八木駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜京都府南丹市

八木駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	八木町八木東久保３９番８	八木駅より90m	58,500円/m2	193,388円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路国道・北東・幅員9.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ駅に近い国道沿いの近隣商業地域地積 187m2（56坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1991年 336,000円/m2 / 1992年 315,000円/m2 / 1993年 270,000円/m2 / 1994年 270,000円/m2 / 1995年 230,000円/m2 / 1996年 207,000円/m2 / 1997年 200,000円/m2 / 1998年 190,000円/m2 / 1999年 179,000円/m2 / 2000年 170,000円/m2 / 2001年 158,000円/m2 / 2002年 143,000円/m2 / 2003年 128,000円/m2 / 2004年 115,000円/m2 / 2005年 104,000円/m2 / 2006年 96,000円/m2 / 2007年 91,000円/m2 / 2008年 90,000円/m2 / 2009年 85,000円/m2 / 2010年 82,000円/m2 / 2011年 79,000円/m2 / 2012年 76,000円/m2 / 2013年 73,000円/m2 / 2014年 71,000円/m2 / 2015年 68,000円/m2 / 2016年 65,400円/m2 / 2017年 63,000円/m2 / 2018年 60,800円/m2 / 2019年 60,000円/m2 / 2020年 59,200円/m2 / 2021年 58,500円/m2 / 2022年 58,500円/m2 / 2023年 58,500円/m2 / 2024年 58,500円/m2 / 2025年 58,500円/m2
2位	八木町八木西町裏２７番８	八木駅より260m	45,300円/m2	149,752円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 76m2（22坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1989年 85,000円/m2 / 1990年 101,000円/m2 / 1991年 140,000円/m2 / 1992年 123,000円/m2 / 1993年 123,000円/m2 / 1994年 124,000円/m2 / 1995年 126,000円/m2 / 1996年 126,000円/m2 / 1997年 126,000円/m2 / 1998年 126,000円/m2 / 1999年 123,000円/m2 / 2000年 119,000円/m2 / 2001年 114,000円/m2 / 2002年 107,000円/m2 / 2003年 97,500円/m2 / 2004年 88,000円/m2 / 2005年 80,900円/m2 / 2006年 77,600円/m2 / 2007年 75,600円/m2 / 2008年 74,100円/m2 / 2009年 71,300円/m2 / 2010年 67,500円/m2 / 2011年 64,000円/m2 / 2012年 61,500円/m2 / 2013年 59,100円/m2 / 2014年 57,000円/m2 / 2015年 54,500円/m2 / 2016年 52,200円/m2 / 2017年 50,000円/m2 / 2018年 49,100円/m2 / 2019年 48,100円/m2 / 2020年 47,200円/m2 / 2021年 46,300円/m2 / 2022年 45,600円/m2 / 2023年 45,400円/m2 / 2024年 45,300円/m2 / 2025年 45,300円/m2 / 2026年 45,300円/m2
3位	八木町八木東所１１６番１５	八木駅より600m	41,300円/m2	136,528円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 85m2（25坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 1986年 64,000円/m2 / 1987年 65,600円/m2 / 1988年 73,000円/m2 / 1989年 82,000円/m2 / 1990年 122,000円/m2 / 1991年 134,000円/m2 / 1992年 111,000円/m2 / 1993年 106,000円/m2 / 1994年 108,000円/m2 / 1995年 108,000円/m2 / 1996年 108,000円/m2 / 1997年 108,000円/m2 / 1998年 108,000円/m2 / 1999年 102,000円/m2 / 2000年 97,000円/m2 / 2001年 94,000円/m2 / 2002年 87,000円/m2 / 2003年 78,000円/m2 / 2004年 71,000円/m2 / 2005年 64,500円/m2 / 2006年 62,000円/m2 / 2007年 60,000円/m2 / 2008年 59,500円/m2 / 2009年 57,200円/m2 / 2010年 55,000円/m2 / 2011年 52,800円/m2 / 2012年 51,000円/m2 / 2013年 50,000円/m2 / 2014年 48,700円/m2 / 2015年 47,400円/m2 / 2016年 46,100円/m2 / 2017年 44,900円/m2 / 2018年 43,800円/m2 / 2019年 42,800円/m2 / 2020年 41,800円/m2 / 2021年 41,300円/m2 / 2022年 41,300円/m2 / 2023年 41,300円/m2 / 2024年 41,300円/m2 / 2025年 41,300円/m2
