021年 | 30,571 | 39,014 | 22,128 |
| 2022年 | 30,342 | 38,714 | 21,971 |
| 2023年 | 30,085 | 38,385 | 21,785 |
| 2024年 | 29,857 | 38,042 | 21,671 |
| 2025年 | 29,814 | 37,985 | 21,642 |
| 2026年 | 38,100 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 148,081円/m2 | 489,526円/坪 | -10.72％ |
| 1994年［平成6年］ | 140,554円/m2 | 464,643円/坪 | -2.98％ |
| 1995年［平成7年］ | 137,115円/m2 | 453,273円/坪 | -4.61％ |
| 1996年［平成8年］ | 118,846円/m2 | 392,879円/坪 | -9.97％ |
| 1997年［平成9年］ | 105,461円/m2 | 348,633円/坪 | -9.37％ |
| 1998年［平成10年］ | 87,700円/m2 | 289,917円/坪 | -13.29％ |
| 1999年［平成11年］ | 76,515円/m2 | 252,943円/坪 | -14.81％ |
| 2000年［平成12年］ | 65,253円/m2 | 215,715円/坪 | -14.37％ |
| 2001年［平成13年］ | 55,538円/m2 | 183,598円/坪 | -13.58％ |
| 2002年［平成14年］ | 48,030円/m2 | 158,779円/坪 | -12.61％ |
| 2003年［平成15年］ | 42,023円/m2 | 138,919円/坪 | -11.40％ |
| 2004年［平成16年］ | 37,607円/m2 | 124,322円/坪 | -10.13％ |
| 2005年［平成17年］ | 34,438円/m2 | 113,846円/坪 | -8.08％ |
| 2006年［平成18年］ | 32,600円/m2 | 107,768円/坪 | -4.56％ |
| 2007年［平成19年］ | 31,738円/m2 | 104,920円/坪 | -2.32％ |
| 2008年［平成20年］ | 31,307円/m2 | 103,496円/坪 | -1.20％ |
| 2009年［平成21年］ | 30,176円/m2 | 99,758円/坪 | -3.49％ |
| 2010年［平成22年］ | 29,207円/m2 | 96,554円/坪 | -3.02％ |
| 2011年［平成23年］ | 28,523円/m2 | 94,291円/坪 | -2.34％ |
| 2012年［平成24年］ | 28,023円/m2 | 92,638円/坪 | -1.78％ |
| 2013年［平成25年］ | 27,784円/m2 | 91,849円/坪 | -0.89％ |
| 2014年［平成26年］ | 27,700円/m2 | 91,570円/坪 | -0.40％ |
| 2015年［平成27年］ | 27,638円/m2 | 91,366円/坪 | -0.30％ |
| 2016年［平成28年］ | 27,600円/m2 | 91,239円/坪 | -0.23％ |
| 2017年［平成29年］ | 30,950円/m2 | 102,314円/坪 | -0.15％ |
| 2018年［平成30年］ | 30,928円/m2 | 102,243円/坪 | -0.14％ |
| 2019年［令和元年］ | 30,878円/m2 | 102,077円/坪 | -0.15％ |
| 2020年［令和2年］ | 30,807円/m2 | 101,841円/坪 | -0.36％ |
| 2021年［令和3年］ | 30,571円/m2 | 101,062円/坪 | -0.75％ |
| 2022年［令和4年］ | 30,342円/m2 | 100,306円/坪 | -0.68％ |
| 2023年［令和5年］ | 30,085円/m2 | 99,456円/坪 | -0.75％ |
| 2024年［令和6年］ | 29,857円/m2 | 98,701円/坪 | -0.62％ |
| 2025年［令和7年］ | 29,814円/m2 | 98,559円/坪 | -0.20％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 166,333円/m2 | 549,862円/坪 | |
| 1994年［平成6年］ | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | -4.01％ |
| 1995年［平成7年］ | 204,600円/m2 | 676,363円/坪 | -5.15％ |
| 1996年［平成8年］ | 173,400円/m2 | 573,223円/坪 | -10.90％ |
| 1997年［平成9年］ | 150,500円/m2 | 497,520円/坪 | -11.50％ |
| 1998年［平成10年］ | 115,883円/m2 | 383,085円/坪 | -13.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 98,166円/m2 | 324,517円/坪 | -14.53％ |
| 2000年［平成12年］ | 84,083円/m2 | 277,961円/坪 | -13.36％ |
| 2001年［平成13年］ | 70,750円/m2 | 233,884円/坪 | -14.13％ |
| 2002年［平成14年］ | 60,816円/m2 | 201,046円/坪 | -12.86％ |
| 2003年［平成15年］ | 52,366円/m2 | 173,112円/坪 | -12.37％ |
| 2004年［平成16年］ | 46,566円/m2 | 153,939円/坪 | -10.55％ |
| 2005年［平成17年］ | 42,616円/m2 | 140,881円/坪 | -8.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 39,866円/m2 | 131,790円/坪 | -5.73％ |
| 2007年［平成19年］ | 38,616円/m2 | 127,658円/坪 | -2.76％ |
| 2008年［平成20年］ | 38,033円/m2 | 125,730円/坪 | -1.25％ |
| 2009年［平成21年］ | 36,866円/m2 | 121,873円/坪 | -2.79％ |
| 2010年［平成22年］ | 35,550円/m2 | 117,520円/坪 | -3.36％ |
| 2011年［平成23年］ | 34,650円/m2 | 114,545円/坪 | -2.52％ |
| 2012年［平成24年］ | 33,983円/m2 | 112,341円/坪 | -1.91％ |
