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山武市

  • 公示地価 17,175円/m2（2026年）
  • 坪単価 56,776円/坪
  • 調査地点 6地点
  • 都道府県 千葉県

千葉県山武市（さんむし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は17,175円/m2、坪単価では平均56,776円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.43％の上昇です。

山武市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で6地点を集計した値です。山武市の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

17,175円/m2+0.43％

公示地価平均（2026年）

56,776円/坪

坪単価

+0.43％

前年からの変動率

1,257位

全国順位（1,527件中）

山武市の地価マップ

  • 〜9,300円/m2
  • 〜9,600円/m2
  • 〜12,500円/m2
  • 〜25,400円/m2
  • 〜44,000円/m2
山武市の地価マップ山武市の21地点の位置。色は地価の五分位松尾町広根字上之原１３５１番 7,400円/m2（2025年）蓮沼ハ字寺後南割３７２番 7,700円/m2（2025年）蓮沼ロ字殿下北芝３０１５番６ 8,150円/m2（2025年）白幡字神楽台２０７９番２外 8,700円/m2（2025年）蓮沼イ字南川面３５９番２ 9,300円/m2（2026年）沖渡字東宮向５４７番２１ 9,400円/m2（2025年）白幡字大谷２２７９番４ 9,450円/m2（2026年）木戸字中川岸２３０６番１ 9,500円/m2（2025年）松尾町高富字野内１４７３番２ 9,600円/m2（2025年）埴谷字南井ノ上８２７番 10,200円/m2（2025年）小泉字上野場１１１９番１９外 10,400円/m2（2025年）雨坪字東台６５番３６ 11,400円/m2（2026年）松尾町八田字生子宿２７７３番１外 12,500円/m2（2025年）松尾町五反田字唐崎３０５２番３ 16,400円/m2（2026年）日向台２９番７ 16,500円/m2（2025年）成東字熊野６４２番４ 21,000円/m2（2026年）松尾町大堤字新井堀田３７番９外 25,400円/m2（2025年）松尾町大堤字新井堀田６６番１ 27,000円/m2（2025年）成東字原田１４５番６ 28,300円/m2（2025年）津辺字通町２９８番１ 35,500円/m2（2026年）津辺字東町１０３番１ 44,000円/m2（2025年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

山武市の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位成東駅28,250円/m293,388円/坪+1.73％
2位松尾駅16,400円/m254,214円/坪0.00％
3位日向駅11,400円/m237,685円/坪-0.87％

山武市のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
津辺39,750円/m2131,404円/坪0.00％
松尾町大堤26,200円/m286,611円/坪0.00％
成東24,650円/m281,487円/坪+2.08％
日向台16,500円/m254,545円/坪-0.60％
松尾町五反田16,400円/m254,214円/坪0.00％
松尾町八田12,500円/m241,322円/坪-0.79％
雨坪11,400円/m237,685円/坪-0.87％
小泉10,400円/m234,380円/坪-0.95％
埴谷10,200円/m233,719円/坪-0.97％
松尾町高富9,600円/m231,735円/坪0.00％
木戸9,500円/m231,404円/坪0.00％
沖渡9,400円/m231,074円/坪-1.05％
蓮沼イ9,300円/m230,743円/坪0.00％
白幡9,075円/m230,000円/坪0.00％
蓮沼ロ8,150円/m226,942円/坪0.00％
蓮沼ハ7,700円/m225,454円/坪0.00％
松尾町広根7,400円/m224,462円/坪0.00％