4位	八木町大藪折戸４番２７	八木駅より850m	40,700円/m2	134,545円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 94m2（28坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 1987年 65,500円/m2 / 1988年 70,000円/m2 / 1989年 81,000円/m2 / 1990年 110,000円/m2 / 1991年 120,000円/m2 / 1992年 102,000円/m2 / 1993年 98,000円/m2 / 1994年 100,000円/m2 / 1995年 102,000円/m2 / 1996年 103,000円/m2 / 1997年 103,000円/m2 / 1998年 103,000円/m2 / 1999年 100,000円/m2 / 2000年 96,500円/m2 / 2001年 92,600円/m2 / 2002年 86,000円/m2 / 2003年 78,100円/m2 / 2004年 70,700円/m2 / 2005年 64,200円/m2 / 2006年 61,700円/m2 / 2007年 59,500円/m2 / 2008年 59,000円/m2 / 2009年 56,700円/m2 / 2010年 54,000円/m2 / 2011年 52,000円/m2 / 2012年 50,300円/m2 / 2013年 48,800円/m2 / 2014年 47,600円/m2 / 2015年 46,400円/m2 / 2016年 45,300円/m2 / 2017年 44,200円/m2 / 2018年 43,200円/m2 / 2019年 42,200円/m2 / 2020年 41,200円/m2 / 2021年 40,700円/m2 / 2022年 40,700円/m2 / 2023年 40,700円/m2 / 2024年 40,700円/m2 / 2025年 40,700円/m2
5位	八木町南広瀬川端２０番２２	八木駅より700m	37,400円/m2	123,636円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 210m2（63坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 2016年 39,000円/m2 / 2017年 38,600円/m2 / 2018年 38,400円/m2 / 2019年 38,200円/m2 / 2020年 37,900円/m2 / 2021年 37,700円/m2 / 2022年 37,600円/m2 / 2023年 37,500円/m2 / 2024年 37,400円/m2 / 2025年 37,400円/m2 / 2026年 37,400円/m2
6位	八木町西田北條２８番１	八木駅より1,400m	18,400円/m2	60,826円/坪	-3.66％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員4.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ市街地に近い住宅地域地積 274m2（82坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 39,000円/m2 / 1993年 39,000円/m2 / 1994年 39,500円/m2 / 1995年 39,800円/m2 / 1996年 39,800円/m2 / 1997年 39,800円/m2 / 1998年 39,800円/m2 / 1999年 38,600円/m2 / 2000年 37,600円/m2 / 2001年 37,000円/m2 / 2002年 35,000円/m2 / 2003年 33,000円/m2 / 2004年 31,000円/m2 / 2005年 29,100円/m2 / 2006年 28,000円/m2 / 2007年 27,500円/m2 / 2008年 27,200円/m2 / 2009年 26,100円/m2 / 2010年 25,100円/m2 / 2011年 24,500円/m2 / 2012年 24,000円/m2 / 2013年 23,600円/m2 / 2014年 23,500円/m2 / 2015年 23,400円/m2 / 2016年 23,100円/m2 / 2017年 22,800円/m2 / 2018年 22,000円/m2 / 2019年 21,500円/m2 / 2020年 20,800円/m2 / 2021年 20,400円/m2 / 2022年 19,900円/m2 / 2023年 19,500円/m2 / 2024年 19,100円/m2 / 2025年 18,400円/m2
7位	八木町八木嶋神田６８番１外	八木駅より2,000m	16,300円/m2	53,884円/坪	-4.12％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員7.5m 形状不整形都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる中に農地も多い住宅地域地積 294m2（88坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 18,900円/m2 / 2017年 18,700円/m2 / 2018年 18,500円/m2 / 2019年 18,300円/m2 / 2020年 18,100円/m2 / 2021年 17,900円/m2 / 2022年 17,700円/m2 / 2023年 17,500円/m2 / 2024年 17,300円/m2 / 2025年 17,000円/m2 / 2026年 16,300円/m2
8位	八木町刑部横畑６番１８外	八木駅より1,900m	14,800円/m2	48,925円/坪	-1.99％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南・幅員4.8m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農家住宅が多い府道背後の住宅地域地積 545m2（164坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1991年 27,500円/m2 / 1992年 27,500円/m2 / 1993年 28,300円/m2 / 1994年 28,300円/m2 / 1995年 28,600円/m2 / 1996年 28,600円/m2 / 1997年 28,600円/m2 / 1998年 28,600円/m2 / 1999年 28,500円/m2 / 2000年 28,100円/m2 / 2001年 26,900円/m2 / 2002年 25,500円/m2 / 2003年 24,100円/m2 / 2004年 22,100円/m2 / 2005年 20,500円/m2 / 2006年 19,400円/m2 / 2007年 18,700円/m2 / 2008年 18,700円/m2 / 2009年 18,600円/m2 / 2010年 18,100円/m2 / 2011年 17,700円/m2 / 2012年 17,400円/m2 / 2013年 17,100円/m2 / 2014年 16,900円/m2 / 2015年 16,700円/m2 / 2016年 16,500円/m2 / 2017年 16,400円/m2 / 2018年 16,300円/m2 / 2019年 16,200円/m2 / 2020年 16,100円/m2 / 2021年 15,800円/m2 / 2022年 15,700円/m2 / 2023年 15,600円/m2 / 2024年 15,400円/m2 / 2025年 15,100円/m2 / 2026年 14,800円/m2