| 2013年［平成25年］ | 33,700円/m2 | 111,404円/坪 | -0.76％ |
| 2014年［平成26年］ | 33,616円/m2 | 111,129円/坪 | -0.32％ |
| 2015年［平成27年］ | 33,550円/m2 | 110,909円/坪 | -0.26％ |
| 2016年［平成28年］ | 33,533円/m2 | 110,853円/坪 | -0.10％ |
| 2017年［平成29年］ | 39,414円/m2 | 130,295円/坪 | -0.10％ |
| 2018年［平成30年］ | 39,400円/m2 | 130,247円/坪 | -0.08％ |
| 2019年［令和元年］ | 39,328円/m2 | 130,011円/坪 | -0.10％ |
| 2020年［令和2年］ | 39,314円/m2 | 129,964円/坪 | -0.08％ |
| 2021年［令和3年］ | 39,014円/m2 | 128,972円/坪 | -0.65％ |
| 2022年［令和4年］ | 38,714円/m2 | 127,981円/坪 | -0.66％ |
| 2023年［令和5年］ | 38,385円/m2 | 126,894円/坪 | -0.73％ |
| 2024年［令和6年］ | 38,042円/m2 | 125,761円/坪 | -0.73％ |
| 2025年［令和7年］ | 37,985円/m2 | 125,572円/坪 | -0.22％ |
| 2026年［令和8年］ | 38,100円/m2 | 125,950円/坪 | +0.33％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 67,300円/m2 | 222,479円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 67,300円/m2 | 222,479円/坪 | 0.00％ |
| 1985年［昭和60年］ | 77,375円/m2 | 255,785円/坪 | 0.00％ |
| 1986年［昭和61年］ | 77,375円/m2 | 255,785円/坪 | 0.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 77,375円/m2 | 255,785円/坪 | 0.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 84,000円/m2 | 277,685円/坪 | +7.41％ |
| 1989年［平成元年］ | 119,125円/m2 | 393,801円/坪 | +44.68％ |
| 1990年［平成2年］ | 270,875円/m2 | 895,454円/坪 | +56.25％ |
| 1991年［平成3年］ | 276,375円/m2 | 913,636円/坪 | -0.40％ |
| 1992年［平成4年］ | 182,583円/m2 | 603,581円/坪 | -16.62％ |
| 1993年［平成5年］ | 141,237円/m2 | 466,900円/坪 | -10.72％ |
| 1994年［平成6年］ | 134,012円/m2 | 443,016円/坪 | -2.72％ |
| 1995年［平成7年］ | 94,937円/m2 | 313,842円/坪 | -4.38％ |
| 1996年［平成8年］ | 84,750円/m2 | 280,165円/坪 | -9.38％ |
| 1997年［平成9年］ | 77,312円/m2 | 255,578円/坪 | -7.85％ |
| 1998年［平成10年］ | 66,562円/m2 | 220,041円/坪 | -13.47％ |
| 1999年［平成11年］ | 57,957円/m2 | 191,593円/坪 | -15.06％ |
| 2000年［平成12年］ | 49,114円/m2 | 162,361円/坪 | -15.24％ |
| 2001年［平成13年］ | 42,500円/m2 | 140,495円/坪 | -13.11％ |
| 2002年［平成14年］ | 37,071円/m2 | 122,550円/坪 | -12.39％ |
| 2003年［平成15年］ | 33,157円/m2 | 109,610円/坪 | -10.60％ |
| 2004年［平成16年］ | 29,928円/m2 | 98,937円/坪 | -9.76％ |
| 2005年［平成17年］ | 27,428円/m2 | 90,672円/坪 | -8.15％ |
| 2006年［平成18年］ | 26,371円/m2 | 87,178円/坪 | -3.56％ |
| 2007年［平成19年］ | 25,842円/m2 | 85,430円/坪 | -1.95％ |
| 2008年［平成20年］ | 25,542円/m2 | 84,439円/坪 | -1.15％ |
| 2009年［平成21年］ | 24,442円/m2 | 80,802円/坪 | -4.10％ |
| 2010年［平成22年］ | 23,771円/m2 | 78,583円/坪 | -2.72％ |
| 2011年［平成23年］ | 23,271円/m2 | 76,930円/坪 | -2.18％ |
| 2012年［平成24年］ | 22,914円/m2 | 75,749円/坪 | -1.67％ |
| 2013年［平成25年］ | 22,714円/m2 | 75,088円/坪 | -1.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 22,628円/m2 | 74,805円/坪 | -0.47％ |
| 2015年［平成27年］ | 22,571円/m2 | 74,616円/坪 | -0.35％ |
| 2016年［平成28年］ | 22,514円/m2 | 74,427円/坪 | -0.35％ |
| 2017年［平成29年］ | 22,485円/m2 | 74,332円/坪 | -0.19％ |
| 2018年［平成30年］ | 22,457円/m2 | 74,238円/坪 | -0.19％ |
| 2019年［令和元年］ | 22,428円/m2 | 74,144円/坪 | -0.19％ |
| 2020年［令和2年］ | 22,300円/m2 | 73,719円/坪 | -0.63％ |
| 2021年［令和3年］ | 22,128円/m2 | 73,152円/坪 | -0.85％ |
| 2022年［令和4年］ | 21,971円/m2 | 72,632円/坪 | -0.70％ |
| 2023年［令和5年］ | 21,785円/m2 | 72,018円/坪 | -0.77％ |
| 2024年［令和6年］ | 21,671円/m2 | 71,641円/坪 | -0.51％ |
| 2025年［令和7年］ | 21,642円/m2 | 71,546円/坪 | -0.19％ |