山武市の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位津辺字東町１０３番１成東駅より450m44,000円/m2145,454円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス
前面道路
国道・北西・幅員12.4m
側道
側道・北東
形状
台形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
準住居
周辺の土地の利用現況
国道沿いの小売店舗のほか空地も見られる路線商業地域
地積
569m2（172坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2009年 47,000円/m2 / 2010年 45,500円/m2 / 2011年 44,900円/m2 / 2012年 44,500円/m2 / 2013年 44,100円/m2 / 2014年 44,000円/m2 / 2015年 44,000円/m2 / 2016年 44,000円/m2 / 2017年 44,000円/m2 / 2018年 44,000円/m2 / 2019年 44,000円/m2 / 2020年 44,000円/m2 / 2021年 44,000円/m2 / 2022年 44,000円/m2 / 2023年 44,000円/m2 / 2024年 44,000円/m2 / 2025年 44,000円/m2
2位津辺字通町２９８番１成東駅より180m35,500円/m2117,355円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
県道・南西・幅員9.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
駅近くに店舗、銀行が建ち並ぶ近隣商業地域
地積
129m2（39坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2017年 35,500円/m2 / 2018年 35,500円/m2 / 2019年 35,500円/m2 / 2020年 35,500円/m2 / 2021年 35,500円/m2 / 2022年 35,500円/m2 / 2023年 35,500円/m2 / 2024年 35,500円/m2 / 2025年 35,500円/m2 / 2026年 35,500円/m2
3位成東字原田１４５番６成東駅より980m28,300円/m293,553円/坪+0.71％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
私道・南西・幅員4.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の住宅が建ち並ぶ区画整然とした戸建住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1984年 42,000円/m2 / 1985年 43,000円/m2 / 1986年 44,000円/m2 / 1987年 48,400円/m2 / 1988年 58,000円/m2 / 1989年 94,500円/m2 / 1990年 127,000円/m2 / 1991年 140,000円/m2 / 1992年 126,000円/m2 / 1993年 120,000円/m2 / 1994年 115,000円/m2 / 1995年 111,000円/m2 / 1996年 102,000円/m2 / 1997年 94,000円/m2 / 1998年 86,000円/m2 / 1999年 71,000円/m2 / 2000年 61,000円/m2 / 2001年 52,000円/m2 / 2002年 44,500円/m2 / 2003年 38,000円/m2 / 2004年 35,000円/m2 / 2005年 32,300円/m2 / 2006年 31,200円/m2 / 2007年 30,500円/m2 / 2008年 30,200円/m2 / 2009年 29,300円/m2 / 2010年 28,500円/m2 / 2011年 28,100円/m2 / 2012年 27,800円/m2 / 2013年 27,600円/m2 / 2014年 27,600円/m2 / 2015年 27,600円/m2 / 2016年 27,600円/m2 / 2017年 27,600円/m2 / 2018年 27,600円/m2 / 2019年 27,600円/m2 / 2020年 27,600円/m2 / 2021年 27,600円/m2 / 2022年 27,600円/m2 / 2023年 27,900円/m2 / 2024年 28,100円/m2 / 2025年 28,300円/m2
4位松尾町大堤字新井堀田６６番１松尾駅より220m27,000円/m289,256円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道
前面道路
都道府県道・南西・幅員9.3m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗等と戸建住宅が混在する近隣商業地域
地積
418m2（126坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2021年 27,500円/m2 / 2022年 27,200円/m2 / 2023年 27,100円/m2 / 2024年 27,000円/m2 / 2025年 27,000円/m2
5位松尾町大堤字新井堀田３７番９外松尾駅より160m25,400円/m283,966円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・南西・幅員4.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
住宅のほか診療所等が見られる駅に近い混在住宅地域
地積
224m2（67坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1988年 50,000円/m2 / 1989年 81,900円/m2 / 1990年 108,000円/m2 / 1991年 120,000円/m2 / 1992年 109,000円/m2 / 1993年 104,000円/m2 / 1994年 102,000円/m2 / 1995年 98,000円/m2 / 1996年 90,000円/m2 / 1997年 84,000円/m2 / 1998年 76,000円/m2 / 1999年 64,500円/m2 / 2000年 52,300円/m2 / 2001年 46,000円/m2 / 2002年 40,000円/m2 / 2003年 36,000円/m2 / 2004年 33,000円/m2 / 2005年 31,500円/m2 / 2006年 30,500円/m2 / 2007年 30,000円/m2 / 2008年 30,000円/m2 / 2009年 28,700円/m2 / 2010年 27,600円/m2 / 2011年 27,000円/m2 / 2012年 26,600円/m2 / 2013年 26,300円/m2 / 2014年 26,100円/m2 / 2015年 26,100円/m2 / 2016年 26,100円/m2 / 2017年 26,100円/m2 / 2018年 26,100円/m2 / 2019年 26,100円/m2 / 2020年 26,100円/m2 / 2021年 26,000円/m2 / 2022年 25,800円/m2 / 2023年 25,600円/m2 / 2024年 25,400円/m2 / 2025年 25,400円/m2
6位成東字熊野６４２番４成東駅より1,800m21,000円/m269,421円/坪+3.45％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市道・北西・幅員4.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅が建ち並ぶ戸建住宅地域
地積
240m2（72坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1996年 71,000円/m2 / 1997年 67,000円/m2 / 1998年 65,000円/m2 / 1999年 59,000円/m2 / 2000年 53,000円/m2 / 2001年 45,000円/m2 / 2002年 37,000円/m2 / 2003年 30,300円/m2 / 2004年 25,500円/m2 / 2005年 22,100円/m2 / 2006年 20,800円/m2 / 2007年 20,700円/m2 / 2008年 20,700円/m2 / 2009年 20,400円/m2 / 2010年 19,600円/m2 / 2011年 19,300円/m2 / 2012年 19,100円/m2 / 2013年 19,000円/m2 / 2014年 19,000円/m2 / 2015年 19,000円/m2 / 2016年 19,000円/m2 / 2017年 19,000円/m2 / 2018年 19,000円/m2 / 2019年 19,000円/m2 / 2020年 19,000円/m2 / 2021年 19,100円/m2 / 2022年 19,400円/m2 / 2023年 19,700円/m2 / 2024年 19,900円/m2 / 2025年 20,300円/m2 / 2026年 21,000円/m2
