湯本駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜福島県いわき市

湯本駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	常磐湯本町天王崎１番１３０	湯本駅より220m	55,400円/m2	183,140円/坪	+0.18％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員10.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域地積 72m2（21坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2025年 55,300円/m2 / 2026年 55,400円/m2
2位	常磐湯本町上浅貝２番１４	湯本駅より750m	45,100円/m2	149,090円/坪	-0.88％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 269m2（81坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 59,500円/m2 / 1996年 59,500円/m2 / 1997年 59,500円/m2 / 1998年 59,500円/m2 / 1999年 59,100円/m2 / 2000年 58,500円/m2 / 2001年 57,900円/m2 / 2002年 56,800円/m2 / 2003年 55,400円/m2 / 2004年 53,600円/m2 / 2005年 51,500円/m2 / 2006年 49,200円/m2 / 2007年 47,400円/m2 / 2008年 45,800円/m2 / 2009年 43,600円/m2 / 2010年 41,300円/m2 / 2011年 39,000円/m2 / 2012年 36,300円/m2 / 2013年 36,800円/m2 / 2014年 38,100円/m2 / 2015年 40,200円/m2 / 2016年 42,300円/m2 / 2017年 44,000円/m2 / 2018年 45,300円/m2 / 2019年 46,000円/m2 / 2020年 46,200円/m2 / 2021年 46,300円/m2 / 2022年 46,300円/m2 / 2023年 46,300円/m2 / 2024年 45,900円/m2 / 2025年 45,500円/m2 / 2026年 45,100円/m2
3位	常磐関船町堀田９番３外	湯本駅より1,500m	42,300円/m2	139,834円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・西・幅員13.0m 側道三方路都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域地積 429m2（129坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 38,100円/m2 / 1984年 39,400円/m2 / 1985年 40,400円/m2 / 1986年 41,000円/m2 / 1987年 41,600円/m2 / 1988年 42,200円/m2 / 1989年 43,400円/m2 / 1990年 45,000円/m2 / 1991年 47,800円/m2 / 1992年 50,300円/m2 / 1993年 51,200円/m2 / 1994年 51,400円/m2 / 1995年 51,400円/m2 / 1996年 51,400円/m2 / 1997年 51,400円/m2 / 1998年 51,400円/m2 / 1999年 51,100円/m2 / 2000年 50,700円/m2 / 2001年 50,300円/m2 / 2002年 49,900円/m2 / 2003年 48,700円/m2 / 2004年 46,800円/m2 / 2005年 44,700円/m2 / 2006年 42,500円/m2 / 2007年 40,900円/m2 / 2008年 39,500円/m2 / 2009年 37,900円/m2 / 2010年 36,100円/m2 / 2011年 34,200円/m2 / 2012年 32,100円/m2 / 2013年 33,000円/m2 / 2014年 34,300円/m2 / 2015年 36,400円/m2 / 2016年 38,500円/m2 / 2017年 39,800円/m2 / 2018年 40,800円/m2 / 2019年 41,300円/m2 / 2020年 41,600円/m2 / 2021年 41,900円/m2 / 2022年 42,200円/m2 / 2023年 42,300円/m2 / 2024年 42,300円/m2 / 2025年 42,300円/m2 / 2026年 42,300円/m2
4位	常磐湯本町三函２４６番１	湯本駅より650m	41,900円/m2	138,512円/坪	+1.70％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員7.5m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、住宅、旅館等が混在する既成商業地域地積 301m2（91坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1983年 91,000円/m2 / 1984年 94,600円/m2 / 1985年 96,800円/m2 / 1986年 98,200円/m2 / 1987年 99,700円/m2 / 1988年 102,000円/m2 / 1989年 107,000円/m2 / 1990年 120,000円/m2 / 1991年 134,000円/m2 / 1992年 146,000円/m2 / 1993年 147,000円/m2 / 1994年 142,000円/m2 / 1995年 139,000円/m2 / 1996年 134,000円/m2 / 1997年 128,000円/m2 / 1998年 121,000円/m2 / 1999年 108,000円/m2 / 2000年 95,500円/m2 / 2001年 82,000円/m2 / 2002年 70,000円/m2 / 2003年 59,300円/m2 / 2004年 51,400円/m2 / 2005年 46,800円/m2 / 2006年 44,700円/m2 / 2007年 43,400円/m2 / 2008年 42,500円/m2 / 2009年 41,300円/m2 / 2010年 39,800円/m2 / 2011年 38,300円/m2 / 2012年 36,400円/m2 / 2013年 35,900円/m2 / 2014年 36,200円/m2 / 2015年 36,800円/m2 / 2016年 37,400円/m2 / 2017年 37,700円/m2 / 2018年 37,800円/m2 / 2019年 37,800円/m2 / 2020年 37,800円/m2 / 2021年 38,500円/m2 / 2022年 39,200円/m2 / 2023年 40,000円/m2 / 2024年 40,500円/m2 / 2025年 41,200円/m2 / 2026年 41,900円/m2

