八街駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県八街市

八街駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	中央９番３外	八街駅より190m	71,200円/m2	235,371円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・西・幅員20.0m 側道背面道都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況低層店舗、駐車場が混在する駅前の普通商業地域地積 525m2（158坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2017年 74,800円/m2 / 2018年 74,800円/m2 / 2019年 74,800円/m2 / 2020年 74,800円/m2 / 2021年 74,100円/m2 / 2022年 73,300円/m2 / 2023年 72,500円/m2 / 2024年 71,400円/m2 / 2025年 71,200円/m2 / 2026年 71,200円/m2
2位	八街字北中道ほ２４０番３２外	八街駅より270m	59,100円/m2	195,371円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員8.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層ビル、低層小売店舗が建ち並ぶ駅前商業地域地積 372m2（112坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2021年 61,000円/m2 / 2022年 60,400円/m2 / 2023年 59,700円/m2 / 2024年 59,100円/m2 / 2025年 59,100円/m2 / 2026年 59,100円/m2
3位	八街字北中道ほ２２４番１２	八街駅より400m	44,800円/m2	148,099円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員8.6m 側道側道・南都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所、スーパー等が建ち並ぶ普通商業地域地積 264m2（79坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2003年 71,400円/m2 / 2004年 64,100円/m2 / 2005年 58,000円/m2 / 2006年 55,000円/m2 / 2007年 53,600円/m2 / 2008年 52,800円/m2 / 2009年 49,900円/m2 / 2010年 48,400円/m2 / 2011年 47,500円/m2 / 2012年 47,000円/m2 / 2013年 46,800円/m2 / 2014年 46,800円/m2 / 2015年 46,800円/m2 / 2016年 46,800円/m2 / 2017年 46,800円/m2 / 2018年 46,800円/m2 / 2019年 46,800円/m2 / 2020年 46,600円/m2 / 2021年 46,200円/m2 / 2022年 45,800円/m2 / 2023年 45,200円/m2 / 2024年 44,800円/m2 / 2025年 44,800円/m2
4位	八街字南側ほ３２４番４	八街駅より580m	37,600円/m2	124,297円/坪	+1.08％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路県道・北西・幅員9.1m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、営業所が建ち並ぶ路線商業地域地積 268m2（81坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2003年 63,000円/m2 / 2004年 56,000円/m2 / 2005年 51,000円/m2 / 2006年 47,500円/m2 / 2007年 45,800円/m2 / 2008年 45,000円/m2 / 2009年 43,900円/m2 / 2010年 42,100円/m2 / 2011年 40,500円/m2 / 2012年 39,300円/m2 / 2013年 38,800円/m2 / 2014年 38,700円/m2 / 2015年 38,600円/m2 / 2016年 38,600円/m2 / 2017年 38,600円/m2 / 2018年 38,600円/m2 / 2019年 38,600円/m2 / 2020年 38,600円/m2 / 2021年 38,300円/m2 / 2022年 38,000円/m2 / 2023年 37,600円/m2 / 2024年 37,200円/m2 / 2025年 37,200円/m2 / 2026年 37,600円/m2
5位	八街字大池に１２４番３６	八街駅より540m	32,100円/m2	106,115円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路私道・南東・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ戸建住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 114,000円/m2 / 1994年 109,000円/m2 / 1995年 106,000円/m2 / 1996年 99,000円/m2 / 1997年 92,000円/m2 / 1998年 80,800円/m2 / 1999年 70,300円/m2 / 2000年 62,000円/m2 / 2001年 55,000円/m2 / 2002年 49,400円/m2 / 2003年 44,100円/m2 / 2004年 39,900円/m2 / 2005年 37,800円/m2 / 2006年 36,500円/m2 / 2007年 36,000円/m2 / 2008年 36,000円/m2 / 2009年 35,300円/m2 / 2010年 34,400円/m2 / 2011年 33,700円/m2 / 2012年 33,200円/m2 / 2013年 33,000円/m2 / 2014年 32,900円/m2 / 2015年 32,800円/m2 / 2016年 32,800円/m2 / 2017年 32,800円/m2 / 2018年 32,800円/m2 / 2019年 32,800円/m2 / 2020年 32,800円/m2 / 2021年 32,600円/m2 / 2022年 32,400円/m2 / 2023年 32,200円/m2 / 2024年 32,100円/m2 / 2025年 32,100円/m2 / 2026年 32,100円/m2