八木駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1986年			64,000
1987年			65,550
1988年			71,500
1989年	82,666	85,000	81,500
1990年	111,000	101,000	116,000
1991年	151,500	83,750	196,666
1992年	119,583	75,250	141,750
1993年	110,716	75,650	128,250
1994年	111,633	76,150	129,375
1995年	105,733	77,300	119,950
1996年	102,066	77,300	114,450
1997年	100,900	77,300	112,700
1998年	99,233	77,300	110,200
1999年	95,183	75,750	104,900
2000年	91,366	73,550	100,275
2001年	87,083	70,450	95,400
2002年	80,583	66,250	87,750
2003年	73,116	60,800	79,275
2004年	66,300	55,050	71,925
2005年	60,533	50,700	65,450
2006年	57,450	48,500	61,925
2007年	55,383	47,150	59,500
2008年	54,750	46,400	58,925
2009年	52,483	44,950	56,250
2010年	50,283	42,800	54,025
2011年	48,333	40,850	52,075
2012年	46,700	39,450	50,325
2013年	45,266	38,100	48,850
2014年	44,116	36,950	47,700
2015年	42,733	35,600	46,300
2016年	38,312	31,650	44,975
2017年	37,325	30,925	43,725
2018年	36,512	30,575	42,450
2019年	35,912	30,200	41,625
2020年	35,287	29,825	40,750
2021年	34,825	29,425	40,225
2022年	34,625	29,150	40,100
2023年	34,500	29,000	40,000
2024年	34,375	28,850	39,900
2025年	34,212	28,700	39,725
2026年		28,450