7位日向台２９番７日向駅より1,200m16,500円/m254,545円/坪-0.60％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員6.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした戸建住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
1994年 84,000円/m2 / 1995年 82,500円/m2 / 1996年 72,500円/m2 / 1997年 65,500円/m2 / 1998年 57,000円/m2 / 1999年 48,500円/m2 / 2000年 41,000円/m2 / 2001年 35,000円/m2 / 2002年 30,000円/m2 / 2003年 26,000円/m2 / 2004年 23,000円/m2 / 2005年 20,500円/m2 / 2006年 19,700円/m2 / 2007年 19,700円/m2 / 2008年 19,700円/m2 / 2009年 18,800円/m2 / 2010年 18,300円/m2 / 2011年 18,000円/m2 / 2012年 17,800円/m2 / 2013年 17,700円/m2 / 2014年 17,600円/m2 / 2015年 17,500円/m2 / 2016年 17,400円/m2 / 2017年 17,300円/m2 / 2018年 17,200円/m2 / 2019年 17,100円/m2 / 2020年 17,000円/m2 / 2021年 16,900円/m2 / 2022年 16,800円/m2 / 2023年 16,700円/m2 / 2024年 16,600円/m2 / 2025年 16,500円/m2
8位松尾町五反田字唐崎３０５２番３松尾駅より850m16,400円/m254,214円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
ガス
前面道路
市道・北西・幅員8.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅を中心とする空地も残る戸建住宅地域
地積
495m2（149坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 16,600円/m2 / 2014年 16,500円/m2 / 2015年 16,500円/m2 / 2016年 16,500円/m2 / 2017年 16,500円/m2 / 2018年 16,500円/m2 / 2019年 16,500円/m2 / 2020年 16,500円/m2 / 2021年 16,500円/m2 / 2022年 16,500円/m2 / 2023年 16,500円/m2 / 2024年 16,500円/m2 / 2025年 16,400円/m2 / 2026年 16,400円/m2
9位松尾町八田字生子宿２７７３番１外松尾駅より1,600m12,500円/m241,322円/坪-0.79％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・北西・幅員6.0m
側道
側道・南西
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅、農家住宅が混在する農家住宅地域
地積
499m2（150坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1987年 27,400円/m2 / 1988年 32,000円/m2 / 1989年 54,000円/m2 / 1990年 70,000円/m2 / 1991年 82,000円/m2 / 1992年 78,000円/m2 / 1993年 78,000円/m2 / 1994年 78,000円/m2 / 1995年 76,000円/m2 / 1996年 70,000円/m2 / 1997年 66,500円/m2 / 1998年 60,500円/m2 / 1999年 49,500円/m2 / 2000年 39,800円/m2 / 2001年 32,600円/m2 / 2002年 26,500円/m2 / 2003年 21,500円/m2 / 2004年 18,000円/m2 / 2005年 16,500円/m2 / 2006年 15,800円/m2 / 2007年 15,500円/m2 / 2008年 15,400円/m2 / 2009年 14,800円/m2 / 2010年 14,300円/m2 / 2011年 14,000円/m2 / 2012年 13,700円/m2 / 2013年 13,500円/m2 / 2014年 13,400円/m2 / 2015年 13,300円/m2 / 2016年 13,300円/m2 / 2017年 13,200円/m2 / 2018年 13,100円/m2 / 2019年 13,000円/m2 / 2020年 12,900円/m2 / 2021年 12,900円/m2 / 2022年 12,800円/m2 / 2023年 12,700円/m2 / 2024年 12,600円/m2 / 2025年 12,500円/m2
10位雨坪字東台６５番３６日向駅より750m11,400円/m237,685円/坪-0.87％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員5.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅の中に空地が見られる戸建住宅地域
地積
188m2（56坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1998年 37,800円/m2 / 1999年 34,300円/m2 / 2000年 31,000円/m2 / 2001年 26,500円/m2 / 2002年 23,000円/m2 / 2003年 20,000円/m2 / 2004年 17,200円/m2 / 2005年 15,200円/m2 / 2006年 14,200円/m2 / 2007年 14,000円/m2 / 2008年 14,000円/m2 / 2009年 13,800円/m2 / 2010年 13,200円/m2 / 2011年 13,000円/m2 / 2012年 12,800円/m2 / 2013年 12,700円/m2 / 2014年 12,600円/m2 / 2015年 12,600円/m2 / 2016年 12,600円/m2 / 2017年 12,600円/m2 / 2018年 12,500円/m2 / 2019年 12,300円/m2 / 2020年 12,100円/m2 / 2021年 11,900円/m2 / 2022年 11,800円/m2 / 2023年 11,700円/m2 / 2024年 11,600円/m2 / 2025年 11,500円/m2 / 2026年 11,400円/m2
11位小泉字上野場１１１９番１９外成東駅より4,200m10,400円/m234,380円/坪-0.95％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
私道・南西・幅員5.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
中小規模住宅が多い郊外の閑静な戸建住宅地域
地積
139m2（42坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 53,000円/m2 / 1994年 51,000円/m2 / 1995年 49,700円/m2 / 1996年 47,000円/m2 / 1997年 45,000円/m2 / 1998年 43,000円/m2 / 1999年 38,000円/m2 / 2000年 32,000円/m2 / 2001年 26,000円/m2 / 2002年 21,000円/m2 / 2003年 17,000円/m2 / 2004年 15,000円/m2 / 2005年 13,500円/m2 / 2006年 13,000円/m2 / 2007年 12,800円/m2 / 2008年 12,800円/m2 / 2009年 12,300円/m2 / 2010年 11,900円/m2 / 2011年 11,700円/m2 / 2012年 11,500円/m2 / 2013年 11,400円/m2 / 2014年 11,300円/m2 / 2015年 11,200円/m2 / 2016年 11,200円/m2 / 2017年 11,100円/m2 / 2018年 11,000円/m2 / 2019年 10,900円/m2 / 2020年 10,800円/m2 / 2021年 10,800円/m2 / 2022年 10,700円/m2 / 2023年 10,600円/m2 / 2024年 10,500円/m2 / 2025年 10,400円/m2