6位	八街字柳沢に１０８番１４外	八街駅より850m	23,900円/m2	79,008円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北東・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況住宅、アパート、店舗等が混在する混在住宅地域地積 206m2（62坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2019年 23,900円/m2 / 2020年 23,900円/m2 / 2021年 23,900円/m2 / 2022年 23,900円/m2 / 2023年 23,900円/m2 / 2024年 23,900円/m2 / 2025年 23,900円/m2 / 2026年 23,900円/m2
7位	八街字佐倉道ほ６７２番３７	八街駅より1,700m	23,100円/m2	76,363円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員4.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模の住宅が多い中にアパートもみられる既成の戸建住宅地域地積 162m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 56,000円/m2 / 1984年 56,000円/m2 / 1985年 56,000円/m2 / 1986年 56,000円/m2 / 1987年 56,000円/m2 / 1988年 60,000円/m2 / 1989年 93,000円/m2 / 1990年 140,000円/m2 / 1991年 132,000円/m2 / 1992年 106,000円/m2 / 1993年 93,600円/m2 / 1994年 90,700円/m2 / 1995年 87,000円/m2 / 1996年 77,000円/m2 / 1997年 69,500円/m2 / 1998年 59,500円/m2 / 1999年 52,000円/m2 / 2000年 44,700円/m2 / 2001年 39,800円/m2 / 2002年 35,400円/m2 / 2003年 32,100円/m2 / 2004年 29,600円/m2 / 2005年 27,400円/m2 / 2006年 26,500円/m2 / 2007年 26,200円/m2 / 2008年 26,100円/m2 / 2009年 25,200円/m2 / 2010年 24,600円/m2 / 2011年 24,100円/m2 / 2012年 23,800円/m2 / 2013年 23,600円/m2 / 2014年 23,500円/m2 / 2015年 23,500円/m2 / 2016年 23,500円/m2 / 2017年 23,500円/m2 / 2018年 23,500円/m2 / 2019年 23,500円/m2 / 2020年 23,400円/m2 / 2021年 23,300円/m2 / 2022年 23,200円/m2 / 2023年 23,100円/m2 / 2024年 23,100円/m2 / 2025年 23,100円/m2
8位	八街字大清水に５３番７７	八街駅より1,800m	20,800円/m2	68,760円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員4.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い中にアパート、駐車場、空地もみられる戸建住宅地域地積 197m2（59坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 50,500円/m2 / 1984年 50,500円/m2 / 1985年 50,500円/m2 / 1986年 50,500円/m2 / 1987年 50,500円/m2 / 1988年 54,000円/m2 / 1989年 76,500円/m2 / 1990年 126,000円/m2 / 1991年 126,000円/m2 / 1992年 104,000円/m2 / 1993年 93,800円/m2 / 1994年 90,900円/m2 / 1995年 87,000円/m2 / 1996年 74,000円/m2 / 1997年 66,000円/m2 / 1998年 57,000円/m2 / 1999年 48,700円/m2 / 2000年 42,300円/m2 / 2001年 37,200円/m2 / 2002年 32,600円/m2 / 2003年 29,600円/m2 / 2004年 27,000円/m2 / 2005年 25,000円/m2 / 2006年 24,200円/m2 / 2007年 23,900円/m2 / 2008年 23,800円/m2 / 2009年 23,000円/m2 / 2010年 22,400円/m2 / 2011年 21,900円/m2 / 2012年 21,500円/m2 / 2013年 21,300円/m2 / 2014年 21,200円/m2 / 2015年 21,200円/m2 / 2016年 21,200円/m2 / 2017年 21,200円/m2 / 2018年 21,200円/m2 / 2019年 21,200円/m2 / 2020年 21,100円/m2 / 2021年 21,000円/m2 / 2022年 20,900円/m2 / 2023年 20,800円/m2 / 2024年 20,800円/m2 / 2025年 20,800円/m2