八木駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	82,666円/m2	273,278円/坪	+14.02％
1990年［平成2年］	111,000円/m2	366,942円/坪	+34.47％
1991年［平成3年］	151,500円/m2	500,826円/坪	+19.18％
1992年［平成4年］	119,583円/m2	395,316円/坪	-10.11％
1993年［平成5年］	110,716円/m2	366,005円/坪	-3.30％
1994年［平成6年］	111,633円/m2	369,035円/坪	+1.00％
1995年［平成7年］	105,733円/m2	349,531円/坪	-1.56％
1996年［平成8年］	102,066円/m2	337,410円/坪	-1.50％
1997年［平成9年］	100,900円/m2	333,553円/坪	-0.56％
1998年［平成10年］	99,233円/m2	328,044円/坪	-0.83％
1999年［平成11年］	95,183円/m2	314,655円/坪	-3.34％
2000年［平成12年］	91,366円/m2	302,038円/坪	-3.45％
2001年［平成13年］	87,083円/m2	287,878円/坪	-4.04％
2002年［平成14年］	80,583円/m2	266,391円/坪	-6.80％
2003年［平成15年］	73,116円/m2	241,707円/坪	-8.35％
2004年［平成16年］	66,300円/m2	219,173円/坪	-8.79％
2005年［平成17年］	60,533円/m2	200,110円/坪	-8.23％
2006年［平成18年］	57,450円/m2	189,917円/坪	-4.78％
2007年［平成19年］	55,383円/m2	183,085円/坪	-3.33％
2008年［平成20年］	54,750円/m2	180,991円/坪	-0.97％
2009年［平成21年］	52,483円/m2	173,498円/坪	-3.61％
2010年［平成22年］	50,283円/m2	166,225円/坪	-4.00％
2011年［平成23年］	48,333円/m2	159,779円/坪	-3.53％
2012年［平成24年］	46,700円/m2	154,380円/坪	-3.02％
2013年［平成25年］	45,266円/m2	149,641円/坪	-2.70％
2014年［平成26年］	44,116円/m2	145,840円/坪	-2.16％
2015年［平成27年］	42,733円/m2	141,267円/坪	-2.57％
2016年［平成28年］	38,312円/m2	126,652円/坪	-2.61％
2017年［平成29年］	37,325円/m2	123,388円/坪	-2.11％
2018年［平成30年］	36,512円/m2	120,702円/坪	-1.96％
2019年［令和元年］	35,912円/m2	118,719円/坪	-1.55％
2020年［令和2年］	35,287円/m2	116,652円/坪	-1.71％
2021年［令和3年］	34,825円/m2	115,123円/坪	-1.36％
2022年［令和4年］	34,625円/m2	114,462円/坪	-0.75％
2023年［令和5年］	34,500円/m2	114,049円/坪	-0.56％
2024年［令和6年］	34,375円/m2	113,636円/坪	-0.62％
2025年［令和7年］	34,212円/m2	113,099円/坪	-0.92％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	85,000円/m2	280,991円/坪
1990年［平成2年］	101,000円/m2	333,884円/坪	+18.82％
1991年［平成3年］	83,750円/m2	276,859円/坪	+38.61％
1992年［平成4年］	75,250円/m2	248,760円/坪	-6.07％
1993年［平成5年］	75,650円/m2	250,082円/坪	+1.46％
1994年［平成6年］	76,150円/m2	251,735円/坪	+0.41％
1995年［平成7年］	77,300円/m2	255,537円/坪	+1.34％
1996年［平成8年］	77,300円/m2	255,537円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	77,300円/m2	255,537円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	77,300円/m2	255,537円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	75,750円/m2	250,413円/坪	-1.37％
2000年［平成12年］	73,550円/m2	243,140円/坪	-2.33％
2001年［平成13年］	70,450円/m2	232,892円/坪	-4.24％
2002年［平成14年］	66,250円/m2	219,008円/坪	-5.67％
2003年［平成15年］	60,800円/m2	200,991円/坪	-7.19％
2004年［平成16年］	55,050円/m2	181,983円/坪	-9.02％
2005年［平成17年］	50,700円/m2	167,603円/坪	-7.66％
2006年［平成18年］	48,500円/m2	160,330円/坪	-4.73％
2007年［平成19年］	47,150円/m2	155,867円/坪	-3.10％
2008年［平成20年］	46,400円/m2	153,388円/坪	-0.99％
2009年［平成21年］	44,950円/m2	148,595円/坪	-2.16％
2010年［平成22年］	42,800円/m2	141,487円/坪	-4.01％