12位埴谷字南井ノ上８２７番日向駅より4,000m10,200円/m233,719円/坪-0.97％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・北・幅員3.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模の住宅が多い県道背後の農家住宅地域
地積
496m2（150坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 55,000円/m2 / 1994年 55,000円/m2 / 1995年 54,000円/m2 / 1996年 52,000円/m2 / 1997年 49,000円/m2 / 1998年 44,000円/m2 / 1999年 38,000円/m2 / 2000年 32,000円/m2 / 2001年 27,000円/m2 / 2002年 22,500円/m2 / 2003年 18,500円/m2 / 2004年 15,500円/m2 / 2005年 13,800円/m2 / 2006年 13,200円/m2 / 2007年 13,000円/m2 / 2008年 13,000円/m2 / 2009年 12,400円/m2 / 2010年 12,000円/m2 / 2011年 11,800円/m2 / 2012年 11,600円/m2 / 2013年 11,400円/m2 / 2014年 11,300円/m2 / 2015年 11,200円/m2 / 2016年 11,100円/m2 / 2017年 11,000円/m2 / 2018年 10,900円/m2 / 2019年 10,800円/m2 / 2020年 10,700円/m2 / 2021年 10,600円/m2 / 2022年 10,500円/m2 / 2023年 10,400円/m2 / 2024年 10,300円/m2 / 2025年 10,200円/m2
13位松尾町高富字野内１４７３番２松尾駅より1,500m9,600円/m231,735円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員4.3m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅と農家住宅が混在する農家住宅地域
地積
1,016m2（307坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 46,000円/m2 / 1994年 46,000円/m2 / 1995年 45,500円/m2 / 1996年 43,000円/m2 / 1997年 41,000円/m2 / 1998年 37,500円/m2 / 1999年 32,000円/m2 / 2000年 26,600円/m2 / 2001年 22,600円/m2 / 2002年 19,000円/m2 / 2003年 16,000円/m2 / 2004年 13,500円/m2 / 2005年 12,500円/m2 / 2006年 12,000円/m2 / 2007年 11,800円/m2 / 2008年 11,700円/m2 / 2009年 11,200円/m2 / 2010年 10,800円/m2 / 2011年 10,500円/m2 / 2012年 10,300円/m2 / 2013年 10,200円/m2 / 2014年 10,100円/m2 / 2015年 10,000円/m2 / 2016年 10,000円/m2 / 2017年 9,950円/m2 / 2018年 9,900円/m2 / 2019年 9,850円/m2 / 2020年 9,800円/m2 / 2021年 9,750円/m2 / 2022年 9,700円/m2 / 2023年 9,650円/m2 / 2024年 9,600円/m2 / 2025年 9,600円/m2
14位木戸字中川岸２３０６番１松尾駅より8,600m9,500円/m231,404円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
都道府県道・北西・幅員7.2m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅や農家住宅のほか、個人商店も見られる戸建住宅地域
地積
335m2（101坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2024年 9,500円/m2 / 2025年 9,500円/m2
15位白幡字大谷２２７９番４成東駅より9,100m9,450円/m231,239円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
市道・北東・幅員4.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
住宅、別荘等が建ち並ぶ県道背後の戸建住宅地域
地積
180m2（54坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2003年 17,000円/m2 / 2004年 14,200円/m2 / 2005年 12,300円/m2 / 2006年 11,600円/m2 / 2007年 11,400円/m2 / 2008年 11,400円/m2 / 2009年 11,200円/m2 / 2010年 10,700円/m2 / 2011年 10,500円/m2 / 2012年 10,200円/m2 / 2013年 10,100円/m2 / 2014年 9,950円/m2 / 2015年 9,900円/m2 / 2016年 9,800円/m2 / 2017年 9,750円/m2 / 2018年 9,700円/m2 / 2019年 9,650円/m2 / 2020年 9,600円/m2 / 2021年 9,550円/m2 / 2022年 9,500円/m2 / 2023年 9,450円/m2 / 2024年 9,450円/m2 / 2025年 9,450円/m2 / 2026年 9,450円/m2
16位沖渡字東宮向５４７番２１八街駅より3,200m9,400円/m231,074円/坪-1.05％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・東・幅員6.2m
形状
不整形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
周囲に農地の多い郊外の戸建住宅地域
地積
208m2（62坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 44,000円/m2 / 1994年 44,000円/m2 / 1995年 43,500円/m2 / 1996年 40,000円/m2 / 1997年 38,000円/m2 / 1998年 34,000円/m2 / 1999年 30,500円/m2 / 2000年 26,000円/m2 / 2001年 22,500円/m2 / 2002年 19,500円/m2 / 2003年 17,000円/m2 / 2004年 14,200円/m2 / 2005年 12,800円/m2 / 2006年 12,200円/m2 / 2007年 12,000円/m2 / 2008年 12,000円/m2 / 2009年 11,400円/m2 / 2010年 11,000円/m2 / 2011年 10,800円/m2 / 2012年 10,600円/m2 / 2013年 10,400円/m2 / 2014年 10,300円/m2 / 2015年 10,200円/m2 / 2016年 10,100円/m2 / 2017年 10,000円/m2 / 2018年 9,900円/m2 / 2019年 9,800円/m2 / 2020年 9,700円/m2 / 2021年 9,600円/m2 / 2022年 9,500円/m2 / 2023年 9,500円/m2 / 2024年 9,500円/m2 / 2025年 9,400円/m2
17位蓮沼イ字南川面３５９番２松尾駅より7,400m9,300円/m230,743円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
県道・南東・幅員11.2m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