八街駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			53,250
1984年			53,250
1985年			53,250
1986年			53,250
1987年			53,250
1988年			57,000
1989年			84,750
1990年			133,000
1991年			129,000
1992年			105,000
1993年	100,466	114,000	93,700
1994年	96,866	109,000	90,800
1995年	93,333	106,000	87,000
1996年	83,333	99,000	75,500
1997年	75,833	92,000	67,750
1998年	65,766	80,800	58,250
1999年	57,000	70,300	50,350
2000年	49,666	62,000	43,500
2001年	44,000	55,000	38,500
2002年	39,133	49,400	34,000
2003年	48,040	53,550	44,366
2004年	43,320	47,950	40,233
2005年	39,840	44,400	36,800
2006年	37,940	42,000	35,233
2007年	37,100	40,900	34,566
2008年	36,740	40,500	34,233
2009年	35,460	39,600	32,700
2010年	34,380	38,250	31,800
2011年	33,540	37,100	31,166
2012年	32,960	36,250	30,766
2013年	32,700	35,900	30,566
2014年	32,620	35,800	30,500
2015年	32,580	35,700	30,500
2016年	32,580	35,700	30,500
2017年	39,616	48,733	30,500
2018年	39,616	48,733	30,500
2019年	37,371	42,525	30,500
2020年	37,314	42,525	30,366
2021年	40,050	45,980	30,166
2022年	39,737	45,600	29,966
2023年	39,375	45,180	29,700
2024年	39,050	44,740	29,566
2025年	39,025	44,700	29,566
2026年		44,780