湯本駅の地価推移グラフ

公示地価平均

年	公示地価平均
1983年	64,550
1984年	67,000
1985年	68,600
1986年	69,600
1987年	70,650
1988年	72,100
1989年	75,200
1990年	82,500
1991年	90,900
1992年	98,150
1993年	99,100
1994年	96,700
1995年	83,300
1996年	81,633
1997年	79,633
1998年	77,300
1999年	72,733
2000年	68,233
2001年	63,400
2002年	58,900
2003年	54,466
2004年	50,600
2005年	47,666
2006年	45,466
2007年	43,900
2008年	42,600
2009年	40,933
2010年	39,066
2011年	37,166
2012年	34,933
2013年	35,233
2014年	36,200
2015年	37,800
2016年	39,400
2017年	40,500
2018年	41,300
2019年	41,700
2020年	41,866
2021年	42,233
2022年	42,566
2023年	42,866
2024年	42,900
2025年	46,075
2026年	46,175

湯本駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	64,550円/m2	213,388円/坪
1984年［昭和59年］	67,000円/m2	221,487円/坪	+3.69％
1985年［昭和60年］	68,600円/m2	226,776円/坪	+2.44％
1986年［昭和61年］	69,600円/m2	230,082円/坪	+1.47％
1987年［昭和62年］	70,650円/m2	233,553円/坪	+1.50％
1988年［昭和63年］	72,100円/m2	238,347円/坪	+1.88％
1989年［平成元年］	75,200円/m2	248,595円/坪	+3.87％
1990年［平成2年］	82,500円/m2	272,727円/坪	+7.92％
1991年［平成3年］	90,900円/m2	300,495円/坪	+8.95％
1992年［平成4年］	98,150円/m2	324,462円/坪	+7.10％
1993年［平成5年］	99,100円/m2	327,603円/坪	+1.24％
1994年［平成6年］	96,700円/m2	319,669円/坪	-1.51％
1995年［平成7年］	83,300円/m2	275,371円/坪	-1.06％
1996年［平成8年］	81,633円/m2	269,862円/坪	-1.20％
1997年［平成9年］	79,633円/m2	263,250円/坪	-1.49％
1998年［平成10年］	77,300円/m2	255,537円/坪	-1.82％
1999年［平成11年］	72,733円/m2	240,440円/坪	-4.00％
2000年［平成12年］	68,233円/m2	225,564円/坪	-4.46％
2001年［平成13年］	63,400円/m2	209,586円/坪	-5.32％
2002年［平成14年］	58,900円/m2	194,710円/坪	-5.78％
2003年［平成15年］	54,466円/m2	180,055円/坪	-6.72％
2004年［平成16年］	50,600円/m2	167,272円/坪	-6.82％
2005年［平成17年］	47,666円/m2	157,575円/坪	-5.79％
2006年［平成18年］	45,466円/m2	150,303円/坪	-4.63％
2007年［平成19年］	43,900円/m2	145,123円/坪	-3.44％
2008年［平成20年］	42,600円/m2	140,826円/坪	-2.96％
2009年［平成21年］	40,933円/m2	135,316円/坪	-3.89％
2010年［平成22年］	39,066円/m2	129,146円/坪	-4.55％
2011年［平成23年］	37,166円/m2	122,865円/坪	-4.87％
2012年［平成24年］	34,933円/m2	115,482円/坪	-6.01％
2013年［平成25年］	35,233円/m2	116,473円/坪	+0.94％
2014年［平成26年］	36,200円/m2	119,669円/坪	+2.77％
2015年［平成27年］	37,800円/m2	124,958円/坪	+4.43％
2016年［平成28年］	39,400円/m2	130,247円/坪	+4.21％
2017年［平成29年］	40,500円/m2	133,884円/坪	+2.73％
2018年［平成30年］	41,300円/m2	136,528円/坪	+1.91％
2019年［令和元年］	41,700円/m2	137,851円/坪	+0.93％
2020年［令和2年］	41,866円/m2	138,402円/坪	+0.39％
2021年［令和3年］	42,233円/m2	139,614円/坪	+0.93％
2022年［令和4年］	42,566円/m2	140,716円/坪	+0.85％
2023年［令和5年］	42,866円/m2	141,707円/坪	+0.76％
2024年［令和6年］	42,900円/m2	141,818円/坪	+0.13％
2025年［令和7年］	46,075円/m2	152,314円/坪	+0.29％
2026年［令和8年］	46,175円/m2	152,644円/坪	+0.25％

湯本駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
いわき駅	80,800円/m2	267,107円/坪	+1.42％
泉駅	54,977円/m2	181,744円/坪	+0.99％
内郷駅	46,550円/m2	153,884円/坪	+0.05％
草野駅	42,450円/m2	140,330円/坪	0.00％
植田駅	41,483円/m2	137,134円/坪	0.00％
赤井駅	35,666円/m2	117,906円/坪	-0.62％
勿来駅	32,466円/m2	107,327円/坪	-0.26％
四ツ倉駅	31,433円/m2	103,911円/坪	-0.12％
小川郷駅	24,800円/m2	81,983円/坪	0.00％
久ノ浜駅	12,800円/m2	42,314円/坪	-1.54％
川前駅	5,700円/m2	18,842円/坪	-1.72％

湯本駅（ゆもと）

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