和風住宅が多く見られる県道沿いの農家住宅地域
地積
680m2（205坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 60,500円/m2 / 1995年 60,000円/m2 / 1996年 55,000円/m2 / 1997年 51,000円/m2 / 1998年 44,500円/m2 / 1999年 38,000円/m2 / 2000年 31,000円/m2 / 2001年 26,000円/m2 / 2002年 22,000円/m2 / 2003年 18,500円/m2 / 2004年 15,000円/m2 / 2005年 12,500円/m2 / 2006年 11,400円/m2 / 2007年 11,000円/m2 / 2008年 10,900円/m2 / 2009年 10,700円/m2 / 2010年 10,200円/m2 / 2011年 9,950円/m2 / 2012年 9,700円/m2 / 2013年 9,550円/m2 / 2014年 9,400円/m2 / 2015年 9,400円/m2 / 2016年 9,400円/m2 / 2017年 9,400円/m2 / 2018年 9,400円/m2 / 2019年 9,400円/m2 / 2020年 9,400円/m2 / 2021年 9,400円/m2 / 2022年 9,350円/m2 / 2023年 9,300円/m2 / 2024年 9,300円/m2 / 2025年 9,300円/m2 / 2026年 9,300円/m2
18位白幡字神楽台２０７９番２外成東駅より3,800m8,700円/m228,760円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
工業地
利用現況
工場
利用状況表示
工場
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道
前面道路
都道府県道・北・幅員10.9m
側道
側道・南西
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
工業
周辺の土地の利用現況
中規模工場が建ち並ぶ内陸型の工業地域
地積
10,031m2（3,034坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1985年 16,000円/m2 / 1986年 16,000円/m2 / 1987年 16,200円/m2 / 1988年 18,500円/m2 / 1989年 19,500円/m2 / 1990年 30,000円/m2 / 1991年 33,000円/m2 / 1992年 33,000円/m2 / 1993年 32,000円/m2 / 1994年 32,000円/m2 / 1995年 31,000円/m2 / 1996年 30,000円/m2 / 1997年 29,000円/m2 / 1998年 28,000円/m2 / 1999年 23,000円/m2 / 2000年 19,000円/m2 / 2001年 17,500円/m2 / 2002年 15,500円/m2 / 2003年 13,500円/m2 / 2004年 12,000円/m2 / 2005年 10,700円/m2 / 2006年 10,200円/m2 / 2007年 10,200円/m2 / 2008年 10,200円/m2 / 2009年 9,500円/m2 / 2010年 9,200円/m2 / 2011年 9,000円/m2 / 2012年 8,800円/m2 / 2013年 8,700円/m2 / 2014年 8,700円/m2 / 2015年 8,700円/m2 / 2016年 8,700円/m2 / 2017年 8,700円/m2 / 2018年 8,700円/m2 / 2019年 8,700円/m2 / 2020年 8,700円/m2 / 2021年 8,700円/m2 / 2022年 8,700円/m2 / 2023年 8,700円/m2 / 2024年 8,700円/m2 / 2025年 8,700円/m2
19位蓮沼ロ字殿下北芝３０１５番６横芝駅より7,700m8,150円/m226,942円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・北西・幅員4.9m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
別荘、民宿、住宅が混在する戸建住宅地域
地積
377m2（114坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2021年 8,150円/m2 / 2022年 8,150円/m2 / 2023年 8,150円/m2 / 2024年 8,150円/m2 / 2025年 8,150円/m2
20位蓮沼ハ字寺後南割３７２番松尾駅より6,100m7,700円/m225,454円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・北東・幅員4.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅、中規模住宅が混在する農家住宅地域
地積
545m2（164坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 11,100円/m2 / 1984年 11,400円/m2 / 1985年 11,500円/m2 / 1986年 11,600円/m2 / 1987年 12,000円/m2 / 1988年 13,500円/m2 / 1989年 19,800円/m2 / 1990年 32,300円/m2 / 1991年 35,000円/m2 / 1992年 35,000円/m2 / 1993年 34,800円/m2 / 1994年 34,800円/m2 / 1995年 34,400円/m2 / 1996年 32,500円/m2 / 1997年 31,500円/m2 / 1998年 28,500円/m2 / 1999年 25,000円/m2 / 2000年 21,000円/m2 / 2001年 18,200円/m2 / 2002年 15,300円/m2 / 2003年 13,000円/m2 / 2004年 11,100円/m2 / 2005年 10,000円/m2 / 2006年 9,550円/m2 / 2007年 9,360円/m2 / 2008年 9,270円/m2 / 2009年 8,800円/m2 / 2010年 8,500円/m2 / 2011年 8,200円/m2 / 2012年 8,000円/m2 / 2013年 7,900円/m2 / 2014年 7,900円/m2 / 2015年 7,800円/m2 / 2016年 7,800円/m2 / 2017年 7,750円/m2 / 2018年 7,750円/m2 / 2019年 7,750円/m2 / 2020年 7,700円/m2 / 2021年 7,700円/m2 / 2022年 7,700円/m2 / 2023年 7,700円/m2 / 2024年 7,700円/m2 / 2025年 7,700円/m2
21位松尾町広根字上之原１３５１番松尾駅より3,700m7,400円/m224,462円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員4.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
農地の中に農家住宅等が見られる農家住宅地域
地積
1,262m2（381坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1996年 31,000円/m2 / 1997年 30,000円/m2 / 1998年 27,500円/m2 / 1999年 24,000円/m2 / 2000年 19,700円/m2 / 2001年 16,900円/m2 / 2002年 14,000円/m2 / 2003年 12,000円/m2 / 2004年 10,500円/m2 / 2005年 9,500円/m2 / 2006年 9,050円/m2 / 2007年 8,830円/m2 / 2008年 8,700円/m2 / 2009年 8,270円/m2 / 2010年 8,000円/m2 / 2011年 7,800円/m2 / 2012年 7,700円/m2 / 2013年 7,600円/m2 / 2014年 7,600円/m2 / 2015年 7,500円/m2 / 2016年 7,500円/m2 / 2017年 7,450円/m2 / 2018年 7,450円/m2 / 2019年 7,450円/m2 / 2020年 7,400円/m2 / 2021年 7,400円/m2 / 2022年 7,400円/m2 / 2023年 7,400円/m2 / 2024年 7,400円/m2 / 2025年 7,400円/m2