八街駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	100,466円/m2	332,121円/坪	-10.76％
1994年［平成6年］	96,866円/m2	320,220円/坪	-3.53％
1995年［平成7年］	93,333円/m2	308,539円/坪	-3.71％
1996年［平成8年］	83,333円/m2	275,482円/坪	-11.01％
1997年［平成9年］	75,833円/m2	250,688円/坪	-9.21％
1998年［平成10年］	65,766円/m2	217,410円/坪	-13.40％
1999年［平成11年］	57,000円/m2	188,429円/坪	-13.39％
2000年［平成12年］	49,666円/m2	164,187円/坪	-13.00％
2001年［平成13年］	44,000円/m2	145,454円/坪	-11.44％
2002年［平成14年］	39,133円/m2	129,366円/坪	-11.20％
2003年［平成15年］	48,040円/m2	158,809円/坪	-9.75％
2004年［平成16年］	43,320円/m2	143,206円/坪	-9.48％
2005年［平成17年］	39,840円/m2	131,702円/坪	-7.71％
2006年［平成18年］	37,940円/m2	125,421円/坪	-4.39％
2007年［平成19年］	37,100円/m2	122,644円/坪	-1.97％
2008年［平成20年］	36,740円/m2	121,454円/坪	-0.81％
2009年［平成21年］	35,460円/m2	117,223円/坪	-3.34％
2010年［平成22年］	34,380円/m2	113,652円/坪	-2.93％
2011年［平成23年］	33,540円/m2	110,876円/坪	-2.39％
2012年［平成24年］	32,960円/m2	108,958円/坪	-1.71％
2013年［平成25年］	32,700円/m2	108,099円/坪	-0.81％
2014年［平成26年］	32,620円/m2	107,834円/坪	-0.29％
2015年［平成27年］	32,580円/m2	107,702円/坪	-0.11％
2016年［平成28年］	32,580円/m2	107,702円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	39,616円/m2	130,964円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	39,616円/m2	130,964円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	37,371円/m2	123,541円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	37,314円/m2	123,353円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	40,050円/m2	132,396円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	39,737円/m2	131,363円/坪	-0.65％
2023年［令和5年］	39,375円/m2	130,165円/坪	-0.77％
2024年［令和6年］	39,050円/m2	129,090円/坪	-0.60％
2025年［令和7年］	39,025円/m2	129,008円/坪	-0.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	114,000円/m2	376,859円/坪
1994年［平成6年］	109,000円/m2	360,330円/坪	-4.39％
1995年［平成7年］	106,000円/m2	350,413円/坪	-2.75％
1996年［平成8年］	99,000円/m2	327,272円/坪	-6.60％
1997年［平成9年］	92,000円/m2	304,132円/坪	-7.07％
1998年［平成10年］	80,800円/m2	267,107円/坪	-12.17％
1999年［平成11年］	70,300円/m2	232,396円/坪	-13.00％
2000年［平成12年］	62,000円/m2	204,958円/坪	-11.81％
2001年［平成13年］	55,000円/m2	181,818円/坪	-11.29％
2002年［平成14年］	49,400円/m2	163,305円/坪	-10.18％
2003年［平成15年］	53,550円/m2	177,024円/坪	-10.73％
2004年［平成16年］	47,950円/m2	158,512円/坪	-10.32％
2005年［平成17年］	44,400円/m2	146,776円/坪	-7.10％
2006年［平成18年］	42,000円/m2	138,842円/坪	-5.15％
2007年［平成19年］	40,900円/m2	135,206円/坪	-2.48％
2008年［平成20年］	40,500円/m2	133,884円/坪	-0.88％
2009年［平成21年］	39,600円/m2	130,909円/坪	-2.19％
2010年［平成22年］	38,250円/m2	126,446円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	37,100円/m2	122,644円/坪	-2.92％
2012年［平成24年］	36,250円/m2	119,834円/坪	-2.22％
2013年［平成25年］	35,900円/m2	118,677円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	35,800円/m2	118,347円/坪	-0.28％
2015年［平成27年］	35,700円/m2	118,016円/坪	-0.28％
2016年［平成28年］	35,700円/m2	118,016円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	48,733円/m2	161,101円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	48,733円/m2	161,101円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	42,525円/m2	140,578円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	42,525円/m2	140,578円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	45,980円/m2	152,000円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	45,600円/m2	150,743円/坪	-0.69％
2023年［令和5年］	45,180円/m2	149,355円/坪	-0.78％
2024年［令和6年］	44,740円/m2	147,900円/坪	-0.78％
2025年［令和7年］	44,700円/m2	147,768円/坪	-0.06％
2026年［令和8年］	44,780円/m2	148,033円/坪	+0.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	53,250円/m2	176,033円/坪
1984年［昭和59年］	53,250円/m2	176,033円/坪	0.00％
1985年［昭和60年］	53,250円/m2	176,033円/坪	0.00％
1986年［昭和61年］	53,250円/m2	176,033円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	53,250円/m2	176,033円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	57,000円/m2	188,429円/坪	+7.04％
1989年［平成元年］	84,750円/m2	280,165円/坪	+48.34％
1990年［平成2年］	133,000円/m2	439,669円/坪	+57.63％
1991年［平成3年］	129,000円/m2	426,446円/坪	-2.86％
1992年［平成4年］	105,000円/m2	347,107円/坪	-18.58％
1993年［平成5年］	93,700円/m2	309,752円/坪	-10.76％
1994年［平成6年］	90,800円/m2	300,165円/坪	-3.10％
1995年［平成7年］	87,000円/m2	287,603円/坪	-4.19％
1996年［平成8年］	75,500円/m2	249,586円/坪	-13.22％
1997年［平成9年］	67,750円/m2	223,966円/坪	-10.28％
1998年［平成10年］	58,250円/m2	192,561円/坪	-14.02％
1999年［平成11年］	50,350円/m2	166,446円/坪	-13.59％
2000年［平成12年］	43,500円/m2	143,801円/坪	-13.59％
2001年［平成13年］	38,500円/m2	127,272円/坪	-11.51％
2002年［平成14年］	34,000円/m2	112,396円/坪	-11.72％
2003年［平成15年］	44,366円/m2	146,666円/坪	-9.26％
2004年［平成16年］	40,233円/m2	133,002円/坪	-8.93％
2005年［平成17年］	36,800円/m2	121,652円/坪	-8.12％
2006年［平成18年］	35,233円/m2	116,473円/坪	-3.88％
2007年［平成19年］	34,566円/m2	114,269円/坪	-1.64％
2008年［平成20年］	34,233円/m2	113,168円/坪	-0.76％
2009年［平成21年］	32,700円/m2	108,099円/坪	-4.10％
2010年［平成22年］	31,800円/m2	105,123円/坪	-2.67％
2011年［平成23年］	31,166円/m2	103,030円/坪	-2.04％
2012年［平成24年］	30,766円/m2	101,707円/坪	-1.37％
2013年［平成25年］	30,566円/m2	101,046円/坪	-0.73％
2014年［平成26年］	30,500円/m2	100,826円/坪	-0.30％
2015年［平成27年］	30,500円/m2	100,826円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	30,500円/m2	100,826円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	30,500円/m2	100,826円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	30,500円/m2	100,826円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	30,500円/m2	100,826円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	30,366円/m2	100,385円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	30,166円/m2	99,724円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	29,966円/m2	99,063円/坪	-0.59％
2023年［令和5年］	29,700円/m2	98,181円/坪	-0.74％
2024年［令和6年］	29,566円/m2	97,741円/坪	-0.29％
2025年［令和7年］	29,566円/m2	97,741円/坪	0.00％

八街駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
榎戸駅	21,400円/m2	70,743円/坪	+0.63％

八街駅（やちまた）

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八街駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

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