2011年［平成23年］	40,850円/m2	135,041円/坪	-3.70％
2012年［平成24年］	39,450円/m2	130,413円/坪	-2.80％
2013年［平成25年］	38,100円/m2	125,950円/坪	-2.81％
2014年［平成26年］	36,950円/m2	122,148円/坪	-2.36％
2015年［平成27年］	35,600円/m2	117,685円/坪	-2.79％
2016年［平成28年］	31,650円/m2	104,628円/坪	-2.71％
2017年［平成29年］	30,925円/m2	102,231円/坪	-1.73％
2018年［平成30年］	30,575円/m2	101,074円/坪	-1.00％
2019年［令和元年］	30,200円/m2	99,834円/坪	-1.06％
2020年［令和2年］	29,825円/m2	98,595円/坪	-1.09％
2021年［令和3年］	29,425円/m2	97,272円/坪	-1.35％
2022年［令和4年］	29,150円/m2	96,363円/坪	-0.88％
2023年［令和5年］	29,000円/m2	95,867円/坪	-0.62％
2024年［令和6年］	28,850円/m2	95,371円/坪	-0.73％
2025年［令和7年］	28,700円/m2	94,876円/坪	-0.92％
2026年［令和8年］	28,450円/m2	94,049円/坪	-1.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	64,000円/m2	211,570円/坪
1987年［昭和62年］	65,550円/m2	216,694円/坪	+2.50％
1988年［昭和63年］	71,500円/m2	236,363円/坪	+9.08％
1989年［平成元年］	81,500円/m2	269,421円/坪	+14.02％
1990年［平成2年］	116,000円/m2	383,471円/坪	+42.29％
1991年［平成3年］	196,666円/m2	650,137円/坪	+9.47％
1992年［平成4年］	141,750円/m2	468,595円/坪	-12.80％
1993年［平成5年］	128,250円/m2	423,966円/坪	-5.68％
1994年［平成6年］	129,375円/m2	427,685円/坪	+1.30％
1995年［平成7年］	119,950円/m2	396,528円/坪	-3.01％
1996年［平成8年］	114,450円/m2	378,347円/坪	-2.26％
1997年［平成9年］	112,700円/m2	372,561円/坪	-0.85％
1998年［平成10年］	110,200円/m2	364,297円/坪	-1.25％
1999年［平成11年］	104,900円/m2	346,776円/坪	-4.32％
2000年［平成12年］	100,275円/m2	331,487円/坪	-4.01％
2001年［平成13年］	95,400円/m2	315,371円/坪	-3.95％
2002年［平成14年］	87,750円/m2	290,082円/坪	-7.37％
2003年［平成15年］	79,275円/m2	262,066円/坪	-8.93％
2004年［平成16年］	71,925円/m2	237,768円/坪	-8.67％
2005年［平成17年］	65,450円/m2	216,363円/坪	-8.51％
2006年［平成18年］	61,925円/m2	204,710円/坪	-4.81％
2007年［平成19年］	59,500円/m2	196,694円/坪	-3.45％
2008年［平成20年］	58,925円/m2	194,793円/坪	-0.97％
2009年［平成21年］	56,250円/m2	185,950円/坪	-4.34％
2010年［平成22年］	54,025円/m2	178,595円/坪	-3.99％
2011年［平成23年］	52,075円/m2	172,148円/坪	-3.44％
2012年［平成24年］	50,325円/m2	166,363円/坪	-3.13％
2013年［平成25年］	48,850円/m2	161,487円/坪	-2.64％
2014年［平成26年］	47,700円/m2	157,685円/坪	-2.06％
2015年［平成27年］	46,300円/m2	153,057円/坪	-2.46％
2016年［平成28年］	44,975円/m2	148,677円/坪	-2.55％
2017年［平成29年］	43,725円/m2	144,545円/坪	-2.50％
2018年［平成30年］	42,450円/m2	140,330円/坪	-2.93％
2019年［令和元年］	41,625円/m2	137,603円/坪	-2.05％
2020年［令和2年］	40,750円/m2	134,710円/坪	-2.33％
2021年［令和3年］	40,225円/m2	132,975円/坪	-1.38％
2022年［令和4年］	40,100円/m2	132,561円/坪	-0.61％
2023年［令和5年］	40,000円/m2	132,231円/坪	-0.50％
2024年［令和6年］	39,900円/m2	131,900円/坪	-0.51％
2025年［令和7年］	39,725円/m2	131,322円/坪	-0.92％

八木駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
園部駅	41,000円/m2	135,537円/坪	-0.54％
胡麻駅	15,800円/m2	52,231円/坪	-1.25％
船岡駅	13,700円/m2	45,289円/坪	-1.44％

八木駅（やぎ）

八木駅の地点ランキング

八木駅の地価推移グラフ

八木駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

八木駅の近郊エリア

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