山武市の最新の地価の動向

山武市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

千葉県山武市（さんむし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は17,175円/m2、坪単価では平均56,776円/坪です。公示地価の全国順位は1,257位です。公示地価の前年からの変動率は+0.43％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は670位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の山武市の平均は13,510円/m2、坪単価では平均44,661円/坪で、前年からの変動率は+0.52％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の山武市の平均は35,500円/m2、坪単価では平均117,355円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。

山武市の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の山武市の平均の過去最高値は63,666円/m2（1995年）、過去最低値は13,256円/m2（2016年）で、この両者の差は4.80倍です。

山武市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

千葉県山武市（さんむし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は15,650円/m2、坪単価では平均51,735円/坪です。基準地価の全国順位は1,209位です。基準地価の前年からの変動率は-0.24％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は934位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の山武市の平均は12,920円/m2、坪単価では平均42,713円/坪で、前年からの変動率は-0.31％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の山武市の平均は35,500円/m2、坪単価では平均117,355円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の山武市の平均は8,700円/m2、坪単価では平均28,760円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。

山武市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の山武市の平均の過去最高値は85,571円/m2（1991年）、過去最低値は15,650円/m2（2025年）で、この両者の差は5.47倍です。

山武市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

山武市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は15,840円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では52,366円/坪です。総平均の前年からの変動率は-0.14％の下落です。

山武市の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
山武市の地価推移山武市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万10万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1994年 69,919円/m2総平均 2016年 15,100円/m2総平均 2025年 15,840円/m2公示地価平均公示地価平均 1994年 59,500円/m2公示地価平均 1995年 63,666円/m2公示地価平均 2016年 13,256円/m2公示地価平均 2026年 17,175円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 27,117円/m2基準地価平均 1991年 85,571円/m2基準地価平均 2025年 15,650円/m217,17515,84015,650
山武市の地価推移山武市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。01万2万3万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 26,050円/m2総平均 2016年 15,100円/m2総平均 2025年 15,840円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 27,000円/m2公示地価平均 2016年 13,256円/m2公示地価平均 2026年 17,175円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 25,552円/m2基準地価平均 2025年 15,650円/m217,17515,84015,650
山武市の地価推移山武市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05,0001万15,0002万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 15,782円/m2総平均 2023年 15,854円/m2総平均 2024年 15,517円/m2総平均 2025年 15,840円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 15,331円/m2公示地価平均 2021年 15,200円/m2公示地価平均 2026年 17,175円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 16,023円/m2基準地価平均 2025年 15,650円/m217,17515,84015,650
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年27,117
1984年25,531
1985年27,880
1986年28,493
1987年31,278
1988年37,200
1989年55,164
1990年75,692
1991年85,571
1992年80,285
1993年73,436
1994年69,91959,50071,015
1995年67,20463,66667,763
1996年59,68758,30060,052
1997年55,72954,60056,026
1998年50,32050,03750,428
1999年42,94444,41242,385
2000年36,08238,00035,352
2001年30,60031,75030,161
2002年26,05027,00025,552
2003年22,13722,80021,790
2004年19,36119,38119,350
2005年17,63016,99018,000
2006年17,18315,87718,081
2007年17,02515,60317,879
2008年16,94415,56617,771
2009年16,81915,40017,671
2010年16,21814,77217,086
2011年15,70813,78716,733
2012年15,44913,54116,466
2013年15,27613,40616,273
2014年15,18213,28716,193
2015年15,12813,26816,120
2016年15,10013,25616,083
2017年15,78215,33116,023
2018年15,73415,29315,970
2019年15,68915,25615,920
2020年15,63915,21815,863
2021年15,58915,20015,796
2022年15,54315,20615,723
2023年15,85416,20715,690
2024年15,51715,23115,670
2025年15,84016,25015,650
2026年17,175

山武市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1994年［平成6年］69,919円/m2231,137円/坪-2.28％
1995年［平成7年］67,204円/m2222,163円/坪-3.14％
1996年［平成8年］59,687円/m2197,314円/坪-7.44％
1997年［平成9年］55,729円/m2184,228円/坪-5.92％
1998年［平成10年］50,320円/m2166,349円/坪-9.25％
1999年［平成11年］42,944円/m2141,966円/坪-13.42％
2000年［平成12年］36,082円/m2119,281円/坪-16.06％
2001年［平成13年］30,600円/m2101,157円/坪-15.12％
2002年［平成14年］26,050円/m286,115円/坪-15.51％
2003年［平成15年］22,137円/m273,181円/坪-15.08％
2004年［平成16年］19,361円/m264,004円/坪-13.72％
2005年［平成17年］17,630円/m258,280円/坪-10.57％
2006年［平成18年］17,183円/m256,804円/坪-6.42％
2007年［平成19年］17,025円/m256,283円/坪-1.75％
2008年［平成20年］16,944円/m256,015円/坪-0.47％
2009年［平成21年］16,819円/m255,601円/坪-3.58％
2010年［平成22年］16,218円/m253,615円/坪-3.61％
2011年［平成23年］15,708円/m251,929円/坪-2.24％
2012年［平成24年］15,449円/m251,071円/坪-1.86％
2013年［平成25年］15,276円/m250,499円/坪-1.21％
2014年［平成26年］15,182円/m250,190円/坪-0.69％
2015年［平成27年］15,128円/m250,010円/坪-0.49％
2016年［平成28年］15,100円/m249,917円/坪-0.23％
2017年［平成29年］15,782円/m252,173円/坪-0.39％
2018年［平成30年］15,734円/m252,015円/坪-0.41％
2019年［令和元年］15,689円/m251,864円/坪-0.39％
2020年［令和2年］15,639円/m251,699円/坪-0.45％
2021年［令和3年］15,589円/m251,534円/坪-0.27％
2022年［令和4年］15,543円/m251,383円/坪-0.35％
2023年［令和5年］15,854円/m252,411円/坪-0.22％
2024年［令和6年］15,517円/m251,297円/坪-0.19％
2025年［令和7年］15,840円/m252,366円/坪-0.14％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1994年［平成6年］59,500円/m2196,694円/坪
1995年［平成7年］63,666円/m2210,468円/坪-0.84％
1996年［平成8年］58,300円/m2192,727円/坪-7.93％
1997年［平成9年］54,600円/m2180,495円/坪-6.31％
1998年［平成10年］50,037円/m2165,413円/坪-10.25％
1999年［平成11年］44,412円/m2146,818円/坪-11.34％
2000年［平成12年］38,000円/m2125,619円/坪-14.85％
2001年［平成13年］31,750円/m2104,958円/坪-16.67％
2002年［平成14年］27,000円/m289,256円/坪-15.67％
2003年［平成15年］22,800円/m275,371円/坪-14.87％
2004年［平成16年］19,381円/m264,072円/坪-14.93％
2005年［平成17年］16,990円/m256,168円/坪-12.48％
2006年［平成18年］15,877円/m252,486円/坪-6.42％
2007年［平成19年］15,603円/m251,581円/坪
2008年［平成20年］15,566円/m251,460円/坪-0.34％
2009年［平成21年］15,400円/m250,909円/坪-1.43％
2010年［平成22年］14,772円/m248,833円/坪-4.13％
2011年［平成23年］13,787円/m245,578円/坪-2.04％
2012年［平成24年］13,541円/m244,764円/坪-1.92％
2013年［平成25年］13,406円/m244,318円/坪-1.03％
2014年［平成26年］13,287円/m243,925円/坪-1.01％
2015年［平成27年］13,268円/m243,863円/坪-0.13％
2016年［平成28年］13,256円/m243,822円/坪-0.13％
2017年［平成29年］15,331円/m250,681円/坪-0.16％
2018年［平成30年］15,293円/m250,557円/坪-0.35％
2019年［令和元年］15,256円/m250,433円/坪-0.34％
2020年［令和2年］15,218円/m250,309円/坪-0.34％
2021年［令和3年］15,200円/m250,247円/坪-0.21％
2022年［令和4年］15,206円/m250,268円/坪-0.12％
2023年［令和5年］16,207円/m253,577円/坪-0.05％
2024年［令和6年］15,231円/m250,351円/坪+0.02％
2025年［令和7年］16,250円/m253,719円/坪+0.08％
2026年［令和8年］17,175円/m256,776円/坪+0.43％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］27,117円/m289,645円/坪
1984年［昭和59年］25,531円/m284,401円/坪+2.79％
1985年［昭和60年］27,880円/m292,165円/坪+1.43％
1986年［昭和61年］28,493円/m294,192円/坪+0.48％
1987年［昭和62年］31,278円/m2103,400円/坪+2.87％
1988年［昭和63年］37,200円/m2122,975円/坪+13.05％
1989年［平成元年］55,164円/m2182,361円/坪+48.27％
1990年［平成2年］75,692円/m2250,224円/坪+42.91％
1991年［平成3年］85,571円/m2282,880円/坪+10.97％
1992年［平成4年］80,285円/m2265,407円/坪-4.81％
1993年［平成5年］73,436円/m2242,766円/坪-3.53％
1994年［平成6年］71,015円/m2234,762円/坪-2.28％
1995年［平成7年］67,763円/m2224,010円/坪-3.40％
1996年［平成8年］60,052円/m2198,521円/坪-7.35％
1997年［平成9年］56,026円/m2185,210円/坪-5.80％
1998年［平成10年］50,428円/m2166,706円/坪-8.93％
1999年［平成11年］42,385円/m2140,118円/坪-14.25％
2000年［平成12年］35,352円/m2116,867円/坪-16.52％
2001年［平成13年］30,161円/m299,708円/坪-14.50％
2002年［平成14年］25,552円/m284,470円/坪-15.45％
2003年［平成15年］21,790円/m272,034円/坪-15.18％
2004年［平成16年］19,350円/m263,966円/坪-13.11％
2005年［平成17年］18,000円/m259,504円/坪-9.47％
2006年［平成18年］18,081円/m259,772円/坪
2007年［平成19年］17,879円/m259,105円/坪-1.75％
2008年［平成20年］17,771円/m258,748円/坪-0.54％
2009年［平成21年］17,671円/m258,417円/坪-4.81％
2010年［平成22年］17,086円/m256,484円/坪-3.30％
2011年［平成23年］16,733円/m255,316円/坪-2.35％
2012年［平成24年］16,466円/m254,435円/坪-1.83％
2013年［平成25年］16,273円/m253,796円/坪-1.29％
2014年［平成26年］16,193円/m253,531円/坪-0.51％
2015年［平成27年］16,120円/m253,289円/坪-0.68％
2016年［平成28年］16,083円/m253,168円/坪-0.29％
2017年［平成29年］16,023円/m252,969円/坪-0.50％
2018年［平成30年］15,970円/m252,793円/坪-0.44％
2019年［令和元年］15,920円/m252,628円/坪-0.41％
2020年［令和2年］15,863円/m252,440円/坪-0.50％
2021年［令和3年］15,796円/m252,220円/坪-0.31％
2022年［令和4年］15,723円/m251,977円/坪-0.48％
2023年［令和5年］15,690円/m251,867円/坪-0.29％
2024年［令和6年］15,670円/m251,801円/坪-0.30％
2025年［令和7年］15,650円/m251,735円/坪-0.24％

山武市の町名

  • 埴谷
  • 小泉
  • 成東
  • 日向台
  • 木戸
  • 松尾町五反田
  • 松尾町八田
  • 松尾町大堤
  • 松尾町広根
  • 松尾町高富
  • 沖渡
  • 津辺
  • 白幡
  • 蓮沼イ
  • 蓮沼ハ
  • 蓮沼ロ
  • 雨坪